2025年度個人租賃房屋租賃合同租賃物交付及驗收協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人租賃房屋租賃合同租賃物交付及驗收協(xié)議范本1合同編號_________一、合同主體地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______其他相關方：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_______的房屋一套，乙方愿意承租該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、公平公正的原則，簽訂本租賃合同。本協(xié)議旨在明確雙方的權利、義務及租賃物交付、驗收等相關事項。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定，并遵循當?shù)胤康禺a(chǎn)市場政策。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的房地產(chǎn)相關術語、法律法規(guī)，均依照我國相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行解釋。3.2關鍵詞解釋租賃物：指甲方出租給乙方的位于_______的房屋及其附屬設施。租賃期限：指乙方租賃房屋的時間，自本協(xié)議簽訂之日起至_______止。租金：指乙方應向甲方支付的房屋租賃費用。押金：指乙方在簽訂本協(xié)議時一次性支付給甲方的費用，用于抵扣租賃期間的各項費用及房屋維修費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）甲方保證房屋權屬清晰，無任何債權債務糾紛，并依法享有出租該房屋的權利。2）甲方應在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。4）甲方應在合同終止時，無條件地收回房屋及其附屬設施。5）甲方應配合乙方對房屋及附屬設施進行驗收。4.2乙方的權利和義務1）乙方在租賃期間有權使用租賃物及其附屬設施。2）乙方應按時支付租金及押金。3）乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結構、用途。4）乙方應愛護租賃物及附屬設施，不得故意損壞。5）乙方應在合同終止時，將租賃物及附屬設施交還給甲方。五、履行章件5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自本協(xié)議簽訂之日起至_______止。5.2合同履行地點租賃物位于_______，乙方應在合同履行期間，在此地點使用租賃物。5.3合同履行方式乙方應按照本協(xié)議約定，按時支付租金及押金，并在合同終止時，將租賃物及附屬設施交還給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，如經(jīng)甲方同意，本協(xié)議可提前生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；2）因房屋原因，甲方需要收回房屋的；3）乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；4）不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。6.3終止程序1）一方要求終止本協(xié)議時，應提前_______日書面通知對方；2）雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議；3）因房屋原因，甲方需要收回房屋的，甲方應提前_______日書面通知乙方，并退還乙方已支付的租金和押金。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應將租賃物及附屬設施交還給甲方；2）雙方應結清合同終止前產(chǎn)生的費用；3）本協(xié)議終止后，雙方不再承擔合同約定的權利、義務。七、費用與支付7.1費用構成1）租金：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的使用租賃物的費用。2）押金：指乙方在簽訂本協(xié)議時一次性支付給甲方的費用，用于抵扣租賃期間的各項費用及房屋維修費用。3）物業(yè)管理費：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理單位支付的物業(yè)管理費用。4）水電費：指乙方在使用租賃物過程中產(chǎn)生的水電費用。5）其他費用：指本協(xié)議約定或雙方約定的其他費用。7.2支付方式1）租金支付：乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金。2）押金支付：乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金。3）物業(yè)管理費、水電費等費用：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定和實際使用情況，自行支付相關費用。7.3支付時間1）租金支付時間：乙方應于每月_______日前支付當月租金。2）押金支付時間：乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金。3）物業(yè)管理費、水電費等費用支付時間：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定和實際使用情況，自行支付相關費用。7.4支付章件1）租金支付：乙方應將租金支付至甲方指定的賬戶。2）押金支付：乙方應將押金支付至甲方指定的賬戶。3）物業(yè)管理費、水電費等費用支付：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定和實際使用情況，自行支付相關費用。八、違約責任8.1甲方違約1）甲方未按約定時間交付租賃物的，應向乙方支付_______元違約金。2）甲方未保證房屋權屬清晰，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1）乙方未按約定時間支付租金的，應向甲方支付_______元違約金。