二手房交易標準協議 2024深圳版簡易一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易標準協議2024深圳版簡易一本合同目錄一覽1.交易房屋1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權證號1.2房屋現狀1.2.1房屋用途1.2.2房屋裝修情況1.2.3房屋配套設施1.3房屋交易價格1.3.1成交價格1.3.2付款方式1.3.3首付款1.3.4貸款金額1.3.5貸款利率2.買方信息2.1買方基本信息2.1.1姓名2.1.2身份證號碼2.1.3聯系方式2.2買方付款責任2.2.1首付款支付時間及金額2.2.2貸款申請及還款責任3.賣方信息3.1賣方基本信息3.1.1姓名3.1.2身份證號碼3.1.3聯系方式3.2賣方義務3.2.1房屋權屬證明3.2.2配合辦理過戶手續(xù)3.2.3保證房屋產權清晰4.交易流程4.1簽訂合同4.1.1合同簽訂時間4.1.2合同簽訂地點4.2支付首付款4.2.1首付款支付時間4.2.2首付款支付地點4.3辦理貸款4.3.1貸款申請時間4.3.2貸款審批結果通知時間4.4辦理過戶手續(xù)4.4.1過戶申請時間4.4.2過戶完成時間4.5支付尾款4.5.1尾款支付時間4.5.2尾款支付地點5.違約責任5.1買方違約5.1.1買方違約情形5.1.2買方違約責任5.2賣方違約5.2.1賣方違約情形5.2.2賣方違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協商解決6.1.2調解解決6.1.3仲裁解決6.2仲裁地點及機構7.其他約定7.1房屋交付時間7.2水電氣及物業(yè)管理等費用承擔7.3房屋戶口遷移7.4房屋維修責任8.附件8.1房屋所有權證復印件8.2買賣雙方身份證復印件8.3房屋買賣合同備案證明8.4貸款合同復印件9.合同生效9.1合同簽訂日期9.2合同生效條件10.合同的修改及補充10.1合同修改方式10.2合同補充協議11.合同的解除11.1合同解除條件11.2合同解除后的責任處理12.法律適用12.1本合同適用法律13.保密條款13.1保密內容13.2保密期限14.其他條款14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條交易房屋1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：廣東省深圳市南山區(qū)路號棟單元房1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋所有權證號：粵（201）字第號1.2房屋現狀1.2.1房屋用途：住宅1.2.2房屋裝修情況：中等裝修，家具家電齊全1.2.3房屋配套設施：寬帶、有線電視、燃氣、太陽能熱水器等1.3房屋交易價格1.3.1成交價格：人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元1.3.2付款方式：首付30%，貸款70%1.3.3首付款：人民幣（大寫）：叁拾萬元整（小寫）：300000.00元1.3.4貸款金額：人民幣（大寫）：柒拾萬元整（小寫）：700000.00元1.3.5貸款利率：按銀行同期貸款利率執(zhí)行第二條買方信息2.1買方基本信息2.1.1姓名：2.1.2身份證號碼：2.1.3聯系方式：手機號碼：X，郵箱：X2.2買方付款責任2.2.1首付款支付時間及金額：買方應于本合同簽訂之日起7個工作日內，向賣方支付首付款人民幣300000.00元。第三條賣方信息3.1賣方基本信息3.1.1姓名：3.1.2身份證號碼：3.1.3聯系方式：手機號碼：X，郵箱：X3.2賣方義務3.2.1房屋權屬證明：賣方應在本合同簽訂之日起5個工作日內，向買方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件。3.2.2配合辦理過戶手續(xù)：賣方應協助買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.2.3保證房屋產權清晰：賣方保證房屋產權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。