2025年度二零二五年度智能門(mén)臉?lè)孔赓U與物聯(lián)網(wǎng)服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度智能門(mén)臉?lè)孔赓U與物聯(lián)網(wǎng)服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就2025年度智能門(mén)臉?lè)孔赓U與物聯(lián)網(wǎng)服務(wù)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2目的：甲方將位于________________的智能門(mén)臉?lè)砍鲎饨o乙方，乙方租賃該房屋并享受物聯(lián)網(wǎng)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)智能化運(yùn)營(yíng)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.智能門(mén)臉?lè)浚褐妇邆湮锫?lián)網(wǎng)技術(shù)，可實(shí)現(xiàn)智能化管理、安防、監(jiān)控、能耗管理等功能的商業(yè)門(mén)臉?lè)俊?.物聯(lián)網(wǎng)服務(wù)：指為智能門(mén)臉?lè)刻峁┑陌ǖ幌抻谠O(shè)備安裝、數(shù)據(jù)采集、平臺(tái)維護(hù)、增值服務(wù)等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.租賃期限：指本合同約定的甲方將智能門(mén)臉?lè)砍鲎饨o乙方的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用智能門(mén)臉?lè)康馁M(fèi)用。3.物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備：指為實(shí)現(xiàn)智能門(mén)臉?lè)抗δ芏惭b的各種設(shè)備。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付租金，并享有租金的所有權(quán)。2.甲方有義務(wù)保證智能門(mén)臉?lè)康脑O(shè)施設(shè)備完好，確保乙方正常使用。3.甲方有義務(wù)按照合同約定提供物聯(lián)網(wǎng)服務(wù)，確保乙方享受智能化運(yùn)營(yíng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)利按照合同約定使用智能門(mén)臉?lè)浚⑾硎芪锫?lián)網(wǎng)服務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)智能門(mén)臉?lè)康脑O(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞。4.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，共同維護(hù)智能門(mén)臉?lè)康恼＿\(yùn)營(yíng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：智能門(mén)臉?lè)康刂罚篲_______________5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定支付租金，甲方收取租金。2.甲方提供物聯(lián)網(wǎng)服務(wù)，乙方享受智能化運(yùn)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方；2.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形，按合同約定執(zhí)行。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將智能門(mén)臉?lè)考捌湓O(shè)施設(shè)備完好地移交給甲方；2.雙方按照合同約定結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用；3.合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)租賃面積及市場(chǎng)行情，租金為每月人民幣_(tái)___元，租金總額為人民幣_(tái)___元。2.物聯(lián)網(wǎng)服務(wù)費(fèi)：包含設(shè)備安裝費(fèi)、平臺(tái)使用費(fèi)、數(shù)據(jù)維護(hù)費(fèi)等，費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及物聯(lián)網(wǎng)服務(wù)費(fèi)。2.其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況，由乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方支付。7.3支付時(shí)間：1.租金及物聯(lián)網(wǎng)服務(wù)費(fèi)應(yīng)于每月____日前支付，逾期支付需按日向甲方支付____%的滯納金。2.其他費(fèi)用應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后____日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明款項(xiàng)用途，包括租賃編號(hào)、支付月份等信息。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未能按時(shí)提供約定的智能門(mén)臉?lè)炕蛭锫?lián)網(wǎng)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按時(shí)支付租金及物聯(lián)網(wǎng)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方擅自拆改、損壞智能門(mén)臉?lè)吭O(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。3.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金及賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，并在違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.甲方有權(quán)選擇要求乙方支付違約金或賠償損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等。2.甲方提供的智能門(mén)臉?lè)考捌湎嚓P(guān)技術(shù)資料。9.2保密期限：1.保密期限自本合同簽訂之日起____年。2.保密期限屆滿后，乙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式：1.乙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密信息的泄露。2.乙方不得以任何形式泄露、披露、使用或允許他人使用保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。2.不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致智能門(mén)臉?lè)繐p壞，無(wú)法使用；2.政府行為：政府調(diào)整相關(guān)政策，導(dǎo)致物聯(lián)網(wǎng)服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為_(kāi)___個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將其全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)在合同履行期間，將其權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方或乙方在合同履行期間，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.合同約定的保密條款；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)智能門(mén)臉?lè)考捌涓綄僭O(shè)施的所有權(quán)。2.乙方在使用智能門(mén)臉?lè)科陂g，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置該房屋。