2025年度成都二手房購(gòu)房合同（含裝修驗(yàn)收及質(zhì)量保證）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度成都二手房購(gòu)房合同（含裝修驗(yàn)收及質(zhì)量保證）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)用途3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2支付比例3.3支付時(shí)間3.4付款方式4.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用4.1裝修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修驗(yàn)收時(shí)間4.3裝修費(fèi)用及支付方式5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量保證范圍5.3質(zhì)量問(wèn)題處理6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付流程7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)繳納時(shí)間8.3稅費(fèi)計(jì)算方法9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效標(biāo)志13.其他約定13.1其他事項(xiàng)13.2不可抗力13.3合同附件14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證明文件14.2附件二：裝修清單14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1甲方姓名/名稱：1.1.2甲方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方（買方）信息1.2.1乙方姓名/名稱：1.2.2乙方身份證號(hào)碼：1.2.3乙方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)縣：2.1.2所在街道：2.1.3具體地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)戶型2.3.1房間數(shù)量：2.3.2衛(wèi)生間數(shù)量：2.3.3廚房數(shù)量：2.3.4其他設(shè)施：2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.4.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.5房產(chǎn)用途2.5.1房產(chǎn)用途：2.5.2是否存在租賃關(guān)系：3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.1.1購(gòu)房總價(jià)金額：3.1.2購(gòu)房總價(jià)大寫：3.2支付比例3.2.1首付款比例：3.2.2尾款比例：3.3支付時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：3.4付款方式3.4.1首付款付款方式：3.4.2尾款付款方式：4.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用4.1裝修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)4.1.1裝修項(xiàng)目：4.1.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：4.2裝修驗(yàn)收時(shí)間4.2.1裝修完成時(shí)間：4.2.2驗(yàn)收時(shí)間：4.3裝修費(fèi)用及支付方式4.3.1裝修費(fèi)用總額：4.3.2裝修費(fèi)用支付方式：5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限5.1.1質(zhì)量保證期限：5.2質(zhì)量保證范圍5.2.1質(zhì)量保證范圍：5.3質(zhì)量問(wèn)題處理5.3.1質(zhì)量問(wèn)題發(fā)現(xiàn)時(shí)間：5.3.2質(zhì)量問(wèn)題處理流程：6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間：6.2交付條件6.2.1房屋交付條件：6.3交付流程6.3.1交付流程步驟：7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用金額：7.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)方：7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理流程：7.3.2需提交的材料清單：8.交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1買方承擔(dān)稅費(fèi)：8.1.1.1契稅：8.1.1.2房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：8.1.1.3其他稅費(fèi)：8.1.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)：8.1.2.1土地增值稅：8.1.2.2其他稅費(fèi)：8.2稅費(fèi)繳納時(shí)間8.2.1稅費(fèi)繳納期限：8.3稅費(fèi)計(jì)算方法8.3.1契稅計(jì)算依據(jù)：8.3.2土地增值稅計(jì)算依據(jù)：8.3.3其他稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方違約情形：9.1.1.1未按約定支付房款：9.1.1.2未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：9.1.2賣方違約情形：9.1.2.1未按時(shí)交付房屋：9.1.2.2房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的處理：9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約金：9.2.1.1違約金計(jì)算方式：9.2.1.2違約金支付方式：9.3違約賠償9.3.1賠償范圍：9.3.2賠償金額：10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1買方解除合同條件：10.1.1.1房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題：10.1.1.2賣方未按約定交付房屋：10.1.2賣方解除合同條件：10.1.2.1買方未按約定支付房款：10.1.2.2買方提供虛假購(gòu)房資格：10.2合同解除程序10.2.1解除通知：10.2.1.1解除通知的形式：10.2.1.2解除通知的送達(dá)方式：10.2.2解除合同的生效時(shí)間：10.3合同解除后果10.3.1房屋及裝修款的返還：10.3.2稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)：11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)商解決：11.1.2仲裁解決：11.1.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：11.1.2.2仲裁費(fèi)用：11.1.3司法解決：11.1.3.1訴訟法院：11.1.3.2訴訟費(fèi)用：11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)：11.2.2法院：11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)方：11.3.2費(fèi)用支付方式：12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章：12.1.2交易稅費(fèi)繳納完畢：12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同簽署日期：12.3合同生效標(biāo)志12.3.1雙方簽字蓋章：13.