二零二五年度出租房屋用電安全責(zé)任追究合同樣本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度出租房屋用電安全責(zé)任追究合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.房屋及用電設(shè)施概況2.1房屋的基本信息2.2用電設(shè)施的基本信息3.用電安全責(zé)任主體3.1出租方的責(zé)任3.2承租方的責(zé)任4.用電安全管理措施4.1用電設(shè)施的安全維護(hù)4.2用電安全培訓(xùn)與教育5.用電安全檢查與監(jiān)督5.1定期檢查制度5.2突發(fā)事故應(yīng)急處理6.用電安全責(zé)任追究6.1違規(guī)用電行為的處理6.2事故責(zé)任追究7.用電費(fèi)用結(jié)算7.1用電費(fèi)用計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用結(jié)算方式與時(shí)間8.合同履行與變更8.1合同履行期限8.2合同變更程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋用電設(shè)施清單13.2附件二：用電安全責(zé)任追究制度14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式與送達(dá)14.2合同生效與解釋14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)電力法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的與意義本合同旨在明確出租房屋用電安全責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，預(yù)防用電安全事故，確保用電安全。2.房屋及用電設(shè)施概況2.1房屋的基本信息房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室，建筑面積____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)人為____。2.2用電設(shè)施的基本信息房屋內(nèi)安裝有電力供應(yīng)設(shè)施，包括但不限于配電箱、電線、插座、燈具等，電力供應(yīng)方式為____，電力供應(yīng)電壓為____伏。3.用電安全責(zé)任主體3.1出租方的責(zé)任出租方應(yīng)確保房屋及用電設(shè)施符合國(guó)家有關(guān)用電安全標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)房屋及用電設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。3.2承租方的責(zé)任承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)用電安全規(guī)定，合理使用電力，不得擅自改動(dòng)用電設(shè)施，發(fā)現(xiàn)用電安全隱患應(yīng)及時(shí)通知出租方。4.用電安全管理措施4.1用電設(shè)施的安全維護(hù)出租方應(yīng)定期對(duì)用電設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，確保其安全可靠。承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)用電設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。4.2用電安全培訓(xùn)與教育出租方應(yīng)向承租方提供用電安全知識(shí)培訓(xùn)，提高承租方的用電安全意識(shí)。5.用電安全檢查與監(jiān)督5.1定期檢查制度出租方應(yīng)每季度對(duì)房屋及用電設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查，確保用電安全。承租方應(yīng)積極配合出租方的檢查工作。5.2突發(fā)事故應(yīng)急處理出租方應(yīng)制定突發(fā)事故應(yīng)急預(yù)案，并在事故發(fā)生后立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施保障人員安全和財(cái)產(chǎn)損失最小化。6.用電安全責(zé)任追究6.1違規(guī)用電行為的處理承租方如有違規(guī)用電行為，出租方有權(quán)立即制止，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如造成安全事故，承租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.2事故責(zé)任追究如發(fā)生用電安全事故，出租方和承租方應(yīng)共同調(diào)查事故原因，根據(jù)事故責(zé)任劃分承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如出租方或承租方因故意或重大過失導(dǎo)致事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.合同履行與變更8.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。8.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任若出租方未履行用電安全管理義務(wù)，導(dǎo)致用電安全事故發(fā)生，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任若承租方違反用電安全規(guī)定，造成安全事故或財(cái)產(chǎn)損失，承租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，并約定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。11.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋及用電設(shè)施發(fā)生不可修復(fù)的損壞，無法繼續(xù)出租；（4）雙方協(xié)商一致終止。12.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，確保雙方權(quán)益不受侵害。13.合同附件13.1附件一：房屋用電設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的電力供應(yīng)設(shè)施及其型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等。13.2附件二：用電安全責(zé)任追究制度明確用電安全責(zé)任追究的具體規(guī)定，包括責(zé)任認(rèn)定、追究程序、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式與送達(dá)本合同相關(guān)通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。14.2合同生效與解釋本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。