二零二五版旅游區(qū)旅游住宿設施承包經(jīng)營協(xié)議書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版旅游區(qū)旅游住宿設施承包經(jīng)營協(xié)議書合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議期限二、定義與解釋2.1相關術語定義2.2解釋原則三、承包方責任3.1經(jīng)營管理3.2設施維護3.3服務質(zhì)量3.4財務管理四、租賃方責任4.1提供設施4.2維護支持4.3服務支持4.4合同履行五、經(jīng)營收益分配5.1收益計算方法5.2分配比例5.3分配方式六、稅費及費用6.1稅費承擔6.2其他費用七、合同履行與變更7.1履行方式7.2變更程序7.3變更效力八、違約責任8.1承包方違約責任8.2租賃方違約責任8.3第三方違約責任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序十、協(xié)議解除10.1協(xié)議解除條件10.2解除程序10.3解除后果十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理十二、其他約定12.1通知與送達12.2適用法律12.3文字效力十三、協(xié)議附件13.1附件一：設施清單13.2附件二：經(jīng)營計劃13.3附件三：其他相關文件十四、簽署與生效14.1簽署14.2生效14.3修改與補充合同編號202501一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在設施承包經(jīng)營中的權利、義務和責任，確保設施的正常運營和雙方的合法權益。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議涉及設施的經(jīng)營、管理、維護、收益分配、稅費及費用、合同履行與變更、違約責任、爭議解決、協(xié)議解除、不可抗力、其他約定等方面。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、定義與解釋2.1相關術語定義在本協(xié)議中，“設施”指甲方租賃給乙方的旅游住宿設施，包括但不限于客房、餐廳、會議室等；“經(jīng)營”指乙方對設施的日常運營和管理；“收益”指乙方通過經(jīng)營設施所獲得的全部收入。2.2解釋原則本協(xié)議的條款如存在歧義或解釋不一致，應以有利于維護甲乙雙方合法權益的原則進行解釋。三、承包方責任3.1經(jīng)營管理乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對設施進行合法、合規(guī)的經(jīng)營和管理。3.2設施維護3.3服務質(zhì)量乙方應提供優(yōu)質(zhì)的服務，確保顧客滿意度。3.4財務管理乙方應建立健全財務管理制度，確保財務信息的真實、準確和完整。四、租賃方責任4.1提供設施甲方應確保設施符合經(jīng)營要求，并提供必要的維護和支持。4.2維護支持甲方應定期對設施進行檢查和維護，確保設施的安全和正常運行。4.3服務支持甲方應提供必要的服務支持，包括但不限于技術支持、人員培訓等。4.4合同履行甲方應按照本協(xié)議約定，全面履行其義務。五、經(jīng)營收益分配5.1收益計算方法經(jīng)營收益的計算方法如下：月收益=營業(yè)收入營業(yè)成本營業(yè)稅金及附加其他費用。5.2分配比例收益分配比例為：甲方得____%，乙方得____%。5.3分配方式收益分配采取按月結(jié)算的方式，每月____日前乙方將上月收益的____%支付給甲方。六、稅費及費用6.1稅費承擔乙方應依法承擔設施經(jīng)營過程中的稅費。6.2其他費用本協(xié)議約定的其他費用由甲乙雙方按照約定承擔。七、合同履行與變更7.1履行方式甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，全面履行各自的義務。7.2變更程序如需變更本協(xié)議，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。7.3變更效力本協(xié)議的變更經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。八、違約責任8.1承包方違約責任8.1.1乙方未按約定提供設施或設施不符合約定的，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用。8.1.2乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。8.1.3乙方違反經(jīng)營規(guī)定，造成設施損壞或安全事故的，應負責修復或賠償損失。8.2租賃方違約責任8.2.1甲方未按約定提供設施或設施不符合約定的，乙方有權要求甲方進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用。8.2.2甲方未按約定支付租金的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。8.2.3甲方違反合同規(guī)定，造成乙方經(jīng)濟損失的，應負責賠償損失。8.3第三方違約責任如第三方違約導致本協(xié)議無法履行，違約方應承擔相應的違約責任。九、爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行。十、協(xié)議解除10.1協(xié)議解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；10.1.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；10.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除本協(xié)議。