二零二五版二手房買賣合同及房產(chǎn)交易風(fēng)險提示4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版二手房買賣合同及房產(chǎn)交易風(fēng)險提示合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效1.3合同文本1.4合同份數(shù)1.5合同簽署1.6合同附件1.7合同解釋1.8合同變更1.9合同解除1.10合同終止1.11合同爭議解決1.12合同保密條款1.13合同通知1.14合同附件第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明2.7房產(chǎn)交易稅費2.8房產(chǎn)現(xiàn)狀2.9房產(chǎn)租賃情況2.10房產(chǎn)維修責任第三章買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3代理人信息3.4買賣雙方關(guān)系3.5買方付款方式3.6賣方收款方式3.7付款時間3.8付款地點3.9付款條件3.10付款憑證第四章房產(chǎn)價格與付款4.1房產(chǎn)成交價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點4.5付款條件4.6付款憑證4.7付款違約責任4.8付款爭議解決4.9付款變更4.10付款終止第五章房產(chǎn)過戶與登記5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2房產(chǎn)登記手續(xù)5.3房產(chǎn)過戶稅費5.4房產(chǎn)登記稅費5.5房產(chǎn)過戶時間5.6房產(chǎn)登記時間5.7房產(chǎn)過戶責任5.8房產(chǎn)登記責任5.9房產(chǎn)過戶爭議解決5.10房產(chǎn)登記爭議解決5.11房產(chǎn)過戶變更5.12房產(chǎn)登記變更5.13房產(chǎn)過戶終止5.14房產(chǎn)登記終止第六章房產(chǎn)交付與驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付地點6.3房產(chǎn)交付方式6.4房產(chǎn)交付責任6.5房產(chǎn)驗收標準6.6房產(chǎn)驗收程序6.7房產(chǎn)驗收爭議解決6.8房產(chǎn)交付變更6.9房產(chǎn)驗收變更6.10房產(chǎn)交付終止6.11房產(chǎn)驗收終止第七章房產(chǎn)交易風(fēng)險提示7.1房產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險7.2房產(chǎn)交易稅費風(fēng)險7.3房產(chǎn)交易價格風(fēng)險7.4房產(chǎn)交易手續(xù)風(fēng)險7.5房產(chǎn)交易違約風(fēng)險7.6房產(chǎn)交易糾紛風(fēng)險7.7房產(chǎn)交易合同風(fēng)險7.8房產(chǎn)交易監(jiān)管風(fēng)險7.9房產(chǎn)交易市場風(fēng)險7.10房產(chǎn)交易其他風(fēng)險第八章違約責任8.1違約定義8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準8.4違約賠償方式8.5違約賠償爭議解決8.6違約責任變更8.7違約責任終止8.8違約責任免除8.9違約責任爭議解決8.10違約責任附件第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責任9.4合同終止條件9.5合同終止程序9.6合同終止責任9.7合同解除與終止爭議解決9.8合同解除與終止變更9.9合同解除與終止終止9.10合同解除與終止附件第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用10.5爭議解決期限10.6爭議解決爭議解決10.7爭議解決變更10.8爭議解決終止10.9爭議解決附件第十一章合同解除與終止后的處理11.1房產(chǎn)返還11.2付款退還11.3稅費退還11.4違約責任承擔11.5爭議解決11.6合同解除與終止后的處理變更11.7合同解除與終止后的處理終止11.8合同解除與終止后的處理附件第十二章合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明12.2房產(chǎn)交易稅費證明12.3付款憑證12.4合同變更協(xié)議12.5爭議解決協(xié)議12.6其他附件第十三章合同簽署日期13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人13.4合同簽署附件第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同生效日期14.4合同生效地點14.5合同生效爭議解決14.6合同簽署與生效變更14.7合同簽署與生效終止14.8合同簽署與生效附件合同編號_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.1.1雙方同意按照本合同約定進行房產(chǎn)買賣。1.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。1.1.3合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。1.2合同生效1.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2.2合同生效前，任何一方不得要求履行合同。1.3合同文本1.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。1.3.2合同文本如有涂改、增刪，以雙方簽字（或蓋章）的文本為準。1.4合同份數(shù)1.4.1本合同共兩份，雙方各執(zhí)一份。1.5合同簽署1.5.1合同簽署時，雙方應(yīng)親自到場。1.5.2任何一方委托他人簽署的，應(yīng)提供授權(quán)委托書。1.6合同附件1.6.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、授權(quán)委托書等。1.7合同解釋1.7.1本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。1.8合同變更1.8.1合同簽訂后，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。1.9合同解除1.9.1合同簽訂后，如需解除，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。1.10合同終止1.10.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。1.11合同爭議解決1.11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。1.11.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.12合同保密條款1.12.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。1.13合同通知1.13.1任何一方變更地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)及時通知對方。1.14合同附件1.14.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、授權(quán)委托書等。第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)歸賣方所有。2.1.2賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議。2.2房產(chǎn)位置2.2.1房產(chǎn)位于_________。