房屋土地買賣合同

第第頁合同編號:________房屋土地買賣合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的房屋土地買賣合同本合同由以下雙方于中華人民共和國法律框架內(nèi)自愿簽訂：賣方：姓名/名稱：[賣方姓名/名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[賣方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[賣方聯(lián)系地址]買方：姓名/名稱：[買方姓名/名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[買方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[買方聯(lián)系地址]鑒于賣方是位于[土地房屋詳細地址]的房屋及土地（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)人，并愿意將該房產(chǎn)出售予買方；買方愿意購買該房產(chǎn)并支付相應(yīng)價款。雙方為實現(xiàn)房產(chǎn)買賣目的，明確以下合同主體與目的：1.賣方同意按照本合同約定，將該房產(chǎn)及其土地使用權(quán)全部出售給買方。2.買方同意按照本合同約定，支付購房款項，并承擔購房后的使用權(quán)和相關(guān)義務(wù)。3.本合同項下的房產(chǎn)買賣，旨在實現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，確保買方獲得完整、合法的房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)。雙方特此明確，本合同旨在規(guī)范雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進行。二、價格、支付方式1.價格雙方確認，該房產(chǎn)的買賣總價為人民幣[總價金額]元（大寫：[總價金額大寫]元整），該價格包括房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費用。本合同簽訂后，賣方不得單方面提高房價或向買方索取額外費用。2.支付方式買方應(yīng)按照以下方式向賣方支付房產(chǎn)購買價款：（1）定金：買方在本合同簽訂之日起[定金支付天數(shù)]日內(nèi)向賣方支付人民幣[定金金額]元（大寫：[定金金額大寫]元整）作為購房定金。定金支付至以下賬戶：賬戶名稱：[賣方收款賬戶名稱]賬號：[賣方收款賬號]開戶行：[賣方收款開戶行]（2）首付款：買方在取得房產(chǎn)交易所需的全部批準文件并滿足購房條件后，于[首付款支付日期]日前向賣方支付人民幣[首付款金額]元（大寫：[首付款金額大寫]元整）作為首付款。（3）尾款：買方應(yīng)于房產(chǎn)所有權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且交付房產(chǎn)鑰匙后[尾款支付天數(shù)]日內(nèi)，向賣方支付剩余購房款人民幣[尾款金額]元（大寫：[尾款金額大寫]元整）。買方在支付各款項時，應(yīng)確?？铐椀募皶r到賬。如買方未按約定時間、金額支付購房款項，賣方有權(quán)要求買方支付逾期違約金，具體標準雙方另行約定。本合同價格及支付方式雙方已充分了解，并同意按照以上約定執(zhí)行。雙方確認，在合同履行過程中，如遇價格調(diào)整，應(yīng)以雙方書面協(xié)商一致為準。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更價格及支付方式。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證賣方保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，保證房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)的合法性、有效性。賣方應(yīng)承擔因房產(chǎn)權(quán)利瑕疵所產(chǎn)生的全部法律責任。同時，賣方承諾所售房產(chǎn)符合國家建筑質(zhì)量標準，如有質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責修復(fù)。2.服務(wù)賣方應(yīng)在合同履行過程中以下服務(wù)：（1）協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）房產(chǎn)交易所需的合法證件及資料。（3）辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，包括但不限于水、電、燃氣、物業(yè)等費用的結(jié)算。3.履行雙方應(yīng)按照以下約定履行合同：（1）賣方應(yīng)在本合同生效后，按照約定時間、地點將房產(chǎn)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。（2）買方應(yīng)按照約定支付購房款項，并配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）雙方應(yīng)共同遵守合同約定，確保合同順利履行。4.變更在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致對合同內(nèi)容進行變更。變更內(nèi)容包括但不限于：（1）房產(chǎn)交付時間、地點的調(diào)整。（2）購房款項的支付時間、方式的調(diào)整。（3）其他雙方同意變更的事項。任何變更均應(yīng)以書面形式確認，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。如一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。本合同質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更條款，雙方已充分了解并同意遵照執(zhí)行。在合同履行過程中，雙方應(yīng)保持密切溝通，共同解決合同履行中出現(xiàn)的問題。四、保密條款、爭議解決1.保密條款雙方在簽訂及履行本合同過程中，對于獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私及其他相關(guān)信息（以下簡稱“保密信息”），應(yīng)承擔嚴格的保密義務(wù)。除非依法律規(guī)定或雙方書面同意，任何一方不得向第三方披露對方的保密信息。雙方同意，保密義務(wù)在本合同履行完畢后仍繼續(xù)有效，直至相關(guān)保密信息進入公有領(lǐng)域或不再具有保密價值。2.爭議解決雙方因履行本合同而產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。雙方特此確認，本合同項下的爭議解決方式系雙方真實、自愿的意思表示，一旦發(fā)生爭議，雙方將嚴格按照本條款約定解決爭議，維護雙方合法權(quán)益。本合同保密條款、爭議解決條款是雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上達成的一致意見，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴格遵守本條款約定，確保合同順利履行，避免不必要的爭議。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)所有權(quán)過戶完畢、買方支付完全部購房款后終止。（4）本合同任何條款的修改、補充，均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（5）雙方同意，本合同及其補充協(xié)議的傳真、復(fù)印件等與原件具有