2025年度農(nóng)家樂特色民宿設(shè)計(jì)與施工總承包合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)家樂特色民宿設(shè)計(jì)與施工總承包合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同范圍第二章民宿設(shè)計(jì)與施工標(biāo)準(zhǔn)2.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)2.2施工標(biāo)準(zhǔn)2.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.4環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)2.5安全標(biāo)準(zhǔn)2.6災(zāi)害應(yīng)急預(yù)案第三章民宿設(shè)計(jì)方案3.1設(shè)計(jì)依據(jù)3.2設(shè)計(jì)要求3.3設(shè)計(jì)圖紙3.4設(shè)計(jì)變更3.5設(shè)計(jì)審核3.6設(shè)計(jì)費(fèi)用第四章施工組織與管理4.1施工進(jìn)度計(jì)劃4.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理4.3施工隊(duì)伍4.4施工材料與設(shè)備4.5施工現(xiàn)場(chǎng)安全4.6施工質(zhì)量檢查4.7施工驗(yàn)收第五章施工費(fèi)用與支付5.1工程預(yù)算5.2工程進(jìn)度款支付5.3結(jié)算與竣工結(jié)算5.4質(zhì)保金5.5預(yù)付款第六章爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決期限6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約處理第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序8.4合同解除與終止后的處理第九章合同附件9.1設(shè)計(jì)圖紙附件9.2施工圖紙附件9.3技術(shù)規(guī)范附件9.4合同變更附件第十章合同簽訂與生效10.1合同簽訂10.2合同生效10.3合同備案10.4合同登記第十一章合同保密11.1保密義務(wù)11.2保密范圍11.3保密期限11.4保密措施第十二章合同終止后的后續(xù)事項(xiàng)12.1質(zhì)量保證期12.2維護(hù)與保養(yǎng)12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.4責(zé)任轉(zhuǎn)移12.5合同解除與終止后的處理第十三章合同解除與終止后的處理13.1質(zhì)量保證期13.2維護(hù)與保養(yǎng)13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.4責(zé)任轉(zhuǎn)移13.5合同解除與終止后的處理第十四章其他14.1通知與送達(dá)14.2法律適用與管轄14.3合同份數(shù)14.4合同修訂與補(bǔ)充14.5合同簽署合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度農(nóng)家樂特色民宿設(shè)計(jì)與施工總承包合同”。1.2合同雙方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。1.6合同目的本合同目的為甲方委托乙方對(duì)農(nóng)家樂特色民宿進(jìn)行設(shè)計(jì)與施工總承包，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)、按預(yù)算完成。1.7合同范圍本合同范圍包括農(nóng)家樂特色民宿的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、交付等全過程。第二章民宿設(shè)計(jì)與施工標(biāo)準(zhǔn)2.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方要求和國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范，進(jìn)行民宿的設(shè)計(jì)工作。2.2施工標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.4環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)保要求。2.5安全標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。2.6災(zāi)害應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定詳細(xì)的災(zāi)害應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)事件中能夠迅速響應(yīng)。第三章民宿設(shè)計(jì)方案3.1設(shè)計(jì)依據(jù)乙方設(shè)計(jì)工作依據(jù)甲方要求、國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2設(shè)計(jì)要求乙方應(yīng)滿足甲方提出的民宿設(shè)計(jì)要求，包括功能布局、風(fēng)格特點(diǎn)、裝飾裝修等。3.3設(shè)計(jì)圖紙乙方應(yīng)提供完整的設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖等。3.4設(shè)計(jì)變更設(shè)計(jì)過程中如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并由雙方簽訂設(shè)計(jì)變更協(xié)議。3.5設(shè)計(jì)審核乙方應(yīng)提交設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)說明，經(jīng)甲方審核通過后方可進(jìn)行施工。3.6設(shè)計(jì)費(fèi)用設(shè)計(jì)費(fèi)用按雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第四章施工組織與管理4.1施工進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并按計(jì)劃執(zhí)行。4.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，確保施工順利進(jìn)行。4.3施工隊(duì)伍乙方應(yīng)組織具備相應(yīng)資質(zhì)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工。4.4施工材料與設(shè)備乙方應(yīng)使用符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料與設(shè)備，并確保其來(lái)源合法。4.5施工現(xiàn)場(chǎng)安全乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度，確保施工安全。4.6施工質(zhì)量檢查乙方應(yīng)定期進(jìn)行施工質(zhì)量檢查，確保工程質(zhì)量。第五章施工費(fèi)用與支付5.1工程預(yù)算乙方應(yīng)編制詳細(xì)的工程預(yù)算，經(jīng)甲方審核通過后執(zhí)行。5.2工程進(jìn)度款支付工程進(jìn)度款按實(shí)際完成工程量及合同約定比例支付。5.3結(jié)算與竣工結(jié)算工程完工后，乙方應(yīng)提交結(jié)算報(bào)告，經(jīng)甲方審核通過后進(jìn)行結(jié)算。5.4質(zhì)保金合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付一定比例的質(zhì)保金。5.5預(yù)付款合同簽訂時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付一定比例的預(yù)付款。第六章爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。6.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)。