2025年度個人抵押貸款合同解除及財產(chǎn)返還合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人抵押貸款合同解除及財產(chǎn)返還合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋3.貸款合同解除條件4.貸款合同解除程序5.貸款本金及利息計算6.貸款合同解除后財產(chǎn)返還7.逾期還款責(zé)任8.違約責(zé)任9.爭議解決10.合同生效與變更11.合同解除后的后續(xù)事宜12.合同附件13.合同解除通知14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的在于明確雙方在2025年度個人抵押貸款合同解除及財產(chǎn)返還過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二條定義與解釋2.1本合同中“貸款人”指提供貸款的個人；2.2“借款人”指向貸款人申請貸款的個人；2.3“抵押物”指借款人以其自有財產(chǎn)作為擔保的物品；2.4“貸款本金”指借款人實際獲得的貸款金額；2.5“利息”指借款人按約定的利率支付給貸款人的費用；2.6“合同解除”指借款人與貸款人協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，提前終止貸款合同的行為。第三條貸款合同解除條件3.1借款人提出解除貸款合同申請；3.2借款人發(fā)生重大違約行為，經(jīng)貸款人催告后仍不履行；3.3貸款人因國家政策調(diào)整、經(jīng)營需要等原因，單方面解除貸款合同。第四條貸款合同解除程序4.1借款人向貸款人提出解除貸款合同書面申請；4.2貸款人收到申請后，對借款人提供的資料進行審核；4.3雙方協(xié)商一致，簽訂解除貸款合同協(xié)議；4.4貸款人將解除貸款合同協(xié)議及相關(guān)文件送達借款人；4.5借款人收到解除貸款合同協(xié)議后，按照約定履行財產(chǎn)返還義務(wù)。第五條貸款本金及利息計算5.1貸款本金按照合同約定的金額計算；5.2利息按照合同約定的利率和計息方式計算；5.3貸款合同解除前，借款人應(yīng)當按照合同約定支付貸款本金及利息。第六條貸款合同解除后財產(chǎn)返還6.1借款人應(yīng)將抵押物及合同解除前所收取的貸款本金及利息返還給貸款人；6.2貸款人收到抵押物及貸款本金及利息后，辦理抵押物解除手續(xù)；6.3貸款人將抵押物返還給借款人，但借款人不得擅自處置抵押物。第七條逾期還款責(zé)任7.1借款人未按約定期限歸還貸款本金及利息的，構(gòu)成逾期還款；7.2借款人逾期還款的，應(yīng)當按照合同約定的逾期利率支付逾期利息；7.3借款人逾期還款超過一定期限的，貸款人有權(quán)采取法律手段追討逾期貸款及利息。第八條違約責(zé)任8.1借款人未按合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按逾期本金的一定比例計算；8.2借款人未按合同約定提供抵押物的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失；8.3貸款人未按合同約定提供貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按未提供貸款金額的一定比例計算；8.4雙方因合同解除產(chǎn)生的爭議，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；9.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未履行完畢的義務(wù)。第十條合同生效與變更10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同生效后，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；10.3合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同解除后的后續(xù)事宜11.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理財產(chǎn)返還手續(xù)；11.2貸款人應(yīng)將抵押物返還給借款人，并協(xié)助辦理抵押物解除手續(xù)；11.3借款人應(yīng)將貸款本金及利息返還給貸款人，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同附件12.1.1貸款合同；12.1.2抵押合同；12.1.3貸款合同解除協(xié)議；12.1.4財產(chǎn)返還清單；12.1.5雙方簽字（或蓋章）的文件。第十三條合同解除通知13.1雙方解除合同，應(yīng)提前通知對方，通知方式可采取書面形式；13.2通知內(nèi)容應(yīng)包括合同解除的事實、理由、生效日期等；13.3通知送達對方后，合同解除生效。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自簽訂之日起生效，至合同約定的解除條件成就時終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意；2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立、公正地履行其職責(zé)；2.3第三方介入的目的是為了保障合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的授權(quán)，協(xié)助完成合同解除及財產(chǎn)返還的相關(guān)工作；3.2第三方應(yīng)提供專業(yè)意見，協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；3.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息；4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出合理的建議和方案；4.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對合同雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。