二手房交易居間服務(wù)協(xié)議2024年規(guī)范版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易居間服務(wù)協(xié)議2024年規(guī)范版B版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1二手房交易居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容1.2服務(wù)的具體執(zhí)行方式和時(shí)間安排2.雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣方的主要權(quán)利和義務(wù)2.2買方的主要權(quán)利和義務(wù)2.3居間方的權(quán)利和義務(wù)3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間3.2額外費(fèi)用的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)4.合同的履行和驗(yàn)收4.1交易的房屋交付和驗(yàn)收4.2交易款項(xiàng)的支付和交付5.合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序5.2合同解除的條件和程序6.違約責(zé)任6.1賣方違約的責(zé)任和賠償6.2買方違約的責(zé)任和賠償6.3居間方違約的責(zé)任和賠償7.爭(zhēng)議解決7.1雙方解決爭(zhēng)議的方式和程序7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效和地點(diǎn)8.保密條款8.1保密信息的范圍和期限8.2違反保密條款的責(zé)任和賠償9.法律適用和爭(zhēng)議解決9.1合同適用的法律9.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)10.其他條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)和條款10.2附加條款和附件的說明11.簽字蓋章11.1賣方簽字蓋章11.2買方簽字蓋章11.3居間方簽字蓋章12.合同生效和終止12.1合同的生效條件和時(shí)間12.2合同的終止條件和程序13.附則13.1合同的修訂和更新13.2附則的解釋權(quán)和執(zhí)行權(quán)14.附件14.1房屋買賣合同14.2居間服務(wù)費(fèi)用的明細(xì)清單14.3其他與交易相關(guān)的文件和資料第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1二手房交易居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容本合同所述的二手房交易居間服務(wù)范圍包括但不限于：尋找合適的房源和買家、提供市場(chǎng)行情咨詢、協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判、協(xié)助辦理貸款相關(guān)手續(xù)、提供交易過程中的法律法規(guī)咨詢、協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)以及提供交易后相關(guān)服務(wù)。居間方有義務(wù)保證其提供的房源及買家的真實(shí)性和合法性。1.2服務(wù)的具體執(zhí)行方式和時(shí)間安排居間方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，提供至少三套符合買方要求的房源供買方選擇。居間方應(yīng)在買方選定房源后，協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判，并在雙方達(dá)成一致后，協(xié)助辦理貸款相關(guān)手續(xù)。居間方應(yīng)在貸款手續(xù)辦理完成后，協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。居間方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后，提供交易后相關(guān)服務(wù)，包括但不限于提供售后咨詢和協(xié)調(diào)解決可能出現(xiàn)的問題。第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣方的主要權(quán)利和義務(wù)賣方有義務(wù)向居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并配合居間方進(jìn)行交易過程中的相關(guān)手續(xù)辦理。賣方應(yīng)在交易完成后，按照約定向居間方支付服務(wù)費(fèi)用。2.2買方的主要權(quán)利和義務(wù)買方有義務(wù)向居間方提供真實(shí)的購(gòu)房需求，并配合居間方進(jìn)行交易過程中的相關(guān)手續(xù)辦理。買方應(yīng)在交易完成后，按照約定向居間方支付服務(wù)費(fèi)用。2.3居間方的權(quán)利和義務(wù)居間方有義務(wù)提供專業(yè)的居間服務(wù)，包括但不限于尋找合適的房源和買家、提供市場(chǎng)行情咨詢、協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判、協(xié)助辦理貸款相關(guān)手續(xù)、提供交易過程中的法律法規(guī)咨詢、協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)以及提供交易后相關(guān)服務(wù)。居間方應(yīng)在交易完成后，按照約定向賣方和買方收取服務(wù)費(fèi)用。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間居間方的服務(wù)費(fèi)用為交易房屋總價(jià)的2%，計(jì)算方式為：交易房屋總價(jià)×2%。服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在交易完成后三個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2額外費(fèi)用的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)除服務(wù)費(fèi)用外，其他費(fèi)用包括但不限于房屋查驗(yàn)費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由雙方另行承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式，由雙方在合同附件中明確規(guī)定。第四條合同的履行和驗(yàn)收4.1交易的房屋交付和驗(yàn)收賣方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給買方。買方應(yīng)在接收房屋后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或扣除相應(yīng)款項(xiàng)。4.2交易款項(xiàng)的支付和交付交易款項(xiàng)支付和交付的具體方式和時(shí)間，由雙方在合同附件中明確規(guī)定。第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款以及相關(guān)責(zé)任的承擔(dān)。5.2合同解除的條件和程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間以及相關(guān)責(zé)任的承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約的責(zé)任和賠償賣方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給買方和居間方造成的損失。6.2買方違約的責(zé)任和賠償買方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給賣方和居間方造成的損失。6.3居間方違約的責(zé)任和賠償居間方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給賣方和買方造成的損失。第八條保密條款8.1保密信息的范圍和期限雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，包括但不限于客戶信息、運(yùn)營(yíng)策略、研發(fā)計(jì)劃等，均屬于保密信息。雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.2違反保密條款的責(zé)任和賠償如一方違反保密條款，泄露保密信息，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為對(duì)方損失的實(shí)際金額，包括但不限于直接損失和間接損失。第九條法律適用和爭(zhēng)議解決9.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)和條款如雙方在合同履行過程中有其他特殊事項(xiàng)需要約定，可在附件中另行約定。10.2附加條款和附件的說明附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)同時(shí)簽署附件。第十一條簽字蓋章11.1賣方簽字蓋章11.2買方簽字蓋章11.3居間方簽字蓋章本合同自三方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同生效和終止12.1合同的生效條件和時(shí)間本合同自簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件和程序合同終止的條件和程序，由雙方在合同附件中明確規(guī)定。第十三條附則13.1合同的修訂和更新本合同如有變更、修改或補(bǔ)充，應(yīng)由三方簽署書面協(xié)議，經(jīng)三方同意后生效。13.2附則的解釋權(quán)和執(zhí)行權(quán)本合同的解釋權(quán)和執(zhí)行權(quán)歸三方共同所有。第十四條附件14.1房屋買賣合同14.2居間服務(wù)費(fèi)用的明細(xì)清單14.3其他與交易相關(guān)的文件和資料附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)同時(shí)簽署附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、房屋的交易價(jià)格、付款方式及時(shí)間、交付時(shí)間及條件等具體內(nèi)容。買賣雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)附件一中的各項(xiàng)內(nèi)容，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件二：居間服務(wù)費(fèi)用的明細(xì)清單詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了居間服務(wù)的費(fèi)用計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等具體內(nèi)容。買賣雙方應(yīng)按照附件二中的明細(xì)清單支付居間服務(wù)費(fèi)用。附件三：其他與交易相關(guān)的文件和資料詳細(xì)要求和說明：本附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、購(gòu)房資格證明、身份證件、戶口本、婚姻狀況證明等與交易相關(guān)的文件和資料。買賣雙方應(yīng)按照要求提供相關(guān)文件和資料，以便順利完成交易。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定交付房屋，或交付的房屋與合同約定的不符。2.買方未能按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.居間方未能按照合同約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給買方和居間方造成的損失。2.買方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給賣方和居間方造成的損失。3.居間方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給賣方和買方造成的損失。示例說明：如賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因此給買方和居間方造成的損失。具體違約金金額和賠償金額，根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。2.居間服務(wù)：指居間方為賣方和買方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成房屋交易的行為。3.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償