二零二五年度二手房買賣居間及裝修設(shè)計(jì)服務(wù)合同正本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房買賣居間及裝修設(shè)計(jì)服務(wù)合同正本合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方信息2.合同簽訂日期3.合同有效期4.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.房屋配套設(shè)施4.房屋裝修情況三、居間服務(wù)1.居間服務(wù)內(nèi)容2.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.居間服務(wù)期限4.居間服務(wù)成果四、裝修設(shè)計(jì)服務(wù)1.裝修設(shè)計(jì)內(nèi)容2.裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式3.裝修設(shè)計(jì)期限4.裝修設(shè)計(jì)成果五、房屋交接1.房屋交接時(shí)間2.房屋交接地點(diǎn)3.房屋交接手續(xù)4.房屋交接責(zé)任六、付款方式及期限1.交易款項(xiàng)支付方式2.裝修款項(xiàng)支付方式3.逾期付款責(zé)任4.付款期限七、違約責(zé)任1.居間方違約責(zé)任2.買方違約責(zé)任3.賣方違約責(zé)任4.裝修設(shè)計(jì)方違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除后的責(zé)任十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的責(zé)任十一、合同附件1.房屋買賣合同2.裝修設(shè)計(jì)圖紙3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署人信息2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)十三、其他約定1.雙方權(quán)利義務(wù)2.不可抗力條款3.合同變更4.合同生效十四、合同生效及備案1.合同生效日期2.合同備案機(jī)關(guān)3.合同備案程序4.合同備案費(fèi)用合同編號(hào)202501一、合同基本信息1.合同雙方信息（1）甲方（買方）：[買方全名]（2）乙方（賣方）：[賣方全名]（3）丙方（居間方）：[居間方全名]2.合同簽訂日期：2025年[具體日期]3.合同有效期：自2025年[具體日期]起至[具體日期]4.合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]二、房屋信息1.房屋基本情況（1）房屋坐落地址：[具體地址]（2）房屋面積：[具體面積]（3）房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]（2）房屋所有權(quán)人：[具體人名]3.房屋配套設(shè)施（1）供水供電情況：[具體情況]（2）燃?xì)馇闆r：[具體情況]（3）供暖情況：[具體情況]4.房屋裝修情況（1）裝修情況描述：[具體描述]（2）裝修年限：[具體年限]三、居間服務(wù)1.居間服務(wù)內(nèi)容（1）提供房屋信息查詢（2）協(xié)助買賣雙方洽談（3）辦理交易手續(xù)2.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式（1）居間服務(wù)費(fèi)用：[具體金額]（2）支付方式：[具體方式]3.居間服務(wù)期限（1）服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至[具體日期]4.居間服務(wù)成果（1）達(dá)成房屋買賣協(xié)議（2）協(xié)助完成交易手續(xù)四、裝修設(shè)計(jì)服務(wù)1.裝修設(shè)計(jì)內(nèi)容（1）提供裝修設(shè)計(jì)方案（2）繪制裝修圖紙（3）提供材料清單及預(yù)算2.裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式（1）設(shè)計(jì)費(fèi)用：[具體金額]（2）支付方式：[具體方式]3.裝修設(shè)計(jì)期限（1）設(shè)計(jì)期限：自合同簽訂之日起至[具體日期]4.裝修設(shè)計(jì)成果（1）設(shè)計(jì)方案及圖紙（2）材料清單及預(yù)算五、房屋交接1.房屋交接時(shí)間（1）交接時(shí)間：[具體日期]2.房屋交接地點(diǎn)（1）交接地點(diǎn)：[具體地址]3.房屋交接手續(xù)（1）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（2）清點(diǎn)房屋設(shè)施及裝修4.房屋交接責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)接收房屋（2）乙方負(fù)責(zé)交付房屋及相關(guān)手續(xù)六、付款方式及期限1.交易款項(xiàng)支付方式（1）首付比例：[具體比例]（2）尾款支付時(shí)間：[具體日期]2.裝修款項(xiàng)支付方式（1）設(shè)計(jì)費(fèi)用支付時(shí)間：[具體日期]（2）材料及施工款項(xiàng)支付時(shí)間：[具體日期]3.逾期付款責(zé)任（1）逾期付款利息：[具體利率]（2）逾期付款違約金：[具體金額]4.付款期限（1）交易款項(xiàng)支付期限：[具體期限]（2）裝修款項(xiàng)支付期限：[具體期限]七、違約責(zé)任1.居間方違約責(zé)任（1）未按約定提供居間服務(wù)：[具體責(zé)任]（2）泄露買賣雙方信息：[具體責(zé)任]（3）居間服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤：[具體責(zé)任]2.買方違約責(zé)任（1）未按約定支付款項(xiàng)：[具體責(zé)任]（2）未按時(shí)辦理過戶手續(xù)：[具體責(zé)任]（3）違反合同約定使用房屋：[具體責(zé)任]3.賣方違約責(zé)任（1）未按約定交付房屋：[具體責(zé)任]（2）隱瞞房屋真實(shí)情況：[具體責(zé)任]（3）違反合同約定提供房屋：[具體責(zé)任]4.裝修設(shè)計(jì)方違約責(zé)任（1）未按約定提供設(shè)計(jì)服務(wù)：[具體責(zé)任]（2）設(shè)計(jì)方案不符合要求：[具體責(zé)任]（3）施工過程中出現(xiàn)重大失誤：[具體責(zé)任]八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）調(diào)解解決：協(xié)商不成，可申請(qǐng)[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)]進(jìn)行調(diào)解。（3）仲裁解決：協(xié)商和調(diào)解不成，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。（4）訴訟解決：協(xié)商、調(diào)解和仲裁均未解決，可依法向人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱][具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱][具體人民法院名稱]3.爭(zhēng)議解決程序[具體程序描述]4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用[具體費(fèi)用承擔(dān)方式]九、合同解除1.