2025年度購物中心門面租賃合同規(guī)范版4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度購物中心門面租賃合同規(guī)范版合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂目的1.3合同生效條件1.4合同終止條件1.5合同爭議解決方式二、租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式三、租賃物信息3.1租賃物概述3.2租賃物位置3.3租賃物面積3.4租賃物配套設(shè)施四、租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整4.4租金支付時間五、租金保證金及押金5.1保證金數(shù)額及用途5.2押金數(shù)額及退還條件5.3保證金及押金支付時間六、租賃物的使用與維護6.1使用范圍6.2使用規(guī)范6.3維護責(zé)任6.4維護費用七、裝修與改造7.1裝修申請7.2裝修審批7.3裝修費用7.4裝修期限七、廣告宣傳與促銷活動7.1宣傳申請7.2宣傳審批7.3宣傳費用7.4促銷活動申請與審批八、租賃物轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租申請8.2轉(zhuǎn)租審批8.3轉(zhuǎn)租費用8.4轉(zhuǎn)借申請與審批九、租賃合同的變更與解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序十、違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償十一、合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：裝修設(shè)計圖11.3附件三：廣告宣傳方案十一、合同簽訂與生效11.1合同簽訂11.2合同生效十二、合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序十三、其他約定13.1雙方協(xié)商事項13.2其他約定事項十四、合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：裝修設(shè)計圖14.3附件三：廣告宣傳方案合同編號_________一、合同概述1.1合同簽訂依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方共同意愿。1.2合同簽訂目的為了明確購物中心門面租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，特訂立本合同。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同終止條件1.4.1租賃期限屆滿；1.4.2雙方協(xié)商一致解除合同；1.4.3出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。1.5合同爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。二、租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息租賃方名稱：____________________租賃方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)保持聯(lián)系暢通，確保信息及時傳遞。三、租賃物信息3.1租賃物概述租賃物為位于____________________的購物中心門面，具體面積為____________________平方米。3.2租賃物位置租賃物位于購物中心____________________層，具體位置為____________________。3.3租賃物面積租賃物面積為____________________平方米，以實測面積為準(zhǔn)。3.4租賃物配套設(shè)施租賃物內(nèi)配備____________________等設(shè)施，具體清單見附件。四、租賃期限及租金4.1租賃期限本合同租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。4.2租金支付方式租金采用____________________方式支付。4.3租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)為每月____________________元，每年____________________元，租金按年支付。4.4租金支付時間租金于每月____________________日前支付，逾期支付應(yīng)按____________________支付滯納金。五、租金保證金及押金5.1保證金數(shù)額及用途保證金數(shù)額為____________________元，用于保證承租方履行合同約定的各項義務(wù)。5.2押金數(shù)額及退還條件押金數(shù)額為____________________元，租賃期滿后，無違約情況發(fā)生，保證金和押金無息退還。5.3保證金及押金支付時間保證金和押金于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付。六、租賃物的使用與維護6.1使用范圍承租方僅限在租賃物內(nèi)從事____________________業(yè)務(wù)。6.2使用規(guī)范承租方應(yīng)遵守購物中心相關(guān)規(guī)定，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。6.3維護責(zé)任租賃物的日常維護責(zé)任由承租方承擔(dān)，但下列情況除外：（1）因設(shè)計缺陷造成的損壞；（2）因不可抗力造成的損壞。6.4維護費用租賃物的維修費用由承租方承擔(dān)，但下列情況除外：（1）因設(shè)計缺陷造成的損壞；（2）因不可抗力造成的損壞。七、裝修與改造7.1裝修申請承租方需進行裝修或改造的，應(yīng)提前____________________日向租賃方提出申請。7.2裝修審批租賃方應(yīng)在____________________日內(nèi)對裝修申請進行審批。7.3裝修費用裝修費用由承租方承擔(dān)，但下列情況除外：（1）因設(shè)計缺陷造成的損壞；（2）因不可抗力造成的損壞。7.4裝修期限裝修期限不得超過____________________個月，具體時間由雙方協(xié)商確定。八、租賃物轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租申請未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物。8.2轉(zhuǎn)租審批承租方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____________________日向租賃方提出書面申請，經(jīng)租賃方同意后方可進行。8.3轉(zhuǎn)租費用轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于租賃方審批費用、物業(yè)管理費等，由承租方承擔(dān)。8.4轉(zhuǎn)借申請與審批承租方如需轉(zhuǎn)借，應(yīng)提前____________________日向租賃方提出書面申請，經(jīng)租賃方同意后方可進行。九、租賃合同的變更與解除9.1變更條件在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.2變更程序變更合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。