2025年度農(nóng)村房屋改造抵押貸款服務(wù)合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村房屋改造抵押貸款服務(wù)合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息1.6合同簽訂目的第二章房屋改造相關(guān)事項(xiàng)2.1房屋基本信息2.2改造范圍與內(nèi)容2.3改造期限2.4改造資金來(lái)源2.5改造項(xiàng)目審批手續(xù)第三章抵押貸款相關(guān)事項(xiàng)3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5貸款擔(dān)保3.6貸款審批手續(xù)第四章抵押物相關(guān)事項(xiàng)4.1抵押物基本情況4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押物處置權(quán)4.4抵押物保管責(zé)任4.5抵押物保險(xiǎn)第五章貸款使用與管理5.1貸款用途5.2貸款使用監(jiān)管5.3貸款使用變更5.4貸款使用違規(guī)責(zé)任第六章還款責(zé)任與義務(wù)6.1還款計(jì)劃6.2逾期還款責(zé)任6.3逾期還款處理6.4貸款提前還款6.5貸款逾期利息計(jì)算第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序8.4合同變更與解除后果第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果第十章合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效證明第十二章合同履行12.1合同履行主體12.2合同履行地點(diǎn)12.3合同履行期限12.4合同履行方式第十三章違約責(zé)任13.1違約責(zé)任承擔(dān)13.2違約責(zé)任種類(lèi)13.3違約責(zé)任賠償13.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決第十四章合同其他事項(xiàng)14.1合同保密條款14.2合同不可抗力條款14.3合同解除條件14.4合同終止條件14.5合同附件14.6合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度農(nóng)村房屋改造抵押貸款服務(wù)合同1.2合同編號(hào)：_________1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同簽訂地點(diǎn)：_________1.5合同雙方基本信息：1.5.1貸款人（甲方）：_________1.5.2借款人（乙方）：_________1.6合同簽訂目的：為支持農(nóng)村房屋改造，甲方同意向乙方提供抵押貸款服務(wù)。第二章房屋改造相關(guān)事項(xiàng)2.1房屋基本信息：2.1.1房屋所有權(quán)人：_________2.1.2房屋坐落地址：_________2.1.3房屋用途：_________2.2改造范圍與內(nèi)容：2.2.1改造區(qū)域：_________2.2.2改造內(nèi)容：_________2.3改造期限：2.3.1改造開(kāi)始日期：____年__月__日2.3.2改造結(jié)束日期：____年__月__日2.4改造資金來(lái)源：2.4.1自籌資金：_________2.4.2貸款資金：_________2.5改造項(xiàng)目審批手續(xù)：2.5.1改造項(xiàng)目已獲得相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件。第三章抵押貸款相關(guān)事項(xiàng)3.1貸款金額：_________元3.2貸款利率：_________%3.3貸款期限：____年__月3.4還款方式：_________3.5貸款擔(dān)保：3.5.1抵押物：_________3.5.2擔(dān)保人：_________3.6貸款審批手續(xù)：3.6.1乙方已提交完整的貸款申請(qǐng)材料。3.6.2甲方已審核并通過(guò)乙方的貸款申請(qǐng)。第四章抵押物相關(guān)事項(xiàng)4.1抵押物基本情況：4.1.1抵押物名稱：_________4.1.2抵押物地址：_________4.1.3抵押物權(quán)屬證明：_________4.2抵押物價(jià)值評(píng)估：4.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：_________4.2.2評(píng)估價(jià)值：_________元4.3抵押物處置權(quán)：4.3.1抵押物處置權(quán)歸甲方所有。4.4抵押物保管責(zé)任：4.4.1乙方負(fù)責(zé)抵押物的保管。4.5抵押物保險(xiǎn)：4.5.1乙方需對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值。第五章貸款使用與管理5.1貸款用途：5.1.1僅限用于房屋改造項(xiàng)目。5.2貸款使用監(jiān)管：5.2.1甲方有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。5.3貸款使用變更：5.3.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得變更貸款用途。5.4貸款使用違規(guī)責(zé)任：5.4.1乙方如有違規(guī)使用貸款行為，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。第六章還款責(zé)任與義務(wù)6.1還款計(jì)劃：6.1.1乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。6.2逾期還款責(zé)任：6.2.1乙方逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息。6.3逾期還款處理：6.3.1乙方逾期還款，甲方有權(quán)采取法律手段追討。6.4貸款提前還款：6.4.1乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前還款。6.5貸款逾期利息計(jì)算：6.5.1逾期利息按日計(jì)算，利率為_(kāi)____%。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：7.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1如協(xié)商不成，爭(zhēng)議雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決程序：7.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)遵循法定程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：7.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件：8.1.1任何一方提出變更合同內(nèi)容，需提前__天書(shū)面通知對(duì)方。8.1.2變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.2合同解除條件：8.2.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除合同。8.3合同變更與解除程序：8.3.1合同變更或解除，需書(shū)面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方指定地址。8.4合同變更與解除后果：8.4.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議履行相應(yīng)義務(wù)。第九章合同終止9.1合同終止條件：9.1.1貸款本息全部還清。9.1.2合同約定的終止條件成就。9.2合同終止程序：9.2.1合同終止，需書(shū)面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方指定地址。9.3合同終止后果：9.