二零二五年度房屋買賣合同補(bǔ)充保障條款4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣合同補(bǔ)充保障條款合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及補(bǔ)充保障措施，以確保交易雙方的利益得到充分保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房屋：指甲方擁有的、位于____________________的房屋。（2）買賣：指甲方將其房屋出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）補(bǔ)充保障條款：指本合同中除《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定外，甲乙雙方約定的其他保障措施。（2）違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行合同過程中，因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務(wù)保證房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。（3）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付購房款。（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同。（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，協(xié)商一致終止合同。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買賣價(jià)款：指乙方購買甲方房屋所支付的款項(xiàng)，具體金額以合同約定為準(zhǔn)。（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購買房屋過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。（3）中介服務(wù)費(fèi)：指乙方為購買房屋所支付的中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額以中介服務(wù)合同約定為準(zhǔn)。（4）其他費(fèi)用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如房屋維修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，將房屋買賣價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)支付給甲方。（2）支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間（1）房屋買賣價(jià)款及稅費(fèi)應(yīng)在合同約定的房屋交付日前支付完畢。（2）中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在中介服務(wù)合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房屋。（2）乙方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)的來源合法，不得使用非法所得。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。（2）甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定時(shí)間、方式支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。（2）乙方在房屋交付后未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的具體計(jì)算方法由甲乙雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式與購房款支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至房屋買賣交易完成之日止。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)事件；（3）其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損毀；（2）政府征收房屋；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，甲乙雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。（2）調(diào)解不成的，甲乙雙方可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的；（2）涉及國家安全、公共利益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。（2）乙方在未取得房屋所有權(quán)前，不得擅自處置或抵押房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的其他權(quán)利，甲方保留相應(yīng)的權(quán)力。（2）乙方在履行合同過程中，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本合同的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行單方面修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極配合，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)，共同推進(jìn)合同履行。（2）在合同履行過程中，如需提供相關(guān)資料或協(xié)助，雙方應(yīng)積極配合，不得無故拒絕。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與其他文件無關(guān)聯(lián)，具有完整性。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。（2）本合同增減條款的效力，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同文本2.房屋所有權(quán)證明文件3.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明4.房屋測(cè)繪報(bào)告5.乙方支付購房款的憑證6.中介服務(wù)合同7.不可抗力事件證明8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋（認(rèn)定：甲方違約，應(yīng)支付違約金）。提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題（認(rèn)定：甲方違約，承擔(dān)賠償責(zé)任）。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間、方式支付購房款（認(rèn)定：乙方違約，應(yīng)支付違約金）。未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)（認(rèn)定：乙方違約，承擔(dān)違約責(zé)任）。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃、管理等活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：約定合同當(dāng)事人對(duì)某些信息進(jìn)行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決問題，必要時(shí)可申請(qǐng)第三方鑒定。2.問題：乙方逾期支付購房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，如乙方拒不支付，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提供不可抗力事件證明，協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：____________________2.第三方合同主體地址：____________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：____________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的法律咨詢和合同審核服務(wù)。第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行過程中的合法性、合規(guī)性。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為提出糾正意見。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方提供必要的法律咨詢和服務(wù)。8.第三方報(bào)酬：第三方報(bào)酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方保證房屋質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。2.乙方利益條款：乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響乙方使用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。甲方可要求乙方按照合同約定辦理過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前支付一定比例的購房款作為定金。