2025年度新型材料研發(fā)中心廠房承包合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型材料研發(fā)中心廠房承包合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及適用法律1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)2.合同主體2.1承包方的基本信息2.2承包方的資質(zhì)要求2.3承包方的履約能力2.4承包方的責(zé)任和義務(wù)3.承包范圍3.1承包項(xiàng)目概述3.2承包項(xiàng)目的具體內(nèi)容3.3承包項(xiàng)目的實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)3.4承包項(xiàng)目的交付時間4.承包方式4.1承包方式的選擇4.2承包方式的具體規(guī)定4.3承包方式的變更程序5.合同價款5.1合同價款的構(gòu)成5.2合同價款的支付方式5.3合同價款的調(diào)整機(jī)制5.4合同價款的違約責(zé)任6.合同工期6.1合同工期的確定6.2合同工期的變更程序6.3合同工期的延誤責(zé)任7.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量控制7.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求7.2質(zhì)量控制的方法和措施7.3質(zhì)量檢測和驗(yàn)收程序7.4質(zhì)量責(zé)任的承擔(dān)8.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)的要求8.2環(huán)境保護(hù)的要求8.3安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)責(zé)任的承擔(dān)9.保險9.1保險的類型9.2保險責(zé)任的承擔(dān)9.3保險費(fèi)用的承擔(dān)10.合同履行與變更10.1合同履行的基本要求10.2合同變更的程序10.3合同變更的內(nèi)容11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)11.2違約責(zé)任的計算方法11.3違約責(zé)任的追償程序12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除的法律后果13.爭議解決13.1爭議解決的方式13.2爭議解決的機(jī)構(gòu)13.3爭議解決的程序14.合同生效、終止及其他14.1合同生效的條件14.2合同終止的條件14.3合同終止的程序14.4合同終止后的處理事宜第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及適用法律1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國建筑法》1.1.3《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》1.2合同適用的法律法規(guī)1.2.1《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》1.2.2《中華人民共和國消防法》1.2.3《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)2.合同主體2.1承包方的基本信息2.1.1承包方名稱：新型材料研發(fā)2.1.2承包方住所：省市區(qū)路號2.1.3承包方法定代表人：2.1.4承包方營業(yè)執(zhí)照號：052.2承包方的資質(zhì)要求2.2.1承包方具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包一級資質(zhì)2.2.2承包方具備安全生產(chǎn)許可證2.2.3承包方具備環(huán)境保護(hù)許可證2.3承包方的履約能力2.3.1承包方具備完成承包項(xiàng)目的資金、技術(shù)、人員等條件2.4承包方的責(zé)任和義務(wù)2.4.1承包方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)2.4.2承包方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范3.承包范圍3.1承包項(xiàng)目概述3.1.1項(xiàng)目名稱：2025年度新型材料研發(fā)中心廠房建設(shè)項(xiàng)目3.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路號3.2承包項(xiàng)目的具體內(nèi)容3.2.1建設(shè)內(nèi)容包括廠房主體結(jié)構(gòu)、輔助設(shè)施、設(shè)備安裝等3.2.2建設(shè)規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米3.3承包項(xiàng)目的實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)3.3.1符合國家及行業(yè)相關(guān)設(shè)計、施工標(biāo)準(zhǔn)3.3.2符合合同約定的技術(shù)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4承包項(xiàng)目的交付時間3.4.1預(yù)計開工日期：2025年1月1日3.4.2預(yù)計竣工日期：2025年12月31日4.承包方式4.1承包方式的選擇4.1.1本合同采用固定總價承包方式4.2承包方式的具體規(guī)定4.2.1合同總價為人民幣萬元整4.2.2合同總價包含施工、材料、設(shè)備、稅費(fèi)等全部費(fèi)用4.3承包方式的變更程序4.3.1任何一方要求變更承包方式，應(yīng)提前一個月書面通知對方4.3.2變更后的承包方式應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.合同價款5.1合同價款的構(gòu)成5.1.1施工費(fèi)用5.1.2材料費(fèi)用5.1.3設(shè)備費(fèi)用5.1.4稅費(fèi)5.2合同價款的支付方式5.2.1預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付合同價款的10%5.2.2進(jìn)度款：每月支付合同價款的20%，以實(shí)際完成工程量為準(zhǔn)5.2.3結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付合同價款的60%5.2.4驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格并投入使用后30日內(nèi)支付合同價款的10%5.3合同價款的調(diào)整機(jī)制5.3.1因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е潞贤瑑r款發(fā)生變動的，按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整5.3.2調(diào)整后的合同價款應(yīng)在合同中明確約定5.4合同價款的違約責(zé)任5.4.1承包方未按合同約定支付價款的，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%每日5.4.2發(fā)包方未按合同約定支付價款的，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%每日6.