合同解釋權(quán)歸簽訂本合同的雙方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、安全評(píng)估、技術(shù)支持、保險(xiǎn)代理等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件甲、乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.2第三方介入的程序（1）甲、乙雙方共同確定第三方介入的必要性及服務(wù)內(nèi)容；（2）甲、乙雙方共同邀請(qǐng)第三方參與，并與其簽訂服務(wù)合同；（3）第三方在服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任的界定3.1第三方責(zé)任概述第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其服務(wù)合同約定的范圍和責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任的具體劃分（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲、乙雙方簽訂本合同，并保證合同的真實(shí)性和合法性。中介方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其服務(wù)合同約定的范圍。（2）安全評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)房屋及用電設(shè)施進(jìn)行安全評(píng)估，提出安全改進(jìn)建議。安全評(píng)估方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。（3）技術(shù)支持方：負(fù)責(zé)為甲、乙雙方提供技術(shù)支持，協(xié)助解決用電安全問題。技術(shù)支持方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其技術(shù)支持服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性。（4）保險(xiǎn)代理方：負(fù)責(zé)為甲、乙雙方辦理相關(guān)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)。保險(xiǎn)代理方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其保險(xiǎn)代理服務(wù)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同約定的責(zé)任范圍和可能產(chǎn)生的損失進(jìn)行設(shè)定。4.2責(zé)任限額的具體規(guī)定（1）中介方：對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，責(zé)任限額為____元；（2）安全評(píng)估方：對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，責(zé)任限額為____元；（3）技術(shù)支持方：對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，責(zé)任限額為____元；（4）保險(xiǎn)代理方：對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，責(zé)任限額為____元。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲、乙雙方的責(zé)任甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)，確保用電安全。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲、乙雙方的責(zé)任，限于其服務(wù)合同約定的范圍；（2）第三方對(duì)用電安全事故的責(zé)任，由甲、乙雙方共同承擔(dān)，具體責(zé)任劃分參照本合同相關(guān)條款；（3）第三方對(duì)其他第三方（非合同簽訂方）的責(zé)任，由其自身承擔(dān)。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更的必要性第三方介入后，甲、乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)變更，以適應(yīng)第三方介入后的實(shí)際情況。6.2合同變更的程序（1）甲、乙雙方共同商定合同變更事項(xiàng)；（2）甲、乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分；（3）通知第三方，并取得其同意。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后，甲、乙雙方及第三方之間的爭(zhēng)議，仍按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仍為本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止的條件第三方介入后，本合同終止的條件仍按原合同約定執(zhí)行。8.2合同終止的程序第三方介入后的合同終止程序，仍按原合同約定執(zhí)行。9.第三方介入后的其他事項(xiàng)9.1第三方信息的保密第三方應(yīng)遵守本合同及服務(wù)合同的約定，對(duì)甲、乙雙方的信息予以保密。9.2第三方服務(wù)的質(zhì)量保證第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋用電設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的電力供應(yīng)設(shè)施及其型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等。要求：附件一應(yīng)與房屋實(shí)際情況相符，并由出租方和承租方共同簽字確認(rèn)。2.附件二：用電安全責(zé)任追究制度明確用電安全責(zé)任追究的具體規(guī)定，包括責(zé)任認(rèn)定、追究程序、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。要求：附件二應(yīng)具有法律效力，并由雙方共同遵守。3.附件三：第三方服務(wù)合同詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。要求：附件三應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。4.附件四：用電安全培訓(xùn)記錄記錄甲、乙雙方參加的用電安全培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)等信息。要求：附件四應(yīng)真實(shí)反映培訓(xùn)情況，并由參加培訓(xùn)的人員簽字確認(rèn)。5.附件五：用電安全檢查記錄記錄定期用電安全檢查的時(shí)間、地點(diǎn)、檢查結(jié)果等信息。要求：附件五應(yīng)詳細(xì)記錄檢查情況，并由檢查人員簽字確認(rèn)。6.附件六：用電安全事故報(bào)告記錄用電安全事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、處理措施等信息。要求：附件六應(yīng)詳細(xì)記錄事故情況，并由相關(guān)人員簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未履行用電安全管理義務(wù)，導(dǎo)致用電安全事故發(fā)生。承租方違反用電安全規(guī)定，造成安全事故或財(cái)產(chǎn)損失。第三方未按服務(wù)合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致用電安全事故發(fā)生。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方：若因出租方未履行用電安全管理義務(wù)導(dǎo)致事故，出租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。