第五條第三方責(zé)任5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任；5.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際承擔能力為準；5.3第三方責(zé)任限額不得超過合同解除及財產(chǎn)返還過程中，因第三方原因造成的直接經(jīng)濟損失。第六條第三方介入的程序6.1合同雙方書面同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；6.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方協(xié)議，及時向合同雙方報告工作進展情況；6.3第三方介入過程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時通知合同雙方，并協(xié)商解決。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔合同雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；7.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；7.3第三方與其他方（如監(jiān)管機構(gòu)、其他中介機構(gòu)等）的關(guān)系，由第三方自行處理。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由合同雙方承擔，具體費用由合同雙方在合同中約定；8.2第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、評估費、代理費等；8.3第三方介入的費用支付方式由合同雙方在合同中約定。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入完成后，合同雙方應(yīng)書面確認；9.3第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中，如合同雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同：詳細列明貸款金額、利率、還款期限、還款方式等條款。2.抵押合同：明確抵押物的種類、價值、抵押權(quán)設(shè)立情況等。3.貸款合同解除協(xié)議：詳細記錄雙方協(xié)商一致解除貸款合同的內(nèi)容。4.財產(chǎn)返還清單：詳細列明抵押物及其他財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價值等。5.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費用等。7.法律意見書：由律師事務(wù)所出具，對合同條款的合法性、有效性進行評估。8.評估報告：由評估機構(gòu)出具，對抵押物及其他財產(chǎn)的價值進行評估。9.訴訟文書：如發(fā)生訴訟，涉及的所有訴訟文書，包括起訴狀、答辯狀、判決書等。10.其他相關(guān)文件：如合同雙方認為有必要附上的其他文件。說明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方確認的復(fù)印件；附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，如發(fā)生沖突，以合同為準；附件應(yīng)由合同雙方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：借款人未按約定還款：借款人未按合同約定的還款日期、還款金額還款。貸款人未按約定放款：貸款人未按合同約定的日期、金額放款。抵押物價值減少：抵押物因自然損耗、人為損壞等原因?qū)е聝r值減少。第三方未按約定履行職責(zé)：第三方在介入過程中未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標準：借款人未按約定還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔違約金。貸款人未按約定放款：貸款人應(yīng)支付違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。抵押物價值減少：借款人應(yīng)承擔因抵押物價值減少導(dǎo)致的損失。第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例說明：借款人未按約定還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，如每日按萬分之五計算，并支付違約金，如逾期本金的一定比例。貸款人未按約定放款：貸款人應(yīng)支付違約金，如逾期貸款金額的一定比例，并賠償借款人因此遭受的損失，如因未及時放款導(dǎo)致的利息損失。抵押物價值減少：借款人應(yīng)承擔因抵押物價值減少導(dǎo)致的損失，如抵押物價值減少的金額。第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔違約責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。2025年度個人抵押貸款合同解除及財產(chǎn)返還合同范本2合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立背景1.3合同訂立時間及地點第二章貸款基本情況2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式第三章貸款解除原因3.1貸款解除原因概述3.2貸款解除具體原因3.3貸款解除對雙方影響第四章財產(chǎn)返還事項4.1貸款本金返還4.2利息返還4.3滯納金及罰息4.4還款賬戶信息確認第五章貸款解除手續(xù)5.1貸款解除申請書5.2貸款解除審批流程5.3貸款解除通知5.4貸款解除合同簽訂第六章貸款解除時間6.1貸款解除生效時間6.2貸款解除期限6.3貸款解除后還款計劃第七章貸款解除后的債務(wù)承擔7.1債務(wù)轉(zhuǎn)移7.2債務(wù)承擔主體7.3債務(wù)承擔方式第八章違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.2違約金的計算及支付8.3違約責(zé)任的追償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用第十章合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理10.1債權(quán)債務(wù)清償10.