2025年度土地購置合同（含使用權(quán)及開發(fā)條件）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度土地購置合同（含使用權(quán)及開發(fā)條件）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.土地購置基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.土地使用權(quán)及開發(fā)條件3.1土地使用權(quán)取得方式3.2土地使用權(quán)期限3.3土地開發(fā)條件3.4土地開發(fā)進(jìn)度要求4.土地購置價格及支付方式4.1土地購置價格4.2付款方式4.3付款時間5.土地購置稅費(fèi)5.1土地購置稅費(fèi)承擔(dān)方5.2土地購置稅費(fèi)種類及金額6.土地購置合同履行6.1合同履行期限6.2合同履行地點(diǎn)6.3合同履行方式7.土地購置合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：土地購置合同11.2附件二：土地權(quán)屬證明文件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)乙方：市人民政府土地儲備中心1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.土地購置基本情況2.1土地位置省市區(qū)街道號2.2土地面積10000平方米2.3土地用途住宅、商業(yè)、辦公2.4土地權(quán)屬甲方已取得該土地的國有土地使用權(quán)3.土地使用權(quán)及開發(fā)條件3.1土地使用權(quán)取得方式甲方通過公開出讓方式取得該土地的使用權(quán)3.2土地使用權(quán)期限住宅用地70年，商業(yè)用地40年，辦公用地50年3.3土地開發(fā)條件按照城市規(guī)劃要求，完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和配套設(shè)施建設(shè)3.4土地開發(fā)進(jìn)度要求自合同簽訂之日起兩年內(nèi)完成土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，五年內(nèi)完成全部開發(fā)建設(shè)4.土地購置價格及支付方式4.1土地購置價格人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）4.2付款方式1.首付款：合同簽訂之日起30日內(nèi)支付人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）2.土地交付前支付：人民幣叁仟萬元整（￥30,000,000.00）3.土地交付后支付：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）4.剩余款項(xiàng)：在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后支付4.3付款時間按照上述付款方式，每筆款項(xiàng)的支付時間不得晚于合同約定的付款期限5.土地購置稅費(fèi)5.1土地購置稅費(fèi)承擔(dān)方甲方承擔(dān)土地購置過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)5.2土地購置稅費(fèi)種類及金額1.土地出讓金：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）2.契稅：人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）3.其他稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)政策及實(shí)際情況另行計(jì)算6.土地購置合同履行6.1合同履行期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止6.2合同履行地點(diǎn)省市區(qū)街道號6.3合同履行方式甲方按照合同約定，按時足額支付土地購置款，乙方按照合同約定，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并交付土地給甲方使用8.違約責(zé)任8.1違約情形1.甲方未按合同約定支付土地購置款的；2.乙方未按合同約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的；3.甲方未按合同約定進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)的；4.乙方未按合同約定交付土地的；5.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方未按合同約定支付土地購置款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的千分之五；2.乙方未按合同約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）；3.甲方未按合同約定進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）；4.乙方未按合同約定交付土地的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）；5.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)省市仲裁委員會10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.土地購置款全部支付完畢；2.土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；3.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格；4.雙方約定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：土地購置合同11.2附件二：土地權(quán)屬證明文件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)省市區(qū)街道號12.3簽署人員甲方代表：乙方代表：13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)省市區(qū)土地管理部門13.2備案時間自合同簽訂之日起30日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或雙方同意，參與本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位等。15.2第三方介入情形1.雙方同意在本合同履行過程中，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方參與；3.雙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障合同履行。15.3第三方職責(zé)1.