10.2解除程序協(xié)議解除應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。10.3解除后果協(xié)議解除后，甲乙雙方應按照約定處理未了事項。十一、不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應相互理解，并采取必要措施減輕損失。十二、其他約定12.1通知與送達通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為本協(xié)議約定的地址。12.2適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.3文字效力本協(xié)議以中文書就，具有同等法律效力。十三、協(xié)議附件13.1附件一：設施清單13.2附件二：經(jīng)營計劃13.3附件三：其他相關文件十四、簽署與生效14.1簽署本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。14.2生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3修改與補充本協(xié)議的修改與補充必須以書面形式進行，并由雙方代表簽字蓋章。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1經(jīng)營決策權甲方保留對設施經(jīng)營方向和重大決策的最終決定權，包括但不限于價格策略、市場營銷、服務標準等。說明：此條款確保甲方在經(jīng)營戰(zhàn)略上的主導地位，以維護其整體利益。1.2監(jiān)督檢查權甲方有權定期或不定期對設施的經(jīng)營情況進行監(jiān)督檢查，包括但不限于財務、服務質(zhì)量、設施維護等。說明：此條款允許甲方對設施運營進行有效監(jiān)管，確保設施按預期目標運營。1.3資金投入權甲方有權根據(jù)設施經(jīng)營需要，對設施進行必要的資金投入，包括但不限于設備更新、裝修改造等。說明：此條款賦予甲方對設施升級改造的權利，以提升設施競爭力。1.4營業(yè)收入優(yōu)先權在收益分配前，甲方有權從經(jīng)營收益中提取一定比例作為運營成本補償，具體比例由雙方協(xié)商確定。說明：此條款確保甲方在收益分配中有優(yōu)先保障其運營成本的權利。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1經(jīng)營自主權乙方享有設施日常經(jīng)營管理的自主權，包括但不限于員工招聘、服務流程設計、客戶關系管理等。說明：此條款保障乙方在具體經(jīng)營上的靈活性，以適應市場變化。2.2收益分配調(diào)整權在特定市場條件下，乙方有權與甲方協(xié)商調(diào)整收益分配比例，以應對市場波動。說明：此條款賦予乙方在市場不利時調(diào)整收益分配的權利，以保護其利益。2.3經(jīng)營策略參與權乙方有權參與設施的經(jīng)營策略制定，包括但不限于新產(chǎn)品開發(fā)、市場拓展等。說明：此條款確保乙方在經(jīng)營決策中的參與度，以促進雙方合作共贏。2.4績效考核權乙方有權根據(jù)經(jīng)營成果制定績效考核標準，并據(jù)此對員工進行獎懲。說明：此條款賦予乙方在員工管理上的自主權，以提高團隊效率和業(yè)績。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介職責第三方中介在協(xié)議中擔任協(xié)調(diào)和監(jiān)督的角色，負責處理甲乙雙方之間的爭議，確保協(xié)議的順利執(zhí)行。說明：此條款明確第三方中介的職責，以減少雙方直接溝通的復雜性和潛在沖突。3.2中介費用第三方中介的收費標準由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確列出。說明：此條款確保雙方對中介費用有清晰的了解，避免后續(xù)糾紛。3.3中介報告第三方中介應定期向甲乙雙方提交設施經(jīng)營情況的報告，包括但不限于財務報告、運營數(shù)據(jù)等。說明：此條款要求中介提供透明度，以便雙方了解設施的經(jīng)營狀況。3.4中介變更如需更換第三方中介，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。說明：此條款允許雙方在必要時更換中介，以保持協(xié)議的執(zhí)行效率。3.5中介責任第三方中介在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。說明：此條款明確了中介的責任范圍，以保障甲乙雙方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：設施清單2.附件二：經(jīng)營計劃3.附件三：其他相關文件4.附件四：第三方中介資質(zhì)證明5.附件五：收益分配比例調(diào)整協(xié)議6.附件六：績效考核標準7.附件七：爭議解決流程圖二、違約行為及認定：2.1違約行為：甲方違約行為：未按約定提供設施或設施不符合約定；未按約定支付租金；違反合同規(guī)定，造成乙方經(jīng)濟損失。乙方違約行為：未按約定支付租金；未按約定提供設施或設施不符合約定；違反經(jīng)營規(guī)定，造成設施損壞或安全事故。第三方中介違約行為：故意或重大過失造成甲乙雙方損失。2.2違約認定：違約行為的認定依據(jù)本協(xié)議的相關條款及法律法規(guī)。爭議解決機構(gòu)負責對違約行為進行認定。三、法律名詞及解釋：3.1不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.2仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行審理并作出裁決的爭議解決方式。