其他約定13.1其他事項(xiàng)13.1.1合同未盡事宜另行協(xié)商：13.1.2合同附件為合同不可分割部分：13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件包括：13.2.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理：14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證明文件14.1.1房屋所有權(quán)證：14.1.2房屋土地使用權(quán)證：14.2附件二：裝修清單14.2.1裝修項(xiàng)目及材料清單：14.2.2裝修費(fèi)用清單：14.3附件三：付款憑證14.3.1首付款付款憑證：14.3.2尾款付款憑證：14.4附件四：其他相關(guān)文件14.4.1交易稅費(fèi)繳納憑證：14.4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理憑證：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為促成合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方委托協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，不得超越其授權(quán)范圍。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因提供虛假信息造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方提供的必要信息。15.3.2第三方有權(quán)按照委托協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接的合同責(zé)任。15.4.2第三方與甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)益和責(zé)任，避免產(chǎn)生糾紛。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方因提供服務(wù)過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.5.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照法律規(guī)定或委托協(xié)議的約定，承擔(dān)超過(guò)部分的賠償責(zé)任。15.5.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。15.6第三方介入的程序15.6.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂書(shū)面委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.6.2第三方介入后，應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。15.6.3第三方介入過(guò)程中，如遇重大問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)商解決。15.7第三方介入的終止15.7.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方不再具備履行職責(zé)的能力或存在重大過(guò)錯(cuò)，有權(quán)終止委托協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.7.2第三方因自身原因終止委托協(xié)議的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.8第三方介入的費(fèi)用15.8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照委托協(xié)議的約定分擔(dān)。15.8.2第三方介入的費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。15.9第三方介入的法律適用15.9.1第三方介入的相關(guān)法律問(wèn)題，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。15.9.2如委托協(xié)議中未明確規(guī)定，適用《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方充分溝通，明確各自的權(quán)益和責(zé)任，避免產(chǎn)生糾紛。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害自身的合法權(quán)益。16.4甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門舉報(bào)。17.第三方介入的其他規(guī)定17.1第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則。17.2第三方介入不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。17.3第三方介入不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證說(shuō)明：提供房屋所有權(quán)證的原件或復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等限制。2.房屋土地使用權(quán)證說(shuō)明：提供房屋土地使用權(quán)證的原件或復(fù)印件，證明房屋土地使用權(quán)的歸屬。3.房屋買賣合同說(shuō)明：提供原房屋買賣合同的復(fù)印件，如存在，以證明房屋交易的歷史。4.房產(chǎn)證登記信息查詢結(jié)果說(shuō)明：提供由房產(chǎn)管理部門出具的房產(chǎn)證登記信息查詢結(jié)果，確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)狀況。5.裝修清單說(shuō)明：詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目、材料、品牌、規(guī)格等信息，作為裝修驗(yàn)收的依據(jù)。6.裝修費(fèi)用清單說(shuō)明：詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目的費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等，作為裝修費(fèi)用支付的依據(jù)。7.付款憑證說(shuō)明：提供首付款和尾款的支付憑證，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。8.交易稅費(fèi)繳納憑證說(shuō)明：提供交易稅費(fèi)繳納的憑證，證明已按照合同約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理憑證說(shuō)明：提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理的憑證，證明已按照合同約定完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。10.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋及裝修質(zhì)量符合合同約定。11.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：如發(fā)生爭(zhēng)議，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，證明雙方已就爭(zhēng)議達(dá)成一致。12.其他相關(guān)文件說(shuō)明：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定支付房款，未按時(shí)支付構(gòu)成違約。賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。1.2賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋，未按時(shí)交付構(gòu)成違約。買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。1.3房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)保證房屋及裝修質(zhì)量符合合同約定，如存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。