二零二五年度租賃合同解除條件約定書

二零二五年度租賃合同解除條件約定書甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃合同解除條件1.甲方原因解除甲方因下列原因之一，有權(quán)解除本租賃合同：（1）乙方未按合同約定履行維修義務(wù)，影響甲方正常使用；（2）乙方違反合同約定，造成租賃物損壞或丟失；（3）乙方未按時繳納租金，經(jīng)催告后仍未支付；（4）甲方因不可抗力原因，無法繼續(xù)履行租賃合同。2.乙方原因解除乙方因下列原因之一，有權(quán)解除本租賃合同：（1）甲方未按合同約定履行支付租金義務(wù)，經(jīng)催告后仍未支付；（2）甲方違反合同約定，造成租賃物損壞或丟失；（3）甲方未按合同約定使用租賃物，影響乙方權(quán)益；（4）乙方因不可抗力原因，無法繼續(xù)履行租賃合同。二、租賃合同解除程序1.雙方協(xié)商解除雙方在協(xié)商一致的情況下，可以解除本租賃合同。協(xié)商解除后，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.單方解除雙方任何一方在合同約定的解除條件成就時，有權(quán)單方面解除合同。解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并注明解除原因。三、解除合同后的處理1.租賃物返還解除合同后，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，并確保租賃物完好無損。2.租金結(jié)算解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行租金結(jié)算。如有未結(jié)租金，乙方應(yīng)立即支付；如有預(yù)付租金，甲方應(yīng)退還。3.損害賠償雙方因解除合同而產(chǎn)生的損失，應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、其他約定1.本約定書為本租賃合同不可分割的一部分，與租賃合同具有同等法律效力。2.本約定書的解釋、適用和爭議解決均適用《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定。3.本約定書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)解除本租賃合同，并要求乙方返還已支付的租金。有權(quán)要求乙方對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并妥善使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。保持租賃物的完好狀態(tài)，并在租賃期滿或合同解除時，將租賃物返還給乙方。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金。有權(quán)對甲方違反合同約定使用租賃物或造成租賃物損壞的行為進(jìn)行制止。義務(wù)：確保租賃物符合約定的使用條件，并對其安全性負(fù)責(zé)。在租賃期滿或合同解除時，將租賃物返還給甲方，并保證租賃物無損壞或損失。六、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)1.維護(hù)責(zé)任雙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和使用說明進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的______個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。2.保養(yǎng)要求甲方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)需要保養(yǎng)的情況應(yīng)及時通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行保養(yǎng)，并確保租賃物處于良好狀態(tài)。七、租賃期滿或合同解除后的處理1.租賃物返還租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)將租賃物返還給乙方，并確保租賃物無損壞或損失。2.租金結(jié)算租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行租金結(jié)算。3.損害賠償如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞或丟失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定，擅自改變租賃物的用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供租賃物，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金。如乙方提供的租賃物不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)更換或維修，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。九、合同的變更與解除1.變更本約定書的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本約定書的組成部分，具有與本約定書同等的法律效力。2.解除除本約定書約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本約定書。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本約定書，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本約定書所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行本約定書義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決本約定書的履行問題，如變更約定書內(nèi)容或解除本約定書等。十一、爭議解決1.協(xié)商本約定書履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在本約定書履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租賃物信息、租金支付細(xì)節(jié)等）予以保密。2.保密期限保密期限自本約定書簽訂之日起至本約定書履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本約定書自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本約定書有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_