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十章合同附件10.1合同附件清單：10.1.1房屋所有權(quán)證10.1.2改造項(xiàng)目批準(zhǔn)文件10.1.3貸款申請(qǐng)材料10.1.4抵押物評(píng)估報(bào)告10.1.5其他相關(guān)文件10.2合同附件內(nèi)容：合同附件應(yīng)與合同具有同等法律效力。第十一章合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。11.1.2合同經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批通過(guò)。11.2合同生效日期：11.2.1合同自雙方簽署之日起生效。11.3合同生效證明：11.3.1合同生效后，雙方應(yīng)各自保存一份合同副本作為生效證明。第十二章合同履行12.1合同履行主體：12.1.1甲方：_________12.1.2乙方：_________12.2合同履行地點(diǎn)：12.2.1房屋改造現(xiàn)場(chǎng)。12.3合同履行期限：12.3.1房屋改造期限。12.4合同履行方式：12.4.1甲方按照合同約定提供貸款服務(wù)。12.4.2乙方按照合同約定使用貸款并進(jìn)行房屋改造。第十三章違約責(zé)任13.1違約責(zé)任承擔(dān)：13.1.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任種類(lèi)：13.2.1約定違約金。13.2.2損害賠償。13.3違約責(zé)任賠償：13.3.1違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償損失。13.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決：13.4.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決違約責(zé)任爭(zhēng)議。第十四章合同其他事項(xiàng)14.1合同保密條款：14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。14.2合同不可抗力條款：14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同解除條件：14.3.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。14.4合同終止條件：14.4.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。14.5合同附件：14.5.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_____________年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1項(xiàng)目監(jiān)督管理?xiàng)l款：1.1.1甲方有權(quán)對(duì)房屋改造項(xiàng)目的全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，包括設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。1.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告和相關(guān)資料。1.1.3甲方有權(quán)對(duì)不符合設(shè)計(jì)要求、施工標(biāo)準(zhǔn)的工程提出整改意見(jiàn)，乙方應(yīng)立即整改。2.2貸款資金監(jiān)管條款：2.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用的貸款資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金專(zhuān)款專(zhuān)用。2.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供資金使用情況報(bào)告，并定期進(jìn)行檢查。2.2.3乙方如有違反資金使用規(guī)定的行為，甲方有權(quán)采取措施制止并追究責(zé)任。3.3抵押物管理?xiàng)l款：3.3.1甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行定期檢查，確保抵押物價(jià)值穩(wěn)定。3.3.2乙方不得擅自處置抵押物，如有特殊情況需經(jīng)甲方同意。3.3.3抵押物價(jià)值降低時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施恢復(fù)價(jià)值。4.4合同變更和解除條款：4.4.1當(dāng)甲方認(rèn)為乙方無(wú)法履行合同義務(wù)或存在重大違約行為時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。4.4.2合同變更需經(jīng)甲方同意，并書(shū)面通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：5.1設(shè)計(jì)與施工自主權(quán)條款：5.1.1乙方有權(quán)自主選擇設(shè)計(jì)方案和施工隊(duì)伍，但需符合國(guó)家和地方相關(guān)法規(guī)要求。5.1.2乙方應(yīng)確保設(shè)計(jì)方案和施工質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2貸款使用自主權(quán)條款：6.2.1乙方有權(quán)自主使用貸款資金，但需確保資金用于房屋改造項(xiàng)目。6.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，定期向甲方報(bào)告資金使用情況。7.3抵押物處置權(quán)條款：7.3.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自處置抵押物。7.3.2如乙方因特殊原因需處置抵押物，應(yīng)提前告知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。8.4合同變更和解除條款：8.4.1乙方有權(quán)在符合合同約定的情況下提出合同變更或解除申請(qǐng)。8.4.2合同變更或解除需經(jīng)甲方同意，并書(shū)面通知甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：9.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：9.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同履行。9.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款：10.2.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同。10.2.2中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙雙方約定。11.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：11.3.1中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保合同履行。12.4中介機(jī)構(gòu)退出條款：12.4.1中介機(jī)構(gòu)如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成合同履行或解除。12.4.2中介機(jī)構(gòu)退出服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.改造項(xiàng)目批準(zhǔn)文件3.貸款申請(qǐng)材料4.抵押物評(píng)估報(bào)告5.設(shè)計(jì)方案及施工圖紙6.貸款合同7.抵押合同8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）9.貸款資金使用情況報(bào)告10.房屋改造項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告11.合同變更及解除協(xié)議（如有）12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定使用貸款資金。