2025年度抵押借款房屋租賃合同解除條件合同示范4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度抵押借款房屋租賃合同解除條件合同示范合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)第三章抵押借款信息3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4償還方式第四章租賃合同解除條件4.1違約行為4.2房屋損害4.3房屋用途變更4.4不可抗力4.5法律法規(guī)變化第五章解除合同程序5.1解除合同通知5.2解除合同生效時(shí)間5.3解除合同效力5.4解除合同后的處理第六章房屋返還6.1房屋返還時(shí)間6.2房屋返還狀態(tài)6.3房屋返還責(zé)任第七章借款還款7.1借款剩余本金7.2借款利息計(jì)算7.3借款還款計(jì)劃7.4借款還款責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約爭(zhēng)議解決第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止效力10.4合同終止后的處理第十一章合同附件11.1房屋照片11.2房屋權(quán)屬證明11.3抵押借款合同11.4租賃合同第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效效力第十三章合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力第十四章合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除效力合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度抵押借款房屋租賃合同解除條件合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年月日。1.3合同雙方信息甲方（出租方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式。乙方（承租方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______市______區(qū)______街道______號(hào)。第二章房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)甲方擁有房屋的完全所有權(quán)，并保證房屋無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.2房屋位置房屋位于______市______區(qū)______街道______號(hào)，具體地址為______。2.3房屋面積房屋總面積為______平方米，其中使用面積為______平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為______結(jié)構(gòu)，層數(shù)為______層，所在樓層為______層。第三章抵押借款信息3.1借款金額甲方為滿足房屋租賃需求，向乙方借款人民幣_(tái)_____元。3.2借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3借款利率借款利率為______%，按年利率計(jì)算。3.4償還方式借款本金及利息按月償還，具體償還日期為每月______日。第四章抵押借款房屋租賃合同解除條件4.1違約行為（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按約定支付租金；（3）乙方擅自改變房屋用途；（4）乙方損壞房屋或設(shè)施；（5）因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用。4.2房屋損害如因乙方原因造成房屋損害，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償甲方損失。4.3房屋用途變更未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.4不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。4.5法律法規(guī)變化如法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第五章解除合同程序5.1解除合同通知任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。5.2解除合同生效時(shí)間解除合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。5.3解除合同效力合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。5.4解除合同后的處理合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方，并結(jié)清所有欠款。第六章房屋返還6.1房屋返還時(shí)間乙方應(yīng)在合同解除后的______天內(nèi)將房屋返還給甲方。6.2房屋返還狀態(tài)房屋返還時(shí)，乙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，符合原狀。6.3房屋返還責(zé)任如乙方未能按約定時(shí)間、狀態(tài)返還房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章借款還款7.1借款剩余本金合同解除時(shí)，剩余借款本金為______元。7.2借款利息計(jì)算借款利息按月計(jì)算，自借款之日起至合同解除之日止。7.3借款還款計(jì)劃借款還款計(jì)劃如下：（1）每月償還本金______元；（2）每月償還利息______元。7.4借款還款責(zé)任乙方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還借款本金及利息。如逾期還款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定；（2）乙方未按約定支付租金或逾期支付租金；（3）乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋；（4）乙方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)合同解除后的處理費(fèi)用。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商或調(diào)解可由雙方共同選擇的第三方進(jìn)行。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。第十章合同終止10.1合同終止條件合同終止條件包括合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、違約解除合同等。10.2合同終止程序合同終止程序應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)。10.3合同終止效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。10.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，處理相關(guān)事宜。第十一章合同附件11.1房屋照片11.2房屋權(quán)屬證明11.3抵押借款合同11.4租賃合同第十二章合同生效12.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效效力合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。第十三章合同變更13.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更程序合同變更程序應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)。13.3合同變更效力合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四章合同解除14.1合同解除條件合同解除條件包括合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、違約解除合同等。14.2合同解除程序合同解除程序應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)。