甲方可要求乙方在房屋交付后支付物業(yè)管理費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在房屋交付后未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響甲方權(quán)益。全文完。二零二五年度房屋買賣合同補(bǔ)充保障條款1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立背景1.2合同簽訂雙方1.3合同標(biāo)的概述第二章買賣標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋附屬設(shè)施第三章買賣價(jià)格與支付3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間第四章合同履行與交房4.1履行期限4.2交房時(shí)間4.3交房條件第五章違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金第六章爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第七章補(bǔ)充保障條款7.1房屋質(zhì)量保障7.2物業(yè)管理保障7.3產(chǎn)權(quán)過戶保障第八章其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款8.2合同生效8.3合同解除第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明9.2買賣雙方身份證明9.3其他相關(guān)文件第十章合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果第十一章合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容第十二章合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果第十三章合同附件13.1房屋交接清單13.2物業(yè)管理費(fèi)繳納證明13.3其他相關(guān)文件第十四章合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案手續(xù)14.3合同備案機(jī)構(gòu)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立背景1.2合同簽訂雙方1.3合同標(biāo)的概述第二章買賣標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋附屬設(shè)施第三章買賣價(jià)格與支付3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間第四章合同履行與交房4.1履行期限4.2交房時(shí)間4.3交房條件第五章違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金第六章爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第七章補(bǔ)充保障條款7.1房屋質(zhì)量保障7.2物業(yè)管理保障7.3產(chǎn)權(quán)過戶保障7.1.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.2質(zhì)量問題處理7.1.3質(zhì)量保證期限7.2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.2.2物業(yè)管理費(fèi)繳納7.2.3物業(yè)服務(wù)糾紛處理7.3.1產(chǎn)權(quán)過戶流程7.3.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用7.3.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間第八章其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款8.2合同生效8.3合同解除8.1.1不可抗力定義8.1.2不可抗力通知8.1.3不可抗力影響處理8.2.1合同生效條件8.2.2合同生效日期8.3.1合同解除條件8.3.2合同解除程序8.3.3合同解除后果第九章合同附件9.1房屋交接清單9.2物業(yè)管理費(fèi)繳納證明9.3其他相關(guān)文件第十章合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果10.1.1合同解除情形10.1.2合同解除通知10.2.1合同解除程序10.2.2合同解除文件10.3.1合同解除后果10.3.2解除后的權(quán)利義務(wù)第十一章合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容11.1.1合同變更原因11.1.2合同變更要求11.2.1合同變更程序11.2.2合同變更文件11.3.1合同變更內(nèi)容11.3.2合同變更生效第十二章合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果12.1.1合同終止原因12.1.2合同終止情形12.2.1合同終止程序12.2.2合同終止文件12.3.1合同終止后果12.3.2終止后的權(quán)利義務(wù)第十三章合同附件13.1房屋交接清單13.2物業(yè)管理費(fèi)繳納證明13.3其他相關(guān)文件第十四章合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案手續(xù)14.3合同備案機(jī)構(gòu)14.1.1合同生效條件14.1.2合同生效日期14.2.1合同備案手續(xù)14.2.2備案所需文件14.3.1合同備案機(jī)構(gòu)14.3.2備案時(shí)間_________________________（買方簽字或蓋章）_________________________（賣方簽字或蓋章）_________________________（日期）_________________________（買方簽字或蓋章）_________________________（賣方簽字或蓋章）_________________________（日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，如遇房屋買賣雙方協(xié)商不一致的情況，甲方享有最終決定權(quán)，包括但不限于房屋價(jià)格調(diào)整、交房時(shí)間變更等。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)對(duì)房屋買賣合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、附屬設(shè)施等，確保合同條款得到有效執(zhí)行。1.3甲方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，若甲方在合同履行過程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.4甲方信息披露條款說明：本條款規(guī)定，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的完整信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量報(bào)告等，確保乙方在充分了解房屋情況的基礎(chǔ)上作出購買決定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，如遇房屋買賣雙方協(xié)商不一致的情況，乙方享有最終決定權(quán)，包括但不限于房屋價(jià)格調(diào)整、交房時(shí)間變更等。2.2乙方選擇權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)在合同履行過程中選擇合適的交房時(shí)間、付款方式等，以確保乙方利益最大化。2.3乙方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，若乙方在合同履行過程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.4乙方驗(yàn)收權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)在交房前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至滿足合同約定標(biāo)準(zhǔn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照合同約定比例承擔(dān)，具體費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方協(xié)商確定。3.2中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對(duì)買賣雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在履行中介職責(zé)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介傭金支付條款說明：本條款規(guī)定，中介傭金在合同簽訂后、房屋交付前支付，具體支付時(shí)間及金額由中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方協(xié)商確定。3.5中介爭(zhēng)議解決條款說明：本條款規(guī)定，如中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方在中介服務(wù)過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介機(jī)構(gòu)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.買賣雙方身份證明3.房屋交接清單4.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明5.