認(rèn)定：通過(guò)乙方提供的貸款資金使用情況報(bào)告和甲方監(jiān)管記錄進(jìn)行認(rèn)定。2.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行房屋改造。認(rèn)定：通過(guò)甲方對(duì)改造項(xiàng)目的監(jiān)督管理記錄和乙方提供的改造進(jìn)度報(bào)告進(jìn)行認(rèn)定。3.違約行為：乙方逾期還款。認(rèn)定：通過(guò)乙方提供的還款記錄和甲方記錄的還款日期進(jìn)行認(rèn)定。4.違約行為：甲方未按合同約定提供貸款服務(wù)。認(rèn)定：通過(guò)甲方提供的貸款服務(wù)記錄和乙方提供的貸款使用記錄進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，債務(wù)履行期屆滿未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.損害賠償：指違約方因違約行為給守約方造成損失，應(yīng)賠償守約方的損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方資金使用不當(dāng)。解決辦法：加強(qiáng)甲方對(duì)貸款資金使用的監(jiān)管，要求乙方提供詳細(xì)的使用情況報(bào)告。2.問(wèn)題：改造項(xiàng)目進(jìn)度緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)定期檢查項(xiàng)目進(jìn)度，及時(shí)提出整改意見(jiàn)，并要求乙方按照要求執(zhí)行。3.問(wèn)題：逾期還款。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，要求其按時(shí)還款；逾期還款，甲方有權(quán)采取法律手段追討。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村房屋改造項(xiàng)目貸款。2.農(nóng)村房屋抵押貸款服務(wù)。3.中介機(jī)構(gòu)參與貸款和房屋改造項(xiàng)目服務(wù)。4.農(nóng)村房屋改造項(xiàng)目資金監(jiān)管。5.農(nóng)村房屋改造項(xiàng)目進(jìn)度管理。全文完。2025年度農(nóng)村房屋改造抵押貸款服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1.抵押貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱1.2.抵押貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)地址1.3.抵押貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)法定代表人1.4.房屋改造業(yè)主名稱1.5.房屋改造業(yè)主地址1.6.房屋改造業(yè)主法定代表人2.抵押貸款合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1.抵押貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)權(quán)利2.2.抵押貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)義務(wù)2.3.房屋改造業(yè)主權(quán)利2.4.房屋改造業(yè)主義務(wù)3.貸款金額及期限3.1.貸款金額3.2.貸款期限3.3.還款方式4.利率及計(jì)息方式4.1.利率4.2.計(jì)息方式4.3.利息支付方式5.抵押物及抵押物評(píng)估5.1.抵押物名稱5.2.抵押物地址5.3.抵押物評(píng)估價(jià)值5.4.抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)6.抵押登記及權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1.抵押登記機(jī)構(gòu)6.2.抵押登記手續(xù)6.3.抵押權(quán)利轉(zhuǎn)移7.抵押貸款發(fā)放及使用7.1.貸款發(fā)放時(shí)間7.2.貸款發(fā)放方式7.3.貸款使用范圍8.還款計(jì)劃及還款方式8.1.還款計(jì)劃8.2.還款方式8.3.逾期還款處理9.擔(dān)保及保證人9.1.擔(dān)保方式9.2.保證人9.3.擔(dān)保責(zé)任10.違約責(zé)任及處理10.1.違約責(zé)任10.2.違約處理10.3.爭(zhēng)議解決方式11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除及終止后的處理12.保密條款12.1.保密內(nèi)容12.2.保密義務(wù)12.3.違反保密義務(wù)的責(zé)任13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1.法律適用13.2.爭(zhēng)議解決方式13.3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及其他14.1.合同生效條件14.2.合同生效日期14.3.合同附件14.4.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1.抵押貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱：農(nóng)村商業(yè)銀行1.2.抵押貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.抵押貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)法定代表人：1.4.房屋改造業(yè)主名稱：1.5.房屋改造業(yè)主地址：省市縣鎮(zhèn)村號(hào)1.6.房屋改造業(yè)主法定代表人：2.抵押貸款合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1.抵押貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)權(quán)利：貸款發(fā)放權(quán)利息收取權(quán)抵押權(quán)違約追償權(quán)2.2.抵押貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)義務(wù)：按時(shí)發(fā)放貸款提供貸款咨詢服務(wù)保障貸款安全2.3.房屋改造業(yè)主權(quán)利：貸款使用權(quán)利息減免申請(qǐng)權(quán)抵押權(quán)撤銷(xiāo)申請(qǐng)權(quán)2.4.房屋改造業(yè)主義務(wù)：按時(shí)還款正確使用貸款維護(hù)抵押物安全3.貸款金額及期限3.1.貸款金額：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）3.2.貸款期限：自合同簽訂之日起至2028年12月31日止3.3.還款方式：等額本息還款法4.利率及計(jì)息方式4.1.利率：年利率5.6%4.2.計(jì)息方式：按月計(jì)息，每月20日為還款日4.3.利息支付方式：每月隨本金一起償還5.抵押物及抵押物評(píng)估5.1.抵押物名稱：位于省市縣鎮(zhèn)村所有的房屋5.2.抵押物地址：省市縣鎮(zhèn)村號(hào)5.3.抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）5.4.抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評(píng)估6.抵押登記及權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1.抵押登記機(jī)構(gòu)：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心6.2.抵押登記手續(xù)：抵押貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)將協(xié)助房屋改造業(yè)主辦理抵押登記手續(xù)6.3.抵押權(quán)利轉(zhuǎn)移：抵押權(quán)自抵押登記之日起轉(zhuǎn)移至抵押貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)7.