二零二五年度門面房商鋪?zhàn)赓U與旅游開(kāi)發(fā)合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度門面房商鋪?zhàn)赓U與旅游開(kāi)發(fā)合作協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍二、合作雙方2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息三、租賃物概述3.1門面房商鋪基本情況3.2租賃用途3.3租賃期限四、租金及支付方式4.1租金計(jì)算方法4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式及手續(xù)費(fèi)五、租賃物的使用與維護(hù)5.1使用規(guī)范5.2日常維護(hù)責(zé)任5.3故意損壞責(zé)任六、租賃合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序七、違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約賠償計(jì)算八、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2其他費(fèi)用承擔(dān)九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十、協(xié)議的生效與終止10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3終止條件10.4終止程序十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生后的處理11.3不可抗力解除十二、保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)12.3違約責(zé)任十三、通知條款13.1通知方式13.2通知地址13.3通知送達(dá)確認(rèn)十四、其他約定14.1其他未盡事宜14.2協(xié)議附件合同編號(hào)202501一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議雙方，鑒于出租方擁有位于_______的門面房商鋪，且承租方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在租賃及旅游開(kāi)發(fā)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于雙方在_______期間內(nèi)，就門面房商鋪?zhàn)赓U及旅游開(kāi)發(fā)事宜所進(jìn)行的合作。二、合作雙方2.1出租方基本信息出租方名稱：_______出租方地址：_______出租方法定代表人：_______出租方聯(lián)系電話：_______2.2承租方基本信息承租方名稱：_______承租方地址：_______承租方法定代表人：_______承租方聯(lián)系電話：_______三、租賃物概述3.1門面房商鋪基本情況門面房商鋪位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。3.2租賃用途承租方租賃該商鋪用于_______。3.3租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。四、租金及支付方式4.1租金計(jì)算方法租金按月計(jì)算，每月租金為_(kāi)______元。4.2租金支付時(shí)間承租方應(yīng)在每月_______日前支付下一個(gè)月的租金。4.3支付方式及手續(xù)費(fèi)租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，手續(xù)費(fèi)由承租方承擔(dān)。五、租賃物的使用與維護(hù)5.1使用規(guī)范承租方應(yīng)按照租賃物的使用性質(zhì)和規(guī)定用途合理使用。5.2日常維護(hù)責(zé)任租賃期間，租賃物的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)。5.3故意損壞責(zé)任因承租方故意損壞租賃物所造成的損失，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。六、租賃合同變更與解除6.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同解除程序解除合同需提前_______天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。七、違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定條件的租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。7.2承租方違約責(zé)任承租方未按約定支付租金或違反租賃物使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。7.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。八、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，由_______方承擔(dān)。8.2其他費(fèi)用承擔(dān)除租金和稅費(fèi)外，其他與租賃相關(guān)的費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由_______方承擔(dān)。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。十、協(xié)議的生效與終止10.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效時(shí)間本協(xié)議自_______年_______月_______日起生效。10.3終止條件本協(xié)議因本協(xié)議約定的終止條件或法定原因終止。10.4終止程序合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)，并書(shū)面通知對(duì)方。十一、不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2不可抗力發(fā)生后的處理不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.3不可抗力解除不可抗力事件持續(xù)超過(guò)_______天，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。十二、保密條款12.1保密信息范圍本協(xié)議中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息。12.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十三、通知條款13.1通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件等方式。13.2通知地址出租方地址：_______承租方地址：_______13.3通知送達(dá)確認(rèn)通知自發(fā)出之日起_______個(gè)工作日后視為送達(dá)。十四、其他約定14.1其他未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2協(xié)議附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。出租方（簽字）：_________日期：_______年_______月_______日承租方（簽字）：_________日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款確認(rèn)甲方在租賃與旅游開(kāi)發(fā)合作過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。具體內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)決定租賃物的用途和旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的具體內(nèi)容。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合雙方協(xié)議的要求。