其他相關(guān)文件（如房屋質(zhì)量報(bào)告、中介服務(wù)協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付購房款。認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按合同約定支付購房款。認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付。3.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋。認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付。4.違約行為：乙方未按合同約定接收房屋。認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)接收房屋，經(jīng)甲方催告后仍未接收。5.違約行為：甲方或乙方未按合同約定履行其他義務(wù)。認(rèn)定：甲方或乙方未按合同約定履行其他義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.物業(yè)管理：指對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至滿足合同約定標(biāo)準(zhǔn)。2.問題：中介服務(wù)存在爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介機(jī)構(gòu)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方協(xié)商解決合同履行問題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)交易。3.房屋買賣雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。4.房屋買賣雙方在合同履行過程中遇到不可抗力情況。全文完。二零二五年度房屋買賣合同補(bǔ)充保障條款2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擁有一套房屋，乙方有意購買，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)，特制定本補(bǔ)充保障條款。2.2合同依據(jù)：本補(bǔ)充保障條款作為《二零二五年度房屋買賣合同》的附件，與本合同具有同等法律效力。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）房屋：指甲方所有，用于居住的房屋。2）房產(chǎn)證：指國家法定機(jī)關(guān)頒發(fā)的房屋所有權(quán)證明。3）違約金：指因一方違約，按照合同約定向守約方支付的一定金額的貨幣。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）合同履行：指合同雙方按照約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。2）合同終止：指合同因約定或法定原因終止，雙方不再享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、合法、有效的房屋所有權(quán)證明。2）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。3）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理貸款、抵押等手續(xù)。4）甲方有義務(wù)按照合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有義務(wù)按照合同約定，支付房屋價(jià)款。2）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。3）乙方有義務(wù)按照合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。4）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付定金、首付款等款項(xiàng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本補(bǔ)充保障條款自雙方簽字之日起生效，至合同約定的房屋交付使用之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本補(bǔ)充保障條款的履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式：1）房屋交付：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付乙方使用。2）過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。3）款項(xiàng)支付：乙方應(yīng)按照合同約定，分階段支付房屋價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本補(bǔ)充保障條款自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：1）合同履行完畢；2）合同因法定原因或雙方協(xié)商一致而終止。6.3終止程序：1）終止通知：一方需在終止條件成就后，向?qū)Ψ桨l(fā)出終止通知。2）終止確認(rèn)：雙方應(yīng)就終止事宜達(dá)成一致，并簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：1）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，妥善處理房屋過戶、款項(xiàng)支付等事宜。2）合同終止后，本補(bǔ)充保障條款自動(dòng)失效，不再具有約束力。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）房屋買賣合同約定的房屋價(jià)款；2）房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；3）房屋維修基金；4）合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1）房屋價(jià)款支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定，分階段支付房屋價(jià)款。具體支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。2）稅費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行支付房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間：1）首付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充保障條款之日起____日內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款金額為房屋總價(jià)款的____%。2）尾款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)并取得房產(chǎn)證后____日內(nèi)，向甲方支付尾款，尾款金額為房屋總價(jià)款的____%。3）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行支付房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.4支付條款：1）支付憑證：乙方在支付款項(xiàng)后，應(yīng)取得甲方出具的收款憑證。2）支付方式變更：如需變更支付方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金；2）甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金；2）乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）違約金：違約方應(yīng)按照約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；2）賠償金額：因違約造成的損失，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償；3）賠償方式：違約方應(yīng)采取現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）房屋買賣合同的具體內(nèi)容；2）雙方在交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3）合同履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限：本補(bǔ)充保障條款中的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本補(bǔ)充保障條款中的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2）在不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1）地震導(dǎo)致房屋損毀；2）政府征收房屋；3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟：如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國家安全、公共利益的合同；2）合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本補(bǔ)充保障條款的簽訂并不影響雙方在原合同中的權(quán)利保留；2）甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方完全履行合同義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留：1）在合同履行期間，如遇特殊情況，甲方有權(quán)暫停或終止合同履行；十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字或蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；2）在合同履行過程中，如遇問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同推進(jìn)合同履行；2）雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，履行合同約定的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同及其附件構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同的任何條款。