二零二五年度城市綜合體房屋租賃及經(jīng)營托管合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市綜合體房屋租賃及經(jīng)營托管合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋用途2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付處理4.租金調(diào)整及押金4.1租金調(diào)整條件4.2押金金額及退還5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收報告6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3裝修及改造7.房屋租賃稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)繳納8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除及終止程序9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________________出租方地址：________________出租方聯(lián)系人：________________出租方聯(lián)系電話：________________1.2承租方信息承租方名稱：________________承租方地址：________________承租方聯(lián)系人：________________承租方聯(lián)系電話：________________2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：________________房屋面積：________________平方米2.2房屋用途房屋用途：________________2.3租賃期限租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日3.租金及支付方式3.1租金金額租金總額：________________元3.2租金支付方式1.每月支付：每月____日支付上月租金2.預(yù)付：首次支付____個月租金作為押金，租賃期滿后無損壞退還3.3逾期支付處理逾期支付租金，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付____%的滯納金4.租金調(diào)整及押金4.1租金調(diào)整條件在租賃期間，如遇政府政策調(diào)整或市場租金波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金4.2押金金額及退還押金金額：________________元押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，無欠費(fèi)的情況下，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間出租方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付給承租方5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全、無損壞2.水電設(shè)施齊全、正常使用3.房屋內(nèi)部設(shè)施符合約定5.3驗收報告承租方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)完成驗收，并出具驗收報告6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定1.承租方應(yīng)按照約定的房屋用途使用房屋2.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任1.房屋內(nèi)部設(shè)施的正常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)2.房屋外部設(shè)施的正常維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)6.3裝修及改造1.承租方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得出租方同意2.裝修或改造后的房屋應(yīng)恢復(fù)原狀，不得影響房屋結(jié)構(gòu)及安全8.合同解除及終止8.1合同解除條件1.出租方或承租方在合同期內(nèi)發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。3.出租方因房屋所有權(quán)變動需要收回房屋，且無法提供同等條件房屋的情況下，可解除合同。8.2合同終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.3解除及終止程序1.解除合同應(yīng)提前____日書面通知對方。2.解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋返還、租金結(jié)算等。9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定1.出租方未按時交付房屋，視為違約。2.承租方未按時支付租金，視為違約。3.雙方違反合同約定的其他行為，均視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金金額為____元，或相當(dāng)于____個月租金。10.爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會。11.合同生效及變更11.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章后，合同生效。2.合同自雙方約定的生效日期起生效。11.2合同變更程序1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.變更后的合同條款作為原合同的一部分，具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1不可抗力1.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。12.2合同附件1.本合同附件包括房屋租賃清單、租金支付憑證等。2.附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。2.雙方簽字蓋章后，本合同生效。13.2合同生效日期1.本合同自____年____月____日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)1.本合同一式____份，每份具有同等法律效力。14.2合同保管1.本合同由雙方各自妥善保管。2.雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的保密性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義1.本合同中的第三方是指除甲乙雙方外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2第三方介入目的1.第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務(wù)，保障合同執(zhí)行的公正性。2.第三方介入的具體目的應(yīng)在合同中明確。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。2.雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。2.甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保其順利開展工作。16.