合同解除條件[具體解除條件描述]2.合同解除程序[具體解除程序描述]3.合同解除后的處理[具體處理方式描述]4.合同解除后的責(zé)任[具體責(zé)任描述]十、合同終止1.合同終止條件[具體終止條件描述]2.合同終止程序[具體終止程序描述]3.合同終止后的處理[具體處理方式描述]4.合同終止后的責(zé)任[具體責(zé)任描述]十一、合同附件1.房屋買賣合同2.裝修設(shè)計(jì)圖紙3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署人信息[買方簽署人姓名][賣方簽署人姓名][居間方簽署人姓名]2.合同簽署日期[具體日期]3.合同簽署地點(diǎn)[具體地點(diǎn)]十三、其他約定1.雙方權(quán)利義務(wù)[具體權(quán)利義務(wù)描述]2.不可抗力條款[具體不可抗力條款描述]3.合同變更[具體變更條款描述]4.合同生效[具體生效條款描述]十四、合同生效及備案1.合同生效日期[具體日期]2.合同備案機(jī)關(guān)[具體備案機(jī)關(guān)名稱]3.合同備案程序[具體備案程序描述]4.合同備案費(fèi)用[具體費(fèi)用描述][買方簽字][賣方簽字][居間方簽字][買方簽字日期][賣方簽字日期][居間方簽字日期][買方簽字位置][賣方簽字位置][居間方簽字位置][附件清單][附件1：房屋買賣合同][附件2：裝修設(shè)計(jì)圖紙][附件3：其他相關(guān)文件]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方優(yōu)先選擇權(quán)（1）條款內(nèi)容：甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先選擇房屋。（2）說明：在本合同約定的房屋買賣交易中，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，如乙方在同等條件下出售其他房產(chǎn)，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇購買。2.甲方房屋用途限制（1）條款內(nèi)容：甲方承諾購買房屋后將用于[具體用途]。（2）說明：甲方在購買房屋后，應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。3.甲方裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）條款內(nèi)容：甲方對(duì)房屋裝修質(zhì)量有最終驗(yàn)收權(quán)，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為[具體標(biāo)準(zhǔn)]。（2）說明：甲方有權(quán)對(duì)房屋裝修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如裝修不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改至甲方滿意。4.甲方裝修變更通知（1）條款內(nèi)容：甲方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修變更，應(yīng)提前[具體時(shí)間]向乙方發(fā)出書面通知。（2）說明：甲方在裝修過程中如需進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知乙方，以便乙方了解情況并做出相應(yīng)安排。5.甲方裝修費(fèi)用支付（1）條款內(nèi)容：甲方應(yīng)按照裝修合同約定，按時(shí)支付裝修費(fèi)用。（2）說明：甲方在裝修過程中，應(yīng)按照約定的裝修合同支付相關(guān)費(fèi)用，確保裝修工程順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方房屋價(jià)格調(diào)整權(quán)（1）條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整房屋價(jià)格，調(diào)整幅度為[具體幅度]。（2）說明：乙方在合同簽訂后，如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，有權(quán)對(duì)房屋價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整幅度應(yīng)控制在合理范圍內(nèi)。2.乙方房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（1）條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。（2）說明：乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保甲方順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。3.乙方房屋配套設(shè)施保障（1）條款內(nèi)容：乙方承諾房屋配套設(shè)施齊全，并保證其正常運(yùn)行。（2）說明：乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)的配套設(shè)施齊全，并保證其正常運(yùn)行，如有損壞，應(yīng)及時(shí)維修。4.乙方裝修施工期限（1）條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋裝修施工。（2）說明：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成裝修施工，確保甲方按時(shí)入住。5.乙方裝修費(fèi)用控制（1）條款內(nèi)容：乙方應(yīng)控制裝修費(fèi)用，不得超出合同約定的預(yù)算。（2）說明：乙方在裝修過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的預(yù)算執(zhí)行，避免超支。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用（1）條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由中介方收取，具體金額為[具體金額]。（2）說明：中介方提供居間服務(wù)，其服務(wù)費(fèi)用由中介方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取。2.中介保密義務(wù)（1）條款內(nèi)容：中介方對(duì)買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露。（2）說明：中介方在服務(wù)過程中，應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。3.中介服務(wù)期限（1）條款內(nèi)容：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交接完畢。（2）說明：中介方的服務(wù)期限為自合同簽訂之日起，至房屋交接完畢為止。4.中介費(fèi)用支付（1）條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由買方在房屋交接完畢后支付。（2）說明：中介服務(wù)費(fèi)用由買方在房屋交接完畢后一次性支付給中介方。5.