2.3房產(chǎn)面積2.3.1房產(chǎn)建筑面積為_________平方米。2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.1房產(chǎn)為_________結(jié)構(gòu)。2.5房產(chǎn)用途2.5.1房產(chǎn)用途為_________。2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明2.6.1賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件。2.7房產(chǎn)交易稅費2.7.1房產(chǎn)交易稅費由買方承擔。2.8房產(chǎn)現(xiàn)狀2.8.1房產(chǎn)現(xiàn)狀符合買賣雙方約定。2.9房產(chǎn)租賃情況2.9.1房產(chǎn)目前無租賃情況。2.10房產(chǎn)維修責任2.10.1房產(chǎn)交付后，維修責任由買方承擔。第三章買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.1.1買方姓名：_________。3.1.2買方身份證號碼：_________。3.2賣方基本信息3.2.1賣方姓名：_________。3.2.2賣方身份證號碼：_________。3.3代理人信息3.3.1如有代理人，應(yīng)提供代理人姓名、身份證號碼及授權(quán)委托書。3.4買賣雙方關(guān)系3.4.1買賣雙方無親屬關(guān)系。3.5買方付款方式3.5.1買方以_________方式付款。3.6賣方收款方式3.6.1賣方以_________方式收款。3.7付款時間3.7.1買方應(yīng)在_________前支付全部房款。3.8付款地點3.8.1付款地點為_________。3.9付款條件3.9.1買方支付房款時，應(yīng)提供付款憑證。3.10付款憑證3.10.1付款憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單、現(xiàn)金收據(jù)等。第四章房產(chǎn)價格與付款4.1房產(chǎn)成交價格4.1.1房產(chǎn)成交價格為_________元。4.2付款方式4.2.1買方以_________方式付款。4.3付款時間4.3.1買方應(yīng)在_________前支付全部房款。4.4付款地點4.4.1付款地點為_________。4.5付款條件4.5.1買方支付房款時，應(yīng)提供付款憑證。4.6付款憑證4.6.1付款憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單、現(xiàn)金收據(jù)等。4.7付款違約責任4.7.1如買方未按時付款，應(yīng)向賣方支付_________%的違約金。4.8付款爭議解決4.8.1如發(fā)生付款爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.9付款變更4.9.1如需變更付款方式、時間等，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。4.10付款終止4.10.1買方支付全部房款后，付款終止。第五章房產(chǎn)過戶與登記5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2房產(chǎn)登記手續(xù)5.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。5.3房產(chǎn)過戶稅費5.3.1房產(chǎn)過戶稅費由買方承擔。5.4房產(chǎn)登記稅費5.4.1房產(chǎn)登記稅費由買方承擔。5.5房產(chǎn)過戶時間5.5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在_________內(nèi)完成。5.6房產(chǎn)登記時間5.6.1房產(chǎn)登記手續(xù)應(yīng)在_________內(nèi)完成。5.7房產(chǎn)過戶責任5.7.1賣方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.8房產(chǎn)登記責任5.8.1賣方負責辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。5.9房產(chǎn)過戶爭議解決5.9.1如發(fā)生房產(chǎn)過戶爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.10房產(chǎn)登記爭議解決5.10.1如發(fā)生房產(chǎn)登記爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.11房產(chǎn)過戶變更5.11.1如需變更房產(chǎn)過戶時間、方式等，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。5.12房產(chǎn)登記變更5.12.1如需變更房產(chǎn)登記時間、方式等，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。5.13房產(chǎn)過戶終止5.13.1房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，房產(chǎn)過戶終止。5.14房產(chǎn)登記終止5.14.1房產(chǎn)登記手續(xù)完成后，房產(chǎn)登記終止。第六章房產(chǎn)交付與驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.1.1房產(chǎn)交付時間為_________。6.2房產(chǎn)交付地點6.2.1房產(chǎn)交付地點為_________。6.3房產(chǎn)交付方式6.3.1房產(chǎn)以_________方式交付。6.4房產(chǎn)交付責任6.4.1賣方負責將房產(chǎn)交付給買方。6.5房產(chǎn)驗收標準6.5.1房產(chǎn)驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和買賣雙方約定。6.6房產(chǎn)驗收程序6.6.1買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后_________日內(nèi)進行驗收。6.7房產(chǎn)驗收爭議解決6.7.1如發(fā)生房產(chǎn)驗收爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.8房產(chǎn)交付變更6.8.1如需變更房產(chǎn)交付時間、方式等，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。6.9房產(chǎn)驗收變更6.9.1如需變更房產(chǎn)驗收時間、標準等，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。6.10房產(chǎn)交付終止6.10.1房產(chǎn)交付完成后，房產(chǎn)交付終止。6.11房產(chǎn)驗收終止6.11.1房產(chǎn)驗收完成后，房產(chǎn)驗收終止。第七章房產(chǎn)交易風(fēng)險提示7.1房產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險7.1.1賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議。7.2房產(chǎn)交易稅費風(fēng)險7.2.1房產(chǎn)交易稅費由買方承擔，如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費增加，由買方承擔。7.3房產(chǎn)交易價格風(fēng)險7.3.1房產(chǎn)交易價格以合同約定為準，如因市場波動導(dǎo)致價格變動，不影響合同效力。