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助，確保其順利開展工作。2.乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義1.本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償限額。2.責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.責(zé)任限額應(yīng)合理，考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險等因素。17.3責(zé)任限額適用范圍1.責(zé)任限額適用于第三方因履行合同而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分1.第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方追償。2.甲方對第三方的責(zé)任，由甲方自行承擔(dān)。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方追償。2.乙方對第三方的責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任1.如第三方與甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任劃分由雙方協(xié)商確定。2.如協(xié)商不成，由第三方承擔(dān)主要責(zé)任，甲乙雙方按比例分擔(dān)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢或合同解除。2.第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序1.雙方書面通知第三方終止介入。2.第三方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)完成現(xiàn)有工作的交接。3.雙方對第三方已完成的工作進(jìn)行驗收，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。附件說明：作為合同附件，用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況和交付條件。2.房屋驗收報告詳細(xì)要求：由承租方在接收房屋后____日內(nèi)完成，記錄房屋的完好情況。附件說明：作為合同附件，用于證明房屋交付時的狀況。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明租金已支付。附件說明：作為合同附件，用于證明租金支付情況。4.裝修及改造協(xié)議詳細(xì)要求：如承租方進(jìn)行裝修或改造，需簽訂協(xié)議，明確雙方責(zé)任。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)范裝修或改造行為。5.不可抗力證明詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件時，需提供相關(guān)證明材料。附件說明：作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方協(xié)商不成，需簽訂爭議解決協(xié)議，明確解決方式。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付____元違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按時營業(yè)，出租方需支付違約金并賠償損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付____%的滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未在每月租金到期日支付租金，需支付滯納金并賠償出租方因催收租金而產(chǎn)生的費(fèi)用。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：甲乙雙方未按約定時間完成房屋裝修，導(dǎo)致房屋交付延遲，雙方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度城市綜合體房屋租賃及經(jīng)營托管合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方全稱）地址：（填寫其他相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫其他相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫其他相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擁有位于_________的城市綜合體房屋，乙方有意租賃該房屋用于商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等互利、誠信合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，共同制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）城市綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、辦公、居住等多種功能于一體的綜合性建筑；（2）租賃：指甲方將城市綜合體房屋出租給乙方使用；（3）經(jīng)營托管：指乙方在租賃期間，將房屋的經(jīng)營權(quán)委托給甲方或其他第三方進(jìn)行管理。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的使用費(fèi)用；（2）押金：指乙方為保障合同履行，向甲方支付的一定金額；（3）經(jīng)營收入：指乙方通過房屋經(jīng)營所獲得的收入。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定使用房屋；（2）甲方應(yīng)按時交付房屋，確保房屋符合租賃條件；（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的維修和維護(hù)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋，并支付租金；（2）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)房屋的維修和維護(hù)工作。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃房屋的具體地址為：_________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，按時向甲方支付租金，并按照約定使用房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自簽訂之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿；（2）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止本合同時，應(yīng)提前_________個月書面通知對方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋退還手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即退還房屋，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本租金：乙方根據(jù)租賃面積和租賃期限，按月向甲方支付的基本租金；（2）物業(yè)費(fèi)：乙方按照物業(yè)管理規(guī)定，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用；（3）水電費(fèi)：乙方按照實(shí)際使用量向甲方支付的水電費(fèi)用；（4）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方按照實(shí)際使用情況，向甲方支付公共設(shè)施使用費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用：因房屋租賃及經(jīng)營托管產(chǎn)生的其他費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后由乙方支付。