6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按合同約定完成設(shè)計(jì)或施工；（2）乙方未按約定時(shí)間交付工程；（3）乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程；（4）乙方違反合同約定，造成甲方損失；（5）其他違反合同約定的行為。7.2違約責(zé)任（1）乙方未按合同約定完成設(shè)計(jì)或施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等；（2）乙方未按約定時(shí)間交付工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等；（3）乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返工、修復(fù)、賠償甲方損失等；（4）乙方違反合同約定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）其他違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償（1）乙方未按合同約定完成設(shè)計(jì)或施工，甲方有權(quán)要求乙方賠償因延期造成的損失；（2）乙方未按約定時(shí)間交付工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算；（3）乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工、修復(fù)，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（4）乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.4違約處理（1）乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求乙方立即采取補(bǔ)救措施；（2）乙方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八章合同附件8.1設(shè)計(jì)圖紙附件本合同附件包括乙方提供的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)資料。8.2施工圖紙附件本合同附件包括乙方提供的施工圖紙及相關(guān)資料。8.3技術(shù)規(guī)范附件本合同附件包括適用的國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。8.4合同變更附件本合同附件包括任何合同變更的書面文件。第九章合同簽訂與生效9.1合同簽訂本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后正式生效。9.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同備案本合同應(yīng)提交相關(guān)主管部門備案。9.4合同登記本合同應(yīng)進(jìn)行登記，登記部門及方式按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十章合同保密10.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密范圍保密范圍包括但不限于項(xiàng)目的技術(shù)信息、商務(wù)信息、設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等。10.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。10.4保密措施雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性。第十一章合同終止后的后續(xù)事項(xiàng)11.1質(zhì)量保證期本合同約定的質(zhì)量保證期為____年。11.2維護(hù)與保養(yǎng)質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)民宿的維護(hù)與保養(yǎng)。11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。11.4責(zé)任轉(zhuǎn)移合同終止后，相關(guān)責(zé)任及義務(wù)按照合同約定轉(zhuǎn)移。11.5合同解除與終止后的處理第十二章其他12.1通知與送達(dá)所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。12.2法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議管轄法院為____人民法院。12.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.4合同修訂與補(bǔ)充對(duì)本合同的修訂與補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三章合同解除與終止后的處理（此章節(jié)內(nèi)容已在第十一章中詳細(xì)闡述）第十四章合同終止后的后續(xù)事項(xiàng)（此章節(jié)內(nèi)容已在第十一章中詳細(xì)闡述）甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款內(nèi)容：甲方對(duì)本合同項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)擁有最終決策權(quán)。說明：甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求和市場(chǎng)情況，對(duì)設(shè)計(jì)方案、施工方案等進(jìn)行調(diào)整。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)、施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按約定質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行。說明：甲方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)與乙方溝通，要求乙方進(jìn)行整改。1.3甲方變更權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展和實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，包括但不限于設(shè)計(jì)變更、施工變更等。說明：甲方在變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并達(dá)成一致意見。1.4甲方優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：在合同履行過程中，甲方享有對(duì)項(xiàng)目資源的優(yōu)先使用權(quán)，包括但不限于土地、資金等。說明：甲方在項(xiàng)目資源使用上享有優(yōu)先權(quán)，以確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款內(nèi)容：乙方對(duì)本合同項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)擁有主導(dǎo)權(quán)。說明：乙方作為技術(shù)實(shí)施方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工，享有對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的自主權(quán)。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求和實(shí)際情況，對(duì)設(shè)計(jì)方案、施工方案等進(jìn)行決策。說明：乙方在決策過程中，應(yīng)充分考慮甲方需求，確保項(xiàng)目滿足雙方約定。2.3乙方質(zhì)量控制權(quán)條款內(nèi)容：乙方對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量負(fù)有全面責(zé)任，有權(quán)對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行控制和整改。說明：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.4乙方進(jìn)度管理權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展和實(shí)際情況，對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整。