承租方：若因承租方違反用電安全規(guī)定導(dǎo)致事故，承租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第三方：若因第三方未按服務(wù)合同約定履行職責(zé)導(dǎo)致事故，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：出租方未對(duì)房屋及用電設(shè)施進(jìn)行定期檢查，導(dǎo)致電線老化引發(fā)火災(zāi)，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。承租方擅自改動(dòng)用電設(shè)施，導(dǎo)致短路引發(fā)火災(zāi)，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方安全評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致用電安全事故發(fā)生，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度出租房屋用電安全責(zé)任追究合同樣本1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：乙方：其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景為了加強(qiáng)出租房屋用電安全管理，保障人身和財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)電力法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方在出租房屋用電安全管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保用電安全，預(yù)防和減少安全事故的發(fā)生。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“用電安全”指在出租房屋的用電過程中，確保用電設(shè)施、用電線路、用電環(huán)境等符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，防止火災(zāi)、觸電等安全事故的發(fā)生。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）出租房屋：指甲方將自有房屋出租給乙方使用，乙方在約定的期限內(nèi)支付租金。（2）用電設(shè)施：指出租房屋內(nèi)的電源、插座、開關(guān)等用電設(shè)備。（3）用電線路：指連接用電設(shè)施與電源的電線、電纜等。（4）用電環(huán)境：指出租房屋內(nèi)的用電設(shè)施布局、電線敷設(shè)、照明、通風(fēng)等條件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家有關(guān)用電安全的規(guī)定，確保用電安全。（2）甲方有權(quán)要求乙方在用電過程中，及時(shí)報(bào)告用電設(shè)施損壞、故障等情況。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，定期進(jìn)行用電安全檢查。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合用電安全要求的出租房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)用電設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用用電設(shè)施，確保用電安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二六年度結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)本合同在出租房屋所在地履行。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同履行用電安全管理責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同到期；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向乙方通報(bào)情況。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理用電設(shè)施和用電線路的移交、拆除等事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋租金：乙方按照合同約定支付給甲方的租金；（2）用電安全檢查費(fèi)用：甲方為保障用電安全，對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查所產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）用電設(shè)施維修費(fèi)用：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致用電設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)的維修費(fèi)用；（4）違約金：因一方違約而產(chǎn)生的賠償金。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）房屋租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的租金；（2）用電安全檢查費(fèi)用：甲方在完成檢查后，乙方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）用電設(shè)施維修費(fèi)用：乙方在接到維修通知后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）違約金：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后10個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)出具相應(yīng)憑證；（2）甲方在收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)予以確認(rèn)；（3）如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按年利率×逾期天數(shù)計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供符合用電安全要求的房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）甲方未按時(shí)進(jìn)行用電安全檢查，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方在乙方使用過程中，發(fā)現(xiàn)用電設(shè)施存在安全隱患，未及時(shí)維修或整改，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行裝修、改造等行為，影響用電安全，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方違反用電安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失，由雙方協(xié)商確定；（2）乙方違約賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失，由雙方協(xié)商確定；（3）賠償方式：違約方應(yīng)支付賠償金，賠償金可以通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的房屋信息、用電安全檢查報(bào)告、維修記錄等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致的合同無法履行。