2025年度購(gòu)物中心品牌入駐租賃協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度購(gòu)物中心品牌入駐租賃協(xié)議合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的第二章購(gòu)物中心概況2.1購(gòu)物中心位置2.2購(gòu)物中心面積2.3購(gòu)物中心設(shè)施2.4購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)時(shí)間第三章品牌入駐信息3.1入駐品牌名稱3.2入駐品牌類別3.3入駐品牌經(jīng)營(yíng)范圍3.4入駐品牌品牌形象3.5入駐品牌資質(zhì)要求第四章租賃條款4.1租賃面積4.2租賃期限4.3租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制4.5租賃押金4.6租賃保證金4.7租賃用途4.8租賃合同解除條件第五章租金支付5.1首期租金支付5.2中期租金支付5.3末期租金支付5.4拖欠租金處理5.5拖欠租金利息5.6拖欠租金滯納金5.7其他租金支付規(guī)定第六章租賃保證金及押金6.1保證金及押金數(shù)額6.2保證金及押金退還條件6.3保證金及押金退還程序6.4保證金及押金利息6.5保證金及押金使用規(guī)定第七章物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式7.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制7.4物業(yè)管理費(fèi)拖欠處理7.5物業(yè)管理費(fèi)使用規(guī)定第八章違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4違約爭(zhēng)議解決第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序10.5合同終止條件第十一章合同終止后的處理11.1租賃場(chǎng)地清場(chǎng)11.2租金結(jié)算11.3保證金及押金退還11.4其他遺留問(wèn)題處理第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.3不可抗力證明12.4不可抗力解除第十三章合同附件13.1合同附件一：租賃場(chǎng)地平面圖13.2合同附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單13.3合同附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同簽署14.5合同解釋權(quán)14.6合同其他規(guī)定合同編號(hào)2025年度購(gòu)物中心品牌入駐租賃協(xié)議第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度購(gòu)物中心品牌入駐租賃協(xié)議”。1.2合同雙方甲方（購(gòu)物中心方）：[購(gòu)物中心名稱]乙方（品牌方）：[品牌名稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。1.6合同目的本合同目的為明確甲乙雙方在購(gòu)物中心內(nèi)的租賃關(guān)系，確保雙方權(quán)益。第二章購(gòu)物中心概況2.1購(gòu)物中心位置購(gòu)物中心位于[購(gòu)物中心地址]。2.2購(gòu)物中心面積購(gòu)物中心總面積為[購(gòu)物中心總面積]平方米。2.3購(gòu)物中心設(shè)施購(gòu)物中心內(nèi)設(shè)有[列出購(gòu)物中心內(nèi)的主要設(shè)施]。2.4購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)時(shí)間購(gòu)物中心日常運(yùn)營(yíng)時(shí)間為[運(yùn)營(yíng)時(shí)間]。第三章品牌入駐信息3.1入駐品牌名稱乙方入駐品牌名稱為[品牌名稱]。3.2入駐品牌類別乙方入駐品牌類別為[品牌類別]。3.3入駐品牌經(jīng)營(yíng)范圍乙方入駐品牌經(jīng)營(yíng)范圍為[品牌經(jīng)營(yíng)范圍]。3.4入駐品牌品牌形象乙方入駐品牌品牌形象應(yīng)符合購(gòu)物中心的整體形象要求。3.5入駐品牌資質(zhì)要求乙方須提供[列出乙方資質(zhì)要求]。第四章租賃條款4.1租賃面積乙方租賃面積為[租賃面積]平方米。4.2租賃期限租賃期限為[租賃期限]年。4.3租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為[租金標(biāo)準(zhǔn)]，支付方式為[支付方式]。4.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制按[調(diào)整機(jī)制]執(zhí)行。4.5租賃押金租賃押金為[押金數(shù)額]，乙方須在簽訂合同時(shí)支付。4.6租賃保證金租賃保證金為[保證金數(shù)額]，乙方須在簽訂合同時(shí)支付。4.7租賃用途乙方租賃場(chǎng)地僅用于[租賃用途]。4.8租賃合同解除條件租賃合同解除條件如下：[列出解除條件]第五章租金支付5.1首期租金支付首期租金為[首期租金數(shù)額]，乙方須在[支付日期]前支付。5.2中期租金支付中期租金支付方式為[支付方式]，支付日期為[支付日期]。5.3末期租金支付末期租金支付方式為[支付方式]，支付日期為[支付日期]。5.4拖欠租金處理乙方拖欠租金，甲方有權(quán)采取[拖欠處理措施]。5.5拖欠租金利息拖欠租金按[利息標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算利息。5.6拖欠租金滯納金拖欠租金按[滯納金標(biāo)準(zhǔn)]收取滯納金。5.7其他租金支付規(guī)定[列出其他租金支付規(guī)定]第六章租賃保證金及押金6.1保證金及押金數(shù)額保證金及押金總額為[總額數(shù)額]。6.2保證金及押金退還條件保證金及押金退還條件如下：[列出退還條件]6.3保證金及押金退還程序保證金及押金退還程序如下：[列出退還程序]6.4保證金及押金利息保證金及押金不計(jì)息。6.5保證金及押金使用規(guī)定保證金及押金僅用于[使用規(guī)定]。第八章違約責(zé)任8.1違約行為定義[列出違約行為定義]8.2違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)[列出賠償標(biāo)準(zhǔn)]8.