個人二手房購買貸款協(xié)議（2024標準版）一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人二手房購買貸款協(xié)議（2024標準版）一本合同目錄一覽1.貸款協(xié)議概述1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號碼2.3借款人聯(lián)系方式2.4借款人工作單位與職務(wù)3.貸款人信息3.1貸款人名稱3.2貸款人地址3.3貸款人聯(lián)系方式4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址4.2房產(chǎn)所有權(quán)人4.3房產(chǎn)評估價值5.貸款申請條件5.1借款人須年滿18周歲5.2借款人須具有完全民事行為能力5.3借款人須提供穩(wěn)定的收入證明6.貸款審批流程6.1提交貸款申請6.2貸款人審核申請材料6.3貸款人實地考察房產(chǎn)6.4貸款人審批貸款申請7.貸款發(fā)放與還款7.1貸款發(fā)放7.2還款計劃7.3還款賬戶管理8.貸款擔保8.1借款人提供房產(chǎn)抵押8.2貸款人辦理抵押登記手續(xù)8.3貸款人對房產(chǎn)進行保險9.違約責任9.1借款人未按期還款的違約責任9.2借款人提供虛假材料的違約責任9.3貸款人未按期放款的違約責任10.爭議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議10.2如協(xié)商不成，可向貸款人所在地法院提起訴訟11.合同的生效、變更與解除11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同的變更需雙方協(xié)商一致并書面確認11.3合同的解除需依法定程序進行12.合同的期限12.1合同期限自貸款發(fā)放之日起至全部貸款本息還清之日止13.其他約定13.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)開展貸款業(yè)務(wù)13.2雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，不得泄露借款人個人信息14.雙方簽字蓋章14.1借款人簽字14.2貸款人簽字第一部分：合同如下：第一條貸款協(xié)議概述1.1貸款金額借款人向貸款人申請的貸款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），用于購買位于【】的房產(chǎn)。1.2貸款期限貸款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.3貸款利率貸款利率為年利率【】%，按中國人民銀行同期同檔次貸款基準利率執(zhí)行，如有調(diào)整，貸款人應(yīng)提前【】天通知借款人。1.4還款方式還款方式為【等額本息還款方式/等額本金還款方式】，具體還款計劃由貸款人根據(jù)貸款金額、貸款期限和貸款利率制定，并通知借款人。第二條借款人信息2.1借款人姓名借款人姓名為【】。2.2借款人身份證號碼借款人身份證號碼為【】。2.3借款人聯(lián)系方式借款人的聯(lián)系電話為【】。2.4借款人工作單位與職務(wù)借款人工作單位為【】，職務(wù)為【】。第三條貸款人信息3.1貸款人名稱貸款人名稱為【】。3.2貸款人地址貸款人地址為【】。3.3貸款人聯(lián)系方式貸款人的聯(lián)系電話為【】。第四條房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址為【】。4.2房產(chǎn)所有權(quán)人房產(chǎn)所有權(quán)人為【】。4.3房產(chǎn)評估價值房產(chǎn)評估價值為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第五條貸款申請條件5.1借款人須年滿18周歲借款人須具有完全民事行為能力。5.2借款人須具有穩(wěn)定的收入來源借款人須提供穩(wěn)定的收入證明，以證明其具有償還貸款的能力。5.4貸款人規(guī)定的其他條件借款人須滿足貸款人規(guī)定的其他條件。第六條貸款審批流程6.1提交貸款申請借款人應(yīng)向貸款人提交完整的貸款申請材料，包括但不限于身份證、收入證明、信用報告等。6.2貸款人審核申請材料貸款人對借款人提交的申請材料進行審核，包括但不限于身份驗證、收入核實、信用查詢等。6.3貸款人實地考察房產(chǎn)貸款人對用作抵押的房產(chǎn)進行實地考察，以確認房產(chǎn)的真實性和價值。6.4貸款人審批貸款申請貸款人在審核完申請材料和實地考察后，對貸款申請進行審批。第七條貸款發(fā)放與還款7.1貸款發(fā)放貸款人同意貸款后，將貸款金額發(fā)放至借款人指定的賬戶。7.2還款計劃借款人按照貸款人制定的還款計劃進行還款，包括還款金額、還款日期等。7.3還款賬戶管理借款人應(yīng)確保還款賬戶的余額充足，以按時還款。借款人不得擅自更改還款賬戶的信息。第八條貸款擔保8.1借款人提供房產(chǎn)抵押借款人同意將位于【】的房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔保。8.2貸款人辦理抵押登記手續(xù)貸款人應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)得以設(shè)立。