2025年度個人房產買賣合同物業(yè)服務合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房產買賣合同物業(yè)服務合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同主體2.房產信息2.1房產基本情況2.2房產權屬證明2.3房產權利限制3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣合同條款4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4交付時間4.5交付方式4.6產權過戶4.7產權登記費用4.8交付后義務5.物業(yè)服務合同5.1物業(yè)服務范圍5.2物業(yè)服務費用5.3物業(yè)服務期限5.4物業(yè)服務內容5.5物業(yè)服務標準5.6物業(yè)服務違約責任6.附件6.1房產產權證明文件6.2買賣雙方身份證明文件6.3其他相關文件7.合同生效條件7.1合同生效條件7.2合同生效時間8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同目的在于明確甲方將房產出售給乙方的具體事宜，確保雙方權益得到保障，實現房產的順利轉移。1.3合同主體2.房產信息2.1房產基本情況房產位于市區(qū)路號，房產證號為，建筑面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)，房屋結構為。2.2房產權屬證明甲方保證上述房產權屬清晰，無任何權屬糾紛，并提供房產證等權屬證明文件。2.3房產權利限制甲方承諾該房產未設定抵押、查封等權利限制，且不存在任何法律糾紛。3.買賣雙方信息3.1買方信息乙方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：。3.2賣方信息甲方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：。4.買賣合同條款4.1買賣價格甲方同意將上述房產出售給乙方，成交價格為人民幣萬元整。4.2付款方式（1）首付：成交價的%，即人民幣萬元，在合同簽訂后個工作日內支付；（2）尾款：成交價的%，即人民幣萬元，在辦理產權過戶手續(xù)前支付。4.3付款時間乙方應在合同簽訂后個工作日內支付首付，辦理產權過戶手續(xù)前支付尾款。4.4交付時間甲方應在乙方支付全部房款后個工作日內將房產交付給乙方。4.5交付方式甲方應將房產鑰匙及相關權屬證明文件交付給乙方。4.6產權過戶雙方應在交付房產后個工作日內共同到相關部門辦理房產過戶手續(xù)。4.7產權登記費用房產過戶登記費用由乙方承擔。4.8交付后義務甲方交付房產后，雙方不再存在債權債務關系。5.物業(yè)服務合同5.1物業(yè)服務范圍本物業(yè)服務合同約定的服務范圍包括：物業(yè)共用區(qū)域清潔、綠化、維修、安全保衛(wèi)等。5.2物業(yè)服務費用物業(yè)服務費用為人民幣元/平方米/月，自交付之日起計算。5.3物業(yè)服務期限本物業(yè)服務合同期限為年，自交付之日起計算。5.4物業(yè)服務內容（1）對物業(yè)共用區(qū)域進行日常清潔、綠化養(yǎng)護；（2）負責物業(yè)共用區(qū)域的維修、保養(yǎng)工作；（3）維護物業(yè)共用區(qū)域的安全，保障業(yè)主的生命財產安全；（4）其他約定的服務內容。5.5物業(yè)服務標準物業(yè)服務標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.6物業(yè)服務違約責任如甲方或乙方違反物業(yè)服務合同，應承擔相應的違約責任。6.附件6.1房產產權證明文件6.2買賣雙方身份證明文件6.3其他相關文件7.合同生效條件7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同生效時間本合同自年月日起生效。8.合同解除條件8.1合同解除條件（1）甲方或乙方違反合同約定，給對方造成重大損失的；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）經雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并說明解除原因。解除通知自送達對方之日起生效。9.違約責任9.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房產；（2）乙方未按約定時間支付房款；（3）任何一方違反物業(yè)服務合同約定的義務。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金數額為萬元。9.3違約賠償如違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁委員會。11.合同變更11.1合同變更條件合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同變更程序合同變更應簽訂書面協(xié)議，并注明變更內容。12.合同終止12.1合同終止條件合同履行完畢或因本合同約定的其他原因終止。12.2合同終止程序合同終止應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。13.其他約定13.