14.3合同解除效力合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。合同方簽字：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________見證人：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。如因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致乙方使用不便或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2甲方提供相關(guān)證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明、房屋維修記錄等相關(guān)證明文件，以證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)及維護(hù)責(zé)任。1.3甲方提供租賃證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋租賃證明，證明甲方有權(quán)出租房屋，并保證房屋不存在任何法律糾紛。1.4甲方協(xié)助辦理手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋租賃登記、備案等相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法使用房屋。1.5甲方保證房屋安全甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施的安全，如因房屋安全隱患導(dǎo)致乙方或他人受傷，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方使用責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。2.2乙方繳納相關(guān)費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。2.3乙方保護(hù)房屋乙方應(yīng)愛護(hù)房屋，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償甲方損失。2.4乙方遵守法律法規(guī)乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。2.5乙方配合甲方檢查乙方應(yīng)配合甲方對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如因乙方拒絕檢查導(dǎo)致房屋問題無法及時(shí)解決，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介費(fèi)用支付方式、時(shí)間及違約責(zé)任由雙方約定。3.3中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介糾紛解決中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.5中介責(zé)任限制中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任范圍限于中介機(jī)構(gòu)所收取的中介費(fèi)用。3.6中介合同解除（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.7中介合同終止中介合同終止后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)將雙方合同履行情況及相關(guān)資料移交給甲方或乙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋權(quán)屬證明3.抵押借款合同4.租賃合同5.甲方維修記錄6.房屋租賃登記證明7.水電費(fèi)繳納憑證8.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證9.中介服務(wù)合同10.違約賠償協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定。認(rèn)定：甲方未能按照合同約定的時(shí)間、狀態(tài)交付房屋，或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。2.違約行為：乙方未按約定支付租金或逾期支付租金。認(rèn)定：乙方在約定的租金支付日未支付租金，或超過約定的寬限期仍未支付。3.違約行為：乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，改變房屋的用途，或造成房屋及其附屬設(shè)施的損壞。4.違約行為：乙方違反合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：乙方未履行合同中約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正。三、法律名詞及解釋：1.抵押借款：指甲方為滿足房屋租賃需求，向乙方借款，并以房屋作為抵押的借款行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的因違約行為給對(duì)方造成的損失或損害。4.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，如甲方未履行，乙方可要求解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，如乙方逾期支付，甲方可要求支付違約金。3.問題：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，如維修不及時(shí)，乙方有權(quán)要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于房屋租賃市場(chǎng)中的抵押借款房屋租賃關(guān)系。2.適用于房屋租賃合同中關(guān)于解除條件的約定。3.適用于房屋租賃合同中關(guān)于違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的約定。全文完。2025年度抵押借款房屋租賃合同解除條件合同示范1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同依據(jù)2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付6.抵押借款信息6.1抵押借款金額6.2借款期限6.3借款利率6.4借款還款方式7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)范7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋損壞賠償8.租賃合同解除條件8.1不可抗力8.2違約行為8.3房屋權(quán)屬變更8.4政策法規(guī)變動(dòng)9.解除程序9.1解除通知9.2解除期限9.3解除后果10.租金及押金退還10.1租金退還10.2押金退還11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同解除14.5合同終止14.6合同解除后的處理14.7合同未盡事宜處理14.8合同簽署日期14.9合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同所指“抵押借款房屋租賃合同”是指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金，雙方在抵押借款的前提下，約定租賃期限、租金、押金、房屋使用及維護(hù)、合同解除條件等事宜的書面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在抵押借款房屋租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場(chǎng)的正常秩序。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________3.房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4房屋用途：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期：____________________4.3租賃期限延長(zhǎng)：____________________5.