3.3仲裁委員會：依法設立，負責仲裁活動的專門機構(gòu)。3.4仲裁法：指調(diào)整仲裁活動的法律規(guī)范。3.5違約責任：指違約方應承擔的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1問題：設施維護不到位，影響服務質(zhì)量。解決辦法：甲方應加強監(jiān)督檢查，乙方應提高設施維護標準。4.2問題：收益分配不公，引起爭議。解決辦法：雙方應按照協(xié)議約定進行收益分配，必要時可協(xié)商調(diào)整。4.3問題：第三方中介服務不力。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介，或要求中介改進服務。五、所有應用場景：5.1旅游區(qū)旅游住宿設施承包經(jīng)營；5.2設施經(jīng)營方向和重大決策的制定；5.3設施的日常運營和管理；5.4收益分配和稅費承擔；5.5爭議解決和協(xié)議解除；5.6不可抗力事件的處理。全文完。二零二五版旅游區(qū)旅游住宿設施承包經(jīng)營協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議期限2.經(jīng)營范圍2.1經(jīng)營區(qū)域2.2經(jīng)營內(nèi)容2.3經(jīng)營方式3.經(jīng)營權與經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓3.1經(jīng)營權歸屬3.2經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓4.費用與收益4.1承包費用4.2營業(yè)稅及附加4.3收益分配5.質(zhì)量與服務5.1服務標準5.2質(zhì)量保證5.3客戶投訴處理6.營業(yè)管理與監(jiān)督6.1營業(yè)時間6.2營業(yè)秩序6.3監(jiān)督檢查7.人員管理7.1人員配置7.2人員培訓7.3人員考核8.設施與設備8.1設施標準8.2設備維護8.3設施更新改造9.保險與安全9.1保險責任9.2安全管理9.3應急預案10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五版旅游區(qū)旅游住宿設施承包經(jīng)營協(xié)議書”。1.2協(xié)議雙方本協(xié)議甲方為旅游區(qū)管理方，乙方為旅游住宿設施承包經(jīng)營者。1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為二零二五年一月一日。1.4協(xié)議期限本協(xié)議有效期為五年，自二零二五年一月一日起至二零二九年十二月三十一日止。2.經(jīng)營范圍2.1經(jīng)營區(qū)域乙方承包經(jīng)營的區(qū)域為旅游區(qū)內(nèi)的X號住宿設施，包括但不限于客房、餐廳、會議室等。2.2經(jīng)營內(nèi)容乙方承包經(jīng)營的住宿設施主要提供客房住宿、餐飲服務、會議接待等。2.3經(jīng)營方式乙方采用自主經(jīng)營、自負盈虧的方式，獨立承擔經(jīng)營風險。3.經(jīng)營權與經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓3.1經(jīng)營權歸屬本協(xié)議簽訂后，乙方取得旅游區(qū)X號住宿設施的經(jīng)營權。3.2經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給任何第三方。4.費用與收益4.1承包費用乙方需向甲方支付承包費用，具體金額為每年人民幣X萬元。4.2營業(yè)稅及附加乙方應按照國家相關法律法規(guī)，依法繳納營業(yè)稅及附加。4.3收益分配乙方經(jīng)營所得扣除各項費用后，甲方享有一定比例的收益分成。5.質(zhì)量與服務5.1服務標準乙方應按照國家相關標準和服務規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的服務。5.2質(zhì)量保證乙方保證所提供的服務和設施符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準。5.3客戶投訴處理乙方應設立客戶投訴處理機制，及時處理客戶投訴。6.營業(yè)管理與監(jiān)督6.1營業(yè)時間乙方應按照旅游區(qū)規(guī)定的時間進行營業(yè)，不得擅自調(diào)整。6.2營業(yè)秩序6.3監(jiān)督檢查甲方有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，乙方應予以配合。7.人員管理7.1人員配置乙方應根據(jù)經(jīng)營需要，合理配置人員，確保服務質(zhì)量。7.2人員培訓乙方應定期對員工進行培訓，提高員工的服務水平。7.3人員考核乙方應建立健全員工考核制度，對員工進行定期考核。8.設施與設備8.1設施標準乙方承包的住宿設施應達到國家旅游局規(guī)定的三星級旅游住宿設施標準。8.2設備維護乙方負責設施的日常維護和保養(yǎng)，確保設施處于良好狀態(tài)。8.3設施更新改造在協(xié)議有效期內(nèi)，如需對設施進行更新改造，乙方應提前一個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。9.保險與安全9.1保險責任乙方應為其經(jīng)營活動中可能發(fā)生的意外事故購買相應的保險，包括但不限于公眾責任險、財產(chǎn)險等。9.2安全管理乙方應制定安全管理制度，確保游客和員工的人身財產(chǎn)安全。9.3應急預案乙方應制定應急預案，包括火災、自然災害等緊急情況的處理措施。10.違約責任10.1違約情形乙方違反本協(xié)議約定的任何條款，均構(gòu)成違約。10.2違約責任乙方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。