16.3增減條款：1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2）任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_________________________日期：_________________________乙方（買受方）：簽字：_________________________日期：_________________________甲方（出賣方）蓋章：乙方（買受方）蓋章：附件：1.本補(bǔ)充保障條款2.相關(guān)法律法規(guī)3.其他雙方認(rèn)為必要的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本補(bǔ)充保障條款2.相關(guān)法律法規(guī)3.房屋買賣合同4.房產(chǎn)證5.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證6.雙方協(xié)商一致的修改和補(bǔ)充協(xié)議7.雙方認(rèn)為必要的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋（認(rèn)定：房屋未在約定時(shí)間內(nèi)交付，經(jīng)確認(rèn)后認(rèn)定為違約）提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵（認(rèn)定：經(jīng)核實(shí)，甲方提供的信息與實(shí)際情況不符，認(rèn)定為違約）未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)（認(rèn)定：房屋過戶手續(xù)未在約定時(shí)間內(nèi)辦理，經(jīng)確認(rèn)后認(rèn)定為違約）2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)（認(rèn)定：款項(xiàng)未在約定時(shí)間內(nèi)支付，經(jīng)確認(rèn)后認(rèn)定為違約）擅自改變房屋用途（認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋用途，認(rèn)定為違約）三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指因一方違約，按照合同約定向守約方支付的一定金額的貨幣。3.房屋所有權(quán)：指對(duì)房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.房產(chǎn)證：指國家法定機(jī)關(guān)頒發(fā)的房屋所有權(quán)證明。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方無法按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。2.問題：房屋存在瑕疵，甲方未如實(shí)告知。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。4.問題：合同履行過程中，一方要求變更合同內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照合同約定的修改和補(bǔ)充程序進(jìn)行。5.問題：合同履行過程中，一方要求終止合同。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照合同約定的終止條件、程序和后果處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方之外的參與方，如中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于提供真實(shí)信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的真實(shí)信息，包括房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、用途等。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，不得擅自改變房屋用途。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，確保房屋符合合同約定的條件。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，并有權(quán)解除合同。甲方在合同履行過程中，不得單方面提高房屋價(jià)格或增加其他費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款。甲方可要求乙方在合同履行過程中，不得擅自改變房屋用途。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付后，承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。甲方可要求乙方在合同履行過程中，不得對(duì)房屋造成損害。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，并有權(quán)解除合同。乙方在合同履行過程中，不得對(duì)房屋造成損害，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋買賣合同補(bǔ)充保障條款3本合同目錄一覽1.補(bǔ)充保障條款的適用范圍1.1補(bǔ)充保障條款的定義1.2補(bǔ)充保障條款的生效時(shí)間1.3補(bǔ)充保障條款的適用對(duì)象2.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方的權(quán)利2.2買方的義務(wù)2.3賣方的權(quán)利2.4賣方的義務(wù)3.房屋狀況的保障3.1房屋權(quán)屬的保障3.2房屋質(zhì)量的保障3.3房屋使用年限的保障3.4房屋附屬設(shè)施的保障4.交易費(fèi)用的保障4.1交易稅費(fèi)的保障4.2交易中介費(fèi)用的保障4.3交易資金監(jiān)管的保障5.爭(zhēng)議解決機(jī)制5.1爭(zhēng)議解決的方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定5.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效6.合同的解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件6.3合同解除與終止的程序7.違約責(zé)任7.1違約的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算與支付8.合同的變更與補(bǔ)充8.1合同變更的條件8.2合同補(bǔ)充的方式8.3合同變更與補(bǔ)充的程序9.合同的生效與備案9.1合同生效的條件9.2合同備案的要求9.3合同備案的程序10.合同的解除與終止條件10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除與終止的程序11.不可抗力條款11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的范圍11.3不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.合同的終止與解除條件12.1合同終止的條件12.2合同解除的條件12.3合同終止與解除的程序13.合同的續(xù)簽與延期13.1合同續(xù)簽的條件13.2合同延期的條件13.3合同續(xù)簽與延期的程序14.合同的終止與解除程序14.1合同終止的程序14.2合同解除的程序14.3合同終止與解除后的處理第一部分：合同如下：1.補(bǔ)充保障條款的適用范圍1.1本補(bǔ)充保障條款適用于二零二五年度房屋買賣合同，作為該合同不可分割的一部分。1.2本補(bǔ)充保障條款自合同簽訂之日起生效，并與原合同條款具有同等法律效力。1.3本補(bǔ)充保障條款適用于買賣雙方在房屋買賣過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方的權(quán)利2.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋的合法權(quán)屬證明文件。2.1.2買方有權(quán)要求賣方保證房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。2.1.3買方有權(quán)要求賣方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄。2.2買方的義務(wù)2.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付購房款。2.2.2買方應(yīng)配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。2.2.3買方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋買賣的法律法規(guī)。