9.3解除條件1.9.3.1租賃期限屆滿；1.9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；1.9.3.3出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。9.4解除程序合同解除應(yīng)提前____________________日通知對方，并簽訂書面解除協(xié)議。十、違約責(zé)任10.1違約情形1.10.1.1未按時支付租金；1.10.1.2違反租賃物使用規(guī)范；1.10.1.3損壞租賃物；1.10.1.4未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借；1.10.1.5其他違反合同約定的事項。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。十一、合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：裝修設(shè)計圖11.3附件三：廣告宣傳方案十二、合同簽訂與生效12.1合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十三、合同解除與終止13.1合同解除條件同第九章9.3解除條件。13.2合同終止條件同第九章9.3終止條件。13.3合同解除與終止程序同第九章9.4解除程序。十四、其他約定14.1雙方協(xié)商事項雙方在履行合同過程中，如遇未盡事宜，可協(xié)商解決。14.2其他約定事項1.14.2.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；1.14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。____________________租賃方（蓋章）代表人（簽字）：____________________簽訂日期：________________________________________承租方（蓋章）代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方管理權(quán)甲方有權(quán)對購物中心進行整體規(guī)劃和管理，包括但不限于調(diào)整商鋪布局、制定購物中心管理制度等。1.2甲方宣傳推廣權(quán)甲方有權(quán)對購物中心進行宣傳推廣，包括但不限于舉辦活動、發(fā)布廣告等，乙方需配合甲方進行宣傳。1.3甲方費用承擔(dān)購物中心內(nèi)公共設(shè)施的維護、保養(yǎng)及更新改造費用由甲方承擔(dān)。1.4甲方裝修限制乙方進行裝修時，需符合甲方制定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，且裝修方案需經(jīng)甲方審批。1.5甲方優(yōu)先購買權(quán)在租賃期限內(nèi)，若甲方有意購買乙方租賃的門面，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。1.6甲方解約權(quán)（1）乙方嚴(yán)重違反合同約定；（2）乙方經(jīng)營行為嚴(yán)重?fù)p害購物中心形象；（3）乙方無法按時支付租金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方經(jīng)營自主權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營，包括但不限于選擇經(jīng)營品類、制定經(jīng)營策略等。2.2乙方裝修權(quán)乙方有權(quán)按照購物中心裝修標(biāo)準(zhǔn)進行裝修，裝修方案需經(jīng)甲方審批。2.3乙方租金調(diào)整權(quán)在租賃期限內(nèi)，若市場租金水平發(fā)生較大變化，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整租金。2.4乙方轉(zhuǎn)租權(quán)在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)將租賃的門面轉(zhuǎn)租，但需符合甲方規(guī)定的轉(zhuǎn)租條件。2.5乙方解約權(quán)（1）甲方未能履行合同約定的義務(wù)；（2）購物中心經(jīng)營環(huán)境發(fā)生重大變化，影響乙方正常經(jīng)營；（3）乙方經(jīng)營出現(xiàn)嚴(yán)重虧損。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費用中介服務(wù)費用由甲方支付，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介保密義務(wù)中介在合同履行過程中，對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.3中介責(zé)任中介在促成本合同簽訂過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同無效或無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介糾紛解決雙方與中介之間因本合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.5中介傭金退還（1）因中介故意或重大過失導(dǎo)致合同無效或無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，中介未能提供有效服務(wù)。3.6中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：裝修設(shè)計圖3.附件三：廣告宣傳方案4.附件四：購物中心管理制度5.附件五：裝修標(biāo)準(zhǔn)及審批流程6.附件六：租金調(diào)整方案7.附件七：轉(zhuǎn)租申請表8.附件八：合同解除協(xié)議9.附件九：中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金認(rèn)定：若承租方未在約定的時間內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：違反租賃物使用規(guī)范認(rèn)定：若承租方使用租賃物超出約定范圍或違反使用規(guī)范，視為違約。3.違約行為：損壞租賃物認(rèn)定：若承租方造成租賃物損壞，未按約定進行修復(fù)或賠償，視為違約。4.違約行為：未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借認(rèn)定：若承租方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物，視為違約。5.違約行為：嚴(yán)重違反合同約定認(rèn)定：若承租方嚴(yán)重違反合同約定，如故意損害購物中心形象等，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.優(yōu)先購買權(quán)：在特定條件下，一方對另一方轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)享有優(yōu)先購買的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。2.問題：裝修爭議解決辦法：按照購物中心裝修標(biāo)準(zhǔn)及審批流程執(zhí)行。3.問題：轉(zhuǎn)租爭議解決辦法：經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.