2025版特色民宿租賃及管理服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版特色民宿租賃及管理服務合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同期限2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3合同主體資格確認3.租賃物信息3.1租賃物概述3.2租賃物產(chǎn)權(quán)證明3.3租賃物現(xiàn)狀及交付4.租賃事項4.1租賃物用途4.2租賃物使用限制4.3租賃物維護保養(yǎng)責任5.租金及支付方式5.1租金標準5.2租金支付時間及方式5.3違約責任6.物業(yè)管理與服務6.1物業(yè)管理范圍6.2服務內(nèi)容與標準6.3服務費用及支付方式7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止后的處理8.違約責任8.1違約行為及認定8.2違約責任承擔方式8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件發(fā)生時的處理10.3不可抗力事件發(fā)生后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際，經(jīng)平等協(xié)商一致，特訂立本合同。1.2合同目的與原則本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利和義務，確保租賃物安全、正常使用，實現(xiàn)雙方利益最大化。雙方在履行合同過程中應遵循公平、誠信、自愿、互利的原則。1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年__月，具體期限為__年__月__日至__年__月__日。2.租賃雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.2承租方信息承租方名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.3合同主體資格確認雙方確認，本合同主體資格合法、有效，具有完全民事行為能力，能夠獨立承擔民事責任。3.租賃物信息3.1租賃物概述租賃物名稱：________________租賃物地址：________________租賃物面積：________________租賃物結(jié)構(gòu)：________________3.2租賃物產(chǎn)權(quán)證明出租方應提供租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明其對該租賃物享有合法的出租權(quán)利。3.3租賃物現(xiàn)狀及交付租賃物交付時，應保持現(xiàn)狀，無損壞、變質(zhì)等情況。出租方應在合同約定的交付日期前將租賃物交付承租方。4.租賃事項4.1租賃物用途租賃物僅限于作為特色民宿使用，不得用于其他商業(yè)用途。4.2租賃物使用限制租賃物內(nèi)不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品，不得進行違法活動。4.3租賃物維護保養(yǎng)責任5.租金及支付方式5.1租金標準租賃物租金為每月__元，共計__元，支付方式為__（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）__。5.2租金支付時間及方式租金于每月__日前支付，支付方式為__（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）__。5.3違約責任若承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為應支付租金的__%__。6.物業(yè)管理與服務6.1物業(yè)管理范圍出租方負責租賃物的物業(yè)管理，包括但不限于：清潔、綠化、安全保衛(wèi)等。6.2服務內(nèi)容與標準出租方提供的服務內(nèi)容及標準應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。6.3服務費用及支付方式物業(yè)管理服務費用為每月__元，支付方式為__（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）__。8.違約責任8.1違約行為及認定下列情況視為違約行為：（1）承租方未按約定支付租金或物業(yè)管理服務費用的；（2）出租方未按約定提供物業(yè)管理服務的；（3）承租方損壞租賃物或使用租賃物進行違法活動的；（4）任何一方未按合同約定履行通知義務的；（5）任何一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔方式（1）支付違約金；（2）賠償因違約行為給對方造成的損失；（3）恢復原狀或采取補救措施；（4）承擔其他約定的違約責任。8.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約行為的具體情況和損失程度確定，但不得超過合同總額的__%__。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)若雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。9.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關(guān)法律法規(guī)及約定的程序。10.不可抗力10.1不可抗力事件定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3不可抗力事件發(fā)生后的處理（1）若不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方不承擔違約責任；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應及時恢復正常履行。11.合同附件11.1合同附件清單本合同附件如下：（1）租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）租賃物現(xiàn)狀照片；（3）物業(yè)管理服務協(xié)議；（4）其他雙方認為必要的文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。12.3合同變更效力合同變更后，原合同條款與本合同變更內(nèi)容不一致的，以本合同變更內(nèi)容為準。