第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.5第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由本合同約定；2.第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任1.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額1.第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由雙方在合同中約定；2.若合同未約定責(zé)任限額，第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，不得超過人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。16.3責(zé)任承擔(dān)1.第三方責(zé)任由第三方自行承擔(dān)；2.若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償；3.第三方賠償后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方向責(zé)任方追償。17.第三方變更17.1第三方變更條件1.雙方同意變更第三方的；2.法律法規(guī)或政策要求變更第三方的。17.2第三方變更程序1.雙方應(yīng)書面通知對方，并說明變更理由；2.變更后的第三方應(yīng)具備履行本合同職責(zé)的能力。17.3第三方變更生效1.第三方變更自雙方書面通知之日起生效；2.變更后的第三方應(yīng)立即履行其職責(zé)。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件1.本合同履行完畢；2.第三方職責(zé)履行完畢；3.雙方同意終止第三方介入。18.2第三方介入終止程序1.雙方應(yīng)書面通知第三方，并說明終止理由；2.第三方應(yīng)自收到終止通知之日起，停止履行其職責(zé)。18.3第三方介入終止生效1.第三方介入終止自雙方書面通知之日起生效；2.第三方應(yīng)自終止之日起，不再承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地購置合同要求：合同雙方簽字蓋章的原件，合同內(nèi)容完整，條款清晰。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)列明了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：土地權(quán)屬證明文件要求：土地權(quán)屬證明文件應(yīng)合法有效，內(nèi)容完整，包括但不限于土地證、國有土地使用權(quán)證等。說明：本附件用于證明甲方已取得該土地的國有土地使用權(quán)。3.附件三：土地使用權(quán)出讓合同要求：土地使用權(quán)出讓合同應(yīng)合法有效，內(nèi)容完整，包括但不限于出讓方、受讓方、土地位置、面積、用途、出讓金等。說明：本附件用于證明甲方通過公開出讓方式取得該土地的使用權(quán)。4.附件四：付款憑證要求：付款憑證應(yīng)合法有效，包括但不限于銀行匯票、支票、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。說明：本附件用于證明甲方已按照合同約定支付土地購置款。5.附件五：土地購置稅費(fèi)繳納憑證要求：稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)合法有效，包括但不限于契稅完稅證明、土地增值稅完稅證明等。說明：本附件用于證明甲方已承擔(dān)土地購置過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。6.附件六：土地開發(fā)規(guī)劃方案要求：規(guī)劃方案應(yīng)合法有效，內(nèi)容完整，包括但不限于用地性質(zhì)、建筑密度、容積率等。說明：本附件用于證明甲方按照合同約定進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)。7.附件七：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報告要求：竣工驗(yàn)收報告應(yīng)合法有效，內(nèi)容完整，包括但不限于驗(yàn)收時間、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：本附件用于證明項(xiàng)目已竣工驗(yàn)收合格。8.附件八：爭議解決相關(guān)文件要求：爭議解決相關(guān)文件應(yīng)合法有效，包括但不限于仲裁裁決書、法院判決書等。說明：本附件用于證明爭議已通過合法途徑解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付土地購置款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的千分之五。示例說明：若甲方應(yīng)支付人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00），但僅支付人民幣肆仟萬元整（￥40,000,000.00），則甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。2.違約行為：乙方未按合同約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。示例說明：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。3.違約行為：甲方未按合同約定進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)完成土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。4.違約行為：乙方未按合同約定交付土地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。示例說明：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)交付土地，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。5.違約行為：雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)具體情況，雙方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，協(xié)商確定違約責(zé)任。示例說明：若雙方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，則應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定違約責(zé)任。全文完。