抵押貸款發(fā)放及使用7.1.貸款發(fā)放時(shí)間：自合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)7.2.貸款發(fā)放方式：銀行轉(zhuǎn)賬至房屋改造業(yè)主指定賬戶7.3.貸款使用范圍：僅限于農(nóng)村房屋改造項(xiàng)目，不得用于其他用途8.還款計(jì)劃及還款方式8.1.還款計(jì)劃：每月還款金額：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）還款計(jì)劃表附后8.2.還款方式：銀行轉(zhuǎn)賬，每月20日前將還款金額劃轉(zhuǎn)至抵押貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)指定賬戶8.3.逾期還款處理：逾期還款之日起，每日按貸款金額的萬(wàn)分之五計(jì)收罰息逾期還款超過(guò)30日，抵押貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)有權(quán)提前收回全部貸款逾期還款期間，房屋改造業(yè)主不得申請(qǐng)?zhí)崆斑€款或部分還款9.擔(dān)保及保證人9.1.擔(dān)保方式：房屋改造業(yè)主提供的抵押物作為擔(dān)保9.2.保證人：無(wú)9.3.擔(dān)保責(zé)任：房屋改造業(yè)主應(yīng)確保抵押物價(jià)值不低于貸款金額若抵押物價(jià)值不足，房屋改造業(yè)主應(yīng)提供補(bǔ)充擔(dān)保房屋改造業(yè)主因故無(wú)法履行還款義務(wù)時(shí)，抵押貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)有權(quán)處置抵押物以清償債務(wù)10.違約責(zé)任及處理10.1.違約責(zé)任：房屋改造業(yè)主未能按時(shí)還款，視為違約抵押貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)有權(quán)依法采取一切必要措施，包括但不限于處置抵押物10.2.違約處理：違約發(fā)生后，抵押貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)書(shū)面通知房屋改造業(yè)主房屋改造業(yè)主應(yīng)在接到通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施若房屋改造業(yè)主未采取補(bǔ)救措施，抵押貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)有權(quán)依法處置抵押物10.3.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議協(xié)商不成，任何一方均可向抵押貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)的所在地人民法院提起訴訟11.合同解除及終止11.1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致法律法規(guī)規(guī)定的其他情形11.2.合同終止條件：貸款本息全部清償合同約定的其他情形11.3.合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)房屋改造業(yè)主應(yīng)將抵押物歸還抵押貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)抵押貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)將抵押登記注銷(xiāo)12.保密條款12.1.保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密合同內(nèi)容12.2.保密義務(wù)：雙方對(duì)保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露12.3.違反保密義務(wù)的責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議協(xié)商不成，任何一方均可向抵押貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)的所在地人民法院提起訴訟14.合同生效及其他14.1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同條款齊全，內(nèi)容明確14.2.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3.合同附件：本合同附件包括還款計(jì)劃表14.4.其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2.第三方介入原因：為確保合同履行，提高貸款安全性，或根據(jù)法律法規(guī)、合同約定需要第三方介入。15.3.第三方介入方式：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2.第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專(zhuān)業(yè)能力、業(yè)務(wù)范圍、合同約定等因素確定。第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.第三方責(zé)任17.1.第三方責(zé)任范圍：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方責(zé)任包括但不限于：1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失；2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：未能履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失；3.中介機(jī)構(gòu)：違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失；4.律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等：提供虛假法律意見(jiàn)或?qū)徲?jì)報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失。17.2.第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：1.直接賠償損失；2.退還已收取的費(fèi)用；3.承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)與甲方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方應(yīng)向甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，確保甲方權(quán)益。18.2.第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)與乙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，確保乙方權(quán)益。18.3.第三方與抵押貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)的劃分：第三方應(yīng)與抵押貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方應(yīng)協(xié)助抵押貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)履行合同義務(wù)，確保其權(quán)益。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1.第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容：1.第三方名稱、地址、法定代表人；2.第三方介入原因、目的和范圍；3.第三方責(zé)任限額；4.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)；5.