問題：合同解除爭議解決辦法：按照合同約定及法律規(guī)定處理。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于購物中心門面租賃關(guān)系。3.適用于甲方為購物中心管理者，乙方為承租方的情形。4.適用于有第三方中介參與的服務(wù)合同。全文完。2025年度購物中心門面租賃合同規(guī)范版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原則5.2租金調(diào)整周期5.3租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4押金退還方式7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.修繕與維護8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任8.3修繕通知9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力處理11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X購物中心1.1.2出租方地址：省市區(qū)街道號1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X1.2.2承租方地址：省市區(qū)街道號1.2.3承租方法定代表人：2.租賃物信息2.1租賃物名稱：購物中心號門面2.2租賃物位置：購物中心二層?xùn)|南角2.3租賃物面積：100平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，內(nèi)部裝修完畢，適合零售經(jīng)營3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前三個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長三年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣叁萬元整（￥30,000.00）4.2租金支付方式：每月底前五日內(nèi)，承租方應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金4.3逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付每日千分之五的滯納金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原則：根據(jù)市場行情和物價水平，每三年調(diào)整一次租金5.2租金調(diào)整周期：自2028年起，每三年為一個調(diào)整周期5.3租金調(diào)整通知：租金調(diào)整前一個月，出租方應(yīng)向承租方發(fā)出書面通知6.押金及退還6.1押金金額：人民幣叁萬元整（￥30,000.00）6.2押金支付方式：簽訂合同當(dāng)日，承租方應(yīng)向出租方支付全部押金6.3押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，租賃物無損壞且租金結(jié)清6.4押金退還方式：租賃期滿或合同解除后，出租方在收到租賃物無損壞的證明文件及租金結(jié)清證明后七個工作日內(nèi)退還押金7.使用范圍及限制7.1使用范圍：租賃物僅限于零售經(jīng)營，不得用于其他商業(yè)用途7.2使用限制：不得進行危害公共安全、違法經(jīng)營或影響購物中心形象的活動8.修繕與維護8.1出租方責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的整體結(jié)構(gòu)安全和公共區(qū)域的維護8.1.2出租方應(yīng)保證租賃物在租賃期間內(nèi)符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定8.1.3出租方負(fù)責(zé)租賃物公共設(shè)施的正常運行和維護8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修的維護和保養(yǎng)8.2.2承租方在使用過程中，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能8.2.3承租方應(yīng)遵守購物中心的管理規(guī)定，維護購物中心的整體形象8.3修繕通知8.3.1承租方發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或損壞時，應(yīng)及時通知出租方8.3.2出租方應(yīng)在接到通知后五個工作日內(nèi)進行維修或更換9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償9.1.2如承租方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.1.3如承租方未遵守購物中心管理規(guī)定，出租方有權(quán)要求其改正或解除合同9.2出租方違約責(zé)任9.2.1如出租方未按約定提供租賃物或服務(wù)，承租方有權(quán)要求賠償9.2.2如出租方未履行合同約定的維護義務(wù)，承租方有權(quán)要求維修或更換10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況10.2不可抗力通知10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，合同雙方應(yīng)及時相互通知10.2.2通知應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、影響及預(yù)計持續(xù)時間10.3不可抗力處理10.3.1發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，合同雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同10.3.2不可抗力事件解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出租方或承租方嚴(yán)重違約11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.1.3合同雙方協(xié)商一致11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知對方11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的移交和租金結(jié)算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2出租方收到押金13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿13.2.2合同解除14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方介入是指在租賃合同履行過程中，為了協(xié)助合同的履行，由合同雙方同意引入的具有獨立法人資格的第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。2.第三方介入的引入程序2.1合同雙方同意引入第三方介入，應(yīng)提前三十日書面通知對方。2.2通知應(yīng)包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)限及介入原因。