2025年度網(wǎng)紅直播基地租賃合同合法經(jīng)營助力產(chǎn)業(yè)發(fā)展4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度網(wǎng)紅直播基地租賃合同，合法經(jīng)營助力產(chǎn)業(yè)發(fā)展本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義1.3術(shù)語解釋2.雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息2.3聯(lián)系方式3.租賃標(biāo)的3.1直播基地概況3.2直播基地設(shè)施3.3直播基地面積4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.2租賃續(xù)約4.3租賃解除5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付時(shí)間5.3支付方式5.4逾期支付6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還6.3保證金扣除7.使用規(guī)定7.1直播內(nèi)容規(guī)范7.2不得用于違法活動7.3設(shè)施維護(hù)7.4不得擅自改動8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間12.合同變更與解除12.1變更程序12.2解除條件12.3解除程序13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3附件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語本合同中使用的術(shù)語包括但不限于：租賃方、出租方、直播基地、保證金、違約、爭議等，其具體含義如下：租賃方：指在本合同中承擔(dān)租賃直播基地義務(wù)的一方。出租方：指在本合同中提供直播基地并收取租金的一方。直播基地：指出租方提供的用于網(wǎng)紅直播活動的場所，包括但不限于直播間、化妝間、更衣室等配套設(shè)施。保證金：指租賃方為確保履行合同義務(wù)，向出租方繳納的具有一定金額的款項(xiàng)。違約：指任何一方未履行合同規(guī)定的義務(wù)或違反合同約定的行為。爭議：指雙方因合同履行發(fā)生的任何糾紛或爭議。1.2定義直播內(nèi)容規(guī)范：指符合國家法律法規(guī)、社會公德和行業(yè)規(guī)范的網(wǎng)絡(luò)直播內(nèi)容。設(shè)施維護(hù)：指租賃方在使用過程中對直播基地設(shè)施進(jìn)行的日常保養(yǎng)和維修。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。1.3術(shù)語解釋合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方信息2.1租賃方信息名稱：X公司法定代表人：X聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.2出租方信息名稱：YYY公司法定代表人：YYY聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.3聯(lián)系方式雙方應(yīng)在合同中明確約定聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等，以便在合同履行過程中進(jìn)行溝通。3.租賃標(biāo)的3.1直播基地概況地址：X市X區(qū)X路X號面積：100平方米結(jié)構(gòu)：一層配套設(shè)施：直播間、化妝間、更衣室、衛(wèi)生間等3.2直播基地設(shè)施直播間：配備高清攝像機(jī)、燈光、音響等設(shè)備?；瘖y間：配備化妝臺、鏡子、燈光等設(shè)備。更衣室：配備衣柜、座椅、鏡子等設(shè)備。衛(wèi)生間：配備洗手池、馬桶等設(shè)施。3.3直播基地面積租賃標(biāo)的的面積應(yīng)為100平方米，包括直播間、化妝間、更衣室、衛(wèi)生間等全部區(qū)域。4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。4.2租賃續(xù)約租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。4.3租賃解除租賃期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同。5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租金為每月人民幣10,000元整。5.2租金支付時(shí)間租金應(yīng)于每月的5日前支付，逾期未支付租金的，按每日萬分之五支付滯納金。5.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：YYY公司賬號：X開戶行：X銀行5.4逾期支付如租賃方逾期支付租金，出租方有權(quán)要求租賃方支付逾期支付的滯納金，并有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)。6.保證金6.1保證金金額本合同保證金金額為人民幣5,000元整。6.2保證金退還租賃期限屆滿且租賃方履行完所有合同義務(wù)后，出租方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。6.3保證金扣除如租賃方在租賃期間造成直播基地設(shè)施損壞或因違反合同約定導(dǎo)致出租方遭受損失，出租方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。8.違約責(zé)任8.1違約情形租賃方未按時(shí)支付租金或保證金。租賃方未按照合同約定使用直播基地。租賃方造成直播基地設(shè)施損壞或未及時(shí)修復(fù)。出租方未按時(shí)提供合同約定的服務(wù)或設(shè)施。雙方在合同中約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任對于租賃方的違約行為，出租方有權(quán)要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。對于出租方的違約行為，租賃方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。8.3違約賠償如一方違約給另一方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括直接損失和間接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起15日內(nèi)提出爭議。爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡最大努力在30日內(nèi)達(dá)成和解。如未能達(dá)成和解，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地的人民法院。10.法律適用與管轄10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同簽訂地人民法院對因本合同產(chǎn)生的任何爭議具有管轄權(quán)。11.合同變更與解除11.1變更程序任何一方要求變更本合同條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。11.2解除條件合同約定的解除條件成就。雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并注明解除原因。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。12.其他約定12.1通知方式本合同中約定的通知，除非另有約定，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。12.3附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同自簽署之日起生效。14.合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供商、設(shè)施維護(hù)服務(wù)提供商等。1.2第三方范圍提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議。提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。