二零二五版農(nóng)村房屋抵押借款合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版農(nóng)村房屋抵押借款合同范本合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同當事人6.合同生效條件7.合同解除條件8.合同爭議解決方式二、抵押物描述1.抵押物名稱2.抵押物位置3.抵押物面積4.抵押物結(jié)構(gòu)5.抵押物用途6.抵押物現(xiàn)狀7.抵押物價值評估8.抵押物權(quán)利義務(wù)三、借款信息1.借款金額2.借款期限3.借款利率4.還款方式5.還款期限6.逾期還款處理7.利息計算方式8.借款用途四、擔保方式1.擔保人信息2.擔保方式3.擔保期限4.擔保責任5.擔保范圍6.擔保解除條件7.擔保爭議解決五、抵押物登記1.抵押登記機關(guān)2.抵押登記手續(xù)3.抵押登記費用4.抵押登記期限5.抵押登記變更六、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同變更后的效力6.合同解除后的處理七、違約責任1.借款人違約責任2.擔保人違約責任3.借款人逾期還款責任4.擔保人代償責任5.違約金計算方式6.違約金支付方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力范圍3.不可抗力處理4.不可抗力證明十一、合同附件1.抵押物照片2.抵押物權(quán)屬證明3.借款人身份證明4.擔保人身份證明5.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人4.合同簽署印章十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點十四、其他約定1.合同保密條款2.合同解釋條款3.合同修改條款4.合同解除條款5.合同解除后的處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五版農(nóng)村房屋抵押借款合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點：_______5.合同當事人：a.借款人：（姓名或名稱）b.借款人地址：（詳細地址）c.抵押權(quán)人：（姓名或名稱）d.抵押權(quán)人地址：（詳細地址）6.合同生效條件：借款人和抵押權(quán)人雙方簽字或蓋章后生效。7.合同解除條件：a.借款人違約，經(jīng)抵押權(quán)人書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)改正；b.抵押權(quán)人違約，經(jīng)借款人書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)改正；c.合同約定的其他解除條件。8.合同爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。二、抵押物描述1.抵押物名稱：_______2.抵押物位置：_______3.抵押物面積：_______平方米4.抵押物結(jié)構(gòu)：_______5.抵押物用途：_______6.抵押物現(xiàn)狀：_______7.抵押物價值評估：_______8.抵押物權(quán)利義務(wù)：a.借款人享有抵押物的使用權(quán)；b.抵押權(quán)人享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)；c.雙方應(yīng)確保抵押物無權(quán)屬爭議。三、借款信息1.借款金額：_______元2.借款期限：_______年3.借款利率：_______%4.還款方式：_______5.還款期限：_______6.逾期還款處理：a.逾期還款按日計收_______%的滯納金；b.逾期還款超過_______日，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人提前償還全部借款及利息。7.利息計算方式：按月計息，按年結(jié)息。8.借款用途：_______四、擔保方式1.擔保人信息：a.擔保人：（姓名或名稱）b.擔保人地址：（詳細地址）2.擔保方式：_______3.擔保期限：與借款期限一致4.擔保責任：a.擔保人承擔借款人違約的全部責任；b.擔保人有權(quán)要求借款人提前償還借款。5.擔保范圍：包括借款本金、利息、滯納金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。6.擔保解除條件：a.借款人提前償還全部借款及利息；b.擔保人書面同意解除擔保。7.擔保爭議解決：同合同爭議解決方式。五、抵押物登記1.抵押登記機關(guān)：_______2.抵押登記手續(xù)：_______3.抵押登記費用：_______4.抵押登記期限：_______5.抵押登記變更：_______六、合同變更與解除1.合同變更條件：a.借款人、抵押權(quán)人雙方協(xié)商一致；b.合同約定的其他變更條件。2.合同解除條件：同合同概述第七條。3.合同變更程序：雙方簽訂書面變更協(xié)議，并履行相關(guān)手續(xù)。4.合同解除程序：雙方簽訂書面解除協(xié)議，并履行相關(guān)手續(xù)。5.合同變更后的效力：變更后的合同條款具有同等法律效力。6.合同解除后的處理：a.借款人應(yīng)立即償還借款及利息；b.抵押權(quán)人應(yīng)解除抵押登記；c.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。七、違約責任1.借款人違約責任：a.逾期還款：按日計收_______%的滯納金；b.違約金：_______元；c.損害賠償：賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。2.擔保人違約責任：a.擔保人應(yīng)承擔借款人違約的全部責任；b.擔保人違約金：_______元；c.損害賠償：賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。3.借款人逾期還款責任：同借款信息第六條。4.擔保人代償責任：同擔保方式第四條。5.違約金計算方式：按日計收，累計至違約行為終止。6.違約金支付方式：_______八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會。3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。4.爭議解決費用：除仲裁費用外，雙方各自承擔自己的律師費及其他相關(guān)費用。九、合同終止1.合同終止條件：a.借款期限屆滿，借款本息已全部清償；b.借款人提前償還全部借款及利息；c.合同約定的其他終止條件。2.合同終止程序：雙方簽訂書面終止協(xié)議，并履行相關(guān)手續(xù)。3.合同終止后的處理：a.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜；b.抵押權(quán)人應(yīng)解除抵押登記；c.合同終止后，雙方不再承擔合同項下的權(quán)利義務(wù)。4.合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)。十、不可抗力1.