二手房買(mǎi)賣(mài)2024中介費(fèi)用協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買(mǎi)賣(mài)2024中介費(fèi)用協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集與發(fā)布2.2客源信息收集與發(fā)布2.3房地產(chǎn)市場(chǎng)行情咨詢(xún)2.4房地產(chǎn)交易代理2.5協(xié)助辦理貸款、繳稅、過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)第三條中介費(fèi)用計(jì)算3.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算3.1.1房屋成交價(jià)的百分比3.1.2固定費(fèi)用3.2費(fèi)用支付方式3.2.1支付時(shí)間3.2.2支付對(duì)象第四條中介費(fèi)用支付4.1買(mǎi)方支付中介費(fèi)4.2賣(mài)方支付中介費(fèi)4.3雙方共同支付中介費(fèi)第五條中介服務(wù)期限5.1協(xié)議生效至房屋交易完成5.2延長(zhǎng)期限第六條中介責(zé)任及義務(wù)6.1如實(shí)提供房源信息6.2維護(hù)雙方合法權(quán)益6.3保密客戶(hù)信息6.4協(xié)助辦理交易手續(xù)第七條違約責(zé)任7.1中介違反協(xié)議的違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違反協(xié)議的違約責(zé)任7.3賣(mài)方違反協(xié)議的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2向中介行業(yè)協(xié)會(huì)投訴8.3向人民法院提起訴訟第九條協(xié)議的變更和解除9.1協(xié)議變更條件9.2協(xié)議解除條件第十條協(xié)議的生效、終止和解除10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件10.3協(xié)議解除條件第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3貸款合同第十二條其他約定12.1雙方其他補(bǔ)充約定12.2中介行業(yè)規(guī)定及政策第十三條合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3合同份數(shù)及分發(fā)第十四條雙方聲明及承諾14.1出賣(mài)人聲明及承諾14.2買(mǎi)受人聲明及承諾14.3房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)聲明及承諾第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人出賣(mài)人是指房屋的所有人，即房屋的所有權(quán)歸其所有，并有權(quán)將其出售給買(mǎi)受人。1.2買(mǎi)受人買(mǎi)受人是指與出賣(mài)人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并按照合同約定購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。1.3房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)是指依法設(shè)立，專(zhuān)門(mén)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的企業(yè)或個(gè)體工商戶(hù)。本合同中的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)為出賣(mài)人和買(mǎi)受人提供房地產(chǎn)交易代理服務(wù)。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集與發(fā)布中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)如實(shí)收集和發(fā)布房源信息，包括但不限于房屋的位置、面積、戶(hù)型、樓層、建筑年代、配套設(shè)施等，并保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.2客源信息收集與發(fā)布中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)如實(shí)收集和發(fā)布客源信息，包括但不限于買(mǎi)受人的需求、購(gòu)房預(yù)算、購(gòu)房資格等，并保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.3房地產(chǎn)市場(chǎng)行情咨詢(xún)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向出賣(mài)人和買(mǎi)受人提供房地產(chǎn)市場(chǎng)的行情咨詢(xún)，包括但不限于房?jī)r(jià)走勢(shì)、交易政策、貸款政策等，并給予專(zhuān)業(yè)的建議。2.4房地產(chǎn)交易代理中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)代表出賣(mài)人和買(mǎi)受人辦理房地產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同、辦理貸款、繳稅、過(guò)戶(hù)等。2.5協(xié)助辦理貸款、繳稅、過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)協(xié)助出賣(mài)人和買(mǎi)受人辦理貸款、繳稅、過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料和文件，并給予專(zhuān)業(yè)的指導(dǎo)。第三條中介費(fèi)用計(jì)算3.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算3.1.1房屋成交價(jià)的百分比中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)根據(jù)房屋成交價(jià)的百分比計(jì)算，具體比例雙方協(xié)商確定。3.1.2固定費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)也可以采用固定費(fèi)用的計(jì)算方式，具體金額雙方協(xié)商確定。