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定條款本合同未盡事宜，參照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同附件清單14.1房產產權證明文件14.2買賣雙方身份證明文件14.3物業(yè)服務合同14.4合同簽訂證明文件14.5其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。2.第三方介入的情形2.1中介機構介入如甲乙雙方同意，可引入中介機構協(xié)助交易，中介機構應具備合法資質，并簽訂中介服務合同。2.2評估機構介入2.3律師事務所介入如甲乙雙方需要法律咨詢或代理，可引入律師事務所提供法律服務。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中“責任限額”指第三方因履行本合同義務或提供相關服務所承擔的最高賠償責任。3.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入時協(xié)商確定，并在相關合同中明確。4.第三方介入時的額外條款4.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方具備合法資質，并在第三方介入前與其簽訂書面協(xié)議；（2）甲方應向第三方提供必要的資料和信息，協(xié)助其履行職責；（3）甲方應承擔第三方因履行本合同義務而產生的合理費用。4.2乙方額外條款（1）乙方應確保第三方具備合法資質，并在第三方介入前與其簽訂書面協(xié)議；（2）乙方應向第三方提供必要的資料和信息，協(xié)助其履行職責；（3）乙方應承擔第三方因履行本合同義務而產生的合理費用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方作為甲方委托的協(xié)助方，其職責僅限于協(xié)助甲方完成本合同約定的義務，不承擔甲乙雙方之間的直接法律責任。5.2第三方與乙方的關系第三方作為乙方委托的協(xié)助方，其職責僅限于協(xié)助乙方完成本合同約定的義務，不承擔甲乙雙方之間的直接法律責任。5.3第三方與甲乙雙方的關系第三方作為甲乙雙方共同委托的協(xié)助方，其職責是協(xié)助甲乙雙方完成本合同約定的義務，但不參與甲乙雙方之間的利益分配和風險承擔。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行主體第三方介入后，甲乙雙方仍為合同履行主體，應按照本合同約定履行各自義務。6.2合同履行責任第三方介入后，甲乙雙方應確保第三方按照本合同約定履行職責，并對第三方履行職責的行為承擔連帶責任。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式仍按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。7.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構仍為本合同約定的爭議解決機構。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件仍按照本合同約定的合同終止條件執(zhí)行。8.2合同終止程序第三方介入后的合同終止程序仍按照本合同約定的合同終止程序執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證明文件房產證復印件不動產登記證明復印件房產所有權人身份證復印件2.買賣雙方身份證明文件買方身份證復印件賣方身份證復印件如有代理人，代理人身份證復印件及授權委托書3.物業(yè)服務合同物業(yè)服務合同原件物業(yè)服務費用繳納憑證4.合同簽訂證明文件合同簽訂確認書合同簽訂時間、地點證明5.其他相關文件房產評估報告（如有）房產交易稅費繳納憑證房產維修基金繳納憑證房產租賃合同（如有）房產抵押合同（如有）房產查封、扣押等相關證明文件（如有）說明要求：所有附件均需為復印件，并由原件持有人簽字或蓋章確認。附件需清晰可辨，不得涂改、偽造。附件內容應與合同內容相符。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：a.未按約定時間交付房產；b.房產存在權屬糾紛或權利限制；c.提供虛假信息或隱瞞重要事實；d.違反物業(yè)服務合同約定的義務。乙方違約行為：a.未按約定時間支付房款；b.提供虛假信息或隱瞞重要事實；c.違反物業(yè)服務合同約定的義務。2.責任認定標準甲方違約責任：a.甲方未按約定時間交付房產，應向乙方支付違約金，違約金為成交價的%；b.房產存在權屬糾紛或權利限制，甲方應承擔相應的法律責任；c.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，甲方應賠償乙方因此遭受的損失；d.甲方違反物業(yè)服務合同約定的義務，甲方應承擔相應的違約責任。乙方違約責任：a.乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的%；b.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，乙方應賠償甲方因此遭受的損失；c.乙方違反物業(yè)服務合同約定的義務，乙方應承擔相應的違約責任。示例說明：甲方未按約定時間交付房產，導致乙方無法按計劃入住，甲方應向乙方支付違約金人民幣萬元。乙方未按約定時間支付房款，導致甲方無法按計劃收回房款，乙方應向甲方支付違約金人民幣萬元。全文完。2025年度個人房產買賣合同物業(yè)服務合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（買受人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據（1）中華人民共和國合同法；（2）中華人民共和國物權法；（3）中華人民共和國城市房地產管理法；（4）物業(yè)服務管理條例；（5）相關地方性法規(guī)和政策。