說明：乙方在進(jìn)度管理上享有一定靈活性，以確保項(xiàng)目按期完成。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介職責(zé)條款內(nèi)容：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通與協(xié)作，確保合同順利履行。說明：中介應(yīng)具備專業(yè)的協(xié)調(diào)能力，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。3.2中介費(fèi)用條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由雙方按約定比例承擔(dān)。說明：中介費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，雙方按約定比例支付。3.3中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。說明：中介在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露任何敏感信息。3.4中介責(zé)任條款內(nèi)容：中介在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：中介應(yīng)確保自身行為符合合同約定，避免因自身原因給雙方造成損失。3.5中介變更條款內(nèi)容：中介變更需經(jīng)甲方、乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。說明：中介變更應(yīng)充分考慮到雙方利益，確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙及說明2.施工圖紙及說明3.技術(shù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)4.合同變更協(xié)議5.施工進(jìn)度計(jì)劃6.質(zhì)量檢查報(bào)告7.工程預(yù)算及結(jié)算報(bào)告8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.保密協(xié)議10.中介服務(wù)協(xié)議11.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成設(shè)計(jì)或施工。認(rèn)定：甲方根據(jù)合同約定和實(shí)際完成情況，判定乙方未達(dá)到合同要求。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間交付工程。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的工程進(jìn)度計(jì)劃，若乙方未按時(shí)完成工程，則視為違約。3.違約行為：乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。認(rèn)定：通過質(zhì)量檢查報(bào)告和驗(yàn)收記錄，判定工程未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.違約行為：乙方違反合同約定，造成甲方損失。認(rèn)定：根據(jù)損失情況，判定乙方違約行為對(duì)甲方造成的損失。5.違約行為：甲方未按約定支付款項(xiàng)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付條款，若甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決。4.保密：指對(duì)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息進(jìn)行保密。5.質(zhì)量保證期：指合同履行完畢后，乙方對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行保證的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設(shè)計(jì)變更頻繁，影響施工進(jìn)度。解決辦法：建立設(shè)計(jì)變更審批流程，確保變更合理且及時(shí)。2.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：加強(qiáng)質(zhì)量檢查，及時(shí)整改，確保工程質(zhì)量。3.問題：資金支付不及時(shí)。解決辦法：制定詳細(xì)的支付計(jì)劃，確保資金按時(shí)到位。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)家樂特色民宿項(xiàng)目設(shè)計(jì)與施工總承包。2.鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目設(shè)計(jì)與施工總承包。3.生態(tài)旅游項(xiàng)目設(shè)計(jì)與施工總承包。4.特色小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)與施工總承包。5.其他類似項(xiàng)目的設(shè)計(jì)與施工總承包。全文完。2025年度農(nóng)家樂特色民宿設(shè)計(jì)與施工總承包合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1民宿業(yè)主基本信息1.2承包方基本信息1.3監(jiān)理方基本信息2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1合同簽訂依據(jù)2.2合同簽訂目的3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目工期4.設(shè)計(jì)內(nèi)容4.1設(shè)計(jì)范圍4.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)4.3設(shè)計(jì)要求5.施工內(nèi)容5.1施工范圍5.2施工標(biāo)準(zhǔn)5.3施工要求6.工程造價(jià)及支付方式6.1工程造價(jià)6.2工程量清單6.3支付方式6.4付款節(jié)點(diǎn)7.工程進(jìn)度及驗(yàn)收7.1工程進(jìn)度計(jì)劃7.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量要求8.2質(zhì)量保證措施8.3質(zhì)量責(zé)任9.安全生產(chǎn)9.1安全生產(chǎn)要求9.2安全生產(chǎn)措施9.3安全生產(chǎn)責(zé)任10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1民宿業(yè)主基本信息1.1.1民宿業(yè)主名稱：X農(nóng)家樂1.1.2民宿業(yè)主法定代表人：1.2承包方基本信息1.2.1承包方名稱：X建筑1.2.2承包方法定代表人：1.3監(jiān)理方基本信息1.3.1監(jiān)理方名稱：X工程監(jiān)理1.3.2監(jiān)理方法定代表人：2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1合同簽訂依據(jù)2.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》2.1.2《中華人民共和國(guó)建筑法》2.1.3《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》2.2合同簽訂目的2.2.1明確雙方在2025年度農(nóng)家樂特色民宿設(shè)計(jì)與施工總承包項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)。2.2.2確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)、按量完成，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.1.12025年度農(nóng)家樂特色民宿設(shè)計(jì)與施工總承包項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.1省份：省3.2.2城市：市3.2.3具體地址：區(qū)街道號(hào)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.3.1總建筑面積：10000平方米3.3.2設(shè)計(jì)床位：200張3.3.3建設(shè)周期：12個(gè)月3.4項(xiàng)目工期3.4.1簽訂合同后30天內(nèi)開始施工3.4.2項(xiàng)目竣工時(shí)間為2026年2月28日4.