租金及支付方式5.1租金金額：____________________元/月5.2租金支付方式：____________________5.3逾期支付：____________________6.抵押借款信息6.1抵押借款金額：____________________元6.2借款期限：____________________6.3借款利率：____________________6.4借款還款方式：____________________7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)范：____________________7.2房屋維護(hù)責(zé)任：____________________7.3房屋損壞賠償：____________________8.租賃合同解除條件8.1不可抗力8.1.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約行為8.2.1出租方違約：（1）未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；（3）未按約定履行房屋維護(hù)責(zé)任的；（4）其他違反合同約定的行為。8.2.2承租方違約：（1）未按約定支付租金的；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；（3）損壞房屋或設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)?；?）其他違反合同約定的行為。8.3房屋權(quán)屬變更8.3.1因房屋權(quán)屬變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同。8.4政策法規(guī)變動(dòng)8.4.1因國(guó)家政策法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同。9.解除程序9.1解除通知9.1.1雙方解除合同，應(yīng)提前__天以書面形式通知對(duì)方。9.2解除期限9.2.1解除合同后，雙方應(yīng)在__天內(nèi)完成房屋的移交和租金、押金的結(jié)算。9.3解除后果9.3.1解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金和押金；9.3.2承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.租金及押金退還10.1租金退還10.1.1解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金，扣除違約金、欠款及合理費(fèi)用。10.2押金退還10.2.1解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的押金，扣除違約金、欠款及合理費(fèi)用。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.1.1出租方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。11.2承租方違約責(zé)任11.2.1承租方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。13.2變更程序13.2.1變更合同，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3變更效力13.3.1變更后的合同具有同等法律效力。14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。14.3合同解釋14.3.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4合同解除14.4.1本合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。14.5合同終止14.5.1本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.6合同解除后的處理14.6.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。14.7合同未盡事宜處理14.7.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.8合同簽署日期14.8.1本合同簽署日期為____________________。14.9合同簽署地點(diǎn)14.9.1本合同簽署地點(diǎn)為____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并明確在第三方服務(wù)協(xié)議中。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：（1）中介方提供房屋租賃信息、促成交易；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)；（4）律師事務(wù)所提供法律咨詢、代理訴訟等。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，獲取必要的資料和費(fèi)用。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不得干涉甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。15.7第三方介入程序15.7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方介入合同履行。15.7.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意，在第三方介入合同履行過程中，應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意，在第三方介入合同履行過程中，應(yīng)積極配合第三方的工作，接受第三方的服務(wù)，并按約定支付相關(guān)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任劃分17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或損失的，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更，應(yīng)提前__天通知甲乙雙方，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2第三方退出18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需退出，應(yīng)提前__天通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。19.第三方介入的合同效力19.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。20.本合同其他條款的適用20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，與本合同其他條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。21.合同附件21.1本合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。22.合同簽署日期22.1本合同簽署日期為____________________。22.2本合同附件簽署日期為____________________。22.3本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體信息，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。附件說明：作為合同附件，用于明確房屋的基本情況。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)上應(yīng)注明押金金額、交付日期、退還條件等。附件說明：作為合同附件，用于證明押金已交付，并作為退還押金的依據(jù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方在合同履行中的職責(zé)和權(quán)利。4.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方在履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任限額。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方在違約時(shí)的賠償責(zé)任。