合同工期6.1合同工期的確定6.1.1合同工期為12個月，自合同簽訂之日起計算6.2合同工期的變更程序6.2.1任何一方要求變更合同工期，應(yīng)提前一個月書面通知對方6.2.2變更后的合同工期應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議6.3合同工期的延誤責(zé)任6.3.1因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`的，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.3.2因發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`的，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量控制8.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求8.1.1建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)遵循國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于GB、JGJ等系列標(biāo)準(zhǔn)8.1.2設(shè)計圖紙應(yīng)符合合同約定，并經(jīng)過相關(guān)設(shè)計審核部門的審查批準(zhǔn)8.2質(zhì)量控制的方法和措施8.2.1承包方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保施工過程符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2.2定期進(jìn)行質(zhì)量檢查，包括原材料、半成品、成品的質(zhì)量檢驗(yàn)8.3質(zhì)量檢測和驗(yàn)收程序8.3.1承包方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量檢測8.3.2發(fā)包方有權(quán)對工程進(jìn)行現(xiàn)場檢查和驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下一階段施工8.4質(zhì)量責(zé)任的承擔(dān)8.4.1承包方對施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同要求8.4.2因承包方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，承包方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的違約責(zé)任9.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)9.1安全生產(chǎn)的要求9.1.1承包方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)9.1.2制定安全生產(chǎn)管理制度，定期進(jìn)行安全教育培訓(xùn)9.2環(huán)境保護(hù)的要求9.2.1施工過程中應(yīng)采取有效措施，減少對環(huán)境的影響9.2.2遵守國家及地方的環(huán)境保護(hù)法規(guī)，辦理相關(guān)環(huán)保手續(xù)9.3安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)責(zé)任的承擔(dān)9.3.1承包方對施工過程中的安全事故負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.3.2對施工過程中造成的環(huán)境污染，承包方應(yīng)承擔(dān)治理責(zé)任10.保險10.1保險的類型10.1.1承包方應(yīng)購買建筑工程一切險10.1.2發(fā)包方應(yīng)購買第三者責(zé)任險10.2保險責(zé)任的承擔(dān)10.2.1保險責(zé)任應(yīng)覆蓋合同約定的承包范圍和工期10.2.2保險事故發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知保險公司10.3保險費(fèi)用的承擔(dān)10.3.1保險費(fèi)用由承包方承擔(dān)，并納入合同總價10.3.2保險費(fèi)用應(yīng)按照保險公司規(guī)定的時間支付11.合同履行與變更11.1合同履行的基本要求11.1.1承包方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程11.1.2發(fā)包方應(yīng)按照合同約定提供必要的施工條件11.2合同變更的程序11.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議11.2.2合同變更應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因和影響11.3合同變更的內(nèi)容11.3.1工程量的增減11.3.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整11.3.3工期和價格的變更12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任的承擔(dān)12.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任12.2違約責(zé)任的計算方法12.2.1違約金按合同總價的一定比例計算12.2.2實(shí)際損失賠償以雙方協(xié)商為準(zhǔn)12.3違約責(zé)任的追償程序12.3.1違約方應(yīng)在接到違約通知后15日內(nèi)支付違約金12.3.2未支付違約金的，守約方有權(quán)向人民法院提起訴訟13.爭議解決13.1爭議解決的方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議13.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁13.2爭議解決的機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具有相關(guān)資質(zhì)和權(quán)威性13.2.2仲裁地點(diǎn)應(yīng)選擇在合同簽訂地或爭議發(fā)生地13.3爭議解決的程序13.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在15日內(nèi)提交仲裁申請書13.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請書后30日內(nèi)組織仲裁14.合同生效、終止及其他14.1合同生效的條件14.1.1雙方簽署合同，并加蓋公章14.1.2合同簽訂后7個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理合同備案手續(xù)14.2合同終止的條件14.2.1合同約定的工程全部完成并驗(yàn)收合格14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同14.3合同終止的程序14.3.1合同終止應(yīng)簽訂終止協(xié)議14.3.2終止協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任14.4合同終止后的處理事宜14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程14.4.2雙方應(yīng)結(jié)清合同價款和相關(guān)費(fèi)用第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢，不直接參與合同主體權(quán)益的當(dāng)事人。1.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢顧問、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入范圍限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，如工程設(shè)計、施工監(jiān)理、材料檢測等。