提供技術(shù)服務(wù)，如網(wǎng)絡(luò)直播技術(shù)支持、設(shè)備維護(hù)等。提供設(shè)施維護(hù)服務(wù)，確保直播基地設(shè)施的正常運(yùn)行。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同附件中詳細(xì)列明。2.3責(zé)任限額的調(diào)整如因市場變化或其他原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。3.第三方介入的附加條款3.1第三方介入程序第三方應(yīng)在合同簽訂前與甲乙雙方協(xié)商，明確其介入的具體職責(zé)和范圍。第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和責(zé)任限額證明。甲乙雙方應(yīng)同意第三方的介入，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。3.2第三方權(quán)利獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料。在其職責(zé)范圍內(nèi)對直播基地進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。3.3第三方義務(wù)按照合同約定履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的利益不受損害。對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并在責(zé)任限額內(nèi)對甲乙雙方進(jìn)行賠償。保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同和雙方另行簽訂的協(xié)議共同約定。5.第三方介入的合同修訂5.1合同修訂內(nèi)容明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。約定第三方責(zé)任限額。規(guī)定第三方介入的程序和條件。5.2合同修訂程序雙方協(xié)商一致后，簽署修訂協(xié)議。將修訂協(xié)議作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.直播基地設(shè)施清單詳細(xì)列明直播基地內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于直播間設(shè)備、化妝間設(shè)備、更衣室設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)施等。要求：設(shè)施清單應(yīng)與實(shí)際設(shè)施相符，并由雙方簽字確認(rèn)。2.租賃保證金收據(jù)用于證明租賃保證金已繳納的憑證。要求：收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、繳納日期、收款人信息等。3.租金支付憑證用于證明租金已支付的憑證。要求：支付憑證應(yīng)載明支付金額、支付日期、收款人信息等。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)。5.不可抗力事件證明用于證明發(fā)生不可抗力事件的文件。要求：證明文件應(yīng)包含事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。6.違約金計(jì)算依據(jù)用于計(jì)算違約金的具體依據(jù)。要求：計(jì)算依據(jù)應(yīng)明確違約金的計(jì)算方法、計(jì)算基數(shù)等。7.爭議解決程序說明詳細(xì)說明爭議解決的步驟和程序的文件。要求：說明應(yīng)包括爭議解決的方式、期限、機(jī)構(gòu)等。8.合同修訂協(xié)議用于記錄合同修訂內(nèi)容的協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明修訂的內(nèi)容和生效日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金或保證金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付逾期支付的滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：租賃方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月租金的萬分之五作為滯納金。未按照合同約定使用直播基地責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：租賃方擅自改變直播基地結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償出租方損失。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)提供合同約定的服務(wù)或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方因此遭受的損失。示例：出租方未按時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，應(yīng)賠償租賃方因此產(chǎn)生的損失。未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方因此遭受的損失。示例：出租方未提供合同約定的網(wǎng)絡(luò)直播技術(shù)支持，應(yīng)賠償租賃方因此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時(shí)提供技術(shù)服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方提供的技術(shù)服務(wù)導(dǎo)致直播基地設(shè)備損壞，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)賠償損失。全文完。2025年度網(wǎng)紅直播基地租賃合同，合法經(jīng)營助力產(chǎn)業(yè)發(fā)展1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有網(wǎng)紅直播基地，為推動網(wǎng)紅直播行業(yè)的發(fā)展，提高產(chǎn)業(yè)鏈的整體水平，甲方?jīng)Q定將網(wǎng)紅直播基地出租給乙方。乙方有意租賃該基地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共識，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，共同訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及到的專業(yè)屬于網(wǎng)紅直播行業(yè)，包括但不限于直播內(nèi)容策劃、主播選拔、直播間裝修、直播設(shè)備提供、網(wǎng)絡(luò)接入等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）網(wǎng)紅直播基地：指甲方擁有的用于網(wǎng)紅直播行業(yè)運(yùn)營的場地，包括但不限于直播間、辦公區(qū)、倉儲區(qū)等。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方網(wǎng)紅直播基地的時(shí)間段。（3）租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方在網(wǎng)紅直播基地內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理。（3）甲方負(fù)責(zé)網(wǎng)紅直播基地的維修、保養(yǎng)和管理工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方網(wǎng)紅直播基地，進(jìn)行網(wǎng)紅直播活動。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，確保按時(shí)足額繳納。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度，確保網(wǎng)紅直播活動合法、合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)甲方網(wǎng)紅直播基地，具體地址：________________。