二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)存量房交易合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)存量房交易合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費及承擔4.1稅費種類4.2稅費承擔5.交房及驗收5.1交房時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明9.2附件二：房屋買賣合同9.3附件三：付款憑證10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同解釋11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點12.合同備案12.1備案機構(gòu)12.2備案時間13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯(lián)系方式：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬2.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：2.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬單位：2.1.3房地產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)：2.2房地產(chǎn)位置2.2.1房地產(chǎn)所在區(qū)域：2.2.2房地產(chǎn)具體地址：2.3房地產(chǎn)面積2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.3.3面積測量單位：2.4房地產(chǎn)用途2.4.1房地產(chǎn)用途分類：2.4.2房地產(chǎn)實際用途：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房地產(chǎn)交易價格：3.1.2價格單位：3.2付款方式3.2.1付款方式一：3.2.2付款方式二：3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：3.3.3每次付款具體時間：4.交易稅費及承擔4.1稅費種類4.1.1契稅：4.1.2土地增值稅：4.1.3個人所得稅：4.1.4其他稅費：4.2稅費承擔4.2.1甲方承擔稅費：4.2.2乙方承擔稅費：5.交房及驗收5.1交房時間5.1.1預(yù)計交房時間：5.1.2實際交房時間：5.2驗收標準5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全：5.2.2水電設(shè)施齊全：5.2.3室內(nèi)裝修狀況：5.3驗收程序5.3.1乙方應(yīng)在交房前通知甲方：5.3.2雙方共同驗收房屋：5.3.3驗收合格后，乙方簽署驗收單：6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1甲方解除合同的條件：6.1.2乙方解除合同的條件：6.2違約責(zé)任6.2.1甲方違約責(zé)任：6.2.2乙方違約責(zé)任：7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1協(xié)商解決：7.1.2仲裁解決：7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1仲裁機構(gòu)名稱：7.2.2仲裁機構(gòu)所在地：8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；8.1.2甲方收到乙方支付的定金；8.1.3雙方辦理完必要的登記手續(xù)；8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢；8.2.2合同因一方違約而被解除；8.2.3合同因不可抗力無法履行；9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明9.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；9.1.2房地產(chǎn)測繪報告；9.2附件二：房屋買賣合同9.2.1房屋買賣合同正本；9.2.2房屋買賣合同電子版；9.3附件三：付款憑證9.3.1定金支付憑證；9.3.2首付款支付憑證；9.3.3尾款支付憑證；10.其他約定事項10.1不可抗力10.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)盡力減輕損失；10.2合同變更10.2.1合同任何內(nèi)容的變更，均需雙方書面同意；10.2.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力；10.3合同解釋10.3.1合同條款如有歧義，以有利于保護非違約方的解釋為準；10.3.2合同解釋應(yīng)以合同文本為依據(jù)；11.合同簽署11.1簽署時間11.1.1合同簽署日期為：11.1.2合同簽署時間為：11.2簽署地點11.2.1合同簽署地點為：12.合同備案12.1備案機構(gòu)12.1.1合同備案機構(gòu)為：12.2備案時間12.2.1合同備案時間為：13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；13.2合同副本份數(shù)13.2.1合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.合同生效日期14.1合同生效日期為：14.1.1自雙方簽署之日起生效；14.1.2自合同備案之日起生效，以備案時間為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣交易過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)審計等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的親屬、員工或與交易有直接利益關(guān)系的人員。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與交易；15.2.2第三方具備相關(guān)資質(zhì)，能夠提供專業(yè)服務(wù)；15.2.3第三方同意遵守本合同的約定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)；15.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的各項手續(xù)；15.3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；15.4.2第三方有權(quán)收取合理的服務(wù)費用；15.4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。16.甲乙雙方增加條款16.1甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，本合同條款的履行不受影響；16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供交易文件、參與談判等；17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的1%；17.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方故意行為導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同義務(wù)；18.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)由雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同約定；18.3第三方對甲乙雙方的義務(wù)不因甲乙雙方之間的爭議而免除。19.第三方變更或退出19.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；19.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，新的第三方應(yīng)承擔原第三方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。說明：附件一用于證明甲方對所售房屋擁有合法、完整的所有權(quán)。2.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同正本，合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：附件二作為房屋買賣的正式文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.付款憑證要求：提供定金、首付款和尾款的支付憑證，證明款項已按照合同約定支付。說明：附件三用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。4.房地產(chǎn)測繪報告要求：提供房地產(chǎn)測繪報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：附件四用于證明房屋面積和結(jié)構(gòu)符合合同約定。5.