1.4交易稅費(fèi)未按時(shí)繳納責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定繳納交易稅費(fèi)，未按時(shí)繳納構(gòu)成違約。買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。1.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)未按時(shí)辦理責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，未按時(shí)辦理構(gòu)成違約。賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付一定比例的違約金。2.2損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。2.3解除合同：違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：1.買方未按時(shí)支付首付款，構(gòu)成違約。賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.賣方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。若修復(fù)后房屋質(zhì)量仍不達(dá)標(biāo)，買方有權(quán)解除合同。3.交易稅費(fèi)未按時(shí)繳納，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。全文完。2025年度成都二手房購(gòu)房合同（含裝修驗(yàn)收及質(zhì)量保證）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于成都的二手房一套，愿意將其出售給乙方；乙方有意購(gòu)買甲方所述二手房，并就購(gòu)房事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）二手房：指在交易時(shí)已經(jīng)使用過(guò)的房屋。（2）裝修：指對(duì)房屋進(jìn)行裝飾、布置、改善等行為。（3）質(zhì)量保證：指賣方對(duì)房屋及其裝修質(zhì)量承擔(dān)一定期限的保修責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同編號(hào)：本合同編號(hào)為_(kāi)________。（2）房屋面積：指房屋實(shí)際可使用的面積，包括室內(nèi)面積和附屬設(shè)施面積。（3）房屋總價(jià)：指買賣雙方就房屋交易達(dá)成的一致價(jià)格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明和房屋狀況說(shuō)明。（3）甲方有義務(wù)確保房屋及其裝修質(zhì)量符合合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。（2）乙方有義務(wù)按合同約定支付購(gòu)房款。（3）乙方有義務(wù)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并就房屋質(zhì)量提出異議。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，購(gòu)房款支付完畢后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方。5.2合同履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：_________。5.3合同履行方式（1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。（2）房屋交付：甲方應(yīng)在購(gòu)房款支付完畢后_________日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢，合同終止。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，合同終止。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋及附屬設(shè)施。（2）合同終止后，雙方互不承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買賣價(jià)款：人民幣_(tái)________元整。（2）房屋交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及成都市規(guī)定，由買方承擔(dān)。（3）裝修費(fèi)用：人民幣_(tái)________元整，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等。7.2支付方式首付款：合同簽訂后_________日內(nèi)，乙方支付房屋總價(jià)_________%的首付款，即人民幣_(tái)________元整。尾款：房屋交付前_________日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款，即人民幣_(tái)________元整。（2）裝修費(fèi)用支付：裝修款項(xiàng)在裝修工程驗(yàn)收合格后_________日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂后_________日內(nèi)。（2）尾款支付時(shí)間：房屋交付前_________日內(nèi)。（3）裝修費(fèi)用支付時(shí)間：裝修工程驗(yàn)收合格后_________日內(nèi)。7.4支付條款（1）乙方支付購(gòu)房款及裝修款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。（2）如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)_________%的違約金。（2）如甲方提供的房屋不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。（2）如乙方未按約定時(shí)間完成裝修支付，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。8.3賠償金額和方式違約金的支付方式為現(xiàn)金支付，甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_________日內(nèi)收到違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他未公開(kāi)信息，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互通知，并采取措施減少損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容。（2）合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造或處置。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方在合同履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方保留要求乙方賠償損失的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)就房屋交付、裝修驗(yàn)收、質(zhì)量保證等事項(xiàng)相互協(xié)作。（2）乙方在房屋交付后，應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的房屋維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就購(gòu)房事宜的完整協(xié)議，如有增減條款，以書(shū)面形式為準(zhǔn)。16.3增減條款任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確約定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：乙方（買方）：附件：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。（2）房屋裝修合同及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。