設(shè)計(jì)內(nèi)容4.1設(shè)計(jì)范圍4.1.1民宿建筑主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)4.1.2民宿室內(nèi)外裝飾設(shè)計(jì)4.1.3民宿景觀設(shè)計(jì)4.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1符合國(guó)家及地方相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)4.2.2環(huán)保、節(jié)能、安全、舒適4.3設(shè)計(jì)要求4.3.1設(shè)計(jì)方案應(yīng)體現(xiàn)農(nóng)家樂特色，符合當(dāng)?shù)匚幕厣?.3.2設(shè)計(jì)方案應(yīng)滿足民宿業(yè)主的個(gè)性化需求5.施工內(nèi)容5.1施工范圍5.1.1民宿主體結(jié)構(gòu)施工5.1.2民宿室內(nèi)外裝飾施工5.1.3民宿景觀施工5.2施工標(biāo)準(zhǔn)5.2.1符合國(guó)家及地方相關(guān)施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)5.2.2使用合格材料，確保工程質(zhì)量5.3施工要求5.3.1按設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，不得擅自修改5.3.2施工過程中應(yīng)保證施工安全和環(huán)境衛(wèi)生6.工程造價(jià)及支付方式6.1工程造價(jià)6.1.1工程造價(jià)為人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50000000）6.2工程量清單6.2.1詳細(xì)工程量清單附后6.3支付方式6.3.1預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付工程總造價(jià)的10%6.3.2進(jìn)度款：按月進(jìn)度支付，每月支付工程總造價(jià)的8%6.3.3結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付工程總造價(jià)的80%6.3.4保修金：工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付工程總造價(jià)的5%，保修期滿后無(wú)質(zhì)量問題退還7.工程進(jìn)度及驗(yàn)收7.1工程進(jìn)度計(jì)劃7.1.1施工進(jìn)度計(jì)劃附后7.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1符合國(guó)家及地方相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.2達(dá)到設(shè)計(jì)要求，功能齊全，質(zhì)量合格7.3驗(yàn)收程序7.3.1施工方提交驗(yàn)收申請(qǐng)7.3.2監(jiān)理方組織驗(yàn)收7.3.3業(yè)主方參與驗(yàn)收7.3.4驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量要求8.1.1施工材料必須符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2施工過程必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行。8.2質(zhì)量保證措施8.2.1承包方應(yīng)設(shè)立專門的質(zhì)量管理小組，負(fù)責(zé)工程質(zhì)量監(jiān)控。8.2.2定期對(duì)施工人員進(jìn)行質(zhì)量教育和培訓(xùn)。8.2.3對(duì)關(guān)鍵工序和隱蔽工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)見證和記錄。8.3質(zhì)量責(zé)任8.3.1承包方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)全面責(zé)任。8.3.2工程質(zhì)量不合格，承包方應(yīng)無(wú)條件返工或修復(fù)，直至合格。9.安全生產(chǎn)9.1安全生產(chǎn)要求9.1.1施工現(xiàn)場(chǎng)必須符合國(guó)家及地方相關(guān)安全生產(chǎn)法規(guī)。9.1.2施工方應(yīng)制定安全生產(chǎn)管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。9.1.3施工方應(yīng)定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，確保施工安全。9.2安全生產(chǎn)措施9.2.1對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。9.2.2設(shè)置必要的安全警示標(biāo)志和防護(hù)設(shè)施。9.2.3對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。9.3安全生產(chǎn)責(zé)任9.3.1承包方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)負(fù)直接責(zé)任。9.3.2發(fā)生安全事故，承包方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并報(bào)告業(yè)主方和監(jiān)理方。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1合同雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。10.1.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料、工程量清單等。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失。11.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.1.1合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的工期屆滿，工程驗(yàn)收合格。12.2.2合同約定的其他終止條件。13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。13.2合同期限13.2.1合同期限自合同生效之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。14.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。14.2合同附件14.2.1合同附件包括但不限于：設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單、施工進(jìn)度計(jì)劃等。14.3合同附件清單14.3.1合同附件清單附后。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方當(dāng)事人以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或其他輔助服務(wù)的組織或個(gè)人。1.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：設(shè)計(jì)咨詢、工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)、造價(jià)咨詢、項(xiàng)目管理等。2.第三方介入的引入方式2.1甲方或乙方在合同履行過程中，可根據(jù)實(shí)際需要引入第三方。2.2第三方介入需經(jīng)對(duì)方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)獲取合同履行過程中的相關(guān)信息。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議提出建議或意見。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)保守合同雙方商業(yè)秘密。3.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，一般不得超過合同總價(jià)的10%。