2025年度二手房交易擔(dān)保合同模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房交易擔(dān)保合同模板2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的與依據(jù)第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途第三章?lián)Ｈ诵畔?.1擔(dān)保人姓名3.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼3.3擔(dān)保人聯(lián)系方式3.4擔(dān)保人信用狀況第四章?lián)＝痤~及期限4.1擔(dān)保金額4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保金支付方式第五章交易流程5.1交易雙方基本信息5.2交易價(jià)格及支付方式5.3交易時(shí)間及地點(diǎn)5.4交易稅費(fèi)承擔(dān)第六章?lián)Ｘ?zé)任與義務(wù)6.1擔(dān)保人責(zé)任6.2擔(dān)保人義務(wù)6.3擔(dān)保人違約責(zé)任第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任追究第十二章合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2交易雙方身份證明12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)第十四章其他約定14.1不可抗力14.2合同份數(shù)14.3法律適用與爭(zhēng)議解決14.4合同解釋14.5合同附件14.6合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度二手房交易擔(dān)保合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（擔(dān)保人）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（交易雙方）：賣方：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________買方：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲方作為擔(dān)保人，在乙方二手房交易過(guò)程中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為：____________________平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：____________________。第三章?lián)Ｈ诵畔?.1擔(dān)保人姓名擔(dān)保人姓名：____________________3.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼擔(dān)保人身份證號(hào)碼：____________________3.3擔(dān)保人聯(lián)系方式擔(dān)保人聯(lián)系方式：____________________3.4擔(dān)保人信用狀況擔(dān)保人信用狀況良好。第四章?lián)＝痤~及期限4.1擔(dān)保金額擔(dān)保金額為：____________________元。4.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止。4.3擔(dān)保金支付方式擔(dān)保金支付方式：____________________。第五章交易流程5.1交易雙方基本信息詳見第一章1.3條。5.2交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格為：____________________元。支付方式：____________________。5.3交易時(shí)間及地點(diǎn)交易時(shí)間為：____________________。交易地點(diǎn)：____________________。5.4交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)由：____________________承擔(dān)。第六章?lián)Ｘ?zé)任與義務(wù)6.1擔(dān)保人責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)確保乙方交易順利進(jìn)行，如因擔(dān)保人原因?qū)е陆灰资。瑩?dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2擔(dān)保人義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)遵守合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。6.3擔(dān)保人違約責(zé)任如擔(dān)保人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為：____________________。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：____________________。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.2合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；3.雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同變更與解除程序1.變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.變更或解除合同后，原合同條款中未變更或未解除的部分繼續(xù)有效。第九章合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件1.交易完成，擔(dān)保責(zé)任解除；2.合同解除；3.合同約定的其他終止條件。9.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還擔(dān)保金等。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式通知方式為：____________________。10.2送達(dá)地址送達(dá)地址為：____________________。10.3送達(dá)方式送達(dá)方式為：____________________。第十一章違約責(zé)任11.1違約情形1.任何一方未履行合同約定的義務(wù)；2.任何一方提供虛假信息；3.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約責(zé)任追究違約責(zé)任追究程序如下：____________________。第十二章合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2交易雙方身份證明12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署人甲方（擔(dān)保人）：____________________乙方（交易雙方）：____________________13.2合同簽署日期合同簽署日期：____________________13.3合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：____________________第十四章其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.3法律適用與爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律。合同爭(zhēng)議解決方式為：____________________。14.4合同解釋本合同條款如有歧義，以有利于保護(hù)非違約方的解釋為準(zhǔn)。14.5合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（擔(dān)保人）簽字：____________________日期：____________________乙方（交易雙方）簽字：____________________日期：____________________附件：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.交易雙方身份證明3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)交易流程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保交易順利進(jìn)行。1.2甲方有權(quán)要求乙方提供交易過(guò)程中所需的相關(guān)文件和證明，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。1.3甲方有權(quán)對(duì)交易價(jià)格進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)價(jià)格不合理，有權(quán)要求乙方重新協(xié)商。1.4甲方有權(quán)要求乙方在交易過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，如發(fā)現(xiàn)違法行為，有權(quán)要求乙方立即停止。1.5甲方有權(quán)要求乙方在交易過(guò)程中保持誠(chéng)信，如發(fā)現(xiàn)乙方有欺詐行為，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方責(zé)任。1.6甲方有權(quán)對(duì)交易過(guò)程中的稅費(fèi)進(jìn)行核算，確保乙方按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。1.7甲方有權(quán)要求乙方在交易完成后，將房產(chǎn)過(guò)戶至甲方指定的賬戶。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)交易流程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保交易順利進(jìn)行。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保金額的支付方式及時(shí)間。2.3乙方有權(quán)要求甲方在交易過(guò)程中提供必要的協(xié)助，如協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等。2.4乙方有權(quán)要求甲方在交易過(guò)程中不得泄露乙方個(gè)人信息。2.5乙方有權(quán)要求甲方在交易過(guò)程中不得對(duì)乙方施加不正當(dāng)?shù)膲毫Α?.6乙方有權(quán)要求甲方在交易完成后，按照約定退還擔(dān)保金。2.7乙方有權(quán)要求甲方在交易過(guò)程中對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，確保房產(chǎn)符合乙方要求。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介作為交易雙方的中介方，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。3.2第三方中介應(yīng)如實(shí)向交易雙方提供房產(chǎn)信息，不得隱瞞或虛假宣傳。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助交易雙方辦理交易手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理房產(chǎn)過(guò)戶等。3.4第三方中介應(yīng)監(jiān)督交易雙方履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。3.5第三方中介應(yīng)協(xié)助交易雙方解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。3.6第三方中介應(yīng)收取中介費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由交易雙方與第三方中介協(xié)商確定。3.7第三方中介在交易過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)交易雙方存在違法行為，應(yīng)立即向有關(guān)部門報(bào)告。3.8第三方中介應(yīng)確保交易雙方在交易過(guò)程中遵守誠(chéng)信原則，不得進(jìn)行欺詐、虛假宣傳等行為。3.9第三方中介應(yīng)協(xié)助交易雙方辦理交易過(guò)程中所需的各類證明文件。3.10第三方中介在交易完成后，應(yīng)協(xié)助交易雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易雙方權(quán)益得到保障。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.交易雙方身份證明（身份證、戶口本等）3.房產(chǎn)交易合同4.擔(dān)保合同5.交易雙方簽字確認(rèn)的房屋交接清單6.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證8.交易雙方書面通知9.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）10.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付擔(dān)保金；提供虛假信息；違反保密義務(wù)；未履行監(jiān)督和指導(dǎo)義務(wù)。乙方違約：未按時(shí)支付交易款項(xiàng)；提供虛假信息；違反誠(chéng)信原則；未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶。第三方中介違約：未如實(shí)提供房產(chǎn)信息；違反保密義務(wù)；未協(xié)助辦理交易手續(xù)；違反誠(chéng)信原則。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)，包括但不限于合同約定、交易雙方簽字確認(rèn)的文件、第三方中介的報(bào)告等。雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.戶口本：證明個(gè)人身份和家庭成員關(guān)系的法律文件。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在交易過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易雙方對(duì)交易價(jià)格有爭(zhēng)議。解決辦法：可由第三方中介或評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，以評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)。2.問(wèn)題：交易過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。