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政府政策變動(dòng)、法律法規(guī)調(diào)整等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選擇的中立第三方進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合同；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)出租房屋的最終所有權(quán)，乙方在租賃期間享有房屋的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方騰退房屋的權(quán)利；（2）甲方保留在房屋出租期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)就用電安全事宜相互協(xié)作，包括但不限于：（1）定期進(jìn)行用電安全檢查；（2）及時(shí)報(bào)告用電設(shè)施損壞、故障等情況；（3）共同研究解決用電安全中的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開用電安全會(huì)議；（2）相互交換用電安全信息；（3）共同遵守用電安全規(guī)定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于出租房屋用電安全責(zé)任追究的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：____年____月____日乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.用電安全檢查記錄表2.用電設(shè)施維修記錄表3.違約行為通知書4.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件5.不可抗力事件證明材料6.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未提供符合用電安全要求的房屋（認(rèn)定：甲方應(yīng)提供書面證明房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)，否則構(gòu)成違約）未按時(shí)進(jìn)行用電安全檢查（認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定定期進(jìn)行檢查，否則構(gòu)成違約）發(fā)現(xiàn)用電設(shè)施存在安全隱患未及時(shí)維修或整改（認(rèn)定：甲方應(yīng)立即采取措施修復(fù)或整改，否則構(gòu)成違約）2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用（認(rèn)定：乙方應(yīng)在指定日期前支付費(fèi)用，逾期未支付構(gòu)成違約）在房屋內(nèi)進(jìn)行裝修、改造等行為，影響用電安全（認(rèn)定：乙方應(yīng)遵守用電安全規(guī)定，否則構(gòu)成違約）違反用電安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生（認(rèn)定：乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，否則構(gòu)成違約）三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致的合同無法履行。2.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)或未按照合同約定履行義務(wù)。3.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。4.法律適用：指合同糾紛應(yīng)適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：用電安全檢查過程中發(fā)現(xiàn)安全隱患，但甲方未及時(shí)處理。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后3個(gè)工作日內(nèi)處理。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致合同可能解除。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出違約行為通知書，乙方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)支付欠款。3.問題：不可抗力事件發(fā)生，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響程度，調(diào)整合同履行計(jì)劃或解除合同。4.問題：合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)對(duì)房屋及用電設(shè)施的安全檢查、維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的用電安全服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，包括但不限于提供房屋圖紙、用電設(shè)施清單等。第三方有權(quán)要求乙方提供用電設(shè)施使用情況，以便進(jìn)行安全評(píng)估。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成用電安全服務(wù)。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告用電安全檢查結(jié)果。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供安全可靠的用電設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以保證用電安全。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的用電設(shè)施在租賃期間保持良好狀態(tài)。甲方應(yīng)承擔(dān)因用電設(shè)施故障導(dǎo)致的乙方損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供安全用電設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方未按約定進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響用電安全。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方遵守用電安全規(guī)定，不得擅自改動(dòng)用電設(shè)施。甲方可要求乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證房屋內(nèi)的用電設(shè)施在租賃期間保持良好狀態(tài)，不得損壞。