2.第三方介入的約定與程序2.1第三方介入的約定2.1.1雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的方式、內(nèi)容、權(quán)限等。2.1.2第三方介入應(yīng)遵循法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂書面協(xié)議。2.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，符合合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義3.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或過失給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額的約定3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度和行業(yè)慣例。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.1.2第三方因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2.2第三方因自身原因造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分4.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力等因素導(dǎo)致?lián)p失的，不承擔(dān)責(zé)任。4.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因甲方或乙方的責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失的，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入的費(fèi)用及支付5.1第三方介入的費(fèi)用5.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、檢測費(fèi)等。5.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。5.2第三方介入費(fèi)用的支付5.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。5.2.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。6.第三方介入合同的解除與終止6.1第三方介入合同的解除6.1.1雙方在合同履行過程中，如認(rèn)為第三方服務(wù)不符合約定，可解除第三方介入合同。6.1.2第三方介入合同的解除應(yīng)書面通知甲乙雙方和第三方。6.2第三方介入合同的終止6.2.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。6.2.2第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供完整的報告或成果。7.第三方介入合同的其他約定7.1第三方介入合同的保密條款7.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.2第三方介入合同的爭議解決7.2.1第三方介入合同爭議的解決方式，可參照本合同中爭議解決的約定。7.2.2第三方介入合同爭議的仲裁機(jī)構(gòu)，可參照本合同中仲裁機(jī)構(gòu)的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同主體資質(zhì)證明文件1.1承包方營業(yè)執(zhí)照副本1.2承包方資質(zhì)證書副本1.3承包方安全生產(chǎn)許可證副本1.4發(fā)包方營業(yè)執(zhí)照副本1.5發(fā)包方相關(guān)授權(quán)文件2.合同簽訂文件2.1合同2.2合同附件2.3第三方介入?yún)f(xié)議3.工程設(shè)計文件3.1設(shè)計圖紙3.2設(shè)計說明書3.3設(shè)計變更文件4.工程量清單4.1工程量清單表4.2工程量清單說明5.材料設(shè)備清單5.1材料設(shè)備清單表5.2材料設(shè)備清單說明6.工程進(jìn)度計劃6.1工程進(jìn)度計劃表6.2工程進(jìn)度計劃說明7.質(zhì)量控制文件7.1質(zhì)量控制計劃7.2質(zhì)量檢驗(yàn)報告7.3質(zhì)量整改記錄8.安全生產(chǎn)文件8.1安全生產(chǎn)計劃8.2安全生產(chǎn)檢查記錄8.3安全事故報告9.環(huán)境保護(hù)文件9.1環(huán)境保護(hù)措施9.2環(huán)境監(jiān)測報告9.3環(huán)境污染事故報告10.保險文件10.1保險合同副本10.2保險單副本10.3保險理賠證明11.合同變更文件11.1合同變更協(xié)議11.2合同變更通知11.3合同變更記錄12.爭議解決文件12.1爭議解決協(xié)議12.2爭議解決申請書12.3爭議解決仲裁裁決書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承包方未按合同約定時間完成工程1.2承包方施工過程中發(fā)生安全事故1.3承包方使用不合格的材料或設(shè)備1.4承包方未按照合同約定進(jìn)行質(zhì)量控制1.5承包方違反安全生產(chǎn)規(guī)定1.6發(fā)包方未按合同約定支付價款1.7發(fā)包方未按合同約定提供施工條件1.8發(fā)包方未按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收1.9第三方提供的服務(wù)不符合合同約定1.10雙方未按照合同約定解決爭議2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.2.1違約行為發(fā)生時，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方，并要求對方采取措施糾正。a)要求違約方支付違約金；b)要求違約方承擔(dān)實(shí)際損失；c)解除合同，要求違約方承擔(dān)全部責(zé)任。3.違約示例說明3.1承包方未按合同約定時間完成工程，導(dǎo)致工期延誤，甲方有權(quán)要求承包方支付每日合同總價0.5%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.2承包方在施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失，承包方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括醫(yī)療費(fèi)、賠償金、罰款等。3.3發(fā)包方未按合同約定支付價款，承包方有權(quán)暫停施工，并要求發(fā)包方支付逾期付款利息。全文完。2025年度新型材料研發(fā)中心廠房承包合同范本1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（承包方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（被承包方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：為推動我國新型材料研發(fā)事業(yè)的發(fā)展，提高我國新型材料產(chǎn)業(yè)的競爭力，根據(jù)國家有關(guān)政策及市場需求，甲方?jīng)Q定設(shè)立新型材料研發(fā)中心，并對外承包廠房。