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）房產：指具有獨立產權的住宅、商住兩用樓、辦公樓等建筑物；（2）物業(yè)服務：指物業(yè)服務企業(yè)根據物業(yè)管理合同，對住宅小區(qū)、商住樓等物業(yè)實施的管理和服務；（3）物業(yè)費：指物業(yè)服務企業(yè)為提供物業(yè)服務所收取的費用。3.2關鍵詞解釋（1）本合同：指本合同全文，包括合同、附件及補充協(xié)議；（2）合同標的：指本合同所涉及的房產及物業(yè)服務；（3）交付：指甲方將房產及物業(yè)服務相關權益移交給乙方；（4）違約：指合同一方未履行合同約定的義務或違反合同約定。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款及物業(yè)費；（2）甲方有權要求乙方遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；（3）甲方有權要求乙方按照合同約定履行購房款及物業(yè)費的支付義務；（4）甲方有權要求乙方配合辦理房產過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付房產及物業(yè)服務；（2）乙方有權要求甲方提供符合國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定的物業(yè)服務；（3）乙方有權要求甲方按照合同約定履行交付房產及物業(yè)服務的義務；（4）乙方有權要求甲方配合辦理房產過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房產所在地。5.3合同履行方式（1）購房款支付：乙方應按照合同約定的時間和方式支付購房款；（2）物業(yè)費支付：乙方應按照合同約定的時間和方式支付物業(yè)費；（3）房產過戶：甲方應按照合同約定的時間、地點和程序辦理房產過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）合同雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面協(xié)議；（2）因違約解除合同的，違約方應承擔相應的違約責任。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理房產及物業(yè)服務相關事宜；（2）合同終止后，雙方應依法處理因合同而產生的債權債務關系。七、費用與支付7.1費用構成（1）房產買賣價格：指乙方購買甲方房產所支付的總金額；（2）稅費：指根據國家相關法律法規(guī)，乙方在購買房產過程中應繳納的各項稅費；（3）物業(yè)費：指乙方按照物業(yè)服務合同約定，支付給物業(yè)服務企業(yè)的費用；（4）其他費用：指本合同未明確列明的其他相關費用。7.2支付方式（1）房產買賣價格：乙方應按照合同約定的支付方式支付房產買賣價格；（2）稅費：乙方應按照國家相關法律法規(guī)及稅務機關的要求，自行繳納各項稅費；（3）物業(yè)費：乙方應按照物業(yè)服務合同約定的支付方式支付物業(yè)費；（4）其他費用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時間（1）房產買賣價格：乙方應在合同簽訂后____日內支付房產買賣價格的____%作為定金，剩余部分應在甲方交付房產之日起____日內支付完畢；（2）稅費：乙方應在辦理房產過戶手續(xù)前繳納完畢；（3）物業(yè)費：乙方應按照物業(yè)服務合同約定的繳費周期支付物業(yè)費；（4）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付房產買賣價格、稅費及其他費用時，應提供有效支付憑證；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具收款憑證；（3）如乙方逾期支付，應按照合同約定支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定交付房產的，應向乙方支付____%的違約金；（2）甲方在交付房產時，房產存在質量問題，甲方應負責修復或賠償乙方損失；（3）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付購房款的，應向甲方支付____%的違約金；（2）乙方在購買房產過程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任；（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照合同約定的比例計算，乙方應在違約之日起____日內支付；（2）賠償損失：甲方或乙方因違約造成的損失，應按照實際損失計算，由違約方承擔。九、保密條款9.1保密內容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）合同內容；（3）雙方約定應保密的其他信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同簽訂之日起計算。