2025版小區(qū)停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地租賃及智能管理合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版小區(qū)停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地租賃及智能管理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地1.3智能管理系統(tǒng)1.4租賃期限1.5租金及支付方式2.租賃場(chǎng)地使用范圍2.1車(chē)輛停放2.2車(chē)輛進(jìn)出2.3車(chē)輛管理2.4安全責(zé)任3.智能管理系統(tǒng)功能3.1停車(chē)場(chǎng)信息查詢(xún)3.2車(chē)輛出入記錄3.3車(chē)輛違停管理3.4車(chē)輛充電管理3.5車(chē)輛維修管理4.技術(shù)支持與維護(hù)4.1系統(tǒng)安裝與調(diào)試4.2系統(tǒng)升級(jí)與維護(hù)4.3技術(shù)支持服務(wù)4.4故障處理5.租賃場(chǎng)地管理5.1清潔與維護(hù)5.2設(shè)施維護(hù)5.3安全巡查5.4臨時(shí)事件處理6.合同變更與解除6.1變更條件6.2變更程序6.3合同解除條件6.4合同解除程序7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3爭(zhēng)議解決條款12.4合同附件13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2抄本份數(shù)14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出租方：[出租方全稱(chēng)]1.1.2租賃方：[租賃方全稱(chēng)]1.1.3出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]1.1.4租賃方地址：[租賃方詳細(xì)地址]1.2停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地1.2.1停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地位于[具體地址]，占地面積為[面積]，場(chǎng)地編號(hào)為[場(chǎng)地編號(hào)]。1.2.2停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地包括停車(chē)位[數(shù)量]個(gè)，車(chē)位編號(hào)從[起始編號(hào)]至[結(jié)束編號(hào)]。1.2.3停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地應(yīng)保持整潔，不得隨意堆放雜物。1.3智能管理系統(tǒng)1.3.1智能管理系統(tǒng)由[智能管理系統(tǒng)供應(yīng)商]提供，包括入口管理系統(tǒng)、車(chē)位引導(dǎo)系統(tǒng)、計(jì)費(fèi)系統(tǒng)等。1.3.2系統(tǒng)設(shè)備包括但不限于攝像頭、感應(yīng)器、顯示屏等。1.3.3智能管理系統(tǒng)應(yīng)保證24小時(shí)正常運(yùn)行，如有故障，應(yīng)立即修復(fù)。1.4租賃期限1.4.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。1.4.2租賃期滿(mǎn)后，如租賃方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)。1.5租金及支付方式1.5.1本合同租金為每月[租金金額]，按年支付，每[支付周期]支付一次。1.5.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息如下：銀行名稱(chēng)：[銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)名稱(chēng)]賬號(hào)：[賬號(hào)]開(kāi)戶(hù)行：[開(kāi)戶(hù)行]1.5.3租賃方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)按時(shí)足額支付租金，逾期未支付的，出租方有權(quán)要求租賃方支付滯納金。2.租賃場(chǎng)地使用范圍2.1車(chē)輛停放2.1.1租賃方只能在規(guī)定的停車(chē)位內(nèi)停放車(chē)輛。2.1.2嚴(yán)禁在非停車(chē)位區(qū)域停放車(chē)輛。2.2車(chē)輛進(jìn)出2.2.1車(chē)輛進(jìn)出停車(chē)場(chǎng)應(yīng)遵守智能管理系統(tǒng)的規(guī)定。2.2.2出入口設(shè)有攝像頭，對(duì)進(jìn)出車(chē)輛進(jìn)行監(jiān)控。2.3車(chē)輛管理2.3.1租賃方應(yīng)對(duì)停放車(chē)輛負(fù)責(zé)，確保車(chē)輛安全。2.3.2如有車(chē)輛被盜或損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4安全責(zé)任2.4.1出租方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的公共安全。2.4.2租賃方應(yīng)遵守停車(chē)場(chǎng)的安全管理規(guī)定，確保自身及他人安全。3.智能管理系統(tǒng)功能3.1停車(chē)場(chǎng)信息查詢(xún)3.1.1租賃方可通過(guò)智能管理系統(tǒng)查詢(xún)停車(chē)場(chǎng)車(chē)位信息、車(chē)輛出入記錄等。3.1.2查詢(xún)結(jié)果應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如有錯(cuò)誤，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)糾正。3.2車(chē)輛出入記錄3.2.1智能管理系統(tǒng)應(yīng)自動(dòng)記錄車(chē)輛出入時(shí)間、車(chē)牌號(hào)等信息。3.2.2出租車(chē)、送貨車(chē)等特殊車(chē)輛需提前向出租方申請(qǐng)，方可進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)。3.3車(chē)輛違停管理3.3.1對(duì)違停車(chē)輛，出租方有權(quán)進(jìn)行拖移，并要求租賃方支付相關(guān)費(fèi)用。3.3.2拖移車(chē)輛前，出租方應(yīng)通知租賃方，并給予一定時(shí)間自行處理。3.4車(chē)輛充電管理3.4.1停車(chē)場(chǎng)內(nèi)設(shè)有充電樁，租賃方需遵守充電規(guī)定，確保充電安全。3.4.2充電費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。3.5車(chē)輛維修管理3.5.1租賃方車(chē)輛在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)發(fā)生故障，可聯(lián)系指定維修點(diǎn)進(jìn)行維修。