二零二五年度商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪附屬設(shè)施3.轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期3.2轉(zhuǎn)租終止日期3.3轉(zhuǎn)租期限延長4.轉(zhuǎn)租費用4.1轉(zhuǎn)租租金4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整5.押金及保證金5.1押金金額5.2保證金金額5.3押金及保證金退還6.商鋪使用6.1商鋪用途限制6.2商鋪裝修及改造6.3商鋪維護(hù)及保養(yǎng)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.商鋪轉(zhuǎn)讓8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.2商鋪轉(zhuǎn)讓程序9.商鋪租賃合同變更9.1合同變更情形9.2合同變更程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知送達(dá)13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署日期及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方地址：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方地址：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪所在城市：___________2.1.2商鋪所在區(qū)域：___________2.1.3商鋪具體地址：___________2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：___________平方米2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途性質(zhì)：___________2.3.2商鋪具體經(jīng)營范圍：___________2.4商鋪附屬設(shè)施2.4.1商鋪內(nèi)設(shè)施清單：___________2.4.2商鋪外附屬設(shè)施清單：___________3.轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期：___________3.2轉(zhuǎn)租終止日期：___________3.3轉(zhuǎn)租期限延長3.3.1轉(zhuǎn)租期限延長條件：___________3.3.2轉(zhuǎn)租期限延長程序：___________4.轉(zhuǎn)租費用4.1轉(zhuǎn)租租金4.1.1轉(zhuǎn)租租金金額：___________元/月4.1.2轉(zhuǎn)租租金支付方式：___________4.2租金支付方式4.2.1首付款：___________元4.2.2每月租金：___________元4.2.3付款日期：___________4.3租金調(diào)整4.3.1租金調(diào)整條件：___________4.3.2租金調(diào)整程序：___________5.押金及保證金5.1押金金額5.1.1押金金額：___________元5.2保證金金額5.2.1保證金金額：___________元5.3押金及保證金退還5.3.1押金及保證金退還條件：___________5.3.2押金及保證金退還程序：___________6.商鋪使用6.1商鋪用途限制6.1.1商鋪用途限制：___________6.2商鋪裝修及改造6.2.1商鋪裝修及改造條件：___________6.2.2商鋪裝修及改造程序：___________6.3商鋪維護(hù)及保養(yǎng)6.3.1商鋪維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任：___________6.3.2商鋪維護(hù)及保養(yǎng)費用：___________7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1違約情形一：___________7.1.2違約情形二：___________7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：___________7.2.2違約責(zé)任承擔(dān)金額：___________元8.商鋪轉(zhuǎn)讓8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.1.1商鋪轉(zhuǎn)讓需符合相關(guān)法律法規(guī)；8.1.2商鋪轉(zhuǎn)讓需經(jīng)出租方書面同意；8.1.3商鋪轉(zhuǎn)讓需簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；8.2商鋪轉(zhuǎn)讓程序8.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前向出租方提交轉(zhuǎn)讓申請；8.2.2出租方收到轉(zhuǎn)讓申請后，應(yīng)在___________日內(nèi)給予書面答復(fù)；8.2.3雙方達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，應(yīng)辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；8.2.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向出租方支付轉(zhuǎn)讓費用___________元；8.3轉(zhuǎn)讓費用8.3.1轉(zhuǎn)讓費用包括但不限于：___________8.3.2轉(zhuǎn)讓費用支付方式：___________9.商鋪租賃合同變更9.1合同變更情形9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2法律法規(guī)或政策變化；9.2合同變更程序9.2.1提出變更申請；9.2.2雙方協(xié)商達(dá)成一致；9.2.3簽訂書面變更協(xié)議；9.2.4辦理相關(guān)變更手續(xù)；9.3變更協(xié)議生效9.3.1變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為：___________10.2.2爭議解決程序：___________11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出租方或承租方嚴(yán)重違約；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2合同解除程序11.2.1提出解除通知；11.2.2收到解除通知后，另一方應(yīng)在___________日內(nèi)予以確認(rèn)；11.2.3雙方辦理合同解除手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2支付首付款；12.2合同終止條件12.2.1轉(zhuǎn)租期限屆滿；12.2.2合同解除；12.3合同終止手續(xù)12.3.1雙方辦理合同終止手續(xù)；12.3.2退還押金及保證金。