7.2支付方式：（1）基本租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付當(dāng)月基本租金；（2）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付當(dāng)月的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在每次使用公共設(shè)施后____日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付相關(guān)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式和時間支付。7.3支付時間：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間，按時足額支付各項費(fèi)用。如有延誤，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。7.4支付條款：（1）乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后____個工作日內(nèi)確認(rèn)；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時開具相應(yīng)發(fā)票；（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆诱`，甲方有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未能按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）如甲方未能按照約定進(jìn)行房屋維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失；（3）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未能按時支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）如乙方違反租賃規(guī)定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照本合同約定向守約方支付違約金。賠償金額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會事件；（3）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、社會公共利益或合同性質(zhì)不宜轉(zhuǎn)讓的情形；（2）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對房屋的所有權(quán)，乙方不得擅自出售、贈與、抵押或以其他方式處分房屋；（2）甲方保留對房屋的維修、保養(yǎng)和改造權(quán)，乙方應(yīng)予以配合。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在租賃期間對房屋進(jìn)行必要檢查和維護(hù)的權(quán)利；（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)城市綜合體房屋的正常經(jīng)營。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成相關(guān)手續(xù)和事宜。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或其他形式對本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同書2.房屋租賃面積測量報告3.房屋租賃押金收據(jù)4.房屋租賃物業(yè)費(fèi)繳納憑證5.房屋租賃水電費(fèi)繳納憑證6.房屋租賃公共設(shè)施使用費(fèi)繳納憑證7.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議8.甲方提供的經(jīng)營指導(dǎo)文件9.乙方提交的經(jīng)營計劃書10.不可抗力事件證明文件11.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時交付房屋；b.未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)；c.違反保密條款。乙方違約：a.未按時支付租金或相關(guān)費(fèi)用；b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)；c.違反保密條款。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未能履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)改正。乙方違約的認(rèn)定：乙方未能履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)改正。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密條款：約定雙方對合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等保密內(nèi)容進(jìn)行保密的條款。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在房屋交付時進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.問題：租金支付方式發(fā)生變更。解決辦法：雙方應(yīng)通過書面形式協(xié)商一致，修改合同中的支付方式條款。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題，如無法履行，互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在本合同中作為甲方或乙方之外，參與合同履行的第三方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于提供相關(guān)服務(wù)、履行相關(guān)義務(wù)等。3.第三方權(quán)利：第三方享有合同中約定的權(quán)利，包括但不限于收取費(fèi)用、獲取信息等。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其義務(wù)，包括但不限于按時提供服務(wù)、保守商業(yè)秘密等。5.第三方參與合同的條件：第三方參與合同需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第三方參與合同應(yīng)確保其具備履行合同的能力和條件。