3.5.2維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。4.技術(shù)支持與維護(hù)4.1系統(tǒng)安裝與調(diào)試4.1.1出租方負(fù)責(zé)智能管理系統(tǒng)的安裝與調(diào)試，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。4.1.2系統(tǒng)安裝完成后，出租方應(yīng)向租賃方提供操作手冊(cè)和培訓(xùn)。4.2系統(tǒng)升級(jí)與維護(hù)4.2.1出租方負(fù)責(zé)智能管理系統(tǒng)的升級(jí)與維護(hù)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。4.2.2系統(tǒng)升級(jí)時(shí)，應(yīng)提前通知租賃方，并盡量減少對(duì)租賃方的影響。4.3技術(shù)支持服務(wù)4.3.1出租方應(yīng)提供7×24小時(shí)的技術(shù)支持服務(wù)。4.3.2技術(shù)支持內(nèi)容包括但不限于系統(tǒng)操作、故障排除等。4.4故障處理4.4.1出租方應(yīng)在接到故障報(bào)告后[小時(shí)內(nèi)]響應(yīng)，并在[小時(shí)內(nèi)]內(nèi)解決故障。4.4.2如因出租方原因?qū)е孪到y(tǒng)故障，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.租賃場(chǎng)地管理5.1清潔與維護(hù)5.1.1出租方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的日常清潔與維護(hù)。5.1.2租賃方應(yīng)遵守清潔規(guī)定，保持場(chǎng)地整潔。5.2設(shè)施維護(hù)5.2.1出租方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)設(shè)施的維護(hù)，確保設(shè)施完好。5.2.2租賃方在使用設(shè)施時(shí)，應(yīng)注意愛(ài)護(hù)，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3安全巡查5.3.1出租方應(yīng)定期進(jìn)行安全巡查，確保停車(chē)場(chǎng)安全。5.3.2租賃方應(yīng)配合安全巡查工作。5.4臨時(shí)事件處理5.4.1出租方負(fù)責(zé)處理停車(chē)場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的臨時(shí)事件，如交通事故、火災(zāi)等。5.4.2租賃方應(yīng)配合出租方處理臨時(shí)事件。8.合同變更與解除8.1變更條件8.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。8.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同約定。8.2變更程序8.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。8.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3合同解除條件8.3.1租賃方違反合同約定，經(jīng)出租方書(shū)面通知后仍不改正的。8.3.2出租方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.4合同解除程序8.4.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。8.4.2因出租方原因解除合同，出租方應(yīng)退還租賃方已支付租金的剩余部分。8.4.3因租賃方原因解除合同，租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日[滯納金比例]計(jì)算。9.1.2租賃方違反合同約定，造成停車(chē)場(chǎng)設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1出租方未按時(shí)提供停車(chē)場(chǎng)的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金按每日[違約金比例]計(jì)算。9.2.2出租方未按約定提供智能管理系統(tǒng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[期限內(nèi)]提出書(shū)面爭(zhēng)議通知。10.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.法律適用與管轄11.1合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同簽訂地人民法院對(duì)因合同產(chǎn)生的或與合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議有管轄權(quán)。12.合同生效與終止12.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.通知與送達(dá)13.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同約定的地址。13.2通知自送達(dá)之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。14.2不可抗力條款14.2.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.3爭(zhēng)議解決條款14.3.1如本合同任何條款無(wú)效或無(wú)法執(zhí)行，不影響其他條款的效力。14.3.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、監(jiān)理、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或自然人。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確第三方的工作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用及期限等。15.3.2《第三方服務(wù)協(xié)議》作為本合同的補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的要求提供服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并確保支付及時(shí)。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和便利條件。16.2乙方的權(quán)利與義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的要求提供服務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并確保支付及時(shí)。16.2.3乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和便利條件。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和便利條件。