1.1.3甲方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)租賃物的使用和維護(hù)進(jìn)行管理。1.2甲方賠償條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體內(nèi)容：1.2.1甲方因自身原因?qū)е伦赓U物無(wú)法使用，應(yīng)賠償承租方因此遭受的全部損失。1.2.2甲方因違反合同約定導(dǎo)致旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目延遲或，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3甲方收益分配條款說(shuō)明：本條款明確甲方在旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的收益分配比例。具體內(nèi)容：1.3.1甲方從旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中獲得的收益，按_______比例與承租方進(jìn)行分配。1.3.2分配比例可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需雙方書(shū)面同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款確認(rèn)乙方在租賃與旅游開(kāi)發(fā)合作過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。具體內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)決定租賃物的用途和旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的具體內(nèi)容。2.1.2乙方有權(quán)對(duì)甲方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合雙方協(xié)議的要求。2.1.3乙方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)租賃物的使用和維護(hù)進(jìn)行管理。2.2乙方賠償條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體內(nèi)容：2.2.1乙方因自身原因?qū)е伦赓U物無(wú)法使用，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.2.2乙方因違反合同約定導(dǎo)致旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目延遲或，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方收益分配條款說(shuō)明：本條款明確乙方在旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的收益分配比例。具體內(nèi)容：2.3.1乙方從旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中獲得的收益，按_______比例與甲方進(jìn)行分配。2.3.2分配比例可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需雙方書(shū)面同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在租賃與旅游開(kāi)發(fā)合作過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用承擔(dān)。具體內(nèi)容：3.1.1第三方中介應(yīng)提供包括但不限于合同起草、談判、簽訂等服務(wù)。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用由雙方按_______比例承擔(dān)。3.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。具體內(nèi)容：3.2.1第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2.2第三方中介在合同履行過(guò)程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介對(duì)雙方商業(yè)秘密的保密義務(wù)。具體內(nèi)容：3.3.1第三方中介對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2違反保密義務(wù)的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本2.承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.租賃物產(chǎn)權(quán)證明4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃書(shū)6.租賃物使用維護(hù)手冊(cè)7.稅費(fèi)繳納證明8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金或逾期支付租金。未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或影響他人正常使用。未按約定履行旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，導(dǎo)致項(xiàng)目延遲或。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。如有爭(zhēng)議，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的解決爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、人民法院等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，要求修復(fù)或更換。2.問(wèn)題：租金支付出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。3.問(wèn)題：旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度滯后。解決辦法：分析原因，采取措施加快項(xiàng)目進(jìn)度，必要時(shí)可調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃方為商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，承租方為商家。2.租賃方為個(gè)人房東，承租方為個(gè)人或商家。3.租賃方為旅游開(kāi)發(fā)企業(yè)，承租方為旅游項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方。4.租賃方為商業(yè)地產(chǎn)管理公司，承租方為商家或個(gè)人。全文完。二零二五年度門面房商鋪?zhàn)赓U與旅游開(kāi)發(fā)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1.合作方一名稱、地址、法定代表人1.2.合作方二名稱、地址、法定代表人2.合作目的與原則2.1.合作目的2.2.合作原則3.合作內(nèi)容3.1.門面房商鋪?zhàn)赓U3.1.1.租賃面積、位置、用途3.1.2.租賃期限3.1.3.租金及支付方式3.1.4.租賃保證金3.2.旅游開(kāi)發(fā)3.2.1.旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)3.2.2.旅游線路規(guī)劃3.2.3.旅游設(shè)施建設(shè)3.2.4.旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1.合作方一的權(quán)利與義務(wù)4.1.1.租賃權(quán)利與義務(wù)4.1.2.旅游開(kāi)發(fā)權(quán)利與義務(wù)4.2.合作方二的rightsandobligations4.2.1.租賃權(quán)利與義務(wù)4.2.2.旅游開(kāi)發(fā)權(quán)利與義務(wù)5.合作項(xiàng)目的投資與融資5.1.