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е掠秒娫O(shè)施損壞的責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反用電安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方擅自改動(dòng)用電設(shè)施，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度出租房屋用電安全責(zé)任追究合同樣本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的1.5合同期限第二章房屋及用電設(shè)施2.1房屋基本情況2.2用電設(shè)施情況2.3房屋及用電設(shè)施的安全責(zé)任第三章用電安全責(zé)任3.1用電安全基本要求3.2用電安全檢查與維護(hù)3.3用電安全教育與培訓(xùn)3.4用電安全事故處理第四章責(zé)任追究范圍4.1責(zé)任追究的適用范圍4.2責(zé)任追究的具體情形4.3責(zé)任追究的例外情況第五章違約責(zé)任5.1違約行為認(rèn)定5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式5.3違約賠償計(jì)算方法5.4違約糾紛解決途徑第六章爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序7.4合同解除與終止后的處理第八章合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止程序8.4合同解除與終止后的處理第九章合同附件9.1附件一：房屋用電安全責(zé)任追究合同范本9.2附件二：用電安全檢查記錄表9.3附件三：用電安全事故報(bào)告表9.4附件四：用電安全教育培訓(xùn)記錄表第十章合同的簽署與生效10.1合同簽署方式10.2合同生效時(shí)間10.3合同簽署地點(diǎn)10.4合同簽署人第十一章違約金及賠償11.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)11.2賠償范圍11.3賠償計(jì)算方法11.4賠償期限第十二章合同履行與監(jiān)督12.1合同履行主體12.2合同履行期限12.3合同履行方式12.4合同履行監(jiān)督第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算13.4合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決第十四章合同的其他約定14.1合同保密條款14.2合同不可抗力條款14.3合同解釋與適用法律14.4合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)202501第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度出租房屋用電安全責(zé)任追究合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.4合同目的本合同旨在明確甲方出租房屋及乙方使用該房屋用電的安全責(zé)任，保障雙方權(quán)益，預(yù)防和減少用電安全事故的發(fā)生。1.5合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。第二章房屋及用電設(shè)施2.1房屋基本情況甲方出租的房屋位于[房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[房屋面積]平方米。2.2用電設(shè)施情況房屋內(nèi)用電設(shè)施包括但不限于配電箱、插座、電線等，具體用電設(shè)施清單見附件一。2.3房屋及用電設(shè)施的安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及用電設(shè)施的安全維護(hù)，確保其符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)。第三章用電安全責(zé)任3.1用電安全基本要求乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)用電安全的規(guī)定，確保用電安全。3.2用電安全檢查與維護(hù)甲方應(yīng)定期對(duì)房屋及用電設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其安全可靠。3.3用電安全教育與培訓(xùn)甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行用電安全教育和培訓(xùn)，提高乙方用電安全意識(shí)。3.4用電安全事故處理發(fā)生用電安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施，并通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理。第四章責(zé)任追究范圍4.1責(zé)任追究的適用范圍本合同適用于乙方在房屋內(nèi)使用用電設(shè)施過程中發(fā)生的任何用電安全事故。4.2責(zé)任追究的具體情形（1）因用電設(shè)施故障導(dǎo)致的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失；（2）因用電不當(dāng)導(dǎo)致的火災(zāi)、爆炸等事故；（3）其他違反用電安全規(guī)定導(dǎo)致的事故。4.3責(zé)任追究的例外情況（1）不可抗力因素導(dǎo)致的用電安全事故；（2）因乙方故意或重大過失導(dǎo)致的用電安全事故。第五章違約責(zé)任5.1違約行為認(rèn)定（1）甲方未履行房屋及用電設(shè)施安全維護(hù)義務(wù)；（2）乙方未遵守用電安全規(guī)定，造成安全事故；（3）雙方違反本合同其他約定的行為。5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額根據(jù)損失情況，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。5.4違約糾紛解決途徑違約糾紛可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第六章爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。6.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.3合同解除與終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。7.4合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理未履行完畢的義務(wù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第八章合同附件8.1附件一：房屋用電安全責(zé)任追究合同范本8.2附件二：用電安全檢查記錄表8.3附件三：用電安全事故報(bào)告表8.4附件四：用電安全教育培訓(xùn)記錄表第九章合同的簽署與生效9.1合同簽署方式本合同采用書面形式，由雙方代表簽字蓋章后生效。9.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。9.4合同簽署人甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________第十章違約金及賠償10.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。10.2賠償范圍賠償范圍包括但不限于：（1）因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）因違約行為導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）因違約行為導(dǎo)致的第三方損失。10.3賠償計(jì)算方法賠償金額根據(jù)損失情況，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。10.4賠償期限賠償期限自違約行為發(fā)生之日起[賠償期限]內(nèi)。第十一章合同履行與監(jiān)督11.1合同履行主體本合同的履行主體為甲方和乙方。11.2合同履行期限本合同履行期限為合同簽訂之日起至合同終止之日止。11.3合同履行方式合同履行方式為甲方提供房屋及用電設(shè)施，乙方按約定使用。11.4合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同的履行情況，確保合同條款得到有效執(zhí)行。