13.其他約定13.1通知送達(dá)13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；13.1.2通知送達(dá)地址：___________13.2合同附件13.2.1本協(xié)議附件一：商鋪情況說明書；13.2.2本協(xié)議附件二：商鋪附屬設(shè)施清單；13.3合同解釋13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.3.2本合同解釋權(quán)歸出租方所有。14.合同簽署日期及生效日期14.1合同簽署日期：___________14.2合同生效日期：___________14.3本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需向甲乙雙方提交書面申請；15.3.2甲乙雙方應(yīng)在___________日內(nèi)對第三方介入申請進(jìn)行審核；15.3.3審核通過后，第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍16.1.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)履行相應(yīng)的義務(wù)；16.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和本合同的要求。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為本合同約定租金總額的___________%；16.2.2第三方責(zé)任限額計算方式：___________16.3第三方責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；16.3.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的費用。17.2第三方權(quán)利行使17.2.1第三方權(quán)利行使應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；17.2.2第三方權(quán)利行使不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于本合同約定的范圍內(nèi)；18.1.2第三方對甲方不承擔(dān)超出本合同約定范圍的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于本合同約定的范圍內(nèi)；18.2.2第三方對乙方不承擔(dān)超出本合同約定范圍的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分18.3.1甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；18.3.2第三方對甲乙雙方共同責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方變更19.1第三方變更條件19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意；19.1.2第三方變更應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。19.2第三方變更程序19.2.1提出第三方變更申請；19.2.2甲乙雙方在___________日內(nèi)對第三方變更申請進(jìn)行審核；19.2.3審核通過后，簽訂書面變更協(xié)議。20.第三方退出20.1第三方退出條件20.1.1第三方退出需經(jīng)甲乙雙方書面同意；20.1.2第三方退出應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。20.2第三方退出程序20.2.1提出第三方退出申請；20.2.2甲乙雙方在___________日內(nèi)對第三方退出申請進(jìn)行審核；20.2.3審核通過后，簽訂書面退出協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪情況說明書詳細(xì)描述商鋪的位置、面積、用途、附屬設(shè)施等信息。商鋪的權(quán)屬證明文件復(fù)印件。商鋪的租賃合同復(fù)印件。2.商鋪附屬設(shè)施清單列出商鋪內(nèi)外的所有附屬設(shè)施，如水電、空調(diào)、消防設(shè)施等。每項設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量等信息。3.第三方資質(zhì)證明文件中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)等第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。4.第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。5.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、原因、日期等。6.合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、日期、雙方責(zé)任等。7.其他相關(guān)文件與商鋪租賃相關(guān)的其他文件，如維修記錄、費用支付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時支付租金；擅自改變商鋪用途；未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)；未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓商鋪。1.2乙方違約行為未按時支付租金；擅自改變商鋪用途；未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)；未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓商鋪。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任未按時支付租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金；擅自改變商鋪用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費用；未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金；擅自改變商鋪用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費用；未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付租金及滯納金。