7.4房產(chǎn)交易手續(xù)風(fēng)險7.4.1雙方應(yīng)確保辦理房產(chǎn)過戶、登記等手續(xù)，如因手續(xù)不全導(dǎo)致交易失敗，由責任方承擔。7.5房產(chǎn)交易違約風(fēng)險7.5.1雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行義務(wù)，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。7.6房產(chǎn)交易糾紛風(fēng)險7.6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.7房產(chǎn)交易合同風(fēng)險7.7.1本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。7.8房產(chǎn)交易監(jiān)管風(fēng)險7.8.1房產(chǎn)交易受國家政策、法律法規(guī)及市場行情等因素影響，存在一定風(fēng)險。7.9房產(chǎn)交易市場風(fēng)險7.9.1房產(chǎn)交易市場價格波動，可能影響交易結(jié)果。7.10房產(chǎn)交易其他風(fēng)險7.10.1雙方應(yīng)充分了解房產(chǎn)交易風(fēng)險，并自行承擔。第八章違約責任8.1違約定義8.1.1違約是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.3違約賠償標準8.3.1違約賠償標準按實際損失計算，最高不超過合同總價的_________%。8.4違約賠償方式8.4.1違約賠償可通過支付違約金、賠償損失等方式進行。8.5違約賠償爭議解決8.5.1違約賠償爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.6違約責任變更8.6.1違約責任變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。8.7違約責任終止8.7.1違約責任終止需滿足合同約定的條件。8.8違約責任免除8.8.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可免除部分或全部違約責任。8.9違約責任爭議解決8.9.1違約責任爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.10違約責任附件8.10.1違約責任附件包括但不限于違約金計算標準、損失賠償標準等。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。9.2合同解除程序9.2.1合同解除需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。9.3合同解除責任9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。9.4合同終止條件9.4.1合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。9.5合同終止程序9.5.1合同終止需經(jīng)雙方書面確認。9.6合同終止責任9.6.1合同終止后，雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。9.7合同解除與終止爭議解決9.7.1合同解除與終止爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.8合同解除與終止變更9.8.1合同解除與終止變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。9.9合同解除與終止終止9.9.1合同解除與終止終止需滿足合同約定的條件。9.10合同解除與終止附件9.10.1合同解除與終止附件包括但不限于解除協(xié)議、終止協(xié)議等。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機構(gòu)的規(guī)定。10.4爭議解決費用10.4.1爭議解決費用由責任方承擔。10.5爭議解決期限10.5.1爭議解決期限不得超過_________日。10.6爭議解決爭議解決10.6.1爭議解決爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.7爭議解決變更10.7.1爭議解決變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。10.8爭議解決終止10.8.1爭議解決終止需滿足合同約定的條件。10.9爭議解決附件10.9.1爭議解決附件包括但不限于爭議解決協(xié)議、爭議解決機構(gòu)文件等。第十一章合同解除與終止后的處理11.1房產(chǎn)返還11.1.1合同解除或終止后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)返還給買方。11.2付款退還11.2.1合同解除或終止后，買方已支付的房款應(yīng)退還給買方。11.3稅費退還11.3.1合同解除或終止后，已繳納的稅費應(yīng)退還給買方。11.4違約責任承擔11.4.1合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.5爭議解決11.5.1合同解除或終止后的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.6合同解除與終止后的處理變更11.6.1合同解除與終止后的處理變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。11.7合同解除與終止后的處理終止11.7.1合同解除與終止后的處理終止需滿足合同約定的條件。11.8合同解除與終止后的處理附件11.8.1合同解除與終止后的處理附件包括但不限于房產(chǎn)返還清單、付款退還清單等。第十二章合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明12.2房產(chǎn)交易稅費證明12.3付款憑證12.4合同變更協(xié)議12.5爭議解決協(xié)議12.6其他附件第十三章合同簽署日期13.1合同簽署日期：_________。13.2合同簽署地點：_________。13.3合同簽署人：賣方（簽字）：________________買方（簽字）：________________委托代理人（簽字）：________________見證人（簽字）：________________第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同生效日期14.3.1合同生效日期為_________。14.4合同生效地點14.4.1合同生效地點為_________。14.5合同生效爭議解決14.5.1合同生效爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.6合同簽署與生效變更14.6.1合同簽署與生效變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。14.7合同簽署與生效終止14.7.1合同簽署與生效終止需滿足合同約定的條件。14.8合同簽署與生效附件賣方（簽字）：________________買方（簽字）：________________委托代理人（簽字）：________________見證人（簽字）：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)1.1.1本合同簽訂后，若賣方在合同約定的期限內(nèi)再次出售該房產(chǎn)，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。1.1.2甲方在得知賣方再次出售房產(chǎn)的信息后，應(yīng)在_________日內(nèi)向賣方提出購買意向。1.1.3若甲方在規(guī)定期限內(nèi)未提出購買意向，則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。