4.2若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償差額部分。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。5.1.2甲方對(duì)第三方的工作有監(jiān)督和指導(dǎo)權(quán)。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，確保工程質(zhì)量。5.2.2乙方對(duì)第三方的工作有監(jiān)督和指導(dǎo)權(quán)。5.3第三方與監(jiān)理方的關(guān)系5.3.1第三方應(yīng)與監(jiān)理方保持良好溝通，共同確保工程質(zhì)量。5.3.2監(jiān)理方對(duì)第三方的工作有監(jiān)督和指導(dǎo)權(quán)。6.第三方介入的變更程序6.1甲方或乙方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并提交第三方資質(zhì)證明和合作協(xié)議。6.2雙方應(yīng)就第三方介入的變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.第三方介入的合同終止7.1第三方介入的合同，可根據(jù)合作協(xié)議約定終止。7.2第三方介入的合同終止，需經(jīng)合同雙方同意，并通知對(duì)方。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用，由引入方承擔(dān)。9.2引入方與第三方在合作協(xié)議中另有約定的，從其約定。10.第三方介入的合同附件10.1第三方介入的合同附件包括但不限于：第三方資質(zhì)證明、合作協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。10.2合同附件清單附后。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙要求：圖紙需清晰、完整，符合國(guó)家及地方相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。說明：包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部節(jié)點(diǎn)圖等。2.工程量清單要求：清單需詳細(xì)列出工程項(xiàng)目、工程量、單價(jià)及總價(jià)。說明：為合同造價(jià)依據(jù)，應(yīng)與設(shè)計(jì)圖紙一致。3.施工進(jìn)度計(jì)劃要求：計(jì)劃需明確各階段施工時(shí)間節(jié)點(diǎn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說明：用于監(jiān)控工程進(jìn)度，確保項(xiàng)目按期完成。4.安全生產(chǎn)管理制度要求：制度需明確安全生產(chǎn)責(zé)任、安全措施及應(yīng)急預(yù)案。說明：確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生。5.質(zhì)量保證措施要求：措施需明確質(zhì)量控制點(diǎn)、檢驗(yàn)方法及整改措施。說明：確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用。說明：為第三方介入提供法律依據(jù)。7.付款進(jìn)度表要求：表格需明確各付款節(jié)點(diǎn)及金額。說明：用于監(jiān)控工程進(jìn)度，確保款項(xiàng)按時(shí)支付。8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告需詳細(xì)記錄驗(yàn)收過程及結(jié)果。說明：為工程驗(yàn)收提供依據(jù)。9.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議需明確合同雙方對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充約定。說明：用于解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式及程序。說明：用于解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時(shí)支付工程款項(xiàng)。1.2未按約定提供施工場(chǎng)地或材料。1.3隱瞞工程實(shí)際情況，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量不合格。乙方違約行為：2.1工程質(zhì)量不符合合同約定。2.2未按約定完成工程進(jìn)度。2.3未按時(shí)提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：3.1逾期支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金。3.2未按約定提供施工場(chǎng)地或材料，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)賠償乙方損失。3.3隱瞞工程實(shí)際情況，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方違約責(zé)任：4.1工程質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)無(wú)條件返工或修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.2未按約定完成工程進(jìn)度，應(yīng)向甲方支付違約金。4.3未按時(shí)提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方未按約定支付工程進(jìn)度款，導(dǎo)致乙方施工中斷，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。乙方違約示例：乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)確認(rèn)后，乙方應(yīng)無(wú)條件返工或修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。全文完。2025年度農(nóng)家樂特色民宿設(shè)計(jì)與施工總承包合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景隨著我國(guó)鄉(xiāng)村旅游的快速發(fā)展，農(nóng)家樂特色民宿成為了鄉(xiāng)村旅游的重要組成部分。為了更好地滿足游客需求，提高農(nóng)家樂特色民宿的檔次和品質(zhì)，甲方?jīng)Q定對(duì)現(xiàn)有民宿進(jìn)行改造升級(jí)，并委托乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)與施工總承包。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度農(nóng)家樂特色民宿設(shè)計(jì)與施工總承包過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.農(nóng)家樂特色民宿：指以農(nóng)家生活為基礎(chǔ)，結(jié)合鄉(xiāng)村旅游特色，為游客提供休閑、度假、體驗(yàn)等服務(wù)的一種新型旅游住宿形式。2.設(shè)計(jì)與施工總承包：指乙方在甲方提供的項(xiàng)目范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)民宿的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等全過程工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.設(shè)計(jì)：包括民宿的總體布局、建筑風(fēng)格、室內(nèi)裝飾、設(shè)施設(shè)備等設(shè)計(jì)工作。2.施工：指按照設(shè)計(jì)要求，對(duì)民宿進(jìn)行施工建設(shè)，包括土建、水電、裝修等工程。3.監(jiān)理：指乙方對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面符合合同要求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：（1）對(duì)乙方的設(shè)計(jì)與施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查；（2）對(duì)乙方的工作進(jìn)度進(jìn)行跟蹤；（3）對(duì)乙方違反合同約定行為提出整改要求。