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋和設(shè)施；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和協(xié)助；乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)分享房屋租賃產(chǎn)生的收益；乙方有權(quán)獲得甲方提供的優(yōu)惠政策和商業(yè)信息；乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租或購買房屋。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金或增加額外費(fèi)用；甲方不得限制乙方的經(jīng)營自由；甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和費(fèi)用；甲方可對乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營；甲方可對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.甲方的利益條款：甲方可從房屋租賃中獲得穩(wěn)定收益；甲方可獲得乙方的經(jīng)營數(shù)據(jù)和市場信息；甲方可通過乙方的經(jīng)營提升城市綜合體的整體價值。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；乙方不得損害房屋的安全和正常使用；乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度城市綜合體房屋租賃及經(jīng)營托管合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同目的6.合同期限二、房屋租賃1.房屋基本情況a.房屋地址b.房屋面積c.房屋結(jié)構(gòu)d.房屋用途2.租賃期限a.租賃起始日期b.租賃終止日期c.租賃續(xù)約條件3.租金及支付方式a.租金金額b.租金支付周期c.支付方式4.租金調(diào)整a.調(diào)整條件b.調(diào)整幅度5.房屋交付及驗收a.交付時間b.驗收標(biāo)準(zhǔn)c.驗收程序三、經(jīng)營托管1.經(jīng)營范圍a.經(jīng)營項目b.經(jīng)營方式2.經(jīng)營目標(biāo)a.預(yù)期收益b.營業(yè)額目標(biāo)3.經(jīng)營費(fèi)用a.運(yùn)營成本b.人員費(fèi)用c.設(shè)備折舊4.經(jīng)營收益分配a.分配比例b.分配方式四、雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利a.房屋使用權(quán)b.租金收取權(quán)2.租賃方義務(wù)a.按時繳納租金b.保持房屋完好3.托管方權(quán)利a.經(jīng)營管理權(quán)b.收益分配權(quán)4.托管方義務(wù)a.按合同規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營管理b.保障租賃方權(quán)益五、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任a.未按時繳納租金b.損壞房屋2.托管方違約責(zé)任a.未按合同規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營管理b.未按時分配收益六、爭議解決1.爭議解決方式a.協(xié)商解決b.仲裁c.訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理九、合同附件1.房屋租賃合同附件2.經(jīng)營托管合同附件3.其他相關(guān)附件十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期十一、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案程序十二、其他約定1.不可抗力2.通知方式3.合同解釋十三、合同修訂1.修訂程序2.修訂內(nèi)容十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度城市綜合體房屋租賃及經(jīng)營托管合同2.合同雙方：3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]5.合同目的：甲方將位于[房屋地址]的房屋出租給乙方，并由乙方進(jìn)行經(jīng)營托管。6.合同期限：自[租賃起始日期]至[租賃終止日期]二、房屋租賃1.房屋基本情況：a.房屋地址：[房屋地址]b.房屋面積：[房屋面積]平方米c.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]d.房屋用途：[房屋用途]2.租賃期限：a.租賃起始日期：[租賃起始日期]b.租賃終止日期：[租賃終止日期]c.租賃續(xù)約條件：[續(xù)約條件]3.租金及支付方式：a.租金金額：[租金金額]元/月b.租金支付周期：[支付周期]c.支付方式：[支付方式]4.租金調(diào)整：a.調(diào)整條件：[調(diào)整條件]b.調(diào)整幅度：[調(diào)整幅度]5.房屋交付及驗收：a.交付時間：[交付時間]b.驗收標(biāo)準(zhǔn)：[驗收標(biāo)準(zhǔn)]c.驗收程序：[驗收程序]三、經(jīng)營托管1.經(jīng)營范圍：a.經(jīng)營項目：[經(jīng)營項目]b.經(jīng)營方式：[經(jīng)營方式]2.經(jīng)營目標(biāo)：a.預(yù)期收益：[預(yù)期收益]b.營業(yè)額目標(biāo)：[營業(yè)額目標(biāo)]3.經(jīng)營費(fèi)用：a.運(yùn)營成本：[運(yùn)營成本]b.人員費(fèi)用：[人員費(fèi)用]c.設(shè)備折舊：[設(shè)備折舊]4.經(jīng)營收益分配：a.分配比例：[分配比例]b.分配方式：[分配方式]四、雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利：a.房屋使用權(quán)b.租金收取權(quán)2.租賃方義務(wù)：a.按時繳納租金b.保持房屋完好3.托管方權(quán)利：a.經(jīng)營管理權(quán)b.收益分配權(quán)4.托管方義務(wù)：a.按合同規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營管理b.保障租賃方權(quán)益五、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：a.未按時繳納租金b.損壞房屋2.托管方違約責(zé)任：a.未按合同規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營管理b.未按時分配收益六、爭議解決1.爭議解決方式：a.協(xié)商解決b.仲裁c.訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]b.[法院名稱]七、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)不可抗力c.違約行為導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除程序：a.雙方書面通知對方b.確認(rèn)解除合同c.協(xié)商處理后續(xù)事宜3.合同解除后的處理：a.退還剩余租金b.修復(fù)房屋c.清理場地八、合同終止1.合同終止條件：a.租賃期限屆滿b.合同解除c.出現(xiàn)不可抗力2.合同終止程序：a.雙方書面通知對方b.確認(rèn)合同終止c.協(xié)商處理后續(xù)事宜3.合同終止后的處理：a.退還剩余租金b.修復(fù)房屋c.清理場地九、合同附件1.房屋租賃合同附件：a.房屋租賃合同副本b.房屋產(chǎn)權(quán)證明c.房屋租賃登記證明2.經(jīng)營托管合同附件：a.