11.3爭議解決程序爭議解決的具體程序按照所選爭議解決方式的相關規(guī)定執(zhí)行。12.合同解除12.1解除條件a)乙方嚴重違約；b)不可抗力導致本協(xié)議無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除。12.2解除程序解除協(xié)議應提前X天書面通知對方，并說明解除原因。12.3解除后果解除協(xié)議后，雙方應按照本協(xié)議約定進行清算，處理未了事宜。13.合同終止13.1終止條件本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致終止。13.2終止程序合同終止前，雙方應進行清算，處理未了事宜。13.3終止后果合同終止后，乙方應將設施、設備等完好無損地移交給甲方。14.其他約定14.1不可抗力不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔責任。14.2合同附件本協(xié)議附件包括但不限于設施清單、人員配置表、服務標準等。14.3合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義本協(xié)議中所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、服務商、保險公司等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務、技術支持、設備維護、保險服務等。2.第三方介入的審批與監(jiān)督2.1第三方介入審批任何第三方介入本協(xié)議約定的經(jīng)營活動前，乙方應事先獲得甲方的書面同意。2.2第三方介入監(jiān)督甲方有權對第三方的介入活動進行監(jiān)督，確保其符合本協(xié)議的要求。3.第三方責任限額3.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因違反本協(xié)議約定或因其提供的服務導致甲乙雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額設定第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時約定，并在合同附件中明確。4.第三方介入的額外條款及說明4.1保密條款第三方應遵守本協(xié)議的保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2獨立責任條款第三方提供的服務或產(chǎn)品，其質(zhì)量、安全、性能等責任由第三方自行承擔。4.3合同關系條款第三方與甲乙雙方之間不構(gòu)成直接合同關系，第三方與甲乙雙方之間的糾紛應通過第三方與乙方之間的協(xié)議解決。5.第三方與其他各方的責權利劃分5.1第三方與甲方a)第三方應向甲方提供符合合同約定的服務或產(chǎn)品。b)第三方違反合同約定導致甲方損失時，甲方有權要求第三方賠償。5.2第三方與乙方a)第三方應向乙方提供符合合同約定的服務或產(chǎn)品。b)第三方違反合同約定導致乙方損失時，乙方有權要求第三方賠償。c)乙方有權要求第三方對其提供的服務或產(chǎn)品進行解釋和說明。5.3第三方與游客a)第三方應向游客提供優(yōu)質(zhì)的服務或產(chǎn)品。b)游客對第三方提供的服務或產(chǎn)品不滿意時，乙方應協(xié)助游客解決。6.第三方介入的合同附件6.1第三方資質(zhì)證明第三方介入本協(xié)議約定的經(jīng)營活動前，應向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明文件。6.2第三方服務或產(chǎn)品說明第三方應向甲乙雙方提供其服務或產(chǎn)品的詳細說明，包括但不限于服務內(nèi)容、質(zhì)量標準、價格等。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)如甲乙雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。7.3爭議解決程序爭議解決的具體程序按照所選爭議解決方式的相關規(guī)定執(zhí)行。8.第三方介入的合同終止8.1終止條件a)第三方嚴重違約；b)不可抗力導致本協(xié)議無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除。8.2終止程序解除第三方介入?yún)f(xié)議應提前X天書面通知對方，并說明解除原因。8.3終止后果解除協(xié)議后，雙方應按照本協(xié)議約定進行清算，處理未了事宜。第三方應將已提供的服務或產(chǎn)品完好無損地移交給乙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設施清單詳細列出乙方承包的旅游住宿設施名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等。要求設施清單與實際設施一致，并由甲乙雙方簽字確認。2.人員配置表列出乙方經(jīng)營所需的各類人員，包括管理人員、服務人員、技術人員等。要求人員配置表與實際人員一致，并由甲乙雙方簽字確認。3.服務標準明確乙方提供的服務內(nèi)容、服務流程、服務質(zhì)量標準等。要求服務標準符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.保險合同附件中應包含乙方購買的各類保險合同，如公眾責任險、財產(chǎn)險等。要求保險合同條款清晰，保險金額符合要求。5.第三方介入?yún)f(xié)議附件中應包含第三方介入的協(xié)議，包括服務內(nèi)容、費用、責任等。要求第三方介入?yún)f(xié)議符合本協(xié)議要求，并由甲乙雙方簽字確認。6.不可抗力事件證明發(fā)生不可抗力事件時，乙方應提供相關證明文件，如自然災害、政府行為等。