個性化房產代持服務合同(2024修訂版)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個性化房產代持服務合同(2024修訂版)版本合同目錄一覽1.服務內容1.1房產代持1.1.1房產代持的定義1.1.2房產代持的范圍1.1.3房產代持的期限1.1.4房產代持的房產信息1.1.5房產代持的權利與義務1.2房產交易1.2.1房產交易的定義1.2.2房產交易的范圍1.2.3房產交易的條件1.2.4房產交易的價格1.2.5房產交易的權利與義務1.3房產管理1.3.1房產管理的定義1.3.2房產管理的范圍1.3.3房產管理的期限1.3.4房產管理的費用1.3.5房產管理的權利與義務2.服務費用2.1服務費用的定義2.2服務費用的計算2.3服務費用的支付方式2.4服務費用的支付時間2.5服務費用的調整3.合同期限3.1合同期限的定義3.2合同期限的起始時間3.3合同期限的終止時間3.4合同期限的續(xù)約3.5合同期限的延長4.權利與義務4.1服務提供方的權利與義務4.2房產代持人的權利與義務4.3客戶的權利與義務5.違約責任5.1服務提供方的違約責任5.2房產代持人的違約責任5.3客戶的違約責任6.爭議解決6.1爭議解決的途徑6.2爭議解決的時間6.3爭議解決的費用7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序7.3合同解除的條件7.4合同解除的程序8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的保護期限8.3保密信息的披露8.4保密信息的例外9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決10.其他條款10.1通知與送達10.2合同的生效10.3合同的終止10.4附件11.附錄11.1房產代持協(xié)議11.2房產交易協(xié)議11.3房產管理協(xié)議12.補充條款12.1補充協(xié)議的定義12.2補充協(xié)議的簽訂12.3補充協(xié)議的生效13.解除合同的條件和程序13.1解除合同的條件13.2解除合同的程序14.雙方簽字蓋章14.1服務提供方簽字蓋章14.2房產代持人簽字蓋章14.3客戶簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條服務內容1.1房產代持1.1.1房產代持的定義：本合同所述房產代持服務，是指服務提供方根據客戶的委托，代替客戶持有、管理合同約定的房產，并在合同約定的條件下，按照客戶的要求進行房產交易、管理等相關事宜的服務。1.1.2房產代持的范圍：本合同約定的房產代持服務范圍包括但不限于：房產保管、房產交易、房產管理、房產維護等與房產相關的所有事宜。1.1.3房產代持的期限：房產代持的期限為____年，自房產代持協(xié)議簽訂之日起計算。1.1.4房產代持的房產信息：房產代持的房產信息如下：房產證號：____________________房產地址：____________________房產面積：____________________房產類型：____________________1.1.5房產代持的權利與義務：（1）服務提供方的權利與義務：服務提供方有權按照客戶的委托和要求，代持、管理房產，并按照約定進行房產交易、管理等相關事宜。服務提供方應當保證房產的安全，確保房產不受損失、損害。（2）房產代持人的權利與義務：房產代持人應當妥善保管房產，不得將房產用于非法用途，不得將房產轉讓、出租、抵押或者以其他方式處分。房產代持人應當履行合同約定的各項義務，包括但不限于房產交易、管理、維護等。第二條房產交易2.1房產交易的定義：房產交易是指服務提供方根據客戶的委托，在合同約定的條件下，代替客戶進行房產買賣、轉讓等交易行為。2.2房產交易的范圍：房產交易的范圍包括但不限于：房產買賣、轉讓、過戶、評估、拍賣等與房產交易相關的所有事宜。2.3房產交易的條件：房產交易的條件包括但不限于：房產的權屬清晰、房產的性質符合交易要求、房產的交易價格符合市場行情等。