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在廠房承包過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，共同推進(jìn)新型材料研發(fā)中心的建設(shè)與發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）新型材料：指具有優(yōu)異性能、創(chuàng)新性、市場前景的新型材料；（2）研發(fā)中心：指甲方設(shè)立的新型材料研發(fā)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)新型材料的研發(fā)、生產(chǎn)、推廣等工作；（3）廠房：指乙方提供的用于甲方研發(fā)中心的建筑設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）承包：指甲方根據(jù)本合同約定，將廠房租賃給乙方使用；（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；（3）合同期限：指本合同約定的承包期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方提供的廠房進(jìn)行合理使用，包括但不限于研發(fā)、生產(chǎn)、實(shí)驗(yàn)等活動；（2）甲方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠；（3）甲方應(yīng)保證乙方在合同期限內(nèi)享有廠房的使用權(quán)，不得擅自改變廠房用途；（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因廠房原因?qū)е乱曳皆馐艿膿p失。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的廠房，并保證其安全、衛(wèi)生、符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）乙方應(yīng)按時收取租金，不得擅自調(diào)整租金；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行研發(fā)活動，提供必要的支持；（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因廠房原因?qū)е录追皆馐艿膿p失。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度，即自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：廠房所在地：_________5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供廠房，甲方按月支付租金；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，共同維護(hù)廠房的安全、衛(wèi)生，確保研發(fā)活動的順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方無續(xù)約意愿；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同后，乙方應(yīng)將廠房交還給甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付已使用期間的租金；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金包括但不限于廠房的使用權(quán)費(fèi)用、維護(hù)費(fèi)用、水電費(fèi)等。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)廠房物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于清潔、安保、綠化等費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：合同約定的其他費(fèi)用，如設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向甲方支付費(fèi)用。具體支付方式雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的約定支付日前，將租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的約定支付日前，將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶。（3）其他費(fèi)用：雙方根據(jù)約定的支付方式進(jìn)行支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到后予以確認(rèn)，并在約定的時間內(nèi)開具相應(yīng)的發(fā)票。（2）乙方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按日計算，利率為年利率的千分之五。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按約定提供符合要求的廠房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）甲方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按日計算，利率為年利率的千分之五。（2）乙方擅自改變廠房用途，或損壞廠房設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。賠償方式可為現(xiàn)金支付、貨物抵扣或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、合同內(nèi)容等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露、篡改或破壞。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會原因?qū)е碌模荒茴A(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同簽訂后，如發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致廠房損壞或無法使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機(jī)密的合同；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對廠房的最終所有權(quán)。（2）乙方在使用廠房期間，不得將廠房或其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對廠房內(nèi)部裝修、改造的權(quán)利。（2）甲方保留對乙方研發(fā)活動的指導(dǎo)和監(jiān)督權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改或補(bǔ)充具有與原合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就廠房的使用、維護(hù)、安全等方面進(jìn)行相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過定期會議、書面通知等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房承包關(guān)系的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款任何增減合同條款，均需以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（承包方）簽字：________________________日期：____________________乙方（被承包方）簽字：________________________日期：____________________甲方（承包方）蓋章：________________________乙方（被承包方）蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房租賃合同書2.