不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.不可抗力范圍：_______3.不可抗力處理：a.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；b.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；c.不可抗力事件解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)。4.不可抗力證明：雙方應(yīng)提供不可抗力事件的證明材料。十一、合同附件1.抵押物照片2.抵押物權(quán)屬證明3.借款人身份證明4.擔保人身份證明5.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署日期：_______2.合同簽署地點：_______3.合同簽署人：a.借款人：（簽字）b.借款人代理人：（簽字）c.抵押權(quán)人：（簽字）d.抵押權(quán)人代理人：（簽字）4.合同簽署印章：a.借款人：（蓋章）b.抵押權(quán)人：（蓋章）十三、合同生效1.合同生效條件：借款人和抵押權(quán)人雙方簽字或蓋章后生效。2.合同生效日期：_______3.合同生效地點：_______十四、其他約定1.合同保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。2.合同解釋條款：本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護債權(quán)人的原則進行解釋。3.合同修改條款：對本合同的任何修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章。4.合同解除條款：合同解除必須按照合同約定的程序進行。5.合同解除后的處理：同合同終止第九條。借款人：（簽字）借款人代理人：（簽字）抵押權(quán)人：（簽字）抵押權(quán)人代理人：（簽字）日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：a.甲方在本合同約定的抵押期限內(nèi)，享有在抵押物處置過程中對抵押物的優(yōu)先購買權(quán)。b.甲方在接到抵押權(quán)人通知后的_______個工作日內(nèi)，應(yīng)表示是否行使優(yōu)先購買權(quán)。c.若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)表示，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。2.甲方借款用途監(jiān)管條款：a.甲方有權(quán)對借款用途進行監(jiān)督，借款人需提供相關(guān)用途證明。b.若借款人使用借款從事違法活動，甲方有權(quán)要求提前收回借款，并追究借款人的法律責任。3.甲方費用承擔條款：a.甲方承擔抵押登記、評估、保險等產(chǎn)生的相關(guān)費用。b.甲方在合同履行期間，如需進行抵押物保全或處置，其相關(guān)費用由甲方承擔。4.甲方借款利率調(diào)整權(quán)條款：a.在本合同約定的借款期限內(nèi)，如市場利率發(fā)生重大變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場利率調(diào)整借款利率。b.利率調(diào)整需提前_______個工作日通知借款人，并簽訂書面協(xié)議。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方借款期限延長權(quán)條款：a.乙方在合同約定的借款期限內(nèi)，如需延長借款期限，可向甲方提出申請。b.甲方應(yīng)在本合同約定的借款期限內(nèi)_______個工作日答復(fù)乙方。c.乙方延長借款期限應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。2.乙方借款用途變更權(quán)條款：a.乙方在合同約定的借款期限內(nèi)，如需變更借款用途，應(yīng)向甲方提出申請，并取得甲方同意。b.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自變更借款用途，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方還款計劃調(diào)整權(quán)條款：a.乙方在合同約定的還款期限內(nèi)，如遇特殊情況，可向甲方提出調(diào)整還款計劃。b.甲方應(yīng)在本合同約定的還款期限內(nèi)_______個工作日答復(fù)乙方。4.乙方提前還款權(quán)條款：a.乙方有權(quán)在合同約定的借款期限內(nèi)提前償還借款。b.乙方提前償還借款應(yīng)提前_______個工作日通知甲方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)責任條款：a.中介機構(gòu)在合同簽訂過程中應(yīng)如實提供信息，并對提供信息的真實性負責。b.中介機構(gòu)不得泄露雙方商業(yè)秘密，不得損害一方利益。2.中介機構(gòu)費用承擔條款：a.中介機構(gòu)在合同簽訂過程中產(chǎn)生的費用由中介機構(gòu)自行承擔。b.若中介機構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.中介機構(gòu)保密條款：a.中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。b.中介機構(gòu)不得將合同內(nèi)容泄露給任何第三方。4.中介機構(gòu)合同解除權(quán)條款：a.若中介機構(gòu)違反合同約定，導致合同無法履行，甲方或乙方有權(quán)解除合同。b.中介機構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押物照片2.抵押物權(quán)屬證明3.借款人身份證明4.擔保人身份證明5.仲裁委員會仲裁規(guī)則6.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.合同變更協(xié)議8.合同終止協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.借款人未按約定時間償還借款；b.借款人未按約定用途使用借款；c.擔保人未履行擔保責任；d.中介機構(gòu)泄露商業(yè)秘密；e.甲方未按約定調(diào)整借款利率；f.乙方未按約定行使優(yōu)先購買權(quán)；g.乙方未按約定變更借款用途。2.違約行為的認定：a.根據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)；b.通過雙方協(xié)商或仲裁委員會的仲裁；c.由法院判決。三、法律名詞及解釋：1.抵押：債務(wù)人或第三人為擔保債務(wù)履行，將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。3.仲裁：當事人根據(jù)他們之間訂立的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理并作出裁決。