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供契稅、土地增值稅、個人所得稅等稅費繳納憑證。說明：附件五用于證明甲乙雙方已履行稅費繳納義務(wù)。6.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等情況。說明：附件六用于證明房屋已按照合同約定驗收合格。7.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。說明：附件七用于證明發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定時間交房。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同交易價格的1%。示例：甲方未能在合同約定的交房日期前交房，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定支付款項。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的1%。示例：乙方未按合同約定支付首付款，應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的1%。示例：第三方未按合同約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋無法交付，甲乙雙方互不承擔責(zé)任。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)存量房交易合同模板1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施2.5房地產(chǎn)權(quán)屬變更情況第三章交易雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.3雙方共同權(quán)利義務(wù)第四章房地產(chǎn)交易價格4.1交易價格4.2付款方式及期限4.3交易稅費承擔4.4交易價格調(diào)整第五章房地產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件5.4交付方式5.5交付驗收5.6交付違約責(zé)任第六章房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請6.2登記費用6.3登記期限6.4登記違約責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔7.3違約金計算7.4違約解除合同第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期第十一章合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同簽訂及修改12.1合同簽訂12.2合同修改12.3合同簽署第十三章合同解除及終止13.1合同解除13.2合同終止13.3合同解除及終止后的處理第十四章其他約定14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同解釋14.4合同生效前行為效力14.5合同生效后行為效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)存量房交易合同”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方基本信息買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為____________________。第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明賣方應(yīng)向買方提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2房地產(chǎn)位置及面積房地產(chǎn)位于____________________，總面積為____平方米。2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為____________________。2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施房地產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于____________________。2.5房地產(chǎn)權(quán)屬變更情況房地產(chǎn)權(quán)屬變更情況詳見附件一。第三章交易雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。3.1.2買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付交易款項。3.1.3買方有權(quán)在合同約定的交付日期前接收房地產(chǎn)。3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)向買方提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。3.2.2賣方應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2.3賣方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和條件交付房地產(chǎn)。3.3雙方共同權(quán)利義務(wù)3.3.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。3.3.2雙方應(yīng)誠信履行合同，不得有欺詐、隱瞞等行為。第四章房地產(chǎn)交易價格4.1交易價格本合同約定的交易價格為人民幣____元整。4.2付款方式及期限4.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付交易總價款的____%作為定金。4.2.2買方應(yīng)在房地產(chǎn)交付前支付剩余交易總價款的____%。4.2.3買方應(yīng)在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付剩余交易總價款的____%。4.3交易稅費承擔4.3.1買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定承擔相應(yīng)的交易稅費。4.3.2交易稅費的具體承擔比例詳見附件二。4.4交易價格調(diào)整交易價格調(diào)整按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第五章房地產(chǎn)交付5.1交付時間賣方應(yīng)在本合同約定的交付時間前將房地產(chǎn)交付給買方。5.2交付地點房地產(chǎn)交付地點為____________________。5.3交付條件5.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.3.2房地產(chǎn)無任何抵押、查封等情況。5.3.3房地產(chǎn)已辦理完畢相關(guān)手續(xù)，符合交付條件。5.4交付方式賣方應(yīng)將房地產(chǎn)交付給買方，買方應(yīng)按照合同約定接收房地產(chǎn)。5.5交付驗收買方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。5.6交付違約責(zé)任如賣方未按約定時間、地點和條件交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為____元/日。第六章房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請買賣雙方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后____個工作日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。6.2登記費用登記費用由買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。6.3登記期限登記期限為____個工作日。6.4登記違約責(zé)任如因賣方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按時完成，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為____元/日。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)。7.1.2任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。7.2違約責(zé)任承擔7.2.1違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2.2違約金的具體計算方式詳見附件三。7.3違約金計算違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總價的____%。7.4違約解除合同如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)雙方可約定爭議解決機構(gòu)為____________________。8.3爭議解決程序爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照其內(nèi)部規(guī)定和程序處理爭議。