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1支付時(shí)間中介費(fèi)用的支付時(shí)間在房屋交易完成后支付，具體時(shí)間雙方協(xié)商確定。3.2.2支付對(duì)象中介費(fèi)用的支付對(duì)象為提供中介服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。第四條中介費(fèi)用支付4.1買(mǎi)方支付中介費(fèi)買(mǎi)方應(yīng)按照約定支付中介費(fèi)用，中介費(fèi)用從買(mǎi)方支付的房款中扣除。4.2賣(mài)方支付中介費(fèi)賣(mài)方應(yīng)按照約定支付中介費(fèi)用，中介費(fèi)用從賣(mài)方收到的房款中扣除。4.3雙方共同支付中介費(fèi)中介費(fèi)用由出賣(mài)人和買(mǎi)受人共同支付，支付比例和方式由雙方協(xié)商確定。第五條中介服務(wù)期限5.1協(xié)議生效至房屋交易完成中介服務(wù)的期限自本協(xié)議生效之日起至房屋交易完成之日止。5.2延長(zhǎng)期限如房屋交易期限延長(zhǎng)，雙方可以協(xié)商延長(zhǎng)中介服務(wù)的期限。第六條中介責(zé)任及義務(wù)6.1如實(shí)提供房源信息中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)提供房源信息，并保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。6.2維護(hù)雙方合法權(quán)益中介機(jī)構(gòu)應(yīng)依法合規(guī)地辦理房地產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)，并維護(hù)出賣(mài)人和買(mǎi)受人的合法權(quán)益。6.3保密客戶(hù)信息中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)客戶(hù)的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)的第三方。6.4協(xié)助辦理交易手續(xù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助出賣(mài)人和買(mǎi)受人辦理房地產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同、辦理貸款、繳稅、過(guò)戶(hù)等。第七條違約責(zé)任7.1中介違反協(xié)議的違約責(zé)任中介機(jī)構(gòu)如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。7.2買(mǎi)方違反協(xié)議的違約責(zé)任買(mǎi)方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償經(jīng)濟(jì)損失等。7.3賣(mài)方違反協(xié)議的違約責(zé)任賣(mài)方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償經(jīng)濟(jì)損失等。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2向中介行業(yè)協(xié)會(huì)投訴如雙方通過(guò)協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，可以向中介行業(yè)協(xié)會(huì)投訴，請(qǐng)求其進(jìn)行調(diào)解。8.3向人民法院提起訴訟如中介行業(yè)協(xié)會(huì)的調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條協(xié)議的變更和解除9.1協(xié)議變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2協(xié)議解除條件本協(xié)議的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條協(xié)議的生效、終止和解除10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2協(xié)議終止條件（1）雙方按照約定完成了房屋交易；（2）雙方協(xié)商一致終止協(xié)議；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。10.3協(xié)議解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（2）法律規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證本合同所涉及的房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)作為附件附在本合同后。11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同所涉及的房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)作為附件附在本合同后。11.3貸款合同如買(mǎi)方選擇貸款購(gòu)房，相關(guān)的貸款合同應(yīng)作為附件附在本合同后。第十二條其他約定12.1雙方其他補(bǔ)充約定雙方在其他事項(xiàng)上的補(bǔ)充約定應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的附件。12.2中介行業(yè)規(guī)定及政策本合同的履行應(yīng)遵守中介行業(yè)的相關(guān)規(guī)定和政策。第十三條合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署時(shí)間本合同的簽署時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為_(kāi)___（具體地點(diǎn)）。13.3合同份數(shù)及分發(fā)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條雙方聲明及承諾14.1出賣(mài)人聲明及承諾出賣(mài)人聲明并承諾：（1）出賣(mài)人為房屋的合法所有權(quán)人；（2）出賣(mài)人提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）出賣(mài)人將按照約定履行本合同的義務(wù)。