二零二五年度商業(yè)綜合體停車場(chǎng)租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)綜合體停車場(chǎng)租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表信息1.3聯(lián)系方式及有效證件2.停車場(chǎng)租賃概況2.1停車場(chǎng)位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3出租方權(quán)利3.4出租方義務(wù)4.停車場(chǎng)使用規(guī)定4.1使用范圍及限制4.2停車規(guī)定4.3車輛管理4.4停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除或終止后的處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金及賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.3不可抗力的證明9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：停車場(chǎng)平面圖10.2附件二：停車場(chǎng)設(shè)施清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同修訂及補(bǔ)充13.1合同修訂程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱：X商業(yè)綜合體1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3承租方名稱：X公司1.1.4承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2法定代表人或授權(quán)代表信息1.2.1出租方法定代表人：1.2.2出租方授權(quán)代表：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方授權(quán)代表：趙六1.3聯(lián)系方式及有效證件1.3.2出租方有效證件：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明1.3.4承租方有效證件：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明2.停車場(chǎng)租賃概況2.1停車場(chǎng)位置及面積2.1.1停車場(chǎng)位置：位于X商業(yè)綜合體地下停車場(chǎng)2.1.2停車場(chǎng)面積：共10000平方米2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：2025年1月1日2.2.2租賃終止日期：2029年12月31日2.3租金及支付方式2.3.1租金：每月人民幣伍萬元整（￥50000.00）2.3.2支付方式：每月月底前支付下月租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.4.1租金調(diào)整周期：每三年調(diào)整一次2.4.2調(diào)整幅度：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定3.租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.1.1擁有停車場(chǎng)使用權(quán)3.1.2要求出租方提供停車場(chǎng)相關(guān)設(shè)施和服務(wù)3.1.3在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求出租方維護(hù)停車場(chǎng)設(shè)施3.2租賃方義務(wù)3.2.1按時(shí)支付租金3.2.2遵守停車場(chǎng)使用規(guī)定3.2.3不得將停車場(chǎng)轉(zhuǎn)租或分租給第三方3.3出租方權(quán)利3.3.1收取租金3.3.2對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行管理、維護(hù)和修繕3.3.3要求承租方遵守停車場(chǎng)使用規(guī)定3.4出租方義務(wù)3.4.1保證停車場(chǎng)設(shè)施完好，提供必要的服務(wù)3.4.2按時(shí)交付停車場(chǎng)3.4.3不得隨意改變停車場(chǎng)用途4.停車場(chǎng)使用規(guī)定4.1使用范圍及限制4.1.1停車場(chǎng)僅限承租方及承租方員工使用4.1.2不得用于非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品4.2停車規(guī)定4.2.1按規(guī)定停車，不得占用消防通道、無障礙通道等4.2.2保持停車場(chǎng)內(nèi)整潔，不得隨意丟棄垃圾4.3車輛管理4.3.1車輛進(jìn)出需遵守停車場(chǎng)管理規(guī)定4.3.2停車場(chǎng)內(nèi)發(fā)生交通事故，雙方應(yīng)積極配合處理4.4停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)4.4.1出租方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)4.4.2承租方應(yīng)愛護(hù)停車場(chǎng)設(shè)施，不得故意損壞5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1出租方未按約定交付停車場(chǎng)5.1.2承租方未按時(shí)支付租金5.1.3雙方協(xié)商一致解除合同5.2合同終止條件5.2.1租賃期限屆滿5.2.2出租方提前收回停車場(chǎng)5.3解除或終止后的處理5.3.1雙方應(yīng)按約定支付已產(chǎn)生的費(fèi)用5.3.2解除或終止合同后，停車場(chǎng)設(shè)施應(yīng)完好無損6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1未按時(shí)支付租金6.1.2故意損壞停車場(chǎng)設(shè)施6.1.3違反停車場(chǎng)使用規(guī)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1支付違約金6.2.2損壞賠償6.3違約金及賠償6.3.1違約金：每月租金的20%6.3.2損壞賠償：按實(shí)際損失賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》及省市仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1仲裁申請(qǐng)應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出8.3.2仲裁庭由三名仲裁員組成，其中一名由雙方共同選定，其余兩名由仲裁委員會(huì)指定8.3.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.2.1當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供不可抗力的證明9.2.2不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，可以部分或全部免除責(zé)任9.3不可抗力的證明9.3.1當(dāng)事人應(yīng)提供政府機(jī)關(guān)或相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同經(jīng)出租方和承租方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同11.合同附件11.1附件一：停車場(chǎng)平面圖11.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注停車場(chǎng)出入口、消防設(shè)施、無障礙設(shè)施等位置11.2附件二：停車場(chǎng)設(shè)施清單11.2.1附件二應(yīng)列明停車場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于照明、監(jiān)控、消防等11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1附件三包括但不限于租賃雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、相關(guān)證明文件等12.合同簽訂日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽訂日期為2024年12月31日13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，出租方和承租方各執(zhí)壹份13.2合同保管13.2.1出租方和承租方應(yīng)妥善保管合同文本13.2.2合同文本不得擅自修改、涂改或轉(zhuǎn)讓14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同未盡事宜，以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力14.4本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的個(gè)人或法人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的法定代表人、授權(quán)代表、雇員或代理人。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入可以是中介方、監(jiān)理方、擔(dān)保方、評(píng)估方等。15.2.2第三方介入的具體形式由甲乙雙方在合同中約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：15.3.1.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量保證；15.3.1.2第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失；15.3.1.3第三方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；15.4.1.2在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估；15.4.1.3在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時(shí)，有權(quán)提出異議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；15.4.2.2對(duì)甲乙雙方的信息保密；15.4.2.3在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分：15.5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)；15.5.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；15.5.1.3第三方對(duì)甲方違約行為的處理，應(yīng)通知甲方，并采取相應(yīng)措施。15.5.2第三方與乙方的劃分：15.5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)；15.5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；15.5.2.3第三方對(duì)乙方違約行為的處理，應(yīng)通知乙方，并采取相應(yīng)措施。15.6第三方介入的合同變更15.6.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)就合同內(nèi)容進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。15.6.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽字蓋章后生效。