5.3合同履行方式乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)自主安排網(wǎng)紅直播活動，甲方負(fù)責(zé)提供必要的支持和協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）甲方因故提前終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并退還乙方已支付租金。（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方無異議的，本合同自動終止。（2）甲方提前終止本合同，應(yīng)書面通知乙方，并辦理合同終止手續(xù)。（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)書面通知乙方終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離甲方網(wǎng)紅直播基地，并返還相關(guān)設(shè)施設(shè)備。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)結(jié)算手續(xù)。（3）合同終止后，雙方應(yīng)互不追究對方的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，合同終止后，無違約行為的情況下，甲方應(yīng)全額退還押金。（3）水電費(fèi)：乙方在使用網(wǎng)紅直播基地期間，應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付水電費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：因乙方原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、清潔費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，直接向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付上月的水電費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明合同編號及付款用途。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供網(wǎng)紅直播基地或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方在使用網(wǎng)紅直播基地期間，造成設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的，應(yīng)按照乙方實(shí)際損失的一定比例支付賠償金。（2）乙方違約的，應(yīng)按照甲方實(shí)際損失的一定比例支付賠償金。賠償金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密，包括但不限于甲方提供的網(wǎng)紅直播基地信息、乙方提供的直播內(nèi)容策劃、市場分析報(bào)告等。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)本合同中的商業(yè)秘密。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同中的商業(yè)秘密。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致網(wǎng)紅直播基地?zé)o法正常運(yùn)營。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)進(jìn)行直播活動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對網(wǎng)紅直播基地的所有權(quán)。（2）甲方保留對網(wǎng)紅直播基地內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的更新和維護(hù)權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方在網(wǎng)紅直播基地內(nèi)進(jìn)行直播活動的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留對乙方在網(wǎng)紅直播基地內(nèi)活動內(nèi)容的審查權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推動網(wǎng)紅直播基地的運(yùn)營和發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施設(shè)備和技術(shù)支持。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同解決運(yùn)營過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于網(wǎng)紅直播基地租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.網(wǎng)紅直播基地租賃合同（本合同）2.網(wǎng)紅直播基地設(shè)施設(shè)備清單3.甲方提供的網(wǎng)紅直播基地平面圖4.乙方提供的直播內(nèi)容策劃書5.乙方提供的直播活動方案6.租金支付憑證7.水電費(fèi)支付憑證8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決相關(guān)文件10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：（1）未按約定提供網(wǎng)紅直播基地或提供的服務(wù)不符合約定的，認(rèn)定為違約。（2）違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：（1）未按約定支付租金或其他費(fèi)用的，認(rèn)定為違約。（2）違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，認(rèn)定為違約。（3）在使用網(wǎng)紅直播基地期間，造成設(shè)施損壞的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，乙方應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)支付欠款。2.問題：網(wǎng)紅直播基地設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，采取適當(dāng)措施，盡量減少損失。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息（1）第三方名稱：________________（2）地址：________________（3）聯(lián)系人：________________（4）聯(lián)系電話：________________2.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)在甲方網(wǎng)紅直播基地內(nèi)開展與其業(yè)務(wù)相關(guān)的活動。（2）第三方有權(quán)獲得甲方提供的必要設(shè)施設(shè)備和服務(wù)。3.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。（2）第三方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，并愛護(hù)公物。（3）第三方應(yīng)按時(shí)足額支付其產(chǎn)生的費(fèi)用。4.第三方責(zé)任（1）第三方在網(wǎng)紅直播基地內(nèi)產(chǎn)生的糾紛，自行承擔(dān)法律責(zé)任。（2）第三方對甲方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方的權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)選擇網(wǎng)紅直播基地內(nèi)合適的場地進(jìn)行直播活動。（2）乙方有權(quán)對直播活動進(jìn)行自主策劃和實(shí)施。