2.1甲方主導(dǎo)權(quán)2.1.1本合同簽訂后，甲方有權(quán)主導(dǎo)房產(chǎn)過戶、登記等手續(xù)的辦理。2.1.2賣方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，不得阻撓。3.1甲方?jīng)Q策權(quán)3.1.1本合同簽訂后，甲方對房產(chǎn)交易中的重大事項擁有最終決策權(quán)。3.1.2重大事項包括但不限于房產(chǎn)價格、付款方式、交付時間等。4.1甲方信息披露義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的詳細信息，包括但不限于房產(chǎn)證、房產(chǎn)稅費、房產(chǎn)現(xiàn)狀等。4.1.2甲方提供的房產(chǎn)信息應(yīng)真實、準確、完整。5.1甲方違約責任5.1.1若甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.1.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1乙方主導(dǎo)權(quán)1.1.1本合同簽訂后，乙方有權(quán)主導(dǎo)房產(chǎn)過戶、登記等手續(xù)的辦理。1.1.2賣方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，不得阻撓。2.1乙方優(yōu)先購買權(quán)2.1.1本合同簽訂后，若賣方在合同約定的期限內(nèi)再次出售該房產(chǎn)，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.1.2乙方在得知賣方再次出售房產(chǎn)的信息后，應(yīng)在_________日內(nèi)向賣方提出購買意向。3.1乙方?jīng)Q策權(quán)3.1.1本合同簽訂后，乙方對房產(chǎn)交易中的重大事項擁有最終決策權(quán)。3.1.2重大事項包括但不限于房產(chǎn)價格、付款方式、交付時間等。4.1乙方信息披露義務(wù)4.1.1乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)的詳細信息，包括但不限于房產(chǎn)證、房產(chǎn)稅費、房產(chǎn)現(xiàn)狀等。4.1.2乙方提供的房產(chǎn)信息應(yīng)真實、準確、完整。5.1乙方違約責任5.1.1若乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.1.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.1中介費用1.1.1本合同簽訂后，中介服務(wù)費用由甲方承擔。1.1.2中介服務(wù)費用為房產(chǎn)成交價的_________%。2.1中介職責2.1.1中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶、登記等手續(xù)。2.1.2中介應(yīng)向雙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息。3.1中介保密義務(wù)3.1.1中介應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方信息。4.1中介違約責任4.1.1若中介違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.1.2違約責任包括但不限于退還中介服務(wù)費用、賠償損失等。5.1中介責任限制5.1.1中介對本合同項下的房產(chǎn)交易承擔間接責任。5.1.2中介不對房產(chǎn)交易中的直接責任承擔賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.房產(chǎn)交易稅費證明3.付款憑證4.合同變更協(xié)議5.爭議解決協(xié)議6.其他相關(guān)文件（如身份證、授權(quán)委托書等）二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付房款未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)未按時辦理房產(chǎn)登記手續(xù)未按約定交付房產(chǎn)提供虛假房產(chǎn)信息違反合同約定的保密條款違反合同約定的其他條款2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定和實際情況為準。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.房產(chǎn)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。5.房產(chǎn)登記：指將房產(chǎn)權(quán)利變更、轉(zhuǎn)移、設(shè)定抵押等事項登記于不動產(chǎn)登記簿上的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方可協(xié)商選擇有資質(zhì)的房產(chǎn)中介機構(gòu)，加快過戶手續(xù)辦理速度。2.問題：房產(chǎn)交易稅費較高。解決辦法：雙方可在合同中約定稅費承擔比例，或協(xié)商降低稅費。3.問題：一方違約，另一方維權(quán)困難。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確違約責任和爭議解決方式，確保維權(quán)途徑。4.問題：房產(chǎn)交易過程中信息不對稱。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定信息披露義務(wù)，確保交易信息透明。5.問題：房產(chǎn)交易風(fēng)險較大。解決辦法：雙方可在合同中約定房產(chǎn)交易風(fēng)險提示，并采取相應(yīng)措施降低風(fēng)險。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣2.房產(chǎn)交易過戶3.房產(chǎn)交易登記4.房產(chǎn)交易糾紛解決5.房產(chǎn)交易風(fēng)險防范全文完。二零二五版二手房買賣合同及房產(chǎn)交易風(fēng)險提示1合同編號_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：（請?zhí)顚戀u方名稱）地址：（請?zhí)顚戀u方地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚戀u方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚戀u方聯(lián)系電話）乙方（買方）：名稱：（請?zhí)顚戀I方名稱）地址：（請?zhí)顚戀I方地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚戀I方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚戀I方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一套位于（請?zhí)顚懛慨a(chǎn)具體地址）的二手房，現(xiàn)欲出售；乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，雙方應(yīng)嚴格遵守。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指甲方所擁有的位于（請?zhí)顚懛慨a(chǎn)具體地址）的房屋及其附屬設(shè)施；2.房產(chǎn)交易：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的行為；3.交易稅費：指在房產(chǎn)交易過程中，按照國家規(guī)定應(yīng)由買賣雙方繳納的各項稅費。3.2關(guān)鍵詞解釋1.