2025年度綠色環(huán)保住宅出售與租賃綜合服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色環(huán)保住宅出售與租賃綜合服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出售方2.2購買方2.3租賃方3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.出售與租賃價(jià)格4.1出售價(jià)格4.2租賃價(jià)格4.3價(jià)格調(diào)整5.付款方式5.1付款時(shí)間5.2付款方式5.3付款憑證6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房屋使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類型9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.履約期限10.1出售期限10.2租賃期限10.3履約條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同變更與解除13.1變更程序13.2解除條件13.3解除程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“綠色環(huán)保住宅”指符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，采用環(huán)保材料、節(jié)能技術(shù)，具有良好生態(tài)環(huán)境的住宅。1.1.2“出售”指合同雙方就綠色環(huán)保住宅進(jìn)行買賣交易。1.1.3“租賃”指合同雙方就綠色環(huán)保住宅進(jìn)行租賃交易。1.1.4“綜合服務(wù)”指合同雙方約定的提供房屋出售與租賃相關(guān)的一系列服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出售方2.1.1出售方名稱：_______2.1.2出售方地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2購買方2.2.1購買方名稱：_______2.2.2購買方地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______2.3租賃方2.3.1租賃方名稱：_______2.3.2租賃方地址：_______2.3.3聯(lián)系人：_______2.3.4聯(lián)系電話：_______3.房屋信息3.1房屋地址：_______3.2房屋面積：_______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______3.4房屋設(shè)施：3.4.1廚房設(shè)施：_______3.4.2衛(wèi)生間設(shè)施：_______3.4.3供暖設(shè)施：_______3.4.4供電設(shè)施：_______3.4.5網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：_______3.4.6窗戶及窗簾：_______3.4.7室內(nèi)裝飾：_______4.出售與租賃價(jià)格4.1出售價(jià)格：_______元4.2租賃價(jià)格：_______元/月4.3價(jià)格調(diào)整：4.3.1出售價(jià)格調(diào)整：_______4.3.2租賃價(jià)格調(diào)整：_______5.付款方式5.1付款時(shí)間：5.1.1出售付款時(shí)間：_______5.1.2租賃付款時(shí)間：_______5.2付款方式：5.2.1出售付款方式：_______5.2.2租賃付款方式：_______5.3付款憑證：5.3.1出售付款憑證：_______5.3.2租賃付款憑證：_______6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：_______6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1出售驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.2.2租賃驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3驗(yàn)收程序：6.3.1出售驗(yàn)收程序：_______6.3.2租賃驗(yàn)收程序：_______7.房屋使用7.1使用范圍：_______7.2使用限制：_______7.3使用責(zé)任：_______7.3.1出售方責(zé)任：_______7.3.2購買方責(zé)任：_______7.3.3租賃方責(zé)任：_______8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1出售方負(fù)責(zé)在房屋交付前對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。8.1.2購買方在房屋交付后，負(fù)責(zé)日常的維修和保養(yǎng)工作。8.1.3租賃方在租賃期間，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和外觀。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1出售方應(yīng)提供必要的保養(yǎng)指導(dǎo)，確保房屋的綠色環(huán)保特性得到維護(hù)。8.2.2購買方和租賃方應(yīng)按照出售方提供的保養(yǎng)指南進(jìn)行定期保養(yǎng)。8.3維修費(fèi)用8.3.1出售方負(fù)責(zé)在房屋交付前產(chǎn)生的維修費(fèi)用。8.3.2購買方和租賃方負(fù)責(zé)在房屋交付后產(chǎn)生的維修費(fèi)用，除非是由于房屋本身的缺陷或質(zhì)量問題。9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類型9.1.1出售方應(yīng)確保房屋在交付前已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。9.1.2購買方在房屋交付后，應(yīng)繼續(xù)購買并維持相應(yīng)的保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)覆蓋房屋及其附屬設(shè)施在保險(xiǎn)期間內(nèi)因自然災(zāi)害、意外事故等原因造成的損失。9.2.2保險(xiǎn)責(zé)任的具體內(nèi)容以保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由購買方承擔(dān)，并在交付房屋時(shí)一次性支付。10.履約期限10.1出售期限10.1.1出售期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。10.1.2出售期限為_______個(gè)月。10.2租賃期限10.2.1租賃期限自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。10.2.2租賃期限為_______個(gè)月。10.3履約條件10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3.2履約條件包括但不限于支付款項(xiàng)、遵守使用規(guī)定、維護(hù)房屋等。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)。11.1.2任何一方未按合同約定使用房屋。11.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.3違約處理11.3.1一方違約時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方立即糾正。11.3.2若違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正，另一方有權(quán)解除合同并追究違約方的責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。12.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的裁決為終局裁決。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提出書面爭議解決請求。12.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議解決請求后_______日內(nèi)作出裁決。13.合同變更與解除13.1變更程序13.1.1合同任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)書面通知對方。13.1.2雙方應(yīng)在收到變更通知后_______日內(nèi)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見。13.2解除條件13.2.1合同任何一方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.3解除程序13.3.1一方提出解除合同請求時(shí)，應(yīng)書面通知對方。