中介責(zé)任（1）條款內(nèi)容：中介方在服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）說明：中介方在服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.裝修設(shè)計(jì)圖紙3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.交易款項(xiàng)支付憑證5.裝修工程合同6.買賣雙方身份證明文件7.中介服務(wù)協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.居間方違約行為：未按約定提供居間服務(wù)泄露買賣雙方信息居間服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤2.買方違約行為：未按約定支付款項(xiàng)未按時(shí)辦理過戶手續(xù)違反合同約定使用房屋3.賣方違約行為：未按約定交付房屋隱瞞房屋真實(shí)情況違反合同約定提供房屋4.裝修設(shè)計(jì)方違約行為：未按約定提供設(shè)計(jì)服務(wù)設(shè)計(jì)方案不符合要求施工過程中出現(xiàn)重大失誤三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的分歧或糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易款項(xiàng)支付不及時(shí)。解決辦法：明確付款期限和逾期付款責(zé)任，設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，確?？铐?xiàng)按時(shí)支付。2.問題：房屋裝修質(zhì)量不符合約定。解決辦法：設(shè)立驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，明確整改期限，確保裝修質(zhì)量達(dá)到約定要求。3.問題：中介服務(wù)過程中信息泄露。解決辦法：中介方簽訂保密協(xié)議，加強(qiáng)內(nèi)部管理，防止信息泄露。4.問題：合同解除后責(zé)任劃分不清。解決辦法：在合同中明確解除條件、程序和責(zé)任，避免爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣居間服務(wù)2.二手房買賣交易3.房屋裝修設(shè)計(jì)服務(wù)4.第三方中介參與交易5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.裝修工程實(shí)施全文完。二零二五年度二手房買賣居間及裝修設(shè)計(jì)服務(wù)合同正本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3居間方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)金額4.2居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間4.3居間服務(wù)費(fèi)支付方式5.裝修設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容5.1裝修設(shè)計(jì)范圍5.2設(shè)計(jì)方案5.3設(shè)計(jì)時(shí)間5.4設(shè)計(jì)費(fèi)用6.裝修施工及驗(yàn)收6.1施工單位6.2施工時(shí)間6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶時(shí)間7.2過戶費(fèi)用7.3過戶手續(xù)辦理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：裝修設(shè)計(jì)合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.2保密條款12.3通知與送達(dá)13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效時(shí)間13.3合同備案14.合同變更及解除14.1合同變更14.2合同解除14.3合同變更及解除的條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：056781.1.3聯(lián)系電話：13856781.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：056791.2.3聯(lián)系電話：139876543211.3居間方信息1.3.1公司名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)1.3.2法人代表：1.3.3聯(lián)系電話：13756782.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1省份：浙江省2.1.2城市：杭州市2.1.3區(qū)域：西湖區(qū)2.1.4詳細(xì)地址：街道路號(hào)2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2房屋類型：住宅2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個(gè)人產(chǎn)權(quán)2.4.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：03.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：人民幣100萬元整3.2支付方式3.2.1首付比例：30%3.2.2首付金額：人民幣30萬元整3.2.3剩余款項(xiàng)支付方式：銀行貸款3.3付款時(shí)間3.3.1首付支付時(shí)間：合同簽訂后10日內(nèi)3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：房屋過戶后30日內(nèi)4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)金額4.1.1居間服務(wù)費(fèi)：人民幣5萬元整4.2居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間4.2.1居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：合同簽訂后5日內(nèi)4.2.2居間服務(wù)費(fèi)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.裝修設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容5.1裝修設(shè)計(jì)范圍5.1.1室內(nèi)設(shè)計(jì)：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等5.1.2室外設(shè)計(jì)：陽臺(tái)、露臺(tái)等5.2設(shè)計(jì)方案5.2.1設(shè)計(jì)方案提供時(shí)間：合同簽訂后15日內(nèi)5.2.2設(shè)計(jì)方案修改次數(shù)：不限5.3設(shè)計(jì)時(shí)間5.3.1設(shè)計(jì)周期：30天5.3.2設(shè)計(jì)成果提交時(shí)間：設(shè)計(jì)周期結(jié)束5.4設(shè)計(jì)費(fèi)用5.4.1設(shè)計(jì)費(fèi)用：人民幣2萬元整6.