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應嚴格履行保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（2）保密義務不因合同終止而終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風、海嘯等；（2）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應采取措施減輕損失；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力的實例包括但不限于地震、洪水、政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定本合同未經雙方同意，不得轉讓。12.2不得轉讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉讓的情形；（2）合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對房產的所有權，直至乙方支付完畢全部購房款；（2）乙方在未支付完畢全部購房款前，不得擅自處分房產。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方違約時，有權解除合同并要求乙方承擔違約責任；（2）乙方保留在甲方違約時，有權要求甲方履行合同或賠償損失。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應按照合同約定的時間、地點和方式，相互配合，共同完成合同約定的各項事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或撤銷本合同。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（買受人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見證人：名稱：________________________地址：________________________簽字：________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產買賣合同2.物業(yè)服務合同3.房產買賣價格清單4.稅費清單5.付款憑證6.收款憑證7.修改和補充協(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.協(xié)助與配合協(xié)議10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定交付房產：認定甲方違約，應支付乙方違約金。房產存在質量問題未修復：認定甲方違約，應修復或賠償乙方損失。違反保密條款：認定甲方違約，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付購房款：認定乙方違約，應支付甲方違約金。提供虛假信息或隱瞞重要事實：認定乙方違約，甲方有權解除合同并要求乙方承擔相應責任。違反保密條款：認定乙方違約，應承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.房產：指具有獨立產權的住宅、商住兩用樓、辦公樓等建筑物。2.物業(yè)服務：指物業(yè)服務企業(yè)根據物業(yè)管理合同，對住宅小區(qū)、商住樓等物業(yè)實施的管理和服務。3.物業(yè)費：指物業(yè)服務企業(yè)為提供物業(yè)服務所收取的費用。4.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定交付房產。解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定交付房產，如甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款，如乙方違約，乙方有權要求甲方支付違約金。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應及時通知對方，采取措施減輕損失，如合同無法履行，雙方互不承擔責任。5.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：甲乙雙方應協(xié)商明確條款內容，如協(xié)商不成，可尋求法律援助或專業(yè)機構進行解釋。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：________________________2.第三方主體地址：________________________3.第三方主體聯(lián)系人：_____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：___________________第三方責權利條款：1.責任：第三方應按照合同約定，提供專業(yè)的物業(yè)服務，確保物業(yè)的正常運行和居住環(huán)境的安全；第三方應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，維護業(yè)主的合法權益。2.權利：第三方有權根據合同約定，收取物業(yè)服務費；第三方有權要求業(yè)主遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)的正常秩序。3.義務：第三方應定期向甲方和乙方報告物業(yè)服務情況；第三方應配合甲方和乙方解決物業(yè)服務過程中出現的問題。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定，提供符合標準的房產；乙方有權要求甲方在房產交付前，確保房產的質量和安全性；乙方有權要求甲方提供完善的售后服務。