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移10.3債權(quán)債務(wù)解除第十一章合同解除后的抵押物處理11.1抵押物返還11.2抵押物評估11.3抵押物處置第十二章合同解除后的其他事項12.1合同解除后的費用承擔12.2合同解除后的資料歸檔12.3合同解除后的保密條款第十三章合同解除后的后續(xù)處理13.1合同解除后的還款計劃調(diào)整13.2合同解除后的貸款利率調(diào)整13.3合同解除后的貸款期限調(diào)整第十四章合同附件14.1合同附件清單14.2附件一：貸款合同14.3附件二：貸款解除申請書14.4附件三：抵押物清單14.5附件四：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（貸款人）：____________________乙方（借款人）：____________________1.2合同訂立背景1.3合同訂立時間及地點本合同于____年____月____日在____地訂立。第二章貸款基本情況2.1貸款金額原貸款合同約定的貸款金額為人民幣____元整。2.2貸款期限原貸款合同約定的貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3貸款利率原貸款合同約定的貸款利率為____%，按年利率計算。2.4還款方式原貸款合同約定的還款方式為____，具體還款計劃如下：（1）每月還款日為____日；（2）每月還款金額為人民幣____元整；（3）還款方式為____。第三章貸款解除原因3.1貸款解除原因概述乙方因__________________原因，無法繼續(xù)履行原貸款合同約定的還款義務(wù)。3.2貸款解除具體原因（1）乙方提出解除原貸款合同；（2）甲方同意解除原貸款合同；（3）雙方協(xié)商一致解除原貸款合同。3.3貸款解除對雙方影響（1）甲方將不再向乙方提供貸款；（2）乙方將不再承擔原貸款合同約定的還款義務(wù)；（3）雙方將就原貸款合同項下的財產(chǎn)返還事宜達成協(xié)議。第四章財產(chǎn)返還事項4.1貸款本金返還乙方應(yīng)于本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付原貸款合同約定的貸款本金人民幣____元整。4.2利息返還乙方應(yīng)于本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付原貸款合同約定的利息人民幣____元整。4.3滯納金及罰息如乙方未按時支付貸款本金及利息，應(yīng)按照原貸款合同約定的滯納金及罰息標準支付。4.4還款賬戶信息確認乙方應(yīng)向甲方提供有效的還款賬戶信息，確保貸款本金及利息的返還。第五章貸款解除手續(xù)5.1貸款解除申請書乙方應(yīng)向甲方提交貸款解除申請書，申請解除原貸款合同。5.2貸款解除審批流程甲方收到乙方提交的貸款解除申請書后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成審批流程。5.3貸款解除通知甲方應(yīng)在貸款解除審批通過后，向乙方發(fā)出貸款解除通知。5.4貸款解除合同簽訂甲方與乙方應(yīng)在貸款解除通知發(fā)出后____個工作日內(nèi)，簽訂本合同。第六章貸款解除時間6.1貸款解除生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2貸款解除期限本合同的有效期限為____年，自合同生效之日起計算。6.3貸款解除后還款計劃本合同生效后，乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃支付貸款本金及利息。第七章貸款解除后的債務(wù)承擔7.1債務(wù)轉(zhuǎn)移本合同生效后，乙方不再承擔原貸款合同項下的債務(wù)。7.2債務(wù)承擔主體原貸款合同項下的債務(wù)由甲方承擔。7.3債務(wù)承擔方式甲方將以原貸款合同約定的方式承擔債務(wù)。第八章違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2違約金的計算及支付8.3違約責(zé)任的追償違約方應(yīng)立即支付違約金，并賠償守約方因此遭受的直接損失。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)若雙方同意，可約定將爭議提交至下列爭議解決機構(gòu)解決：（1）中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；（2）其他雙方認可的仲裁機構(gòu)。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。第十章合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理10.1債權(quán)債務(wù)清償合同解除后，雙方應(yīng)立即清償各自應(yīng)承擔的債權(quán)債務(wù)。10.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同項下的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方。10.3債權(quán)債務(wù)解除合同解除后，雙方應(yīng)解除原貸款合同項下的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十一章合同解除后的抵押物處理11.1抵押物返還合同解除后，乙方應(yīng)將抵押物返還給甲方。11.2抵押物評估若乙方無法返還抵押物，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押物進行評估。11.3抵押物處置抵押物評估后，雙方應(yīng)按照評估結(jié)果處理抵押物。第十二章合同解除后的其他事項12.1合同解除后的費用承擔合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔因合同解除而產(chǎn)生的合理費用。