第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理未履行完畢的義務(wù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。12.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理未履行完畢的義務(wù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。12.3合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算費(fèi)用結(jié)算應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。12.4合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決方式同第六章爭(zhēng)議解決。第十三章合同的其他約定13.1合同保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。13.3合同解釋與適用法律本合同的解釋和適用法律以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第十四章合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件本合同的附件與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方定期檢查與維護(hù)義務(wù)甲方應(yīng)每月至少進(jìn)行一次房屋及用電設(shè)施的全面檢查，確保其安全可靠。檢查內(nèi)容包括但不限于電線、插座、配電箱等設(shè)施的狀態(tài)，如有發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。1.2甲方責(zé)任保險(xiǎn)甲方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障在房屋及用電設(shè)施導(dǎo)致的事故中，能夠?qū)σ曳郊暗谌匠袚?dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3甲方提供用電安全資料甲方應(yīng)向乙方提供房屋用電安全資料，包括但不限于用電設(shè)備的使用說明書、安全操作規(guī)程等，確保乙方了解并遵守用電安全規(guī)定。1.4甲方用電設(shè)施更新甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，根據(jù)用電安全要求和技術(shù)發(fā)展，對(duì)房屋內(nèi)的用電設(shè)施進(jìn)行必要的更新和改造。1.5甲方用電安全培訓(xùn)甲方應(yīng)定期組織用電安全培訓(xùn)，提高乙方及房屋內(nèi)居住人員的用電安全意識(shí)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方自行檢查與維護(hù)義務(wù)乙方在使用房屋過程中，應(yīng)定期自行檢查用電設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修或更換。2.2乙方用電行為規(guī)范乙方在使用房屋及用電設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守用電安全規(guī)定，不得擅自改動(dòng)用電設(shè)施，不得超負(fù)荷使用電器。2.3乙方用電安全責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)因自身用電不當(dāng)導(dǎo)致的任何安全事故承擔(dān)全部責(zé)任。2.4乙方用電安全記錄乙方應(yīng)如實(shí)記錄用電安全情況，包括用電設(shè)備使用情況、檢查維護(hù)記錄等，并保存?zhèn)洳?。三、?dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在促成本合同簽訂過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法。3.2中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)促成本合同簽訂所發(fā)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任追究若中介機(jī)構(gòu)在促成本合同簽訂過程中存在欺詐、誤導(dǎo)等行為，導(dǎo)致合同無效或損害一方權(quán)益，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)糾紛解決中介機(jī)構(gòu)與合同雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決，不得影響合同雙方的正常履行。3.6中介機(jī)構(gòu)合同終止中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容違反法律法規(guī)或本合同約定，有權(quán)終止合同，并通知合同雙方。3.7中介機(jī)構(gòu)合同解除中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，如因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行合同，有權(quán)解除合同，并通知合同雙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房屋用電安全責(zé)任追究合同范本2.附件二：用電安全檢查記錄表3.附件三：用電安全事故報(bào)告表4.附件四：用電安全教育培訓(xùn)記錄表5.附件五：房屋及用電設(shè)施清單6.附件六：用電安全操作規(guī)程7.附件七：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約行為：未履行房屋及用電設(shè)施安全維護(hù)義務(wù)。未按約定提供用電安全資料。未按約定進(jìn)行用電設(shè)施更新。2.乙方違約行為：未遵守用電安全規(guī)定，造成安全事故。擅自改動(dòng)用電設(shè)施。超負(fù)荷使用電器。3.中介機(jī)構(gòu)違約行為：欺詐、誤導(dǎo)合同雙方。未履行保密義務(wù)。未按約定提供服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.責(zé)任保險(xiǎn)：指保險(xiǎn)公司對(duì)被保險(xiǎn)人因特定原因造成的損失或損害承擔(dān)賠償責(zé)任的一種保險(xiǎn)。3.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同糾紛進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未履行定期檢查與維護(hù)義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行檢查與維護(hù)。2.問題：乙方未遵守用電安全規(guī)定。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)用電安全教育和培訓(xùn)，乙方應(yīng)自覺遵守用電安全規(guī)定。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。解決辦法：合同雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，必要時(shí)可提起仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.出租房屋用電安全責(zé)任追究合同適用于房屋出租方與承租方之間的用電安全責(zé)任關(guān)系。2.本合同適用于各類住宅、商業(yè)、工業(yè)等出租房屋的用電安全責(zé)任追究。