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定的其他解除條件。13.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同解除或終止后，未履行的義務不再履行；（3）合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理租賃物；（4）合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理債權(quán)債務。14.其他約定14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋本合同如有歧義，應以有利于維護非過錯方權(quán)益的原則進行解釋。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督、咨詢或提供服務的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）中介方：為甲乙雙方提供租賃信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、促成合同簽訂的中介機構(gòu)或個人；（2）咨詢服務方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見、風險評估、合同審核等服務的機構(gòu)或個人；（3）監(jiān)督方：對合同履行過程進行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行的機構(gòu)或個人；（4）其他參與方：如保險機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務提供者等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入申請甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?，并說明第三方介入的具體理由和需求。2.2第三方介入同意對方收到申請后，應在__個工作日內(nèi)給予答復，同意引入第三方。2.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達成一致后，應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務。3.第三方介入的職責與權(quán)利3.1第三方職責（1）提供專業(yè)咨詢意見；（2）協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系；（3）監(jiān)督合同履行；（4）執(zhí)行其他甲乙雙方委托的任務。3.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定和甲乙雙方委托，獨立行使職責；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）獲得合同履行過程中的合理報酬。4.第三方介入的責任限額4.1責任限額定義本合同中“責任限額”是指第三方因履行職責過程中發(fā)生過錯，導致甲乙雙方或他人遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。4.2責任限額確定責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.3責任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行職責過程中，若因過錯導致?lián)p失，應按照責任限額進行賠償；（2）若第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可向第三方追究超出部分的賠償責任。5.第三方介入與其他各方的劃分說明5.1甲乙雙方責任劃分甲乙雙方應按照合同約定，各自承擔相應的責任和義務，第三方不承擔甲乙雙方的責任。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，甲乙雙方應尊重第三方的獨立地位。5.3第三方與其他各方的責任劃分第三方與其他各方（如供應商、客戶等）的責任劃分由各自簽訂的合同約定。6.第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；（3）第三方因故無法繼續(xù)履行職責。6.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。7.第三方介入的保密7.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應予以保密。7.2保密期限保密期限自第三方介入終止之日起__年__月。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、消防驗收合格證明等，證明出租方對該租賃物享有合法的出租權(quán)利。附件說明：此文件用于證明出租方對租賃物的合法所有權(quán)，確保租賃關(guān)系合法有效。2.租賃物現(xiàn)狀照片詳細要求：拍攝租賃物內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等情況，確保照片清晰、完整、真實。附件說明：此照片用于記錄租賃物交付時的現(xiàn)狀，作為后續(xù)雙方爭議解決的重要證據(jù)。3.物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：明確物業(yè)管理服務內(nèi)容、服務標準、服務費用、支付方式、違約責任等。附件說明：此協(xié)議用于規(guī)范物業(yè)管理服務行為，保障雙方權(quán)益。4.服務合同詳細要求：明確第三方提供服務的具體內(nèi)容、服務期限、服務費用、支付方式、違約責任等。附件說明：此合同用于規(guī)范第三方服務行為，保障甲乙雙方權(quán)益。5.不可抗力事件證明材料詳細要求：包括自然災害、政府行為、社會異常事件等不可抗力事件的證明材料。附件說明：此材料用于證明不可抗力事件的發(fā)生，減輕或免除合同違約責任。6.違約金收據(jù)詳細要求：收據(jù)上應注明違約金金額、支付日期、支付方等信息。附件說明：此收據(jù)用于證明違約金的支付情況，作為雙方履行合同的重要憑證。7.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：包括仲裁申請書、法院起訴狀、調(diào)解協(xié)議書等。