13.3.2雙方應(yīng)在收到解除通知后_______日內(nèi)確認(rèn)解除合同。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式_______份，包括正本_______份，副本_______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的非合同當(dāng)事人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行。15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，決定引入第三方。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方共同決定引入第三方，并書面通知對方。17.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。17.3第三方在接到通知后_______日內(nèi)，向甲乙雙方提交服務(wù)方案和費(fèi)用預(yù)算。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中明確。18.3若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分說明19.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)。19.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分說明19.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)。19.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的要求，不得損害乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與合同履行的關(guān)系19.3.1第三方是甲乙雙方合同履行過程中的輔助者，其服務(wù)不應(yīng)影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方合同約定的條款。20.第三方的退出機(jī)制20.1若第三方無法履行合同約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。20.2第三方退出機(jī)制應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中明確。20.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)就合同履行事宜進(jìn)行協(xié)商，確保合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋出售與租賃綜合服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：合同，包括所有條款和雙方簽字蓋章。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說明：提供房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件，證明房屋所有權(quán)歸屬。3.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評估報(bào)告，用于確定房屋出售價(jià)格。4.房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：租賃雙方簽訂的租賃合同，明確租賃期限、租金、使用范圍等。5.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：記錄房屋維修保養(yǎng)情況的文檔，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。6.房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說明：房屋保險(xiǎn)單，證明房屋已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。7.付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。8.驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求和說明：房屋交付驗(yàn)收報(bào)告，記錄驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。9.第三方協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。10.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)合同約定計(jì)算違約金的具體數(shù)額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.付款違約違約行為：未按時(shí)支付約定的款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，支付相應(yīng)的違約金。示例說明：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，根據(jù)合同約定，應(yīng)支付違約金_______元。2.使用違約違約行為：未按照合同約定使用房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用_______元。3.維修保養(yǎng)違約違約行為：未按照合同約定進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對房屋進(jìn)行維修，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用_______元。4.保險(xiǎn)違約違約行為：未按照合同約定購買保險(xiǎn)或未按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)購買房屋保險(xiǎn)，導(dǎo)致房屋受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方違約違約行為：第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方協(xié)議約定，第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：第三方未按時(shí)提供評估報(bào)告，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度綠色環(huán)保住宅出售與租賃綜合服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出售方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（購買方/租賃方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和城市化進(jìn)程的加快，人們對居住環(huán)境的要求越來越高。為滿足廣大消費(fèi)者的需求，甲方?jīng)Q定將所擁有的綠色環(huán)保住宅出售或租賃給乙方。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在綠色環(huán)保住宅出售與租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.綠色環(huán)保住宅：指采用節(jié)能、環(huán)保、低碳、健康材料和技術(shù)，滿足國家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，為居住者提供舒適、健康、環(huán)保的生活環(huán)境的住宅。2.出售：指甲方將綠色環(huán)保住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.租賃：指甲方將綠色環(huán)保住宅的使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.合同期限：指本合同約定的綠色環(huán)保住宅出售或租賃的有效期限。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.出售價(jià)格：指甲方將綠色環(huán)保住宅轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格。2.租金：指乙方租賃綠色環(huán)保住宅應(yīng)支付的費(fèi)用。3.押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證合同履行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付出售價(jià)格或租金。2.甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的綠色環(huán)保住宅。3.甲方有義務(wù)保證綠色環(huán)保住宅的質(zhì)量，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供綠色環(huán)保住宅。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付出售價(jià)格或租金。3.乙方有義務(wù)合理使用綠色環(huán)保住宅，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.乙方有義務(wù)在合同期滿或提前終止合同時(shí)，將綠色環(huán)保住宅恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：綠色環(huán)保住宅所在地。5.3合同履行方式：1.出售：甲方將綠色環(huán)保住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.租賃：甲方將綠色環(huán)保住宅的使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將綠色環(huán)保住宅恢復(fù)原狀。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.出售價(jià)格：包括但不限于房屋本身的價(jià)格、稅費(fèi)、維修基金等。2.租金：包括但不限于基本租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。3.押金：為保證乙方合理使用綠色環(huán)保住宅，乙方需支付一定金額的押金。4.其他費(fèi)用：如合同約定產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.出售價(jià)格支付方式：乙方可以選擇一次性支付或分期支付。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。3.押金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金。7.3支付時(shí)間：1.出售價(jià)格支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期款項(xiàng)，余款在房屋交付前支付完畢。2.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的____日前支付下一個(gè)月的租金。3.押金退還時(shí)間：合同終止后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供收款賬戶信息。2.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明款項(xiàng)用途，如“綠色環(huán)保住宅出售/租賃款項(xiàng)”。3.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供綠色環(huán)保住宅，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付出售價(jià)格或租金，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額應(yīng)一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)采取必要措施，減少損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，無法履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.爭議解決地點(diǎn)：____。3.爭議解決機(jī)構(gòu)：____。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及的商業(yè)秘密。2.合同約定的特定權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對綠色環(huán)保住宅的所有權(quán)，直至乙方支付全部出售價(jià)格。2.乙方在租賃期間，不得擅自將綠色環(huán)保住宅轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對綠色環(huán)保住宅進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2.乙方在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得改變綠色環(huán)保住宅的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)積極配合，確保合同履行順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以實(shí)現(xiàn)合同目的。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，解決問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于綠色環(huán)保住宅出售與租賃的全部協(xié)議，任何補(bǔ)充協(xié)議或附件均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何未經(jīng)雙方書面同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出售方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫日期）乙方（購買方/租賃方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色環(huán)保住宅出售/租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.付款確認(rèn)函8.房屋交接清單9.不可抗力事件證明10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：a.未按合同約定提供綠色環(huán)保住宅，認(rèn)定違約。b.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。2.乙方違約：a.未按合同約定支付出售價(jià)格或租金，認(rèn)定違約。b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，認(rèn)定違約。c.違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。3.違約行為的認(rèn)定：a.雙方協(xié)商一致，確認(rèn)違約行為。b.提供相關(guān)證據(jù)，證明違約行為的發(fā)生。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)，根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進(jìn)行審理并作出裁決。3.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交法院審理，由法院作出判決。4.保密條款：指雙方約定在合同履行過程中對商業(yè)秘密進(jìn)行保密的條款。5.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，如乙方仍不支付，可采取法律手段追討租金。2.問題：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)盡快進(jìn)行維修，如維修費(fèi)用超過一定額度，由雙方協(xié)商解決。3.問題：乙方違反保密條款。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方停止泄露行為，并可要求賠償損失。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方主體地址：（填寫第三方地址）3.第三方主體聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）4.第三方主體聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）5.第三方責(zé)任：a.第三方作為綠色環(huán)保住宅的監(jiān)理方，負(fù)責(zé)對住宅的建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。b.第三方對住宅的環(huán)保性能進(jìn)行檢測，確保住宅符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的施工資料和圖紙。b.第三方有權(quán)對住宅的施工過程進(jìn)行現(xiàn)場檢查。c.第三方有權(quán)要求甲方對不符合標(biāo)準(zhǔn)的問題進(jìn)行整改。7.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成監(jiān)理工作。b.