2025年度農(nóng)家院鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目租賃合作協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)家院鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目租賃合作協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國(guó)鄉(xiāng)村旅游市場(chǎng)的蓬勃發(fā)展，甲方擁有一定規(guī)模的農(nóng)家院資源，乙方有意投資發(fā)展農(nóng)家院鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)鄉(xiāng)村旅游法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.農(nóng)家院：指位于農(nóng)村，具有傳統(tǒng)民居風(fēng)格，集休閑、娛樂(lè)、餐飲、住宿等功能于一體的鄉(xiāng)村旅游場(chǎng)所。2.鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目：指以農(nóng)家院為基礎(chǔ)，結(jié)合當(dāng)?shù)靥厣Y源，開(kāi)展的一系列鄉(xiāng)村旅游活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指甲方將農(nóng)家院使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)租金的行為。2.合作：指甲方與乙方在鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)等方面進(jìn)行共同合作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在農(nóng)家院經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)活動(dòng)，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)。3.甲方有義務(wù)提供符合約定的農(nóng)家院使用權(quán)，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在約定的期限內(nèi)使用農(nóng)家院，開(kāi)展鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目。2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)農(nóng)家院的正常經(jīng)營(yíng)秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)農(nóng)家院所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照約定支付租金。2.乙方按照約定開(kāi)展鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序1.終止條件出現(xiàn)時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方。2.雙方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)辦理終止手續(xù)。6.4終止后果1.租賃期限屆滿(mǎn)，乙方應(yīng)將農(nóng)家院交還給甲方。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租賃費(fèi)用：乙方需按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方農(nóng)家院的租賃費(fèi)用。2.管理費(fèi)用：乙方需支付農(nóng)家院日常管理所需的費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)等。3.稅費(fèi)：乙方需按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)支付與農(nóng)家院經(jīng)營(yíng)相關(guān)的所有稅費(fèi)。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的15日前支付當(dāng)季度的租賃費(fèi)用。2.管理費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的25日前支付當(dāng)月的各項(xiàng)管理費(fèi)用。3.稅費(fèi)：乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求支付相關(guān)稅費(fèi)。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后予以確認(rèn)。2.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供農(nóng)家院使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。2.若甲方未按時(shí)維修農(nóng)家院，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金或管理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。2.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.賠償金額的確定依據(jù)雙方協(xié)商或法院判決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方農(nóng)家院的商業(yè)秘密。2.雙方在本協(xié)議中約定的其他保密信息。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起至農(nóng)家院租賃期滿(mǎn)后5年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施減輕不可抗力事件的影響。3.如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致農(nóng)家院無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。2.政府行為：政府出臺(tái)政策限制鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，可以轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議中約定的保密信息。2.涉及農(nóng)家院經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)農(nóng)家院的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)農(nóng)家院經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，對(duì)農(nóng)家院進(jìn)行臨時(shí)維修或改造的權(quán)利。2.甲方保留在農(nóng)家院經(jīng)營(yíng)不善時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)農(nóng)家院鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與農(nóng)家院經(jīng)營(yíng)相關(guān)的事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通協(xié)商，解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)保持密切聯(lián)系，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均對(duì)本協(xié)議不構(gòu)成影響。16.3增減條款1.任何增減條款必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自增減本協(xié)議內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方農(nóng)家院租賃場(chǎng)所的詳細(xì)圖紙和照片。2.乙方農(nóng)家院鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)。3.農(nóng)家院周邊環(huán)境介紹及相關(guān)政策法規(guī)。4.雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議或協(xié)議附件。5.