8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正。9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。9.2.2接收解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)確認或拒絕解除。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。10.3合同終止條件10.3.1合同約定的履行期限屆滿。10.3.2合同解除或終止的其他條件。10.4合同終止日期合同終止日期為____年____月____日。第十一章合同附件（此處可添加合同附件）第十二章合同簽訂及修改12.1合同簽訂本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進行修改。修改內(nèi)容作為合同的組成部分。12.3合同簽署雙方代表在此處簽字（或蓋章）：買方代表（簽字/蓋章）：賣方代表（簽字/蓋章）：第十三章合同解除及終止13.1合同解除合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3合同解除及終止后的處理13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理房地產(chǎn)的交付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)事宜。13.3.2雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的費用和物品。第十四章其他約定14.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。14.2通知方式本合同的通知方式為書面通知，通知送達時間為送達后的第____個工作日。14.3合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，應(yīng)以合同雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.4合同生效前行為效力本合同簽訂前，雙方所進行的任何行為均不得視為違反本合同。14.5合同生效后行為效力本合同生效后，任何一方違反本合同的行為均應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。買方（簽字/蓋章）：賣方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日買方（簽字/蓋章）：賣方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1在本合同中，甲方擁有交易主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易價格、交付時間、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等關(guān)鍵事項的決策權(quán)。1.2交易價格調(diào)整機制1.2.1交易價格在合同簽訂后，如遇市場波動，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整交易價格，但調(diào)整幅度不得超過市場平均波動幅度的____%。1.3甲方支付定金1.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付交易總價款的____%作為定金，以確保交易順利進行。1.4甲方違約責(zé)任1.4.1若甲方未能按約定履行合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日，最高不超過合同總價的____%。1.5甲方優(yōu)先購買權(quán)1.5.1在合同有效期內(nèi)，若乙方收到其他第三方的同等條件購房意向，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1在本合同中，乙方擁有交易主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易價格、交付時間、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等關(guān)鍵事項的決策權(quán)。2.2交易價格調(diào)整機制2.2.1交易價格在合同簽訂后，如遇市場波動，乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整交易價格，但調(diào)整幅度不得超過市場平均波動幅度的____%。2.3乙方支付定金2.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付交易總價款的____%作為定金，以確保交易順利進行。2.4乙方違約責(zé)任2.4.1若乙方未能按約定履行合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日，最高不超過合同總價的____%。2.5乙方優(yōu)先出售權(quán)2.5.1在合同有效期內(nèi)，若甲方收到其他第三方的同等條件購房意向，乙方享有優(yōu)先出售權(quán)。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構(gòu)責(zé)任3.1.1中介機構(gòu)在本合同中扮演促成交易的角色，應(yīng)保證交易信息的真實性、有效性，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。3.2中介服務(wù)費用3.2.1中介機構(gòu)的服務(wù)費用為交易總價款的____%，由雙方按比例承擔。3.3中介機構(gòu)違約責(zé)任3.3.1若中介機構(gòu)未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致交易無法順利完成，應(yīng)向雙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費用的____%。3.4中介機構(gòu)保密義務(wù)3.4.1中介機構(gòu)在交易過程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.5中介機構(gòu)解除合同3.5.1若中介機構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，任何一方均有權(quán)解除合同，并要求中介機構(gòu)承擔違約責(zé)任。3.6中介機構(gòu)責(zé)任承擔3.6.1中介機構(gòu)在本合同中的責(zé)任限于其職責(zé)范圍，對于因不可抗力或雙方原因?qū)е碌暮贤m紛，中介機構(gòu)不承擔責(zé)任。3.7中介機構(gòu)權(quán)利3.7.1中介機構(gòu)有權(quán)要求買方或賣方提供必要的信息，以便順利完成交易。3.8中介機構(gòu)傭金支付3.8.1中介機構(gòu)應(yīng)在交易完成后____個工作日內(nèi)收到其服務(wù)費用，并出具正式發(fā)票。3.9中介機構(gòu)爭議解決3.9.1中介機構(gòu)與買方或賣方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.10中介機構(gòu)責(zé)任限制3.10.1中介機構(gòu)對本合同項下的責(zé)任限于其服務(wù)費用，對于超出服務(wù)費用范圍的責(zé)任，中介機構(gòu)不承擔責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）2.房地產(chǎn)交接清單3.交易稅費明細表4.交易價格調(diào)整依據(jù)5.不可抗力事件證明6.爭議解決機構(gòu)的相關(guān)文件7.合同簽訂及修改的相關(guān)文件8.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未能按約定時間、地點和條件交付房地產(chǎn)。乙方未能按約定時間、地點和條件支付交易款項。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定為準，雙方應(yīng)按照合同約定進行判斷。如有爭議，可提交爭議解決機構(gòu)或人民法院進行裁決。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢賠償。4.爭議解決機構(gòu)：指雙方約定的解決合同爭議的機構(gòu)，如仲裁委員會、調(diào)解委員會等。5.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致或因法定事由而終止合同關(guān)系的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，甲方未按約定交付房地產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房地產(chǎn)，并支付違約金。2.問題：交易過程中，乙方未按約定支付交易款項。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易款項，并支付違約金。3.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于商業(yè)地產(chǎn)存量房買賣交易。2.適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的交易模式。3.適用于存在第三方中介機構(gòu)參與的交易。4.