投資額及資金來(lái)源5.2.融資方式及條件6.合作項(xiàng)目的管理與運(yùn)營(yíng)6.1.管理機(jī)構(gòu)設(shè)置6.2.運(yùn)營(yíng)模式6.3.盈利分配7.合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)防范與處理7.1.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2.風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.3.風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制8.合作項(xiàng)目的終止與解除8.1.合作項(xiàng)目終止的條件8.2.合作項(xiàng)目解除的條件8.3.合作項(xiàng)目終止或解除后的處理9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與變更11.1.合同生效條件11.2.合同變更程序12.合同解除與終止12.1.合同解除條件12.2.合同終止條件13.合同附件13.1.合作項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)13.2.合作項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.3.其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1.合作方一名稱：旅游開(kāi)發(fā)1.1.1.地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.2.法定代表人：1.2.合作方二名稱：商業(yè)管理1.2.1.地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.2.法定代表人：2.合作目的與原則2.1.合作目的2.1.1.通過(guò)門面房商鋪?zhàn)赓U，實(shí)現(xiàn)商業(yè)區(qū)域的經(jīng)濟(jì)效益最大化。2.1.2.通過(guò)旅游開(kāi)發(fā)，提升區(qū)域旅游吸引力，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。2.2.合作原則2.2.1.誠(chéng)信原則2.2.2.公平原則2.2.3.互利共贏原則3.合作內(nèi)容3.1.門面房商鋪?zhàn)赓U3.1.1.租賃面積：500平方米3.1.2.位置：省市區(qū)商業(yè)步行街核心區(qū)域3.1.3.用途：商業(yè)零售、餐飲服務(wù)3.1.4.租賃期限：5年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止3.1.5.租金及支付方式：年租金人民幣100萬(wàn)元，每年支付一次，于每年的1月15日前支付3.1.6.租賃保證金：人民幣10萬(wàn)元，租賃合同簽訂時(shí)一次性支付，租賃期滿無(wú)違約行為后無(wú)息退還3.2.旅游開(kāi)發(fā)3.2.1.旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)：開(kāi)發(fā)一座集觀光、休閑、娛樂(lè)為一體的主題公園3.2.2.旅游線路規(guī)劃：規(guī)劃兩條特色旅游線路，分別以歷史文化、自然風(fēng)光為主題3.2.3.旅游設(shè)施建設(shè)：建設(shè)游客服務(wù)中心、餐飲區(qū)、休息區(qū)等設(shè)施3.2.4.旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)：開(kāi)發(fā)特色旅游紀(jì)念品、旅游服務(wù)套餐等4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1.合作方一的權(quán)利與義務(wù)4.1.1.租賃權(quán)利：享有門面房商鋪的租賃權(quán)，按約定使用商鋪。4.1.2.旅游開(kāi)發(fā)權(quán)利：享有旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的決策權(quán)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施。4.1.3.旅游開(kāi)發(fā)義務(wù)：確保旅游項(xiàng)目按照規(guī)劃順利進(jìn)行，確保游客安全。4.2.合作方二的rightsandobligations4.2.1.租賃權(quán)利：享有商鋪的租賃權(quán)，按約定使用商鋪。4.2.2.旅游開(kāi)發(fā)權(quán)利：享有旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的監(jiān)督權(quán)，參與項(xiàng)目決策。4.2.3.旅游開(kāi)發(fā)義務(wù)：提供旅游項(xiàng)目所需的場(chǎng)地、設(shè)施等支持，協(xié)助合作方一完成項(xiàng)目。5.合作項(xiàng)目的投資與融資5.1.投資額及資金來(lái)源5.1.1.投資總額：人民幣2000萬(wàn)元5.1.2.資金來(lái)源：合作方一自籌資金1000萬(wàn)元，合作方二自籌資金1000萬(wàn)元5.2.融資方式及條件5.2.1.融資方式：銀行貸款、發(fā)行債券5.2.2.融資條件：按國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行6.合作項(xiàng)目的管理與運(yùn)營(yíng)6.1.管理機(jī)構(gòu)設(shè)置6.1.1.成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃和管理。6.1.2.設(shè)立項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)和管理。6.2.運(yùn)營(yíng)模式6.2.1.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)采取市場(chǎng)化運(yùn)作模式。6.2.2.項(xiàng)目收入主要用于項(xiàng)目投資回報(bào)和運(yùn)營(yíng)成本。6.3.盈利分配6.3.1.合作雙方按照投資比例分配項(xiàng)目盈利。6.3.2.項(xiàng)目盈利分配時(shí)間為每年一次，于次年的3月31日前完成。7.合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)防范與處理7.1.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.1.1.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：旅游市場(chǎng)需求變化、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇等。7.1.2.運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理不善、安全事故等。7.2.風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.2.1.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)研，適時(shí)調(diào)整項(xiàng)目規(guī)劃。7.2.2.運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：加強(qiáng)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理，確保安全運(yùn)營(yíng)。7.3.風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制7.3.1.建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，及時(shí)識(shí)別和處理風(fēng)險(xiǎn)。7.3.2.設(shè)立風(fēng)險(xiǎn)基金，用于風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)和損失補(bǔ)償。8.合作項(xiàng)目的終止與解除8.1.合作項(xiàng)目終止的條件8.1.1.