第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和終止。19.2.第三方介入?yún)f(xié)議簽訂：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽訂，并經(jīng)各方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。20.第三方介入?yún)f(xié)議的變更和終止20.1.第三方介入?yún)f(xié)議變更：第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。20.2.第三方介入?yún)f(xié)議終止：第三方介入?yún)f(xié)議終止原因包括：1.合同履行完畢；2.第三方無(wú)法履行合同義務(wù)；3.第三方違反合同約定；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.還款計(jì)劃表詳細(xì)列出每月還款金額、還款日期、剩余本金等信息。由抵押貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)提供，經(jīng)房屋改造業(yè)主確認(rèn)無(wú)誤后生效。2.抵押物評(píng)估報(bào)告由房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估日期等。3.抵押登記證明由市不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具，證明抵押登記已辦理完畢。證明應(yīng)包括抵押物名稱、地址、抵押權(quán)人、抵押權(quán)登記日期等。4.第三方介入?yún)f(xié)議由甲乙雙方和第三方簽訂，明確第三方介入原因、范圍、責(zé)任等。協(xié)議應(yīng)包括第三方名稱、地址、法定代表人、合同期限等。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議由甲乙雙方簽訂，約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱、地址、聯(lián)系方式等。6.合同變更協(xié)議由甲乙雙方簽訂，約定合同變更原因、內(nèi)容、生效日期等。協(xié)議應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。7.合同解除協(xié)議由甲乙雙方簽訂，約定合同解除原因、內(nèi)容、生效日期等。協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除內(nèi)容、解除日期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：房屋改造業(yè)主未按時(shí)還款；抵押貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)未按時(shí)發(fā)放貸款；第三方未能履行合同義務(wù)；甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到對(duì)方書(shū)面通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的，視為繼續(xù)違約；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金；2.賠償損失；3.承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：房屋改造業(yè)主未按時(shí)還款，逾期30天，應(yīng)支付逾期還款利息；抵押貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向房屋改造業(yè)主支付違約金；第三方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金；甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。全文完。2025年度農(nóng)村房屋改造抵押貸款服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出借方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（借款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：為貫徹落實(shí)國(guó)家關(guān)于農(nóng)村房屋改造的決策部署，加快農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提高農(nóng)村居民生活水平，甲方與乙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就2025年度農(nóng)村房屋改造抵押貸款服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方為乙方提供農(nóng)村房屋改造抵押貸款服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，確保貸款資金的安全、高效使用，推動(dòng)農(nóng)村房屋改造工作順利實(shí)施。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：農(nóng)村房屋改造：指對(duì)農(nóng)村現(xiàn)有房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固、功能提升、外觀改善等改造活動(dòng)。抵押貸款：指以乙方名下農(nóng)村房屋為抵押物，向甲方申請(qǐng)的貸款。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)嘿J款金額：指乙方申請(qǐng)的農(nóng)村房屋改造抵押貸款總額。貸款期限：指乙方從貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止的時(shí)間。貸款利率：指貸款本金在貸款期限內(nèi)的利息計(jì)算比率。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的貸款申請(qǐng)資料進(jìn)行審核，并決定是否提供貸款。4.1.2甲方有權(quán)在貸款期間對(duì)乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。4.1.3甲方有權(quán)在貸款逾期時(shí)采取法律手段追討貸款。4.1.4甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、足額向乙方發(fā)放貸款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)向甲方申請(qǐng)農(nóng)村房屋改造抵押貸款。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。4.2.3乙方應(yīng)保證貸款用途合法，不得將貸款用于非法用途。4.2.4乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)貸款使用情況的監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部還清之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：5.3.1甲方應(yīng)在合同生效后，按照約定的貸款金額、貸款期限和貸款利率向乙方發(fā)放貸款。5.3.2乙方應(yīng)在合同約定的還款日期前，按照約定的還款方式償還貸款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：6.2.1本合同約定的貸款期限屆滿，且乙方已償還全部貸款本息。6.2.2甲方與乙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序：6.3.1甲方與乙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。6.3.2本合同解除后，乙方應(yīng)按照約定清償剩余貸款本息。6.4終止后果：6.4.1本合同解除后，甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。