2.4房產交易的價格：房產交易的價格按照市場行情和客戶的要求確定，具體價格在房產交易協(xié)議中約定。2.5房產交易的權利與義務：（1）服務提供方的權利與義務：服務提供方有權按照客戶的委托和要求，進行房產交易，并按照約定向客戶報告交易情況。服務提供方應當誠實、守信，公正、公平地進行房產交易。（2）房產代持人的權利與義務：房產代持人應當配合服務提供方進行房產交易，并按照約定提供相關的證明材料和信息。房產代持人應當對房產的真實性、合法性負責。第三條房產管理3.1房產管理的定義：房產管理是指服務提供方根據客戶的委托，對合同約定的房產進行日常管理、維護、保養(yǎng)等服務。3.2房產管理的范圍：房產管理的范圍包括但不限于：房產的日常保管、維修、保養(yǎng)、安全保護等與房產管理相關的所有事宜。3.3房產管理的期限：房產管理的期限為合同期限內，自房產管理協(xié)議簽訂之日起計算。3.4房產管理的費用：房產管理的費用按照客戶的要求和市場行情確定，具體費用在房產管理協(xié)議中約定。3.5房產管理的權利與義務：（1）服務提供方的權利與義務：服務提供方有權按照客戶的委托和要求，對房產進行管理，并按照約定向客戶報告管理情況。服務提供方應當保證房產的安全、整潔、舒適，確保房產不受損失、損害。（2）房產代持人的權利與義務：房產代持人應當配合服務提供方進行房產管理，并按照約定提供相關的證明材料和信息。房產代持人應當對房產的真實性、合法性負責。第四條服務費用4.1服務費用的定義：服務費用是指服務提供方為客戶提供的房產代持、交易、管理等服務所收取的費用。4.2服務費用的計算：服務費用的計算根據客戶的需求和合同約定的服務內容進行，具體計算方式在服務費用協(xié)議中約定。4.3服務費用的支付方式：服務費用的支付方式包括但不限于：銀行轉賬、現金支付、、支付等。4.4服務費用的支付時間：服務費用的支付時間按照客戶的需求和合同約定的服務內容進行，具體支付時間在服務費用協(xié)議中約定。4.5服務費用的調整：服務費用根據市場行情和客戶的需求進行調整，具體調整方式和時間在服務費用協(xié)議中約定。第五條合同期限5.1合同期限第八條權利與義務4.1服務提供方的權利與義務：（1）服務提供方有權按照客戶的委托和要求，代持、管理、交易房產，并按照約定向客戶報告服務情況。（2）服務提供方應當保證房產的安全、整潔、舒適，確保房產不受損失、損害。（3）服務提供方應當誠實、守信，公正、公平地進行房產交易和管理。（4）服務提供方應當承擔因自身原因導致的房產損失、損害的責任。4.2房產代持人的權利與義務：（1）房產代持人應當配合服務提供方進行房產代持、交易、管理，并按照約定提供相關的證明材料和信息。（2）房產代持人應當對房產的真實性、合法性負責。（3）房產代持人不得將房產用于非法用途，不得將房產轉讓、出租、抵押或者以其他方式處分。（4）房產代持人應當承擔因自身原因導致的房產損失、損害的責任。4.3客戶的權利與義務：（1）客戶有權按照合同約定，要求服務提供方進行房產代持、交易、管理等服務。（2）客戶應當按照約定支付服務費用，并按照約定提供相關的證明材料和信息。（3）客戶應當對房產的真實性、合法性負責。（4）客戶應當承擔因自身原因導致的房產損失、損害的責任。第九條違約責任5.1服務提供方的違約責任：（1）服務提供方未按照客戶的委托和要求進行房產代持、交易、管理，導致房產損失、損害的，應當承擔相應的違約責任。（2）服務提供方未按照約定時間、方式支付服務費用，應當支付遲延履行違約金。（3）服務提供方未按照約定向客戶報告服務情況，導致客戶損失的，應當承擔相應的違約責任。5.2房產代持人的違約責任：（1）房產代持人未按照約定配合服務提供方進行房產代持、交易、管理，導致房產損失、損害的，應當承擔相應的違約責任。（2）房產代持人未按照約定提供相關的證明材料和信息，導致客戶損失的，應當承擔相應的違約責任。5.3客戶的違約責任：（1）客戶未按照約定支付服務費用，應當支付遲延履行違約金。（2）客戶未按照約定提供相關的證明材料和信息，導致服務提供方、房產代持人損失的，應當承擔相應的違約責任。