2）乙方擅自改變房屋結構、用途的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。3）乙方故意損壞租賃物的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1）違約金：違約金按本協(xié)議約定的金額支付，乙方應在收到甲方書面通知后_______日內(nèi)支付。2）賠償損失：乙方應按照實際損失金額支付賠償金，甲方應在收到乙方書面通知后_______日內(nèi)支付。九、保密章款9.1保密內(nèi)容1）本協(xié)議內(nèi)容及其附件。2）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后_______年。9.3保密履行方式1）甲乙雙方對本協(xié)議內(nèi)容及其附件負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2）甲乙雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方。2）因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行的，甲乙雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1）因地震導致房屋損壞，無法繼續(xù)使用。2）因政策調(diào)整，導致租賃物無法繼續(xù)出租。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成的，可申請調(diào)節(jié)。2）調(diào)節(jié)不成的，可申請仲裁。3）仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。2）經(jīng)雙方同意，可以轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、公共利益的。2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。3）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權利的保留13.1權力保留1）本協(xié)議的簽訂不影響甲方對租賃物的所有權。2）本協(xié)議的簽訂不影響甲方對租賃物的使用權。13.2特殊權力保留1）甲方保留在租賃期間對租賃物進行必要維修和保養(yǎng)的權利。2）甲方保留在緊急情況下進入租賃物的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）本協(xié)議的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力1）經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）甲乙雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的履行。2）甲乙雙方應相互配合，解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通租賃事宜。2）甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成甲乙雙方之間關于租賃房屋的全部協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款1）本協(xié)議的增減條款，應以書面形式進行。2）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同副本2.房屋租賃面積確認書3.房屋維修基金繳納證明4.房屋權屬證明5.甲方身份證復印件6.乙方身份證復印件7.物業(yè)管理合同副本8.水電費繳費憑證9.其他雙方認為需要附在本協(xié)議中的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：違約行為：未按約定時間交付租賃物。認定：甲方未在協(xié)議約定的時間內(nèi)交付租賃物，經(jīng)乙方催告后仍不履行的。2.乙方的違約行為及認定：違約行為：未按約定時間支付租金。認定：乙方未在每月協(xié)議約定的租金支付日前支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不履行的。3.其他違約行為及認定：違約行為：擅自改變房屋結構、用途。認定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對租賃物進行結構或用途上的改變。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系，規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、終止及違約責任等問題的法律。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)、利用、保護、管理和交易的法律。3.物業(yè)管理費：物業(yè)管理人為提供物業(yè)管理服務而向業(yè)主或使用人收取的費用。4.水電費：供水供電單位根據(jù)使用情況向用戶收取的費用。5.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付過程中，乙方無法按時支付租金。解決辦法：乙方應提前通知甲方，說明原因，并協(xié)商制定新的支付計劃。2.問題：租賃期間，房屋出現(xiàn)嚴重損壞。解決辦法：甲乙雙方應及時溝通，確認損壞情況，由責任方承擔維修費用。3.問題：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。解決辦法：雙方應及時溝通，根據(jù)不可抗力情況，協(xié)商處理協(xié)議終止事宜。4.問題：房屋權屬爭議。解決辦法：甲乙雙方應積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。5.問題：租賃合同簽訂前未對房屋進行檢查。解決辦法：甲方應在合同簽訂前，確保房屋權屬清晰，并對房屋進行必要檢查，將檢查結果告知乙方。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：_______2.第三方主體地址：_______3.