3.第三方的職責(zé)與權(quán)限3.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。3.3第三方的職責(zé)包括但不限于：3.3.1中介機構(gòu)：協(xié)助合同雙方進行租賃物的交接、租金的收取與支付等。3.3.2監(jiān)理機構(gòu)：對租賃物的維護、修繕進行監(jiān)督和管理。3.3.3評估機構(gòu)：對租賃物的價值進行評估。3.3.4咨詢機構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理的意見和建議。5.第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護合同雙方的合法權(quán)益。5.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定。6.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任限額不受前款約定限制。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的內(nèi)容，不涉及合同雙方的其他權(quán)利義務(wù)。7.2第三方與合同雙方之間不產(chǎn)生直接的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。7.3第三方對合同雙方的責(zé)任，僅限于其自身行為，不涉及合同雙方的其他責(zé)任。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方介入不影響合同雙方的合同關(guān)系。9.第三方介入的終止9.1第三方介入合同履行完畢或合同解除后，其介入終止。9.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的費用10.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同雙方按照合同約定承擔(dān)。10.2若合同未約定費用承擔(dān)方式，則由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，清晰可辨。說明：用于證明出租方具備合法經(jīng)營資格。2.承租方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，清晰可辨。說明：用于證明承租方具備合法經(jīng)營資格。3.出租方法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證復(fù)印件，加蓋公章。說明：用于證明出租方法定代表人的身份。4.承租方法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證復(fù)印件，加蓋公章。說明：用于證明承租方法定代表人的身份。5.租賃物平面圖及照片要求：提供租賃物平面圖和照片，清晰可辨。說明：用于明確租賃物的具體位置和現(xiàn)狀。6.租賃物裝修清單要求：提供租賃物裝修清單，包括裝修材料、品牌、數(shù)量等。說明：用于明確租賃物裝修的具體情況。7.租賃物設(shè)施清單要求：提供租賃物設(shè)施清單，包括設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等。說明：用于明確租賃物設(shè)施的具體情況。8.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明租金已支付。9.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，加蓋出租方公章。說明：用于證明押金已收取。10.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件證明，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付每日千分之五的滯納金。示例說明：若承租方于2025年2月1日應(yīng)支付租金，但至2月10日仍未支付，則自2月11日起，承租方應(yīng)向出租方支付每日0.05%的滯納金。2.違約行為：承租方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例說明：若承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物用于餐飲經(jīng)營，出租方有權(quán)要求承租方停止使用，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：出租方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。示例說明：若出租方未在合同約定的租賃起始日期前提供租賃物，出租方應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。4.違約行為：出租方未履行維護義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未履行維護義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞或影響使用，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若出租方未按約定對租賃物進行維修，導(dǎo)致租賃物損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.違約行為：合同解除責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理租賃物的移交和租金結(jié)算。示例說明：若因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理租賃物的移交和租金結(jié)算。全文完。2025年度購物中心門面租賃合同規(guī)范版2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同系依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將其購物中心門面出租給乙方使用，乙方承租該門面從事經(jīng)營活動事宜，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保購物中心門面租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進雙方共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）購物中心：指由多個零售店鋪、餐飲、娛樂等設(shè)施組成的綜合性商業(yè)場所。（2）門面：指購物中心內(nèi)的店鋪出入口部分，包括店鋪招牌、櫥窗等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方承租甲方購物中心門面的有效期限。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的門面使用費用。