2.乙方的利益條款：乙方在購買房產時，享有優(yōu)惠的購房價格；乙方在物業(yè)服務方面，享有優(yōu)先選擇物業(yè)服務企業(yè)的權利；乙方在房產交易過程中，享有優(yōu)先選擇交易方式的權利。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定提供房產，乙方有權要求甲方支付違約金；如甲方在房產交付過程中，存在欺詐行為，乙方有權解除合同并要求賠償；甲方不得以任何形式限制乙方的合法權益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定，支付購房款；甲方可要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)的正常秩序；甲方可要求乙方在物業(yè)服務方面，積極配合第三方的工作。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方的購房款，作為其投資回報；甲方可享受乙方向其支付的物業(yè)費；甲方可通過物業(yè)管理，提升房產的價值。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權解除合同并要求賠償；如乙方在物業(yè)服務方面，違反管理規(guī)定，甲方有權要求其整改；乙方不得以任何形式影響甲方的合法權益。全文完。2025年度個人房產買賣合同物業(yè)服務合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章房產信息2.1房產基本情況2.2房產權屬2.3房產地址2.4房產面積2.5房產用途2.6房產配套設施第三章買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3雙方聯(lián)系方式第四章買賣雙方權利義務4.1買方權利4.2買方義務4.3賣方權利4.4賣方義務第五章房產價格及支付方式5.1房產價格5.2付款方式5.3付款時間節(jié)點5.4逾期付款責任第六章房產過戶及稅費6.1房產過戶6.2稅費承擔6.3稅費支付時間6.4稅費計算方式第七章物業(yè)服務合同概述7.1物業(yè)服務內容7.2物業(yè)服務費標準7.3物業(yè)服務期限7.4物業(yè)服務費支付方式第八章物業(yè)服務雙方權利義務8.1物業(yè)服務方權利8.2物業(yè)服務方義務8.3業(yè)主權利8.4業(yè)主義務第九章違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任9.3物業(yè)服務方違約責任9.4業(yè)主違約責任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限第十一章合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序第十二章合同附件12.1房產買賣合同附件12.2物業(yè)服務合同附件12.3其他附件第十三章合同變更與補充13.1合同變更程序13.2合同補充協(xié)議第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度個人房產買賣合同物業(yè)服務合同1.2合同編號：_________1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同雙方基本信息：1.4.1買方名稱：（買方全稱）1.4.2買方地址：（買方詳細地址）1.4.3買方聯(lián)系方式：（買方聯(lián)系電話）1.4.4賣方名稱：（賣方全稱）1.4.5賣方地址：（賣方詳細地址）1.4.6賣方聯(lián)系方式：（賣方聯(lián)系電話）1.5合同簽訂地點：（簽訂合同的具體地點）第二章房產信息2.1房產基本情況：2.1.1房產證號：（房產證上的證號）2.1.2房產名稱：（房產的具體名稱）2.2房產權屬：2.2.1房產性質：（房產性質，如住宅、商業(yè)等）2.2.2房產權屬人：（房產權屬人的姓名或名稱）2.3房產地址：（房產的具體地址）2.4房產面積：2.4.1建筑面積：（房產的建筑面積）2.4.2使用面積：（房產的使用面積）2.5房產用途：（房產的用途，如居住、辦公等）2.6房產配套設施：2.6.1供水供電：（供水供電情況）2.6.2供暖：（供暖方式及情況）2.6.3電梯：（電梯品牌及數量）2.6.4停車：（停車位數量及費用）第三章買賣雙方基本信息3.1買方基本信息：3.1.1買方姓名：（買方姓名）3.1.2買方身份證號碼：（買方身份證號碼）3.2賣方基本信息：3.2.1賣方姓名：（賣方姓名）3.2.2賣方身份證號碼：（賣方身份證號碼）3.3雙方聯(lián)系方式：3.3.1買方聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）3.3.2賣方聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）第四章買賣雙方權利義務4.1買方權利：4.1.1獲得房產的合法所有權4.1.2要求賣方交付房產及相應的產權證明4.1.3依法對房產進行處分、收益和占有4.2買方義務：4.2.1按時支付購房款4.2.2按合同約定配合辦理房產過戶手續(xù)4.2.3遵守國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定4.3賣方權利：4.3.1收取購房款4.3.2要求買方履行合同義務4.3.3依法對房產進行處分、收益和占有4.4賣方義務：4.4.1交付房產及相應的產權證明4.4.2協(xié)助買方辦理房產過戶手續(xù)4.4.3確保