經(jīng)營托管合同副本b.經(jīng)營許可證明c.經(jīng)營場所使用證明3.其他相關(guān)附件：a.乙方營業(yè)執(zhí)照b.乙方稅務(wù)登記證c.乙方銀行開戶許可證十、合同生效1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.合同附件齊全c.合同備案手續(xù)完成2.合同生效日期：a.[生效日期]十一、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：a.[備案機(jī)構(gòu)名稱]2.合同備案程序：a.雙方提供備案所需材料b.備案機(jī)構(gòu)審核c.發(fā)放備案證明十二、其他約定1.不可抗力：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任b.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等2.通知方式：a.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知b.通知送達(dá)對方后視為送達(dá)3.合同解釋：a.本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)十三、合同修訂1.修訂程序：a.雙方協(xié)商一致b.以書面形式修訂c.修訂后的合同與本合同具有同等法律效力2.修訂內(nèi)容：a.[修訂內(nèi)容]十四、合同簽署1.簽署日期：a.[簽署日期]2.簽署地點(diǎn)：a.[簽署地點(diǎn)]3.簽署人員：a.甲方代表（簽字）：b.乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。b.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價格。c.甲方有權(quán)決定房屋裝修和改造方案。說明：甲方作為房屋所有者，擁有對房屋使用和經(jīng)營的整體規(guī)劃權(quán)，以確保房屋價值和經(jīng)營效益。2.甲方維護(hù)條款：a.甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕。b.甲方應(yīng)保證房屋安全、消防設(shè)施齊全。c.甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的安全檢查。說明：甲方承擔(dān)房屋維護(hù)責(zé)任，保障乙方經(jīng)營活動順利進(jìn)行，同時確保公共安全。3.甲方收益分配條款：a.甲方享有租賃收入、經(jīng)營收益及增值收益。b.甲方有權(quán)對收益進(jìn)行合理分配。c.甲方應(yīng)按照約定時間向乙方支付收益。說明：甲方作為房屋所有者，有權(quán)享有房屋帶來的收益，并通過合理分配保障乙方的經(jīng)營利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：a.乙方有權(quán)決定經(jīng)營方向和策略。b.乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修和改造。c.乙方有權(quán)聘請、解聘員工。說明：乙方作為經(jīng)營者，對經(jīng)營活動有更大的自主權(quán)，以確保經(jīng)營活動的順利進(jìn)行。2.乙方經(jīng)營風(fēng)險條款：a.乙方承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的風(fēng)險。b.乙方應(yīng)定期向甲方報告經(jīng)營狀況。c.乙方有權(quán)向甲方申請經(jīng)營補(bǔ)貼。說明：乙方作為經(jīng)營者，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險，同時享有向甲方匯報和申請補(bǔ)貼的權(quán)利。3.乙方裝修及改造條款：a.乙方在進(jìn)行裝修和改造前，應(yīng)取得甲方同意。b.乙方應(yīng)保證裝修和改造不損害房屋結(jié)構(gòu)。c.乙方應(yīng)在裝修和改造完成后，向甲方提交驗收報告。說明：乙方在裝修和改造過程中，應(yīng)尊重甲方的權(quán)益，確保房屋安全和結(jié)構(gòu)完整。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介責(zé)任條款：a.中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。c.中介機(jī)構(gòu)對雙方違約行為負(fù)有監(jiān)督和調(diào)解責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同中扮演橋梁角色，保障合同執(zhí)行和雙方權(quán)益。2.中介費(fèi)用條款：a.中介費(fèi)用由甲方、乙方按照約定比例承擔(dān)。b.中介費(fèi)用支付方式及時間由雙方協(xié)商確定。c.中介費(fèi)用支付后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方提供服務(wù)。說明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，雙方應(yīng)合理分擔(dān)費(fèi)用。3.中介保密條款：a.中介機(jī)構(gòu)對甲方、乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。c.中介機(jī)構(gòu)在合同結(jié)束后，仍應(yīng)履行保密義務(wù)。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中，需對雙方信息保密，維護(hù)商業(yè)信譽(yù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同副本2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋租賃登記證明4.經(jīng)營托管合同副本5.經(jīng)營許可證明6.經(jīng)營場所使用證明7.乙方營業(yè)執(zhí)照8.乙方稅務(wù)登記證9.乙方銀行開戶許可證10.甲方、乙方、中介機(jī)構(gòu)簽署的合同附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.租賃方未按時繳納租金。b.托管方未按合同規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營管理。c.任何一方未履行合同約定的義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生后，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。b.違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.經(jīng)營托管：指一方將經(jīng)營業(yè)務(wù)委托給另一方進(jìn)行管理的合同。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：房屋損壞責(zé)任歸屬。解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定責(zé)任歸屬。3.問題：經(jīng)營收益分配不均。解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際經(jīng)營情況調(diào)整分配比例。五、所有應(yīng)用場景：1.城市綜合體房屋租賃。2.經(jīng)營托管服務(wù)。3.房屋裝修和改造。4.經(jīng)營活動中的風(fēng)險控制。5.