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按約定償還借款。解決辦法：催告借款人，若借款人仍不償還，可申請仲裁或訴訟。2.問題：借款人未按約定用途使用借款。解決辦法：監(jiān)督借款人使用借款，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用，可要求借款人停止使用并賠償損失。3.問題：擔保人未履行擔保責任。解決辦法：要求擔保人履行擔保責任，如擔保人拒絕履行，可申請仲裁或訴訟。4.問題：中介機構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：要求中介機構(gòu)承擔違約責任，如中介機構(gòu)拒絕承擔，可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村房屋抵押借款；2.城鎮(zhèn)房屋抵押借款；3.個人消費貸款；4.企業(yè)貸款；5.資產(chǎn)重組；6.其他需要抵押借款的場合。全文完。二零二五版農(nóng)村房屋抵押借款合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3借款人基本信息2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況2.4抵押物價值評估3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式3.4利息計算方式4.抵押物使用權(quán)及保管4.1抵押物使用權(quán)4.2抵押物保管責任4.3抵押物損害賠償5.抵押物的處置5.1抵押物處置條件5.2抵押物處置方式5.3抵押物處置收益分配6.違約責任6.1抵押人違約責任6.2抵押權(quán)人違約責任6.3借款人違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1附件一：抵押物清單9.2附件二：借款合同9.3附件三：抵押物評估報告10.合同簽署10.1簽署時間10.2簽署地點10.3簽署人員11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同解除后的處理13.1抵押物返還13.2借款本金及利息返還13.3違約責任承擔14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名：____________________抵押人身份證號碼：_________________抵押人住址：______________________抵押人聯(lián)系電話：___________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人法定代表人：_______________抵押權(quán)人住所地：___________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：__________________1.3借款人基本信息借款人姓名：______________________借款人身份證號碼：_________________借款人住址：______________________借款人聯(lián)系電話：___________________2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱抵押物名稱：____________________2.2抵押物地址抵押物地址：______________________2.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況抵押物產(chǎn)權(quán)證號：__________________抵押物所有權(quán)：_____________________2.4抵押物價值評估抵押物評估價值：__________________評估機構(gòu)：_______________________評估時間：_______________________3.借款金額及期限3.1借款金額借款金額：______________________3.2借款期限借款期限：______________________3.3還款方式還款方式：分期還款還款頻率：_______________________3.4利息計算方式利息計算方式：按月計息月利率：_______________________4.抵押物使用權(quán)及保管4.1抵押物使用權(quán)在借款期間，抵押人仍享有抵押物的使用權(quán)，但不得將其轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進行其他處分。4.2抵押物保管責任抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整，并承擔因保管不善造成的損失。4.3抵押物損害賠償?shù)盅何镆虻盅喝嗽蛟斐蓳p害的，抵押人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.抵押物的處置5.1抵押物處置條件在借款人未按約定償還借款本金及利息的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物。5.2抵押物處置方式抵押物處置方式：公開拍賣5.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益用于償還借款本金及利息，剩余部分歸抵押人所有。6.違約責任6.1抵押人違約責任抵押人未按約定償還借款本金及利息的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按月利率的1%計算。6.2抵押權(quán)人違約責任抵押權(quán)人未按約定處置抵押物的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.3借款人違約責任借款人未按約定償還借款本金及利息的，抵押權(quán)人有權(quán)提前終止借款合同，并要求借款人立即償還全部借款本金及利息。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)__________________仲裁委員會7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自抵押人、抵押權(quán)人、借款人三方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件借款本金及利息全部償還完畢，且抵押物處置完畢，本合同終止。8.3合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，達成書面解除協(xié)議。2.出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行。3.一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正。9.合同附件9.1附件一：抵押物清單抵押物清單應(yīng)詳細列明抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)狀況、價值評估等信息。