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的宣傳和推廣支持。2.增加乙方的利益條款（1）乙方在租賃期間，享受甲方提供的免費(fèi)技術(shù)支持和培訓(xùn)。（2）乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租網(wǎng)紅直播基地。（3）甲方應(yīng)確保乙方在網(wǎng)紅直播基地內(nèi)的活動不受第三方干擾。3.增加甲方的違約及限制條款（1）甲方未按時(shí)提供設(shè)施設(shè)備或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方不得無故提高租金標(biāo)準(zhǔn)，如需提高，應(yīng)提前通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)對乙方在網(wǎng)紅直播基地內(nèi)的活動進(jìn)行監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)對乙方違反合同的行為進(jìn)行處理。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)保持直播基地的良好秩序。2.增加甲方的利益條款（1）甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金。（2）甲方有權(quán)獲得乙方提供的直播內(nèi)容策劃、市場分析報(bào)告等資料。（3）甲方有權(quán)獲得乙方在直播活動中的宣傳和推廣支持。3.增加乙方的違約及限制條款（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方在使用網(wǎng)紅直播基地期間，不得進(jìn)行違法活動。全文完。2025年度網(wǎng)紅直播基地租賃合同，合法經(jīng)營助力產(chǎn)業(yè)發(fā)展2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點(diǎn)4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的二、租賃物描述1.租賃物基本情況2.租賃物用途3.租賃物權(quán)屬證明4.租賃物維護(hù)責(zé)任三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付時(shí)間3.支付方式4.違約責(zé)任四、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還方式4.押金退還時(shí)間五、租賃期限及終止1.租賃期限起止時(shí)間2.租賃期限延長3.租賃合同終止條件4.租賃合同解除六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理責(zé)任4.物業(yè)糾紛處理七、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序4.合同變更及解除后的處理八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式4.違約金計(jì)算九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同份數(shù)4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同附件效力十一、合同附件1.租賃物清單2.物業(yè)管理協(xié)議3.其他相關(guān)協(xié)議十二、合同附件效力1.合同附件與效力2.合同附件修改3.合同附件解除十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十四、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度網(wǎng)紅直播基地租賃合同2.合同雙方基本信息：a.出租方：[出租方全稱]b.出租方地址：[出租方地址]c.出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]d.出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]e.承租方：[承租方全稱]f.承租方地址：[承租方地址]g.承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]h.承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.合同簽訂日期及地點(diǎn)：[簽訂日期][簽訂地點(diǎn)]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止6.合同目的：為合法經(jīng)營網(wǎng)紅直播業(yè)務(wù)，助力產(chǎn)業(yè)發(fā)展7.合同附件：包括租賃物清單、物業(yè)管理協(xié)議等二、租賃物描述1.租賃物基本情況：a.租賃物名稱：網(wǎng)紅直播基地b.租賃物地址：[租賃物地址]c.租賃物面積：[租賃物面積]d.租賃物設(shè)施：[租賃物設(shè)施列表]2.租賃物用途：用于網(wǎng)紅直播活動及相關(guān)商業(yè)活動3.租賃物權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件名稱]4.租賃物維護(hù)責(zé)任：a.出租方負(fù)責(zé)租賃物的基本維護(hù)b.承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常使用維護(hù)三、租金及支付方式1.租金金額：人民幣[租金金額]元/月2.租金支付時(shí)間：每月[支付日期]前3.支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.違約責(zé)任：若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付[違約金比例]的違約金四、押金及退還1.押金金額：人民幣[押金金額]元2.押金退還條件：租賃合同終止且無違約行為3.押金退還方式：[退還方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.押金退還時(shí)間：租賃合同終止后[退還時(shí)間]五、租賃期限及終止1.租賃期限起止時(shí)間：如前所述2.租賃期限延長：雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議3.租賃合同終止條件：a.租賃期限屆滿b.雙方協(xié)商一致解除合同c.出現(xiàn)合同約定的終止情形4.租賃合同解除：按合同約定或法律規(guī)定程序進(jìn)行六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)：[物業(yè)管理費(fèi)金額]元/月2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：[物業(yè)服務(wù)內(nèi)容列表]3.物業(yè)管理責(zé)任：[物業(yè)管理責(zé)任描述]4.物業(yè)糾紛處理：[糾紛處理流程]七、合同變更及解除1.合同變更條件：[變更條件描述]2.合同解除條件：[解除條件描述]3.合同變更及解除程序：[變更及解除程序描述]4.合同變更及解除后的處理：[處理方式描述]八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金。b.損壞租賃物，應(yīng)賠償實(shí)際損失。c.違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)支付違約金[違約金金額]元。2.出租方違約責(zé)任：a.未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。b.提供的租賃物不符合約定，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。c.違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)支付違約金[違約金金額]元。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。4.違約金計(jì)算：按照實(shí)際損失或約定金額計(jì)算。九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]或人民法院。