2025地產(chǎn)銷(xiāo)售居間合同

?合同編號(hào)：項(xiàng)目名稱(chēng)：項(xiàng)目地址：項(xiàng)目類(lèi)型：甲方愿意將上述項(xiàng)目的銷(xiāo)售權(quán)委托給乙方，乙方愿意接受甲方的委托，并為甲方提供房地產(chǎn)銷(xiāo)售居間服務(wù)。雙方經(jīng)充分協(xié)商，就雙方的權(quán)利、義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其在項(xiàng)目上的獨(dú)家銷(xiāo)售代理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的推廣、銷(xiāo)售及客戶(hù)服務(wù)工作。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定銷(xiāo)售計(jì)劃，并按照甲方的要求進(jìn)行銷(xiāo)售及推廣活動(dòng)。第二條權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的全部相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。2.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的銷(xiāo)售資料和銷(xiāo)售信息予以保密，不得泄露給第三方。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，進(jìn)行銷(xiāo)售及推廣活動(dòng)，并確保銷(xiāo)售活動(dòng)的合法性。2.4乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)完成銷(xiāo)售任務(wù)，并按約定向甲方支付傭金。第三條傭金及支付方式3.1乙方在完成銷(xiāo)售任務(wù)后，甲方應(yīng)按照實(shí)際銷(xiāo)售金額的%向乙方支付傭金。3.2甲方應(yīng)在支付傭金時(shí)，向乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。第四條合同的終止和解除4.1在合同期內(nèi)，如乙方未能完成甲方指定的銷(xiāo)售任務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。4.2在合同期內(nèi)，如甲方未按照約定向乙方提供銷(xiāo)售資料和銷(xiāo)售信息，乙方有權(quán)解除本合同。4.3合同期滿(mǎn)后，本合同自行終止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方的違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確保甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，具有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)，乙方為合法注冊(cè)的銷(xiāo)售代理公司，具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資格。解決辦法：核實(shí)雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等文件，確認(rèn)主體資格合法。2.項(xiàng)目信息準(zhǔn)確性：甲方應(yīng)向乙方提供的項(xiàng)目信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。解決辦法：甲方提供相關(guān)資料，乙方進(jìn)行核實(shí)，如有疑問(wèn)，乙方有權(quán)要求甲方澄清和補(bǔ)充。3.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方提供的銷(xiāo)售資料和銷(xiāo)售信息予以保密，不得泄露給第三方。解決辦法：簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和期限，違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.傭金支付：甲方應(yīng)按照實(shí)際銷(xiāo)售金額的約定比例向乙方支付傭金，并在支付傭金時(shí)，向乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。解決辦法：在合同中明確傭金比例和支付時(shí)間，甲方按照約定支付傭金，并提供發(fā)票。5.合同終止和解除：在合同期內(nèi)，如乙方未能完成甲方指定的銷(xiāo)售任務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同；如甲方未按照約定向乙方提供銷(xiāo)售資料和銷(xiāo)售信息，乙方有權(quán)解除本合同。解決辦法：在合同中明確雙方的權(quán)利和解除合同的條件，一方解除合應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約方的違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任和賠償方式，一旦發(fā)生違約，違約方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如有必要，尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商：指依法取得土地使用權(quán)，進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企事業(yè)單位。2.銷(xiāo)售代理：指接受房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商委托，為其銷(xiāo)售房地產(chǎn)并提供相關(guān)服務(wù)的企事業(yè)單位。3.獨(dú)家銷(xiāo)售代理：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在一定區(qū)域內(nèi)僅委托一家銷(xiāo)售代理進(jìn)行銷(xiāo)售的代理方式。4.銷(xiāo)售計(jì)劃：指銷(xiāo)售代理為完成銷(xiāo)售任務(wù)，制定的包含銷(xiāo)售目標(biāo)、推廣策略、銷(xiāo)售時(shí)間等內(nèi)容的計(jì)劃。5.傭金：指銷(xiāo)售代理按照實(shí)際銷(xiāo)售金額的一定比例，從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商處獲取的報(bào)酬。6.保密義務(wù)：指合同雙方對(duì)對(duì)方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，不得泄露給第三方。7.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與銷(xiāo)售代理公司之間，就某一房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售權(quán)進(jìn)行委托和居間服務(wù)的合同。2.適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商需要專(zhuān)業(yè)的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)來(lái)推廣和銷(xiāo)售其項(xiàng)目時(shí)。3.適用于銷(xiāo)售代理公司具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的委托，進(jìn)行項(xiàng)目的銷(xiāo)售和推廣活動(dòng)。補(bǔ)充條款：1.項(xiàng)目推廣方式：乙方應(yīng)采用何種方式進(jìn)行項(xiàng)目的推廣，包括但不限于線上推廣、線下推廣、廣告宣傳等。2.銷(xiāo)售業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估：如何對(duì)乙方的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于銷(xiāo)售進(jìn)度、銷(xiāo)售金額、客戶(hù)滿(mǎn)意度等。3.傭金支付時(shí)間：傭金的支付時(shí)間及方式，是否分期支付，支付的具體時(shí)間點(diǎn)等。4.合同的續(xù)約條款：合同到期后，如雙方愿意續(xù)約，應(yīng)如何處理。5.不可抗力：對(duì)于因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況，如何處理。6.合同的轉(zhuǎn)讓?zhuān)汉贤环绞欠窨梢詫⒑贤瑱?quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。附件列表：1.甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件。2.乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、