動漫書店租賃合同

第第頁合同編號:________動漫書店租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼5/NUMPAGES總頁數(shù)5一、主體與目的動漫書店租賃合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鑒于甲方擁有合法經(jīng)營的動漫書店，乙方有意愿租賃甲方動漫書店進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，特訂立本合同，以共同遵守以下條款：（一）合同主體甲方為動漫書店的所有權(quán)人，擁有合法的出租權(quán)。乙方為具有完全民事行為能力的自然人或合法成立并有效存續(xù)的法人，具備租賃甲方動漫書店經(jīng)營的條件。（二）合同目的1.乙方租賃甲方動漫書店，進(jìn)行動漫相關(guān)產(chǎn)品的銷售及推廣活動；2.甲方同意將動漫書店出租給乙方，并必要的協(xié)助和支持，以確保乙方正常開展經(jīng)營；3.雙方通過本合同的簽訂，明確各自的權(quán)利、義務(wù)，共同促進(jìn)動漫書店的繁榮發(fā)展。二、價(jià)格、支付方式1.租金（1）租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方同意，動漫書店的月租金為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。（2）租金調(diào)整：租金在合同期限內(nèi)每______年調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由雙方根據(jù)市場行情協(xié)商確定。2.支付方式（1）租金支付：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：-采取先付后用的原則，乙方在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向甲方支付首期租金；-此后，乙方應(yīng)于每月的第______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。（2）支付方式：租金支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的以下銀行賬戶：-開戶名稱：________________-賬號：________________-開戶行：________________3.保證金（1）為保證乙方按照合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向甲方支付人民幣______元整（大寫：____________________元整）作為保證金。（2）合同到期或雙方協(xié)商解除合同時(shí)，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將保證金無息退還乙方。4.其他費(fèi)用（1）在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等與動漫書店經(jīng)營相關(guān)的費(fèi)用。（2）如因甲方原因?qū)е聞勇隉o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證（1）甲方保證動漫書店的房屋及附屬設(shè)施符合國家安全、消防、衛(wèi)生等相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法的經(jīng)營條件。（2）甲方應(yīng)確保動漫書店的商品質(zhì)量合格，無侵權(quán)、假冒偽劣等問題，保證乙方的正常經(jīng)營。2.服務(wù)（1）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)必要的經(jīng)營指導(dǎo)、商品配送等服務(wù)，協(xié)助乙方提高經(jīng)營效益。（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)動漫書店的維修、保養(yǎng)工作，確保乙方正常使用。3.履行與變更（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變動漫書店的經(jīng)營性質(zhì)、范圍，如需變更，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。（3）在租賃期內(nèi)，如一方發(fā)生合并、分立、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等情形，應(yīng)立即通知對方，并確保變更后的主體繼續(xù)履行本合同。（4）如因不可抗力等因素導(dǎo)致一方無法履行合同，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，或根據(jù)實(shí)際情況變更合同相關(guān)條款。（5）雙方同意，在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決1.保密條款（1）雙方在簽訂及履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、經(jīng)營信息、客戶資料等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（2）雙方未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或泄露對方的商業(yè)秘密和相關(guān)信息。（3）雙方因違反保密義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭議解決（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（3）在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。（4）雙方同意，在爭議解決過程中，為減少損失，應(yīng)采取措施保持動漫書店的正常經(jīng)營。如有必要，可共同委托第三方進(jìn)行臨時(shí)管理。（5）雙方在爭議解決過程中所發(fā)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方都有責(zé)任，則按責(zé)任大小分擔(dān)。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。（4）本合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月簽訂續(xù)約合同。（5）本合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。2.合同簽署（1）甲、乙雙方應(yīng)在本