2025年度土地購置合同（含使用權(quán)及開發(fā)條件）1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（土地購置方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（土地出讓方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方購置乙方擁有的土地及其使用權(quán)及開發(fā)條件事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方購置乙方土地及其使用權(quán)及開發(fā)條件的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)土地資源的合理利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.土地：指乙方擁有的、甲方擬購置的土地使用權(quán)范圍內(nèi)的土地；2.土地使用權(quán)：指乙方將土地的占有、使用、收益和處分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給甲方；3.開發(fā)條件：指乙方為甲方購置土地所提供的各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施、配套設(shè)施及相關(guān)政策支持。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的土地購置方；2.乙方：指本合同中的土地出讓方；3.合同：指本合同；4.土地購置：指甲方購買乙方擁有的土地使用權(quán)及開發(fā)條件；5.土地出讓：指乙方將土地使用權(quán)及開發(fā)條件轉(zhuǎn)讓給甲方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本合同約定，購置乙方擁有的土地使用權(quán)及開發(fā)條件；2.甲方應(yīng)按照本合同約定，支付土地購置款及相關(guān)費(fèi)用；3.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地；4.甲方應(yīng)按照乙方要求，配合完成土地購置相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定，出讓土地使用權(quán)及開發(fā)條件；2.乙方應(yīng)按照本合同約定，提供土地使用權(quán)及開發(fā)條件；3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地購置相關(guān)手續(xù)；4.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理出讓土地。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照本合同約定，支付土地購置款及相關(guān)費(fèi)用；2.乙方應(yīng)按照本合同約定，提供土地使用權(quán)及開發(fā)條件；3.雙方應(yīng)按照國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，辦理土地購置相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清土地購置款及相關(guān)費(fèi)用；2.雙方應(yīng)按照國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，處理土地購置相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.土地購置款：根據(jù)土地評估價值及雙方協(xié)商結(jié)果確定；2.契稅：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由甲方支付；3.土地登記費(fèi)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由甲方支付；4.其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于評估費(fèi)、測繪費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用；2.乙方應(yīng)提供收款賬戶信息，甲方在支付時注明款項(xiàng)用途。7.3支付時間：1.土地購置款：在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付；2.契稅、土地登記費(fèi)等：在辦理土地過戶手續(xù)前支付；3.其他相關(guān)費(fèi)用：在辦理相關(guān)手續(xù)時支付。7.4支付條款：1.甲方在支付費(fèi)用時，應(yīng)確保款項(xiàng)到達(dá)乙方指定賬戶；2.乙方在收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時出具收款憑證；3.雙方應(yīng)妥善保管支付憑證，作為日后辦理相關(guān)手續(xù)的依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時間支付土地購置款及其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2.甲方未按約定辦理土地過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定提供土地使用權(quán)及開發(fā)條件的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理土地過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金計(jì)算方式：按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的_____%；2.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同簽訂及履行過程中所涉及的商業(yè)秘密；2.雙方在本合同簽訂及履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同涉及的保密信息；2.雙方不得以任何形式泄露或公開本合同涉及的保密信息；3.雙方在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對方同意，不得將保密信息用于與本合同無關(guān)的其他事項(xiàng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：_________；3.仲裁或訴訟機(jī)構(gòu)：_________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓；2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方未按約定支付土地購置款及其他費(fèi)用的；2.乙方未按約定提供土地使用權(quán)及開發(fā)條件的；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.乙方保留對土地的最終所有權(quán)；2.甲方在取得土地使用權(quán)及開發(fā)條件后，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：1.乙方保留對土地開發(fā)過程中產(chǎn)生的任何新增設(shè)施或資源的所有權(quán)；2.