與農(nóng)家院租賃、經(jīng)營(yíng)相關(guān)的法律法規(guī)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供農(nóng)家院使用權(quán)，認(rèn)定違約。未按約定進(jìn)行農(nóng)家院維修，認(rèn)定違約。未按時(shí)支付租金，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或管理費(fèi)用，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。未按約定開(kāi)展鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：農(nóng)家院設(shè)施設(shè)備損壞，維修不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立維修基金，明確維修責(zé)任，確保設(shè)施設(shè)備及時(shí)修復(fù)。2.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)不善，影響農(nóng)家院聲譽(yù)。解決辦法：設(shè)立經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)委員會(huì)，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.問(wèn)題：農(nóng)家院周邊環(huán)境變化，影響鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目。解決辦法：定期評(píng)估周邊環(huán)境，及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。4.問(wèn)題：租金支付方式不明確，引發(fā)爭(zhēng)議。解決辦法：明確租金支付方式，提供多種支付途徑，減少爭(zhēng)議。5.問(wèn)題：保密信息泄露，造成損失。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)教育，完善保密措施，追究泄露者的責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在2025年度農(nóng)家院鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目租賃合作協(xié)議中，除甲方和乙方之外的其他參與方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在協(xié)議中約定的責(zé)任，包括但不限于提供相關(guān)服務(wù)、設(shè)施或資源。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得協(xié)議中約定的報(bào)酬或補(bǔ)償。第三方有權(quán)參與項(xiàng)目決策，但需遵守甲方和乙方的共同決定。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量等要求履行其義務(wù)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.第三方退出機(jī)制：如第三方因故需退出協(xié)議，應(yīng)提前向甲方和乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，并協(xié)商一致后解除相關(guān)條款。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合協(xié)議約定的農(nóng)家院使用權(quán)。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的內(nèi)容和形式。乙方有權(quán)獲得甲方提供的必要支持和幫助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)分享農(nóng)家院經(jīng)營(yíng)帶來(lái)的利潤(rùn)。乙方有權(quán)獲得甲方提供的宣傳推廣支持。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時(shí)提供農(nóng)家院使用權(quán)，乙方有權(quán)要求賠償。甲方不得限制乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。甲方不得隨意提高租金或其他費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)農(nóng)家院進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。甲方可根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整租金或其他費(fèi)用。甲方可對(duì)乙方違反協(xié)議的行為進(jìn)行處罰。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金及其他費(fèi)用。甲方可從乙方經(jīng)營(yíng)農(nóng)家院中獲取收益分成。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求賠償。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓其權(quán)利或義務(wù)。乙方不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。全文完。2025年度農(nóng)家院鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目租賃合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍3.租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2承租方信息4.租賃標(biāo)的4.1標(biāo)的物描述4.2標(biāo)的物用途5.租賃期限5.1租賃起止日期5.2租賃續(xù)約6.租金及相關(guān)費(fèi)用6.1租金金額6.2租金支付方式6.3其他費(fèi)用7.使用條款7.1使用權(quán)限7.2使用限制7.3不得用于8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2保密條款10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4附件一：農(nóng)家院鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目設(shè)施清單14.5附件二：農(nóng)家院鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理制度14.6附件三：農(nóng)家院鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目租賃協(xié)議補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“農(nóng)家院”指位于_______的，具備鄉(xiāng)村特色，可提供住宿、餐飲、娛樂(lè)等服務(wù)的建筑物及配套設(shè)施。1.1.2“鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目”指農(nóng)家院所涉及的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于住宿、餐飲、農(nóng)業(yè)體驗(yàn)、休閑觀光等。1.1.3“租賃方”指擁有農(nóng)家院所有權(quán)的個(gè)人或法人。1.1.4“承租方”指與租賃方簽訂本協(xié)議，取得農(nóng)家院使用權(quán)并進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的個(gè)人或法人。1.1.5“租賃期限”指本協(xié)議約定的承租方使用農(nóng)家院的起始日期至終止日期。1.1.6“租金”指承租方按照本協(xié)議約定向租賃方支付的，用于取得農(nóng)家院使用權(quán)的費(fèi)用。1.1.7“相關(guān)費(fèi)用”指與本協(xié)議相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)等。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中對(duì)術(shù)語(yǔ)的解釋如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)承租方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景本協(xié)議涉及的農(nóng)家院鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目，位于_______，占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米，具有獨(dú)特的鄉(xiāng)村風(fēng)光和民俗文化特色。