要求證明文件真實有效，并由相關機構(gòu)出具。7.爭議解決協(xié)議如甲乙雙方約定仲裁解決爭議，附件中應包含仲裁協(xié)議。要求仲裁協(xié)議符合法律法規(guī)，并由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按時支付承包費用。1.2乙方未按照服務標準提供服務。1.3乙方未按照合同約定進行設施維護和更新改造。1.4乙方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。1.5乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權。1.6乙方違反合同約定，導致游客安全事故。2.責任認定標準2.1乙方未按時支付承包費用，每逾期一日，應向甲方支付一定比例的違約金。2.2乙方未按照服務標準提供服務，導致游客投訴，乙方應承擔相應責任。2.3乙方未按照合同約定進行設施維護和更新改造，導致設施損壞，乙方應負責修復或賠償。2.4乙方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，乙方應承擔相應法律責任。2.5乙方擅自轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.6乙方導致游客安全事故，乙方應承擔相應賠償責任。3.違約示例說明3.1乙方未按時支付承包費用，逾期三天，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣X萬元。3.2乙方未按照服務標準提供服務，導致游客投訴，乙方應向游客道歉，并賠償游客損失人民幣X元。3.3乙方未按照合同約定進行設施維護，導致客房空調(diào)損壞，乙方應負責更換空調(diào)，并賠償甲方人民幣X元。3.4乙方泄露商業(yè)秘密，甲方發(fā)現(xiàn)后，乙方應賠償甲方人民幣X萬元。3.5乙方擅自轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權，甲方發(fā)現(xiàn)后，有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣X萬元。3.6乙方導致游客安全事故，游客受傷，乙方應賠償游客醫(yī)療費用、誤工費等人民幣X元。全文完。二零二五版旅游區(qū)旅游住宿設施承包經(jīng)營協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體1.甲方（旅游區(qū)管理方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（旅游住宿設施承包方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議書旨在明確甲方與乙方在旅游區(qū)旅游住宿設施承包經(jīng)營方面的權利、義務和責任，確保雙方合作順利進行，共同促進旅游區(qū)旅游住宿設施的發(fā)展。2.2合同依據(jù)本協(xié)議書依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國旅游法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）旅游區(qū)：指由甲方管理的具有旅游資源的特定區(qū)域；（2）旅游住宿設施：指乙方在旅游區(qū)內(nèi)經(jīng)營的各種住宿設施，包括酒店、客棧、民宿等；（3）承包經(jīng)營：指乙方在旅游區(qū)內(nèi)租賃、購買或以其他方式取得旅游住宿設施的經(jīng)營權，并按照約定進行經(jīng)營。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指旅游區(qū)管理方；（2）乙方：指旅游住宿設施承包方；（3）合同期限：指本協(xié)議書的生效期限；（4）承包費：指乙方支付給甲方的費用，包括租金、購買價等；（5）經(jīng)營收益：指乙方在旅游住宿設施經(jīng)營過程中所獲得的收益。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對乙方在旅游住宿設施經(jīng)營過程中的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理；（2）甲方有權根據(jù)旅游區(qū)發(fā)展規(guī)劃，對乙方進行必要的調(diào)整和改進；（3）甲方應按照約定，向乙方提供必要的經(jīng)營條件和支持；（4）甲方應保證旅游區(qū)內(nèi)的旅游住宿設施符合國家相關法律法規(guī)的要求。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本協(xié)議書約定，在旅游區(qū)內(nèi)經(jīng)營旅游住宿設施；（2）乙方應按照約定，向甲方支付承包費；（3）乙方應確保旅游住宿設施的經(jīng)營符合國家相關法律法規(guī)的要求；（4）乙方應承擔旅游住宿設施的經(jīng)營風險，包括但不限于安全事故、火災等。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議書的履行時間為_________年，自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同履行地點本協(xié)議書的履行地點為旅游區(qū)內(nèi)的旅游住宿設施。5.3合同履行方式（1）乙方應按照本協(xié)議書約定，自主經(jīng)營旅游住宿設施；（2）乙方應按照約定，向甲方支付承包費；（3）雙方應按照約定，共同維護旅游區(qū)的形象和利益。