合作期限屆滿，雙方協(xié)商一致同意終止合作。8.1.2.合作項(xiàng)目因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)實(shí)施。8.1.3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無(wú)效。8.2.合作項(xiàng)目解除的條件8.2.1.合作方一或合作方二因故無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.2.2.合作項(xiàng)目出現(xiàn)嚴(yán)重虧損，經(jīng)雙方協(xié)商一致決定解除。8.3.合作項(xiàng)目終止或解除后的處理8.3.1.雙方應(yīng)立即停止合作項(xiàng)目的相關(guān)活動(dòng)。8.3.2.雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理合作項(xiàng)目的資產(chǎn)、債務(wù)和人員安置。8.3.3.雙方應(yīng)就合作項(xiàng)目的終止或解除達(dá)成書(shū)面協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.未按約定支付租金或投資款項(xiàng)。9.1.2.未按約定履行項(xiàng)目投資或運(yùn)營(yíng)義務(wù)。9.1.3.違反合同約定的保密義務(wù)。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效與變更11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章。11.1.2.合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。11.2.合同變更程序11.2.1.變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2.2.變更后的合同應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并作為原合同的附件。12.合同解除與終止12.1.合同解除條件12.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2.出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.2.合同終止條件12.2.1.合同履行完畢。12.2.2.合同因不可抗力無(wú)法履行。12.2.3.合同被依法或依約解除。13.合同附件13.1.合作項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)13.2.合作項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.3.其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4.本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定目的而介入合作項(xiàng)目的第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。15.2.第三方介入目的15.2.1.提供專業(yè)服務(wù)，如項(xiàng)目咨詢、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等。15.2.2.提供資金支持，如貸款、投資等。15.2.3.提供市場(chǎng)推廣和運(yùn)營(yíng)支持。15.3.第三方介入程序15.3.1.第三方介入前，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、能力和服務(wù)內(nèi)容。15.3.2.雙方應(yīng)共同簽訂與第三方之間的服務(wù)合同或合作協(xié)議。15.3.3.第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議。16.甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1.甲方的額外條款16.1.1.當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.2.甲方應(yīng)與第三方簽訂明確的合同，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.1.3.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保項(xiàng)目按期完成。16.2.乙方的額外條款16.2.1.當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。16.2.2.乙方應(yīng)確保第三方的工作符合本合同的要求和規(guī)定。16.2.3.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并及時(shí)向甲方報(bào)告第三方的工作情況。17.第三方的責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額定義17.1.1.第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)或違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2.第三方責(zé)任限額確定17.2.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。17.2.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確。17.3.第三方責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1.第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2.如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.第三方與甲方的關(guān)系18.1.1.第三方與甲方之間是服務(wù)合同或合作協(xié)議關(guān)系。18.1.2.第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題，甲方有權(quán)要求第三方提供必要的解釋和說(shuō)明。18.2.第三方與乙方的關(guān)系18.2.1.第三方與乙方之間是服務(wù)合同或合作協(xié)議關(guān)系。18.2.2.第三方應(yīng)向乙方報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題，乙方有權(quán)要求第三方提供必要的解釋和說(shuō)明。18.3.第三方與雙方的關(guān)系18.3.1.第三方應(yīng)遵守本合同和雙方與第三方簽訂的協(xié)議。18.3.2.第三方的工作應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。18.3.3.第三方在履行合同過(guò)程中，如需變更工作內(nèi)容或方式，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合作項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目目標(biāo)、范圍、進(jìn)度、預(yù)算、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說(shuō)明：計(jì)劃書(shū)是項(xiàng)目實(shí)施的重要依據(jù)，應(yīng)包含項(xiàng)目可行性分析、市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告等。2.合作項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：對(duì)項(xiàng)目的技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)可行性、社會(huì)可行性等進(jìn)行全面分析。說(shuō)明：可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，應(yīng)包含市場(chǎng)分析、投資回報(bào)分析等。