2.2項(xiàng)目目標(biāo)通過(guò)本協(xié)議，雙方共同打造一個(gè)集住宿、餐飲、農(nóng)業(yè)體驗(yàn)、休閑觀光于一體的鄉(xiāng)村旅游目的地，提升當(dāng)?shù)芈糜纹焚|(zhì)，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。2.3項(xiàng)目范圍項(xiàng)目范圍包括農(nóng)家院主體建筑、附屬設(shè)施、周邊景觀以及與之相關(guān)的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容。3.租賃雙方信息3.1租賃方信息租賃方名稱(chēng)：_________________________地址：_______________________________法定代表人：__________________________聯(lián)系方式：_____________________________3.2承租方信息承租方名稱(chēng)：_________________________地址：_______________________________法定代表人：__________________________聯(lián)系方式：_____________________________4.租賃標(biāo)的4.1標(biāo)的物描述標(biāo)的物為位于_______的農(nóng)家院，包括主體建筑、附屬設(shè)施、周邊景觀以及與之相關(guān)的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容。4.2標(biāo)的物用途標(biāo)的物僅限于開(kāi)展鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目，包括但不限于住宿、餐飲、農(nóng)業(yè)體驗(yàn)、休閑觀光等。5.租賃期限5.1租賃起止日期本協(xié)議約定的租賃期限為自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.2租賃續(xù)約租賃期限屆滿(mǎn)前_______個(gè)月，承租方有權(quán)向租賃方提出續(xù)約申請(qǐng)，租賃方應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)。續(xù)約期限與原租賃期限相同，租金按照本協(xié)議約定執(zhí)行。6.租金及相關(guān)費(fèi)用6.1租金金額本協(xié)議約定的租金為人民幣_(tái)______元/月。6.2租金支付方式租金每月支付一次，支付日期為每月_______日，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.3其他費(fèi)用本協(xié)議約定的其他費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)等，由承租方承擔(dān)，支付方式與租金相同。8.使用條款8.1使用權(quán)限承租方在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用農(nóng)家院及其附屬設(shè)施，開(kāi)展鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目。8.2使用限制8.2.1承租方不得將農(nóng)家院及其設(shè)施用于任何違法活動(dòng)。8.2.2承租方不得擅自改變農(nóng)家院的結(jié)構(gòu)和外觀。8.2.3承租方不得將農(nóng)家院轉(zhuǎn)租或分租給第三方。8.2.4承租方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定。9.維護(hù)與保養(yǎng)9.1維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)農(nóng)家院及其設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。9.2保養(yǎng)責(zé)任9.2.1承租方應(yīng)定期對(duì)農(nóng)家院進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。9.2.2承租方在使用過(guò)程中造成農(nóng)家院及其設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬農(nóng)家院及其設(shè)施的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸租賃方所有。10.2保密條款承租方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)租賃方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用。11.1.2承租方違反本協(xié)議約定的使用限制。11.1.3承租方未履行維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任。11.1.4承租方泄露租賃方商業(yè)秘密。11.2違約責(zé)任11.2.1承租方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向農(nóng)家院所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿(mǎn)。13.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。13.2.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。14.其他14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照本協(xié)議中各自提供的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2合同附件本協(xié)議附件包括但不限于農(nóng)家院鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目設(shè)施清單、農(nóng)家院鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理制度、農(nóng)家院鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目租賃協(xié)議補(bǔ)充條款。14.3合同份數(shù)本協(xié)議一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目中，提供咨詢(xún)、服務(wù)、監(jiān)督或其他支持的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方不包括本合同的甲方（租賃方）和乙方（承租方）及其關(guān)聯(lián)公司。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)，其責(zé)任應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。15.2.2第三方的服務(wù)或行為不構(gòu)成甲方或乙方的違約行為。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。15.3.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。15.4.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)服務(wù)協(xié)議約定的金額。15.4.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。16.第三方與其他各方的劃分16.1第三方與甲方的關(guān)系16.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議所約定的內(nèi)容。16.1.2第三方對(duì)甲方不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。16.2第三方與乙方的關(guān)系16.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議所約定的內(nèi)容。16.2.2第三方對(duì)乙方不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。16.3第三方與租賃雙方的權(quán)利義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行其在鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目中的職責(zé)。