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定，收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行《第三方服務(wù)協(xié)議》過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額為[金額]元。18.2第三方責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明19.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供明確的職責(zé)范圍和期望結(jié)果。19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明19.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供明確的職責(zé)范圍和期望結(jié)果。19.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3第三方與停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地的劃分說(shuō)明19.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地的管理規(guī)定。19.3.2第三方對(duì)停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備負(fù)有合理使用和保護(hù)的義務(wù)。20.第三方變更與退出20.1第三方變更20.1.1如第三方需變更服務(wù)內(nèi)容、人員等，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。20.1.2變更后的《第三方服務(wù)協(xié)議》作為本合同的補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。20.2第三方退出20.2.1如第三方因故退出服務(wù)，應(yīng)提前[期限]通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成服務(wù)交接。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，決定是否繼續(xù)履行本合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《第三方服務(wù)協(xié)議》：詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用及期限等。2.《停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地使用規(guī)則》：明確停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地的使用范圍、停車(chē)規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。3.《智能管理系統(tǒng)操作手冊(cè)》：提供智能管理系統(tǒng)的操作指南和維護(hù)說(shuō)明。4.《車(chē)輛出入記錄表》：記錄車(chē)輛進(jìn)出時(shí)間、車(chē)牌號(hào)等信息。5.《停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單》：詳細(xì)列出停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及其使用說(shuō)明。6.《停車(chē)場(chǎng)安全巡查記錄表》：記錄安全巡查情況及發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。7.《停車(chē)場(chǎng)臨時(shí)事件處理記錄表》：記錄停車(chē)場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的臨時(shí)事件及處理結(jié)果。8.《租賃方車(chē)輛信息登記表》：記錄租賃方車(chē)輛的基本信息。9.《租金支付憑證》：證明租金已支付。10.《違約金支付憑證》：證明違約金已支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)按照合同約定支付租金，逾期未支付的，每日按[滯納金比例]計(jì)算滯納金。示例說(shuō)明：租賃方應(yīng)于每月[支付日]前支付當(dāng)月租金，如逾期未支付，每日滯納金為[金額]。2.違約行為：租賃方違反停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地使用規(guī)則。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)遵守停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地使用規(guī)則，如違反規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：租賃方不得在非停車(chē)位區(qū)域停放車(chē)輛，如違反規(guī)定，出租方有權(quán)拖移車(chē)輛并要求支付拖移費(fèi)用。3.違約行為：出租方未按時(shí)提供停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)按照合同約定提供停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地，如未按時(shí)提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：出租方應(yīng)于[提供日期]前提供停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地，如未按時(shí)提供，每日應(yīng)向租賃方支付[違約金比例]的違約金。4.違約行為：出租方未按約定提供智能管理系統(tǒng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)按照合同約定提供智能管理系統(tǒng)，如未按約定提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：出租方應(yīng)于[提供日期]前提供智能管理系統(tǒng)，如未按約定提供，每日應(yīng)向租賃方支付[違約金比例]的違約金。5.違約行為：第三方未按《第三方服務(wù)協(xié)議》提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定提供服務(wù)，如未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方應(yīng)于[服務(wù)日期]前完成服務(wù)，如未按約定完成，每日應(yīng)向甲乙雙方支付[違約金比例]的違約金。全文完。2024版小區(qū)停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地租賃及智能管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限二、租賃場(chǎng)地1.