個性化小型辦公室租賃協(xié)議范本2024一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個性化小型辦公室租賃協(xié)議范本2024一本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的范圍與描述1.2租賃期限的起始與終止日期1.3租賃續(xù)約條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金遲延支付的違約金計算3.使用及管理3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護與管理責任3.3甲方對租賃物的改善與增設(shè)4.維修責任4.1租賃物的正常磨損外的維修責任4.2甲方對租賃物正常磨損外的維修責任5.保險5.1保險的購買與維持5.2保險賠償?shù)姆峙?.提前終止租賃6.1提前終止租賃的條件6.2提前終止租賃的違約金計算7.違約7.1違約的定義與處理7.2違約的賠償責任8.爭議解決8.1爭議的解決方式8.2訴訟管轄法院9.其他費用9.1租賃期內(nèi)的其他費用承擔9.2費用的支付時間及方式10.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓10.2轉(zhuǎn)租的條件與限制11.甲方義務與責任11.1甲方對租賃物的義務11.2甲方對租賃期間的安全保障12.乙方義務與責任12.1乙方對租賃物的使用義務12.2乙方對租賃物的愛護與保護13.合同的生效、變更與解除13.1合同的生效條件13.2合同的變更條件13.3合同的解除條件14.附則14.1合同的附件14.2合同的解釋權(quán)歸屬14.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的范圍與描述租賃物為位于【地址】的個性化小型辦公室，辦公室的具體面積為【面積】平方米，包含房間內(nèi)的基本辦公設(shè)施和設(shè)備。具體辦公設(shè)施和設(shè)備清單見附件一。1.2租賃期限的起始與終止日期租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。若雙方同意續(xù)約，應提前【提前通知期限】書面通知對方。1.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)約，應于租賃期滿前【提前通知期限】書面通知甲方。甲方在收到乙方續(xù)約通知后【答復期限】內(nèi)未提出異議的，視為雙方同意按照本合同的條款續(xù)約。2.租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【租金金額】元人民幣。租金每【支付周期】支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，乙方應在每月的【指定日期】前支付當月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。2.4租金遲延支付的違約金計算乙方遲延支付租金的，應支付遲延部分的違約金，違約金計算方式為：遲延支付金額×【違約金利率】%。3.使用及管理3.1租賃物的使用范圍乙方應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2租賃物的維護與管理責任乙方應對租賃物進行合理使用并負責日常維護管理。因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔維修費用。3.3甲方對租賃物的改善與增設(shè)甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃物進行改善和增設(shè)設(shè)施，但應提前【提前通知期限】書面通知乙方。4.維修責任4.1租賃物的正常磨損外的維修責任租賃物正常磨損外的維修責任由甲方承擔。甲方應在接到乙方通知后的【維修響應時間】內(nèi)進行維修。4.2甲方對租賃物正常磨損外的維修責任因甲方原因?qū)е伦赓U物出現(xiàn)損壞的，甲方應承擔維修費用。5.保險5.1保險的購買與維持乙方應購買并維持租賃期間內(nèi)租賃物的保險，包括但不限于火災、盜竊等險種。保險單應提交甲方備案。5.2保險賠償?shù)姆峙淙绨l(fā)生保險事故，乙方應在獲得保險賠償后【分配期限】內(nèi)將賠償款項支付給甲方。6.提前終止租賃6.1提前終止租賃的條件在租賃期內(nèi)，任何一方提前終止租賃的，應向?qū)Ψ街Ц丁咎崆敖K止違約金】元人民幣。6.2提前終止租賃的違約金計算提前終止租賃的違約金計算方式為：提前終止租賃日至租賃期滿日的租金總額×【違約金比例】%。8.爭議解決8.1爭議的解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向【法院名稱】所在地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為【法院名稱】。9.其他費用9.1租賃期內(nèi)的其他費用承擔租賃期內(nèi)，除租金外，乙方應承擔水、電、物業(yè)管理費等其他費用。具體費用標準按實際發(fā)生額由乙方支付。9.2費用的支付時間及方式其他費用應在每個費用發(fā)生后的【指定日期】前支付。支付方式同租金支付方式。10.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)租的條件與限制乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給任何第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，須提前【提前通知期限】書面征求甲方意見。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意轉(zhuǎn)租，并可能對轉(zhuǎn)租條件進行限制。11.甲方義務與責任11.1甲方對租賃物的義務甲方保證租賃物符合約定的用途，并確保租賃物的設(shè)施和設(shè)備正常運行。11.2甲方對租賃期間的安全保障甲方應確保租賃期間租賃物的安全，采取必要的安全措施，防止發(fā)生火災、盜竊等意外事件。12.乙方義務與責任12.1乙方對租賃物的使用義務乙方應合理使用租賃物，并按照約定的用途進行使用。12.2乙方對租賃物的愛護與保護乙方應愛護并保護租賃物，確保租賃物的設(shè)施和設(shè)備完好無損。如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應承擔相應的維修費用。13.合同的生效、變更與解除13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的變更條件合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同的解除條件合同的解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。14.附則14.1合同的附件本合同的附件包括：租賃物清單、保險單復印件、乙方的身份證明文件等。14.2合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同的修訂歷史記錄本合同的修訂歷史記錄應由雙方妥善保管，并以書面形式記錄。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格等信息，包括但不限于辦公室家具、設(shè)備、設(shè)施等。附件二：保險單復印件乙方購買的租賃物保險單的復印件，應包括保險金額、保險期限、保險條款等詳細信息。附件三：乙方的身份證明文件乙方的有效身份證件復印件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件四：租賃物使用和管理規(guī)定詳細列出租賃物的使用范圍、管理責任、維護要求等規(guī)定。附件五：維修協(xié)議詳細列出甲方維修責任的范圍、響應時間、維修費用等內(nèi)容的協(xié)議。附件六：租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額、方式等信息的表格。附件七：違約記錄記錄雙方違約行為、違約次數(shù)、違約責任等信息的表格。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金。2.乙方未按照約定的用途使用租賃物。3.乙方未按時支付其他費用。4.甲方未按時履行維修責任。5.甲方未按照約定提供租賃物。違約責任認定標準：1.乙方未按時支付租金的，應支付遲延支付部分的違約金，計算方式為：遲延支付金額×違約金利率%。2.乙方未按照約定的用途使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方支付違約金，計算方式為：違約損失金額×違約金比例%。3.乙方未按時支付其他費用的，應支付遲延支付部分的違約金，計算方式同租金違約金計算方式。4.甲方未按時履行維修責任的，甲方應承擔維修費用，并支付違約金，計算方式為：維修費用×違約金比例%。5.甲方未按照約定提供租賃物的，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方損失等。示例說明：如果乙方未按時支付租金，乙方應支付遲延支付部分的違約金，例如遲延支付了5000元租金，違約金利率為5%，則乙方應支付250元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由甲方出租給乙方的辦公室及配套設(shè)施和設(shè)備。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃起始日期