9.2附件二：借款合同借款合同應(yīng)詳細列明借款金額、期限、還款方式、利息計算等內(nèi)容。9.3附件三：抵押物評估報告抵押物評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告應(yīng)包括評估方法、評估過程、評估結(jié)果等。10.合同簽署10.1簽署時間本合同自各方簽字蓋章之日起生效。10.2簽署地點簽署地點：______________________10.3簽署人員抵押人代表簽字：________________抵押權(quán)人代表簽字：________________借款人代表簽字：________________11.合同變更11.1變更條件1.雙方協(xié)商一致。2.法律法規(guī)或政策發(fā)生變化。11.2變更程序1.雙方應(yīng)以書面形式提出變更要求。2.變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認后，由各方代表簽字蓋章。11.3變更通知變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認后，應(yīng)書面通知對方，并作為合同附件。12.合同解除12.1解除條件1.合同約定的解除條件成就。2.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施。12.2解除程序1.解除方應(yīng)以書面形式通知對方。2.解除通知送達對方后，合同解除。12.3解除通知解除通知應(yīng)詳細列明解除原因、解除時間等內(nèi)容。13.合同解除后的處理13.1抵押物返還抵押權(quán)人解除合同后，抵押人應(yīng)將抵押物返還抵押權(quán)人。13.2借款本金及利息返還借款人解除合同后，應(yīng)將剩余借款本金及利息返還給抵押權(quán)人。13.3違約責任承擔合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2語言文本本合同以中文書就，具有同等法律效力。14.3通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。14.4合同份數(shù)本合同一式______份，抵押人、抵押權(quán)人、借款人各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在抵押借款合同中，除抵押人、抵押權(quán)人、借款人之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的有效性、合規(guī)性，以及提供專業(yè)服務(wù)，如評估抵押物價值、提供法律咨詢、審計財務(wù)狀況等。3.第三方介入的條件3.1第三方介入必須經(jīng)過抵押人、抵押權(quán)人、借款人三方的書面同意。3.2第三方介入的介入事項應(yīng)在合同中明確約定。4.第三方介入的介入事項4.1評估抵押物價值4.2提供法律咨詢4.3審計財務(wù)狀況4.4其他經(jīng)三方同意的服務(wù)5.第三方責任限額5.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由合同約定，不得超過________元。5.2第三方責任限額的計算方式應(yīng)在合同中明確。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，應(yīng)向抵押人、抵押權(quán)人、借款人提交書面申請，并附相關(guān)資質(zhì)證明。6.2抵押人、抵押權(quán)人、借款人應(yīng)在收到申請之日起________日內(nèi)答復(fù)。6.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責。7.第三方介入的合同條款7.1第三方介入的合同條款應(yīng)在原合同基礎(chǔ)上增加，具體包括：7.1.1第三方介入的具體事項；7.1.2第三方的資質(zhì)要求；7.1.3第三方的責任限額；7.1.4第三方介入的費用承擔；7.1.5第三方介入的期限。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由合同約定，由抵押人、抵押權(quán)人、借款人按比例分擔。8.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定。9.第三方介入的期限9.1第三方介入的期限由合同約定，不得超過________年。10.第三方介入的變更和解除10.1第三方介入的變更和解除，需經(jīng)抵押人、抵押權(quán)人、借款人三方書面同意。10.2第三方介入的變更和解除，應(yīng)按照合同約定的程序進行。11.第三方與其他各方的責任劃分11.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，其責任僅限于其服務(wù)范圍，不承擔因抵押人、抵押權(quán)人、借款人自身原因造成的損失。11.2抵押人、抵押權(quán)人、借款人應(yīng)各自承擔因自身原因造成的損失。12.第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露抵押人、抵押權(quán)人、借款人的商業(yè)秘密和個人隱私。13.第三方介入的爭議解決13.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。14.第三方介入的其他約定14.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。14.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款不一致，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細列明抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)狀況、價值評估等信息。抵押物清單應(yīng)由抵押人、抵押權(quán)人、借款人三方共同確認并簽字。2.借款合同詳細列明借款金額、期限、還款方式、利息計算等內(nèi)容。借款合同應(yīng)由抵押人、抵押權(quán)人、借款人三方共同簽署。3.抵押物評估報告由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告應(yīng)包括評估方法、評估過程、評估結(jié)果等。抵押物評估報告應(yīng)由抵押人、抵押權(quán)人、借款人三方共同確認并簽字。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體事項、資質(zhì)要求、責任限額、費用承擔等。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由抵押人、抵押權(quán)人、借款人三方共同簽署。5.爭議解決協(xié)議約定爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。爭議解決協(xié)議應(yīng)由抵押人、抵押權(quán)人、借款人三方共同簽署。6.合同變更協(xié)議明確合同變更的條件、程序、內(nèi)容等。