第十條爭議解決6.1爭議解決的途徑：本合同爭議可以通過友好協(xié)商、調解、仲裁或者訴訟等方式解決。6.2爭議解決的時間：爭議解決的時間雙方協(xié)商確定，但最長不超過6個月。6.3爭議解決的費用：爭議解決的費用按照實際發(fā)生費用進行分擔。第十一條合同的變更與解除7.1合同變更的條件：合同變更應當雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更的程序：合同變更的程序按照雙方協(xié)商確定的方式進行。7.3合同解除的條件：合同解除的條件按照合同約定或者法律的規(guī)定。7.4合同解除的程序：合同解除的程序按照雙方協(xié)商確定的方式進行。第十二條保密條款8.1保密信息的定義：保密信息是指合同雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等。8.2保密信息的保護期限：保密信息的保護期限自合同履行完畢之日起計算，最長不超過2年。8.3保密信息的披露：保密信息僅用于合同的履行，未經對方同意不得向第三方披露。8.4保密信息的例外：法律、法規(guī)或者有權機關要求披露的保密信息除外。第十三條法律適用與爭議解決9.1法律適用：本合同的履行適用中華人民共和國的法律。9.2爭議解決：本合同爭議的解決適用中華人民共和國的法律，雙方可以選擇仲裁或者訴訟等方式解決爭議。第十四條其他條款10.1通知與送達：雙方應當按照合同約定的聯(lián)系方式，及時通知對方合同履行過程中的重要事項。10.2合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同的終止：本合同的終止條件按照合同約定或者法律的規(guī)定。10.4附件：本合同的附件包括房產代持協(xié)議、房產交易協(xié)議、房產管理第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產代持協(xié)議房產代持協(xié)議是本合同的核心附件，詳細約定了服務提供方和客戶之間的權利義務關系，包括房產代持的范圍、期限、權利與義務等。2.附件二：房產交易協(xié)議房產交易協(xié)議約定了服務提供方代表客戶進行房產買賣、轉讓等交易行為的具體條款，包括交易條件、價格、權利與義務等。3.附件三：房產管理協(xié)議房產管理協(xié)議約定了服務提供方對客戶委托的房產進行日常管理、維護、保養(yǎng)等服務的具體條款，包括管理范圍、期限、費用、權利與義務等。4.附件四：服務費用協(xié)議服務費用協(xié)議詳細約定了服務提供方為客戶提供的房產代持、交易、管理等服務所收取的費用，包括費用的計算方式、支付方式、支付時間、調整方式等。5.附件五：房產信息證明房產信息證明是用于證明房產的真實性、合法性的文件，包括房產證復印件、房產評估報告等。6.附件六：客戶身份證明客戶身份證明用于證明客戶的身份信息，包括身份證復印件、護照復印件等。7.附件七：服務提供方資質證明服務提供方資質證明用于證明服務提供方具備提供房產代持服務的資格和能力，包括營業(yè)執(zhí)照復印件、資質證書復印件等。說明二：違約行為及責任認定：1.服務提供方的違約行為及責任認定：未按照客戶的委托和要求進行房產代持、交易、管理，導致房產損失、損害的，應當承擔相應的違約責任。未按照約定時間、方式支付服務費用，應當支付遲延履行違約金。未按照約定向客戶報告服務情況，導致客戶損失的，應當承擔相應的違約責任。2.房產代持人的違約行為及責任認定：未按照約定配合服務提供方進行房產代持、交易、管理，導致房產損失、損害的，應當承擔相應的違約責任。未按照約定提供相關的證明材料和信息，導致客戶損失的，應當承擔相應的違約責任。3.客戶的違約行為及責任認定：未按照約定支付服務費用，應當支付遲延履行違約金。未按照約定提供相關的證明材料和信息，導致服務提供方、房產代持人損失的，應當承擔相應的違約責任。示例說明：如果服務提供方未按照客戶的委托要求進行房產交易，導致房產價值下降，客戶因此遭受損失，服務提供方應根