第三方主體聯(lián)系人：_______4.第三方主體聯(lián)系電話：_______5.第三方主體職責：作為房屋的產(chǎn)權所有人或代理人，負責房屋的合法出租。參與租賃合同的簽訂，并在必要時提供必要的法律文件。6.第三方主體權利：享有租賃合同的簽訂權。對租賃合同的履行進行監(jiān)督，確保租賃合同的合法、合規(guī)。在租賃合同履行過程中，有權提出合理的意見和建議。7.第三方主體義務：向甲方提供真實、合法的房屋權屬證明。協(xié)助甲乙雙方解決租賃過程中出現(xiàn)的糾紛。依法維護甲乙雙方的合法權益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋的合法性、安全性。乙方有權在租賃期限內(nèi)使用房屋及其附屬設施，不得受到甲方的無理干擾。乙方有權要求甲方提供必要的服務和協(xié)助，包括房屋維修等。2.乙方的利益條款：乙方有權享受合同約定的租金優(yōu)惠。乙方有權在合同約定的范圍內(nèi)，對房屋進行合理的使用。乙方有權在合同約定的條件下，提前終止租賃合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定交付房屋，應向乙方支付_______元的違約金。甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整租金，應提前_______日通知乙方。甲方不得無故解除合同，如需解除合同，應提前_______日通知乙方，并支付_______元的違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并保證租金的及時性。甲方有權對乙方的使用行為進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定合理使用房屋。甲方有權在乙方違約時，解除租賃合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.甲方的利益條款：甲方有權在合同約定的范圍內(nèi)，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。甲方有權在合同約定的條件下，提前收回房屋。甲方有權享受乙方支付的租金和其他費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付租金，應向甲方支付_______元的違約金。乙方如擅自改變房屋結構、用途，應承擔相應的法律責任。乙方如違反合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。全文完。2025年度個人租賃房屋租賃合同租賃物交付及驗收協(xié)議范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同目的5.合同期限6.合同租賃物信息7.合同租金及支付方式8.合同押金及退還條件二、租賃物交付1.租賃物交付時間2.租賃物交付地點3.租賃物交付方式4.租賃物交付條件5.租賃物交付驗收6.租賃物交付責任7.租賃物交付違約責任三、租賃物驗收1.驗收時間及方式2.驗收人員3.驗收標準4.驗收程序5.驗收記錄6.驗收爭議處理四、租賃物使用1.使用范圍2.使用限制3.使用責任4.使用違約責任五、租賃物維護與保養(yǎng)1.維護保養(yǎng)責任2.維護保養(yǎng)費用3.維護保養(yǎng)方式4.維護保養(yǎng)期限5.維護保養(yǎng)違約責任六、租賃物變更1.租賃物變更原因2.租賃物變更程序3.租賃物變更費用4.租賃物變更責任七、租賃物退租1.退租原因2.退租程序3.退租時間4.退租費用5.退租責任八、租賃物賠償1.賠償范圍2.賠償標準3.賠償程序4.賠償責任九、租賃物保險1.保險種類2.保險期限3.保險費用4.保險責任5.保險爭議處理十、合同解除1.合同解除原因2.合同解除程序3.合同解除責任4.合同解除違約責任十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構4.爭議解決費用5.爭議解決期限十二、其他約定1.合同附件2.合同變更3.合同通知4.合同生效5.合同附件效力十三、合同附件1.租賃物清單2.驗收記錄3.保險單4.其他相關文件十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人員4.合同簽署印章5.合同簽署效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人租賃房屋租賃合同租賃物交付及驗收協(xié)議2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方信息：出租方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______4.合同目的：甲方將位于_______的房屋出租給乙方使用，乙方支付租金并遵守合同約定。5.合同期限：自____年__月__日至____年__月__日。6.合同租賃物信息：房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結構：_______房屋裝修情況：_______7.合同租金及支付方式：租金金額：每月人民幣_______元整。支付方式：乙方應于每月_______日前支付租金。8.合同押金及退還條件：押金金額：人民幣_______元整。退還條件：合同期滿且乙方無違約行為時，甲方應無息退還押金。二、租賃物交付1.租賃物交付時間：甲方應于合同約定的租賃物交付日前完成交付。2.租賃物交付地點：_______3.租賃物交付方式：甲方應將租賃物交付給乙方，乙方應親自或委托他人接收。5.租賃物交付驗收：乙方應在接收租賃物后_______日內(nèi)完成驗收，并向甲方提供驗收報告。6.租賃物交付責任：甲方應保證租賃物的交付符合合同約定，若存在瑕疵，甲方應負責修復或更換。7.租賃物交付違約責任：若甲方未按約定時間交付租賃物，應向乙方支付_______元違約金。三、租賃物驗收1.驗收時間及方式：乙方應在接收租賃物后_______日內(nèi)進行驗收，以書面形式進行。2.驗收人員：乙方應指定驗收人員，甲方應予以配合。3.驗收標準：租賃物應符合合同約定的使用目的和條件。4.驗收程序：乙方應按照約定的驗收程序進行驗收，并記錄驗收結果。5.驗收記錄：驗收記錄應詳細記錄租賃物的現(xiàn)狀，包括損壞、瑕疵等。