適用于交易雙方對合同條款有特殊要求的交易。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)存量房交易合同模板3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)存量房，現(xiàn)擬出售給乙方。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將商業(yè)地產(chǎn)存量房出售給乙方，雙方按照合同約定履行相關(guān)權(quán)利義務(wù)，實現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)存量房交易的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：在本合同中，“商業(yè)地產(chǎn)存量房”是指甲方擁有的已取得房產(chǎn)證、可交易的商業(yè)用途房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“甲方”指本合同約定的商業(yè)地產(chǎn)存量房的出售方；（2）“乙方”指本合同約定的商業(yè)地產(chǎn)存量房的購買方；（3）“合同價格”指乙方應(yīng)向甲方支付的購買商業(yè)地產(chǎn)存量房的總金額；（4）“付款期限”指乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式進行付款的時間限制；（5）“違約責(zé)任”指雙方違反本合同約定應(yīng)承擔的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價格；（2）甲方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點和方式向乙方交付商業(yè)地產(chǎn)存量房；（3）甲方有義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的商業(yè)地產(chǎn)存量房相關(guān)資料；（4）甲方有義務(wù)配合乙方辦理商業(yè)地產(chǎn)存量房過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點和方式交付商業(yè)地產(chǎn)存量房；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定的時間、方式向甲方支付合同價格；（3）乙方有義務(wù)在取得商業(yè)地產(chǎn)存量房后，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定使用該房屋；（4）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)向甲方支付合同價格，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)向乙方交付商業(yè)地產(chǎn)存量房。5.2合同履行地點：甲方將商業(yè)地產(chǎn)存量房交付給乙方的地點為_________。5.3合同履行方式：本合同履行方式為現(xiàn)金支付。乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，將合同價格支付至甲方指定的賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，甲方將商業(yè)地產(chǎn)存量房交付給乙方，乙方支付合同價格；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方在收到終止合同通知后______日內(nèi)，協(xié)商確定終止合同的具體事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)向乙方返還已收取的合同價格；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）商業(yè)地產(chǎn)存量房交易價格：人民幣_________元整；（2）稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，甲方應(yīng)繳納的稅費，乙方應(yīng)繳納的稅費；（3）中介服務(wù)費：若涉及中介服務(wù)，中介服務(wù)費用按雙方約定支付；（4）其他費用：如因交易產(chǎn)生的其他費用，雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向甲方支付商業(yè)地產(chǎn)存量房交易費用；（2）支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)，支付合同價格的_____%作為定金；（2）乙方應(yīng)在甲方交付商業(yè)地產(chǎn)存量房并完成過戶手續(xù)后______日內(nèi)，支付剩余合同價格；（3）如因乙方原因?qū)е陆灰籽舆t，乙方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的違約金。7.4支付條款：（1）乙方支付定金后，甲方不得無正當理由拒絕履行合同；（2）乙方支付合同價格后，甲方應(yīng)立即將商業(yè)地產(chǎn)存量房交付給乙方；（3）如因甲方原因?qū)е陆灰籽舆t，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時間、地點和方式交付商業(yè)地產(chǎn)存量房的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)存量房信息虛假，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時間支付合同價格的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方在交易過程中，擅自變更交易條件或拒絕履行合同的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金；（2）違約方給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方在合同履行過程中，應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政策調(diào)整導(dǎo)致的稅費變化；（3）戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）或雙方同意提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容；（2）合同約定的權(quán)利義務(wù)具有人身性質(zhì)，如甲方或乙方的個人責(zé)任等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)存量房的所有權(quán)，直至乙方支付全部合同價格并完成過戶手續(xù)；（2）乙方在未支付全部合同價格前，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置商業(yè)地產(chǎn)存量房。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行過程中，如遇法律、政策調(diào)整，影響合同履行的，雙方有權(quán)要求調(diào)整合同條款；（2）如遇不可抗力事件，影響合同履行的，雙方有權(quán)要求解除合同或調(diào)整合同條款。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何一方要求修改或補充本合同，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成修改或補充協(xié)議，并簽署書面文件。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方簽署的修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）修改或補充協(xié)議與本合同有沖突的，以修改或補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助；（2）雙方應(yīng)積極配合對方辦理商業(yè)地產(chǎn)存量房過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面、電話或其他有效方式保持溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間就商業(yè)地產(chǎn)存量房交易的全部協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款；（2）任何增減條款均需雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）：乙方（買受方）：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢結(jié)果3.房屋買賣合同4.交易稅費繳納憑證5.中介服務(wù)合同（如有）6.付款憑證7.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間、地點和方式交付商業(yè)地產(chǎn)存量房；乙方未按約定時間支付合同價格；甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)存量房信息虛假；乙方擅自變更交易條件或拒絕履行合同。2.違約行為