廠房使用說明及安全手冊3.租金支付憑證4.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.保密協(xié)議9.甲方授權(quán)委托書10.乙方授權(quán)委托書二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供符合要求的廠房；b.未按時支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；c.違反合同約定的保密條款；d.未按時完成廠房的維修保養(yǎng)。乙方違約：a.未按時支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；b.擅自改變廠房用途；c.損壞廠房設(shè)施；d.泄露合同保密內(nèi)容。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。任何一方認(rèn)為對方違約，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，要求雙方對保密內(nèi)容進(jìn)行保密。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確租金支付時間，設(shè)立逾期支付違約金，并定期提醒乙方支付租金。2.問題：廠房設(shè)施損壞。解決辦法：設(shè)立維修保養(yǎng)基金，定期檢查廠房設(shè)施，及時修復(fù)損壞部分。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識教育，定期檢查保密措施的執(zhí)行情況，對泄露保密內(nèi)容的行為進(jìn)行處罰。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問題，必要時可解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的廠房符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于安全、衛(wèi)生、符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的廠房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)而導(dǎo)致的甲方損失。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取租金及物業(yè)管理費(fèi)。第三方有權(quán)對廠房進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間向甲方提供廠房。第三方應(yīng)配合甲方進(jìn)行研發(fā)活動，提供必要的支持。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的研發(fā)支持，包括但不限于技術(shù)指導(dǎo)、設(shè)備維護(hù)等。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場需求調(diào)整研發(fā)方向。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方研發(fā)成果的優(yōu)先使用權(quán)。乙方有權(quán)獲得甲方研發(fā)成果的知識產(chǎn)權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故解除合同，否則應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。甲方不得限制乙方的研發(fā)活動，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方研發(fā)活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定進(jìn)行研發(fā)。甲方可要求乙方提供研發(fā)進(jìn)度報告，以了解研發(fā)情況。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方研發(fā)成果的優(yōu)先使用權(quán)。甲方可獲得乙方研發(fā)成果的知識產(chǎn)權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變廠房用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓廠房使用權(quán)。乙方不得泄露甲方研發(fā)成果的保密信息。乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度新型材料研發(fā)中心廠房承包合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同簽訂地點(diǎn)二、承包方義務(wù)1.承包方資質(zhì)要求2.承包方履約能力3.承包方工程進(jìn)度要求4.承包方工程質(zhì)量要求5.承包方安全生產(chǎn)責(zé)任三、發(fā)包方義務(wù)1.發(fā)包方提供場地及設(shè)施2.發(fā)包方提供設(shè)計文件及資料3.發(fā)包方協(xié)調(diào)相關(guān)部門4.發(fā)包方支付工程款項(xiàng)5.發(fā)包方提供必要條件四、工程內(nèi)容1.工程名稱及規(guī)模2.工程地點(diǎn)3.工程結(jié)構(gòu)類型4.工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.工程設(shè)計要求五、工程進(jìn)度計劃1.工程開工時間2.工程竣工時間3.工程各階段節(jié)點(diǎn)時間4.工程延期處理5.工程進(jìn)度款支付六、工程款項(xiàng)及支付方式1.工程合同總價2.款項(xiàng)支付比例及時間3.預(yù)付款及進(jìn)度款支付條件4.驗(yàn)收合格后的結(jié)算5.保修金及退還七、工程質(zhì)量要求及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.工程驗(yàn)收程序3.工程質(zhì)量保證期4.工程質(zhì)量問題處理5.工程驗(yàn)收資料八、工程變更及洽商1.工程變更范圍及程序2.洽商內(nèi)容3.洽商結(jié)果及處理4.工程變更對合同的影響5.工程變更費(fèi)用承擔(dān)九、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任2.發(fā)包方違約責(zé)任3.違約金的計算及支付4.違約責(zé)任爭議解決5.違約責(zé)任的其他規(guī)定十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決的其他規(guī)定十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除對雙方的影響5.合同解除的其他規(guī)定十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止對雙方的影響5.合同終止的其他規(guī)定十三、合同附件1.附件一：合同附件清單2.附件二：工程圖紙及技術(shù)資料3.附件三：合同履行過程中的其他文件4.附件四：合同變更記錄5.附件五：其他相關(guān)文件十四、其他約定1.保密條款2.法律適用及管轄3.合同生效條件4.合同解除條件5.合同終止條件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度新型材料研發(fā)中心廠房承包合同2.