乙方按約付款：指乙方按照本合同約定的時間和方式支付房款；2.甲方按約交房：指甲方按照本合同約定的時間和條件交付房產(chǎn)；3.合同解除：指在合同履行過程中，因一方違約或不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利要求乙方按約付款；2.甲方有義務(wù)按照本合同約定的時間和條件交付房產(chǎn)；3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利要求甲方按約交房；2.乙方有義務(wù)按約付款；3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在（請?zhí)顚懡环繒r間）前將房產(chǎn)交付乙方。5.2合同履行地點房產(chǎn)交付地點為甲方所擁有的位于（請?zhí)顚懛慨a(chǎn)具體地址）的房屋。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和條件交付房產(chǎn)；2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.乙方未按約付款；2.甲方未按約交房；3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件之一時，任何一方均有權(quán)通知對方終止合同；2.雙方應(yīng)在本合同終止之日起（請?zhí)顚懡K止通知期限）內(nèi)，書面通知對方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方已支付的房款應(yīng)予退還；2.甲方應(yīng)將房產(chǎn)返還乙方；3.雙方因合同終止而產(chǎn)生的損失，由違約方承擔。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房產(chǎn)交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體金額以實際繳納為準；2.房屋維修基金：若存在，按實際情況繳納；3.房產(chǎn)過戶費用：包括但不限于登記費、手續(xù)費等，具體金額以實際繳納為準；4.其他費用：如因交易產(chǎn)生的其他費用，雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（請?zhí)顚懢唧w時間，如30日內(nèi)）將房款支付至甲方指定的賬戶；2.甲方應(yīng)出具收款憑證，確認收到房款。7.3支付時間1.房產(chǎn)交易稅費：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)將相關(guān)稅費支付完畢；2.房屋維修基金：在簽訂本合同后，乙方應(yīng)在（請?zhí)顚懢唧w時間，如10日內(nèi)）內(nèi)將維修基金支付至甲方指定的賬戶；3.房產(chǎn)過戶費用：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，乙方應(yīng)將相關(guān)費用支付完畢。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到房款后，出具收款憑證；2.乙方應(yīng)在支付房款后，保留支付憑證，以備日后核對。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間交房，應(yīng)向乙方支付（請?zhí)顚戇`約金金額，如每日萬分之五）的違約金；2.若甲方提供的房產(chǎn)存在隱瞞瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付房款及賠償損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間付款，應(yīng)向甲方支付（請?zhí)顚戇`約金金額，如每日萬分之五）的違約金；2.若乙方在簽訂合同后，單方面解除合同，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過本合同總金額的（請?zhí)顚懕壤?，?0%）；2.賠償金額以人民幣計算，雙方應(yīng)按照約定的方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在簽訂本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.本合同的內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限本合同的保密期限為合同簽訂之日起至合同終止后的（請?zhí)顚懫谙?，?年）。9.3保密履行方式1.雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：如政府政策、法規(guī)變更等；3.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；11.2調(diào)解1.爭議雙方可提交（請?zhí)顚懻{(diào)解機構(gòu)名稱）進行調(diào)解；2.調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.爭議雙方可提交（請?zhí)顚懼俨脵C構(gòu)名稱）進行仲裁；2.仲裁裁決對雙方具有約束力；3.如仲裁機構(gòu)未能作出裁決，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方一致同意，本合同經(jīng)雙方書面同意后，可以依法轉(zhuǎn)讓；2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密；2.本合同涉及的個人隱私。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，除非另有約定，甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)直至乙方完全支付房款；2.乙方在支付全部房款前，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項下的房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約的情況下，要求解除合同并收回房產(chǎn)的權(quán)利；2.乙方保留在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大瑕疵時，要求甲方承擔責任或解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；2.任何修改或補充的條款，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.雙方應(yīng)相互配合，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本合同約定，履行各自的義務(wù)；2.雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同項下的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進行；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字/蓋章）乙方（買方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證4.房屋維修基金繳納憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.雙方身份證復(fù)印件7.雙方銀行賬戶信息8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間交房；提供的房產(chǎn)存在隱瞞瑕疵；未按約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方違約：未按約定時間付款；在簽訂合同后單方面解除合同；未按約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方書面確認的事實。