3.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、專業(yè)人員資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：資質(zhì)證明文件是確保第三方能力的重要依據(jù)。4.第三方服務(wù)合同或合作協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任和義務(wù)等。說(shuō)明：服務(wù)合同或合作協(xié)議是第三方介入合作項(xiàng)目的法律依據(jù)。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方責(zé)任限額、賠償方式、爭(zhēng)議解決機(jī)制等。說(shuō)明：責(zé)任限額協(xié)議是限制第三方責(zé)任范圍的重要文件。6.租賃合同要求：明確租賃面積、期限、租金、支付方式、保證金等。說(shuō)明：租賃合同是門面房商鋪?zhàn)赓U的法律依據(jù)。7.旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)告要求：詳細(xì)描述旅游項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)內(nèi)容、運(yùn)營(yíng)策略等。說(shuō)明：規(guī)劃報(bào)告是旅游項(xiàng)目實(shí)施的重要依據(jù)。8.旅游項(xiàng)目投資預(yù)算要求：詳細(xì)列出旅游項(xiàng)目的投資預(yù)算、資金來(lái)源等。說(shuō)明：投資預(yù)算是項(xiàng)目資金管理的重要依據(jù)。9.旅游項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案要求：明確旅游項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理組織架構(gòu)、管理制度、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：運(yùn)營(yíng)管理方案是確保旅游項(xiàng)目順利運(yùn)營(yíng)的重要依據(jù)。10.合作項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表要求：定期提供合作項(xiàng)目的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括收入、支出、利潤(rùn)等。說(shuō)明：財(cái)務(wù)報(bào)表是合作項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的重要反映。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金或投資款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因租金延遲所造成的損失。2.未按約定履行項(xiàng)目投資或運(yùn)營(yíng)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定完成旅游項(xiàng)目的建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成，雙方可協(xié)商調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度。全文完。二零二五年度門面房商鋪?zhàn)赓U與旅游開(kāi)發(fā)合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將其擁有的門面房商鋪出租給乙方，乙方在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行旅游開(kāi)發(fā)，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。2.2目的：本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在門面房商鋪?zhàn)赓U與旅游開(kāi)發(fā)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行順利，實(shí)現(xiàn)雙方預(yù)期目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.門面房商鋪：指甲方擁有的位于_________________________的門面房，具備商業(yè)用途。2.旅游開(kāi)發(fā)：指乙方在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，包括但不限于餐飲、住宿、娛樂(lè)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方門面房商鋪的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)支付給甲方的租金總額。3.保證金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行旅游開(kāi)發(fā)，確保符合相關(guān)法律法規(guī)。3.甲方應(yīng)保證門面房商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用門面房商鋪，進(jìn)行旅游開(kāi)發(fā)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)________________________年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的門面房商鋪地址為_(kāi)________________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定進(jìn)行旅游開(kāi)發(fā)。2.甲方應(yīng)配合乙方在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造等事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，合同可終止。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可終止。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將門面房商鋪恢復(fù)原狀，并退還甲方。2.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金、保證金等款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的押金，用于保障合同的履行。3.旅游開(kāi)發(fā)費(fèi)用：乙方在進(jìn)行旅游開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于裝修費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用、宣傳費(fèi)用等，由乙方自行承擔(dān)。4.維修費(fèi)用：租賃期間，商鋪的正常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方因不當(dāng)使用造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，支付賬戶信息如下：賬戶名稱：_________________________開(kāi)戶銀行：_________________________銀行賬號(hào)：_________________________7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每個(gè)自然月的前十日支付當(dāng)月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。3.旅游開(kāi)發(fā)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付章件乙方在支付任何費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后的五個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供門面房商鋪的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.