2.3賣方的權(quán)利2.3.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款。2.3.2賣方有權(quán)要求買方配合辦理房屋過戶手續(xù)。2.3.3賣方有權(quán)要求買方遵守國家關(guān)于房屋買賣的法律法規(guī)。2.4賣方的義務(wù)2.4.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.4.2賣方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。2.4.3賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.房屋狀況的保障3.1房屋權(quán)屬的保障3.1.1賣方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法權(quán)屬證明文件。3.1.2賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬無任何爭(zhēng)議，不存在抵押、查封等情況。3.2房屋質(zhì)量的保障3.2.1賣方應(yīng)保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全，無重大安全隱患。3.2.2賣方應(yīng)保證房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無質(zhì)量問題。3.3房屋使用年限的保障3.3.1賣方應(yīng)保證房屋的使用年限符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2賣方應(yīng)提供房屋的土地使用年限證明。3.4房屋附屬設(shè)施的保障3.4.1賣方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施如供水、供電、供暖等設(shè)施齊全，正常使用。3.4.2賣方應(yīng)提供房屋附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)記錄。4.交易費(fèi)用的保障4.1交易稅費(fèi)的保障4.1.1賣方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.1.2買方有權(quán)要求賣方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。4.2交易中介費(fèi)用的保障4.2.1賣方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的中介費(fèi)用。4.2.2買方有權(quán)要求賣方提供中介費(fèi)用繳納憑證。4.3交易資金監(jiān)管的保障4.3.1交易資金應(yīng)通過銀行監(jiān)管，確保交易安全。4.3.2買方有權(quán)要求賣方提供交易資金監(jiān)管協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決機(jī)制5.1爭(zhēng)議解決的方式5.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。5.1.2如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定5.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有獨(dú)立性、公正性。5.2.2雙方應(yīng)在合同中明確約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱。5.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效5.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決。5.3.2如協(xié)商不成，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后60日內(nèi)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.合同的變更與補(bǔ)充8.1合同變更的條件8.1.1合同變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致。8.1.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)。8.1.3合同變更內(nèi)容應(yīng)書面記錄，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.2合同補(bǔ)充的方式8.2.1合同補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行。8.2.2補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)作為原合同不可分割的一部分。8.3合同變更與補(bǔ)充的程序8.3.1雙方應(yīng)在合同變更或補(bǔ)充后5日內(nèi)書面通知對(duì)方。8.3.2變更或補(bǔ)充后的合同應(yīng)立即生效。9.合同的生效與備案9.1合同生效的條件9.1.1合同經(jīng)買賣雙方簽字或蓋章后生效。9.1.2合同內(nèi)容符合國家法律法規(guī)。9.1.3合同已辦理相關(guān)備案手續(xù)。9.2合同備案的要求9.2.1合同備案應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成。9.2.2雙方應(yīng)提供合同副本及相關(guān)證明材料。9.3合同備案的程序9.3.1雙方應(yīng)攜帶合同及相關(guān)材料到合同登記機(jī)關(guān)辦理備案。9.3.2合同登記機(jī)關(guān)應(yīng)在收到材料后15日內(nèi)完成備案。10.合同的終止與解除條件10.1合同終止的條件10.1.1房屋買賣交易完成，合同目的實(shí)現(xiàn)。10.1.2合同約定的終止條件成就。10.2合同解除的條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止與解除的程序10.3.1合同終止或解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。10.3.2合同終止或解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。11.不可抗力條款11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的范圍11.2.1自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。11.2.2社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。11.3不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3.1發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。11.3.2如協(xié)商不成，可暫停合同履行，并通知對(duì)方。12.合同的終止與解除條件12.1合同終止的條件12.1.1房屋買賣交易完成，合同目的實(shí)現(xiàn)。12.1.2合同約定的終止條件成就。12.2合同解除的條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同終止與解除的程序12.3.1合同終止或解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。12.3.2合同終止或解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同的續(xù)簽與延期13.1合同續(xù)簽的條件13.1.1雙方同意續(xù)簽合同。13.1.2續(xù)簽內(nèi)容應(yīng)書面記錄，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。13.2合同延期的條件13.2.1雙方同意延期合同。13.2.2延期內(nèi)容應(yīng)書面記錄，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。13.3合同續(xù)簽與延期的程序13.3.1雙方應(yīng)在合同到期前協(xié)商續(xù)簽或延期。13.3.2續(xù)簽或延期后的合同應(yīng)立即生效。14.合同的終止與解除程序14.1合同終止的程序14.1.1雙方應(yīng)在合同到期前協(xié)商終止合同。14.1.2終止后的合同應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。14.2合同解除的程序14.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后協(xié)商解除合同。14.2.2解除后的合同應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同終止與解除后的處理14.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)。14.3.2雙方應(yīng)退還對(duì)方已支付的款項(xiàng)。14.3.3雙方應(yīng)妥善處理房屋交付事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所指的第三方是指除買賣雙方以外的，為房屋買賣提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意。16.1.2第三方介入應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。16.2第三方介入的程序16.2.1買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。16.2.2第三