甲方在開發(fā)過程中，應(yīng)尊重乙方對土地資源的合理利用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)按照本合同約定，相互提供必要的協(xié)助；15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通相關(guān)信息；2.雙方應(yīng)按照對方的合理要求，提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同中未列明的其他條款，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（土地購置方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（土地出讓方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________其他相關(guān)方：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地評估報告2.土地使用權(quán)證3.土地開發(fā)條件說明書4.付款憑證5.土地過戶手續(xù)相關(guān)文件6.爭議解決協(xié)議7.不可抗力事件證明材料8.修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)作與配合協(xié)議10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付土地購置款及其他費(fèi)用；甲方未按約定辦理土地過戶手續(xù)；乙方未按約定提供土地使用權(quán)及開發(fā)條件；乙方未按約定協(xié)助甲方辦理土地過戶手續(xù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方未按約定支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約；甲方未按約定辦理土地過戶手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍不辦理的，視為違約；乙方未按約定提供土地使用權(quán)及開發(fā)條件，導(dǎo)致甲方無法正常使用的，視為違約；乙方未按約定協(xié)助甲方辦理土地過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法及時取得土地使用權(quán)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者依法享有對土地的占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按時支付土地購置款。解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說明原因，并協(xié)商延期支付或分期支付方案。2.問題：乙方未按約定提供土地使用權(quán)及開發(fā)條件。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，盡快提供土地使用權(quán)及開發(fā)條件，并向甲方說明原因。3.問題：土地過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)相互配合，及時提供必要的文件和資料，加快辦理速度。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，協(xié)商解決合同無法履行的問題，或根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：_________2.第三方合同主體地址：_________3.第三方合同主體聯(lián)系人：_________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：_________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供與土地購置相關(guān)的技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等；第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取技術(shù)服務(wù)費(fèi)；第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；第三方應(yīng)保守合同涉及的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付土地購置款；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定完成土地過戶手續(xù)；乙方有權(quán)要求甲方在開發(fā)過程中遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在土地開發(fā)完成后，優(yōu)先獲取部分土地收益；乙方有權(quán)對甲方在開發(fā)過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付土地購置款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；甲方未按約定辦理土地過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方在開發(fā)過程中，如違反國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方有權(quán)要求其停止開發(fā)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定提供土地使用權(quán)及開發(fā)條件；甲方可要求乙方協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)；甲方可要求乙方在開發(fā)過程中提供必要的支持。2.甲方的利益條款：甲方可要求在土地開發(fā)完成后，按照約定比例分享土地收益；甲方可要求乙方在開發(fā)過程中優(yōu)先考慮其提出的合理建議。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供土地使用權(quán)及開發(fā)條件，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；乙方未按約定協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方在開發(fā)過程中，如違反合同約定，甲方有權(quán)要求其停止開發(fā)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度土地購置合同（含使用權(quán)及開發(fā)條件）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間及地點(diǎn)4.合同生效條件5.合同期限二、土地購置內(nèi)容1.土地位置及面積2.土地用途3.土地權(quán)屬4.土地出讓金及稅費(fèi)5.