合同雙方基本信息：承包方：[承包方名稱]發(fā)包方：[發(fā)包方名稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[生效日期]至[終止日期]5.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、承包方義務(wù)1.承包方資質(zhì)要求：承包方須具備相關(guān)資質(zhì)證書，包括但不限于建筑工程施工總承包資質(zhì)。2.承包方履約能力：承包方須具備完成本工程所需的資金、技術(shù)、人員等條件。3.承包方工程進(jìn)度要求：承包方須按照合同約定的工期完成工程。4.承包方工程質(zhì)量要求：承包方須按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)確保工程質(zhì)量。5.承包方安全生產(chǎn)責(zé)任：承包方須嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)。三、發(fā)包方義務(wù)1.發(fā)包方提供場地及設(shè)施：發(fā)包方須在合同約定的期限內(nèi)提供施工現(xiàn)場，確保場地平整、排水暢通。2.發(fā)包方提供設(shè)計文件及資料：發(fā)包方須在合同約定的期限內(nèi)提供完整的設(shè)計文件及資料。3.發(fā)包方協(xié)調(diào)相關(guān)部門：發(fā)包方須協(xié)助承包方辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)。4.發(fā)包方支付工程款項(xiàng)：發(fā)包方須按照合同約定的支付比例及時間支付工程款項(xiàng)。5.發(fā)包方提供必要條件：發(fā)包方須為承包方提供必要的施工條件，如臨時用電、用水等。四、工程內(nèi)容1.工程名稱及規(guī)模：工程名稱：新型材料研發(fā)中心廠房工程規(guī)模：[具體規(guī)模描述]2.工程地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]3.工程結(jié)構(gòu)類型：[具體結(jié)構(gòu)類型]4.工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：[具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)]5.工程設(shè)計要求：[具體設(shè)計要求]五、工程進(jìn)度計劃1.工程開工時間：[具體開工日期]2.工程竣工時間：[具體竣工日期]3.工程各階段節(jié)點(diǎn)時間：[具體節(jié)點(diǎn)時間]4.工程延期處理：因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄悠?，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.工程進(jìn)度款支付：按照合同約定的進(jìn)度支付進(jìn)度款。六、工程款項(xiàng)及支付方式1.工程合同總價：[具體合同總價]2.款項(xiàng)支付比例及時間：[具體支付比例及時間]3.預(yù)付款及進(jìn)度款支付條件：[具體支付條件]4.驗(yàn)收合格后的結(jié)算：驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)完成結(jié)算。5.保修金及退還：保修金按合同總價的一定比例支付，保修期滿后無質(zhì)量問題，發(fā)包方應(yīng)退還保修金。七、工程質(zhì)量要求及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]2.工程驗(yàn)收程序：[具體驗(yàn)收程序]3.工程質(zhì)量保證期：[具體保證期]4.工程質(zhì)量問題處理：[具體處理方法]5.工程驗(yàn)收資料：[具體驗(yàn)收資料要求]八、工程變更及洽商1.工程變更范圍及程序：工程變更包括設(shè)計變更、進(jìn)度變更、合同內(nèi)容變更等。任何一方提出變更，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。2.洽商內(nèi)容：洽商內(nèi)容包括變更原因、變更內(nèi)容、變更費(fèi)用、變更期限等。3.洽商結(jié)果及處理：洽商結(jié)果應(yīng)以書面形式確定，并作為合同附件。變更費(fèi)用應(yīng)按照合同約定的方式支付。4.工程變更對合同的影響：工程變更可能導(dǎo)致工期、費(fèi)用、質(zhì)量等方面的調(diào)整。5.工程變更費(fèi)用承擔(dān)：工程變更費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，若無責(zé)任方，則由雙方協(xié)商分擔(dān)。九、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任：承包方未按約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.發(fā)包方違約責(zé)任：發(fā)包方未按約定支付款項(xiàng)或提供條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約金的計算及支付：違約金按合同總價的一定比例計算，違約方應(yīng)在收到違約金通知后[具體時間]內(nèi)支付。4.違約責(zé)任爭議解決：違約責(zé)任爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.違約責(zé)任的其他規(guī)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失。十、爭議解決1.爭議解決方式：爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。3.爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。4.爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。5.爭議解決的其他規(guī)定：爭議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則。十一、合同解除1.合同解除條件：出現(xiàn)不可抗力、一方違約、雙方協(xié)商一致等情況，可解除合同。2.合同解除程序：解除合同應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理剩余工程及款項(xiàng)。4.合同解除對雙方的影響：合同解除不影響雙方已履行義務(wù)的效力。5.合同解除的其他規(guī)定：合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定處理后續(xù)事宜。十二、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿、工程完成、雙方協(xié)商一致等情況，可終止合同。2.合同終止程序：合同終止應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理剩余工程及款項(xiàng)。4.合同終止對雙方的影響：合同終止不影響雙方已履行義務(wù)的效力。5.合同終止的其他規(guī)定：合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定處理后續(xù)事宜。十三、合同附件1.附件一：合同附件清單2.附件二：工程圖紙及技術(shù)資料3.附件三：合同履行過程中的其他文件4.附件四：合同變更記錄5.附件五：其他相關(guān)文件十四、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.法律適用及管轄：本合同適用中華人民共和國法律，并由[具體法院]管轄。3.