3.本合同適用于有第三方中介機(jī)構(gòu)參與房屋出租交易的用電安全責(zé)任追究。全文完。二零二五年度出租房屋用電安全責(zé)任追究合同樣本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方出租房屋期間，乙方在使用房屋過程中產(chǎn)生的用電安全問題，以及雙方在用電安全方面的責(zé)任和義務(wù)，以確保用電安全，保障人身和財(cái)產(chǎn)安全。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)電力法》、《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.用電安全：指在用電過程中，防止發(fā)生火災(zāi)、觸電、爆炸等事故，確保人身和財(cái)產(chǎn)安全。2.電力設(shè)施：指供電設(shè)施、用電設(shè)施及其附屬設(shè)施。3.安全責(zé)任：指在用電過程中，各方應(yīng)承擔(dān)的保障用電安全的責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指出租房屋的業(yè)主或其授權(quán)代理人。2.乙方：指承租甲方房屋并使用電力設(shè)施的租戶。3.用電安全責(zé)任追究：指在用電過程中，因用電安全責(zé)任不明確而引發(fā)的糾紛，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方遵守用電安全規(guī)定，確保用電安全。2.甲方有義務(wù)提供符合用電安全要求的電力設(shè)施。3.甲方有義務(wù)對(duì)乙方進(jìn)行用電安全教育和培訓(xùn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)使用甲方提供的電力設(shè)施，但需遵守用電安全規(guī)定。2.乙方有義務(wù)對(duì)電力設(shè)施進(jìn)行合理使用，不得擅自改動(dòng)、拆除或損壞。3.乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行用電安全檢查，及時(shí)報(bào)告用電安全隱患。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方出租房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)提供符合用電安全要求的電力設(shè)施。2.乙方負(fù)責(zé)遵守用電安全規(guī)定，確保用電安全。3.雙方應(yīng)定期進(jìn)行用電安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將電力設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還甲方。2.雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)合同終止后的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方按照合同約定支付房屋租金。2.電費(fèi)：乙方按照實(shí)際用電量支付電費(fèi)。3.安全設(shè)施維護(hù)費(fèi)：甲方根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)房屋內(nèi)的電力設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.安全責(zé)任保證金：為保障用電安全，乙方需向甲方支付一定數(shù)額的安全責(zé)任保證金。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他方式支付費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月前五日內(nèi)支付當(dāng)月租金。2.電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月前五日內(nèi)支付上月電費(fèi)。3.安全設(shè)施維護(hù)費(fèi)：甲方將在每年年初提出年度維護(hù)費(fèi)用預(yù)算，乙方應(yīng)在收到通知后三十日內(nèi)支付。4.安全責(zé)任保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。2.如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照合同約定提供符合用電安全要求的電力設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方立即整改。2.若甲方未按時(shí)進(jìn)行安全設(shè)施維護(hù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按照合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并承擔(dān)滯納金。2.若乙方擅自改動(dòng)、拆除或損壞電力設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀和賠償損失的責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.因甲方違約給乙方造成的損失，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.因乙方違約給甲方造成的損失，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。2.合同條款及雙方簽訂合同的事實(shí)。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致合同無法履行。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致電力設(shè)施損壞，影響合同履行。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商未果，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解。2.調(diào)解未果，雙方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前三十日通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國(guó)家安全、機(jī)密等特殊事項(xiàng)。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋及電力設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方在使用房屋及電力設(shè)施過程中，不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋及電力設(shè)施進(jìn)行必要檢查和維護(hù)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋及電力設(shè)施轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保用電安全。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行用電安全檢查和整改。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開用電安全會(huì)議，交流用電安全信息。2.雙方應(yīng)建立用電安全聯(lián)絡(luò)機(jī)制，及時(shí)溝通用電安全事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于出租房屋用電安全責(zé)任追