附件說明：此文件用于記錄爭議解決過程中的相關(guān)事宜，作為雙方協(xié)商或訴訟的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃物損壞違約行為：承租方在租賃期間，未經(jīng)出租方同意，擅自對租賃物進行改動、破壞或造成損害。責任認定標準：根據(jù)損壞程度，按照市場修復價格或重置價格進行賠償。示例說明：承租方擅自拆改租賃物內(nèi)的管道設(shè)施，造成漏水，應承擔修復費用。2.未按時支付租金違約行為：承租方未在約定的支付日期前支付租金。責任認定標準：按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例說明：承租方未在每月5日前支付租金，應支付應繳租金的1%作為違約金。3.物業(yè)管理服務不到位違約行為：出租方未按照物業(yè)管理服務協(xié)議提供符合標準的服務。責任認定標準：根據(jù)物業(yè)管理服務協(xié)議的約定，賠償承租方因此遭受的損失。示例說明：出租方未按時清理租賃物周邊垃圾，導致環(huán)境惡化，應承擔清理費用。4.未經(jīng)許可使用租賃物違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物用于約定以外的用途或轉(zhuǎn)租。責任認定標準：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔相應的違約責任。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物用于經(jīng)營餐飲業(yè)務，出租方有權(quán)解除合同。5.不可抗力事件導致合同無法履行違約行為：發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行。責任認定標準：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除違約責任。示例說明：因自然災害導致租賃物損毀，雙方可協(xié)商解除合同，免除違約責任。全文完。2025版特色民宿租賃及管理服務合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、租賃物概況1.民宿地址及概況2.民宿結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.民宿裝修情況4.民宿權(quán)屬證明三、租賃期限及費用1.租賃期限2.租金支付方式及金額3.押金及退還4.租金調(diào)整機制四、租賃物使用及維護1.租賃物使用范圍2.租賃物維護責任3.民宿設(shè)施設(shè)備維護4.民宿環(huán)境維護五、租賃物權(quán)屬變更1.民宿權(quán)屬變更通知2.權(quán)屬變更審批程序3.權(quán)屬變更費用承擔4.權(quán)屬變更后的合同效力六、租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.租賃物轉(zhuǎn)讓條件2.租賃物轉(zhuǎn)租條件3.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租通知義務4.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租后的合同效力七、租賃物損壞及賠償1.民宿損壞范圍及鑒定2.損壞賠償原則3.損壞賠償方式4.損壞賠償期限八、違約責任1.雙方違約責任2.違約金計算方法3.違約金支付方式4.違約糾紛解決方式九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除與終止后的處理4.合同解除或終止后的通知義務十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用承擔4.爭議解決期限十一、合同附件1.租賃物清單2.民宿設(shè)施設(shè)備清單3.合同附件清單4.其他相關(guān)文件十二、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同修改效力4.合同修改通知義務十三、其他約定事項1.違法行為處理2.合同解除或終止后的債權(quán)債務處理3.合同履行中的其他特殊約定4.合同履行過程中的其他事項十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署人身份證明合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版特色民宿租賃及管理服務合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：a.出租方：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________b.承租方：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________5.合同簽訂地點：_________________二、租賃物概況1.民宿地址及概況：地址：_________________概況：_________________2.民宿結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房間數(shù)量：____間衛(wèi)生間數(shù)量：____間廚房設(shè)施：_________________休閑娛樂設(shè)施：_________________3.民宿裝修情況：裝修風格：_________________裝修程度：_________________4.民宿權(quán)屬證明：權(quán)屬證明文件：_________________三、租賃期限及費用1.租賃期限：租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日2.租金支付方式及金額：租金金額：____元/月支付方式：_________________3.押金及退還：押金金額：____元押金退還條件：_________________4.租金調(diào)整機制：調(diào)整頻率：_________________調(diào)整依據(jù)：_________________四、租賃物使用及維護1.租賃物使用范圍：使用范圍：_________________2.租賃物維護責任：出租方責任：_________________承租方責任：_________________3.民宿設(shè)施設(shè)備維護：維護頻率：_________________維護費用承擔：_________________4.民宿環(huán)境維護：環(huán)境維護標準：_________________環(huán)境維護費用承擔：_________________五、租賃物權(quán)屬變更1.