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約的情況下，單方面解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在物聯(lián)網(wǎng)服務(wù)技術(shù)更新時(shí)，對(duì)相關(guān)設(shè)備進(jìn)行升級(jí)和維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均需以書(shū)面形式提出，并由雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改或補(bǔ)充均不影響合同的完整性。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的條款與原合同條款具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)就智能門(mén)臉?lè)康淖赓U、物聯(lián)網(wǎng)服務(wù)的提供和使用進(jìn)行相互協(xié)作。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)溝通并采取有效措施解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件或其他書(shū)面方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間就智能門(mén)臉?lè)孔赓U與物聯(lián)網(wǎng)服務(wù)事宜的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充協(xié)議、信件或其他口頭約定均對(duì)本合同不具有約束力。16.3增減條款：任何對(duì)合同條款的增減，均需以書(shū)面形式提出，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.智能門(mén)臉?lè)孔赓U合同2.物聯(lián)網(wǎng)服務(wù)協(xié)議3.設(shè)備清單及安裝說(shuō)明4.保密協(xié)議5.費(fèi)用明細(xì)表6.爭(zhēng)議解決程序7.不可抗力事件證明8.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供約定的智能門(mén)臉?lè)炕蛭锫?lián)網(wǎng)服務(wù)。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。未按合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金及物聯(lián)網(wǎng)服務(wù)費(fèi)。擅自拆改、損壞智能門(mén)臉?lè)吭O(shè)施設(shè)備。違反保密條款，泄露信息。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)，并由雙方協(xié)商確定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定明確的支付時(shí)間，逾期支付則收取滯納金；建立在線支付系統(tǒng)，方便乙方支付。2.問(wèn)題：設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：設(shè)立維修基金，用于設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和緊急修理；制定設(shè)施設(shè)備使用指南，提高乙方愛(ài)護(hù)意識(shí)。3.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)培訓(xùn)，簽訂保密協(xié)議；設(shè)立專(zhuān)門(mén)的保密部門(mén)，負(fù)責(zé)保密信息的收集、管理和監(jiān)督。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的定義和處理程序；在不可抗力事件發(fā)生后，及時(shí)通知對(duì)方并提供證明。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；設(shè)立爭(zhēng)議解決委員會(huì)，協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。6.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中信息溝通不暢。解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，如定期會(huì)議、電話或郵件溝通；指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)信息溝通，確保信息傳遞的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：________________2.第三方地址：________________3.第三方聯(lián)系人：________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，包括但不限于物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備的維護(hù)、故障排除等。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)獲得甲方和乙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的反饋。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露任何商業(yè)秘密。2.第三方應(yīng)配合甲方和乙方的監(jiān)督和管理。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的智能門(mén)臉?lè)俊Ｒ曳接袡?quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供穩(wěn)定的物聯(lián)網(wǎng)服務(wù)。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)智能門(mén)臉?lè)窟M(jìn)行裝修和改造。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在使用智能門(mén)臉?lè)科陂g，不受第三方干擾。甲方應(yīng)保證乙方的經(jīng)營(yíng)不受政策調(diào)整等外部因素的不利影響。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能按照合同約定提供智能門(mén)臉?lè)炕蛭锫?lián)網(wǎng)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得單方面提高租金或物聯(lián)網(wǎng)服務(wù)費(fèi)用。甲方不得在未通知乙方的情況下，對(duì)智能門(mén)臉?lè)窟M(jìn)行重大改造。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和物聯(lián)網(wǎng)服務(wù)費(fèi)用。甲方可要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)則，不得擅自拆改或損壞設(shè)施設(shè)備。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不損害甲方的利益。甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金或物聯(lián)網(wǎng)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方擅自拆改或損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，將智能門(mén)臉?lè)哭D(zhuǎn)租或進(jìn)行其他形式的處置。全文完。2025年度二零二五年度智能門(mén)臉?lè)孔赓U與物聯(lián)網(wǎng)服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同有效期二、租賃標(biāo)的物1.房屋基本情況2.物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備情況3.租賃用途三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金金額3.付款方式4.付款時(shí)間四、租金調(diào)整1.調(diào)整條件2.調(diào)整方式3.調(diào)整時(shí)間五、租賃保證金1.保證金金額2.保證金繳納方式3.保證金退還條件六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)七、物聯(lián)網(wǎng)服務(wù)1.物聯(lián)網(wǎng)服務(wù)內(nèi)容2.