6.4.2本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：7.1.1貸款利息：根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率，結(jié)合乙方信用狀況，雙方協(xié)商確定的貸款利率計(jì)算。7.1.2抵押登記費(fèi)：乙方需按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付抵押登記所產(chǎn)生的費(fèi)用。7.1.3保險(xiǎn)費(fèi)：乙方需根據(jù)甲方要求，購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。7.1.4其他費(fèi)用：包括但不限于貸款服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：7.2.1貸款發(fā)放：甲方將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式將貸款本金一次性發(fā)放給乙方。7.2.2還款方式：乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式償還貸款本息。7.3支付時(shí)間：7.3.1貸款發(fā)放時(shí)間：甲方應(yīng)在合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。7.3.2還款時(shí)間：乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，在每期還款日前將相應(yīng)款項(xiàng)支付給甲方。7.4支付條款：7.4.1甲方在發(fā)放貸款時(shí)，應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，包括各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額和支付方式。7.4.2乙方在收到貸款款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)核對(duì)費(fèi)用清單，如有異議應(yīng)在收到款項(xiàng)后的3個(gè)工作日內(nèi)通知甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：8.1.1甲方未能按照合同約定的時(shí)間、金額發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的0.1%。8.1.2甲方未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：8.2.1乙方未按照合同約定的時(shí)間、金額償還貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的0.05%。8.2.2乙方未按照約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照違約事實(shí)、違約程度及合同約定，向守約方支付賠償金。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的保密內(nèi)容主要包括但不限于：貸款金額、貸款期限、貸款利率、抵押物信息、雙方協(xié)商的敏感信息等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。9.3保密履行方式：9.3.1雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。9.3.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：10.3.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減少損失。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭(zhēng)、政治動(dòng)蕩等政府行為。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：12.2.1甲方作為出借方，不得將其貸款債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2.2乙方作為借款方，不得將其借款義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：13.1.1甲方保留在合同履行期間對(duì)乙方貸款使用情況的監(jiān)督檢查權(quán)。13.1.2甲方保留在合同履行期間對(duì)乙方信用狀況的審查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：13.2.1在乙方未按照合同約定履行還款義務(wù)的情況下，甲方有權(quán)依法處置抵押物。13.2.2甲方保留在合同履行期間對(duì)貸款利率的調(diào)整權(quán)，但需提前通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)，共同解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于農(nóng)村房屋改造抵押貸款服務(wù)的完整協(xié)議，任何其他口頭或書(shū)面協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款：本合同條款的增減，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出借方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（借款方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.乙方身份證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋評(píng)估報(bào)告4.保險(xiǎn)單5.貸款申請(qǐng)表6.貸款合同7.還款計(jì)劃表8.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定的時(shí)間、金額償還貸款。乙方未按照約定用途使用貸款。甲方未按照合同約定的時(shí)間、金額發(fā)放貸款。甲方未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密。2.違約認(rèn)定：甲方通過(guò)乙方提供的貸款申請(qǐng)資料和還款記錄進(jìn)行認(rèn)定。乙方通過(guò)甲方提供的貸款發(fā)放記錄和還款確認(rèn)進(jìn)行認(rèn)定。如有爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押貸款：指借款人以其名下財(cái)產(chǎn)為抵押，向貸款人申請(qǐng)的貸款。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.保密條款：指合同中關(guān)于保護(hù)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的條款。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)償還貸款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，并協(xié)商制定還款計(jì)劃。2.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)發(fā)放貸款。解決辦法：甲方應(yīng)確保貸款資金的及時(shí)到位，如因特殊原因?qū)е卵舆t，應(yīng)及時(shí)通知乙方。3.問(wèn)題：雙方對(duì)合同條款存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，通過(guò)書(shū)面協(xié)議或申請(qǐng)仲裁、訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.問(wèn)題：貸款利率調(diào)整導(dǎo)致雙方產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定利率調(diào)整的條款，如發(fā)生分歧，按照約定執(zhí)行。