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照約定，將旅游住宿設施歸還甲方；（2）合同終止后，雙方應按照約定，結(jié)算承包費和經(jīng)營收益；（3）合同終止后，雙方應按照約定，承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本協(xié)議約定的費用構(gòu)成如下：（1）承包費：乙方應按照本協(xié)議約定，向甲方支付承包費，具體金額為_________元/年；（2）管理費：乙方應按照旅游區(qū)管理規(guī)定，向甲方支付管理費，具體金額為_________元/年；（3）設施維護費：乙方應承擔旅游住宿設施的正常維護費用，具體金額根據(jù)實際情況確定；（4）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）承包費和管理費：乙方應在每年_________月_________日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方；（2）設施維護費：乙方應根據(jù)實際情況，在設施維護時支付相關費用。7.3支付時間（1）承包費和管理費：乙方應在每年_________月_________日前支付；（2）設施維護費：乙方應在設施維護前支付。7.4支付條款（1）乙方應在支付費用時，提供相應的支付憑證；（2）甲方應在收到乙方支付憑證后，出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約若甲方違反本協(xié)議約定，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）賠償乙方因甲方違約所造成的直接經(jīng)濟損失；（2）承擔因甲方違約導致乙方合同解除的違約責任；（3）支付乙方因甲方違約而產(chǎn)生的其他合理費用。8.2乙方違約若乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）賠償甲方因乙方違約所造成的直接經(jīng)濟損失；（2）承擔因乙方違約導致甲方合同解除的違約責任；（3）支付甲方因乙方違約而產(chǎn)生的其他合理費用。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）旅游區(qū)的經(jīng)營數(shù)據(jù)；（3）本協(xié)議的具體內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件；（3）其他導致合同無法履行或履行困難的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致旅游住宿設施損壞；（2）政府政策變動導致旅游區(qū)經(jīng)營受限；（3）戰(zhàn)爭導致旅游區(qū)無法正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向旅游區(qū)所在地的人民法院提起訴訟或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議約定的保密條款；（2）本協(xié)議約定的違約責任；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對旅游區(qū)整體規(guī)劃、設施布局、服務標準的最終決定權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對乙方經(jīng)營活動中涉及旅游區(qū)品牌形象、服務質(zhì)量等方面的監(jiān)督權；（2）甲方保留在緊急情況下，對乙方經(jīng)營活動進行臨時調(diào)整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改和補充，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充具有與本協(xié)議同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應就旅游住宿設施的經(jīng)營、維護、市場推廣等方面進行相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應定期召開會議，討論并解決合作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就旅游區(qū)旅游住宿設施承包經(jīng)營事宜的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應以書面形式明確約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（旅游區(qū)管理方）：法定代表人（或授權代表）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（旅游住宿設施承包方）：法定代表人（或授權代表）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關方（如有）：法定代表人（或授權代表）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.甲方授權委托書（如有）4.乙方授權委托書（如有）5.旅游區(qū)規(guī)劃圖及設施布局圖6.旅游住宿設施設施清單7.費用支付憑證8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決相關文件10.其他雙方認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供必要的經(jīng)營條件和支持，認定違約。違反旅游區(qū)發(fā)展規(guī)劃，未及時調(diào)整乙方經(jīng)營，認定違約。未按約定支付費用，認定違約。2.乙方違約：未按時支付承包費和管理費，認定違約。未保證旅游住宿設施符合國家相關法律法規(guī)要求，認定違約。