（3）其他與本合同相關(guān)的文件。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件2.房屋裝修合同及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)_________%的違約金。提供的房屋不符合合同約定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。未按約定時(shí)間完成裝修支付：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁協(xié)議，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。5.訴訟：通過(guò)法院審理解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.問(wèn)題：裝修工程驗(yàn)收不合格。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。3.問(wèn)題：購(gòu)房款支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)相互通知，并采取措施減少損失。如合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照修改和補(bǔ)充程序進(jìn)行，協(xié)商一致后以書(shū)面形式確認(rèn)。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款3.第三方權(quán)利：參與房屋買賣合同的談判和簽訂過(guò)程。對(duì)房屋及其裝修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。在合同履行過(guò)程中，有權(quán)提出合理化建議。4.第三方義務(wù)：對(duì)房屋買賣合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。對(duì)房屋及其裝修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。5.第三方責(zé)任：對(duì)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。對(duì)因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，有權(quán)向第三方追償。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在合同簽訂前，有權(quán)要求甲方提供房屋的完整資料。在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方按照約定進(jìn)行裝修。在房屋交付后，有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋的質(zhì)量保證責(zé)任。2.乙方利益條款：甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方提供的房屋及其裝修不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供的房屋及其裝修不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在合同簽訂前，有權(quán)要求乙方提供支付購(gòu)房款的憑證。在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行裝修。在房屋交付后，有權(quán)要求乙方承擔(dān)房屋的質(zhì)量保證責(zé)任。2.甲方的利益條款：乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方提供的裝修不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方提供的裝修不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度成都二手房購(gòu)房合同（含裝修驗(yàn)收及質(zhì)量保證）2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息2.房屋基本情況3.合同簽訂日期及生效日期4.合同總價(jià)及付款方式二、房屋基本情況1.房屋位置及面積2.房屋結(jié)構(gòu)及用途3.房屋權(quán)屬證書(shū)4.房屋配套設(shè)施三、裝修情況1.裝修范圍及內(nèi)容2.裝修風(fēng)格及標(biāo)準(zhǔn)3.裝修材料及品牌4.裝修工程量及費(fèi)用四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.驗(yàn)收程序及時(shí)間3.驗(yàn)收不合格的處理五、質(zhì)量保證1.質(zhì)量保證期限2.質(zhì)量保證內(nèi)容3.質(zhì)量保證責(zé)任4.質(zhì)量保證金的退還六、付款方式及時(shí)間1.付款比例及時(shí)間2.付款方式及手續(xù)3.逾期付款責(zé)任七、交付及交接1.交付時(shí)間及條件2.交接程序及注意事項(xiàng)3.交付后權(quán)益保障八、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)及繳納2.其他費(fèi)用承擔(dān)及繳納3.稅費(fèi)及費(fèi)用調(diào)整九、違約責(zé)任1.違約情形及責(zé)任2.違約金計(jì)算及支付3.違約糾紛解決十、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止后的處理十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十二、其他約定1.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議2.合同變更及補(bǔ)充3.合同解釋及適用法律十三、合同附件1.房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件2.裝修設(shè)計(jì)圖紙及預(yù)算3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署及生效1.合同簽署日期2.合同生效條件3.合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)202510001一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息2.房屋基本情況（1）房屋位置：詳細(xì)地址，所在小區(qū)名稱。（2）房屋面積：建筑面積、使用面積、套內(nèi)面積。（3）房屋結(jié)構(gòu)：建筑類型，樓層，戶型。（4）房屋權(quán)屬證書(shū)：房屋所有權(quán)證編號(hào)，發(fā)證日期。3.合同簽訂日期及生效日期（1）合同簽訂日期：____年____月____日。（2）合同生效日期：自合同簽訂之日起生效。4.合同總價(jià)及付款方式（1）合同總價(jià)：人民幣_(tái)___元整。（2）付款方式：分階段付款，具體付款時(shí)間及比例如下：首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元整。裝修款：裝修驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元整。尾款：房屋交付使用后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元整。二、房屋基本情況1.房屋位置及面積（1）房屋位置：詳細(xì)地址，所在小區(qū)名稱。（2）房屋面積：建筑面積、使用面積、套內(nèi)面積。2.房屋結(jié)構(gòu)及用途（1）房屋結(jié)構(gòu)：建筑類型，樓層，戶型。（2）房屋用途：居住、商用或其他。3.房屋權(quán)屬證書(shū)（1）房屋所有權(quán)證編號(hào)：____。（2）發(fā)證日期：____年____月____日。4.房屋配套設(shè)施（1）供暖：集中供暖/自供暖。（2）供水：自來(lái)水。（3）供電：市政供電。（4）燃?xì)猓禾烊粴?煤氣。三、裝修情況1.裝修范圍及內(nèi)容（1）裝修范圍：室內(nèi)墻面、地面、頂面、門窗、水電改造等。（2）裝修內(nèi)容：家具、潔具、燈具、窗簾等。2.