第四條交易流程4.1簽訂合同4.1.1合同簽訂時間：年月日4.1.2合同簽訂地點：深圳市南山區(qū)路號4.2支付首付款4.2.1首付款支付時間：年月日4.2.2首付款支付地點：深圳市南山區(qū)路號4.3辦理貸款4.3.1貸款申請時間：年月日4.3.2貸款審批結果通知時間：年月日4.4辦理過戶手續(xù)4.4.1過戶申請時間：年月日4.4.2過戶完成時間：年月日4.5支付尾款4.5.1尾款支付時間：年月日4.5.2尾款支付地點：深圳市南山區(qū)路號第五條違約責任5.1買方違約5.1.1買方違約情形：買方未按本合同約定時間支付首付款或貸款。5.1.2買方違約責任：買方應向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的首付款金額的10%。5.2賣方違約5.2.1賣方違約情形：賣方未按本合同約定時間提供權屬證明文件或未協助買方辦理過戶手續(xù)。5.2.2賣方違約責任：賣方應向買方支付違約金，第八條爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。6.1.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向深圳市房地產交易中心申請調解。6.1.3仲裁解決：如調解不成，雙方同意將爭議提交至深圳仲裁委員會進行仲裁。6.2仲裁地點及機構：深圳仲裁委員會第九條其他約定9.1房屋交付時間：本合同過戶完成后10個工作日內，賣方將房屋交付給買方。9.2水電氣及物業(yè)管理等費用承擔：過戶完成后，水電氣及物業(yè)管理等費用由買方承擔。9.3房屋戶口遷移：賣方應在本合同過戶完成前，將房屋內的戶口遷移至其他地址。9.4房屋維修責任：賣方對房屋的現有設施和裝修承擔質量保證，如在過戶完成后短期內出現質量問題，賣方應負責維修或更換。第十條附件10.1房屋所有權證復印件：附本合同附件一，原件由賣方持有。10.2買賣雙方身份證復印件：附本合同附件二，原件由各自持有。10.3房屋買賣合同備案證明：附本合同附件三，由深圳市房地產交易中心出具。10.4貸款合同復印件：附本合同附件四，原件由買方持有。第十一條合同生效11.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同的修改及補充12.1合同修改方式：本合同的修改和補充應采用書面形式，經雙方協商一致后簽署。12.2合同補充協議：如對本合同的任何條款需要修改或補充，雙方應簽訂補充協議。第十三條合同的解除13.1合同解除條件：任何一方均有權在本合同簽訂后至過戶手續(xù)完成前，書面通知對方解除本合同。13.2合同解除后的責任處理：合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔因此產生的費用。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：雙方在本合同外另有約定的，應簽訂書面補充協議，并作為本合同不可分割的一部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件說明：房屋所有權證是證明賣方對房屋擁有所有權的重要法律文件。買方應核實賣方提供的房屋所有權證復印件是否與原件相符，并確保賣方為房屋的合法所有權人。附件二：買賣雙方身份證復印件說明：身份證復印件用于核實買賣雙方的身份信息，確保合同的當事人資格。買方和賣方應提供有效的身份證復印件，并確保信息的真實性和準確性。附件三：房屋買賣合同備案證明說明：房屋買賣合同備案證明是深圳市房地產交易中心出具的，用于證明本合同已按規(guī)定進行備案登記。買方和賣方應共同前往交易中心辦理備案手續(xù)，并領取備案證明。附件四：貸款合同復印件說明：貸款合同復印件用于證明買方已與銀行簽訂貸款協議，并約定貸款的還款方式和金額。買方應確保貸款合同的內容與本合同的貸款條款一致。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定示例：買方未能在合同約定的時間內支付首付款，構成違約。根據合同約定，買方應向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的首付款金額的10%。2.賣方違約行為及責任認定示例：賣方未能在本合同約定的時間內提供權屬證明文件，構成違約。根據合同約定，賣方應向買方支付違約金，違約金為合同約定的首付款金額的10%。3.雙方違約行為及責任認定示例：如買方和賣方均未能履行合同約定的義務，雙方應共同承擔違約責任。違約金的具體金額和支付方式應根據雙方協商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指中華人民共和國土地管理局頒發(fā)的，證明房屋所有權人對其房屋擁有所