裝修施工及驗(yàn)收6.1施工單位6.1.1施工單位名稱：裝飾工程6.1.2施工單位資質(zhì)：具備相關(guān)資質(zhì)證書6.2施工時(shí)間6.2.1施工周期：90天6.2.2施工進(jìn)度報(bào)告提交時(shí)間：每周一6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3.2驗(yàn)收時(shí)間：施工結(jié)束后7日內(nèi)7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶時(shí)間7.1.1過戶時(shí)間：合同簽訂后60日內(nèi)7.2過戶費(fèi)用7.2.1過戶費(fèi)用：按當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行7.3過戶手續(xù)辦理7.3.1協(xié)助辦理過戶手續(xù)7.3.2提供必要文件和資料8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時(shí)間過戶房屋8.1.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)8.1.3居間方未按約定提供居間服務(wù)8.1.4裝修設(shè)計(jì)單位未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)8.1.5施工單位未按約定完成施工8.2違約責(zé)任8.2.1賣方未按時(shí)過戶，應(yīng)向買方支付違約金，金額為房屋總價(jià)款的1%。8.2.2買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，金額為未付款項(xiàng)的1%。8.2.3居間方未提供居間服務(wù)，應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)。8.2.4裝修設(shè)計(jì)單位未按時(shí)完成設(shè)計(jì)，應(yīng)向買方支付違約金，金額為設(shè)計(jì)費(fèi)用的1%。8.2.5施工單位未按時(shí)完成施工，應(yīng)向買方支付違約金，金額為施工合同金額的1%。8.3違約處理8.3.1違約方應(yīng)在收到違約通知后7日內(nèi)支付違約金。8.3.2若違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付違約金，守約方有權(quán)解除合同并追究違約方的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效。10.1.2居間服務(wù)費(fèi)和設(shè)計(jì)費(fèi)用支付完畢。10.2合同終止條件10.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢。10.2.2裝修設(shè)計(jì)服務(wù)完成并驗(yàn)收合格。10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.1.1房屋買賣合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。11.2附件二：裝修設(shè)計(jì)合同11.2.1裝修設(shè)計(jì)合同內(nèi)容應(yīng)包括設(shè)計(jì)范圍、設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì)時(shí)間、設(shè)計(jì)費(fèi)用等。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、裝修施工合同等。12.其他約定事項(xiàng)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1.1本合同中涉及的設(shè)計(jì)方案、圖紙等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸買方所有。12.2保密條款12.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3通知與送達(dá)12.3.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.1.2雙方代表簽字蓋章后，合同即生效。13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同備案13.3.1本合同需在合同生效后30日內(nèi)向相關(guān)部門備案。14.合同變更及解除14.1合同變更14.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。14.2合同解除14.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2.2合同解除不影響已履行部分的效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的“第三方”是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的，參與本合同實(shí)施過程中的其他個(gè)人或單位，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、施工監(jiān)理單位等。2.第三方介入情形2.1第三方介入本合同是基于合同履行過程中需要專業(yè)服務(wù)或特殊技術(shù)支持的情形。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。3.2若第三方責(zé)任限額在本合同中未約定，則按照合作協(xié)議中的約定執(zhí)行。3.3第三方的責(zé)任限額不得超過甲乙雙方因第三方違約所遭受的實(shí)際損失。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1.1要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。4.1.2根據(jù)合作協(xié)議和本合同的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作。4.1.3在履行職責(zé)過程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)。4.2.1按照合作協(xié)議和本合同的要求，盡職盡責(zé)地完成相關(guān)工作。4.2.2對(duì)甲乙雙方的信息保密，未經(jīng)允許不得泄露。4.2.3如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑧?yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是合作關(guān)系，而非合同雙方。5.2第三方的工作成果或服務(wù)，應(yīng)直接向甲乙雙方交付或提供。5.3第三方的違約責(zé)任，由其自身承擔(dān)，不涉及甲乙雙方。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的要求，共同配合第三方的工作。6.2第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議和本合同的要求分?jǐn)偂?.3第三方介入的工作成果或服務(wù)，應(yīng)滿足本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。7.2第三方介入后的合同變更，不影響已履行部分的效力。