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方擔(dān)保人：為保證乙方能夠履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)乙方房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。2.第三方的責(zé)權(quán)利：第三方擔(dān)保人的責(zé)任：在乙方違約時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任。第三方擔(dān)保人的權(quán)利：擔(dān)保人有權(quán)要求乙方提前償還貸款，并有權(quán)從乙方處獲得相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)用。第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任：對(duì)乙方房屋進(jìn)行真實(shí)、客觀的評(píng)估。第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利：有權(quán)要求乙方提供必要的評(píng)估資料，并有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)用。3.第三方的權(quán)利義務(wù)條款：第三方擔(dān)保人應(yīng)保證其提供的擔(dān)保真實(shí)有效，不得提供虛假擔(dān)保。第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果的客觀公正，不得泄露乙方商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時(shí)、足額發(fā)放貸款。乙方有權(quán)要求甲方在貸款利率調(diào)整時(shí)，提前通知乙方。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，要求甲方減免部分貸款利息。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，因甲方違約導(dǎo)致?lián)p失時(shí)，要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按照合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的0.1%。甲方未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同履行過(guò)程中，不得擅自調(diào)整貸款利率。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)在貸款逾期時(shí)采取法律手段追討貸款。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，提前收回貸款。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，因乙方違約導(dǎo)致?lián)p失時(shí)，要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，要求乙方承擔(dān)部分責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按照合同約定償還貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的0.05%。乙方未按照約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。乙方在合同履行過(guò)程中，不得將貸款用于非法用途。全文完。2025年度農(nóng)村房屋改造抵押貸款服務(wù)合同3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1抵押貸款服務(wù)提供方1.2抵押貸款服務(wù)需求方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限第二條房屋改造項(xiàng)目概述2.1改造房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容、預(yù)算及資金使用計(jì)劃2.3改造項(xiàng)目的審批手續(xù)及證明文件第三條抵押貸款金額及利率3.1抵押貸款金額3.2貸款利率及計(jì)息方式3.3貸款期限及還款方式第四條抵押物及抵押權(quán)4.1抵押物信息4.2抵押權(quán)設(shè)立及登記4.3抵押物保管責(zé)任第五條貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款使用監(jiān)督第六條還款及利息支付6.1還款計(jì)劃及還款方式6.2利息計(jì)算及支付方式6.3逾期還款及違約責(zé)任第七條保險(xiǎn)條款7.1貸款保險(xiǎn)類(lèi)型及保險(xiǎn)金額7.2保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)方式7.3保險(xiǎn)理賠程序第八條違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算及支付方式8.3違約處理程序第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理第十一條合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充程序第十三條合同的生效、解釋及適用法律13.1合同生效條件13.2合同解釋原則13.3合同適用法律第十四條合同簽署及其他14.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.2合同份數(shù)及保管14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押貸款服務(wù)提供方1.1.1名稱：農(nóng)村商業(yè)銀行1.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2抵押貸款服務(wù)需求方1.2.1名稱：村民1.2.2地址：省市區(qū)鎮(zhèn)村號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx87651.3合同簽訂日期：2025年3月15日1.4合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同期限：自2025年3月15日至2028年3月14日第二條房屋改造項(xiàng)目概述2.1改造房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.1.1房屋位置：省市區(qū)鎮(zhèn)村號(hào)2.1.2房屋面積：120平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.2改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容、預(yù)算及資金使用計(jì)劃2.2.1改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容：房屋主體加固、水電改造、室內(nèi)裝修2.2.2預(yù)算：人民幣30萬(wàn)元2.2.3資金使用計(jì)劃：簽訂合同后5日內(nèi)支付20%，工程驗(yàn)收合格后支付70%，工程竣工后支付10%2.3改造項(xiàng)目的審批手續(xù)及證明文件2.3.1已取得當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住房改造辦公室的審批文件2.3.2已取得房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證第三條抵押貸款金額及利率3.1抵押貸款金額：人民幣25萬(wàn)元3.2貸款利率及計(jì)息方式3.2.1貸款利率：年利率4.35%3.2.2計(jì)息方式：按月計(jì)息，每月20日結(jié)息，次月20日還款3.3貸款期限及還款方式3.3.1貸款期限：3年3.3.2還款方式：等額本息還款法第四條抵押物及抵押權(quán)4.1抵押物信息4.1.1抵押物位置：省市區(qū)鎮(zhèn)村號(hào)4.1.2