16.3.2第三方的服務(wù)應(yīng)滿(mǎn)足甲方和乙方的共同利益，并確保鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的順利進(jìn)行。17.第三方變更17.1第三方變更需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，并簽訂變更協(xié)議。17.2第三方變更不影響本合同的履行和各方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方退出18.1第三方退出需提前_______天通知甲方和乙方，并書(shū)面確認(rèn)。18.2第三方退出不影響本合同的履行和各方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方服務(wù)協(xié)議19.1第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。19.2第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂、變更和解除均應(yīng)遵循本合同的約定。20.第三方介入的特殊情況20.1若第三方介入涉及法律、法規(guī)的變更或解釋?zhuān)援?dāng)時(shí)的法律法規(guī)為準(zhǔn)。20.2若第三方介入導(dǎo)致鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中斷，甲方和乙方應(yīng)共同采取措施，盡快恢復(fù)運(yùn)營(yíng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.農(nóng)家院鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明農(nóng)家院及其附屬設(shè)施的具體名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。說(shuō)明：此清單作為本合同的附件，用于明確農(nóng)家院設(shè)施的使用范圍和維護(hù)責(zé)任。2.農(nóng)家院鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理制度詳細(xì)要求：包括農(nóng)家院的管理制度、服務(wù)流程、安全規(guī)定、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此制度作為本合同的附件，用于規(guī)范農(nóng)家院的日常運(yùn)營(yíng)管理。3.農(nóng)家院鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目租賃協(xié)議補(bǔ)充條款詳細(xì)要求：包括雙方在簽訂本協(xié)議過(guò)程中協(xié)商一致的其他條款，如特殊約定、爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明：此補(bǔ)充條款作為本合同的附件，用于完善和補(bǔ)充本協(xié)議的內(nèi)容。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此協(xié)議作為本合同的附件，用于明確第三方在鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目中的角色和責(zé)任。5.農(nóng)家院鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包括本協(xié)議的內(nèi)容，包括租賃雙方信息、租賃標(biāo)的、租賃期限、租金等。說(shuō)明：此協(xié)議作為本合同的附件，是雙方權(quán)利義務(wù)的最終約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用。1.2承租方違反本協(xié)議約定的使用限制。1.3承租方未履行維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任。1.4承租方泄露租賃方商業(yè)秘密。1.5第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。1.6甲方未按約定提供農(nóng)家院設(shè)施或服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以本協(xié)議的約定和實(shí)際情況為準(zhǔn)。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例3.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)向租賃方支付_______%的違約金。3.2承租方擅自改變農(nóng)家院結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)向甲方或乙方支付_______%的違約金。3.4甲方未按約定提供農(nóng)家院設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度農(nóng)家院鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目租賃合作協(xié)議3合同目錄第一章合同訂立1.1合同背景1.2合同簽訂目的1.3合同主體1.4合同生效時(shí)間第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目用途2.5項(xiàng)目配套設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)期條款3.3租賃解除條款第四章租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約金條款第五章權(quán)益及義務(wù)5.1出租方的權(quán)益及義務(wù)5.2承租方的權(quán)益及義務(wù)5.3雙方的保密義務(wù)第六章鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)6.1經(jīng)營(yíng)范圍6.2運(yùn)營(yíng)規(guī)范6.3促銷(xiāo)活動(dòng)6.4品牌形象第七章合作方關(guān)系7.1合作方定義7.2合作方職責(zé)7.3合作方權(quán)利7.4合作方變更第八章項(xiàng)目投資8.1投資總額8.2投資方式8.3投資回報(bào)8.4投資風(fēng)險(xiǎn)第九章合同違約及責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任9.3違約金9.4合同解除條件第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同附件11.1項(xiàng)目規(guī)劃圖11.2合作方資質(zhì)證明11.3項(xiàng)目預(yù)算及資金籌措11.4相關(guān)政策文件第十二章其他條款12.1合同修改12.2合同終止12.3合同解除12.4合同附件效力12.5合同文本語(yǔ)言第十三章合同生效與解釋13.1合同生效條件13.2合同解釋原則13.3合同生效日期第十四章合同附件清單14.1合同附件名稱(chēng)14.2合同附件數(shù)量14.3合同附件格式要求合同編號(hào)_________第一章合同訂立1.1合同背景1.1.3雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同簽訂目的1.2.1甲方將項(xiàng)目出租給乙方，乙方租賃項(xiàng)目用于鄉(xiāng)村旅游經(jīng)營(yíng)。1.2.2雙方通過(guò)合作，實(shí)現(xiàn)資源共享，共同發(fā)展鄉(xiāng)村旅游事業(yè)。1.3合同主體1.3.1甲方：[甲方全稱(chēng)]1.3.2乙方：[乙方全稱(chēng)]1.4合同生效時(shí)間1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.1.1農(nóng)家院鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1[具體地址]2.3項(xiàng)目面積2.3.1[面積單位：平方米]2.4項(xiàng)目用途2.4.1鄉(xiāng)村旅游經(jīng)營(yíng)2.5項(xiàng)目配套設(shè)施2.5.1[列出配套設(shè)施，如：住宿、餐飲、娛樂(lè)、停車(chē)場(chǎng)等]第三章租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。3.2租賃續(xù)期條款3.2.1乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前[提前通知期限]向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。3.2.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請(qǐng)后[回復(fù)期限]內(nèi)給予答復(fù)。