6.驗收爭議處理：若驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可向仲裁機構申請仲裁。四、租賃物使用1.使用范圍：乙方僅限在租賃物內(nèi)進行居住和生活使用。2.使用限制：乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行違法活動。3.使用責任：乙方應合理使用租賃物，避免造成損壞。4.使用違約責任：若乙方違反使用限制，甲方有權解除合同并要求賠償。五、租賃物維護與保養(yǎng)1.維護保養(yǎng)責任：乙方應負責租賃物的日常維護與保養(yǎng)。2.維護保養(yǎng)費用：維護保養(yǎng)費用由乙方承擔。3.維護保養(yǎng)方式：乙方應按照租賃物的使用說明進行維護保養(yǎng)。4.維護保養(yǎng)期限：租賃期間。5.維護保養(yǎng)違約責任：若乙方未履行維護保養(yǎng)責任，甲方有權要求乙方承擔相應責任。六、租賃物變更1.租賃物變更原因：因不可抗力或合同約定的其他原因。2.租賃物變更程序：雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.租賃物變更費用：變更產(chǎn)生的費用由變更原因方承擔。4.租賃物變更責任：變更后的租賃物應符合合同約定的使用目的和條件。七、租賃物退租1.退租原因：合同期滿、甲方提前解除合同或其他約定原因。2.退租程序：乙方應在合同期滿或退租原因發(fā)生之日起_______日內(nèi)書面通知甲方。3.退租時間：退租時間應與合同期滿時間一致。4.退租費用：乙方應將租賃物恢復原狀，并支付合理費用。5.退租責任：若乙方未按約定時間退租，甲方有權要求乙方繼續(xù)履行合同。八、租賃物賠償1.賠償范圍：乙方在使用租賃物過程中，因自身原因造成租賃物損壞或損失的，應承擔賠償責任。2.賠償標準：根據(jù)租賃物的實際損失價值進行賠償。3.賠償程序：乙方應在發(fā)現(xiàn)租賃物損壞或損失后立即通知甲方，并采取措施防止損失擴大。4.賠償責任：乙方應在接到甲方賠償要求后_______日內(nèi)支付賠償金。九、租賃物保險1.保險種類：甲方和乙方可根據(jù)實際情況選擇合適的保險種類。2.保險期限：租賃期間。3.保險費用：保險費用由投保方承擔。4.保險責任：保險合同約定的保險責任。5.保險爭議處理：保險爭議按保險合同約定處理。十、合同解除1.合同解除原因：因不可抗力、甲方違約、乙方違約或雙方協(xié)商一致等。2.合同解除程序：雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。3.合同解除責任：解除合同后，雙方應按照約定處理租賃物的退還和賠償事宜。4.合同解除違約責任：違約方應承擔相應的違約責任。十一、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決程序：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。3.爭議解決機構：雙方可協(xié)商選擇爭議解決機構。4.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決。十二、其他約定1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。3.合同通知：合同通知應以書面形式進行，并送達對方。4.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十三、合同附件1.租賃物清單2.驗收記錄3.保險單4.其他相關文件十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年__月__日2.合同簽署地點：_______3.合同簽署人員：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_________________________日期：_________________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：_________________________日期：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方維修責任條款說明：甲方承諾在租賃期間對租賃物進行必要的維修保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。具體維修范圍、維修周期及費用承擔方式如下：a.日常維修：包括房屋的日常維護、清潔、保養(yǎng)等，費用由甲方承擔。b.大修：租賃物出現(xiàn)結構性損壞或因自然災害等原因需要進行的維修，費用由甲方承擔。c.乙方責任損壞：因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。2.甲方提前解除合同條款說明：若甲方因特殊原因需要提前解除合同，應在提前_______日書面通知乙方，并支付乙方相應的違約金。違約金金額為_______元。3.甲方租賃物使用限制條款說明：甲方不得擅自改變租賃物的用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。4.甲方租賃物信息變更條款說明：若租賃物信息發(fā)生變更（如房屋地址、面積等），甲方應在_______日內(nèi)書面通知乙方，并簽訂書面變更協(xié)議。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方裝修條款說明：乙方在租賃期間可以進行必要的裝修，但需事先獲得甲方的書面同意。裝修結束后，乙方應將租賃物恢復原狀，并承擔裝修產(chǎn)生的所有費用。2.乙方轉(zhuǎn)租條款說明：乙方如需轉(zhuǎn)租，應事先獲得甲方的書面同意。轉(zhuǎn)租合同應包含本協(xié)議的所有條款，并經(jīng)甲方簽字確認。3.乙方違約責任條款說明：乙方若違反合同約定，如逾期支付租金、擅自改變租賃物用途等，甲方有權解除合同并要求乙方承擔相應的違約責任。4.乙方租賃物信息變更條款說明：若乙方需要變更租賃物信息（如聯(lián)系方式等），應在_______日內(nèi)書面通知甲方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用條款說明：若合同中涉及中介服務，中介費用由雙方協(xié)商確定，并簽訂書面中介服務協(xié)議。