15.7第三方介入的合同解除15.7.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲暮贤獬龝r(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，解除與第三方的合同關(guān)系。15.7.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于：15.7.2.1第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；15.7.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理因第三方介入而產(chǎn)生的其他事宜。15.8第三方介入的爭(zhēng)議解決15.8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定，通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。15.8.2第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場(chǎng)平面圖詳細(xì)要求：平面圖需清晰標(biāo)注停車場(chǎng)出入口、消防設(shè)施、無障礙設(shè)施、停車位分布等信息。說明：本平面圖作為合同附件，用于明確停車場(chǎng)使用范圍和停車位的分配。2.附件二：停車場(chǎng)設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明停車場(chǎng)內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于照明、監(jiān)控、消防、排水等。說明：本清單作為合同附件，用于明確停車場(chǎng)設(shè)施狀況，便于雙方后續(xù)維護(hù)和管理。3.附件三：租賃雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方在合同履行過程中達(dá)成的補(bǔ)充條款，包括但不限于租金調(diào)整、違約責(zé)任等。說明：本補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在合同履行過程中的具體權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、授權(quán)代表身份證明等。說明：本證明文件作為合同附件，用于證明租賃雙方的身份和授權(quán)情況。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的形式、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：不可抗力證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等證明文件。說明：本證明文件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時(shí)支付租金違約方未遵守停車場(chǎng)使用規(guī)定違約方故意損壞停車場(chǎng)設(shè)施違約方將停車場(chǎng)轉(zhuǎn)租或分租給第三方違約方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金的20%損失賠償：按實(shí)際損失賠償3.示例說明：示例一：若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的20%。示例二：若承租方故意損壞停車場(chǎng)設(shè)施，應(yīng)賠償出租方實(shí)際損失，包括維修費(fèi)用、更換費(fèi)用等。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體停車場(chǎng)租賃合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擁有商業(yè)綜合體停車場(chǎng)，乙方有意租賃該停車場(chǎng)用于商業(yè)活動(dòng)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將商業(yè)綜合體停車場(chǎng)租賃給乙方使用，乙方支付租金，并遵守相關(guān)規(guī)定，共同維護(hù)停車場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商業(yè)綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂、辦公等多種功能于一體的綜合性建筑。2.停車場(chǎng)：指為車輛提供停放服務(wù)的場(chǎng)所。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方停車場(chǎng)的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.使用范圍：指乙方在租賃期間對(duì)停車場(chǎng)的使用范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用停車場(chǎng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)遵守停車場(chǎng)管理規(guī)定，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方商業(yè)綜合體停車場(chǎng)。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方收到租金后出具收據(jù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用停車場(chǎng)，不得擅自改變停車場(chǎng)用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方因故需要收回停車場(chǎng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，乙方應(yīng)將停車場(chǎng)交還給甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。2.合同終止后，雙方不得追究對(duì)方違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。2.管理費(fèi)：乙方需支付停車場(chǎng)的日常管理費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、維修費(fèi)、清潔費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況另行結(jié)算。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。2.管理費(fèi)及其他費(fèi)用可根據(jù)甲方要求，采取現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.管理費(fèi)及其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可另行約定支付時(shí)間。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)備注合同編號(hào)及付款用途。2.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)提供停車場(chǎng)使用，應(yīng)向乙方支付______的違約金。2.甲方未按時(shí)維修停車場(chǎng)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付______的滯納金。2.乙方違反合同約定，擅自改變停車場(chǎng)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。2.甲方商業(yè)綜合體停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)狀況和客戶信息。9.2保密期限：本合同及保密內(nèi)容的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.若選擇仲裁，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)。3.若選擇訴訟，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方不得將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.甲方在合同履行期間，不得將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)停車場(chǎng)的所有權(quán)和管理權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行改造或拆除。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入停車場(chǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行必要維護(hù)和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的有效組成部分。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容具有與原合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)停車場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行停車場(chǎng)的日常管理工作。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、電話溝通等方式保持聯(lián)系。2.雙方應(yīng)及時(shí)解決合作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.任何未經(jīng)雙方簽字蓋章的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.停車場(chǎng)租賃面積圖2.停車場(chǎng)租賃價(jià)格表3.停車場(chǎng)管理規(guī)定4.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.停車場(chǎng)租賃面積圖2.停車場(chǎng)租賃價(jià)格表3.停車場(chǎng)管理規(guī)定4.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供停車場(chǎng)使用。b.未按時(shí)維修停車場(chǎng)設(shè)施。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金。b.擅自改變停車場(chǎng)用途。c.損壞停車場(chǎng)設(shè)施。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未履行。乙方違約的認(rèn)定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和判決。4.法律適用：指合同中適用的法律規(guī)范。5.合同效力：指合同對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力的程度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)建立明確的支付提醒機(jī)制，確保租金按時(shí)支付。2.問題：停車場(chǎng)設(shè)施損壞。解決辦法：設(shè)立設(shè)施損壞報(bào)告機(jī)制，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施。3.問題：停車場(chǎng)管理沖突。解決辦法：建立溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，及時(shí)解決管理沖突。4.問題：合同變更。解決辦法：任