（3）押金：指乙方為保證履行本合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方租金、押金等費用；（2）甲方應(yīng)保證購物中心門面的安全、衛(wèi)生，為乙方提供必要的經(jīng)營條件；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，對乙方進行必要的指導(dǎo)和協(xié)助；（4）甲方有權(quán)對乙方違反本合同約定的事項進行處理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用購物中心門面；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、押金等費用；（3）乙方應(yīng)保證購物中心門面的安全、衛(wèi)生，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)；（4）乙方應(yīng)遵守購物中心的相關(guān)管理規(guī)定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：甲方購物中心內(nèi)，具體門面位置詳見附件。5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定支付租金、押金等費用，甲方按照本合同約定提供購物中心門面及相關(guān)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理退租手續(xù)；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、押金等費用；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)購物中心門面的面積、位置等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）押金：為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方需一次性支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為押金。（3）物業(yè)管理費：乙方需按照購物中心物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費。（4）其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費、清潔費等，按實際發(fā)生費用由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將押金支付至甲方指定賬戶。（3）其他費用：乙方應(yīng)在費用發(fā)生后的____個工作日內(nèi)，支付相應(yīng)費用。7.3支付時間乙方支付費用的具體時間為：（1）租金：每月的____日前。（2）押金：簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)。（3）其他費用：費用發(fā)生后的____個工作日內(nèi)。7.4支付條款乙方支付費用時，應(yīng)提供支付憑證，甲方收到支付憑證后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2乙方違約（1）支付相當(dāng)于____個月租金的違約金；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）如乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約金的計算方式為：違約金額=違約行為發(fā)生期間應(yīng)支付的費用×違約金比例。賠償金額以人民幣計算，乙方應(yīng)按照甲方要求的方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件；（3）政府行為或政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件；（3）政府征收、征用等政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密或商業(yè)秘密；（2）本合同項下的權(quán)利和義務(wù)與乙方的主營業(yè)務(wù)密切相關(guān)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對購物中心整體運營管理的權(quán)利，包括但不限于門面租賃決策、租金調(diào)整等。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（2）甲方認(rèn)為乙方經(jīng)營活動可能損害購物中心形象或違反相關(guān)法律法規(guī)時，甲方有權(quán)要求乙方停止經(jīng)營。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護購物中心的整體利益。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方為乙方提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進行購物中心的管理和運營。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字處）乙方（承租方）：（簽字處）簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（出租方）蓋章：（蓋章處）乙方（承租方）蓋章：（蓋章處）甲方（出租方）代表簽字：（簽字）乙方（承租方）代表簽字：（簽字）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.購物中心門面租賃合同2.購物中心門面租賃合同補充協(xié)議（如有）3.購物中心門面租賃合同附件（包括但不限于購物中心門面位置圖、租賃面積圖等）4.甲方收款賬戶信息5.乙方支付憑證樣本6.購物中心管理規(guī)定7.不可抗力事件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定支付租金、押金或其他費用；（2）乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或從事違法活動；（3）甲方未按合同約定提供購物中心門面或相關(guān)服務(wù)；（4）乙方違反購物中心管理規(guī)定。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方有權(quán)根據(jù)乙方支付憑證或其他證據(jù)認(rèn)定乙方未支付費用；（2）甲方有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場檢查或相關(guān)部門的處罰決定認(rèn)定乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或從事違法活動；（3）甲方有權(quán)根據(jù)乙方違反購物中心管理規(guī)定的書面通知認(rèn)定乙方違約；（4）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和購物中心管理規(guī)定認(rèn)定甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除等法律關(guān)系的法律。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，要求當(dāng)事人對保密內(nèi)容保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)送支付提醒，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定采取違約金措施，甚至解除合同。2.問題：乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)。