房產符合合同約定的條件第五章房產價格及支付方式5.1房產價格：（房產成交價格）5.2付款方式：5.2.1首付款：（首付款金額及支付時間）5.2.2尾款：（尾款金額及支付時間）5.3付款時間節(jié)點：（每個付款節(jié)點的具體日期）5.4逾期付款責任：5.4.1逾期付款的違約金比例5.4.2逾期付款的支付方式第六章房產過戶及稅費6.1房產過戶：6.1.1過戶手續(xù)辦理時間6.1.2過戶手續(xù)辦理費用6.2稅費承擔：6.2.1稅費種類及金額6.2.2稅費支付時間6.3稅費支付時間：6.3.1稅費支付的具體日期6.4稅費計算方式：6.4.1稅費的計算依據和方法第七章物業(yè)服務合同概述7.1物業(yè)服務內容：7.1.1物業(yè)服務的基本內容7.1.2物業(yè)服務的具體項目7.2物業(yè)服務費標準：7.2.1物業(yè)服務費的計算方式7.2.2物業(yè)服務費的具體金額7.3物業(yè)服務期限：7.3.1物業(yè)服務期限的起止日期7.4物業(yè)服務費支付方式：7.4.1物業(yè)服務費的支付時間7.4.2物業(yè)服務費的支付方式第八章物業(yè)服務雙方權利義務8.1物業(yè)服務方權利：8.1.1要求業(yè)主遵守物業(yè)管理規(guī)定8.1.2收取物業(yè)管理服務費用8.1.3對物業(yè)管理區(qū)域內公共設施進行維護和管理8.2物業(yè)服務方義務：8.2.1提供符合標準的物業(yè)管理服務8.2.2定期對業(yè)主進行物業(yè)服務情況的告知8.2.3及時處理業(yè)主的投訴和建議8.3業(yè)主權利：8.3.1享有物業(yè)管理區(qū)域內公共設施的合理使用權利8.3.2對物業(yè)服務提出意見和建議8.3.3依法維護自身合法權益8.4業(yè)主義務：8.4.1遵守物業(yè)管理規(guī)定8.4.2按時繳納物業(yè)管理服務費用8.4.3不得擅自改變物業(yè)共用部位和共用設施設備第九章違約責任9.1買方違約責任：9.1.1未按時支付購房款的違約責任9.1.2未按時辦理房產過戶手續(xù)的違約責任9.2賣方違約責任：9.2.1未按時交付房產的違約責任9.2.2未按時辦理房產過戶手續(xù)的違約責任9.3物業(yè)服務方違約責任：9.3.1未按時提供物業(yè)服務的違約責任9.3.2未按標準提供物業(yè)服務的違約責任9.4業(yè)主違約責任：9.4.1未按時繳納物業(yè)管理服務費用的違約責任9.4.2違反物業(yè)管理規(guī)定的違約責任第十章爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1爭議雙方協(xié)商解決10.1.2爭議提交仲裁委員會仲裁10.1.3爭議向人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構：10.2.1爭議解決的具體機構名稱和地址10.3爭議解決期限：10.3.1爭議解決的合理期限第十一章合同生效與解除11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同經公證或登記11.2合同解除條件：11.2.1合同雙方協(xié)商一致11.2.2發(fā)生不可抗力11.3合同解除程序：11.3.1解除合同的書面通知11.3.2解除合同的生效時間第十二章合同附件12.1房產買賣合同附件：12.1.1房產證復印件12.1.2房產評估報告12.2物業(yè)服務合同附件：12.2.1物業(yè)管理服務內容清單12.2.2物業(yè)服務費用清單12.3其他附件：12.3.1相關法律法規(guī)文件12.3.2其他相關文件第十三章合同變更與補充13.1合同變更程序：13.1.1變更合同的書面通知13.1.2變更合同的生效時間13.2合同補充協(xié)議：13.2.1補充協(xié)議的內容13.2.2補充協(xié)議的簽署時間第十四章合同簽署14.1合同簽署人：14.1.1買方簽署人：（買方代表簽字）14.1.2賣方簽署人：（賣方代表簽字）14.2合同簽署日期：（合同簽署的具體日期）14.3合同簽署地點：（合同簽署的具體地點）___________________________（買方代表簽字）（賣方代表簽字）（日期）___________________________（買方代表簽字）（賣方代表簽字）（日期）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先選擇物業(yè)服務方條款內容：甲方有權在物業(yè)服務合同簽訂前，優(yōu)先選擇物業(yè)服務方，并與其進行協(xié)商。說明：此條款確保甲方在物業(yè)服務合同簽訂過程中擁有更大的主導權，能夠選擇自己信任的物業(yè)服務方，保障物業(yè)管理質量。1.2甲方對物業(yè)服務費有調整權條款內容：甲方在物業(yè)服務合同期限內，可根據市場行情和物業(yè)管理成本，對物業(yè)服務費進行適當調整。說明：此條款賦予甲方在物業(yè)服務費方面的調整權，使其能夠根據實際情況調整費用，以適應市場變化。1.3甲方有權要求物業(yè)服務方提供定期報告條款內容：物業(yè)服務方應每月向甲方提供一次物業(yè)管理報告，內容包括物業(yè)管理情況、費用收支、設施設備維護等。說明：此條款確保甲方能夠及時了解物業(yè)管理情況，對物業(yè)服務方的工作進行監(jiān)督。1.4甲方有權要求物業(yè)服務方進行整改條款內容：如物業(yè)服務方在物業(yè)管理過程中存在明顯問題，甲方有權要求其進行整改，并承擔相應責任。說明：此條款保障甲方在物業(yè)管理中的權益，確保物業(yè)服務方按照約定提供優(yōu)質服務。