民宿權(quán)屬變更通知：通知方式：_________________通知期限：_________________2.權(quán)屬變更審批程序：審批機構(gòu)：_________________審批程序：_________________3.權(quán)屬變更費用承擔：費用承擔方式：_________________4.權(quán)屬變更后的合同效力：合同繼續(xù)有效：_________________六、租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.租賃物轉(zhuǎn)讓條件：轉(zhuǎn)讓條件：_________________2.租賃物轉(zhuǎn)租條件：轉(zhuǎn)租條件：_________________3.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租通知義務：通知方式：_________________通知期限：_________________4.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租后的合同效力：合同繼續(xù)有效：_________________七、租賃物損壞及賠償1.民宿損壞范圍及鑒定：損壞范圍：_________________鑒定方式：_________________2.損壞賠償原則：賠償原則：_________________3.損壞賠償方式：賠償方式：_________________4.損壞賠償期限：賠償期限：_________________八、違約責任1.雙方違約責任：a.出租方違約責任：未按時交付租賃物：____元/日提供的租賃物不符合約定：____元/日b.承租方違約責任：未按時支付租金：____元/日損壞租賃物：____元/件2.違約金計算方法：違約金計算依據(jù)：_________________計算公式：_________________3.違約金支付方式：支付方式：_________________4.違約糾紛解決方式：糾紛解決方式：_________________解決機構(gòu)：_________________九、合同解除及終止1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.出租方或承租方違約c.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形2.合同終止條件：租賃期限屆滿合同雙方一致同意終止3.解除與終止后的處理：租賃物返還債權(quán)債務清算4.合同解除或終止后的通知義務：通知方式：_________________通知期限：_________________十、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決仲裁解決訴訟解決2.爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會人民法院3.爭議解決費用承擔：費用承擔方式：_________________4.爭議解決期限：解決期限：_________________十一、合同附件1.租賃物清單2.民宿設(shè)施設(shè)備清單3.合同附件清單4.其他相關(guān)文件十二、合同生效及修改1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同簽訂日期2.合同修改程序：修改方式：_________________修改程序：_________________3.合同修改效力：修改后的合同繼續(xù)有效4.合同修改通知義務：通知方式：_________________通知期限：_________________十三、其他約定事項1.違法行為處理：違法行為：_________________處理方式：_________________2.合同解除或終止后的債權(quán)債務處理：債權(quán)債務處理方式：_________________3.合同履行中的其他特殊約定：特殊約定：_________________4.合同履行過程中的其他事項：其他事項：_________________十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：a.出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：_________________日期：____年____月____日b.承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：_________________日期：____年____月____日出租方（蓋章）：_________________法定代表人（簽字）：_________________日期：____年____月____日承租方（蓋章）：_________________法定代表人（簽字）：_________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權(quán)條款：a.說明：在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對民宿進行裝修、改造或更換設(shè)施設(shè)備。b.內(nèi)容：甲方應提前____天向乙方通知裝修、改造或更換設(shè)施設(shè)備的事宜，并保證不影響乙方的正常使用。2.甲方管理費用條款：a.說明：甲方對民宿進行日常管理，收取一定管理費用。b.內(nèi)容：甲方每月收取____元的管理費用，用于民宿的日常維護和清潔。3.甲方收益分配條款：a.說明：甲方負責民宿的營銷推廣，并與乙方按比例分配收益。b.內(nèi)容：甲方與乙方按照____比例分配收益，具體分配方案在合同附件中詳細說明。4.甲方培訓支持條款：a.說明：甲方為乙方提供相關(guān)培訓，提升乙方管理民宿的能力。b.內(nèi)容：甲方定期組織乙方參加培訓，培訓內(nèi)容包括民宿管理、市場營銷等。5.甲方服務質(zhì)量監(jiān)督條款：a.說明：甲方對乙方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，確保服務質(zhì)量達到合同約定標準。b.內(nèi)容：甲方定期對乙方進行服務質(zhì)量檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在____日內(nèi)整改。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權(quán)條款：a.