合同變更協(xié)議應(yīng)由抵押人、抵押權(quán)人、借款人三方共同簽署。7.合同解除協(xié)議明確合同解除的條件、程序、內(nèi)容等。合同解除協(xié)議應(yīng)由抵押人、抵押權(quán)人、借款人三方共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定違約行為：未按約定償還借款本金及利息。責任認定：支付滯納金，滯納金按月利率的1%計算。示例：抵押人未在約定的還款日償還借款，應(yīng)支付滯納金。2.抵押權(quán)人違約行為及責任認定違約行為：未按約定處置抵押物。責任認定：承擔相應(yīng)的違約責任。示例：抵押權(quán)人未在約定的時間內(nèi)處置抵押物，應(yīng)承擔違約責任。3.借款人違約行為及責任認定違約行為：未按約定償還借款本金及利息。責任認定：抵押權(quán)人有權(quán)提前終止借款合同，并要求借款人立即償還全部借款本金及利息。示例：借款人未在約定的還款日償還借款，抵押權(quán)人有權(quán)提前終止借款合同。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失。責任認定：按合同約定的責任限額承擔損失。示例：第三方在評估抵押物價值時出現(xiàn)錯誤，導致抵押物價值評估不準確，應(yīng)按合同約定的責任限額承擔損失。全文完。二零二五版農(nóng)村房屋抵押借款合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方全稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方詳細地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確農(nóng)村房屋抵押借款雙方的權(quán)利義務(wù)，保障各方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方達成的協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）農(nóng)村房屋：指位于農(nóng)村地區(qū)的房屋，包括自建房、集體土地上的房屋等；（2）抵押：指債務(wù)人將其擁有的農(nóng)村房屋作為擔保，向債權(quán)人提供借款的行為；（3）借款：指債權(quán)人向債務(wù)人提供一定數(shù)額的貨幣資金，債務(wù)人按照約定的期限、利率等條件償還本金及利息的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）抵押物：指甲方提供給乙方的農(nóng)村房屋；（2）借款金額：指乙方向甲方提供的借款總額；（3）借款期限：指乙方提供借款的期限；（4）利息：指乙方按照約定的利率支付給甲方的借款利息；（5）違約金：指乙方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方支付的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供抵押物；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)；（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，依法處置抵押物；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付借款本金及利息；（5）甲方應(yīng)保證借款用途合法、合規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供借款；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，提供抵押物；（4）乙方應(yīng)按照合同約定，履行還款義務(wù)；（5）乙方應(yīng)保證借款用途合法、合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，借款期限為____年。5.2合同履行地點借款履行地點為：（填寫具體地點）5.3合同履行方式（1）借款金額：乙方應(yīng)按照合同約定，在借款期限內(nèi)向甲方支付借款本金及利息；（2）還款方式：乙方應(yīng)按照合同約定，分____期償還借款本金及利息；（3）還款時間：乙方應(yīng)按照合同約定，在每期還款日前將相應(yīng)款項匯入甲方指定賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）借款期限屆滿，乙方按照合同約定償還全部借款本金及利息；（2）借款期限屆滿前，甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）乙方違約，甲方依法解除本合同。6.3終止程序（1）借款期限屆滿，乙方應(yīng)按照合同約定償還全部借款本金及利息；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方；（3）乙方違約，甲方應(yīng)在收到乙方違約通知后____日內(nèi)，依法解除本合同。6.4終止后果（1）借款期限屆滿，乙方未按照合同約定償還全部借款本金及利息的，甲方有權(quán)依法處置抵押物；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時，雙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的法律責任；（3）乙方違約，甲方依法解除本合同時，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）借款利息：按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算，具體利率由甲乙雙方在合同中約定；（2）抵押物評估費：甲方為抵押物進行評估所發(fā)生的費用；（3）抵押登記費：抵押物登記過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用；（4）其他費用：根據(jù)甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)由一方承擔的其他費用。