12.2合同解除后的資料歸檔雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)文件，并按照法律規(guī)定進行歸檔。12.3合同解除后的保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十三章合同解除后的后續(xù)處理13.1合同解除后的還款計劃調(diào)整合同解除后，若乙方仍需償還貸款，雙方應(yīng)重新協(xié)商制定還款計劃。13.2合同解除后的貸款利率調(diào)整合同解除后，貸款利率按雙方重新協(xié)商確定的標準執(zhí)行。13.3合同解除后的貸款期限調(diào)整合同解除后，貸款期限按雙方重新協(xié)商確定的時間執(zhí)行。第十四章合同附件14.1合同附件清單（1）原貸款合同；（2）貸款解除申請書；（3）抵押物清單；（4）其他相關(guān)文件。甲方（貸款人）：____________________乙方（借款人）：____________________簽字日期：____________________簽字日期：____________________附件：（1）原貸款合同；（2）貸款解除申請書；（3）抵押物清單；（4）其他相關(guān)文件。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同解除后，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇收回抵押物，并有權(quán)對抵押物進行處置，以清償乙方未償還的貸款本金及利息。條款內(nèi)容：第1.5條甲方優(yōu)先權(quán)在合同解除后，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇收回抵押物，并有權(quán)對抵押物進行處置，以清償乙方未償還的貸款本金及利息。乙方應(yīng)積極配合甲方進行抵押物的收回及處置工作。1.2甲方費用承擔條款說明：本條款規(guī)定，在合同解除過程中，甲方所發(fā)生的合理費用，如評估費、拍賣費等，由乙方承擔。條款內(nèi)容：第1.6條甲方費用承擔在合同解除過程中，甲方所發(fā)生的合理費用，包括但不限于評估費、拍賣費等，由乙方承擔。1.3甲方通知義務(wù)條款說明：本條款規(guī)定，甲方在合同解除過程中，應(yīng)及時向乙方發(fā)出通知，包括解除通知、抵押物處置通知等。條款內(nèi)容：第1.7條甲方通知義務(wù)甲方在合同解除過程中，應(yīng)及時向乙方發(fā)出通知，包括解除通知、抵押物處置通知等。乙方在收到通知后，應(yīng)立即采取相應(yīng)措施。1.4甲方處置權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，甲方在合同解除后，有權(quán)自行決定抵押物的處置方式，包括但不限于拍賣、出售等。條款內(nèi)容：第1.8條甲方處置權(quán)甲方在合同解除后，有權(quán)自行決定抵押物的處置方式，包括但不限于拍賣、出售等。乙方應(yīng)積極配合甲方進行抵押物的處置工作。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方選擇權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同解除后，乙方有權(quán)選擇是否繼續(xù)償還剩余貸款本金及利息。條款內(nèi)容：第2.1條乙方選擇權(quán)在合同解除后，乙方有權(quán)選擇是否繼續(xù)償還剩余貸款本金及利息。若乙方選擇繼續(xù)償還，雙方應(yīng)重新協(xié)商制定還款計劃。2.2乙方費用承擔條款說明：本條款規(guī)定，在合同解除過程中，乙方所發(fā)生的合理費用，如律師費、咨詢費等，由乙方自行承擔。條款內(nèi)容：第2.2條乙方費用承擔在合同解除過程中，乙方所發(fā)生的合理費用，包括但不限于律師費、咨詢費等，由乙方自行承擔。2.3乙方協(xié)商權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同解除過程中，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定合同解除的具體細節(jié)。條款內(nèi)容：第2.3條乙方協(xié)商權(quán)在合同解除過程中，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定合同解除的具體細節(jié)，包括但不限于還款計劃、抵押物處置等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)指定條款說明：本條款規(guī)定，在合同解除過程中，雙方應(yīng)共同指定一家具有資質(zhì)的第三方中介機構(gòu)，負責(zé)合同解除的相關(guān)事宜。條款內(nèi)容：第3.1條中介機構(gòu)指定在合同解除過程中，雙方應(yīng)共同指定一家具有資質(zhì)的第三方中介機構(gòu)，負責(zé)合同解除的相關(guān)事宜，包括但不限于評估、拍賣等。3.2中介費用承擔條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)在合同解除過程中所發(fā)生的費用，由雙方按照約定的比例承擔。條款內(nèi)容：第3.2條中介費用承擔中介機構(gòu)在合同解除過程中所發(fā)生的費用，由雙方按照約定的比例承擔。具體比例由雙方在合同中約定。3.3中介報告認可條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)出具的報告，雙方應(yīng)予以認可，并作為合同解除的依據(jù)。條款內(nèi)容：第3.3條中介報告認可中介機構(gòu)出具的報告，雙方應(yīng)予以認可，并作為合同解除的依據(jù)。若一方對報告有異議，應(yīng)在收到報告之日起____個工作日內(nèi)提出，雙方應(yīng)協(xié)商解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.原貸款合同2.貸款解除申請書3.抵押物清單4.甲方提供的貸款相關(guān)文件5.乙方提供的還款相關(guān)文件6.第三方中介機構(gòu)的評估報告7.雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議8.