土地購置費(fèi)用及支付方式三、土地使用權(quán)及開發(fā)條件1.土地使用權(quán)性質(zhì)2.土地使用權(quán)期限3.土地開發(fā)條件4.土地開發(fā)進(jìn)度要求5.土地開發(fā)成本及分?jǐn)偹摹⒑贤男?.合同履行主體2.合同履行義務(wù)3.合同履行時間4.合同履行地點(diǎn)5.合同履行方式五、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序4.合同變更及解除后的處理六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約金計(jì)算方法4.違約責(zé)任承擔(dān)期限七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理九、合同附件1.土地購置相關(guān)文件2.土地使用權(quán)證3.土地開發(fā)規(guī)劃方案4.其他相關(guān)附件十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效地點(diǎn)十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十二、合同續(xù)簽1.合同續(xù)簽條件2.合同續(xù)簽程序3.合同續(xù)簽后的處理十三、合同解除后的處理1.土地及建筑物返還2.費(fèi)用結(jié)算3.違約責(zé)任承擔(dān)4.其他相關(guān)處理十四、其他約定1.保密條款2.通知送達(dá)方式3.合同份數(shù)4.合同解釋權(quán)合同編號2025年度土地購置合同（含使用權(quán)及開發(fā)條件）一、合同概述1.合同名稱：2025年度土地購置合同（含使用權(quán)及開發(fā)條件）2.合同雙方基本信息：出讓方：[出讓方全稱]受讓方：[受讓方全稱]3.合同簽訂時間及地點(diǎn)：[簽訂時間][簽訂地點(diǎn)]4.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，經(jīng)出讓方審核批準(zhǔn)，自生效之日起生效。5.合同期限：自合同生效之日起至[終止日期]止。二、土地購置內(nèi)容1.土地位置及面積：[具體位置][土地面積]2.土地用途：[土地用途說明]3.土地權(quán)屬：出讓方保證土地權(quán)屬清晰，無任何爭議。4.土地出讓金及稅費(fèi)：[出讓金金額][稅費(fèi)種類及金額]5.土地購置費(fèi)用及支付方式：首付款：[首付款金額][支付時間]尾款：[尾款金額][支付時間]三、土地使用權(quán)及開發(fā)條件1.土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓方將土地使用權(quán)出讓給受讓方。2.土地使用權(quán)期限：[土地使用權(quán)期限]3.土地開發(fā)條件：開發(fā)用途：[開發(fā)用途說明]開發(fā)進(jìn)度：[開發(fā)進(jìn)度要求]4.土地開發(fā)成本及分?jǐn)偅篬開發(fā)成本及分?jǐn)偡绞絔四、合同履行1.合同履行主體：出讓方和受讓方。2.合同履行義務(wù)：出讓方：提供土地使用權(quán)，確保土地權(quán)屬清晰。受讓方：按合同約定支付土地購置費(fèi)用，進(jìn)行土地開發(fā)。3.合同履行時間：[具體履行時間]4.合同履行地點(diǎn)：[具體履行地點(diǎn)]5.合同履行方式：按合同約定進(jìn)行。五、合同變更與解除1.合同變更條件：[變更條件]2.合同解除條件：[解除條件]3.合同變更及解除程序：[變更及解除程序]4.合同變更及解除后的處理：[處理方式]六、違約責(zé)任1.違約情形：[違約情形]2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：[承擔(dān)方式]3.違約金計(jì)算方法：[計(jì)算方法]4.違約責(zé)任承擔(dān)期限：[承擔(dān)期限]七、爭議解決1.爭議解決方式：[解決方式]2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[機(jī)構(gòu)名稱]3.爭議解決程序：[解決程序]4.爭議解決費(fèi)用：[費(fèi)用承擔(dān)]八、合同終止1.合同終止條件：[終止條件]2.合同終止程序：[終止程序]3.合同終止后的處理：土地及建筑物返還：[返還方式]費(fèi)用結(jié)算：[結(jié)算方式]違約責(zé)任承擔(dān)：[承擔(dān)方式]其他相關(guān)處理：[處理方式]九、合同附件1.土地購置相關(guān)文件：[文件清單]2.土地使用權(quán)證：[證書信息]3.土地開發(fā)規(guī)劃方案：[方案內(nèi)容]4.其他相關(guān)附件：[附件清單]十、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，并經(jīng)出讓方審核批準(zhǔn)。2.合同生效時間：[生效時間]3.合同生效地點(diǎn)：[生效地點(diǎn)]十一、合同解除1.合同解除條件：[解除條件]2.合同解除程序：[解除程序]3.合同解除后的處理：土地及建筑物返還：[返還方式]費(fèi)用結(jié)算：[結(jié)算方式]違約責(zé)任承擔(dān)：[承擔(dān)方式]其他相關(guān)處理：[處理方式]十二、合同續(xù)簽1.合同續(xù)簽條件：[續(xù)簽條件]2.合同續(xù)簽程序：[續(xù)簽程序]3.合同續(xù)簽后的處理：土地及建筑物返還：[返還方式]費(fèi)用結(jié)算：[結(jié)算方式]違約責(zé)任承擔(dān)：[承擔(dān)方式]其他相關(guān)處理：[處理方式]十三、合同解除后的處理1.土地及建筑物返還：[返還方式]2.費(fèi)用結(jié)算：[結(jié)算方式]3.違約責(zé)任承擔(dān)：[承擔(dān)方式]4.其他相關(guān)處理：[處理方式]十四、其他約定1.保密條款：[保密內(nèi)容]2.通知送達(dá)方式：[送達(dá)方式]3.合同份數(shù)：[份數(shù)]4.合同解釋權(quán)：[解釋權(quán)歸屬][出讓方簽字][出讓方蓋章][日期：][受讓方簽字][受讓方蓋章][日期：]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)開發(fā)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行期間，甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)土地的開發(fā)規(guī)劃和實(shí)施。具體內(nèi)容包括但不限于：a.甲方負(fù)責(zé)制定土地開發(fā)規(guī)劃方案，并提交乙方及相關(guān)部門審批。b.甲方負(fù)責(zé)組織土地開發(fā)所需的人力、物力和財力。c.甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督土地開發(fā)過程中的質(zhì)量、進(jìn)度和安全。2.甲方資金保障條款說明：本條款確保甲方在合同履行期間有足夠的資金支持土地開發(fā)項(xiàng)目。具體內(nèi)容包括：a.甲方應(yīng)保證在合同簽訂后[時間]內(nèi)，向乙方支付首付款。