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方有權要求甲方提供房屋質量保證條款內容：甲方應在合同簽訂前，向乙方提供房屋質量保證書，確保房屋無質量問題。說明：此條款確保乙方在購買房屋時，能夠了解房屋質量，降低購買風險。2.2乙方有權要求甲方提供物業(yè)使用說明條款內容：甲方應在合同簽訂前，向乙方提供物業(yè)使用說明，包括物業(yè)管理規(guī)定、公共設施使用方法等。說明：此條款使乙方在入住前了解物業(yè)的使用情況，避免入住后產生糾紛。2.3乙方有權要求甲方提供維修服務條款內容：甲方應在合同簽訂后，為乙方提供房屋維修服務，確保房屋及配套設施的正常使用。說明：此條款保障乙方在房屋使用過程中的權益，使乙方在遇到問題時能夠得到及時解決。2.4乙方有權要求甲方提供物業(yè)服務滿意度調查條款內容：甲方應在物業(yè)服務合同履行期間，定期進行物業(yè)服務滿意度調查，并向乙方反饋調查結果。說明：此條款使乙方能夠了解物業(yè)服務水平，對物業(yè)服務方的工作進行評價。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構責任條款內容：中介機構在合同簽訂過程中，應盡職盡責，確保合同雙方真實意愿的達成。說明：此條款明確中介機構的責任，使其在合同簽訂過程中發(fā)揮積極作用。3.2中介機構費用條款內容：中介機構的服務費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：此條款確保中介機構的服務費用合理，避免產生糾紛。3.3中介機構保密義務條款內容：中介機構在合同簽訂過程中，對合同雙方提供的信息負有保密義務。說明：此條款保護合同雙方的隱私，避免信息泄露。3.4中介機構協(xié)調義務條款內容：中介機構應在合同簽訂過程中，積極協(xié)調合同雙方，確保合同順利簽訂。說明：此條款確保中介機構在合同簽訂過程中發(fā)揮橋梁作用，促進合同雙方達成共識。3.5中介機構爭議解決條款內容：如合同雙方在合同簽訂過程中發(fā)生爭議，中介機構應積極協(xié)調，協(xié)助解決爭議。說明：此條款明確中介機構在爭議解決過程中的責任，保障合同雙方的權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證復印件2.房產評估報告3.物業(yè)管理服務內容清單4.物業(yè)服務費用清單5.相關法律法規(guī)文件6.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按時支付購房款賣方未按時交付房產物業(yè)服務方未按時提供物業(yè)服務業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理服務費用任何一方未履行合同約定的義務2.違約行為的認定：買方未按時支付購房款，經催告后仍未支付的，視為違約。賣方未按時交付房產，經催告后仍未交付的，視為違約。物業(yè)服務方未按時提供物業(yè)服務，經催告后仍未改善的，視為違約。業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理服務費用，經催告后仍未繳納的，視為違約。任何一方未履行合同約定的義務，經催告后仍未履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產證：證明房產所有權的法律文件。2.物業(yè)管理：對物業(yè)管理區(qū)域內公共設施和公共環(huán)境進行維護和管理的活動。3.仲裁：由仲裁機構對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：通過人民法院解決爭議的一種法律程序。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方未按時支付購房款。解決辦法：發(fā)出催告通知，若買方在合理期限內仍未支付，可依法解除合同并追究違約責任。2.問題：物業(yè)服務方未按時提供物業(yè)服務。解決辦法：向物業(yè)服務方提出書面投訴，若問題未得到解決，可要求甲方介入協(xié)調。3.問題：業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理服務費用。解決辦法：發(fā)出催告通知，若業(yè)主在合理期限內仍未繳納，可依法采取法律手段追繳。五、所有應用場景：1.個人房產買賣合同物業(yè)服務合同適用于個人之間的房產買賣交易。2.適用于房產買賣交易中涉及的物業(yè)服務內容。3.適用于房產買賣交易中涉及的違約責任和爭議解決。全文完。2025年度個人房產買賣合同物業(yè)服務合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（買方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3第三方（物業(yè)服務企業(yè)）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同簽訂前，甲方擁有位于________________的房產，產權清晰，無任何債權債務糾紛。甲方同意將該房產出售給乙方，乙方愿意購買。2.2目的本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在房產買賣及物業(yè)服務方面的權利義務，保障雙方合法權益，確保交易的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）“房產”指甲方擁有的位于________________的房產，包括房屋本體、附屬設施及土地使用權。