中介服務協(xié)議應包含中介費用的支付方式、支付時間及違約責任等內(nèi)容。2.中介責任條款說明：中介機構應保證其提供的信息真實、準確，并承擔相應的法律責任。若因中介機構提供的信息錯誤導致合同解除或損失，中介機構應承擔相應的賠償責任。3.中介保密條款說明：中介機構應保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容或相關隱私信息。4.中介服務期限條款說明：中介服務期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢止。中介機構在服務期限內(nèi)應提供必要的協(xié)助和服務。5.中介爭議解決條款說明：若中介機構與甲方或乙方發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向仲裁機構申請仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.驗收記錄3.保險單4.中介服務協(xié)議（如有）5.簽字確認頁6.其他相關文件（如房屋產(chǎn)權證明、租賃合同變更協(xié)議等）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方逾期支付租金。認定：若乙方超過約定的支付日期未支付租金，視為違約。2.違約行為：甲方未按時交付租賃物。認定：若甲方未在合同約定的交付日期前將租賃物交付給乙方，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途。認定：若乙方未按合同約定使用租賃物，擅自改變其用途，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定進行維修保養(yǎng)。認定：若甲方未在合同約定的維修保養(yǎng)時間內(nèi)完成維修保養(yǎng)，視為違約。5.違約行為：乙方未按約定恢復租賃物原狀。認定：若合同期滿或乙方退租時，乙方未將租賃物恢復至交付時的狀態(tài)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行審理并作出裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指當事人因合同糾紛向人民法院提起訴訟，由人民法院進行審理并作出判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應在接收租賃物時進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應立即通知甲方，并在合理期限內(nèi)由甲方負責修復或更換。2.問題：租賃期間房屋維修費用承擔問題。解決辦法：根據(jù)合同約定的維修責任條款，明確維修費用的承擔方。3.問題：租賃期滿后乙方未按約定退租。解決辦法：甲方有權要求乙方繼續(xù)履行合同，并要求支付逾期退租期間的租金。4.問題：合同解除后的爭議處理。解決辦法：根據(jù)合同約定的爭議解決條款，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。五、所有應用場景：1.個人之間房屋租賃。2.房地產(chǎn)中介機構代理的房屋租賃。3.房屋所有權人出租自有房屋。4.房屋承租人轉(zhuǎn)租房屋。5.房屋租賃合同糾紛的解決。全文完。2025年度個人租賃房屋租賃合同租賃物交付及驗收協(xié)議范本3合同編號_________一、合同主體地址：______________________________聯(lián)系人：______________________________聯(lián)系電話：______________________________地址：______________________________聯(lián)系人：______________________________聯(lián)系電話：______________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，為明確2025年度個人租賃房屋租賃雙方的權利義務，保障雙方合法權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)（1）中華人民共和國合同法（2）中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法（3）其他相關法律法規(guī)及政策三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于（1）房屋：指甲方擁有產(chǎn)權并同意出租的住宅房屋。（2）租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方使用的時間，自本合同生效之日起至合同約定終止之日止。（3）租金：指乙方按照本合同約定，支付給甲方的房屋使用費用。（4）押金：指乙方為保證履行本合同義務，向甲方支付的一定金額。3.2關鍵詞解釋（1）交付：指甲方將房屋交付給乙方使用的行為。（2）驗收：指乙方在收到房屋后，對房屋進行查看、檢查，確認房屋符合合同約定，并簽字確認的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有義務向乙方提供合法、有效的房屋所有權證書及相關證明材料。（2）甲方應確保房屋結構安全，符合居住標準。（3）甲方有義務按照本合同約定的時間、地點、方式向乙方交付房屋。（4）甲方有權在租賃期限內(nèi)，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定的時間、地點、方式接收房屋。（2）乙方有義務按照本合同約定支付租金，并按約定時間繳納押金。（3）乙方在使用房屋期間，應合理使用，不得損壞房屋及其設施。（4）乙方在租賃期限內(nèi)，應妥善保管房屋及其設施，防止因人為因素造成的損失。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式乙方在簽訂本合同后，應在約定的時間內(nèi)，向甲方支付押金，并按照約定的時間、地點接收房屋。甲方應在乙方支付押金后，將房屋交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方或乙方有嚴重違約行為，另一方提出解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定應終止本合同的其他情形。