3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。十、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，并完成押金交付。2.合同附件：包括租賃物清單、物業(yè)管理協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。3.合同份數(shù)：一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]5.合同附件效力：如前所述。十一、合同附件1.租賃物清單：[租賃物清單內(nèi)容]2.物業(yè)管理協(xié)議：[物業(yè)管理協(xié)議內(nèi)容]3.其他相關(guān)協(xié)議：[其他協(xié)議內(nèi)容]十二、合同附件效力1.合同附件與效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。2.合同附件修改：合同附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。3.合同附件解除：合同附件的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。十三、合同解除1.合同解除條件：如前所述。2.合同解除程序：[解除程序描述]3.合同解除后的處理：[處理方式描述]十四、合同終止1.合同終止條件：如前所述。2.合同終止程序：[終止程序描述]3.合同終止后的處理：[處理方式描述]出租方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：______________________________承租方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：a.甲方對租賃基地的整體運(yùn)營和管理擁有最終決策權(quán)。b.甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，確保符合合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)。c.乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，接受甲方提出的合理建議。2.甲方收益分配條款：a.甲方有權(quán)按照合同約定，從乙方經(jīng)營活動中獲取一定比例的收益。b.收益分配比例和方式由雙方在合同中明確約定。c.甲方應(yīng)確保收益分配的公平性和合理性。3.甲方品牌推廣條款：a.甲方有權(quán)在租賃基地內(nèi)使用其品牌進(jìn)行宣傳和推廣。b.乙方應(yīng)提供必要的場地和設(shè)施支持甲方品牌推廣活動。c.甲方品牌推廣活動不得損害乙方合法權(quán)益。4.甲方維修保養(yǎng)條款：a.甲方負(fù)責(zé)租賃基地的日常維修保養(yǎng)工作。b.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。c.重大維修保養(yǎng)項(xiàng)目需經(jīng)雙方協(xié)商一致后實(shí)施。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方自主經(jīng)營權(quán)條款：a.乙方在租賃期間享有租賃基地的自主經(jīng)營權(quán)。b.乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和自身經(jīng)營策略調(diào)整經(jīng)營活動。c.甲方應(yīng)尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常經(jīng)營活動。2.乙方經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款：a.乙方承擔(dān)因自身經(jīng)營決策導(dǎo)致的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。b.甲方不因乙方經(jīng)營不善而承擔(dān)連帶責(zé)任。c.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)經(jīng)營狀況，接受甲方監(jiān)督。3.乙方品牌推廣條款：a.乙方有權(quán)在租賃基地內(nèi)使用其品牌進(jìn)行宣傳和推廣。b.甲方應(yīng)提供必要的場地和設(shè)施支持乙方品牌推廣活動。c.乙方品牌推廣活動不得損害甲方合法權(quán)益。4.乙方設(shè)施維護(hù)條款：a.乙方負(fù)責(zé)租賃基地內(nèi)自行安裝的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)。b.乙方應(yīng)定期檢查設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。c.重大設(shè)施設(shè)備維修需經(jīng)甲方同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款：a.合同中應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。b.中介方應(yīng)保證其提供的合同內(nèi)容真實(shí)、合法。c.中介方不得泄露合同雙方商業(yè)秘密。2.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：a.合同中應(yīng)明確中介費(fèi)用的支付方式和承擔(dān)方。b.中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前由中介方與甲方、乙方協(xié)商確定。c.中介費(fèi)用不得影響合同雙方的合法權(quán)益。3.中介責(zé)任條款：a.中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定。b.中介方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.中介方應(yīng)協(xié)助合同雙方解決合同履行過程中的爭議。4.中介保密條款：a.中介方對合同雙方提供的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.中介方不得泄露合同雙方商業(yè)秘密，不得利用商業(yè)秘密謀取不正當(dāng)利益。c.中介方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.物業(yè)管理協(xié)議3.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.甲方品牌推廣方案5.乙方經(jīng)營計(jì)劃書6.中介服務(wù)合同7.爭議解決協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.未按時(shí)支付租金b.損壞租賃物c.違反合同約定，導(dǎo)致合同解除d.未按時(shí)交付租賃物e.提供的租賃物不符合約定f.違反合同約定，導(dǎo)致合同解除g.未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)h.未按約定進(jìn)行品牌推廣i.未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)j.泄露商業(yè)秘密k.未按時(shí)匯報(bào)經(jīng)營狀況2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為需根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。b.違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)支持。c.雙方協(xié)商一致或經(jīng)仲裁/法院判決后，可認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。3.滯納金：指當(dāng)事人未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的一定比例的違約金。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。6.