裝修風(fēng)格及標(biāo)準(zhǔn)（1）裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡(jiǎn)約/中式風(fēng)格等。（2）裝修標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.裝修材料及品牌（1）裝修材料：品牌及型號(hào)。（2）裝修材料質(zhì)量：符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.裝修工程量及費(fèi)用（1）裝修工程量：詳細(xì)工程量清單。（2）裝修費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整。四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）裝修質(zhì)量：符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）裝修功能：滿足使用要求。2.驗(yàn)收程序及時(shí)間（1）驗(yàn)收程序：甲方、乙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收時(shí)間：裝修完工后____個(gè)工作日內(nèi)。3.驗(yàn)收不合格的處理（1）乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后的____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。（2）整改后再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至合格。五、質(zhì)量保證1.質(zhì)量保證期限（1）裝修質(zhì)量保證期限：自驗(yàn)收合格之日起____年。2.質(zhì)量保證內(nèi)容（1）裝修材料質(zhì)量保證。（2）裝修工程質(zhì)量保證。3.質(zhì)量保證責(zé)任（1）乙方對(duì)裝修質(zhì)量負(fù)責(zé)。（2）甲方對(duì)裝修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.質(zhì)量保證金的退還（1）質(zhì)量保證金在裝修驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)退還甲方。（2）如因乙方原因?qū)е卵b修質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、付款方式及時(shí)間1.付款比例及時(shí)間（1）首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元整。（2）裝修款：裝修驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元整。（3）尾款：房屋交付使用后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元整。2.付款方式及手續(xù)（1）付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。（2）付款手續(xù)：提供付款憑證。3.逾期付款責(zé)任（1）逾期付款：按日計(jì)收____%的滯納金。（2）逾期嚴(yán)重：甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。七、交付及交接1.交付時(shí)間及條件（1）交付時(shí)間：____年____月____日。（2）交付條件：房屋裝修完畢，驗(yàn)收合格，并辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.交接程序及注意事項(xiàng)（1）交接程序：甲方、乙方共同進(jìn)行交接。（2）注意事項(xiàng)：檢查房屋及配套設(shè)施是否完好，無(wú)誤后簽字確認(rèn)。3.交付后權(quán)益保障（1）交付后，甲方享有房屋的使用權(quán)、收益權(quán)。（2）交付后，房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。八、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)及繳納（3）稅費(fèi)繳納：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和實(shí)際發(fā)生金額繳納。2.其他費(fèi)用承擔(dān)及繳納（1）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）裝修過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，除合同另有約定外，由乙方承擔(dān)。（3）費(fèi)用繳納：按照實(shí)際發(fā)生金額及約定時(shí)間繳納。3.稅費(fèi)及費(fèi)用調(diào)整（1）如國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)及費(fèi)用發(fā)生變化，雙方按新政策執(zhí)行。（2）稅費(fèi)及費(fèi)用調(diào)整后的差額，由責(zé)任方承擔(dān)。九、違約責(zé)任1.違約情形及責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金計(jì)算及支付（1）違約金按合同總價(jià)的一定比例計(jì)算。（2）違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。3.違約糾紛解決（1）違約糾紛解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。（2）違約糾紛解決機(jī)構(gòu)：____。十、合同解除及終止1.合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止條件（1）合同履行完畢。（2）合同解除。3.合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。（2）合同解除或終止后，應(yīng)妥善處理剩余事宜。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商：雙方友好協(xié)商解決。（2）調(diào)解：申請(qǐng)第三方調(diào)解。（3）仲裁或訴訟：提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)：____。（2）人民法院：____。十二、其他約定1.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同變更及補(bǔ)充（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同解釋及適用法律（1）本合同解釋權(quán)歸甲方所有。（2）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。十三、合同附件1.房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件2.裝修設(shè)計(jì)圖紙及預(yù)算3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署及生效1.合同簽署日期：____年____月____日。2.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。3.合同簽署人簽字蓋章甲方（買方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（賣方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的維修記錄，以了解房屋的歷史維修情況。說(shuō)明：甲方作為購(gòu)房方，有權(quán)了解房屋的歷史維修情況，以便評(píng)估房屋的潛在問(wèn)題和未來(lái)的維修成本。2.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前，提供房屋的詳細(xì)使用說(shuō)明，包括但不限于家具、電器等的使用方法和維護(hù)保養(yǎng)知識(shí)。說(shuō)明：甲方購(gòu)買房屋后，需要了解各項(xiàng)設(shè)施的正確使用方法，避免因操作不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。3.