任何其他與合同解除及財產(chǎn)返還相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間、金額償還貸款本金及利息。違約認定：根據(jù)合同約定的還款計劃，若乙方未按時償還，則構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按合同約定的時間、方式向乙方發(fā)出解除合同的通知。違約認定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在貸款解除過程中及時向乙方發(fā)出通知，若未及時發(fā)出，則構(gòu)成違約。3.違約行為：雙方在合同解除過程中未按約定處理抵押物。違約認定：根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)按約定處理抵押物，若未按約定處理，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人為擔保債務(wù)的履行，將其財產(chǎn)權(quán)利移轉(zhuǎn)于債權(quán)人，債務(wù)履行期屆滿未履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.優(yōu)先權(quán)：指在債權(quán)債務(wù)關(guān)系中，債權(quán)人根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，享有優(yōu)先于其他債權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。3.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢。4.爭議解決：指當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方無法按時償還貸款。解決辦法：雙方協(xié)商制定新的還款計劃，或乙方提供擔?；蚱渌麅斶€方式。2.問題：甲方未及時發(fā)出解除合同的通知。解決辦法：乙方可要求甲方履行通知義務(wù)，若甲方拒絕，乙方可向法院提起訴訟。3.問題：抵押物處置過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可委托第三方中介機構(gòu)進行評估和處置。五、所有應(yīng)用場景：1.當貸款人（甲方）希望解除與借款人（乙方）之間的貸款合同，并返還財產(chǎn)。2.當借款人因故無法繼續(xù)履行貸款合同，雙方同意解除合同并返還財產(chǎn)。3.當合同解除過程中涉及第三方中介機構(gòu)提供評估、拍賣等服務(wù)。4.當合同解除后，雙方需要解決違約責(zé)任、爭議解決等問題。全文完。2025年度個人抵押貸款合同解除及財產(chǎn)返還合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在解除原合同后，就財產(chǎn)返還事宜的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.抵押貸款：指甲方以自有或第三人提供的抵押物為擔保，向乙方申請的貸款。2.抵押物：指甲方為擔保貸款而提供給乙方的財產(chǎn)。3.解除合同：指原合同在雙方協(xié)商一致的情況下，提前終止合同關(guān)系。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指《2025年度個人抵押貸款合同解除及財產(chǎn)返還合同》。2.原合同：指《2025年度個人抵押貸款合同》。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，返還已支付的貸款本金及利息。2.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理解除原合同及財產(chǎn)返還手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，返還已支付的貸款本金及利息。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理解除原合同及財產(chǎn)返還手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至財產(chǎn)返還完畢之日止。5.2合同履行地點：合同履行地點為原合同約定的抵押物所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照本合同約定，在合同履行期限內(nèi)，將原合同約定的抵押物返還給乙方。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，在合同履行期限內(nèi)，將已支付的貸款本金及利息返還給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.本合同履行完畢，財產(chǎn)返還完畢。2.雙方協(xié)商一致，提前解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，提前解除本合同時，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)在解除合同后30日內(nèi)，辦理財產(chǎn)返還手續(xù)。6.4終止后果：1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.本合同解除后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)不再適用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.抵押物評估費用：由乙方委托專業(yè)機構(gòu)對抵押物進行評估，費用由甲方承擔。2.解除合同手續(xù)費：乙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，向甲方收取的解除合同手續(xù)費。3.法律服務(wù)費用：因合同解除及財產(chǎn)返還產(chǎn)生的法律咨詢、訴訟等費用，由責(zé)任方承擔。4.