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。附件說明：作為合同附件，用于確定房屋的抵押價(jià)值。6.擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等。附件說明：作為合同附件，用于明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)在合同履行中的責(zé)任。7.法律咨詢意見書詳細(xì)要求：意見書中應(yīng)包含對(duì)合同條款的法律解釋和建議。附件說明：作為合同附件，用于為甲乙雙方提供法律依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和費(fèi)用。附件說明：作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期租金及滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：承租方未按約定支付租金，逾期__天，則應(yīng)支付逾期租金及滯納金。出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無法正常使用，則應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、違約金等。全文完。2025年度抵押借款房屋租賃合同解除條件合同示范2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懭Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景2.2目的為明確原租賃合同解除的條件，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.抵押借款房屋：指本合同所指的位于（請(qǐng)?zhí)顚懛课莸刂罚┑姆课荩摲课菀岩婪ㄔO(shè)定抵押權(quán)。2.租賃期限：指原租賃合同約定的租賃期限。3.2關(guān)鍵詞解釋1.解除：指原租賃合同的終止，雙方解除原租賃合同所約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.終止條件：指原租賃合同解除的具體條件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照原租賃合同約定的條件履行租賃義務(wù)。2.甲方有權(quán)要求乙方在解除原租賃合同后，按照約定辦理房屋交付手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照原租賃合同約定的條件履行租賃義務(wù)。2.乙方有權(quán)要求甲方在解除原租賃合同后，按照約定辦理房屋交付手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，直至原租賃合同解除條件成就時(shí)終止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為抵押借款房屋所在地。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照原租賃合同約定的方式履行本合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.乙方未按照原租賃合同約定的條件履行租賃義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行；2.甲方未按照原租賃合同約定的條件履行租賃義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行；3.因不可抗力導(dǎo)致原租賃合同無法履行；4.其他依法或雙方約定應(yīng)當(dāng)解除原租賃合同的情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除原租賃合同，并簽訂本合同；2.雙方按照本合同約定辦理房屋交付手續(xù)。6.4終止后果1.原租賃合同解除后，雙方不再承擔(dān)原租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)；2.雙方應(yīng)按照本合同約定履行房屋交付手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.保證金：乙方在簽訂本合同的同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的保證金。3.維修基金：乙方應(yīng)按照約定比例向甲方繳納維修基金。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他應(yīng)支付的費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的租賃日之前支付當(dāng)月租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)一次性支付。3.維修基金：乙方應(yīng)在每季度末的租賃日之前支付季度維修基金。4.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用準(zhǔn)確無誤，如有錯(cuò)誤，乙方應(yīng)立即通知甲方。3.如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失和費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照原租賃合同約定的條件提供抵押借款房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的費(fèi)用。2.甲方未能按照約定時(shí)間收取租金或保證金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。8.2乙方違約1.乙方未能按照原租賃合同約定的條件支付租金或保證金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式可以是貨幣賠償，也可以是實(shí)物賠償或恢復(fù)原狀。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和經(jīng)營(yíng)秘密。2.雙方在履行本合同過程中了解的對(duì)方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況和人員信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至原租賃合同終止之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取嚴(yán)格的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。3.其他雙方約定構(gòu)成不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例如疫情、自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商無果，任何一方均可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.仲裁或訴訟地為（請(qǐng)?zhí)顚懼俨脵C(jī)構(gòu)或法院所在地）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)對(duì)方同意，可以轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為自然人，且租賃合同為個(gè)人使用。2.合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)抵押借款房屋的所有權(quán)。2.乙方保留在租賃期限內(nèi)合理使用抵押借款房屋的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時(shí)要求賠償?shù)臋?quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)由雙方共同簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)相互配合，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的程序和方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方共同簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：年月日乙方（承租方）：代表（簽字）：年月日甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《2025年度抵押借款房屋租賃合同》2.