物聯(lián)網(wǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物聯(lián)網(wǎng)服務(wù)費(fèi)用八、設(shè)備維護(hù)與維修1.設(shè)備維護(hù)責(zé)任2.設(shè)備維修責(zé)任3.維護(hù)與維修費(fèi)用九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算方式十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十二、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同解釋4.合同變更5.合同終止十三、合同附件1.房屋租賃合同2.物聯(lián)網(wǎng)服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度二零二五年度智能門(mén)臉?lè)孔赓U與物聯(lián)網(wǎng)服務(wù)合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：出租方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________租賃方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________5.合同有效期：____年__月__日至____年__月__日二、租賃標(biāo)的物1.房屋基本情況：房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋裝修情況：____________________2.物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備情況：設(shè)備品牌：____________________設(shè)備型號(hào)：____________________設(shè)備數(shù)量：____________________設(shè)備功能：____________________3.租賃用途：____________________三、租賃期限及租金1.租賃期限：____年2.租金金額：人民幣_(tái)___元整3.付款方式：首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂日支付保證金：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂日支付每月租金：人民幣_(tái)___元整，每月__日支付4.付款時(shí)間：首付款支付時(shí)間：____年__月__日保證金支付時(shí)間：____年__月__日每月租金支付時(shí)間：每月__日四、租金調(diào)整1.調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整2.調(diào)整方式：按照市場(chǎng)同類(lèi)房屋租金的平均漲幅進(jìn)行調(diào)整3.調(diào)整時(shí)間：每年__月__日五、租賃保證金1.保證金金額：人民幣_(tái)___元整2.保證金繳納方式：一次性支付3.保證金退還條件：租賃期滿，租賃物無(wú)損壞且符合合同約定租賃期滿，租賃方按照合同約定支付所有費(fèi)用六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)___元整/月2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：清潔衛(wèi)生安全保衛(wèi)公共設(shè)施維護(hù)其他相關(guān)服務(wù)3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行七、物聯(lián)網(wǎng)服務(wù)1.物聯(lián)網(wǎng)服務(wù)內(nèi)容：設(shè)備安裝與調(diào)試設(shè)備運(yùn)行監(jiān)控設(shè)備維護(hù)與維修數(shù)據(jù)分析與服務(wù)2.物聯(lián)網(wǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.物聯(lián)網(wǎng)服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整/月八、設(shè)備維護(hù)與維修1.設(shè)備維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備的日常維護(hù)工作租賃方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備的合理使用，并按照設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)進(jìn)行操作2.設(shè)備維修責(zé)任：因設(shè)備自然磨損或合理使用造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換因租賃方不當(dāng)使用或操作不當(dāng)造成的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修或更換3.維護(hù)與維修費(fèi)用：日常維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳租金的1%擅自改變租賃用途的，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失2.出租方違約責(zé)任：未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的1%租賃物存在重大缺陷或不符合約定的，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換3.違約金計(jì)算方式：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的10%十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定3.爭(zhēng)議解決程序：按照雙方協(xié)商確定的機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行十一、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致出租方或租賃方違約因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.合同解除程序：提前通知對(duì)方協(xié)商解決解除后的相關(guān)事宜按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)3.合同解除后的處理：租賃方應(yīng)將租賃物退還出租方雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用損壞賠償十二、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同附件：房屋租賃合同、物聯(lián)網(wǎng)服務(wù)協(xié)議、其他相關(guān)文件3.合同解釋?zhuān)罕竞贤缬衅缌x，按有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則解釋4.合同變更：合同變更需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同十三、合同附件1.房屋租賃合同2.物聯(lián)網(wǎng)服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.出租方簽字：（蓋章）代表：（簽字）日期：____年__月__日2.租賃方簽字：（蓋章）代表：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款：甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃用途符合合同約定。甲方有權(quán)對(duì)租賃物的裝修進(jìn)行指導(dǎo)和審批，租賃方需提前向甲方提交裝修方案。2.物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備更新條款：甲方保留在租賃期間對(duì)物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備進(jìn)行升級(jí)和更換的權(quán)利，但不得影響租賃方的正常使用。更新后的設(shè)備性能不得低于原設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)，且更新費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.