餐飲店裝修免租期合同范例

餐飲店裝修免租期合同范例甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、餐飲店描述1.餐飲店信息乙方擁有的餐飲店位于______，擁有面積______平方米。2.免租期要求乙方同意在甲方租賃餐飲店進(jìn)行裝修期間，免收甲方租金。免租期從______年______月______日起至______年______月______日止。二、裝修要求甲方負(fù)責(zé)對(duì)餐飲店進(jìn)行裝修，裝修方案需經(jīng)乙方書面同意。裝修過程中，甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及乙方提供的裝修規(guī)范。甲方保證在免租期內(nèi)完成裝修，并確保裝修質(zhì)量。三、免租期條件1.甲方應(yīng)在免租期內(nèi)完成裝修，并在免租期結(jié)束后立即恢復(fù)餐飲店的正常經(jīng)營(yíng)。2.甲方不得利用免租期從事與餐飲無關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.甲方應(yīng)保持餐飲店設(shè)施的完好，不得擅自改變或破壞。四、合同終止與違約責(zé)任1.合同終止若甲方未能在免租期內(nèi)完成裝修，或違反合同約定，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任甲方如違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為______元。乙方如違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為______元。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的裝修工程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保裝修質(zhì)量符合要求。有權(quán)在裝修過程中提出合理修改意見，乙方應(yīng)予以配合。義務(wù)：在裝修過程中，甲方應(yīng)提供必要的施工條件，如水電接入、垃圾清運(yùn)等。按照合同約定的時(shí)間支付裝修款項(xiàng)，不得無故拖延。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在裝修過程中，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和協(xié)助。如因甲方原因?qū)е卵b修進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的裝修方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。在裝修過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，防止安全事故的發(fā)生。六、驗(yàn)收與交付1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修工程完成后，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以合同約定的質(zhì)量要求、設(shè)計(jì)圖紙和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。甲方應(yīng)在裝修工程完成后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.交付使用驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)完成工程交付，甲方開始使用餐飲店。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)裝修進(jìn)度，在乙方完成一定階段的裝修工作后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款裝修工程驗(yàn)收合格并交付使用后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。如甲方無故拖延驗(yàn)收或拒絕接收裝修工程，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定完成裝修工程，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；逾期超過______天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)全部損失。如乙方提供的裝修材料或施工質(zhì)量不符合合同要求，乙方應(yīng)無條件返工或更換，并承擔(dān)相應(yīng)損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于裝修方案、施工技術(shù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日