解決辦法：甲方應(yīng)立即制止乙方行為，并要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方拒絕，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：甲方未按合同約定提供購物中心門面或相關(guān)服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)盡快解決問題，如甲方未能及時解決，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。4.問題：合同履行過程中的爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方主體地址：（填寫第三方地址）3.第三方主體聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）4.第三方主體聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）第三方的責(zé)權(quán)利條款：3.1權(quán)利：（1）第三方有權(quán)參與購物中心門面租賃合同的談判和簽訂；（2）第三方有權(quán)對購物中心門面租賃合同的執(zhí)行進行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)獲得購物中心門面租賃合同的執(zhí)行情況報告。3.2義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守購物中心門面租賃合同的約定；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的合同違約責(zé)任。3.3責(zé)任：（1）第三方應(yīng)對購物中心門面租賃合同的執(zhí)行承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身違約行為給甲方或乙方造成的損失；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款2.1乙方的權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供購物中心門面的真實信息；（2）乙方有權(quán)要求甲方保證購物中心門面的安全、衛(wèi)生和合法經(jīng)營；（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和協(xié)助。2.2乙方的利益條款：（1）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)享受購物中心門面的使用權(quán)；（2）乙方有權(quán)享受購物中心內(nèi)其他配套設(shè)施的優(yōu)惠；（3）乙方有權(quán)在合同期滿后優(yōu)先續(xù)租購物中心門面。2.3甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定提供購物中心門面或相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方不得擅自調(diào)整租金，否則乙方有權(quán)解除合同；（3）甲方不得限制乙方合法經(jīng)營，否則乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款3.1甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動進行監(jiān)督；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守購物中心管理規(guī)定；（3）甲方有權(quán)在乙方違約時采取相應(yīng)措施。3.2甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)收取乙方支付的租金、押金等費用；（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金；（3）甲方有權(quán)獲得乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的收益分成。3.3乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失；（3）乙方違反購物中心管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度購物中心門面租賃合同規(guī)范版3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2門面基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3逾期支付罰則3.租賃用途及限制3.1租賃用途3.2用途變更3.3限制性條款4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整頻率5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1租賃物維修責(zé)任6.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任6.3維修及保養(yǎng)費用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.不可抗力條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時的處理8.3不可抗力解除條件9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同續(xù)簽10.1續(xù)簽條件10.2續(xù)簽程序10.3續(xù)簽期限11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付計劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1.1全稱：____________________1.1.1.2簡稱：____________________1.1.1.3住所：____________________1.1.1.4法定代表人：____________________1.1.1.5聯(lián)系電話：____________________1.1.2.1全稱：____________________1.1.2.2簡稱：____________________1.1.2.3住所：____________________1.1.2.4法定代表人：____________________1.1.2.5聯(lián)系電話：____________________1.2門面基本信息1.2.1門面位置：____________________1.2.2門面面積：____________________平方米1.2.3門面層高：____________________米1.2.4門面用途：____________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____________________1.3.2租賃終止日期：____________________2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1基本租金：人民幣____________________元/月2.1.2其他費用：____________________2.2租金支付方式2.2.1乙方應(yīng)于每月____________________日前支付當(dāng)月租金2.2.2乙方應(yīng)于每月____________________日前支付其他費用2.3逾期支付罰則2.3.1乙方逾期支付租金或費用，應(yīng)向甲方支付____________________%的滯納金2.3.2滯納金自逾期之日起至實際支付之日止，按日計收3.