二手房交易誠(chéng)意金合同書(shū) 2024 年標(biāo)準(zhǔn)范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易誠(chéng)意金合同書(shū)2024年標(biāo)準(zhǔn)范本版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1二手房1.2交易1.3誠(chéng)意金1.4合同書(shū)2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)3.交易雙方信息3.1賣(mài)方信息3.2買(mǎi)方信息4.誠(chéng)意金的金額與支付4.1誠(chéng)意金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.誠(chéng)意金的作用與退還5.1作用5.2退還條件5.3退還方式6.房屋交易流程6.1簽訂合同6.2辦理過(guò)戶(hù)6.3支付尾款7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與解除9.1生效條件9.2變更條件9.3解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1房屋交付時(shí)間12.2房屋交付條件13.附件13.1房屋所有權(quán)證明13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明14.簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的住宅，本次交易為二次交易。1.2交易：指買(mǎi)賣(mài)雙方按照本合同約定，完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的行為。1.3誠(chéng)意金：指買(mǎi)方為證明其購(gòu)買(mǎi)意愿和履行合同的能力，按照本合同約定支付給賣(mài)方的一定金額。1.4合同書(shū)：指本合同，二手房交易誠(chéng)意金合同書(shū)。2.房屋信息2.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)。2.2房屋面積：平方米。2.3房屋所有權(quán)：賣(mài)方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.交易雙方信息3.1賣(mài)方信息：3.1.1名稱(chēng)（或姓名）：X。3.1.2地址：市區(qū)路號(hào)。3.1.3聯(lián)系人：X。3.1.4聯(lián)系方式：X。3.2買(mǎi)方信息：3.2.1名稱(chēng)（或姓名）：X。3.2.2地址：市區(qū)路號(hào)。3.2.3聯(lián)系人：X。3.2.4聯(lián)系方式：X。4.誠(chéng)意金的金額與支付4.1誠(chéng)意金金額：人民幣萬(wàn)元整。4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.3支付時(shí)間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)。5.誠(chéng)意金的作用與退還5.1作用：誠(chéng)意金作為買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意表現(xiàn)，成交后作為房款的一部分；如買(mǎi)方違約，誠(chéng)意金歸賣(mài)方所有；如賣(mài)方違約，賣(mài)方應(yīng)雙倍返還誠(chéng)意金。5.2退還條件：5.2.1合同簽訂后，買(mǎi)方按約履行合同，完成房屋交易。5.2.2合同簽訂后，因不可抗力因素導(dǎo)致交易，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除合同。5.3退還方式：誠(chéng)意金將按照本合同約定的退還條件，通過(guò)原支付渠道退還給買(mǎi)方。6.房屋交易流程6.1簽訂合同：交易雙方在本合同上簽字蓋章，本合同即刻生效。6.2辦理過(guò)戶(hù)：雙方按照本合同約定，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.3支付尾款：過(guò)戶(hù)完成后，買(mǎi)方按照本合同約定支付房屋尾款。7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約：7.1.1賣(mài)方在簽訂合同后，不得擅自提高房?jī)r(jià)。7.1.2賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定，配合買(mǎi)方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.1.3如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。7.2買(mǎi)方違約：7.2.1買(mǎi)方在簽訂合同后，不得擅自退出交易。7.2.2買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付誠(chéng)意金和尾款。7.2.3如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更與解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。9.3解除條件：合同的解除須符合法律規(guī)定和合同約定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋?zhuān)渌鼦l款繼續(xù)有效。12.其他條款12.1房屋交付時(shí)間：過(guò)戶(hù)完成后X日內(nèi)，賣(mài)方將房屋交付給買(mǎi)方。12.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合本合同約定的交付條件，包括但不限于房屋權(quán)屬清晰、無(wú)抵押、無(wú)債務(wù)等。13.附件13.1房屋所有權(quán)證明：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明：身份證、戶(hù)口本、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。14.簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同于年月日簽訂。14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證明：附件名稱(chēng)：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。詳細(xì)要求：證明賣(mài)方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。附件說(shuō)明：該附件為房屋權(quán)屬的關(guān)鍵證明文件，應(yīng)由賣(mài)方提供，并經(jīng)買(mǎi)方審核無(wú)誤后予以保留。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明：附件名稱(chēng)：身份證、戶(hù)口本、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。詳細(xì)要求：證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份真實(shí)有效，符合交易資格。附件說(shuō)明：該附件用于驗(yàn)證買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息，確保交易的安全性和合法性。3.房屋現(xiàn)狀照片：附件名稱(chēng)：房屋現(xiàn)狀照片。詳細(xì)要求：展示房屋當(dāng)前的內(nèi)部和外部狀況，包括但不限于墻面、地面、家具、設(shè)施等。4.房屋交易過(guò)程中的相關(guān)文件：附件名稱(chēng)：包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)、稅費(fèi)繳納憑證等。詳細(xì)要求：記錄房屋交易過(guò)程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，包括但不限于合同簽訂、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理等。附件說(shuō)明：該附件用于證明交易過(guò)程的合法性和完整性，確保雙方權(quán)益的保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為：擅自提高房?jī)r(jià)。未按約定配合買(mǎi)方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。其他違反合同約定的行為。2.買(mǎi)方違約行為：擅自退出交易。未按約定按時(shí)支付誠(chéng)意金和尾款。其他違反合同約定的行為。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此所遭受的損失、支付違約金等。違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)要求解除合同。違約方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方在簽訂合同后擅自提高房?jī)r(jià)，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法接受，買(mǎi)方有權(quán)要求解除合同，并要求賣(mài)方雙倍返還誠(chéng)意金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的住宅，本次交易為二次交易。2.交易：指買(mǎi)賣(mài)雙方按照本合同約定，完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的行為。3.誠(chéng)意金：指買(mǎi)方為證明其購(gòu)買(mǎi)意愿和履行合同的能力，按照本合同約定支付給賣(mài)