3.3租賃解除條款3.3.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。3.3.2合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用項(xiàng)目，并按約定退還甲方相關(guān)費(fèi)用。第四章租金及支付方式4.1租金總額4.1.1租金總額為人民幣[金額]元。4.2租金支付時(shí)間4.2.1每年支付一次租金，支付時(shí)間為每年的[具體日期]。4.3支付方式4.3.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。4.3.2銀行轉(zhuǎn)賬信息：[銀行名稱(chēng)]、[賬號(hào)]、[戶(hù)名]4.4違約金條款4.4.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額千分之五的違約金。第五章權(quán)益及義務(wù)5.1出租方的權(quán)益及義務(wù)5.1.1甲方享有項(xiàng)目所有權(quán)，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常維護(hù)和管理。5.1.2甲方應(yīng)保證項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2承租方的權(quán)益及義務(wù)5.2.1乙方享有項(xiàng)目使用權(quán)，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的鄉(xiāng)村旅游經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合法經(jīng)營(yíng)。5.3雙方的保密義務(wù)5.3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第六章鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)6.1經(jīng)營(yíng)范圍6.1.1乙方在項(xiàng)目?jī)?nèi)開(kāi)展鄉(xiāng)村旅游經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于住宿、餐飲、娛樂(lè)等。6.2運(yùn)營(yíng)規(guī)范6.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)。6.2.2乙方應(yīng)確保游客安全和環(huán)境衛(wèi)生。6.3促銷(xiāo)活動(dòng)6.3.1乙方可根據(jù)市場(chǎng)情況，開(kāi)展促銷(xiāo)活動(dòng)，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)。6.4品牌形象6.4.1乙方應(yīng)維護(hù)項(xiàng)目品牌形象，不得損害甲方及項(xiàng)目聲譽(yù)。第七章合作方關(guān)系7.1合作方定義7.1.1合作方指甲方和乙方。7.2合作方職責(zé)7.2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、建設(shè)和維護(hù)。7.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的鄉(xiāng)村旅游經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.3合作方權(quán)利7.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。7.3.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。7.4合作方變更7.4.1任何一方需變更，應(yīng)提前[提前通知期限]向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，經(jīng)對(duì)方同意后方可變更。第八章項(xiàng)目投資8.1投資總額8.1.1項(xiàng)目總投資額為人民幣[金額]元。8.2投資方式8.2.1乙方自籌資金用于項(xiàng)目投資。8.2.2甲方提供部分資金支持，具體金額和方式由雙方另行協(xié)商。8.3投資回報(bào)8.3.1乙方承諾在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)達(dá)到預(yù)期目標(biāo)后，甲方可獲得相應(yīng)回報(bào)。8.3.2投資回報(bào)的具體比例和方式由雙方另行協(xié)商。8.4投資風(fēng)險(xiǎn)8.4.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)。8.4.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況和財(cái)務(wù)狀況。第九章合同違約及責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付租金、未按約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、泄露商業(yè)秘密等。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金9.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.4合同解除條件9.4.1在發(fā)生嚴(yán)重違約行為時(shí)，非違約方有權(quán)解除合同。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同附件11.1項(xiàng)目規(guī)劃圖11.2合作方資質(zhì)證明11.3項(xiàng)目預(yù)算及資金籌措11.4相關(guān)政策文件第十二章其他條款12.1合同修改12.1.1本合同任何條款的修改，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同終止12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同解除12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.4合同附件效力12.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.5合同文本語(yǔ)言12.5.1本合同以中文文本為準(zhǔn)。第十三章合同生效與解釋13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解釋原則13.2.1本合同條款的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。13.3合同生效日期13.3.1本合同自[具體日期]起生效。第十四章合同附件清單14.1合同附件名稱(chēng)14.2合同附件數(shù)量14.3合同附件格式要求[甲方（蓋章）][乙方（蓋章）]甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1項(xiàng)目規(guī)劃與管理1.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)和施工。1.1.2乙方需遵守甲方制定的項(xiàng)目規(guī)劃和管理規(guī)定。1.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。1.2技術(shù)支持與培訓(xùn)1.2.1甲方提供必要的技術(shù)支持和培訓(xùn)，確保乙方能夠順利進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。1.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方提供的技術(shù)支持和培訓(xùn)。1.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)決策1.3.1甲方對(duì)項(xiàng)目的重大運(yùn)營(yíng)決策具有最終決定權(quán)。1.3.2乙方需參與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)決策，但最終決策權(quán)歸甲方。1.4收益分配1.4.1甲方與乙方根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況，協(xié)商確定收益分配比例。1.4.2甲方享有項(xiàng)目收益的優(yōu)先權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)決策2.1.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理，擁有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)決策權(quán)。2