第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的住宅環(huán)保性能報(bào)告。b.乙方有權(quán)要求甲方提供住宅的維修保養(yǎng)服務(wù)。c.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)要求甲方對住宅進(jìn)行必要的整改。2.乙方利益條款：a.乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先購買該住宅。b.乙方有權(quán)享受住宅的增值服務(wù)，如綠化、物業(yè)等。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按時(shí)提供住宅，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方未保證住宅的環(huán)保性能，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.甲方不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金。b.甲方有權(quán)要求乙方遵守住宅的使用規(guī)定。c.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)終止合同。2.甲方的利益條款：a.甲方有權(quán)在出售或租賃期滿后，收回住宅的所有權(quán)。b.甲方有權(quán)享受住宅的增值收益。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方違反住宅使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓住宅。全文完。2025年度綠色環(huán)保住宅出售與租賃綜合服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、合同標(biāo)的物1.房屋基本信息2.環(huán)保設(shè)備設(shè)施3.配套設(shè)施及服務(wù)三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.逾期付款責(zé)任四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付地點(diǎn)3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序及責(zé)任五、租賃服務(wù)1.租賃期限2.租金及調(diào)整方式3.租金支付方式4.租賃用途5.租賃合同變更及解除六、出售服務(wù)1.出售價(jià)格2.出售條件3.出售程序4.出售合同變更及解除七、環(huán)保服務(wù)1.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)2.環(huán)保措施3.環(huán)保設(shè)施維護(hù)4.環(huán)保投訴處理八、物業(yè)服務(wù)1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理費(fèi)3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)服務(wù)責(zé)任九、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任3.違約金4.爭議解決十、合同終止及后續(xù)事宜1.合同終止條件2.合同終止程序3.終止后的后續(xù)事宜十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.環(huán)保設(shè)備清單3.配套設(shè)施清單4.服務(wù)協(xié)議十二、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同解除條件十三、其他約定1.不可抗力2.法律適用3.合同爭議解決十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度綠色環(huán)保住宅出售與租賃綜合服務(wù)合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方信息：a.出售方（甲方）：_________________________b.租賃方（乙方）：_________________________4.合同簽訂地點(diǎn)：_________________________二、合同標(biāo)的物1.房屋基本信息：a.房屋地址：_________________________b.房屋面積：_________________________c.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________2.環(huán)保設(shè)備設(shè)施：a.太陽能熱水系統(tǒng)b.高效節(jié)能燈具c.空氣凈化器d.綠色建筑材料3.配套設(shè)施及服務(wù)：a.24小時(shí)保安巡邏b.健身設(shè)施c.兒童游樂場d.公共綠化區(qū)域三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整2.付款方式：a.首付款：人民幣_(tái)_____元整，于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付b.尾款：人民幣_(tái)_____元整，于房屋交付前支付3.付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見附件4.逾期付款責(zé)任：a.逾期付款每日按應(yīng)付款項(xiàng)的__%支付滯納金b.逾期付款超過__日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____年__月__日2.房屋交付地點(diǎn)：_________________________3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：a.房屋結(jié)構(gòu)安全b.設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行c.環(huán)保設(shè)備符合合同約定4.驗(yàn)收程序及責(zé)任：a.乙方應(yīng)在房屋交付后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收b.驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方整改，整改期限為__個(gè)工作日五、租賃服務(wù)1.租賃期限：____年__月__日至____年__月__日2.租金及調(diào)整方式：a.租金：人民幣_(tái)_____元/月b.租金調(diào)整：根據(jù)市場行情和合同約定進(jìn)行調(diào)整3.租金支付方式：a.每月__日前支付當(dāng)月租金b.逾期支付每日按應(yīng)付款項(xiàng)的__%支付滯納金4.租賃用途：僅限于居住5.租賃合同變更及解除：a.雙方協(xié)商一致可變更租賃合同b.出現(xiàn)合同約定的解除情形，任何一方可解除租賃合同六、出售服務(wù)1.出售價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整2.出售條件：a.乙方在租賃期滿或提前解除租賃合同后有權(quán)購買該房屋b.乙方在租賃期間不得要求出售3.出售程序：a.乙方在租賃期滿或提前解除租賃合同后，向甲方提出購買意向b.甲方在收到乙方購買意向后__個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)4.出售合同變更及解除：a.出售合同可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更b.出現(xiàn)合同約定的解除情形，任何一方可解除出售合同七、環(huán)保服務(wù)1.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：a.房屋及配套設(shè)施符合國家及地方環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)b.環(huán)保設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)2.環(huán)保措施：a.嚴(yán)格控制建筑垃圾排放b.加強(qiáng)垃圾分類回收c.定期進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測3.環(huán)保設(shè)施維護(hù)：a.環(huán)保設(shè)施維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，確保設(shè)施正常運(yùn)行b.維護(hù)費(fèi)用計(jì)入物業(yè)管理費(fèi)4.環(huán)保投訴處理：a.乙方對環(huán)保問題提出投訴，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)b.對環(huán)保投訴的處理結(jié)果應(yīng)及時(shí)告知乙方八、物業(yè)服務(wù)1.