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.合同解除條件：出現(xiàn)不可抗力、一方違約、雙方協(xié)商一致等情況，可解除合同。5.合同終止條件：合同期限屆滿、工程完成、雙方協(xié)商一致等情況，可終止合同。承包方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：發(fā)包方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括工程設(shè)計變更、進(jìn)度調(diào)整、資金支付等方面的決策權(quán)。內(nèi)容：甲方對本合同的履行享有最終決策權(quán)，包括但不限于工程設(shè)計變更、工程進(jìn)度調(diào)整、資金支付等重大事項(xiàng)的決策。2.設(shè)計變更審批流程說明：本條款規(guī)定了設(shè)計變更的審批流程，確保變更的合理性和合規(guī)性。內(nèi)容：設(shè)計變更需由甲方提出，經(jīng)承包方確認(rèn)后，提交甲方審批。甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)完成審批。3.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款賦予甲方對工程質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)，確保工程按照設(shè)計要求和合同約定進(jìn)行施工。內(nèi)容：甲方有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，承包方應(yīng)積極配合。4.甲方協(xié)調(diào)義務(wù)說明：本條款要求甲方在合同履行過程中，協(xié)調(diào)解決與第三方的關(guān)系，保障工程順利進(jìn)行。內(nèi)容：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府、環(huán)保、消防等相關(guān)部門的關(guān)系，確保工程符合相關(guān)法規(guī)要求。5.甲方支付責(zé)任說明：本條款明確甲方在工程款支付方面的責(zé)任，確保承包方按時獲得工程款項(xiàng)。內(nèi)容：甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)，向承包方支付工程進(jìn)度款和竣工結(jié)算款。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括工程設(shè)計、進(jìn)度控制、質(zhì)量驗(yàn)收等方面的決策權(quán)。內(nèi)容：乙方對本合同的履行享有最終決策權(quán)，包括但不限于工程設(shè)計、工程進(jìn)度控制、質(zhì)量驗(yàn)收等重大事項(xiàng)的決策。2.乙方設(shè)計變更權(quán)說明：本條款賦予乙方在工程實(shí)施過程中對設(shè)計變更的決策權(quán)，以確保工程滿足實(shí)際需求。內(nèi)容：乙方在工程實(shí)施過程中，如遇設(shè)計不合理或不符合實(shí)際需求，有權(quán)提出設(shè)計變更。3.乙方進(jìn)度控制權(quán)說明：本條款賦予乙方對工程進(jìn)度的控制權(quán)，確保工程按時完成。內(nèi)容：乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，合理制定工程進(jìn)度計劃，并嚴(yán)格按照計劃執(zhí)行。4.乙方質(zhì)量驗(yàn)收權(quán)說明：本條款賦予乙方對工程質(zhì)量的驗(yàn)收權(quán)，確保工程質(zhì)量符合合同要求。內(nèi)容：乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。5.乙方協(xié)調(diào)義務(wù)說明：本條款要求乙方在合同履行過程中，協(xié)調(diào)解決與第三方的關(guān)系，保障工程順利進(jìn)行。內(nèi)容：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與甲方、政府、環(huán)保、消防等相關(guān)部門的關(guān)系，確保工程符合相關(guān)法規(guī)要求。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)選聘說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的選聘方式，確保中介機(jī)構(gòu)的專業(yè)性和公正性。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，并報相關(guān)主管部門備案。2.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保其在合同履行過程中的積極作用。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)工程監(jiān)理、質(zhì)量控制、進(jìn)度管理等，并對工程進(jìn)行全面監(jiān)督。3.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用按合同約定比例支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的責(zé)任，確保其履行職責(zé)。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)爭議解決說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)在爭議解決過程中的作用，確保爭議得到公正處理。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在爭議發(fā)生后，協(xié)助雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同附件清單2.工程圖紙及技術(shù)資料3.合同履行過程中的其他文件4.合同變更記錄5.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.承包方違約行為：未按合同約定的工期完成工程工程質(zhì)量不符合合同要求未按合同約定支付工程款項(xiàng)未履行安全生產(chǎn)責(zé)任其他違反合同約定的行為2.發(fā)包方違約行為：未按合同約定提供場地及設(shè)施未按合同約定支付工程款項(xiàng)未履行協(xié)調(diào)義務(wù)其他違反合同約定的行為3.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的司法程序。4.保密條款：指雙方在合同中約定對合同內(nèi)容及相關(guān)信息保密的條款。5.主導(dǎo)權(quán)：指一方在合同履行過程中對重大事項(xiàng)擁有決策權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進(jìn)度滯后解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計劃，必要時可進(jìn)行設(shè)計變更。2.問題：工程質(zhì)量不符合要求解決辦法：承包方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：工程款項(xiàng)支付不及時解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可申請仲裁或訴訟。4.問題：安全生產(chǎn)事故解決辦法：承包方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.新型材料研發(fā)中心廠房建設(shè)2.工程承包合同簽訂3.工程施工管理4.工程質(zhì)量驗(yàn)收5.