場(chǎng)地位置2.場(chǎng)地面積3.場(chǎng)地用途4.場(chǎng)地設(shè)施5.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任三、租賃費(fèi)用1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制5.違約責(zé)任四、智能管理系統(tǒng)1.系統(tǒng)功能2.系統(tǒng)維護(hù)3.系統(tǒng)使用費(fèi)用4.系統(tǒng)更新與升級(jí)5.系統(tǒng)故障處理五、場(chǎng)地使用規(guī)則1.使用時(shí)間2.使用人數(shù)限制3.使用車(chē)輛類(lèi)型限制4.使用行為規(guī)范5.違規(guī)處理六、安全管理1.安全責(zé)任2.安全措施3.安全培訓(xùn)4.事故處理5.責(zé)任保險(xiǎn)七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)管理費(fèi)用3.物業(yè)管理責(zé)任4.物業(yè)管理糾紛處理5.物業(yè)管理監(jiān)督八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.變更與解除程序4.變更與解除后的責(zé)任5.合同終止九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.智能管理系統(tǒng)違約責(zé)任4.物業(yè)管理違約責(zé)任5.違約責(zé)任承擔(dān)方式十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同附件1.場(chǎng)地平面圖2.智能管理系統(tǒng)說(shuō)明3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)4.安全管理措施5.其他相關(guān)文件十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的責(zé)任5.合同解除后的處理十三、其他約定1.不可抗力2.通知與送達(dá)3.合同份數(shù)及效力4.合同附件效力5.合同解釋十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署代表5.合同簽署附件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2024版小區(qū)停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地租賃及智能管理合同2.合同雙方：（1）甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]（2）乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止二、租賃場(chǎng)地1.場(chǎng)地位置：[具體地址]2.場(chǎng)地面積：[面積]3.場(chǎng)地用途：僅限于車(chē)輛停放4.場(chǎng)地設(shè)施：[列出設(shè)施，如照明、監(jiān)控等]5.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：1.甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)2.乙方負(fù)責(zé)按照甲方要求進(jìn)行場(chǎng)地使用和維護(hù)三、租賃費(fèi)用1.租金金額：[金額]2.租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.租金支付時(shí)間：每月[日期]前支付4.租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整條件及方式]5.違約責(zé)任：[違約責(zé)任條款]四、智能管理系統(tǒng)1.系統(tǒng)功能：[列出系統(tǒng)功能，如車(chē)牌識(shí)別、車(chē)位管理、收費(fèi)管理等]2.系統(tǒng)維護(hù)：[系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任及頻率]3.系統(tǒng)使用費(fèi)用：[系統(tǒng)使用費(fèi)用及支付方式]4.系統(tǒng)更新與升級(jí)：[系統(tǒng)更新與升級(jí)責(zé)任及費(fèi)用]5.系統(tǒng)故障處理：[系統(tǒng)故障處理流程及責(zé)任]五、場(chǎng)地使用規(guī)則1.使用時(shí)間：[具體使用時(shí)間，如24小時(shí)]2.使用人數(shù)限制：[人數(shù)限制]3.使用車(chē)輛類(lèi)型限制：[車(chē)輛類(lèi)型限制]4.使用行為規(guī)范：[使用行為規(guī)范要求]5.違規(guī)處理：[違規(guī)處理措施]六、安全管理1.安全責(zé)任：[雙方安全責(zé)任劃分]2.安全措施：[安全措施要求，如消防、防盜等]3.安全培訓(xùn)：[安全培訓(xùn)要求及頻率]4.事故處理：[事故處理流程及責(zé)任]5.責(zé)任保險(xiǎn)：[責(zé)任保險(xiǎn)要求及費(fèi)用]七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：[列出物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，如清潔、綠化等]2.物業(yè)管理費(fèi)用：[物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式]3.物業(yè)管理責(zé)任：[物業(yè)管理責(zé)任范圍]4.物業(yè)管理糾紛處理：[物業(yè)管理糾紛處理流程]5.物業(yè)管理監(jiān)督：[物業(yè)管理監(jiān)督方式]八、合同變更與解除1.合同變更條件：[變更條件，如雙方協(xié)商一致等]2.合同解除條件：[解除條件，如違約等情況]3.變更與解除程序：[變更與解除的流程]4.變更與解除后的責(zé)任：[變更與解除后的責(zé)任承擔(dān)]5.合同終止：[合同終止后的處理]九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：[租賃方違約的具體責(zé)任]2.出租方違約責(zé)任：[出租方違約的具體責(zé)任]3.智能管理系統(tǒng)違約責(zé)任：[系統(tǒng)違約的具體責(zé)任]4.物業(yè)管理違約責(zé)任：[物業(yè)管理違約的具體責(zé)任]5.違約責(zé)任承擔(dān)方式：[違約責(zé)任的承擔(dān)方式]十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解等]2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)或人員]3.爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決的程序]4.爭(zhēng)議解決期限：[爭(zhēng)議解決的期限]5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)]十一、合同附件1.場(chǎng)地平面圖2.