說明：在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對民宿進行自主經(jīng)營，無需經(jīng)過甲方同意。b.內(nèi)容：乙方在合法合規(guī)的前提下，有權(quán)對民宿進行自主經(jīng)營，包括但不限于定價、促銷等活動。2.乙方經(jīng)營決策條款：a.說明：乙方在經(jīng)營過程中，有權(quán)做出相關(guān)決策，無需征求甲方意見。b.內(nèi)容：乙方在經(jīng)營過程中，如需進行重大決策，應在____日前通知甲方。3.乙方收益分配條款：a.說明：乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的收益，乙方享有全部權(quán)益。b.內(nèi)容：乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的收益，乙方享有全部權(quán)益，甲方不得以任何形式參與分成。4.乙方品牌使用權(quán)條款：a.說明：乙方有權(quán)使用甲方提供的品牌名稱進行宣傳。b.內(nèi)容：乙方在經(jīng)營過程中，可以使用甲方提供的品牌名稱進行宣傳，但不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。5.乙方經(jīng)營風險承擔條款：a.說明：乙方在經(jīng)營過程中承擔全部經(jīng)營風險。b.內(nèi)容：乙方在經(jīng)營過程中承擔全部經(jīng)營風險，包括但不限于經(jīng)營虧損、法律糾紛等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用條款：a.說明：中介方在促成租賃合同簽訂過程中，收取一定中介費用。b.內(nèi)容：中介方收取____元的中介費用，由甲方或乙方承擔。2.中介保密條款：a.說明：中介方在服務過程中，對甲方和乙方提供的信息負有保密義務。b.內(nèi)容：中介方對甲方和乙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方泄露。3.中介服務期限條款：a.說明：中介方提供的服務期限為____個月，自合同簽訂之日起計算。b.內(nèi)容：中介方提供的服務期限為____個月，自合同簽訂之日起計算。4.中介服務內(nèi)容條款：a.說明：中介方提供的服務內(nèi)容包括合同起草、談判、簽訂等。b.內(nèi)容：中介方提供的服務內(nèi)容包括合同起草、談判、簽訂等，具體服務內(nèi)容在合同附件中詳細說明。5.中介責任條款：a.說明：中介方在服務過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行，應承擔相應責任。b.內(nèi)容：中介方在服務過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行，應承擔相應責任，包括但不限于退還中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.民宿設(shè)施設(shè)備清單3.合同附件清單4.民宿權(quán)屬證明文件5.中介服務協(xié)議（如有）6.甲方提供的品牌使用權(quán)授權(quán)文件（如有）7.乙方經(jīng)營方案（如有）8.合同修改記錄（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時交付租賃物提供的租賃物不符合約定未按時收取租金未履行管理責任b.乙方違約：未按時支付租金損壞租賃物未履行租賃物維護責任違反租賃物使用范圍2.違約行為的認定：根據(jù)合同約定及實際情況，由雙方協(xié)商認定或提交相關(guān)機構(gòu)鑒定。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方的用于租賃的民宿及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補償。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負責人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在____日內(nèi)進行修復或更換。2.問題：租金支付不及時。解決辦法：乙方應按照合同約定及時支付租金，如逾期支付，應向甲方支付違約金。3.問題：租賃物損壞。解決辦法：乙方應承擔租賃物損壞的賠償責任，修復或賠償費用由乙方承擔。4.問題：合同解除或終止后的處理。解決辦法：雙方應按照合同約定處理租賃物的返還、債權(quán)債務清算等事宜。五、所有應用場景：1.甲方為民宿所有者，乙方為經(jīng)營者。2.甲方為民宿所有者，第三方中介提供租賃及管理服務。3.乙方為民宿所有者，甲方為經(jīng)營者。4.乙方為民宿所有者，第三方中介提供租賃及管理服務。全文完。2025版特色民宿租賃及管理服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方全稱）地址：（請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方詳細地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國旅游業(yè)的發(fā)展，民宿行業(yè)逐漸興起。為滿足消費者日益增長的美好生活需求，甲方擬將其特色民宿出租給乙方進行經(jīng)營管理。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在特色民宿租賃及管理服務過程中的權(quán)利、義務及責任，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.特色民宿：指具備獨特風格、地域特色、文化內(nèi)涵，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，用于旅游住宿的房屋。2.租賃：指甲方將特色民宿出租給乙方使用，乙方按約定支付租金的行為。3.管理服務：指乙方在租賃期間對特色民宿進行日常運營、維護、保潔、安全保障等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出租特色民宿的一方。2.乙方：指本合同中承租特色民宿并進行經(jīng)營管理的一方。3.租賃期限：指本合同約定的甲方將特色民宿出租給乙方的有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的使用特色民宿的費用。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對特色民宿的經(jīng)營管理，確保其符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.