14.2買(mǎi)受人聲明及承諾買(mǎi)受人聲明并承諾：（1）買(mǎi)受人具有購(gòu)房資格，并能夠按照約定履行本合同的義務(wù)；（2）買(mǎi)受人提供的購(gòu)房信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）買(mǎi)受人將按照約定履行本合同的義務(wù)。14.3房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)聲明及承諾房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)聲明并承諾：（1）中介機(jī)構(gòu)為依法設(shè)立，具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)；（2）中介機(jī)構(gòu)將按照約定履行本合同的義務(wù)；（3）中介機(jī)構(gòu)將依法合規(guī)地辦理房地產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三：貸款合同附件四：房屋交易稅費(fèi)清單附件五：房屋交易過(guò)戶(hù)手續(xù)清單附件六：中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式附件七：房屋查驗(yàn)報(bào)告附件八：房屋維修基金轉(zhuǎn)移證明附件九：物業(yè)服務(wù)合同附件十：供水、供電、供氣、供暖等公共事業(yè)服務(wù)合同附件十一：房產(chǎn)抵押登記證明附件十二：房產(chǎn)保險(xiǎn)合同附件十三：其他相關(guān)協(xié)議和文件附件一：房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，原件在房產(chǎn)交易中心存檔。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明出賣(mài)人擁有房屋所有權(quán)的重要文件，買(mǎi)受人應(yīng)核實(shí)證件的真實(shí)性和有效性。附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：雙方簽字或蓋章的房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是雙方約定房屋買(mǎi)賣(mài)事宜的重要文件，應(yīng)妥善保管。附件三：貸款合同要求：提供貸款合同原件或復(fù)印件。說(shuō)明：如買(mǎi)方選擇貸款購(gòu)房，貸款合同是買(mǎi)方與銀行之間的借款協(xié)議，應(yīng)核實(shí)合同條款。附件四：房屋交易稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列出房屋交易涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)及金額。附件五：房屋交易過(guò)戶(hù)手續(xù)清單要求：詳細(xì)列出房屋交易過(guò)戶(hù)所需的手續(xù)和材料。說(shuō)明：房屋交易過(guò)戶(hù)手續(xù)清單有助于買(mǎi)受人了解并準(zhǔn)備過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)手續(xù)。附件六：中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式要求：詳細(xì)列出中介服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式。說(shuō)明：中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式是買(mǎi)受人了解中介服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。附件七：房屋查驗(yàn)報(bào)告要求：提供房屋查驗(yàn)報(bào)告原件或復(fù)印件。說(shuō)明：房屋查驗(yàn)報(bào)告是對(duì)房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)描述，有助于買(mǎi)受人了解房屋的實(shí)際情況。附件八：房屋維修基金轉(zhuǎn)移證明要求：提供房屋維修基金轉(zhuǎn)移證明原件或復(fù)印件。說(shuō)明：房屋維修基金轉(zhuǎn)移證明是證明房屋維修基金轉(zhuǎn)移的重要文件。附件九：物業(yè)服務(wù)合同要求：提供物業(yè)服務(wù)合同原件或復(fù)印件。說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)合同是買(mǎi)受人了解物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用的重要依據(jù)。附件十：供水、供電、供氣、供暖等公共事業(yè)服務(wù)合同要求：提供供水、供電、供氣、供暖等公共事業(yè)服務(wù)合同原件或復(fù)印件。說(shuō)明：供水、供電、供氣、供暖等公共事業(yè)服務(wù)合同是買(mǎi)受人了解公共事業(yè)服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用的重要依據(jù)。附件十一：房產(chǎn)抵押登記證明要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明原件或復(fù)印件。說(shuō)明：房產(chǎn)抵押登記證明是證明房屋抵押情況的重要文件。附件十二：房產(chǎn)保險(xiǎn)合同要求：提供房產(chǎn)保險(xiǎn)合同原件或復(fù)印件。說(shuō)明：房產(chǎn)保險(xiǎn)合同是買(mǎi)受人了解房產(chǎn)保險(xiǎn)內(nèi)容和費(fèi)用的重要依據(jù)。附件十三：其他相關(guān)協(xié)議和文件要求：提供其他與房屋交易相關(guān)的協(xié)議和文件。說(shuō)明：其他相關(guān)協(xié)議和文件可能包括房屋租賃合同、裝修合同等，對(duì)買(mǎi)受人了解房屋交易的全貌具有重要意義。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未按照約定提供房屋，或者提供的房屋與約定不符。2.出賣(mài)人未按照約定履行房屋交付義務(wù)。3.出賣(mài)人未按照約定承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題。4.買(mǎi)受人未按照約定支付購(gòu)房款。5.買(mǎi)受人未按照約定履行房屋接收義務(wù)。6.中介機(jī)構(gòu)未按照約定提供中介服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方