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，若合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出終止。9.2第三方介入后的合同終止，不影響已履行部分的效力。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，若合同解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出解除。10.2第三方介入后的合同解除，不影響已履行部分的效力。11.第三方介入后的其他事項(xiàng)11.1第三方介入后的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。11.2本合同中未約定的第三方介入事項(xiàng)，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等詳細(xì)信息。說明：此附件為買賣雙方正式的房屋買賣合同，需雙方簽字蓋章。2.附件二：裝修設(shè)計(jì)合同詳細(xì)要求：包括設(shè)計(jì)范圍、設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì)時(shí)間、設(shè)計(jì)費(fèi)用等詳細(xì)信息。說明：此附件為甲乙雙方與裝修設(shè)計(jì)單位簽訂的裝修設(shè)計(jì)合同，需雙方及設(shè)計(jì)單位簽字蓋章。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，需提供原件或復(fù)印件。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等詳細(xì)信息。說明：此附件由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于確定房屋交易價(jià)格。5.附件五：裝修施工合同詳細(xì)要求：包括施工范圍、施工時(shí)間、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工費(fèi)用等詳細(xì)信息。說明：此附件為甲乙雙方與施工單位簽訂的裝修施工合同，需雙方及施工單位簽字蓋章。6.附件六：裝修設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括平面圖、立面圖、剖面圖等設(shè)計(jì)圖紙。說明：此附件為裝修設(shè)計(jì)單位提供的裝修設(shè)計(jì)圖紙，需雙方及設(shè)計(jì)單位簽字蓋章。7.附件七：裝修材料清單詳細(xì)要求：包括裝修材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息。說明：此附件為裝修材料清單，需雙方及施工單位簽字蓋章。8.附件八：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等詳細(xì)信息。說明：此附件為裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，需驗(yàn)收人員簽字蓋章。9.附件九：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等詳細(xì)信息。說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，需雙方及第三方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間過戶房屋1.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)1.3居間方未按約定提供居間服務(wù)1.4裝修設(shè)計(jì)單位未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)1.5施工單位未按約定完成施工1.6第三方未按約定履行職責(zé)1.7甲乙雙方未按約定配合第三方工作2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按時(shí)過戶，應(yīng)向買方支付違約金，金額為房屋總價(jià)款的1%。2.2買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，金額為未付款項(xiàng)的1%。2.3居間方未提供居間服務(wù)，應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)。2.4裝修設(shè)計(jì)單位未按時(shí)完成設(shè)計(jì)，應(yīng)向買方支付違約金，金額為設(shè)計(jì)費(fèi)用的1%。2.5施工單位未按時(shí)完成施工，應(yīng)向買方支付違約金，金額為施工合同金額的1%。2.6第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為合作協(xié)議約定的金額。2.7甲乙雙方未按約定配合第三方工作，應(yīng)向第三方支付違約金，金額為合作協(xié)議約定的金額。3.違約示例說明：3.1賣方未按時(shí)過戶，買方有權(quán)要求賣方支付違約金人民幣1萬元。3.2買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金人民幣1萬元。3.3居間方未提供居間服務(wù)，應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)人民幣5萬元。3.4裝修設(shè)計(jì)單位未按時(shí)完成設(shè)計(jì)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣2萬元。3.5施工單位未按時(shí)完成施工，應(yīng)向買方支付違約金人民幣10萬元。3.6第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣5萬元。3.7甲乙雙方未按約定配合第三方工作，應(yīng)向第三方支付違約金人民幣5萬元。全文完。二零二五年度二手房買賣居間及裝修設(shè)計(jì)服務(wù)合同正本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.丙方（居間方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》4.《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》5.《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.“標(biāo)的房產(chǎn)”：指甲方擁有的位于_________________________的房產(chǎn)。2.“居間服務(wù)”：指丙方在本合同項(xiàng)下，為甲方和乙方提供的中介服務(wù)，包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等。3.“裝修設(shè)計(jì)服務(wù)”：指丙方在本合同項(xiàng)下，為乙方提供的裝修設(shè)計(jì)方案、施工監(jiān)理等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“買賣”：指甲方將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方的行為。2.“居間”：指丙方在買賣雙方之間提供中介服務(wù)的行為。3.“裝修設(shè)計(jì)”：指丙方為乙方提供的裝修設(shè)計(jì)方案及施工監(jiān)理服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的標(biāo)的房產(chǎn)信息。