（2）“物業(yè)服務”指乙方購買房產后，由第三方提供的物業(yè)管理服務，包括但不限于房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。3.2關鍵詞解釋（1）“交付”指甲方將房產及相應權益轉移給乙方，乙方接受并使用房產。（2）“物業(yè)服務費”指乙方按照本合同約定，支付給第三方的物業(yè)管理費用。（3）“合同履行期限”指本合同約定的甲乙雙方履行各自義務的時間范圍。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務向乙方提供真實、完整的房產信息。（3）甲方有義務按照合同約定的時間、方式將房產交付給乙方。（4）甲方有義務配合乙方辦理房產過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付房產。（2）乙方有義務按照合同約定支付購房款。（3）乙方有義務接受并使用甲方交付的房產。（4）乙方有義務按照合同約定支付物業(yè)服務費。（5）乙方有義務遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)環(huán)境。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自甲方交付房產之日起至物業(yè)服務合同終止之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所擁有的房產所在地。5.3合同履行方式（1）甲乙雙方應按照合同約定的時間、地點履行各自義務。（2）乙方應按照合同約定支付購房款及物業(yè)服務費。（3）甲方應按照合同約定的時間、方式將房產交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商。（2）合同終止后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應向乙方返還已支付的購房款。（2）合同終止后，乙方應按照合同約定支付物業(yè)服務費。（3）合同終止后，甲乙雙方應按照約定處理房產及相應權益。七、費用與支付7.1費用構成（1）購房款：乙方應按照合同約定的總價款支付購房款。（2）稅費：乙方應按照國家相關法律法規(guī)，自行承擔并支付房產買賣過程中產生的稅費。（3）物業(yè)服務費：乙方應按照物業(yè)服務合同約定，支付物業(yè)服務費。7.2支付方式（1）購房款：乙方可以選擇一次性支付或分期支付。（2）稅費：乙方應按照稅務機關的要求，以現金或銀行轉賬的方式支付。（3）物業(yè)服務費：乙方應按照物業(yè)服務合同約定，按月或按季度支付。7.3支付時間（1）購房款：乙方應在合同約定的交房日期前支付完畢。（2）稅費：乙方應在辦理房產過戶手續(xù)前支付完畢。（3）物業(yè)服務費：乙方應按照物業(yè)服務合同約定的支付周期支付。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付款項后，應取得甲方開具的收款憑證。（2）支付方式變更：如需變更支付方式，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時間交付房產，應向乙方支付違約金，違約金按購房款的_________％計算。（2）若甲方提供的房產信息與實際不符，應退還乙方已支付的購房款，并賠償乙方損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金按購房款的_________％計算。（2）若乙方未按約定支付物業(yè)服務費，應向第三方支付滯納金。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額以實際損失為基礎，賠償方式為現金支付或等值物品。九、保密條款9.1保密內容（1）甲方房產的產權信息。（2）乙方個人信息。（3）雙方簽訂的合同內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式甲乙雙方應嚴格履行保密義務，不得泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然或社會因素導致的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、火災、戰(zhàn)爭、政府行為、自然災害等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應立即通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得將合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。（2）涉及國家安全、國家秘密的情形。（3）涉及甲乙雙方個人隱私的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方在履行合同過程中產生的知識產權歸各自所有。（2）未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓或許可他人使用本合同項下的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對房產的最終處置權。（2）乙方保留對物業(yè)服務質量的監(jiān)督權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應書面通知對方，經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