智能管理系統(tǒng)說(shuō)明3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)4.安全管理措施5.其他相關(guān)文件十二、合同生效及終止1.合同生效條件：[合同生效的條件]2.合同終止條件：[合同終止的條件]3.合同終止程序：[合同終止的流程]4.合同終止后的責(zé)任：[合同終止后的責(zé)任承擔(dān)]5.合同解除后的處理：[合同解除后的處理方式]十三、其他約定1.不可抗力：[不可抗力的定義及處理]2.通知與送達(dá)：[通知與送達(dá)的方式]3.合同份數(shù)及效力：[合同份數(shù)及法律效力]4.合同附件效力：[合同附件的法律效力]5.合同解釋?zhuān)篬合同解釋的原則]十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：[雙方簽字蓋章的位置]2.合同簽署日期：[簽署日期]3.合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]4.合同簽署代表：[雙方代表簽字]5.合同簽署附件：[附件簽署位置][甲方（出租方）簽字/蓋章][乙方（承租方）簽字/蓋章][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的規(guī)劃設(shè)計(jì)及改造說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的規(guī)劃設(shè)計(jì)及改造，以提升場(chǎng)地使用效率和美觀度。乙方需配合甲方的規(guī)劃，并在改造期間遵守甲方的安排。2.甲方有權(quán)對(duì)租賃費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整說(shuō)明：在合同有效期內(nèi)，如市場(chǎng)行情、成本等因素發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)租賃費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知乙方，并給予乙方合理的協(xié)商期。3.甲方負(fù)責(zé)智能管理系統(tǒng)的采購(gòu)與維護(hù)說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)智能管理系統(tǒng)的采購(gòu)、安裝、調(diào)試和維護(hù)工作。乙方需按照甲方要求使用系統(tǒng)，并配合甲方進(jìn)行系統(tǒng)升級(jí)和更新。4.甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的安全監(jiān)管說(shuō)明：甲方需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行安全監(jiān)管，確保場(chǎng)地安全。乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后及時(shí)處理。5.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行場(chǎng)地使用監(jiān)督說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。如發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)使用場(chǎng)地，甲方有權(quán)采取措施予以制止。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)選擇智能管理系統(tǒng)供應(yīng)商說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)自身需求選擇智能管理系統(tǒng)供應(yīng)商，并與供應(yīng)商簽訂相關(guān)合同。甲方需配合乙方選擇供應(yīng)商，并在系統(tǒng)安裝、調(diào)試等方面提供支持。2.乙方有權(quán)提出場(chǎng)地使用改進(jìn)建議說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地提出改進(jìn)建議，甲方應(yīng)予以考慮并給予答復(fù)。如乙方建議被采納，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.乙方有權(quán)要求甲方提供場(chǎng)地使用指導(dǎo)說(shuō)明：乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，如遇到問(wèn)題，有權(quán)要求甲方提供必要的指導(dǎo)和幫助。甲方應(yīng)在接到乙方請(qǐng)求后及時(shí)響應(yīng)。4.乙方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評(píng)估說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果反饋給甲方。甲方應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。5.乙方有權(quán)要求甲方提供合同終止后的場(chǎng)地退還服務(wù)說(shuō)明：合同終止后，乙方有權(quán)要求甲方提供場(chǎng)地退還服務(wù)，包括場(chǎng)地清理、設(shè)施恢復(fù)等。甲方應(yīng)在合同終止后及時(shí)完成退還工作。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介方職責(zé)說(shuō)明：中介方作為合同雙方的中介，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利履行。中介方有權(quán)對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)向雙方提出建議。2.中介費(fèi)用說(shuō)明：中介方提供中介服務(wù)，有權(quán)向合同雙方收取中介費(fèi)用。中介費(fèi)用金額及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。3.中介方保密義務(wù)說(shuō)明：中介方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.中介方責(zé)任說(shuō)明：中介方應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，并對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.中介方解除合同說(shuō)明：如中介方在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)合同存在重大問(wèn)題，有權(quán)解除合同，并通知合同雙方。中介方解除合同后，應(yīng)將相關(guān)情況報(bào)告給合同雙方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.智能管理系統(tǒng)說(shuō)明3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)4.安全管理措施5.其他相關(guān)文件6.中介方服務(wù)協(xié)議（如有）7.甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及改造方案（如有）8.乙方提供的場(chǎng)地使用改進(jìn)建議及甲方答復(fù)（如有）9.合同變更及解除協(xié)議（如有）10.違約責(zé)任認(rèn)定及處理協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.租賃方違約行為：未按時(shí)支付租金違反場(chǎng)地使用規(guī)定故意損壞場(chǎng)地設(shè)施未按約定使用智能管理系統(tǒng)未配合甲方進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)和改造2.出租方違約行為：未按時(shí)交付場(chǎng)地未按約定提供智能管理系統(tǒng)故意提高租金或增加不合理費(fèi)用未履行安全管理責(zé)任未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)3.違約行為認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)有明確的證據(jù)雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院認(rèn)定三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.通知與送達(dá)：指一方將事項(xiàng)告知另一方，并確保對(duì)方收悉的行為。3.合同解除：指合同有效成立后，因一定原因使合同關(guān)系終止。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指解決合同雙方因合同履行發(fā)生的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)明確租金支付方式、時(shí)間及違約責(zé)任，并設(shè)立支付爭(zhēng)議解決機(jī)制。2.問(wèn)題：智能系統(tǒng)故障解決辦法：甲方應(yīng)定期對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)，乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告故障，雙方協(xié)商解決。3.問(wèn)題：安全管理不到位解決辦法：雙方應(yīng)明確安全管理責(zé)任，定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。4.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)不達(dá)標(biāo)解決辦法：乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，甲方應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果改進(jìn)服務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.小區(qū)停車(chē)場(chǎng)租賃2.商業(yè)停車(chē)場(chǎng)租賃3.企業(yè)內(nèi)部停車(chē)場(chǎng)租賃4.公共停車(chē)場(chǎng)租賃5.智能停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)全文完。2024版小區(qū)停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地租賃及智能管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，居民生活水平不斷提高，對(duì)停車(chē)需求日益增長(zhǎng)。為滿(mǎn)足小區(qū)業(yè)主的停車(chē)需求，提高停車(chē)場(chǎng)的使用效率，甲方?jīng)Q定將小區(qū)停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地租賃給乙方進(jìn)行管理。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地租賃及智能管理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1）停車(chē)場(chǎng)：指甲方提供的具備停車(chē)功能的場(chǎng)地。2）智能管理：指乙方利用現(xiàn)代化技術(shù)手段對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行管理，包括但不限于車(chē)輛出入管理、車(chē)位管理、收費(fèi)管理等。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租賃期限：指甲乙雙方約定的停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地租賃時(shí)間。2）租金：指乙方按照約定支付給甲方的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。3）違約責(zé)任：指甲乙任何一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地，不得擅自改變停車(chē)場(chǎng)用途。2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地的管理，確保停車(chē)場(chǎng)設(shè)施完好、整潔。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照約定使用停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地，不得擅自改變停車(chē)場(chǎng)用途。2）乙方有權(quán)收取停車(chē)場(chǎng)租金，并按照約定方式向甲方支付租金。3）乙方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地的日常管理，確保停車(chē)場(chǎng)設(shè)施完好、整潔。4）乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行智能管理，提高停車(chē)場(chǎng)使用效率。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地位于：（填寫(xiě)停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地地址）5.3合同履行方式1）乙方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地的日常管理，包括但不限于車(chē)輛出入管理、車(chē)位管理、收費(fèi)管理等。2）甲方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地的維護(hù)、修繕和綠化等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿(mǎn)；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1）租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，需簽訂書(shū)面協(xié)議；3）一方違約，另一方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除合同。