甲方有權(quán)要求乙方在裝修過(guò)程中，定期提供裝修進(jìn)度報(bào)告，包括施工照片、材料清單等。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)監(jiān)督裝修進(jìn)度和質(zhì)量，確保裝修工程按期完成且符合預(yù)期。4.甲方有權(quán)要求乙方在交付房屋前，對(duì)房屋進(jìn)行徹底的清潔，確保房屋交付時(shí)符合清潔標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：甲方購(gòu)買房屋后，希望入住時(shí)房屋環(huán)境整潔，避免因清潔問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。5.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后，將房屋鑰匙交付給甲方，并確保鑰匙的唯一性。說(shuō)明：甲方作為購(gòu)房方，有權(quán)獲得房屋鑰匙，以便及時(shí)入住和使用房屋。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)要求甲方在簽訂合同前，提供支付能力的證明，如銀行流水、收入證明等。說(shuō)明：乙方作為賣方，有權(quán)了解甲方的支付能力，以確保交易的安全性。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，按照約定時(shí)間支付房款，如逾期支付，乙方有權(quán)要求支付滯納金。說(shuō)明：乙方作為賣方，需要確保在約定時(shí)間內(nèi)收到房款，以保障自身的利益。3.乙方有權(quán)要求甲方在裝修過(guò)程中，遵守裝修規(guī)范，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。說(shuō)明：乙方作為賣方，希望房屋在交付時(shí)保持原有的結(jié)構(gòu)和使用功能。4.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行合理的保養(yǎng)和維護(hù)，確保房屋的使用壽命。說(shuō)明：乙方作為賣方，希望房屋在甲方使用過(guò)程中得到妥善保養(yǎng)，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋損壞。5.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，按照約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用，如逾期支付，甲方有權(quán)要求支付滯納金。說(shuō)明：乙方作為賣方，需要確保在約定時(shí)間內(nèi)收到裝修費(fèi)用，以保障裝修工程的順利進(jìn)行。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)作為交易的中立方，有權(quán)要求雙方在合同簽訂前，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和房屋信息。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為交易的中立方，需要確保交易的順利進(jìn)行，避免信息不實(shí)導(dǎo)致糾紛。2.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求雙方在簽訂合同時(shí)，明確約定中介費(fèi)用的支付方式、金額及支付時(shí)間。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為提供服務(wù)的主體，需要明確約定中介費(fèi)用的相關(guān)事項(xiàng)，以保障自身權(quán)益。3.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求雙方在合同簽訂后，按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)用，如逾期支付，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求支付滯納金。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為提供服務(wù)方，需要確保在約定時(shí)間內(nèi)收到中介費(fèi)用，以保障服務(wù)的正常進(jìn)行。4.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求雙方在交易過(guò)程中，積極配合，如因一方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法順利進(jìn)行，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求賠償損失。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為交易的中立方，需要確保交易的順利進(jìn)行，避免因一方原因?qū)е陆灰资　?.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求雙方在合同簽訂后，按照約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如逾期完成，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求支付違約金。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為交易的中立方，需要確保交易在約定時(shí)間內(nèi)完成，以保障交易的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.裝修設(shè)計(jì)圖紙及預(yù)算3.付款憑證4.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明6.買賣雙方身份證明復(fù)印件7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付房款。乙方未按約定時(shí)間交付房屋。甲方未按約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用。乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成裝修。任何一方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和實(shí)際情況。雙方協(xié)商一致后，可認(rèn)定為違約行為。如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.契稅：指在房屋買賣過(guò)程中，買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，稅率根據(jù)房屋價(jià)值確定。2.個(gè)人所得稅：指在房屋買賣過(guò)程中，賣方可能需要繳納的稅費(fèi)，稅率根據(jù)房屋原值和轉(zhuǎn)讓收入確定。3.印花稅：指在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，稅率固定。4.土地增值稅：指在房屋買賣過(guò)程中，賣方可能需要繳納的稅費(fèi)，稅率根據(jù)土地增值額確定。5.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。6.訴訟：指一方將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：裝修質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后的____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。2.問(wèn)題：甲方逾期支付房款。解決辦法：甲方應(yīng)按日計(jì)收____%的滯納金，逾期嚴(yán)重者，乙方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：乙方逾期交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)按日計(jì)收____%的滯納金，逾期嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)未按約定時(shí)間完成。