2.義務(wù)：（1）按照合同約定，提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料；（2）配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)、溝通；（3）按時(shí)支付工程款項(xiàng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：（1）按照合同約定，對(duì)民宿進(jìn)行設(shè)計(jì)與施工；（2）對(duì)甲方提出的設(shè)計(jì)與施工要求進(jìn)行修改；（3）對(duì)甲方違反合同約定行為提出整改要求。2.義務(wù)：（1）按照甲方提供的相關(guān)資料，進(jìn)行民宿設(shè)計(jì)與施工；（2）確保設(shè)計(jì)與施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面符合合同要求；（3）按時(shí)完成設(shè)計(jì)與施工任務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)民宿項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式乙方按照甲方要求，對(duì)民宿進(jìn)行設(shè)計(jì)與施工，確保項(xiàng)目按期完成。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議；3.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，結(jié)算工程款項(xiàng)；2.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.設(shè)計(jì)費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)方案的編制、圖紙繪制、設(shè)計(jì)變更等費(fèi)用。2.施工費(fèi)用：包括但不限于土建工程、水電工程、裝修工程、設(shè)施設(shè)備采購(gòu)安裝等費(fèi)用。3.監(jiān)理費(fèi)用：包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理、質(zhì)量檢驗(yàn)、進(jìn)度控制等費(fèi)用。4.管理費(fèi)用：包括但不限于項(xiàng)目管理、協(xié)調(diào)、溝通等費(fèi)用。5.不可預(yù)見費(fèi)用：指在合同履行過程中，因不可預(yù)見因素導(dǎo)致的額外費(fèi)用。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：在工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方應(yīng)按照實(shí)際完成工程量支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。3.結(jié)算款：工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付剩余的70%作為結(jié)算款。4.保修金：在保修期內(nèi)，甲方應(yīng)保留合同總金額的5%作為保修金，保修期滿后無(wú)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)退還保修金。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付。2.進(jìn)度款：每完成合同約定節(jié)點(diǎn)的工作后10個(gè)工作日內(nèi)支付。3.結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)支付。4.保修金：保修期滿后30個(gè)工作日內(nèi)退還。7.4支付章件1.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。2.乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方提供收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.未能按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計(jì)算。2.未能按合同約定提供相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.未按時(shí)完成設(shè)計(jì)或施工任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期完成工程量的一定比例計(jì)算。2.設(shè)計(jì)或施工質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或重新施工的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算和支付方式按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。2.損失賠償?shù)慕痤~和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例（此處列出具體的不可抗力實(shí)例，如地震、洪水等）十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)民宿設(shè)計(jì)風(fēng)格的最終決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)施工過程中發(fā)現(xiàn)的設(shè)計(jì)不合理或安全隱患的修改權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)民宿運(yùn)營(yíng)管理權(quán)的最終決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)施工過程中發(fā)現(xiàn)的技術(shù)難題的解決方案的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充具有與原合同同等的法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式參加協(xié)調(diào)會(huì)議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就農(nóng)家樂特色民宿設(shè)計(jì)與施工總承包的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的項(xiàng)目資料，包括但不限于場(chǎng)地平面圖、地形圖、周邊環(huán)境資料等。2.乙方提交的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件。3.甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及修改協(xié)議。4.工程進(jìn)度報(bào)告及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.付款憑證及收款憑證。6.不可抗力事件證明材料。7.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付款項(xiàng)，認(rèn)定違約。未按合同約定提供相關(guān)資料，認(rèn)定違約。未按合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)完成設(shè)計(jì)或施工任務(wù)，認(rèn)定違約。設(shè)計(jì)或施工質(zhì)量不符合合同約定，認(rèn)定違約。未按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.調(diào)解：指在爭(zhēng)議雙方自愿的基礎(chǔ)上，由第三方調(diào)解人協(xié)助雙方達(dá)成和解協(xié)議。4.仲裁：指雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁裁決具有法律效力。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設(shè)計(jì)過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)不合理或安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并提出修改建議，經(jīng)甲方同意后進(jìn)行修改。