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供標(biāo)的房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)1.丙方有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)及裝修設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)。2.丙方有義務(wù)為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。3.丙方有義務(wù)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的糾紛，確保合同的順利履行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為標(biāo)的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，在標(biāo)的房產(chǎn)所在地辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。2.丙方應(yīng)在合同履行期間，為甲乙雙方提供居間服務(wù)及裝修設(shè)計(jì)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。2.任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍不改正的。3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行的。6.3終止程序1.發(fā)生合同終止條件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)問題。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。2.合同終止后，丙方不再承擔(dān)居間服務(wù)及裝修設(shè)計(jì)服務(wù)義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)，具體金額為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的_________%，即人民幣_(tái)________元。2.裝修設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)向丙方支付裝修設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)________元。3.其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由各自承擔(dān)。7.2支付方式1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)的_________%，即人民幣_(tái)________元。2.裝修設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂裝修設(shè)計(jì)服務(wù)協(xié)議后_________日內(nèi)，向丙方支付裝修設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)的_________%，即人民幣_(tái)________元。3.余款支付：乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)的剩余_________%，即人民幣_(tái)________元。7.3支付時(shí)間1.居間服務(wù)費(fèi)首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付。2.裝修設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)首付款：乙方應(yīng)在簽訂裝修設(shè)計(jì)服務(wù)協(xié)議后_________日內(nèi)支付。3.余款支付時(shí)間：標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入丙方指定的賬戶。2.丙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間提供標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的_________%，即人民幣_(tái)________元。2.甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的_________%，即人民幣_(tái)________元。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。3.丙方在提供居間服務(wù)及裝修設(shè)計(jì)服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.丙方在提供居間服務(wù)及裝修設(shè)計(jì)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)損毀。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)無法過戶。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，可向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.丙方提供的居間服務(wù)及裝修設(shè)計(jì)服務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)和處分權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在未取得標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留1.丙方在提供居間服務(wù)及裝修設(shè)計(jì)服務(wù)過程中，保留對(duì)乙方提供的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.丙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)居間服務(wù)及裝修設(shè)計(jì)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)對(duì)方同意后生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。2.丙方應(yīng)在本合同履行過程中，積極協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，具有獨(dú)立性，與甲乙雙方簽訂的其他合同無關(guān)。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減條款，否則無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（蓋章）代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（買受方）：（蓋章）代表人（簽字）：____________________日期：____________________丙方（居間方）：（蓋章）代表人（簽字）：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.