b.甲方應(yīng)定期向乙方提供資金使用情況報告，確保資金合理使用。c.如甲方資金出現(xiàn)短缺，甲方應(yīng)提前[時間]通知乙方，并協(xié)商解決資金問題。3.甲方責(zé)任追究條款說明：本條款明確甲方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任追究。具體內(nèi)容包括：a.甲方未按時支付土地購置費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方未按約定進(jìn)行土地開發(fā)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。c.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)開發(fā)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行期間，乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)土地的開發(fā)規(guī)劃和實(shí)施。具體內(nèi)容包括但不限于：a.乙方負(fù)責(zé)制定土地開發(fā)規(guī)劃方案，并提交甲方及相關(guān)部門審批。b.乙方負(fù)責(zé)組織土地開發(fā)所需的人力、物力和財力。c.乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督土地開發(fā)過程中的質(zhì)量、進(jìn)度和安全。2.乙方資金保障條款說明：本條款確保乙方在合同履行期間有足夠的資金支持土地開發(fā)項(xiàng)目。具體內(nèi)容包括：a.乙方應(yīng)保證在合同簽訂后[時間]內(nèi)，向甲方支付首付款。b.乙方應(yīng)定期向甲方提供資金使用情況報告，確保資金合理使用。c.如乙方資金出現(xiàn)短缺，乙方應(yīng)提前[時間]通知甲方，并協(xié)商解決資金問題。3.乙方責(zé)任追究條款說明：本條款明確乙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任追究。具體內(nèi)容包括：a.乙方未按時支付土地購置費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方未按約定進(jìn)行土地開發(fā)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。c.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。具體內(nèi)容包括：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履行和解除等事宜。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。c.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.中介費(fèi)用支付條款說明：本條款規(guī)定中介費(fèi)用的支付方式及時間。具體內(nèi)容包括：a.中介費(fèi)用在合同簽訂時支付[比例]。b.中介費(fèi)用在合同履行過程中根據(jù)實(shí)際服務(wù)情況支付。c.中介費(fèi)用在合同解除時根據(jù)剩余服務(wù)期限支付。3.中介責(zé)任追究條款說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任追究。具體內(nèi)容包括：a.中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.中介機(jī)構(gòu)違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地購置相關(guān)文件2.土地使用權(quán)證3.土地開發(fā)規(guī)劃方案4.合同雙方營業(yè)執(zhí)照副本5.合同雙方法定代表人身份證明6.合同雙方授權(quán)委托書7.付款憑證8.土地購置費(fèi)用結(jié)算清單9.中介服務(wù)協(xié)議（如有）10.爭議解決機(jī)構(gòu)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付土地購置費(fèi)用。甲方未按約定進(jìn)行土地開發(fā)。乙方未按時支付土地購置費(fèi)用。乙方未按約定進(jìn)行土地開發(fā)。雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，由守約方提出書面違約通知。違約方在接到違約通知后[時間]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的，視為違約。違約行為經(jīng)雙方確認(rèn)后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者依法享有對土地的使用、收益和處分權(quán)利。2.土地出讓金：指土地使用者為取得土地使用權(quán)，按照國家規(guī)定向國家支付的費(fèi)用。3.違約金：指因一方違約，導(dǎo)致對方遭受損失時，違約方應(yīng)支付給對方的賠償金。4.爭議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的負(fù)責(zé)解決合同爭議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金鏈斷裂導(dǎo)致無法按時支付土地購置費(fèi)用。解決辦法：與對方協(xié)商延期支付或提供擔(dān)保。2.問題：開發(fā)進(jìn)度滯后。解決辦法：督促開發(fā)方加快進(jìn)度，必要時可進(jìn)行工程監(jiān)理。3.問題：土地權(quán)屬爭議。解決辦法：通過法律途徑解決爭議，如提起訴訟或仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于國有土地出讓。2.適用于集體土地征收后的出讓。3.適用于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.適用于土地開發(fā)項(xiàng)目的合作。5.適用于土地購置與開發(fā)的整體合同。全文完。2025年度土地購置合同（含使用權(quán)及開發(fā)條件）3合同編號_________一、合同主體甲方（土地購置方）：乙方（土地出售方）：二、合同前言2.1背景和目的甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購置乙方擁有的土地使用權(quán)及開發(fā)條件，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共識，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.土地使用權(quán)：指土地使用者依法取得的對土地占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.開發(fā)條件：指乙方提供的，甲方在取得土地使用權(quán)后，為進(jìn)行土地開發(fā)所必需的各項(xiàng)條件，包括但不限于規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.