房屋所有權(quán)證明文件3.抵押權(quán)證明文件4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.乙方支付費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄7.不可抗力事件證明文件8.協(xié)商記錄或調(diào)解、仲裁、訴訟文件9.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供抵押借款房屋。未按約定時(shí)間收取租金或保證金。未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或保證金。未按約定時(shí)間繳納維修基金。未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)或雙方認(rèn)可的事實(shí)。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。4.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原有合同內(nèi)容的補(bǔ)充和修改，具有同等法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供抵押借款房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供房屋，如甲方拒絕，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并考慮解除合同。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，并盡快恢復(fù)正常履行。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商無果，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保人，應(yīng)對(duì)乙方的租賃行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保物真實(shí)、合法，且不存在任何權(quán)利瑕疵。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行其租賃義務(wù)。第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取必要措施。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同，確保合同的順利履行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供抵押借款房屋。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方有權(quán)在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)合同約定免除或部分免除責(zé)任。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間合理使用抵押借款房屋。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先選擇續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供抵押借款房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得擅自解除合同，除非乙方嚴(yán)重違約。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可隨時(shí)檢查抵押借款房屋的使用情況。甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和保證金。甲方可根據(jù)乙方違約情況，解除合同并要求賠償。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中扣除合理費(fèi)用。甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金，甲方可解除合同并要求賠償。乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方可解除合同并要求賠償。乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度抵押借款房屋租賃合同解除條件合同示范3本合同目錄一覽1.合同解除概述1.1合同解除的定義1.2合同解除的類型1.3合同解除的效力2.合同解除條件2.1甲方違約解除條件2.1.1甲方未按時(shí)支付租金2.1.2甲方違反房屋使用規(guī)定2.1.3甲方未按約定維護(hù)房屋2.2乙方違約解除條件2.2.1乙方未按時(shí)支付押金2.2.2乙方違反租賃用途2.2.3乙方未按約定使用房屋2.3雙方協(xié)商解除條件2.4法律法規(guī)規(guī)定的解除條件3.合同解除程序3.1提出解除合同3.1.1甲方提出解除合同3.1.2乙方提出解除合同3.2通知對(duì)方3.2.1以書面形式通知對(duì)方3.2.2以其他方式通知對(duì)方3.3確認(rèn)解除3.3.1雙方確認(rèn)解除3.3.2甲方確認(rèn)解除3.3.3乙方確認(rèn)解除4.合同解除后的處理4.1房屋返還4.1.1甲方返還房屋4.1.2乙方返還房屋4.2租金退還4.2.1甲方退還租金4.2.2乙方退還押金4.3違約責(zé)任4.3.1甲方違約責(zé)任4.3.2乙方違約責(zé)任4.4爭(zhēng)議解決4.4.1協(xié)商解決4.4.2訴訟解決5.合同解除的相關(guān)費(fèi)用5.1解除合同費(fèi)用5.1.1甲方解除合同費(fèi)用5.1.2乙方解除合同費(fèi)用5.2房屋修繕費(fèi)用5.2.1甲方修繕費(fèi)用5.2.2乙方修繕費(fèi)用6.合同解除的法律效力6.1合同解除的法律依據(jù)6.2合同解除的法律后果7.合同解除的期限7.1合同解除的期限規(guī)定7.2合同解除的期限計(jì)算8.合同解除的通知方式8.1書面通知8.2口頭通知8.3其他通知方式9.合同解除后的房屋租賃關(guān)系9.1房屋租賃關(guān)系的終止9.2房屋租賃關(guān)系的恢復(fù)10.合同解除后的保險(xiǎn)責(zé)任10.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任10.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任11.合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)承擔(dān)規(guī)定11.2稅費(fèi)承擔(dān)方式12.合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系12.1債權(quán)債務(wù)關(guān)系的終止12.2債權(quán)債務(wù)關(guān)系的轉(zhuǎn)移13.合同解除后的保密條款13.1保密條款內(nèi)容13.2保密條款履行14.合同解除的其他事項(xiàng)14.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)移交14.2合同解除后的爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：1.合同解除概述1.1合同解除的定義本合同解除是指，在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方違約、協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形，導(dǎo)致合同終止法律效力的行為。1.2合同解除的類型本合同解除分為單方解除和雙方解除兩種類型。1.2.1單方解除：指合同一方因?qū)Ψ竭`約或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形，單方面通知對(duì)方解除合同的行為。1.2.2雙方解除：指合同雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致解除合同的行為。