居間服務(wù)協(xié)議4.裝修設(shè)計(jì)服務(wù)協(xié)議5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.付款憑證7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間提供標(biāo)的房產(chǎn)：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付購房款：認(rèn)定違約，需向甲方支付違約金。違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.丙方違約：未按約定提供居間服務(wù)或裝修設(shè)計(jì)服務(wù)：認(rèn)定違約，需退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。泄露保密信息：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止等。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范，包括所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等。3.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、開發(fā)、管理等活動(dòng)的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.違約金：合同一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。6.仲裁：爭(zhēng)議雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間提供標(biāo)的房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快提供標(biāo)的房產(chǎn)。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并盡快支付購房款。3.問題：丙方未按約定提供居間服務(wù)或裝修設(shè)計(jì)服務(wù)。解決辦法：丙方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并盡快提供符合約定的服務(wù)。4.問題：發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外的，因標(biāo)的房產(chǎn)交易或裝修設(shè)計(jì)服務(wù)需要而參與本合同的主體。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，享受相應(yīng)的權(quán)利。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方責(zé)任：第三方因違反本合同約定而給甲方、乙方、丙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方退出：第三方如需退出本合同，應(yīng)提前向甲方、乙方、丙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)三方同意后方可退出。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息和真實(shí)狀況。乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的居間服務(wù)和裝修設(shè)計(jì)服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查和評(píng)估。乙方有權(quán)要求在裝修設(shè)計(jì)過程中，對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改和調(diào)整。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)因延遲交付造成的損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照約定支付購房款。甲方可要求丙方按照約定提供居間服務(wù)和裝修設(shè)計(jì)服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求在標(biāo)的房產(chǎn)過戶后，獲得相應(yīng)的收益。甲方可要求在裝修設(shè)計(jì)完成后，對(duì)裝修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按約定配合辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度二手房買賣居間及裝修設(shè)計(jì)服務(wù)合同正本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3居間方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1賣方權(quán)利義務(wù)3.2買方權(quán)利義務(wù)3.3居間方權(quán)利義務(wù)4.裝修設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容4.1設(shè)計(jì)范圍4.2設(shè)計(jì)風(fēng)格4.3設(shè)計(jì)圖紙4.4設(shè)計(jì)進(jìn)度4.5設(shè)計(jì)費(fèi)用5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用總額5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.裝修施工服務(wù)內(nèi)容6.1施工范圍6.2施工質(zhì)量6.3施工進(jìn)度6.4施工費(fèi)用6.5施工材料7.付款方式及時(shí)間7.1首付款支付7.2尾款支付7.3按進(jìn)度付款7.4逾期付款責(zé)任8.交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋交付條件8.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.4驗(yàn)收不合格處理9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3爭(zhēng)議解決方式10.附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件清單10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同簽署及備案12.1合同簽署時(shí)間12.2合同備案手續(xù)13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知送達(dá)14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.3居間方信息1.3.1公司名稱：X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)1.3.2法人代表：X1.3.3營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X1.3.4聯(lián)系電話：X2.