抵押物面積：120平方米4.1.3抵押物價(jià)值：人民幣30萬(wàn)元4.2抵押權(quán)設(shè)立及登記4.2.1抵押權(quán)設(shè)立：本合同簽訂后，抵押權(quán)自動(dòng)設(shè)立4.2.2抵押權(quán)登記：抵押權(quán)設(shè)立后，抵押人應(yīng)及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)4.3抵押物保管責(zé)任4.3.1抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全無(wú)損害第五條貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件5.1.1抵押物已辦理抵押登記手續(xù)5.1.2房屋改造項(xiàng)目已取得相關(guān)審批手續(xù)5.2貸款發(fā)放程序5.2.1抵押人向銀行提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料5.2.2銀行審核抵押人申請(qǐng)及抵押物情況5.2.3銀行與抵押人簽訂貸款合同5.2.4銀行發(fā)放貸款5.3貸款使用監(jiān)督5.3.1抵押人應(yīng)按照貸款合同約定的用途使用貸款5.3.2銀行有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督第六條還款及利息支付6.1還款計(jì)劃及還款方式6.1.1還款計(jì)劃：每月還款金額為人民幣8333.33元6.1.2還款方式：等額本息還款法6.2利息計(jì)算及支付方式6.2.1利息計(jì)算：按月計(jì)息，每月20日結(jié)息6.2.2利息支付：每月20日支付當(dāng)月利息6.3逾期還款及違約責(zé)任6.3.1逾期還款：如抵押人逾期還款，銀行有權(quán)按日收取萬(wàn)分之五的滯納金6.3.2違約責(zé)任：抵押人如違反合同約定，銀行有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任第七條保險(xiǎn)條款7.1貸款保險(xiǎn)類(lèi)型及保險(xiǎn)金額7.1.1保險(xiǎn)類(lèi)型：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)7.1.2保險(xiǎn)金額：人民幣30萬(wàn)元7.2保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)方式7.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用：由抵押人承擔(dān)7.2.2承擔(dān)方式：在貸款發(fā)放時(shí)一次性支付7.3保險(xiǎn)理賠程序7.3.1抵押人應(yīng)在保險(xiǎn)事故發(fā)生后及時(shí)通知保險(xiǎn)公司7.3.2抵押人應(yīng)配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠調(diào)查7.3.3保險(xiǎn)公司應(yīng)在接到理賠申請(qǐng)后30日內(nèi)完成理賠工作第八條違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任8.1.1抵押人未按約定用途使用貸款，銀行有權(quán)解除合同，并要求抵押人返還已發(fā)放的貸款本息，并支付違約金。8.1.2抵押人未按時(shí)支付貸款本息，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)期應(yīng)還貸款金額的萬(wàn)分之五作為違約金。8.1.3抵押人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，銀行有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔(dān)由此造成的全部損失。8.2違約金的計(jì)算及支付方式8.2.1違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，不足一天的按一天計(jì)算。8.2.2違約金應(yīng)一次性支付給銀行。8.3違約處理程序8.3.1銀行在發(fā)現(xiàn)違約行為后，應(yīng)立即通知抵押人。8.3.2抵押人應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施或支付違約金。8.3.3若抵押人未采取補(bǔ)救措施或未支付違約金，銀行有權(quán)采取法律手段追償。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1合同雙方同意，由省市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)。9.3.2仲裁機(jī)構(gòu)在受理申請(qǐng)后，應(yīng)依法組成仲裁庭進(jìn)行仲裁。9.3.3仲裁庭應(yīng)在受理申請(qǐng)之日起3個(gè)月內(nèi)作出仲裁裁決。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1抵押人嚴(yán)重違約，經(jīng)銀行催告后仍不改正的。10.1.2合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件10.2.1貸款全部還清。10.2.2合同期限屆滿且無(wú)續(xù)貸意愿。10.3合同解除及終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的解除或終止手續(xù)。10.3.2抵押人應(yīng)將抵押物返還給銀行，并辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。第十一條合同附件11.1合同附件清單11.1.1房屋所有權(quán)證11.1.2土地使用權(quán)證11.1.3房屋改造項(xiàng)目審批文件11.1.4抵押物評(píng)估報(bào)告11.2合同附件內(nèi)容11.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的部分。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序12.1.1任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.1.2雙方同意修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充程序12.2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.2.2補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同的生效、解釋及適用法律13.1合同生效條件13.1.1合同雙方簽字蓋章。13.1.2合同約定的其他生效條件。13.2合同解釋原則13.2.1合同條款應(yīng)按其文字、含義和目的進(jìn)行解釋。13.2.2詞語(yǔ)含義應(yīng)根據(jù)合同上下文確定。13.3合同適用法律13.3.1合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3.2如合同條款與法律相抵觸，以法律為準(zhǔn)。第十四條合同簽署及其他14.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.1.1合同簽署時(shí)間為2025年3月15日。14.1.2合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)農(nóng)村商業(yè)銀行。14.2合同份數(shù)及保管14.2.1合同一式四份，合同雙方各執(zhí)兩份，銀行存檔一份。14.2.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義1.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，基于合同約定或法律規(guī)定，為協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入范圍包括但不限于：a)貸款申請(qǐng)的審查和評(píng)估；b)抵押物的評(píng)估和鑒定；c)合同的起草、審核和解釋?zhuān)籨)爭(zhēng)議解決和法律