2.問題：施工過程中發(fā)現(xiàn)技術(shù)難題。解決辦法：乙方應(yīng)提出解決方案，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。3.問題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可調(diào)整合同工期。4.問題：設(shè)計(jì)或施工質(zhì)量不符合合同約定。解決辦法：乙方應(yīng)進(jìn)行修復(fù)或重新施工，直至符合合同約定。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失，必要時(shí)可解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方地址：（填寫第三方地址）3.第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）4.第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)民宿的運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、客戶服務(wù)等。第三方應(yīng)確保民宿的正常運(yùn)營(yíng)，并達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)民宿進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)。第三方有權(quán)在運(yùn)營(yíng)過程中調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和價(jià)格，但需提前通知甲方。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變民宿的經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)方式。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的管理要求，確保民宿的運(yùn)營(yíng)秩序。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中提供必要的支持和配合。乙方有權(quán)在項(xiàng)目實(shí)施過程中對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整，以確保施工質(zhì)量。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目實(shí)施過程中的合理利潤(rùn)。乙方有權(quán)在項(xiàng)目完成后獲得一定期限的運(yùn)營(yíng)收益分成。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自更改合同約定，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得干涉乙方的正常施工和運(yùn)營(yíng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得單方面終止合同，否則應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量。甲方可要求乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中提供階段性報(bào)告，以便于甲方了解項(xiàng)目進(jìn)度。2.甲方的利益條款：甲方可獲得項(xiàng)目實(shí)施過程中的階段性驗(yàn)收權(quán)。甲方可獲得項(xiàng)目完成后一定期限的運(yùn)營(yíng)收益分成。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自更改設(shè)計(jì)方案，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得拖延施工進(jìn)度，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得單方面終止合同，否則應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2025年度農(nóng)家樂特色民宿設(shè)計(jì)與施工總承包合同3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.設(shè)計(jì)要求3.1設(shè)計(jì)原則3.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)3.3設(shè)計(jì)內(nèi)容3.4設(shè)計(jì)周期4.施工要求4.1施工原則4.2施工標(biāo)準(zhǔn)4.3施工內(nèi)容4.4施工進(jìn)度5.質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢測(cè)5.3質(zhì)量保證6.資金管理6.1資金來(lái)源6.2資金撥付6.3資金結(jié)算7.期限與進(jìn)度7.1設(shè)計(jì)期限7.2施工期限7.3合同履行期限8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除責(zé)任14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方名稱：縣旅游局1.1.2甲方地址：縣路號(hào)1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.1.5乙方名稱：建筑1.1.6乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.7乙方聯(lián)系人：1.1.8乙方聯(lián)系電話：13956781.2合同簽訂日期：2025年3月1日1.3合同生效日期：2025年3月15日1.4合同終止日期：2026年12月31日2.項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目名稱：2025年度農(nóng)家樂特色民宿建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：縣鎮(zhèn)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地畝，建設(shè)特色民宿間2.4項(xiàng)目性質(zhì)：鄉(xiāng)村旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目3.設(shè)計(jì)要求3.1設(shè)計(jì)原則3.1.1符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)3.1.2注重環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展3.1.3充分體現(xiàn)當(dāng)?shù)孛袼孜幕吞厣?.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1民宿建筑外觀應(yīng)具有鄉(xiāng)村特色，風(fēng)格古樸、自然3.2.3民宿配套設(shè)施應(yīng)齊全，包括餐廳、停車場(chǎng)、休閑區(qū)等3.3設(shè)計(jì)內(nèi)容3.3.1民宿建筑設(shè)計(jì)方案3.3.2民宿室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)方案3.3.3民宿配套設(shè)施設(shè)計(jì)方案3.4設(shè)計(jì)周期3.4.1設(shè)計(jì)方案提交時(shí)間：2025年4月30日3.4.2設(shè)計(jì)變更通知時(shí)間：2025年5月15日4.施工要求4.1施工原則4.1.1確保工程質(zhì)量，達(dá)到設(shè)計(jì)要求4.1.2按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)4.1.3注重施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，確保施工安全4.2施工標(biāo)準(zhǔn)4.2.1民宿建筑主體結(jié)構(gòu)應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)4.2.2民宿裝修材料應(yīng)符合環(huán)保要求4.2.3民宿配套設(shè)施應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.3施工內(nèi)容4.3.1民宿主體結(jié)構(gòu)施工4.3.2民宿裝修施工4.3.3民宿配套設(shè)施施工4.4施工進(jìn)度4.4.1主體結(jié)構(gòu)施工：2025年5月1日至2025年8月31日4.4.2裝修施工：2025年9月1日至2025年11月30日4.4.3配套設(shè)施施工：2025年12月1日至2025年12月31日5.