2025年上海個人商鋪出租合同（三篇）

2025年上海個人商鋪出租合同上海市個人商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：姓名/公司名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為上海市合法物業(yè)所有者，有意出租其位于上海市某商業(yè)區(qū)的個人商鋪；乙方有意承租該商鋪以開展商業(yè)活動，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成以下條款：第一條租賃物業(yè)1.1甲方同意出租位于上海市某商業(yè)區(qū)的商鋪（以下稱“商鋪”），具體位置和面積如下：商鋪地址：商鋪面積：1.2商鋪內(nèi)配備的設(shè)施及設(shè)備包括：（詳細(xì)列出設(shè)施和設(shè)備）1.3租賃范圍不包含商鋪外部的公共區(qū)域及設(shè)備。第二條租賃期限2.1租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2若甲方在租賃期滿前三十日內(nèi)未明確表示不再續(xù)租，租賃期將自動延長一年。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按月支付租金____元，租金包含基本租金及管理費(fèi)。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。3.3若乙方逾期支付租金，每日需支付逾期金額的百分之一作為滯納金。第四條使用限制4.1商鋪僅限于商業(yè)用途，不得用于住宅、工業(yè)或其他非商業(yè)用途，且必須符合國家法律法規(guī)及上海市相關(guān)規(guī)定。4.2乙方在經(jīng)營活動中，必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，禁止從事違法活動。第五條維修與保養(yǎng)責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的主體結(jié)構(gòu)維修，包括外墻、屋頂、門窗等。5.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，如水電設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)備等。5.3若商鋪需要維修，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按甲方要求進(jìn)行維修或保養(yǎng)。第六條使用與管理6.1乙方應(yīng)保持商鋪清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行整理清潔。6.2乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得干擾周邊商戶和居民的正常生活及經(jīng)營秩序。第七條保密條款7.1雙方同意在合同有效期內(nèi)及終止后，保守合同涉及的商業(yè)秘密及商鋪經(jīng)營信息，不得向第三方泄露或利用。7.2如乙方違反保密條款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。第八條解除與終止8.1在以下情況下，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方未改正甲方書面警告的違約行為；（3）乙方嚴(yán)重違反國家法律法規(guī)和上海市規(guī)定。8.2在以下情況下，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按約定提供商鋪或完成過戶手續(xù)；（2）甲方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致商鋪損壞或無法正常使用。第九條其他條款9.1對本合同的任何修改、補(bǔ)充或終止，須經(jīng)雙方書面同意。9.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。9.3本合同附件與合同正文具有同等法律效力。第十條爭議解決10.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行、解釋或產(chǎn)生的爭議。10.2協(xié)商無果時，應(yīng)將爭議提交上海市有管轄權(quán)的人民法院審理。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：____簽字：____日期：____日期：____2025年上海個人商鋪出租合同（二）上海個人商鋪出租合同甲方：（出租人）住所地址：上海市聯(lián)系方式：乙方：（承租人）住所地址：上海市聯(lián)系方式：鑒于甲方是一位合法擁有上海市個人商鋪的業(yè)主，乙方希望租用該商鋪開展合法經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就有關(guān)商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條租賃商鋪的基本情況1.1甲方同意將其在上海市的個人商鋪（以下簡稱“商鋪”）租賃給乙方使用。1.2商鋪的具體地址為：1.3商鋪的面積為：（平方米）。1.4商鋪的用途為：（主要用途）。第二條租賃期限2.1本次商鋪?zhàn)赓U的起始日期為：年月日。2.2本次商鋪?zhàn)赓U的結(jié)束日期為：年月日。第三條租金及付款方式3.1乙方同意按照每月支付的方式向甲方支付租金，租金金額為：（大寫）。3.2乙方應(yīng)于每個月的（日期）前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的金額為每日應(yīng)付租金的____%。3.4乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬方式，具體的銀行賬戶信息如下：賬戶名：（甲方的賬戶名）開戶行：（銀行名稱）賬號：（銀行賬號）第四條商鋪交付及退還4.1甲方應(yīng)將商鋪保持在良好的狀態(tài)，并于起始日期將商鋪交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)保持商鋪的衛(wèi)生、環(huán)境整潔，并在租期結(jié)束時將商鋪交還給甲方。4.3如乙方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致商鋪損壞或有其他損失的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條其他費(fèi)用5.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)商鋪使用期間的水、電、煤氣等公用事業(yè)費(fèi)用。5.2如商鋪使用期間產(chǎn)生其他費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)等），由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即交還商鋪，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。6.2如乙方違反本合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金，并采取其他法律手段進(jìn)行維權(quán)。第七條爭議解決7.1本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的相關(guān)法律。7.2如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的法院解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同經(jīng)各方簽字后生效，自然人簽字的，要加蓋公章。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字：簽字：2025年上海個人商鋪出租合同（三）出租方：【甲方】承租方：【乙方】鑒于雙方就【特定商鋪地址】的租賃事宜已達(dá)成共識，茲訂立本協(xié)議如下：一、租賃物業(yè)概述【特定商鋪地址】【商鋪面積】平方米【商鋪用途】【租金標(biāo)準(zhǔn)】租賃期限：【起始日期】至【終止日期】二、租金支付條款1.乙方須按約定時間及金額支付租金。2.租金支付的詳細(xì)方式及賬戶信息載于附件。3.若乙方未能如期支付租金，須按約定支付滯納金。三、商鋪使用規(guī)定1.乙方應(yīng)依約定使用商鋪，不得擅自變更其用途。2.對商鋪內(nèi)因使用造成的損壞，乙方有責(zé)任進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.乙方不得以任何形式將商鋪轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人。四、保險責(zé)任1.甲方需為商鋪購買綜合保險。2.乙方需購買商業(yè)綜合險，以承擔(dān)自身及第三方可能產(chǎn)生的責(zé)任。五、違約責(zé)任1.如甲方的行為導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按約定支付租金或擅自改變商鋪用途等，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、其他條款1.對本合同未涵蓋的事項(xiàng)，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。2.本合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。七、爭議解決機(jī)制如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商無果時，將提交有管轄權(quán)的法院進(jìn)行訴訟解決。八、合同生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿自動終止。甲方（蓋章）：