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]或合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第十章合同變更與解除10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同變更程序合同變更程序如下：[列出變更程序]10.3合同解除條件合同解除條件如下：[列出解除條件]10.4合同解除程序合同解除程序如下：[列出解除程序]10.5合同終止條件合同終止條件如下：[列出終止條件]第十一章合同終止后的處理11.1租賃場(chǎng)地清場(chǎng)合同終止后，乙方應(yīng)在[清場(chǎng)期限]內(nèi)完成租賃場(chǎng)地的清場(chǎng)工作。11.2租金結(jié)算合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行租金結(jié)算。11.3保證金及押金退還合同終止后，按本合同第六章規(guī)定退還保證金及押金。11.4其他遺留問(wèn)題處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理其他遺留問(wèn)題。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的情況。12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并采取合理措施減少損失。12.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供不可抗力事件的證明。12.4不可抗力解除不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。第十三章合同附件13.1合同附件一：租賃場(chǎng)地平面圖13.2合同附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單13.3合同附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為[生效日期]。14.3合同附件本合同附件為合同附件一、合同附件二、合同附件三。14.4合同簽署本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.5合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸甲方所有。甲方（購(gòu)物中心方）：簽字：____________________日期：____________________乙方（品牌方）：簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方管理權(quán)確定購(gòu)物中心內(nèi)的品牌布局和調(diào)整；制定購(gòu)物中心內(nèi)的運(yùn)營(yíng)規(guī)則和標(biāo)準(zhǔn)；管理購(gòu)物中心內(nèi)的公共區(qū)域和設(shè)施；對(duì)乙方進(jìn)行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。1.2甲方宣傳推廣權(quán)使用乙方的品牌名稱和標(biāo)識(shí)進(jìn)行宣傳；在購(gòu)物中心內(nèi)設(shè)置乙方品牌的宣傳材料；通過(guò)甲方渠道進(jìn)行乙方品牌的推廣活動(dòng)。1.3甲方市場(chǎng)調(diào)研權(quán)收集乙方品牌的市場(chǎng)反饋；分析乙方品牌的市場(chǎng)表現(xiàn)；評(píng)估乙方品牌的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方品牌獨(dú)立性保留其品牌名稱、標(biāo)識(shí)和經(jīng)營(yíng)理念；獨(dú)立進(jìn)行品牌推廣和營(yíng)銷活動(dòng)；自主決定店內(nèi)商品和服務(wù)的定價(jià)。2.2乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)自主選擇店內(nèi)商品和服務(wù)的種類；自主制定店內(nèi)商品和服務(wù)的銷售策略；自主安排店內(nèi)員工的工作時(shí)間和職責(zé)。2.3乙方市場(chǎng)反饋權(quán)獲取購(gòu)物中心對(duì)乙方品牌的評(píng)價(jià)和建議；分析消費(fèi)者對(duì)乙方品牌的反饋和需求；根據(jù)市場(chǎng)反饋調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介職責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；提供合同起草和修改的建議；監(jiān)督合同的履行和執(zhí)行；解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式如下：[中介費(fèi)用數(shù)額]；支付方式為[支付方式]；支付日期為[支付日期]。3.3中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.4中介違約責(zé)任如第三方中介違反其職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.5中介更換如甲乙雙方對(duì)第三方中介的服務(wù)不滿意，可以協(xié)商更換中介，并書(shū)面通知另一方。3.6中介合同終止合同約定的終止條件成就；甲乙雙方協(xié)商一致解除中介合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.合同附件一：租賃場(chǎng)地平面圖2.合同附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單3.合同附件三：其他相關(guān)文件（如品牌資質(zhì)證明、租金支付方式等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金；乙方未按照合同約定使用租賃場(chǎng)地；甲方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地；甲方未按時(shí)提供合同約定的設(shè)施和服務(wù)；雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方在合同約定的期限內(nèi)未履行其義務(wù)；違約行為造成對(duì)方損失；違約行為違反了合同條款的明確規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人應(yīng)保守對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議