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點的房屋及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)交易稅費：指在房產(chǎn)交易過程中，按照國家規(guī)定應(yīng)由買賣雙方繳納的各項稅費。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指因一方違約而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同調(diào)查核實，必要時可委托第三方機構(gòu)進行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果協(xié)商解決。2.問題：交易稅費繳納困難。解決辦法：雙方可協(xié)商確定繳納方式，如分期繳納或甲方墊付后由乙方償還。3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，及時提供相關(guān)材料，如遇特殊情況，可協(xié)商延期辦理。4.問題：一方故意拖延履行合同。解決辦法：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，如支付違約金或賠償損失。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方協(xié)商解決合同無法履行的問題，或根據(jù)合同約定解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：（請?zhí)顚懙谌街黧w名稱）2.第三方主體地址：（請?zhí)顚懙谌街黧w地址）3.第三方主體聯(lián)系人：（請?zhí)顚懙谌街黧w聯(lián)系人姓名）4.第三方主體聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌街黧w聯(lián)系電話）第三方的責任：第三方作為中介方，負責協(xié)助甲方和乙方進行房產(chǎn)交易，提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的信息真實、準確、完整。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取中介費用。第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保交易順利進行。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方的個人信息和交易文件。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付符合約定的房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的完整信息和真實產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)在交易過程中對房產(chǎn)進行實地查看和評估。2.乙方的利益條款：若甲方未能按時交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔維修責任或賠償損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在合同簽訂后單方面提高交易價格或增加交易條件。甲方不得隱瞞房產(chǎn)的瑕疵或產(chǎn)權(quán)問題。甲方不得擅自解除合同，若甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房款。甲方有權(quán)要求乙方在交易過程中提供真實有效的身份證明和支付能力證明。2.甲方的利益條款：若乙方未能按時支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方在交易過程中違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得在簽訂合同后單方面提高支付條件或解除合同。乙方不得隱瞞支付能力或提供虛假的支付能力證明。乙方不得擅自更改交易價格或條件，若乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。二零二五版二手房買賣合同及房產(chǎn)交易風(fēng)險提示2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)建筑年代2.6房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.7房產(chǎn)配套設(shè)施3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責任4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費承擔4.3稅費計算及繳納5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗收標準5.4驗收不合格處理6.房產(chǎn)交易風(fēng)險提示6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)風(fēng)險6.2房產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險6.3房產(chǎn)交易資金風(fēng)險6.4房產(chǎn)交易政策風(fēng)險7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)交易稅費繳納憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期及地點11.1合同簽訂日期11.2合同簽訂地點12.合同附件清單12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)交易稅費繳納憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人或負責人姓名：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人或負責人姓名：1.2.3賣方聯(lián)系方式：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證明：1.3.3代理人聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：2.3房產(chǎn)面積：2.4房產(chǎn)用途：2.5房產(chǎn)建筑年代：2.6房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：2.7房產(chǎn)配套設(shè)施：3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格：人民幣______元整。3.2付款方式：3.2.1一次性付款；3.2.2分期付款，具體分期及付款比例如下：3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款：在簽訂合同后______日內(nèi)支付；3.3.2余款：在辦理過戶手續(xù)前______日內(nèi)支付；3.4付款違約責任：3.4.1買方未按時付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付______%的違約金；3.4.2賣方未按時交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付______%的違約金。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)辦理：4.1.1買方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.1.2賣方提供必要的協(xié)助。