未承擔旅游住宿設施的經(jīng)營風險，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關系的法律法規(guī)。2.旅游法：指調(diào)整旅游活動的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：指違約方應承擔的法律責任。5.保密條款：指雙方約定對特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：乙方應立即采取措施，防止事故擴大，并及時報告甲方。雙方共同調(diào)查事故原因，根據(jù)責任劃分進行賠償。2.問題：旅游住宿設施設施維護不及時。解決辦法：乙方應按照約定，定期對旅游住宿設施進行維護。如發(fā)生緊急情況，乙方應立即進行維修，并及時通知甲方。3.問題：雙方在爭議解決過程中意見不統(tǒng)一。解決辦法：雙方應進行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。4.問題：旅游住宿設施經(jīng)營收益分配不明確。解決辦法：雙方應按照約定，明確經(jīng)營收益的分配比例和方式，并在經(jīng)營過程中進行定期結(jié)算。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應仔細閱讀合同條款，如有疑問，應及時溝通，確保對合同的理解一致。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任第三方應承擔其對旅游住宿設施的經(jīng)營和管理責任，確保設施的正常運行和安全。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。2.第三方權利第三方有權按照合同約定，獲得旅游住宿設施的經(jīng)營收益。第三方有權在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，對旅游住宿設施進行必要的維護和升級。3.第三方義務第三方應按照合同約定，按時支付相關費用。第三方應配合甲方和乙方的工作，共同維護旅游區(qū)的良好秩序。4.第三方合同期限第三方合同期限與主合同期限一致，或根據(jù)實際情況另行約定。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權在合同期內(nèi)，自主決定旅游住宿設施的經(jīng)營策略和價格體系。乙方有權在合同期內(nèi)，對旅游住宿設施進行必要的裝修和改造。2.乙方利益條款乙方有權獲得旅游住宿設施的經(jīng)營收益，包括但不限于客房收入、餐飲收入等。乙方有權在合同期內(nèi)，享受旅游區(qū)提供的各項優(yōu)惠政策和服務。3.甲方的違約及限制條款甲方不得擅自提高乙方應承擔的費用標準，否則乙方有權拒絕支付。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，否則乙方有權要求賠償。甲方在合同期內(nèi)不得單方面終止合同，否則應承擔違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可對旅游住宿設施的經(jīng)營情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。甲方可根據(jù)旅游區(qū)的發(fā)展需要，對乙方進行必要的指導和管理。2.甲方的利益條款甲方可從乙方的經(jīng)營收益中獲得一定的分成。甲方可享受乙方在旅游住宿設施經(jīng)營中帶來的品牌和口碑效應。3.乙方的違約及限制條款乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租旅游住宿設施，否則甲方有權終止合同。乙方不得違反國家相關法律法規(guī)，否則甲方有權解除合同。乙方在合同期內(nèi)不得進行損害甲方權益的行為，否則應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五版旅游區(qū)旅游住宿設施承包經(jīng)營協(xié)議書3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1承包方2.2經(jīng)營方3.承包范圍與內(nèi)容3.1承包范圍3.2經(jīng)營內(nèi)容4.承包期限4.1承包起始日期4.2承包終止日期5.承包費用5.1費用總額5.2付款方式5.3付款期限6.經(jīng)營管理6.1經(jīng)營標準6.2經(jīng)營規(guī)范6.3營業(yè)時間7.營業(yè)收入與分配7.1收入來源7.2收入分配8.質(zhì)量保障與安全8.1質(zhì)量標準8.2安全管理9.人員管理9.1人員配置9.2人員培訓9.3人員待遇10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同生效與終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“旅游區(qū)”指位于[具體地點]的旅游區(qū)域，包括所有旅游住宿設施及相關配套設施。1.1.2“承包方”指[承包方名稱]，負責旅游住宿設施的經(jīng)營與管理。1.1.3“經(jīng)營方”指[經(jīng)營方名稱]，負責對承包方提供的服務進行監(jiān)督和管理。1.1.4“旅游住宿設施”指本合同約定的由承包方經(jīng)營的各類住宿設施，包括但不限于酒店、客棧、民宿等。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義，如無特殊說明，均應按照行業(yè)慣例和普遍理解進行解釋。1.2.2如對本合同中的術語和定義有爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交[爭議解決機構(gòu)]進行裁定。2.