8.3貸款人對房產(chǎn)進行保險貸款人要求借款人對抵押的房產(chǎn)辦理全損險，并將貸款人列為第一受益人。第九條違約責任9.1借款人未按期還款的違約責任借款人未按期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按照合同約定的利率上浮【】%計算。9.2借款人提供虛假材料的違約責任借款人提供虛假材料的，貸款人有權(quán)立即解除合同，并追究借款人的法律責任。9.3貸款人未按期放款的違約責任貸款人未按期放款的，應(yīng)支付借款人相應(yīng)的違約金，違約金按照合同約定的貸款金額的【】%計算。第十條爭議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，可向貸款人所在地法院提起訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更需雙方協(xié)商一致并書面確認合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.3合同的解除需依法定程序進行合同的解除必須依法定程序進行，任何一方不得擅自解除合同。第十二條合同的期限12.1合同期限自貸款發(fā)放之日起至全部貸款本息還清之日止本合同的期限自貸款發(fā)放之日起至全部貸款本息還清之日止。第十三條其他約定13.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)開展貸款業(yè)務(wù)雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保貸款業(yè)務(wù)的合法合規(guī)。13.2雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，不得泄露借款人個人信息雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，不得泄露借款人的個人信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式等。第十四條雙方簽字蓋章14.1借款人簽字借款人【】在此合同上簽字，以示確認。14.2貸款人簽字貸款人【】在此合同上簽字，以示確認。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證復印件詳細要求：借款人的身份證正反面復印件，需清晰可辨。說明：用于核實借款人的身份信息。2.附件二：收入證明詳細要求：借款人的工作單位出具的工資條或者銀行代發(fā)工資的流水單，需加蓋單位公章。說明：用于證明借款人的收入狀況和償還貸款的能力。3.附件三：信用報告詳細要求：借款人的個人信用報告，由中國人民銀行征信中心提供。說明：用于評估借款人的信用狀況，無逾期還款等不良信用記錄。4.附件四：房產(chǎn)所有權(quán)證復印件詳細要求：房產(chǎn)所有權(quán)人的房產(chǎn)證復印件，需清晰可辨。說明：用于確認房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。5.附件五：房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：用于確定房產(chǎn)的市場價值和抵押價值。6.附件六：貸款申請表詳細要求：借款人填寫的貸款申請表，需完整無誤。說明：用于記錄借款人的貸款申請信息。7.附件七：貸款審批表詳細要求：貸款人對借款人申請進行審批的表格，需填寫完整。說明：用于記錄貸款人對貸款申請的審批結(jié)果。8.附件八：抵押登記證明詳細要求：房產(chǎn)抵押登記手續(xù)完成的證明，由房產(chǎn)管理部門提供。說明：用于證明抵押權(quán)已經(jīng)設(shè)立。9.附件九：保險單復印件詳細要求：借款人購買的房產(chǎn)保險單復印件，需清晰可辨。說明：用于確保貸款人對抵押房產(chǎn)的利益受到保障。10.附件十：還款計劃表詳細要求：貸款人制定的還款計劃表，詳細記錄還款金額和還款日期。說明：用于指導借款人按時還款。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按期還款違約責任：支付逾期利息，逾期利息按照合同約定的利率上浮【】%計算。示例說明：若借款人在合同約定的還款日【】未能按時還款，則需支付逾期利息【】元。2.借款人提供虛假材料違約責任：貸款人有權(quán)立即解除合同，并追究借款人的法律責任。示例說明：若借款人提供虛假的工作單位信息，導致貸款人無法核實其收入狀況，則貸款人可以立即解除合同，并追究借款人的法律責任。3.貸款人未按期放款違約責任：支付借款人相應(yīng)的違約金，違約金按照合同約定的貸款金額的【】%計算。示例說明：若貸款人未能在合同約定的放款日【】前放款，則需支付違約金【】元。說明三：法律名詞及解釋：1.個人信用報告解釋：個人信用報告是記錄個人信用狀況的一份報告，包括個人的貸款記錄、信用卡使用記錄、逾期還款記錄等信息。2.抵押登記解釋：抵押登記是指將抵押權(quán)在房產(chǎn)管理部門進行登記，以確保抵押權(quán)的設(shè)立和優(yōu)先受償權(quán)。3.保險解釋：保險是一種風險轉(zhuǎn)移的方式，借款人購買的保險是為了保障貸款人對抵押房產(chǎn)的利益受到保障。4.還款計劃解釋：還