不動產(chǎn)附條件贈與合同協(xié)議書

不動產(chǎn)附條件贈與合同協(xié)議書合同編號：__________身份證號：________________住址：__________________身份證號：________________住址：__________________鑒于甲方自愿將其享有所有權(quán)的不動產(chǎn)贈與乙方，乙方愿意接受贈與，并同意按照本合同約定的條件接受贈與，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條贈與財產(chǎn)（1）房地產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____街道____號，房地產(chǎn)證號為_______，土地使用權(quán)面積為____平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2甲方保證贈與財產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封、債務(wù)等法律瑕疵，并保證該贈與財產(chǎn)在贈與行為發(fā)生后，能夠順利過戶至乙方名下。第二條贈與條件（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同時年滿18周歲，具有完全民事行為能力；（2）乙方應(yīng)同意在贈與財產(chǎn)過戶至乙方名下后，繼續(xù)履行甲方與第三方簽訂的《_______》合同約定的義務(wù)；（3）乙方應(yīng)保證在贈與財產(chǎn)過戶至乙方名下后，按照甲方的意愿合理使用贈與財產(chǎn)，不得隨意改變贈與財產(chǎn)的用途。2.2乙方未滿足上述條件的，甲方有權(quán)撤銷贈與。第三條贈與手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理贈與財產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，按照甲方的指示準(zhǔn)備好過戶所需的相關(guān)材料，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)；（2）甲方應(yīng)保證贈與財產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無法律瑕疵；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理贈與財產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)；（3）乙方應(yīng)合理使用贈與財產(chǎn)，不得隨意改變贈與財產(chǎn)的用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致本合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的贈與財產(chǎn)價值的____%。5.2甲方違反本合同第一條的約定，導(dǎo)致贈與財產(chǎn)無法過戶至乙方名下的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同生效7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章或簽字）：________________乙方（蓋章或簽字）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.權(quán)屬核實：在簽訂合同前，乙方應(yīng)確保甲方贈與的不動產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律瑕疵，如權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等。2.贈與條件：乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解贈與條件，確保能夠滿足合同中列出的各項要求，否則甲方有權(quán)撤銷贈與。3.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照合同約定的時限和程序辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費用。4.合同變更：任何一方如需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)書面通知對方，并取得對方書面同意。5.證據(jù)保留：雙方應(yīng)保留與合同履行相關(guān)的所有文件和通信記錄，以備不時之需。解決辦法：1.協(xié)商解決：若雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式尋求解決方案。2.法律途徑：若協(xié)商不成，任何一方均可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈與：指贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受的法律行為。2.權(quán)屬糾紛：指因不動產(chǎn)或動產(chǎn)的權(quán)屬不明，導(dǎo)致權(quán)利主體之間發(fā)生的爭議。3.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。4.查封：指法院或其他有權(quán)機關(guān)對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取限制其處分的措施，以保證執(zhí)行程序的順利進行。5.過戶：指不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為，通常涉及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。6.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.民事行為能力：指個人能夠以自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。成年人通常具有完全民事行為能力。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：父母贈與子女婚房補充條款：考慮到甲方（父母）贈與乙方（子女）的不動產(chǎn)是為了支持乙方組建家庭，雙方同意在乙方結(jié)婚并保證贈與房產(chǎn)用于居住目的的情況下，甲方不對該房產(chǎn)的使用和處置進行干涉。2.場合：長輩贈與晚輩遺產(chǎn)補充條款：甲方（長輩）希望乙方（晚輩）能夠傳承家族文化，因此雙方約定，乙方在獲得贈與財產(chǎn)后，應(yīng)合理維護房產(chǎn)，保持其原有的建筑風(fēng)格和文化價值。3.場合：企業(yè)贈與優(yōu)秀員工房產(chǎn)補充條款：鑒于乙方（員工）對甲乙雙方（企業(yè)）的長期貢獻，甲方同意贈與乙方房產(chǎn)作為獎勵。雙方約定，乙方在獲得贈與財產(chǎn)后，應(yīng)繼續(xù)在甲方企業(yè)工作至少____年，否則甲方有權(quán)要求乙方按市場價回購房產(chǎn)。4.場合：親友間贈與房產(chǎn)作為投資補充條款：甲方（親友）贈與乙方（親友）房產(chǎn)，雙方同意將該房產(chǎn)作為投資用途。若乙方將該房產(chǎn)出租或出售，所得收益甲方有權(quán)享受____%的分成。合同所需附件列表：1.甲方的不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印