7.2支付方式（1）借款利息：乙方應(yīng)按照合同約定的還款計劃，于每期還款日前支付當期利息；（2）抵押物評估費、抵押登記費等其他費用：乙方應(yīng)在甲方提出費用清單后____個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間（1）借款利息：乙方應(yīng)在每期還款日前支付當期利息；（2）抵押物評估費、抵押登記費等其他費用：乙方應(yīng)在甲方提出費用清單后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項費用；（2）乙方支付的款項應(yīng)明確標注為“農(nóng)村房屋抵押借款費用”；（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定提供借款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方未按照合同約定履行抵押物評估、登記等義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定償還借款本金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方未按照合同約定支付利息的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（3）乙方未按照合同約定支付其他費用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由甲乙雙方在合同中約定；（2）違約金的支付方式為：乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付違約金；（3）如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)根據(jù)實際情況向甲方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿后，甲乙雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、停工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導致合同履行不能或履行成本增加的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞，無法繼續(xù)使用；（2）政府發(fā)布禁令，禁止房屋交易；（3）罷工導致施工進度延誤。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家利益、社會公共利益的合同；（2）涉及他人合法權(quán)益的合同；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在借款期限內(nèi)對抵押物的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方保留在借款期限內(nèi)對甲方的追償權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如發(fā)生法律法規(guī)變更，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款；（2）如發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)不可抗力條款的規(guī)定，調(diào)整合同履行時間或解除合同。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方提出修改或補充建議；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）簽署書面修改或補充協(xié)議。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同保證合同的有效履行。具體協(xié)作事項包括但不限于：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，及時、足額償還借款本金及利息；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，提供抵押物及履行相關(guān)義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）履行合同過程中，如需對方協(xié)助，應(yīng)提前通知對方，并提供必要的信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并由中華人民共和國法院管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于農(nóng)村房屋抵押借款的全部協(xié)議，具有獨立性。本合同任何部分的變更或補充，均不影響其他部分的效力。16.3增減條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.抵押物評估報告2.抵押物登記證明3.借款合同修改或補充協(xié)議（如有）4.爭議解決相關(guān)文件（如調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等）5.其他甲乙雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供借款，認定違約；未按合同約定履行抵押物評估、登記等義務(wù)，認定違約。2.乙方違約：未按合同約定償還借款本金，認定違約；未按合同約定支付利息，認定違約；未按合同約定支付其他費用，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押：指債務(wù)人將其擁有的財產(chǎn)作為擔保，向債權(quán)人提供借款的行為。2.借款：指債權(quán)人向債務(wù)人提供一定數(shù)額的貨幣資金，債務(wù)人按照約定的期限、利率等條件償還本金及利息的行為。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償金，用于彌補守約方因違約行為所受到的損失。5.保密條款：指合同中約定的一方或雙方對特定信息負有保密義務(wù)的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定償還借款本金。解決辦法：甲方可催告乙方履行還款義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方可依法處置抵押物。2.問題：甲方未按合同約定提供借款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。3.問題：抵押物價值低于借款金額。解決辦法：甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整借款金額或補充擔保措施。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行或與合同履行相關(guān)的第三方主體。2.第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同中的義務(wù)，并對因其違約行為給甲乙雙方造成的損失承擔相應(yīng)的責任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定，履行其對第三方的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實、準確、完整，并對因提供虛假信息而給甲乙雙方造成的損失承擔賠償責任。5.第三方參與方式：第三方參與合同履行，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時、足額提供借款；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助與配合；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，不得侵犯其合法權(quán)益。