4.2稅費承擔：4.2.1買方承擔房產(chǎn)交易過程中的稅費；4.2.2具體稅費項目及金額如下：4.3稅費計算及繳納：4.3.1稅費計算依據(jù)：4.3.2稅費繳納時間及方式：5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間：______年______月______日。5.2房產(chǎn)交付條件：5.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰；5.2.2房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛；5.2.3房產(chǎn)無租賃關(guān)系；5.3房產(chǎn)驗收標準：5.3.1房產(chǎn)符合合同約定的交付條件；5.3.2房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全、完好；5.3.3房產(chǎn)無質(zhì)量問題；5.4驗收不合格處理：5.4.1買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)不合格情況，應(yīng)在______日內(nèi)通知賣方；5.4.2賣方應(yīng)在______日內(nèi)進行修復(fù)或更換；5.4.3修復(fù)或更換后，買方再次進行驗收。6.房產(chǎn)交易風(fēng)險提示6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)風(fēng)險：6.1.1房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，可能影響交易；6.1.2房產(chǎn)存在抵押、查封等情況，可能影響交易；6.2房產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險：6.2.1房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，可能影響居??；6.2.2房產(chǎn)存在安全隱患，可能危及居住安全；6.3房產(chǎn)交易資金風(fēng)險：6.3.1交易資金可能存在安全隱患；6.3.2交易資金可能被挪用；6.4房產(chǎn)交易政策風(fēng)險：6.4.1房產(chǎn)交易政策可能發(fā)生變化；6.4.2房產(chǎn)交易政策可能對交易產(chǎn)生不利影響。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.1.1買方在合同簽訂后______日內(nèi)提出解除合同，應(yīng)向賣方支付______%的違約金；7.1.2賣方在合同簽訂后______日內(nèi)提出解除合同，應(yīng)向買方支付______%的違約金；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；7.2違約責任承擔7.2.1買方未按時付款的，應(yīng)按照3.4條款承擔違約責任；7.2.2賣方未按時交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照3.4條款承擔違約責任；7.2.3買方或賣方違反合同其他約定的，應(yīng)按照約定的違約責任承擔；7.3違約金計算7.3.1違約金計算以實際損失為依據(jù)，不超過合同總價款的______%；7.3.2雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會仲裁；8.2.2仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁；8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在______日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議通知；8.3.2爭議通知發(fā)出后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)進行協(xié)商；8.3.3協(xié)商不成的，任何一方可向爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；9.1.2買方支付首付款；9.1.3合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自______年______月______日起生效；9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；9.2.2雙方達成協(xié)議解除合同；9.3合同解除條件9.3.1合同簽訂后，任何一方未按時履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行的；9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；9.3.3雙方協(xié)商一致解除合同的。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)交易稅費繳納憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期及地點11.1合同簽訂日期：______年______月______日11.2合同簽訂地點：______12.合同附件清單12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)交易稅費繳納憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份；13.2合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)妥善保管合同原件。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同交易，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.2第三方的責任15.2.1第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠實信用原則。15.2.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，確保交易順利進行。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便完成服務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間，是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)承擔責任。15.4.2第三方在服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.2引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.3.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用；16.3.2第三方的責任范圍和責任限額；16.3.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；16.3.4第三方在服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總價款的______%。17.2如第三方在服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，超出責任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。18.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.