租賃物保險(xiǎn)條款：甲方負(fù)責(zé)為租賃物購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保險(xiǎn)單復(fù)印件需提交給租賃方。4.租賃物維護(hù)責(zé)任條款：甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施等。如因甲方維護(hù)不善導(dǎo)致租賃物損壞，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。5.租賃物轉(zhuǎn)讓條款：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，租賃方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。甲方有權(quán)在合理期限內(nèi)對(duì)租賃方進(jìn)行資格審查。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款：乙方有權(quán)對(duì)租賃物的裝修進(jìn)行自主設(shè)計(jì)，但需提前向甲方提交裝修方案。乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備進(jìn)行升級(jí)和更換，但需提前通知甲方。2.物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備使用條款：乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需求調(diào)整物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備的使用方式，但需確保不違反合同約定。乙方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備的日常維護(hù)，包括但不限于軟件升級(jí)、數(shù)據(jù)備份等。3.租賃物使用限制條款：乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能，如需改動(dòng)，需提前向甲方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。4.租賃物增值條款：乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行的合法增值改造，在不影響甲方利益的前提下，歸乙方所有。5.租賃物退租條款：乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，將租賃物恢復(fù)至原狀，并退還給甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款：本合同簽訂過(guò)程中，若涉及第三方中介服務(wù)，中介費(fèi)由雙方協(xié)商確定。中介方不得泄露合同內(nèi)容，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。2.中介責(zé)任條款：中介方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或解除，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介費(fèi)用結(jié)算條款：中介費(fèi)用在合同簽訂后支付，支付方式及金額由雙方協(xié)商確定。中介方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)向合同雙方提供正式的收費(fèi)憑證。4.中介保密條款：中介方對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。5.中介爭(zhēng)議解決條款：若中介方與合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.物聯(lián)網(wǎng)服務(wù)協(xié)議3.物業(yè)管理協(xié)議4.保險(xiǎn)單復(fù)印件5.裝修方案及審批文件6.中介服務(wù)協(xié)議7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金出租方未按時(shí)交付租賃物任何一方違反合同約定的使用條款任何一方違反合同約定的維護(hù)責(zé)任任何一方違反合同約定的保密義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：通過(guò)書(shū)面通知、現(xiàn)場(chǎng)檢查、證據(jù)收集等方式確認(rèn)違約行為違約行為需符合合同約定的違約條件三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：是指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：是指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，或者履行不符合合同約定。3.滯納金：是指合同當(dāng)事人未按時(shí)履行合同義務(wù)而應(yīng)支付的違約金。4.不可抗力：是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.仲裁：是指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃方未按時(shí)支付租金。解決辦法：發(fā)出書(shū)面催款通知，若逾期未支付，可按合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：出租方未按時(shí)交付租賃物。解決辦法：要求出租方支付違約金，并協(xié)商延期交付或解除合同。3.問(wèn)題：租賃物損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因確定責(zé)任方，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.問(wèn)題：中介方泄露合同內(nèi)容。解決辦法：要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.智能門(mén)臉?lè)孔赓U場(chǎng)景：適用于商業(yè)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等用途的門(mén)臉?lè)孔赓U。2.物聯(lián)網(wǎng)服務(wù)場(chǎng)景：適用于需要物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)支持的租賃業(yè)務(wù)，如智能安防、智能監(jiān)控等。3.物業(yè)管理場(chǎng)景：適用于租賃物業(yè)的日常管理服務(wù)。4.中介服務(wù)場(chǎng)景：適用于合同雙方需要第三方中介提供的服務(wù)。全文完。2025年度二零二五年度智能門(mén)臉?lè)孔赓U與物聯(lián)網(wǎng)服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3租賃期限2.4租金金額及支付方式3.物聯(lián)網(wǎng)服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)概述3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備安裝與維護(hù)4.1設(shè)備安裝4.2設(shè)備維護(hù)4.3故障處理5.使用規(guī)定與義務(wù)5.1使用范圍5.2使用規(guī)范5.3乙方責(zé)任6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.租賃保證金9.1保證金金額9.2保證金退還10.合同變更與解除10.1變更程序10.2解除條件10.3解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱(chēng)：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱(chēng)：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.4租金金額及支付方式2.4.1租金總額：___________元2.4.2支付方式：每月____日前支付，支付至甲方指定賬戶(hù)3.物聯(lián)網(wǎng)服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)概述3.1.1服務(wù)類(lèi)型：智能門(mén)臉?lè)课锫?lián)網(wǎng)服務(wù)3.1.2服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于門(mén)禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、智能照明等3.2服務(wù)期限：與房屋租賃期限一致3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3.1服務(wù)費(fèi)用：___________元/年3.3.2支付方式：與租金支付方式一致4.