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進(jìn)行審理的一種爭議解決方式。7.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)定逾期支付滯納金，并加強(qiáng)溝通，提醒承租方按時(shí)支付租金。2.問題：租賃物損壞解決辦法：及時(shí)修復(fù)，并要求承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：合同解除解決辦法：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，依法解除合同，并處理相關(guān)事宜。4.問題：爭議解決解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.網(wǎng)紅直播基地租賃2.物業(yè)管理服務(wù)3.品牌推廣合作4.中介服務(wù)5.爭議解決6.法律咨詢與援助7.商業(yè)秘密保護(hù)全文完。2025年度網(wǎng)紅直播基地租賃合同，合法經(jīng)營助力產(chǎn)業(yè)發(fā)展3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物位置2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效通知13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：文化傳播乙方：網(wǎng)紅直播基地1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱網(wǎng)紅直播基地2.2標(biāo)的物位置省市區(qū)路號2.3標(biāo)的物面積2000平方米2.4標(biāo)的物用途網(wǎng)紅直播、活動舉辦、培訓(xùn)教育等3.租賃期限3.1租賃起始日期2025年1月1日3.2租賃終止日期2025年12月31日3.3租賃期限延長經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可適當(dāng)延長，但最長不得超過一年。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣叁萬元整（￥30,000.00）4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月1日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3逾期支付處理若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)根據(jù)市場行情及物價(jià)變動，租金每年可調(diào)整一次。5.2調(diào)整頻率每年調(diào)整一次。5.3調(diào)整通知甲方應(yīng)于調(diào)整前一個(gè)月書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后一個(gè)月內(nèi)支付調(diào)整后的租金。6.租賃押金6.1押金金額租賃押金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）6.2押金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。6.3押金退還程序乙方應(yīng)在租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)，向甲方提出退還押金申請，甲方應(yīng)在收到申請后十個(gè)工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)。7.使用規(guī)則7.1使用范圍乙方僅限在租賃標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行網(wǎng)紅直播、活動舉辦、培訓(xùn)教育等合法經(jīng)營活動。7.2使用限制乙方不得將租賃標(biāo)的物用于任何非法活動，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途。7.3使用責(zé)任乙方應(yīng)對其在租賃標(biāo)的物內(nèi)的活動承擔(dān)全部責(zé)任，確?；顒影踩⒑戏?、合規(guī)。8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.1.2乙方應(yīng)保持租賃標(biāo)的物的完好狀態(tài)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)定期對租賃標(biāo)的物進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保其功能正常。8.2.2乙方不得擅自對租賃標(biāo)的物進(jìn)行改造或加裝設(shè)施。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1日常維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3.2因乙方原因造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，非乙方原因造成的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付租金。9.1.2乙方違反租賃標(biāo)的物使用規(guī)定。9.1.3乙方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2乙方違反租賃標(biāo)的物使用規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并賠償由此造成的損失。9.2.3乙方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)的，甲方有權(quán)要求乙方立即進(jìn)行維修或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。9.3.2甲方因乙方違約行為遭受名譽(yù)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到仲裁通知之日起三十日內(nèi)提交仲裁申請。10.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起六十日內(nèi)作出仲裁裁決。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2甲方解除合同的，應(yīng)提前三十日書面通知乙方。11.3解除后果11.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃標(biāo)的物。11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃標(biāo)的物及相關(guān)事宜。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同已滿足法律法規(guī)規(guī)定的生效條件。12.2生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3生效通知12.3.1雙方應(yīng)在合同生效后五個(gè)工作日內(nèi)互相通知對方。13.合同附件13.1附件名稱租賃標(biāo)的物清單、租金支付憑證、押金收據(jù)等。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，作為合同不可分割的一部分。13.3附件效力附件與合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.1提供中介服務(wù)，促成租賃關(guān)系的成立；2.1.2提供咨詢、評估、審計(jì)等服務(wù)；2.1.3提供技術(shù)支持、設(shè)備維護(hù)等服務(wù)；2.1.4提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為人民幣叁萬元整（￥30,000.00）；3.1.2第三方違反合同約定，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償實(shí)際損失。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方的責(zé)任界定如下：4.1.