物業(yè)管理范圍：a.房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)b.公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生c.安全巡查與保衛(wèi)2.物業(yè)管理費(fèi)：a.物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)_____元/月/平方米b.物業(yè)管理費(fèi)按月收取，于每月__日前支付3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：a.房屋維修服務(wù)b.設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)c.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)d.保安巡邏服務(wù)4.物業(yè)服務(wù)責(zé)任：a.物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)確保提供符合合同約定的服務(wù)b.對乙方提出的合理服務(wù)請求，應(yīng)在__小時(shí)內(nèi)予以響應(yīng)九、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：a.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后__日內(nèi)仍未糾正的b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的2.違約責(zé)任：a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金b.違約金為人民幣_(tái)_____元3.違約金：a.違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算b.違約金最高不超過合同總價(jià)款的__%4.爭議解決：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟十、合同終止及后續(xù)事宜1.合同終止條件：a.合同約定的租賃期限屆滿或解除b.合同約定的出售條件達(dá)成2.合同終止程序：a.雙方應(yīng)相互通知合同終止的事實(shí)b.合同終止后，乙方應(yīng)妥善保管房屋及設(shè)施設(shè)備3.終止后的后續(xù)事宜：a.乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)b.雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、租金等十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.環(huán)保設(shè)備清單3.配套設(shè)施清單4.服務(wù)協(xié)議十二、合同生效及修改1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.合同經(jīng)相關(guān)政府部門審批2.合同修改程序：a.雙方協(xié)商一致b.以書面形式修改合同內(nèi)容3.合同解除條件：a.合同約定的解除條件成就b.雙方協(xié)商一致解除合同十三、其他約定1.不可抗力：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任b.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等2.法律適用：a.本合同適用中華人民共和國法律3.合同爭議解決：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：a.甲方（出售方）：_________________________b.乙方（租賃方）：_________________________c.甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：_________________________d.乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：_________________________2.簽署日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：a.在租賃合同期內(nèi)，若乙方有意購買房屋，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，并在接到乙方購買意向之日起__日內(nèi)做出答復(fù)。b.若甲方拒絕行使優(yōu)先購買權(quán)，乙方有權(quán)以市場價(jià)格購買該房屋。2.甲方責(zé)任條款：a.甲方負(fù)責(zé)確保房屋及配套設(shè)施符合合同約定的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，如有不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。b.甲方負(fù)責(zé)確保房屋及配套設(shè)施的正常運(yùn)行，對乙方在使用過程中發(fā)生的故障或損壞負(fù)責(zé)維修。3.甲方通知條款：a.甲方應(yīng)于租賃期限屆滿或合同解除前__個(gè)月通知乙方，以便乙方安排搬遷。b.甲方在合同履行過程中，如有重要事項(xiàng)變更，應(yīng)提前__日書面通知乙方。4.甲方違約責(zé)任條款：a.甲方未能按時(shí)交付房屋或未能滿足環(huán)保設(shè)施正常運(yùn)行，每延誤一日應(yīng)支付人民幣_(tái)_元的違約金。b.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方使用權(quán)限條款：a.乙方在使用房屋期間，享有對房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)的合理改造權(quán)利，但須保證房屋結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和安全性。b.乙方改造房屋時(shí)，應(yīng)征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.乙方裝修條款：a.乙方租賃期滿或提前解除合同后，有權(quán)將房屋恢復(fù)至原始狀態(tài)，若因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。b.乙方裝修過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。3.乙方權(quán)利保障條款：a.乙方在租賃期間，若因房屋質(zhì)量問題或物業(yè)管理問題遭受損失，有權(quán)要求甲方或物業(yè)管理公司予以賠償。b.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及配套設(shè)施的詳細(xì)清單，確保其符合合同約定。4.乙方違約責(zé)任條款：a.乙方未能按時(shí)支付租金或違反合同約定，每延誤一日應(yīng)支付人民幣_(tái)_元的滯納金。b.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介傭金條款：a.甲方或乙方在合同簽訂后，應(yīng)向中介支付中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。b.中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付。2.中介責(zé)任條款：a.中介在合同簽訂過程中，應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確，并協(xié)助雙方完成合同簽訂。b.若因中介提供虛假信息或未盡到中介職責(zé)導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.中介保密條款：a.中介在合同履行過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。b.中介違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.中介爭議解決條款：a.若中介與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.環(huán)保設(shè)備清單3.配套設(shè)施清單4.服務(wù)協(xié)議5.物業(yè)管理合同6.甲方提供的房屋及配套設(shè)施使用說明7.乙方提供的個(gè)人身份證明8.中介服務(wù)合同及費(fèi)用清單（如有）9.合同簽訂時(shí)的相關(guān)照片或視頻資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未能按時(shí)交付房屋或未能滿足環(huán)保設(shè)施正常運(yùn)行b.乙方未能按時(shí)支付租金或違反合同約定c.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)d.