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，不得泄露其商業(yè)秘密；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，不得濫用其權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供借款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；甲方濫用其權(quán)利，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定，及時、足額償還借款本金及利息；甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助與配合；甲方可要求乙方在合同履行過程中，不得侵犯其合法權(quán)益。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中，不得泄露其商業(yè)秘密；甲方可要求乙方在合同履行過程中，不得濫用其權(quán)利。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定償還借款本金及利息，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；乙方濫用其權(quán)利，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。二零二五版農(nóng)村房屋抵押借款合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.當事人基本情況2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3借款人3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限4.利息及還款方式4.1利息計算方式4.2還款方式5.抵押物情況5.1抵押物概述5.2抵押物價值評估5.3抵押物現(xiàn)狀6.抵押物交付及保管6.1抵押物交付6.2抵押物保管7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序8.擔保方式8.1擔保人8.2擔保方式9.違約責任9.1抵押權(quán)人違約責任9.2抵押人違約責任9.3借款人違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項12.1通知送達方式12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于農(nóng)村房屋抵押借款業(yè)務(wù)，包括但不限于房屋抵押、借款、還款、抵押物處置等事宜。2.當事人基本情況2.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人為（抵押權(quán)人名稱），住所地為（抵押權(quán)人住所），法定代表人為（抵押權(quán)人法定代表人姓名），聯(lián)系電話為（抵押權(quán)人聯(lián)系電話）。2.2抵押人抵押人為（抵押人名稱），住所地為（抵押人住所），法定代表人為（抵押人法定代表人姓名），聯(lián)系電話為（抵押人聯(lián)系電話）。2.3借款人借款人為（借款人名稱），住所地為（借款人住所），法定代表人為（借款人法定代表人姓名），聯(lián)系電話為（借款人聯(lián)系電話）。3.借款金額及期限3.1借款金額借款金額為人民幣（大寫）______元整，（小寫）______元。3.2借款期限借款期限自（借款起始日期）起至（借款到期日期）止，共計______個月。4.利息及還款方式4.1利息計算方式借款利息按月利率______%計算，按月結(jié)息，到期一次性還本付息。4.2還款方式借款人應(yīng)按月支付利息，于借款到期日一次性償還本金及利息。5.抵押物情況5.1抵押物概述抵押物為位于（抵押物所在地），房屋所有權(quán)證號為（房屋所有權(quán)證號）的農(nóng)村房屋，建筑面積為______平方米，用途為（房屋用途）。5.2抵押物價值評估抵押物經(jīng)評估機構(gòu)評估，價值為人民幣（大寫）______元整，（小寫）______元。5.3抵押物現(xiàn)狀抵押物現(xiàn)狀良好，無任何權(quán)屬糾紛。6.抵押物交付及保管6.1抵押物交付抵押人應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)將抵押物交付抵押權(quán)人。6.2抵押物保管抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全，未經(jīng)抵押人同意，不得擅自使用、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓抵押物。7.抵押物處置7.1抵押物處置條件借款人未按約定償還借款本息，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。7.2抵押物處置程序抵押權(quán)人處置抵押物時，應(yīng)依法進行拍賣或變賣，所得款項優(yōu)先用于償還借款本息，余額歸抵押權(quán)人所有。8.擔保方式8.1擔保人擔保人為（擔保人名稱），住所地為（擔保人住所），法定代表人為（擔保人法定代表人姓名），聯(lián)系電話為（擔保人聯(lián)系電話）。8.2擔保方式擔保人同意為借款人提供連帶責任擔保，擔保范圍包括借款本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。9.違約責任9.1抵押權(quán)人違約責任抵押權(quán)人未按約定提供抵押物或未妥善保管抵押物的，應(yīng)承擔違約責任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。9.2抵押人違約責任抵押人未按約定提供真實、完整的抵押物信息或未按約定交付抵押物的，應(yīng)承擔違約責任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。9.3借款人違約責任借款人未按約定償還借款本息的，應(yīng)承擔違約責任，支付逾期利息，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為抵押物所在地人民法院。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）借款人提前償還全部借款本息；（2）抵押權(quán)人依法解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定事項12.1通知送達方式（1）當面送達；（2）郵寄送達，以掛號信方式寄至對方住所地；（3）傳真或電子郵件送達，以發(fā)送成功的時間為準。12.2合同附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）借款合同；（3）抵押物評估報告；（4）擔保合同。12.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同于______年______月______日簽署。13.2合同簽署地點本合同簽署地點為（合同簽署地點）。14.合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2借款合同14.3抵押物評估報告14.4