合同違約處理。全文完。二零二五年度城市綜合體房屋租賃及經(jīng)營托管合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫其名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫其地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫其聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫其聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同系根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲方擁有的城市綜合體房屋，乙方擬租賃并經(jīng)營托管的事實(shí)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在租賃及經(jīng)營托管城市綜合體房屋過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂、文化教育等多種功能于一體的綜合性建筑群。2.經(jīng)營托管：指乙方租賃甲方房屋后，對房屋進(jìn)行經(jīng)營管理，甲方對乙方經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)，并對乙方經(jīng)營成果享有收益分成。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限，自本合同生效之日起計算。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用房屋的費(fèi)用。3.經(jīng)營收入：指乙方通過經(jīng)營城市綜合體房屋所獲得的收益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營城市綜合體房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)。3.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方經(jīng)營收益分成。4.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供合格的房屋及配套設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方房屋。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行經(jīng)營托管，確保城市綜合體房屋的正常運(yùn)營。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，進(jìn)行經(jīng)營托管，確保城市綜合體房屋的正常運(yùn)營。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，提供合格的房屋及配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。3.出現(xiàn)本合同約定的解除合同情形。6.3終止程序1.出現(xiàn)本合同約定的終止條件，任何一方均有權(quán)提出終止合同。2.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，將房屋及配套設(shè)施完好地移交給甲方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金構(gòu)成包括但不限于房屋使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金。押金在合同終止后無違約情況下，無息退還乙方。3.經(jīng)營收益分成：根據(jù)本合同約定，乙方經(jīng)營城市綜合體房屋所獲得的收益，按照約定比例與甲方分成。4.其他費(fèi)用：包括但不限于維修基金、稅費(fèi)、保險費(fèi)等，具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金、押金及其他費(fèi)用。2.支付銀行信息：甲方銀行名稱、賬號、開戶行等，乙方應(yīng)在支付前向甲方確認(rèn)。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付押金。3.其他費(fèi)用支付：按照相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況確定。7.4支付條款1.乙方支付租金、押金及其他費(fèi)用時，應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供房屋或提供不合格房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.甲方未按約定收取租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金、押金及其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。2.乙方違反本合同約定的經(jīng)營行為，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止違法行為等。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對方，賠償金額由雙方協(xié)商確定。2.若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。2.甲方房屋的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況等商業(yè)秘密。3.乙方在經(jīng)營過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。2.合同終止后，保密期限仍繼續(xù)有效。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可中止合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞，無法正常經(jīng)營。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導(dǎo)致城市綜合體房屋無法正常使用。3.政府行為：政府政策變更導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自一方提出爭議之日起____日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)將本合同全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按約定支付租金、押金及其他費(fèi)用的。2.乙方違反本合同約定的經(jīng)營行為，造成甲方損失的。3.乙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對城市綜合體房屋的最終所有權(quán)。2.甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于經(jīng)營方向、經(jīng)營內(nèi)容等。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入乙方經(jīng)營場所的權(quán)利。2.甲方保留在合同終止時對乙方經(jīng)營場所及設(shè)施的檢查權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容成為本合同不可分割的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五