租賃用途及限制3.1租賃用途3.1.1乙方租賃門面用于____________________3.2用途變更3.2.1乙方如需變更租賃用途，應(yīng)提前____________________個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可變更3.3限制性條款3.3.1乙方不得將租賃門面轉(zhuǎn)租或分租給他人3.3.2乙方不得在租賃門面內(nèi)進行任何違法活動4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.1.1國家政策調(diào)整4.1.2市場行情變化4.2調(diào)整方式4.2.1租金調(diào)整按照____________________方式計算4.3調(diào)整頻率4.3.1租金調(diào)整頻率為____________________5.租賃保證金5.1保證金金額5.1.1保證金總額：人民幣____________________元5.2保證金繳納方式5.2.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____________________日內(nèi)向甲方繳納保證金5.3保證金退還條件5.3.1乙方租賃期滿，且符合合同約定條件，甲方應(yīng)無息退還保證金6.維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1租賃物維修責(zé)任6.1.1租賃期間，租賃物的維修責(zé)任由____________________方承擔(dān)6.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)妥善保養(yǎng)租賃物，保持其原有狀況6.3維修及保養(yǎng)費用6.3.1維修及保養(yǎng)費用由____________________方承擔(dān)8.不可抗力條款8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。8.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令、罷工、暴動等。8.2不可抗力發(fā)生時的處理8.2.1當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2雙方應(yīng)共同努力，采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件對合同履行的影響。8.3不可抗力解除條件8.3.1不可抗力事件持續(xù)超過____________________天，且雙方無法達成解決方案時，可以解除合同。8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后____________________日內(nèi)仍未改正的；9.1.2甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方書面通知后____________________日內(nèi)仍未改正的；9.1.3出現(xiàn)合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，合同自然終止；9.2.2合同解除；9.2.3合同約定的其他終止條件。9.3合同解除及終止程序9.3.1解除或終止合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定進行清算。9.3.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物，并按照約定辦理移轉(zhuǎn)手續(xù)。10.合同續(xù)簽10.1續(xù)簽條件10.1.1雙方同意繼續(xù)履行合同；10.1.2租賃物及市場情況未發(fā)生重大變化；10.1.3雙方就續(xù)簽事宜達成一致意見。10.2續(xù)簽程序10.2.1雙方應(yīng)在租賃期滿前____________________個月開始協(xié)商續(xù)簽事宜；10.2.2雙方應(yīng)按照協(xié)商結(jié)果簽訂續(xù)簽合同。10.3續(xù)簽期限10.3.1續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定，但最長不得超過____________________年。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；11.1.2協(xié)商不成的，可向____________________提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為____________________。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____________________日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提出書面申請；11.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請后____________________日內(nèi)組織調(diào)解或仲裁。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽訂本合同；12.1.2雙方完成合同約定的其他生效條件。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意；12.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為合同附件。12.3合同變更生效12.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.1.1附件一詳細(xì)列出了租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。13.2附件二：租金支付計劃表13.2.1附件二列出了租金支付的具體金額和日期。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1附件三包括但不限于雙方協(xié)商達成的其他協(xié)議、文件等。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，因合同約定或雙方協(xié)商一致，引入的具有獨立法人資格或合法代表權(quán)的第三方參與合同事務(wù)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、保險服務(wù)等。2.第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方同意引入第三方；2.1.2第三方具備完成相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方接受合同約定的服務(wù)內(nèi)容和費用。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入事宜；2.2.2雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；2.2.3第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；3.1.2第三