本合同其他條款的適用20.1本合同中未涉及第三方介入的相關(guān)條款，仍適用于第三方介入后的合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房產(chǎn)登記信息頁等。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，確保交易合法。2.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費繳納憑證的復(fù)印件。說明：用于證明稅費已繳納，避免交易后產(chǎn)生稅務(wù)糾紛。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格，保障雙方利益。4.房產(chǎn)測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告。說明：用于確認房產(chǎn)面積，避免面積糾紛。5.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納證明。說明：用于證明維修基金已繳納，避免交易后產(chǎn)生維修基金糾紛。6.房產(chǎn)租賃合同（如有）要求：提供房產(chǎn)租賃合同的復(fù)印件。說明：用于了解房產(chǎn)租賃情況，避免交易后產(chǎn)生租賃糾紛。7.房產(chǎn)抵押、查封等權(quán)利限制情況證明要求：提供房產(chǎn)抵押、查封等權(quán)利限制情況的證明材料。說明：用于了解房產(chǎn)是否存在權(quán)利限制，避免交易后產(chǎn)生糾紛。8.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議（如有）要求：提供房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議的復(fù)印件。說明：用于確保交易資金安全，避免交易后產(chǎn)生資金糾紛。9.房產(chǎn)交易合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同的復(fù)印件。說明：用于證明交易合同的真實性，確保交易合法。10.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能影響交易的相關(guān)文件。說明：用于確保交易全面、合法。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1買方未按時付款責任認定：買方應(yīng)按照3.4條款承擔違約責任，支付違約金。示例：買方未在約定時間內(nèi)支付首付款，應(yīng)支付______元違約金。1.2買方未按時辦理過戶手續(xù)責任認定：買方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金。示例：買方未在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付______元違約金。2.賣方違約行為及責任認定2.1賣方未按時交付房產(chǎn)責任認定：賣方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金。示例：賣方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付______元違約金。2.2賣方提供虛假信息責任認定：賣方應(yīng)承擔違約責任，賠償買方損失。示例：賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買方損失______元，應(yīng)賠償買方。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。示例：第三方未按約定完成評估工作，導(dǎo)致甲乙雙方損失______元，應(yīng)賠償損失。4.其他違約行為及責任認定4.1甲乙雙方違反合同其他約定的責任認定：按照合同約定承擔違約責任。示例：甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。全文完。二零二五版二手房買賣合同及房產(chǎn)交易風(fēng)險提示3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費及承擔4.1稅費種類4.2稅費金額4.3稅費承擔5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶所需材料5.3過戶費用6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2合同附件10.合同簽訂時間及地點11.合同份數(shù)12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)證明材料13.合同附件13.1協(xié)議書13.2附件一：房產(chǎn)交易風(fēng)險提示14.合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：___________身份證號：___________聯(lián)系方式：___________1.2買方信息姓名：___________身份證號：___________聯(lián)系方式：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址詳細地址：___________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證號：___________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.3房產(chǎn)面積建筑面積：___________使用面積：___________2.4房產(chǎn)用途房屋用途：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格成交價格：___________3.2付款方式首付比例：___________首付款金額：___________尾款支付方式：___________3.3付款時間首付款支付時間：___________尾款支付時間：___________4.交易稅費及承擔4.1稅費種類增值稅、個人所得稅、契稅等4.2稅費金額具體稅費金額待評估確定4.3稅費承擔賣方承擔：___________買方承擔：___________5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間過戶時間：___________5.2過戶所需材料身份證、戶口本、房產(chǎn)證等5.3過戶費用過戶費用：___________6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行6.2違約責任賣方違約：___________買方違約：___________7.爭議解決7.1爭議解決方式協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2爭議解決機構(gòu)當?shù)刂俨梦瘑T會或人民法院8.合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；3.合同約定的其他解除條件。9.其他約定事項9.1不可抗力條款1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；2.發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。9.2合同附件1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證、其他相關(guān)證明材料；2.合同附件與本合同具有同等法律效力。10.合同簽訂時間及地點本合同于___________年___________月___________日，在___________地點簽訂。11.合同份數(shù)本合同一式___________份，賣方持___________份