甲方未按合同約定進(jìn)行維修的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.乙方未按合同約定進(jìn)行旅游開(kāi)發(fā)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.乙方因不當(dāng)使用造成商鋪損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、物品賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后三年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)事件；3.政府政策、法律法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)；2.政府征收導(dǎo)致商鋪被拆除。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方因違約行為導(dǎo)致的合同解除；2.乙方在租賃期間違反國(guó)家法律法規(guī)的行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)門面房商鋪的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的最終決定權(quán)，包括項(xiàng)目?jī)?nèi)容、規(guī)模等。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方保留在緊急情況下，為保障公共利益和安全，對(duì)商鋪進(jìn)行臨時(shí)性使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題進(jìn)行溝通，及時(shí)解決。2.雙方應(yīng)相互配合，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提供相關(guān)資料和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于門面房商鋪?zhàn)赓U與旅游開(kāi)發(fā)合作的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款任何對(duì)合同條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：_________________________乙方（承租方）簽字：_________________________其他相關(guān)方簽字：_________________________簽訂日期：_________________________甲方（出租方）蓋章：_________________________乙方（承租方）蓋章：_________________________其他相關(guān)方蓋章：_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.門面房商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件6.銀行賬戶信息確認(rèn)書(shū)7.不可抗力事件證明材料8.違約金支付憑證9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.其他與本合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供門面房商鋪，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定進(jìn)行維修，認(rèn)定為違約行為。違反保密條款，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定進(jìn)行旅游開(kāi)發(fā)，認(rèn)定為違約行為。因不當(dāng)使用造成商鋪損壞，認(rèn)定為違約行為。違反保密條款，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中約定的有關(guān)保密事項(xiàng)的條款，要求當(dāng)事人對(duì)特定信息進(jìn)行保密。4.法律適用：指合同在履行過(guò)程中，適用哪個(gè)國(guó)家的法律。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方可要求乙方支付違約金，并可采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定進(jìn)行維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成維修，如甲方未履行維修義務(wù)，乙方可自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。3.問(wèn)題：雙方在旅游開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，協(xié)商解決問(wèn)題，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同條款。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方聯(lián)系人：_______________________4.第三方聯(lián)系電話：_____________________第三方責(zé)任：1.第三方作為旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的合作方，應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施和管理。2.第三方應(yīng)保證旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)獲取旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的收益分成。2.第三方有權(quán)對(duì)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行必要的調(diào)整和優(yōu)化。第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的合法性。2.第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修和改造，但需提前告知甲方并取得甲方同意。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期內(nèi)獲得穩(wěn)定的租金收益。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)享有商鋪的獨(dú)家使用權(quán)。乙方有權(quán)在合同期滿后優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供設(shè)施和服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得在租賃期間將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合合同約定。甲方可要求乙方在租賃期間保持商鋪的外觀整潔。甲方可要求乙方在合同期滿后恢復(fù)商鋪原狀。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中獲得一定比例的收益分成。甲方可享有乙方在租賃期間對(duì)商鋪的維修和保養(yǎng)責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行裝修和改造，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。全文完。二零二五年度門面房商鋪?zhàn)赓U與旅游開(kāi)發(fā)合作協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3第三方3.租賃物基本情況3.1門面房商鋪3.2地理位置與面積3.3租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.