1.3合同解除的效力合同解除后，除法律另有規(guī)定外，合同自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起終止。2.合同解除條件2.1甲方違約解除條件2.1.1甲方未按時(shí)支付租金甲方應(yīng)按合同約定支付租金，如連續(xù)三次未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)解除合同。2.1.2甲方違反房屋使用規(guī)定甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如違反規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同。2.1.3甲方未按約定維護(hù)房屋甲方應(yīng)按合同約定維護(hù)房屋，如未履行維護(hù)義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。2.2乙方違約解除條件2.2.1乙方未按時(shí)支付押金乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金，如未按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除合同。2.2.2乙方違反租賃用途乙方應(yīng)按合同約定使用房屋，如違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同。2.2.3乙方未按約定使用房屋乙方應(yīng)按合同約定使用房屋，如未履行使用義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。2.3雙方協(xié)商解除條件雙方在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力或其他原因，經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。2.4法律法規(guī)規(guī)定的解除條件如遇法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.合同解除程序3.1提出解除合同3.1.1甲方提出解除合同甲方提出解除合同時(shí)，應(yīng)以書面形式通知乙方，并說明解除原因。3.1.2乙方提出解除合同乙方提出解除合同時(shí)，應(yīng)以書面形式通知甲方，并說明解除原因。3.2通知對(duì)方3.2.1以書面形式通知對(duì)方通知應(yīng)以書面形式，通過掛號(hào)信、快遞或直接送達(dá)等方式進(jìn)行。3.2.2以其他方式通知對(duì)方如無法以書面形式通知，可采用電話、短信等口頭方式通知，但應(yīng)在事后以書面形式確認(rèn)。3.3確認(rèn)解除3.3.1雙方確認(rèn)解除雙方應(yīng)在收到解除通知后，在合理期限內(nèi)確認(rèn)解除事宜。3.3.2甲方確認(rèn)解除甲方應(yīng)在收到解除通知后，在合理期限內(nèi)確認(rèn)解除事宜。3.3.3乙方確認(rèn)解除乙方應(yīng)在收到解除通知后，在合理期限內(nèi)確認(rèn)解除事宜。4.合同解除后的處理4.1房屋返還4.1.1甲方返還房屋甲方應(yīng)在合同解除后，將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給乙方。4.1.2乙方返還房屋乙方應(yīng)在合同解除后，將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。4.2租金退還4.2.1甲方退還租金甲方應(yīng)在合同解除后，退還乙方已支付的租金。4.2.2乙方退還押金乙方應(yīng)在合同解除后，退還甲方已支付的押金。4.3違約責(zé)任4.3.1甲方違約責(zé)任甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。4.3.2乙方違約責(zé)任乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。4.4爭(zhēng)議解決4.4.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。4.4.2訴訟解決協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同解除的相關(guān)費(fèi)用8.1解除合同費(fèi)用8.1.1甲方解除合同費(fèi)用甲方提出解除合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。8.1.2乙方解除合同費(fèi)用乙方提出解除合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。8.2房屋修繕費(fèi)用8.2.1甲方修繕費(fèi)用甲方在合同解除后，如因房屋損壞需進(jìn)行修繕，修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2.2乙方修繕費(fèi)用乙方在合同解除后，如因房屋損壞需進(jìn)行修繕，修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.合同解除的法律效力9.1合同解除的法律依據(jù)合同解除應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。9.2合同解除的法律后果合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但不影響已經(jīng)履行的部分。10.合同解除的期限10.1合同解除的期限規(guī)定合同解除的期限，應(yīng)自一方提出解除合同之日起計(jì)算，至合同解除通知送達(dá)對(duì)方止。10.2合同解除的期限計(jì)算合同解除的期限，按自然日計(jì)算，不包括法定節(jié)假日和休息日。11.合同解除的通知方式11.1書面通知書面通知應(yīng)包括解除合同的書面文件，以及合同雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。11.2口頭通知口頭通知應(yīng)在事后以書面形式確認(rèn)，并注明通知時(shí)間和方式。11.3其他通知方式在特殊情況下，如無法以書面或口頭方式通知，可采用其他合理方式通知對(duì)方，但應(yīng)確保對(duì)方能夠及時(shí)收到通知。12.合同解除后的房屋租賃關(guān)系12.1房屋租賃關(guān)系的終止合同解除后，房屋租賃關(guān)系終止，雙方不再享有租賃關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)。12.2房屋租賃關(guān)系的恢復(fù)除雙方另有約定外，合同解除后，房屋租賃關(guān)系不得恢復(fù)。13.合同解除后的保險(xiǎn)責(zé)任13.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任合同解除后，甲方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)房屋及其附屬設(shè)施的保險(xiǎn)責(zé)任，直至合同解除通知送達(dá)乙方。13.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任合同解除后，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)其個(gè)人財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任，直至合同解除通知送達(dá)甲方。14.合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)14.1稅費(fèi)承擔(dān)規(guī)定合同解除后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。14.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)的具體承擔(dān)方式和金額，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)核定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1房屋租賃中介服務(wù)15.2.2房屋租賃咨詢與評(píng)估15.2.3房屋租賃擔(dān)保15.2.4房屋租賃保險(xiǎn)15.2.5房屋租賃相關(guān)法律咨詢16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方介入，具體