二手房三方托管協(xié)議(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房三方托管協(xié)議(2024版)本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說(shuō)明1.2術(shù)語(yǔ)定義第二條當(dāng)事人信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3托管方信息第三條房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條托管賬戶設(shè)立與管理5.1賬戶設(shè)立5.2資金管理5.3賬戶監(jiān)管第六條托管流程與期限6.1托管流程6.2托管期限6.3托管終止第七條托管費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用支付7.3費(fèi)用退還第八條合同的履行與監(jiān)督8.1履行責(zé)任8.2監(jiān)督方式8.3違約處理第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更解除的程序第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件11.3終止后的處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同的附件14.3合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.2術(shù)語(yǔ)定義：（1）甲方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的賣方。（2）乙方：指購(gòu)買甲方房產(chǎn)的買方。（3）丙方：指作為交易資金托管方的第三方機(jī)構(gòu)。（4）房產(chǎn)：指甲方名下的位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)。（5）托管資金：指為購(gòu)買房產(chǎn)而由乙方支付給丙方的資金。第二條當(dāng)事人信息2.1賣方信息：（1）名稱（或姓名）：【甲方名稱】（或【甲方姓名】）（2）地址：【甲方地址】（3）聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】（4）聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】2.2買方信息：（1）名稱（或姓名）：【乙方名稱】（或【乙方姓名】）（2）地址：【乙方地址】（3）聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】（4）聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】2.3托管方信息：（1）名稱：【丙方名稱】（2）地址：【丙方地址】（3）聯(lián)系人：【丙方聯(lián)系人】（4）聯(lián)系電話：【丙方聯(lián)系電話】第三條房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置：位于【房產(chǎn)地址】，具體門牌號(hào)為【門牌號(hào)】。3.2房產(chǎn)面積：總建筑面積為【房產(chǎn)面積】平方米。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于【現(xiàn)狀描述】，包括但不限于裝修情況、使用情況等。第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：雙方約定房產(chǎn)的交易價(jià)格為【交易價(jià)格】元。4.2支付方式：乙方將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等合法方式將托管資金支付給丙方。4.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)于【支付時(shí)間】前將托管資金支付給丙方。第五條托管賬戶設(shè)立與管理5.1賬戶設(shè)立：丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【設(shè)立時(shí)間】?jī)?nèi)為本次交易設(shè)立專用的托管賬戶。5.2資金管理：丙方應(yīng)對(duì)托管資金進(jìn)行專戶管理，確保資金的安全與獨(dú)立。5.3賬戶監(jiān)管：丙方應(yīng)定期向甲方和乙方提供托管賬戶的資金監(jiān)管報(bào)告。第六條托管流程與期限6.1托管流程：甲方和乙方按照本協(xié)議約定，將房產(chǎn)交易資金交付給丙方進(jìn)行托管，直至交易完成。6.2托管期限：自乙方支付托管資金之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.3托管終止：在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，丙方應(yīng)將托管資金扣除相關(guān)費(fèi)用后，一次性支付給甲方。第八條合同的履行與監(jiān)督8.1履行責(zé)任：各方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2監(jiān)督方式：甲方、乙方和丙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、報(bào)告等方式進(jìn)行合同履行的監(jiān)督。8.3違約處理：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償其他方因此造成的損失。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：經(jīng)各方協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。9.2解除條件：在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之前，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。9.3變更解除的程序：變更或解除本協(xié)議應(yīng)書面簽署，并由各方簽字蓋章確認(rèn)。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向丙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向丙方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1生效條件：本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件：本協(xié)議在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后自行終止。11.3終止后的處理：終止后，丙方應(yīng)將托管資金扣除相關(guān)費(fèi)用后，一次性支付給甲方。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：各方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的相關(guān)信息予以保密。12.2保密期限：自本協(xié)議生效之日起至終止之日起【保密期限】年內(nèi)有效。12.3泄密責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式：如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)：各方應(yīng)以書面形式通過(guò)電子郵件或快遞方式相互送達(dá)通知。14.2合同的附件：本協(xié)議附件包括【附件名稱】，附件為本協(xié)議不可分割的一部分。14.3合同的修訂歷史：本協(xié)議的修訂歷史如下【列出修訂歷史】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件三：交易價(jià)格確認(rèn)書附件四：支付方式說(shuō)明附件五：托管賬戶設(shè)立證明附件六：托管資金監(jiān)管報(bào)告附件七：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理指南附件八：保密協(xié)議附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明應(yīng)包含房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)地址等信息。證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片應(yīng)包含房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀照片。用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際現(xiàn)狀與合同描述是否一致。附件三：交易價(jià)格確認(rèn)書應(yīng)明確交易價(jià)格、支付方式、支付時(shí)間等詳細(xì)信息。用于確認(rèn)乙方的支付義務(wù)和支付時(shí)間。附件四：支付方式說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明乙方支付托管資金的具體方式、流程及注意事項(xiàng)。用于指導(dǎo)乙方正確進(jìn)行支付操作。附件五：托管賬戶設(shè)立證明應(yīng)包含托管賬戶的開(kāi)戶銀行、賬號(hào)、開(kāi)戶人等信息。用于確認(rèn)丙方已按約定設(shè)立托管賬戶。附件六：托管資金監(jiān)管報(bào)告應(yīng)包含托管資金的金額、賬戶余額、監(jiān)管情況等信息。用于監(jiān)督和管理托管資金的安全。附件七：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理指南應(yīng)包含房產(chǎn)過(guò)戶所需材料、辦理流程、辦理時(shí)限等信息。用于指導(dǎo)甲方和乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。附件八：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、泄密責(zé)任等詳細(xì)信息。用于約束各方對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的信息保密。附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、協(xié)商程序、調(diào)解申請(qǐng)等詳細(xì)信息。用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)所有權(quán)證明。乙方未按約定時(shí)間支付托管資金。丙方未按約定管理托管資金。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及對(duì)合同履行造成的影響進(jìn)行認(rèn)定。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)支付托管資金，甲方應(yīng)承擔(dān)未能提供證明的違約責(zé)任，如支付違約金等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指房產(chǎn)所有者對(duì)房產(chǎn)擁有的所有權(quán)力和使用權(quán)。2.托管資金：指為購(gòu)買房產(chǎn)而由買方支付給托管方的資金。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。5.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、訴訟等途徑解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。房產(chǎn)所有權(quán)是