質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1民宿建筑主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)5.1.2民宿裝修質(zhì)量達(dá)到國(guó)家二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)5.1.3民宿配套設(shè)施質(zhì)量達(dá)到國(guó)家三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢測(cè)5.2.1施工過程中，每完成一個(gè)分項(xiàng)工程，甲方應(yīng)進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)5.2.2工程竣工驗(yàn)收前，甲方應(yīng)組織專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程質(zhì)量檢測(cè)5.3質(zhì)量保證5.3.1乙方保證施工過程中使用合格材料，不得偷工減料5.3.2乙方保證在保修期內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)8.資金管理8.1資金來(lái)源8.1.1甲方負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目建設(shè)所需資金，包括但不限于政府補(bǔ)助、企業(yè)自籌等8.1.2乙方施工所需資金由甲方根據(jù)工程進(jìn)度分期支付8.2資金撥付8.2.1甲方根據(jù)乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，按合同約定比例撥付工程款項(xiàng)8.2.2撥付款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，甲方應(yīng)在收到乙方提交的付款申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)撥付8.3資金結(jié)算8.3.1工程竣工后，雙方進(jìn)行最終結(jié)算8.3.2結(jié)算依據(jù)為合同約定的工程量、單價(jià)和總價(jià)8.3.3結(jié)算完成后，甲方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)支付乙方剩余款項(xiàng)9.期限與進(jìn)度9.1設(shè)計(jì)期限9.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成設(shè)計(jì)方案初稿9.1.2乙方應(yīng)在收到甲方反饋后15日內(nèi)完成設(shè)計(jì)方案修改9.1.3設(shè)計(jì)方案最終確定后，乙方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)提交施工圖設(shè)計(jì)9.2施工期限9.2.1乙方應(yīng)在施工合同簽訂后60日內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)施工9.2.2乙方應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)施工完成后30日內(nèi)完成裝修施工9.2.3乙方應(yīng)在裝修施工完成后20日內(nèi)完成配套設(shè)施施工9.3合同履行期限9.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格之日止10.甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利10.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)方案和施工過程進(jìn)行監(jiān)督10.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程10.1.3甲方有權(quán)對(duì)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行驗(yàn)收10.2甲方義務(wù)10.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方支付工程款項(xiàng)10.2.2甲方應(yīng)提供必要的施工條件和保障10.2.3甲方應(yīng)配合乙方完成工程設(shè)計(jì)和施工過程中的相關(guān)手續(xù)11.乙方權(quán)利與義務(wù)11.1乙方權(quán)利11.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付工程款項(xiàng)11.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和保障11.1.3乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的材料和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)11.2乙方義務(wù)11.2.1乙方應(yīng)按照合同約定完成工程設(shè)計(jì)任務(wù)11.2.2乙方應(yīng)按照合同約定完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量11.2.3乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，確保施工安全12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息12.2保密期限12.2.1本合同履行期間及終止后3年內(nèi)12.3違約責(zé)任12.3.1任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1乙方未按合同約定完成工程設(shè)計(jì)或施工任務(wù)13.1.2甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)13.1.3雙方在合同履行過程中違反合同約定的其他行為13.2違約責(zé)任13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等13.2.2違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)的10%14.合同解除14.1解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行14.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同14.2解除程序14.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因14.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程驗(yàn)收和結(jié)算14.3解除責(zé)任14.3.1解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人或自然人。15.1.2第三方包括但不限于設(shè)計(jì)咨詢公司、監(jiān)理公司、造價(jià)咨詢公司、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等。15.2第三方介入目的15.2.1提高工程設(shè)計(jì)質(zhì)量15.2.2確保施工過程符合規(guī)范15.2.3控制工程成本15.2.4加快工程進(jìn)度15.3第三方介入方式15.3.1第三方以獨(dú)立第三方身份介入，不參與甲方與乙方的直接合同關(guān)系。15.3.2第三方介入的具體方式由合同雙方協(xié)商確定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌脑O(shè)計(jì)、施工、咨詢等失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額