使用范圍與限制5.1商鋪用途5.2使用限制5.3不得從事的活動(dòng)6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.維修與保養(yǎng)7.1租賃物維修7.2租賃物保養(yǎng)7.3修繕責(zé)任8.旅游開(kāi)發(fā)合作8.1合作內(nèi)容8.2合作方式8.3合作期限9.責(zé)任與義務(wù)9.1出租方責(zé)任與義務(wù)9.2承租方責(zé)任與義務(wù)9.3第三方責(zé)任與義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他條款14.1適用法律14.2通知與送達(dá)14.3不可抗力14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二五年度門面房商鋪?zhàn)赓U與旅游開(kāi)發(fā)合作協(xié)議》。1.1.2“出租方”指甲方，即擁有門面房商鋪所有權(quán)的自然人或法人。1.1.3“承租方”指乙方，即愿意租賃門面房商鋪的自然人或法人。1.1.4“租賃物”指甲方擁有的位于________街道________號(hào)的門面房商鋪，總面積為_(kāi)_______平方米。1.1.5“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。1.1.6“押金”指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為租賃期間的保證金。1.2解釋1.2.1本合同中的詞語(yǔ)和表述，除非上下文另有要求，應(yīng)具有其通常的含義。1.2.2如本合同中的詞語(yǔ)和表述有歧義，應(yīng)按照有利于合同目的的原則進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：________2.1.2法定代表人：________2.1.3住所地：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2承租方2.2.1名稱：________2.2.2法定代表人：________2.2.3住所地：________2.2.4聯(lián)系電話：________2.3第三方2.3.1名稱：________2.3.2聯(lián)系人：________2.3.3聯(lián)系電話：________3.租賃物基本情況3.1門面房商鋪3.1.1地址：________街道________號(hào)3.1.2面積：________平方米3.1.3結(jié)構(gòu)：________3.1.4狀態(tài)：________3.2地理位置與面積3.2.1地理位置：________街道________號(hào)3.2.2面積：________平方米3.3租賃期限3.3.1起始日期：____年____月____日3.3.2結(jié)束日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額：________元4.1.2每月租金：________元4.2支付時(shí)間4.2.1每月____日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式4.3.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方賬戶4.3.2轉(zhuǎn)賬信息：________5.使用范圍與限制5.1商鋪用途5.1.1乙方僅限于在商鋪內(nèi)從事________行業(yè)。5.1.2乙方不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2使用限制5.2.1乙方不得在商鋪內(nèi)從事任何違法活動(dòng)。5.2.2乙方不得在商鋪外堆放雜物或進(jìn)行其他影響公共秩序的行為。5.3不得從事的活動(dòng)5.3.1不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何可能導(dǎo)致火災(zāi)、爆炸等安全事故的活動(dòng)。5.3.2不得在商鋪內(nèi)飼養(yǎng)寵物或進(jìn)行其他影響公共衛(wèi)生的活動(dòng)。6.押金及退還6.1押金金額6.1.1押金總額：________元6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿且乙方無(wú)違約行為。6.2.2租賃期內(nèi)乙方按照合同約定支付租金、押金及其他費(fèi)用。6.3押金退還流程6.3.1租賃期滿后，乙方需向甲方提供相關(guān)證明文件。6.3.2甲方在收到乙方提供的證明文件后____日內(nèi)退還押金。8.旅游開(kāi)發(fā)合作8.1合作內(nèi)容8.1.1甲方提供商鋪的租賃使用權(quán)，乙方在商鋪內(nèi)開(kāi)展旅游相關(guān)業(yè)務(wù)。8.1.2乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于商品銷售、旅游服務(wù)、活動(dòng)策劃等。8.1.3雙方共同推廣旅游資源和商鋪品牌，提升知名度。8.2合作方式8.2.1乙方在商鋪內(nèi)設(shè)立旅游咨詢服務(wù)點(diǎn)，提供旅游咨詢、預(yù)訂等服務(wù)。8.2.2乙方可根據(jù)市場(chǎng)需求，舉辦旅游文化活動(dòng)，吸引游客。8.2.3雙方共同制定旅游推廣計(jì)劃，包括廣告宣傳、網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷等。8.3合作期限8.3.1合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止。9.責(zé)任與義務(wù)9.1出租方責(zé)任與義務(wù)9.1.1甲方保證租賃物的合法使用權(quán)，并按時(shí)交付乙方。9.1.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。9.1.3甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)。9.2承租方責(zé)任與義務(wù)9.2.1乙方按照合同約定支付租金、押金及其他費(fèi)用。9.2.2乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營(yíng)管理，確保其合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。9.2.3乙方負(fù)責(zé)商鋪的維修保養(yǎng)，保持其良好狀態(tài)。9.3第三方責(zé)任與義務(wù)9.3.1第三方在合作過(guò)程中應(yīng)遵守本合同約定，履行相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行支付租金、押金及其他費(fèi)用的義務(wù)。10.1.2任何一方未按合同約定使用租賃物，造成租賃物損壞或影響他人權(quán)益。10.1.3任何一方違反合同約定，造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的____%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決。11.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就。12.1.2任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)未予糾正。12.2解除程序12.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3解除后果12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。12.3.2解除合同后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。13.2生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3終止條件13.3.1合同約定的終止條件成就。13.3.2合同解除。13.4終止日期13.4.1合同終止日期按合同約定的終止條件確定。14.其他條款14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)約定的通訊方式送達(dá)對(duì)方。14.3不可抗力14.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付憑證等。附件與本合同具有同