2024版酒店物業(yè)管理協(xié)作協(xié)議示例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版酒店物業(yè)管理協(xié)作協(xié)議示例本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與目的1.1定義與解釋1.2合作原則1.3合作范圍2.雙方權(quán)益與義務(wù)2.1酒店方的權(quán)益與義務(wù)2.2物業(yè)管理方的權(quán)益與義務(wù)3.服務(wù)內(nèi)容與管理范圍3.1物業(yè)管理方的管理職責(zé)3.2酒店方的配合與支持4.合同期限與續(xù)約4.1合同期限4.2續(xù)約條件與流程5.費用與支付5.1物業(yè)管理費用的計算與支付5.2費用調(diào)整機制6.溝通協(xié)調(diào)機制6.1雙方溝通渠道的建立6.2緊急事件的處理流程7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的處理7.3爭議解決的途徑與方法8.合同的變更與終止8.1合同變更的條件與流程8.2合同終止的條件與流程9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密責(zé)任的履行11.合同的簽署與生效11.1簽署流程11.2生效條件12.其他條款12.1不可抗力12.2合同的轉(zhuǎn)讓13.附件13.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單13.2費用明細(xì)表14.簽字頁14.1酒店方簽字14.2物業(yè)管理方簽字第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.1定義與解釋1.2合作原則雙方遵循平等互信、互利共贏、共同發(fā)展的原則，通過友好協(xié)商，達(dá)成本合同的各項條款。1.3合作范圍本合同合作范圍包括但不限于酒店的客房、公共區(qū)域、后勤區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的物業(yè)管理服務(wù)。第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1酒店方的權(quán)益與義務(wù)2.1.1酒店方應(yīng)保證物業(yè)管理方在合同約定范圍內(nèi)正常開展物業(yè)管理服務(wù)，不得無故干擾或限制。2.1.2酒店方應(yīng)按照約定向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費用，并履行合同約定的其他義務(wù)。2.2物業(yè)管理方的權(quán)益與義務(wù)2.2.1物業(yè)管理方應(yīng)按照本合同約定，全面、高效、安全地履行物業(yè)管理服務(wù)，確保酒店物業(yè)的優(yōu)質(zhì)運行。2.2.2物業(yè)管理方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)酒店聲譽。第三條服務(wù)內(nèi)容與管理范圍3.1物業(yè)管理方的管理職責(zé)物業(yè)管理方負(fù)責(zé)酒店物業(yè)的管理、維護(hù)、保養(yǎng)、安全等工作，具體包括但不限于：3.1.1負(fù)責(zé)酒店物業(yè)的日常管理工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全、可靠、高效運行。3.1.2制定并執(zhí)行酒店物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)計劃，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。3.1.3負(fù)責(zé)酒店物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保酒店財產(chǎn)和人身安全。3.1.4負(fù)責(zé)酒店物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作，提供清潔、舒適的居住和工作環(huán)境。3.2酒店方的配合與支持酒店方應(yīng)給予物業(yè)管理方必要的配合與支持，包括但不限于：3.2.1提供物業(yè)管理所需的辦公場地、設(shè)施和資源。3.2.2協(xié)助物業(yè)管理方開展安全、培訓(xùn)、考核等工作。3.2.3及時向物業(yè)管理方反饋酒店運營需求和客人意見，共同提高服務(wù)質(zhì)量。第四條合同期限與續(xù)約4.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。4.2續(xù)約條件與流程合同到期前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)約。如需續(xù)約，應(yīng)簽署續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限、費用等事項。第五條費用與支付5.1物業(yè)管理費用的計算與支付物業(yè)管理費用根據(jù)酒店物業(yè)的實際情況，按照雙方約定的計算方式確定。費用包括但不限于人員工資、物料消耗、設(shè)備維修保養(yǎng)等成本。5.2費用調(diào)整機制如遇市場行情變化、政策調(diào)整等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理費用。費用調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則。第六條溝通協(xié)調(diào)機制6.1雙方溝通渠道的建立為保證合同的履行，雙方應(yīng)建立定期溝通渠道，包括但不限于定期會議、書面報告等形式。6.2緊急事件的處理流程雙方應(yīng)共同制定緊急事件應(yīng)急預(yù)案，明確緊急事件的報告、處置、協(xié)調(diào)等流程，確保迅速、有效地應(yīng)對各類緊急事件。第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為的界定雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，視為違約行為。8.2違約責(zé)任的處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。具體賠償金額和方式按照雙方約定和法律規(guī)定執(zhí)行。8.3爭議解決的途徑與方法雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件與流程合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止的條件與流程合同履行期滿或者雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同即告終止。合同終止前，雙方應(yīng)按照約定完成交接工作。第十條法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同簽訂過程中及合同履行過程中雙方交換的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價值的信息。包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、運營數(shù)據(jù)等。11.2保密責(zé)任的履行雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署流程本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應(yīng)按照約定及時簽署書面合同，并由法定代表人或者授權(quán)代表簽字蓋章。12.2生效條件本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力情況，協(xié)商一致決定本合同的履行方式。13.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條簽字頁本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。酒店方（甲方）：________________物業(yè)管理方（乙方）：________________簽訂日期：________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出物業(yè)管理方應(yīng)提供的各項服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。附件二：費用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)管理費用的計算方式、各項費用的明細(xì)以及費用支付的時間和方式。附件三：應(yīng)急預(yù)案明確緊急事件的報告、處置、協(xié)調(diào)等流程，確保迅速、有效地應(yīng)對各類緊急事件。附件四：保密信息清單詳細(xì)列出雙方認(rèn)為需要保密的信息，包括信息的類型、范圍等。附件五：合同履行過程中的相關(guān)證明文件包括但不限于合同的續(xù)約證明、費用支付證明、服務(wù)履行證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.雙方未按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方故意干擾或限制對方的正常運營和管理。3.雙方未按照約定支付費用或者支付的金額不符合約定。4.雙方未按照約定履行溝通協(xié)調(diào)機制。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。具體賠償金額和方式按照雙方約定和法律規(guī)定執(zhí)行。2.違約方應(yīng)在違約行為被發(fā)現(xiàn)后的____日內(nèi)糾正違約行為，并支付相應(yīng)的違約金。示例說明：如果物業(yè)管理方未按照合同約定進(jìn)行物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致酒店財產(chǎn)損失，則物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約行為：指違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的行為。3.保密信息：指本合同簽訂過程中及合同履行過程中雙方交換的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價值的信息。4.合同履行地：指本合同簽訂地或者雙方約定的其他地