土地購置：指甲方通過購買乙方土地使用權(quán)及開發(fā)條件，取得土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)利的行為。2.土地使用權(quán)及開發(fā)條件：指甲方在取得土地使用權(quán)的同時，乙方提供的各項(xiàng)開發(fā)條件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.依法取得土地使用權(quán)及開發(fā)條件。2.按照合同約定支付土地購置款。3.在取得土地使用權(quán)后，按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行土地開發(fā)。4.按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.依法出售土地使用權(quán)及開發(fā)條件。2.按照合同約定提供土地使用權(quán)及開發(fā)條件。3.按照合同約定收取土地購置款。4.在合同履行過程中，協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)及開發(fā)條件的取得手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方購置土地的實(shí)際所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定支付土地購置款。2.乙方按照合同約定提供土地使用權(quán)及開發(fā)條件。3.雙方按照相關(guān)法律法規(guī)辦理土地使用權(quán)及開發(fā)條件的取得手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的終止條件實(shí)現(xiàn)。2.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.發(fā)生合同終止條件時，一方應(yīng)及時通知另一方。2.雙方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)協(xié)商解決合同終止事宜。3.協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理土地使用權(quán)及開發(fā)條件的注銷手續(xù)。3.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.土地使用權(quán)購置費(fèi)：根據(jù)土地評估價值及雙方協(xié)商確定的價格計(jì)算。2.開發(fā)條件費(fèi)用：包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、施工監(jiān)理費(fèi)、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)等。3.辦理土地使用權(quán)及開發(fā)條件手續(xù)費(fèi)用。4.其他可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，分階段支付土地購置款。2.甲方支付的土地購置款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。7.3支付時間1.土地使用權(quán)購置費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付50%的首付款。2.剩余50%的土地使用權(quán)購置費(fèi)：甲方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后30日內(nèi)支付。3.開發(fā)條件費(fèi)用：甲方應(yīng)在相關(guān)開發(fā)條件提供后30日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付土地購置款時，應(yīng)附上支付憑證，以便乙方核對。2.乙方應(yīng)在收到支付憑證后3個工作日內(nèi)確認(rèn)收款。3.乙方應(yīng)在確認(rèn)收款后，向甲方提供相應(yīng)的支付證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付土地購置款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%。2.甲方未按合同約定進(jìn)行土地開發(fā)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供土地使用權(quán)及開發(fā)條件的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的1%。2.乙方未按合同約定協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)及開發(fā)條件手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)一次性支付。2.若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.本合同的內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露或向任何第三方披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。3.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致土地?zé)o法開發(fā)。2.社會事件：如戰(zhàn)爭導(dǎo)致土地開發(fā)項(xiàng)目暫停。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟的地點(diǎn)為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的國家秘密或商業(yè)秘密。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中，對土地使用及開發(fā)方案的調(diào)整權(quán)。2.乙方保留對土地使用權(quán)的最終審批權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方在合同履行過程中，如遇特殊情況，可協(xié)商保留特殊權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容時，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)協(xié)商確定修改或補(bǔ)充內(nèi)容。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方協(xié)商一致同意的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有條款有沖突的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合對方辦理相關(guān)