2025年上海市商品房產(chǎn)購銷合同模板（2篇）

2025年上海市商品房產(chǎn)購銷合同模板根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方與乙方經(jīng)平等、自愿、友好協(xié)商，就下述商品房買賣事宜，共同達成如下協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”），并共同遵守：第一條房屋基本狀況乙方系上海市××區(qū)××小區(qū)××號××室房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人，現(xiàn)自愿將該房產(chǎn)進行出售。第二條交易標(biāo)的本協(xié)議所涉房產(chǎn)位于上海市××區(qū)××小區(qū)××號××室，建筑面積共計㎡，產(chǎn)權(quán)清晰，歸乙方所有。該房產(chǎn)位于成熟社區(qū)，周邊設(shè)施完善，交通便利，屬商品住宅范疇。雙方確認(rèn)該房產(chǎn)的售價為人民幣×××萬元整，對房屋所有權(quán)歸屬及價格等事項均無異議。第三條交易款項及支付方式1.本房產(chǎn)交易總價為人民幣×××萬元整。甲方應(yīng)自____年____月____日起____日內(nèi)向乙方支付訂金××萬元，支付方式詳見附件或另行約定。2.甲方應(yīng)在____年____月____日前向乙方支付剩余房屋款項×××萬元整，并在雙方約定的時間和地點辦理交接手續(xù)時完成支付。第四條過戶及產(chǎn)權(quán)交接雙方應(yīng)按照約定的時間和地點完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并辦理商品房產(chǎn)權(quán)證書的變更登記。自產(chǎn)權(quán)交接之日起，甲方即享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。第五條稅費及其他費用1.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費均由甲方承擔(dān)。2.本協(xié)議中未明確的其他費用由乙方承擔(dān)。第六條各方權(quán)利與義務(wù)1.乙方保證其對所售房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，且無任何擔(dān)保、查封、抵押、租賃、糾紛等情況。2.乙方應(yīng)向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的必要材料，并協(xié)助甲方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)按時支付房款，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償由此產(chǎn)生的損失。第七條爭議解決若本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。第八條其他事項本協(xié)議自雙方簽章之日起生效，至雙方履行完畢本協(xié)議項下的所有義務(wù)后終止。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。買方（甲方）簽章：____日期：____賣方（乙方）簽章：____日期：____2025年上海市商品房產(chǎn)購銷合同模板（二）甲方（出售方）：法定代表人/個人：____地址：____聯(lián)系方式：____乙方（購買方）：法定代表人/個人：____地址：____聯(lián)系方式：____鑒于乙方對甲方位于上海市的商品房產(chǎn)項目（以下簡稱“房產(chǎn)項目”）表示購買意愿，雙方基于自愿、平等的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下購銷合同（以下簡稱“本合同”）：一、房產(chǎn)項目基本信息房產(chǎn)項目名稱：____項目坐落地：____房產(chǎn)面積：____樓層：____房號：____二、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及裝修情況1.甲方應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)及政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，對房產(chǎn)項目進行建設(shè)并按時交付。2.裝修情況以甲方提供的實際情況為準(zhǔn)，乙方在簽訂本合同前已對甲方提供的樣板房及相關(guān)設(shè)計圖進行了確認(rèn)。三、價格及支付方式1.房產(chǎn)總價為人民幣（大寫）____（小寫）：（以下簡稱“總價”）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付總價款的____%作為首期款，金額為人民幣（大寫）____（小寫），支付方式包括現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等。3.乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)，支付剩余款項，金額為人民幣（大寫）____（小寫），支付方式包括現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等。四、房屋交付時間1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將房產(chǎn)項目交付給乙方。2.若因不可抗力等原因?qū)е路课萁桓堆舆t，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在延遲交付后盡快完成交付，乙方對此不承擔(dān)違約責(zé)任。五、房屋交付手續(xù)及稅費1.甲方應(yīng)依據(jù)上海市相關(guān)規(guī)定，辦理房屋交付手續(xù)，并支付相關(guān)稅費。2.乙方應(yīng)在房屋交付時配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)部分稅費。六、房屋交付驗收1.乙方在房屋交付前有權(quán)對戶型、面積、裝修等進行驗收，并與甲方簽訂房屋交付驗收單。2.若在房屋交付時發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題或不符合約定情況，乙方有權(quán)拒絕接受房產(chǎn)。七、房屋權(quán)屬及不可轉(zhuǎn)讓1.房屋權(quán)屬在房屋所有權(quán)移交給乙方之前由甲方保留。2.乙方不得將本房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押給任何第三方。八、稅費1.本合同項下的各類稅費均由乙方承擔(dān)，具體金額及支付方式詳見附件“稅費清單”。2.若因甲方原因?qū)е碌亩愗?fù)增加，甲方應(yīng)承擔(dān)增加部分的稅費。九、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如乙方未按時支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付款項的____%。3.如甲方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價的____%。4.若一方違約導(dǎo)致對方無法履行合同的，違約方應(yīng)賠償對方因此受到的一切損失。十、合同解除1.本合同在以下情況下可以解除：（1）因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付的；（2）合同約定的期限屆滿后，乙方仍未支付全部款項的。十一、爭議解決因履行本合同所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市人民法院提起訴訟。十二、其他約定