任何一方未履行合同約定的維修責(zé)任2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未按時(shí)交付房屋或環(huán)保設(shè)施不符合約定，由乙方進(jìn)行驗(yàn)收，并要求甲方在__日內(nèi)整改b.乙方未按時(shí)支付租金，由甲方發(fā)出書面催告，乙方在__日內(nèi)仍未支付，視為違約c.任何一方未履行保密義務(wù)，由對方提出書面異議，違約方應(yīng)在__日內(nèi)改正d.任何一方未履行維修責(zé)任，由對方提出書面要求，違約方應(yīng)在__日內(nèi)完成維修三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.滯納金：指因逾期支付款項(xiàng)而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，通常按逾期天數(shù)和一定比例計(jì)算。4.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，特定一方當(dāng)事人對特定標(biāo)的物享有優(yōu)先購買的權(quán)利。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在房屋交付后__日內(nèi)提出書面異議，甲方應(yīng)在__日內(nèi)進(jìn)行整改。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.問題：中介服務(wù)中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)向中介提出書面異議，中介應(yīng)在__日內(nèi)協(xié)調(diào)解決；協(xié)調(diào)不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.綠色環(huán)保住宅出售與租賃業(yè)務(wù)2.房地產(chǎn)中介服務(wù)3.房屋租賃市場4.房地產(chǎn)開發(fā)與銷售5.環(huán)保設(shè)施與設(shè)備采購與安裝全文完。2025年度綠色環(huán)保住宅出售與租賃綜合服務(wù)合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出售方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（購買方或租賃方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在綠色環(huán)保住宅出售與租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）綠色環(huán)保住宅：指在建筑設(shè)計(jì)、材料選用、施工工藝等方面，符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，具有節(jié)能減排、環(huán)保健康等特點(diǎn)的住宅。（2）出售：指甲方將綠色環(huán)保住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（3）租賃：指乙方在約定的期限內(nèi)，按照約定的方式使用綠色環(huán)保住宅。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）綠色環(huán)保：指在住宅建設(shè)過程中，采用環(huán)保材料、節(jié)能技術(shù)、綠色施工等手段，降低建筑能耗，減少對環(huán)境的影響。（2）綜合服務(wù)：指甲方在出售或租賃過程中，為乙方提供的一系列配套服務(wù)，包括但不限于房屋驗(yàn)收、裝修、家具配置等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款或租金。（2）甲方應(yīng)確保出售或租賃的綠色環(huán)保住宅符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的綠色環(huán)保住宅。（2）乙方應(yīng)按照約定支付購房款或租金。（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)綠色建筑的規(guī)定，合理使用住宅。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的綠色環(huán)保住宅所在地。5.3合同履行方式（1）出售：甲方應(yīng)將綠色環(huán)保住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款。（2）租賃：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方應(yīng)按照約定提供相關(guān)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，因合同履行所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系均歸于消滅。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）出售價(jià)格：甲方將綠色環(huán)保住宅出售給乙方，出售價(jià)格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。（2）租賃費(fèi)用：乙方租賃甲方綠色環(huán)保住宅，租賃費(fèi)用為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元/月。（3）稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如裝修費(fèi)用、家具配置費(fèi)用等。7.2支付方式（1）出售：乙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式支付購房款。（2）租賃：乙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式支付租金。7.3支付時(shí)間（1）出售：乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，余款在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付完畢。（2）租賃：乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)支付第一個(gè)月的租金，此后每月租金于每月的______日前支付。7.4支付條款（1）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)作為憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的綠色環(huán)保住宅，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。（2）若甲方未按合同約定提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付購房款或租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋市場價(jià)值______%的賠償金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照上述違約責(zé)任條款支付賠償金，賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）綠色環(huán)保住宅的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)參數(shù)等；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；（2）仲裁：向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、保密等特殊情況的；（2）轉(zhuǎn)讓后可能損害對方合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對綠色環(huán)保住宅的設(shè)計(jì)、專利、商標(biāo)等知識產(chǎn)權(quán)的擁有權(quán)。（2）乙方在使用綠色環(huán)保住宅過程中，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，若發(fā)生涉及綠色環(huán)保住宅的訴訟、仲裁等法律程序，甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同應(yīng)對。（2）在合同履行期間，若甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在違法行為，甲方有權(quán)立即采取措施，維護(hù)自身權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)；（2）共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；（3）遵守國家有關(guān)綠色建筑的規(guī)定。15