6.3終止程序（1）甲方或乙方提出終止合同，應提前通知對方；（2）雙方在收到對方通知后，應在約定的期限內(nèi)達成一致意見，否則按本合同約定履行；（3）如雙方無法達成一致意見，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應將房屋收回，乙方應將房屋及設施完好地返還給甲方；（2）合同終止后，乙方應按照本合同約定，支付剩余租金和押金；（3）合同終止后，雙方應相互結算，無遺留債權債務。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，按時支付給甲方。（2）押金：乙方在簽訂本合同并交付房屋時，應向甲方支付相當于一個月租金的押金。（3）物業(yè)管理費：乙方在使用房屋期間，應按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費。（4）其他費用：根據(jù)雙方約定，可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）租金：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付租金。（2）押金：乙方應在簽訂本合同并交付房屋時，一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付物業(yè)管理費。7.3支付時間（1）租金：乙方應于每月的____日前支付當月租金。（2）押金：乙方應在簽訂本合同并交付房屋時支付。（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定的時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付各項費用時，應確保資金到賬，并提供支付憑證。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應出具收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。（2）甲方在租賃期間擅自改變房屋結構，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。（2）乙方在使用房屋期間，如有損壞房屋或設施的行為，應承擔修復或賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）甲方或乙方違約，應按照實際損失賠償對方，賠償金額應包括但不限于直接損失和間接損失。（2）賠償方式可以包括但不限于現(xiàn)金支付、物品修復、房屋修復等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋的具體位置、面積、結構等信息；（2）租金標準、押金金額等財務信息；（3）雙方約定的不公開的其他信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守本合同涉及的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件；（3）其他經(jīng)雙方確認的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞，無法居住；（2）政府政策變動，導致房屋無法出租；（3）戰(zhàn)爭爆發(fā)，影響房屋租賃。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方將房屋出售、贈與、抵押等；（2）乙方將房屋轉(zhuǎn)租、分租等。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對本合同中未明確轉(zhuǎn)讓的權利的保留權，包括但不限于房屋的出售、贈與、抵押等權利。13.2特殊權力保留在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得對房屋進行結構性的改變或轉(zhuǎn)讓，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需雙方書面同意，并簽字或蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改或補充后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護房屋的安全與完好。15.2協(xié)作與配合方式雙方應按照誠實信用原則，通過協(xié)商、書面通知等方式，進行必要的協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如有爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于租賃事項的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均需雙方書面確認，并簽字或蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件。2.房屋租賃登記備案證明。3.房屋現(xiàn)狀描述及圖片。4.房屋設施清單及圖片。5.乙方支付押金和租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。6.甲方維修房屋的記錄和費用發(fā)票。7.雙方協(xié)商解決的爭議文件。8.不可抗力事件的相關證明材料。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時交付房屋：認定違約，需支付違約金。擅自改變房屋結構：認定違約，需賠償乙方損失。未按約定進行房屋維修：認定違約，需承擔維修費用。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金：認定違約，需支付違約金。損壞房屋或設施：認定違約，需承擔修復或賠償責任。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋：認定違約，需承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間因設立、變更、終止民事權利義務關系所