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如逾期完成，按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣交易。2.包含裝修的二手房買賣交易。3.需要裝修驗(yàn)收和質(zhì)量保證的二手房買賣交易。4.有第三方中介參與的二手房買賣交易。5.需要明確雙方權(quán)利義務(wù)的二手房買賣交易。全文完。2025年度成都二手房購(gòu)房合同（含裝修驗(yàn)收及質(zhì)量保證）3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（買受方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________其他相關(guān)方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出賣方）和乙方（買受方）共同簽訂，旨在明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于成都二手房購(gòu)房、裝修驗(yàn)收及質(zhì)量保證等方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易雙方合法權(quán)益得到充分保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)的實(shí)際情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.二手房：指已辦理房屋所有權(quán)登記，且未達(dá)到土地使用年限的房屋。2.裝修驗(yàn)收：指乙方對(duì)房屋裝修質(zhì)量進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)裝修工程符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.質(zhì)量保證：指甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、裝修質(zhì)量等方面承擔(dān)一定期限內(nèi)的保修責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指本合同中約定的二手房，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、裝修等。2.裝修：指乙方對(duì)房屋進(jìn)行的內(nèi)部裝飾、設(shè)備安裝、功能改善等工程。3.質(zhì)量：指房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、裝修等方面的安全、適用、美觀等方面。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方有義務(wù)提供符合合同約定的房屋，并確保房屋質(zhì)量。3.甲方有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行裝修驗(yàn)收，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋，并享受相應(yīng)的裝修驗(yàn)收和質(zhì)量保證服務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行裝修驗(yàn)收，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)房屋所在地。5.3合同履行方式1.購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。2.裝修驗(yàn)收：甲方應(yīng)在裝修完成后，按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)組織乙方進(jìn)行裝修驗(yàn)收。3.質(zhì)量保證：甲方應(yīng)在合同約定的質(zhì)量保證期內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、裝修質(zhì)量等方面承擔(dān)保修責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確終止的具體事項(xiàng)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.合同終止后，如因終止而產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋購(gòu)買價(jià)格：指本合同中約定的房屋總價(jià)款。2.稅費(fèi)：指按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由買方承擔(dān)的房屋交易稅費(fèi)。3.裝修費(fèi)用：指乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：指合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式1.購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付購(gòu)房款。2.稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)并支付相關(guān)稅費(fèi)。3.裝修費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照裝修合同約定的時(shí)間和方式支付裝修費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余購(gòu)房款應(yīng)在房屋交付前全部支付完畢。2.稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付完畢。3.裝修費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照裝修合同約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款1.支付憑證：乙方支付購(gòu)房款及裝修費(fèi)用時(shí)，應(yīng)取得甲方開(kāi)具的收款憑證。2.逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋購(gòu)買價(jià)格千分之二的違約金。2.甲方提供的房屋不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋購(gòu)買價(jià)格千分之二的違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向裝修方支付裝修合同約定的違約金。8.3賠償金額和方式1.賠償金額：違約方應(yīng)按照上述違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.賠償方式：違約金由違約方直接支付給受害方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的簽訂、履行情況；2.房屋的產(chǎn)權(quán)、使用情況；3.雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政府行為；3.其他不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋損壞；2.政府征收導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；2.經(jīng)雙方同意，可以轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體變更；2.合同內(nèi)容變更；3.合同履行期限變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的處置權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。2.本合同簽訂后，乙方保留對(duì)房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在房屋交付后對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的修改和補(bǔ)充與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)相互配合，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行