工程款項(xiàng)支付6.工程合同糾紛解決全文完。2025年度新型材料研發(fā)中心廠房承包合同范本3合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（此處可添加其他相關(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景本合同雙方本著互利共贏的原則，就甲方新型材料研發(fā)中心廠房的承包事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方新型材料研發(fā)中心廠房的承包關(guān)系，確保雙方權(quán)益得到保障，推動新型材料研發(fā)工作的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.新型材料：指具有創(chuàng)新性、高性能、高附加值、綠色環(huán)保等特點(diǎn)的材料。2.研發(fā)中心：指甲方設(shè)立用于開展新型材料研發(fā)活動的機(jī)構(gòu)。3.承包：指乙方按照甲方要求，負(fù)責(zé)新型材料研發(fā)中心廠房的運(yùn)營、維護(hù)和管理。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中“新型材料”一詞，包括但不限于甲方研發(fā)的各種新型材料及其相關(guān)技術(shù)。2.“廠房”一詞，指甲方新型材料研發(fā)中心所屬的建筑物及附屬設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行新型材料研發(fā)中心廠房的運(yùn)營、維護(hù)和管理職責(zé)。2.甲方有權(quán)對乙方在履行合同過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付承包費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，對新型材料研發(fā)中心廠房進(jìn)行運(yùn)營、維護(hù)和管理。2.乙方應(yīng)確保新型材料研發(fā)中心廠房的安全、衛(wèi)生和環(huán)保。3.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付承包費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)新型材料研發(fā)中心廠房所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，對新型材料研發(fā)中心廠房進(jìn)行運(yùn)營、維護(hù)和管理，確保甲方研發(fā)工作的順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予糾正；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算；2.合同終止后，乙方應(yīng)將新型材料研發(fā)中心廠房及附屬設(shè)施交還甲方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算；2.合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方違約金；3.合同終止后，乙方應(yīng)將新型材料研發(fā)中心廠房及附屬設(shè)施交還甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.承包費(fèi)用：乙方按照合同約定，對新型材料研發(fā)中心廠房進(jìn)行運(yùn)營、維護(hù)和管理，甲方應(yīng)支付乙方承包費(fèi)用。2.維修保養(yǎng)費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)新型材料研發(fā)中心廠房的日常維修保養(yǎng)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.水電費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)新型材料研發(fā)中心廠房的水電費(fèi)用，甲方按實(shí)際使用量支付。4.稅費(fèi)：乙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)，甲方承擔(dān)乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方承包費(fèi)用。2.乙方應(yīng)向甲方提供稅務(wù)發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后10個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時間1.承包費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同生效后，每個季度末前支付下季度承包費(fèi)用。2.維修保養(yǎng)費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提出維修保養(yǎng)需求后，5個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。3.水電費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方提供水電費(fèi)發(fā)票后，5個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時，注明支付款項(xiàng)的具體用途。2.乙方應(yīng)在收到支付款項(xiàng)后，向甲方出具收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付承包費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時完成新型材料研發(fā)中心廠房的運(yùn)營、維護(hù)和管理，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)完成工作量的千分之五。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額以人民幣計算。2.違約金和賠償金額的支付方式同7.2支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的新型材料研發(fā)技術(shù)、商業(yè)秘密、客戶信息等。2.甲方新型材料研發(fā)中心廠房的運(yùn)營、維護(hù)和管理信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件帶來的損失。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以將新型材料研發(fā)中心廠房的承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密內(nèi)容。2.本合同約定的不可抗力事件。3.本合同約定的爭議解決方式。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對新型材料研發(fā)中心廠房的所有權(quán)。2.乙方在合同有效期內(nèi)，對新型材料研發(fā)中心廠房的運(yùn)營、維護(hù)和管理權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對新型材料研發(fā)中心廠房的審批權(quán)。2.乙方在合同有效期內(nèi)，對新型材料研發(fā)中心廠房的運(yùn)營、維護(hù)和管理活動應(yīng)征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何修改和補(bǔ)充的協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作