雙方基本信息2.1承包方2.1.1名稱：[承包方名稱]2.1.2地址：[承包方地址]2.1.3聯(lián)系人：[承包方聯(lián)系人]2.1.4聯(lián)系電話：[承包方聯(lián)系電話]2.2經(jīng)營方2.2.1名稱：[經(jīng)營方名稱]2.2.2地址：[經(jīng)營方地址]2.2.3聯(lián)系人：[經(jīng)營方聯(lián)系人]2.2.4聯(lián)系電話：[經(jīng)營方聯(lián)系電話]3.承包范圍與內(nèi)容3.1承包范圍3.1.1承包方負責對旅游住宿設施進行日常經(jīng)營管理，包括但不限于客房管理、餐飲服務、清潔衛(wèi)生等。3.1.2承包方負責維護旅游住宿設施的正常運行，確保設施安全、舒適。3.2經(jīng)營內(nèi)容3.2.1提供符合國家規(guī)定和行業(yè)標準的住宿服務。3.2.2提供餐飲服務，滿足游客需求。3.2.3負責旅游住宿設施的日常維護和保養(yǎng)。4.承包期限4.1承包起始日期：[具體日期]4.2承包終止日期：[具體日期]5.承包費用5.1費用總額：[具體金額]5.2付款方式5.2.1承包方應在每月[具體日期]前，向經(jīng)營方支付上一個月的承包費用。5.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：[經(jīng)營方名稱]賬號：[具體賬號]開戶行：[開戶行名稱]5.3付款期限5.3.1承包方應在約定的付款期限內(nèi)完成付款，如逾期未付款，應向經(jīng)營方支付[具體金額]的滯納金。6.經(jīng)營管理6.1經(jīng)營標準6.1.1承包方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)的旅游住宿服務。6.1.2承包方應定期對旅游住宿設施進行質(zhì)量檢查，確保設施符合規(guī)定的質(zhì)量標準。6.2經(jīng)營規(guī)范6.2.1承包方應建立健全內(nèi)部管理制度，規(guī)范經(jīng)營行為。6.2.2承包方應積極配合經(jīng)營方對旅游住宿設施進行監(jiān)督管理。6.3營業(yè)時間6.3.1旅游住宿設施的正常營業(yè)時間為每日[具體時間]，具體營業(yè)時間可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。7.營業(yè)收入與分配7.1收入來源7.1.1旅游住宿設施的經(jīng)營收入主要包括客房收入、餐飲收入等。7.1.2收入來源的具體情況應在合同附件中詳細列明。7.2收入分配7.2.1承包方應按照本合同約定的比例，將營業(yè)收入中的部分上交經(jīng)營方。7.2.2具體的收入分配比例和方式應在合同附件中明確。8.質(zhì)量保障與安全8.1質(zhì)量標準8.1.2旅游住宿設施應提供干凈、整潔、舒適的住宿環(huán)境，確保游客的住宿體驗。8.2安全管理8.2.1承包方應建立健全安全管理制度，定期進行安全檢查，確保設施和游客的人身安全。8.2.2承包方應配備必要的安全設施，如消防器材、應急照明等，并確保其處于良好狀態(tài)。9.人員管理9.1人員配置9.1.1承包方應根據(jù)旅游住宿設施的經(jīng)營需求，合理配置員工，確保服務質(zhì)量和效率。9.1.2員工應具備相應的專業(yè)技能和服務意識，并通過相關培訓合格。9.2人員培訓9.2.1承包方應定期對員工進行業(yè)務技能和服務意識的培訓。9.2.2培訓內(nèi)容應包括但不限于服務規(guī)范、安全知識、應急處理等。9.3人員待遇9.3.1承包方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，為員工提供合理的工資待遇和福利保障。9.3.2員工的勞動權益受法律保護，承包方不得克扣或拖欠員工工資。10.違約責任10.1違約情形10.1.1承包方未按合同約定提供服務質(zhì)量，造成游客損失的。10.1.2承包方未按時支付承包費用或滯納金的。10.1.3承包方違反安全管理規(guī)定，造成安全事故的。10.2違約責任10.2.1對于違約情形，違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。10.2.2如違約行為嚴重，經(jīng)營方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭議解決機構(gòu)]申請仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1[爭議解決機構(gòu)名稱]，地址：[具體地址]，聯(lián)系電話：[具體電話]。12.合同變更與解除12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。12.1.2變更內(nèi)容應以書面形式約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2解除條件12.2.1如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。12.2.2因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可以協(xié)商解除合同。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2終止條件13.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，盡力減少損失，并及時通知對方。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：旅游住宿設施詳細清單、人員配置表、收入分配明細表等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，以保障合同的有效執(zhí)行。15.2第三方責任15.2.1第三方在合同履行過程中提供的服務或