甲方有義務提供符合約定條件的特色民宿給乙方使用。4.甲方有義務協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、消防安全許可證等。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)按照約定使用特色民宿，并享有租賃期間對特色民宿的經(jīng)營管理權(quán)。2.乙方有義務按照約定支付租金。3.乙方有義務遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，規(guī)范經(jīng)營行為。4.乙方有義務對特色民宿進行日常運營、維護、保潔、安全保障等工作。5.乙方有義務在租賃期滿或合同解除時，將特色民宿完好無損地退還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：特色民宿所在地：（請?zhí)顚懱厣袼蘧唧w地址）5.3合同履行方式：1.乙方在租賃期內(nèi)，應按照約定使用特色民宿，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、功能及用途。2.乙方應按照約定支付租金，租金支付方式為：（請?zhí)顚懽饨鹬Ц斗绞?，如月付、季付、年付等?.乙方應按照約定對特色民宿進行經(jīng)營管理，確保其符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正；5.甲方單方面解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議；2.因不可抗力導致合同無法履行，甲方應及時通知乙方，并采取必要措施減少損失；3.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正，甲方有權(quán)解除合同；4.甲方單方面解除合同，應提前____日書面通知乙方。6.4終止后果：1.合同解除后，乙方應立即搬離特色民宿，并將特色民宿完好無損地退還給甲方；2.乙方應按照約定支付已產(chǎn)生的租金；3.雙方應按照約定處理合同解除后的事宜，如債務清償、資產(chǎn)移交等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租賃期間的租金。租金的具體數(shù)額和支付方式將在附件一中詳細列明。2.管理服務費：乙方應支付乙方在租賃期間因提供管理服務而產(chǎn)生的費用，包括但不限于人員工資、設(shè)施維護費、公共區(qū)域清潔費等。3.其他費用：包括但不限于稅費、保險費、維修基金等，具體費用將在附件二中列明。7.2支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他支付方式進行支付。支付時，乙方應將支付憑證發(fā)送至甲方指定的電子郵箱。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的____日前支付當月的租金。2.管理服務費：乙方應在每季度末的____日前支付當季的管理服務費。3.其他費用：根據(jù)具體費用類型，支付時間將在附件二中明確。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方開具相應的發(fā)票。2.乙方應保證支付款項的真實性和合法性，不得使用非法資金支付。3.若乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供符合租賃條件的特色民宿，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還租金、賠償乙方損失等。2.甲方在租賃期間擅自改變特色民宿的結(jié)構(gòu)或用途，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或管理服務費，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等。2.乙方違反合同約定，擅自改變特色民宿的結(jié)構(gòu)或用途，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照實際損失賠償對方，賠償金額和方式將在附件三中詳細列明。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務，并協(xié)商解決合同履行問題。3.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括但不限于：地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭議，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務，應提前____日書面通知乙方。2.乙方因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務，應提前____日書面通知甲方，并確保受讓方具備履行合同的能力。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對特色民宿的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分特色民宿。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在特殊情況下提前解除合同的權(quán)利。2.乙方保留在緊急情況下采取必要措施保障人身安全或財產(chǎn)安全的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護特色民宿的正常運營。2.雙方應共同應對突發(fā)事件，保障租賃雙方的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，溝通租賃及管理服務事宜。2.雙方應通過電話、郵件等方式保持日常溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間租賃及管理服務的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或文件均無效。16.3增減條款1.本合同的增減條款應以書面形式簽訂，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.附件一：租金標準及支付方式2.附件二：管理服務費明細及支付時間3.附件三：違約責任賠償金額和方式4.附件四：保密內(nèi)容清單