2025年度個(gè)人二樓商鋪?zhàn)赓U合同書（附商鋪?zhàn)赓U保證金條款）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人二樓商鋪?zhàn)赓U合同書（附商鋪?zhàn)赓U保證金條款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及保證金4.1租金押金4.2保證金金額4.3保證金繳納及退還5.租賃用途5.1商鋪使用范圍5.2禁止用途6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任7.租賃商鋪的維修保養(yǎng)7.1租賃方維修責(zé)任7.2出租方維修責(zé)任8.租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓8.2轉(zhuǎn)租9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與修改11.1合同生效11.2合同修改12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2合同附件13.合同簽訂與生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4身份證號碼：___________1.2出租方信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4身份證號碼：___________2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置：___________2.2商鋪面積：___________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：___________2.4商鋪配套設(shè)施：___________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金金額：每月人民幣___________元整。3.3租金支付方式：租賃方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制：在租賃期間，如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后，按照調(diào)整后的租金支付。4.租金押金及保證金4.1租金押金：租賃方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向出租方支付租金押金人民幣___________元整。4.2保證金金額：租賃方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向出租方支付保證金人民幣___________元整。4.3保證金繳納及退還：租賃期滿后，租賃方無違約行為，保證金應(yīng)無息退還。5.租賃用途5.1商鋪使用范圍：租賃方僅可用于___________用途。6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.租賃商鋪的維修保養(yǎng)7.1租賃方維修責(zé)任：租賃期間，商鋪的日常維修保養(yǎng)由租賃方負(fù)責(zé)。7.2出租方維修責(zé)任：商鋪的設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)，但租賃方在使用過程中造成的損壞除外。8.租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓：租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)租：租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。9.合同解除與終止9.1.1出租方未按約定提供符合合同約定的商鋪；9.1.2租賃方未按約定支付租金；9.1.3出租方或租賃方違反合同約定的其他重要條款；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同終止條件：合同到期后，雙方無異議，合同自然終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。11.合同生效與修改11.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改：對本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂與生效日期13.1簽訂日期：本合同于____年____月____日簽訂。13.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，出租方和租賃方各執(zhí)____份。14.2保管：本合同由雙方妥善保管，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對方并補(bǔ)辦手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定，具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。3.第三方介入情形3.1.1商鋪?zhàn)赓U事宜的洽談和促成；3.1.2商鋪?zhàn)饨鸬拇沾叮?.1.3商鋪?zhàn)赓U合同的備案和登記；3.1.4商鋪的評估、鑒定和修復(fù)；3.1.5商鋪?zhàn)赓U期間的糾紛調(diào)解和仲裁。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1獲取甲乙雙方提供的與本合同相關(guān)的事宜資料；4.1.2按照協(xié)議約定，代表甲乙雙方處理相關(guān)事務(wù)；4.1.3享有根據(jù)協(xié)議約定獲得的報(bào)酬。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照協(xié)議約定，履行職責(zé)，保證工作質(zhì)量和效率；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方介入的程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方與第三方簽訂協(xié)議；5.2協(xié)議中應(yīng)明確第三方的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及責(zé)任限額；5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及協(xié)議的約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)；6.2第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定分?jǐn)偅?.第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方對本合同履行過程中產(chǎn)生的直接損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過其責(zé)任限額；7.2甲乙雙方對本合同履行過程中產(chǎn)生的直接損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過本合同約定的賠償限額；7.3第三方對因不可抗力等原因?qū)е碌膿p失不承擔(dān)責(zé)任；7.4甲乙雙方對因不可抗力等原因?qū)е碌膿p失，根據(jù)法律法規(guī)和本合同的約定，合理分擔(dān)。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)協(xié)議約定，將爭議提交仲裁委員會仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同修改9.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并由第三方書面同意；9.2本合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，第三方根據(jù)協(xié)議約定參與修改后的合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明書等。2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.商鋪?zhàn)赓U合同：雙方簽訂的正式租賃合同。4.商鋪?zhàn)饨鹬Ц稇{證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.商鋪押金及保證金繳納憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.商鋪設(shè)施設(shè)備清單：包括商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)列表。7.商鋪裝修改造圖紙：如涉及商鋪裝修改造，需提供相關(guān)圖紙。8.商鋪維修保養(yǎng)記錄：包括商鋪?zhàn)赓U期間的維修保養(yǎng)記錄。9.第三方介入?yún)f(xié)議：如涉及第三方介入，需提供雙方與第三方簽訂的協(xié)議。10.合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需提供雙方簽訂的變更協(xié)議。11.合同解除協(xié)議：如合同解除，需提供雙方簽訂的解除協(xié)議。12.爭議解決相關(guān)文件：包括但不限于仲裁裁決書、法院判決書等。說明要求：所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的復(fù)印件；所有附件均需加蓋公章或法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字；附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，無遺漏或錯(cuò)誤。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金：應(yīng)支付逾期租金及違約金，違約金按日計(jì)算，日利率為_____%。擅自改變商鋪用途：賠償出租方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、違約金等。未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)：承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此給出租方造成的損失。示例：租賃方逾期支付租金5天，逾期租金為人民幣1000元，違約金按日計(jì)算，日利率為0.5%，則違約金為25元。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供符合合同約定的商鋪：退還租金及押金，并賠償租賃方因此遭受的損失。擅自解除合同：賠償租賃方因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)