房屋基本情況2.1房屋坐落：市區(qū)路號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無查封、抵押等情況2.3房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋裝修情況：簡(jiǎn)裝，家具家電齊全3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1賣方權(quán)利義務(wù)3.1.1賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛3.1.2賣方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋3.1.3賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)3.2買方權(quán)利義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付購房款3.2.2買方應(yīng)按照合同約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)3.2.3買方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，愛護(hù)房屋設(shè)施3.3居間方權(quán)利義務(wù)3.3.1居間方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易3.3.2居間方應(yīng)按照合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用3.3.3居間方應(yīng)保證交易過程中的信息安全和保密4.裝修設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容4.1設(shè)計(jì)范圍：包括但不限于房屋整體布局、室內(nèi)裝修、家具配置等4.2設(shè)計(jì)風(fēng)格：現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格4.3設(shè)計(jì)圖紙：包括平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖等4.4設(shè)計(jì)進(jìn)度：自合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成設(shè)計(jì)圖紙4.5設(shè)計(jì)費(fèi)用：人民幣元，包含設(shè)計(jì)圖紙制作費(fèi)用及現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)費(fèi)用5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣元5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：買方在簽訂合同后支付元，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：具體支付時(shí)間見第五條6.裝修施工服務(wù)內(nèi)容6.1施工范圍：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行房屋裝修施工6.2施工質(zhì)量：符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保施工質(zhì)量6.3施工進(jìn)度：自合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)完成裝修施工6.4施工費(fèi)用：人民幣元，包含裝修材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工管理費(fèi)等6.5施工材料：使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)保材料，具體材料品牌及型號(hào)由買方選擇7.付款方式及時(shí)間7.1首付款支付：買方在簽訂合同后支付房屋總價(jià)款的%，即人民幣元7.2尾款支付：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方支付剩余房屋總價(jià)款的%，即人民幣元7.3按進(jìn)度付款：裝修施工過程中，買方按照施工進(jìn)度支付裝修費(fèi)用的%，具體支付比例及時(shí)間由雙方協(xié)商確定7.4逾期付款責(zé)任：如買方逾期付款，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金8.交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間：買方在支付完房屋總價(jià)款的%后，賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方8.2房屋交付條件：房屋應(yīng)具備居住條件，無任何妨礙居住的缺陷，且所有設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行8.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知賣方8.4驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；雙方協(xié)商一致解除合同9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件清單：包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋買賣合同、裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工合同等10.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同12.合同簽署及備案12.1合同簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行備案13.合同變更及解除13.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更13.2合同解除條件：同第九條合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2通知送達(dá)：任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過約定的通訊方式送達(dá)對(duì)方14.3合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，指除買賣雙方及居間方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、銀行、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1買方或賣方要求第三方進(jìn)行房屋評(píng)估、鑒定；2.1.2買方或賣方要求第三方進(jìn)行裝修監(jiān)理；2.1.3買方或賣方選擇第三方提供資金貸款服務(wù)；2.1.4買方或賣方要求第三方提供保險(xiǎn)服務(wù)；2.1.5雙方同意的其他第三方介入情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三