2025年度商業(yè)地產店鋪門面整體轉租合同模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產店鋪門面整體轉租合同模板1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________3.其他相關方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，就2025年度商業(yè)地產店鋪門面整體轉租事宜達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：1）商業(yè)地產：指用于商業(yè)經營活動的房地產；2）店鋪門面：指商業(yè)地產中面向街道的店面；3）轉租：指乙方在取得甲方同意的情況下，將所承租的店鋪門面整體出租給第三方。3.2關鍵詞解釋本合同中關鍵詞解釋如下：1）甲方：指本合同中的出租方；2）乙方：指本合同中的承租方；3）第三方：指乙方所承租店鋪門面的實際使用者。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）甲方有權對乙方進行資格審查，確保乙方具備合法的經營資質；2）甲方有權要求乙方按照約定支付租金及相關費用；3）甲方有權對乙方進行經營指導和監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)道德；4）甲方應確保店鋪門面的產權清晰，無任何權利瑕疵。4.2乙方的權利和義務1）乙方有權按照本合同約定使用店鋪門面，進行合法經營活動；2）乙方應按照約定支付租金及相關費用；3）乙方應遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)道德，合法經營；4）乙方應保證店鋪門面的安全，并按照約定進行維護和保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方提供的商業(yè)地產店鋪門面所在地。5.3合同履行方式1）乙方應在合同生效后，按照約定支付租金及相關費用；2）乙方應在合同履行期間，按照約定合法經營，不得擅自改變店鋪門面的用途；3）甲方應在合同履行期間，提供必要的經營指導和監(jiān)督。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）本合同約定的有效期滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導致合同無法履行；4）一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序1）合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商；2）協(xié)商一致后，雙方應簽訂終止協(xié)議；3）終止協(xié)議生效后，雙方應按照約定處理合同終止后的相關事宜。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應按照約定退還店鋪門面；2）合同終止后，雙方應按照約定處理合同終止后的債權債務關系。七、費用與支付7.1費用構成1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，于每個支付周期內向甲方支付租金。2）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費。3）公共設施維護費：乙方應按照公共設施維護規(guī)定，支付公共設施維護費。4）其他費用：雙方約定的其他應由乙方承擔的費用。7.2支付方式1）銀行轉賬：乙方應將費用直接轉入甲方指定的銀行賬戶。2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在約定的時間和地點以現(xiàn)金形式支付費用。7.3支付時間1）租金：乙方應在每個支付周期開始前支付當期租金。2）物業(yè)管理費、公共設施維護費：乙方應在約定的支付周期內支付相關費用。7.4支付章件1）乙方支付費用時，應提供支付憑證，甲方應予以核對并保存。2）甲方應在收到乙方支付憑證后的五個工作日內，向乙方出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1）若甲方未按時提供符合合同約定的店鋪門面，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。2）若甲方違反保密義務，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1）若乙方未按時支付租金或相關費用，應向甲方支付違約金，違約金為每日應支付金額的1%。2）若乙方擅自改變店鋪門面用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式1）違約方應按照合同約定向守約方支付違約金。2）因違約行為給對方造成的損失，違約方應承擔賠償責任。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后五年。9.3保密履行方式1）雙方均應采取必要措施，確保保密內容的保密性。2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1）自然災害：地震、洪水、臺風等；2）政府行為：政策調整、戰(zhàn)爭、封鎖等；3）社會異常事件：罷工、暴動、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應盡力采取措施減輕損失；3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1）自然災害：地震、洪水、臺風等；2）政府行為：政策調整、戰(zhàn)爭、封鎖等；3）社會異常事件：罷工、暴動、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分其在本合同中的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1）法律法規(guī)禁止轉讓的情形；2）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的情形；3）合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1）甲方保留對店鋪門面的所有權，乙方在租賃期間僅獲得使用權。2）甲方保留對店鋪門面進行必要維護和修繕的權利。13.2特殊權力保留1）在合同履行期間，若甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違法經營行為，甲方有權立即終止合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。2）若乙方違反合同約定，甲方有權采取必要措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)?。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）合同的修改和補充，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2）合同的修改和補充，應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應相互配合，共同維護店鋪門面的形象和利益。2）乙方應協(xié)助甲方處理店鋪門面相關的業(yè)務事宜。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應通過定期會議、電話、書面等形式保持溝通。2）遇有緊急事項，雙方應立即采取相應措施，確保店鋪門面的正常運營。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于2025年度商業(yè)地產店鋪門面整體轉租的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款1）本合同中未規(guī)定的其他事項，雙方應本著公平、合理原則協(xié)商解決。2）任何增減條款，均需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：_____________________日期：_____________________乙方（蓋章）：代表（簽字）：_____________________日期：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.店鋪門面租賃合同原件4.店鋪門面現(xiàn)狀照片5.乙方經營資質證明文件6.物業(yè)管理費繳納憑證7.公共設施維護費繳納憑證8.不可抗力事件證明文件9.違約金支付憑證10.合同修改和補充協(xié)議11.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供符合合同約定的店鋪門面，視為違約。違反保密義務，泄露乙方商業(yè)秘密，視為違約。未按合同約定支付違約金，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或相關費用，視為違約。擅自改變店鋪門面用途，視為違約。未按合同約定支付違約金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范。2.物權法：調整物權的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應向對方支付一定數(shù)額的金錢。5.保密義務：當事人之間關于保守商業(yè)秘密的約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方，如乙方仍不支付，可要求乙方支付違約金，并保留追究法律責任的權利。2.問題：店鋪門面出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：乙方應立即采取措施排除安全隱患，并及時通知甲方。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.問題：合同內容需要修改或補充。解決辦法：雙方應按照合同修改和補充程序，協(xié)商一致后進行修改或補充。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：___________________2.第三方責任：第三方應遵守本合同的相關規(guī)定，確保其經營活動的合法性。第三方應承擔因自身經營活動給甲方或乙方造成的損失。3.第三方權利：第三方有權在合同約定的范圍內使用店鋪門面。第三方有權根據(jù)合同約定，對店鋪門面進行必要的裝修和改造。4.第三方義務：第三方應按時支付租金及相關費用。第三方應保持店鋪門面的良好狀態(tài)，并承擔日常維護費用。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的店鋪門面。乙方有權要求甲方在合同履行期間，不得擅自改變店鋪門面的用途。2.乙方利益條款：乙方有權獲得合同約定的租金收益。乙方有權獲得合同約定的裝修補償。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時提供符合合同約定的店鋪門面，應向乙方支付違約金。若甲方違反保密義務，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。甲方不得未經乙方同意，擅自將店鋪門面轉租或抵押。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款