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)將停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地交還給甲方；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)和責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：乙方需按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元，具體金額根據(jù)實(shí)際租賃面積計(jì)算。2）管理費(fèi)：乙方需支付停車(chē)場(chǎng)的管理費(fèi)用，包括但不限于保潔、安保、設(shè)施維護(hù)等，管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元。3）其他費(fèi)用：包括但不限于公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、綠化費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及管理費(fèi)，支付賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：（填寫(xiě)開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)）賬戶(hù)名稱(chēng)：（填寫(xiě)賬戶(hù)名稱(chēng)）賬號(hào)：（填寫(xiě)賬號(hào)）7.3支付時(shí)間1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方賬戶(hù)。2）管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前將管理費(fèi)支付至甲方賬戶(hù)。7.4支付條款1）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用，如有拖欠，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于停止提供服務(wù)、解除合同等。2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的付款情況進(jìn)行審計(jì)，乙方應(yīng)予以配合。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按約定提供停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2）若甲方未按時(shí)收取乙方支付的租金或管理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。8.2乙方違約1）若乙方未按約定支付租金或管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。2）若乙方擅自改變停車(chē)場(chǎng)用途，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2）賠償金額應(yīng)以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同的條款、內(nèi)容；2）甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密；3）其他甲乙雙方約定需保密的信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露；2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密信息用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3）社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地受損；2）政府出臺(tái)新政策，導(dǎo)致停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）爭(zhēng)議雙方可向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)申請(qǐng)調(diào)解；2）爭(zhēng)議雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；3）爭(zhēng)議雙方可約定仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；2）涉及他人合法權(quán)益的；3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地的所有權(quán)。2）乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地的管理權(quán)，包括但不限于停車(chē)場(chǎng)設(shè)施的維護(hù)、修繕和綠化等工作。2）甲方保留對(duì)停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地的使用權(quán)，包括但不限于在必要時(shí)使用停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不影響本合同的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地的正常運(yùn)營(yíng)。2）甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地的形象和秩序。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)中的問(wèn)題。2）甲乙雙方應(yīng)相互通報(bào)相關(guān)信息，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為甲乙雙方就停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地租賃及智能管理事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或承諾均無(wú)效。16.3增減條款本合同簽訂后，未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（填寫(xiě)日期）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（填寫(xiě)日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地租賃及智能管理合同補(bǔ)充協(xié)議4.銀行賬戶(hù)信息證明5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.其他甲乙雙方約定需附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約