物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備安裝與維護(hù)4.1設(shè)備安裝4.1.1安裝時(shí)間：自房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成4.1.2安裝地點(diǎn)：___________4.2設(shè)備維護(hù)4.2.1維護(hù)周期：每月進(jìn)行一次常規(guī)維護(hù)4.2.2維護(hù)內(nèi)容：包括但不限于設(shè)備檢查、清潔、故障排除等4.3故障處理4.3.1故障報(bào)告：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)故障后____小時(shí)內(nèi)向甲方報(bào)告4.3.2故障處理：甲方應(yīng)在接到故障報(bào)告后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)和處理5.使用規(guī)定與義務(wù)5.1使用范圍5.1.1乙方僅限于在房屋內(nèi)使用物聯(lián)網(wǎng)服務(wù)5.1.2乙方不得擅自改變物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備的設(shè)置和功能5.2使用規(guī)范5.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備的使用規(guī)定5.2.2乙方應(yīng)妥善保管物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備，防止損壞或遺失5.3乙方責(zé)任5.3.1乙方應(yīng)對(duì)物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備的使用安全負(fù)責(zé)5.3.2乙方應(yīng)對(duì)因自身原因造成的物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備損壞或故障承擔(dān)修復(fù)責(zé)任6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1甲方提供的房屋租賃信息6.1.2乙方提供的物聯(lián)網(wǎng)服務(wù)信息6.2保密期限6.2.1保密期限自合同簽訂之日起____年6.2.2保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)6.3違約責(zé)任6.3.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失等7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金和服務(wù)費(fèi)用7.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用物聯(lián)網(wǎng)服務(wù)的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理7.1.3甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)采取必要措施7.2甲方義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)按照約定提供符合使用要求的房屋7.2.2甲方應(yīng)保證物聯(lián)網(wǎng)服務(wù)的正常運(yùn)行7.2.3甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋或物聯(lián)網(wǎng)服務(wù)導(dǎo)致的第三方索賠責(zé)任8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋和物聯(lián)網(wǎng)服務(wù)8.1.2乙方有權(quán)在房屋租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修8.1.3乙方有權(quán)在物聯(lián)網(wǎng)服務(wù)出現(xiàn)故障時(shí)要求甲方修復(fù)8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照約定支付租金和服務(wù)費(fèi)用8.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋和物聯(lián)網(wǎng)服務(wù)，不得擅自改變?cè)O(shè)備設(shè)置8.2.3乙方應(yīng)保持房屋和物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備的完好，不得造成損壞9.租賃保證金9.1保證金金額9.1.1租賃保證金為_(kāi)__________元9.2保證金退還9.2.1乙方在合同期滿且房屋及物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金9.2.2若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金10.合同變更與解除10.1變更程序10.1.1合同任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方10.1.2雙方應(yīng)在接到變更要求后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)變更內(nèi)容10.2解除條件10.2.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同10.3解除程序10.3.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋和物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用11.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備設(shè)置11.1.3乙方造成房屋或物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備損壞11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院13.合同生效及終止13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效13.2終止條件13.2.1合同期滿13.2.2合同解除13.2.3其他法定或約定終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作為中介方促成甲乙雙方簽訂合同，也可以是在合同履行過(guò)程中提供技術(shù)服務(wù)或協(xié)助。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因提供中介服務(wù)或協(xié)助而導(dǎo)致的甲乙雙方損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得超過(guò)___________元。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)或服務(wù)費(fèi)。15.4.2第三方有義務(wù)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為中介方或技術(shù)服務(wù)提供者，與甲方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其責(zé)任由合同約定。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為中介方或技術(shù)服務(wù)提供者，與乙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其責(zé)任由合同約定。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方合同履行的協(xié)助者，其權(quán)利義務(wù)由合同約定，并應(yīng)遵守合同的規(guī)定。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并在合同履行過(guò)程中對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)承諾。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定接受第三方的服務(wù)，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。16.