其他費用：因合同解除及財產(chǎn)返還產(chǎn)生的其他合理費用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相關(guān)費用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，及時辦理相關(guān)手續(xù)。7.3支付時間1.抵押物評估費用：甲方應(yīng)在乙方委托評估機構(gòu)之日起3個工作日內(nèi)支付。2.解除合同手續(xù)費：甲方應(yīng)在乙方通知解除合同之日起5個工作日內(nèi)支付。3.法律服務(wù)費用：甲方應(yīng)在發(fā)生相關(guān)法律事務(wù)之日起10個工作日內(nèi)支付。4.其他費用：甲方應(yīng)在乙方通知支付之日起5個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付費用時，注明款項用途，便于乙方核對。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，出具相應(yīng)憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按本合同約定支付相關(guān)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的1%。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按本合同約定返還財產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)返還財產(chǎn)價值的1%。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金。2.違約方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟損失、名譽損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.抵押物的相關(guān)信息。2.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密。3.本合同簽訂及履行過程中的其他保密信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同解除后3年內(nèi)，雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容承擔保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然原因或社會原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難，且無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致抵押物損壞，無法正常履行合同。2.罷工導(dǎo)致乙方無法正常履行合同。3.政府政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：雙方可共同委托第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。2.仲裁：雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。3.訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢。2.合同存在爭議。3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方均保留對其知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等權(quán)利的合法行使。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、許可他人使用或以其他方式處分其權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中，對抵押物進行監(jiān)管、處置的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中，對甲方貸款用途進行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護合同的履行。2.甲方應(yīng)按照乙方要求，提供與合同履行相關(guān)的資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式，履行各自的協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于合同解除及財產(chǎn)返還事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或補充均對本合同不具有約束力。16.3增減條款1.本合同條款的增減，應(yīng)以書面形式進行。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.原始《2025年度個人抵押貸款合同》2.抵押物評估報告3.解除合同申請書4.相關(guān)法律文件和法規(guī)5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.其他雙方協(xié)商一致認為需要提供的文件或資料二、違約行為及認定：違約行為及認定：1.甲方違約：未能按照合同約定支付相關(guān)費用，認定為本合同項下的違約行為。未在規(guī)定時間內(nèi)提供與合同履行相關(guān)的資料和證明，認定為違約行為。2.乙方違約：未能在合同約定的時間內(nèi)返還財產(chǎn)，認定為本合同項下的違約行為。未在規(guī)定時間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，認定為違約行為。3.保密條款違約：未經(jīng)對方同意，泄露對方商業(yè)秘密的行為，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押貸款：指借款人以抵押物為擔保，向貸款人申請的貸款。2.抵押物：指借款人或第三人為擔保貸款而提供的財產(chǎn)。3.解除合同：指合同雙方在合同履行期間，經(jīng)協(xié)商一致同意提前終止合同關(guān)系。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)