3.2乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議范本1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議原則1.4協(xié)議范圍1.5協(xié)議生效時間第二章租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息2.3代理人信息（如有）第三章商鋪基本信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪裝修情況3.5商鋪設(shè)施設(shè)備第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機制4.5租金滯納金第五章租金支付與管理5.1首付款支付5.2每月租金支付5.3水電費及其他費用5.4租金賬目管理5.5租金結(jié)算方式第六章商鋪使用權(quán)與限制6.1商鋪使用范圍6.2商鋪用途限制6.3商鋪經(jīng)營許可6.4商鋪招牌及宣傳6.5商鋪轉(zhuǎn)租限制第七章商鋪維護(hù)與保養(yǎng)7.1商鋪日常維護(hù)7.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任7.3商鋪維修責(zé)任7.4商鋪裝修限制7.5商鋪裝修申請與審批第八章違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3爭議解決方式8.4爭議解決地點8.5爭議解決期限第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序9.4合同解除與終止后的責(zé)任9.5合同解除與終止后的費用結(jié)算第十章合同變更與補充10.1合同變更條件10.2合同補充內(nèi)容10.3合同變更與補充的程序10.4合同變更與補充的效力第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)證明11.4送達(dá)效力第十二章其他約定12.1轉(zhuǎn)租權(quán)利12.2損害賠償12.3合同附件12.4不可抗力12.5協(xié)議附件第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效日期13.4合同終止日期第十四章合同附件14.1附件一：商鋪照片及設(shè)施清單14.2附件二：租賃雙方身份證復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議原則1.4協(xié)議范圍1.5協(xié)議生效時間第二章租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息2.3代理人信息（如有）第三章商鋪基本信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪裝修情況3.5商鋪設(shè)施設(shè)備第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機制4.5租金滯納金第五章租金支付與管理5.1首付款支付5.2每月租金支付5.3水電費及其他費用5.4租金賬目管理5.5租金結(jié)算方式第六章商鋪使用權(quán)與限制6.1商鋪使用范圍6.2商鋪用途限制6.3商鋪經(jīng)營許可6.4商鋪招牌及宣傳6.5商鋪轉(zhuǎn)租限制第七章商鋪維護(hù)與保養(yǎng)7.1商鋪日常維護(hù)7.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任7.3商鋪維修責(zé)任7.4商鋪裝修限制7.5商鋪裝修申請與審批第八章違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3爭議解決方式8.4爭議解決地點8.5爭議解決期限第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序9.4合同解除與終止后的責(zé)任9.5合同解除與終止后的費用結(jié)算第十章合同變更與補充10.1合同變更條件10.2合同補充內(nèi)容10.3合同變更與補充的程序10.4合同變更與補充的效力第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)證明11.4送達(dá)效力第十二章其他約定12.1轉(zhuǎn)租權(quán)利12.2損害賠償12.3合同附件12.4不可抗力12.5協(xié)議附件第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效日期13.4合同終止日期第十四章合同附件14.1附件一：商鋪照片及設(shè)施清單14.2附件二：租賃雙方身份證復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：租賃方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權(quán)對承租方的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查商鋪的運營狀況、商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量等。說明：此條款確保甲方對商鋪的運營有足夠的了解，以維護(hù)甲方品牌形象和市場秩序。1.2甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和培訓(xùn)，確保承租方能夠按照甲方的要求進(jìn)行經(jīng)營。說明：甲方作為品牌方，有責(zé)任指導(dǎo)承租方正確經(jīng)營，以保障品牌的一致性和市場競爭力。1.3甲方對商鋪的裝修和改造有最終決定權(quán)，承租方需在裝修前獲得甲方書面同意。說明：為保持商鋪的整體形象和風(fēng)格，甲方需對裝修進(jìn)行控制，確保品牌形象的一致性。1.4甲方有權(quán)對承租方的經(jīng)營行為進(jìn)行規(guī)范，包括但不限于商品價格、促銷活動等。說明：甲方需維護(hù)市場秩序，防止不正當(dāng)競爭，保障消費者的權(quán)益。1.5甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對商鋪進(jìn)行臨時性關(guān)閉，如遇重大節(jié)假日、促銷活動等。說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，承租方需理解并配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1承租方有權(quán)自主決定商鋪的經(jīng)營策略，包括但不限于商品種類、價格體系、促銷活動等。說明：乙方作為經(jīng)營主體，有權(quán)根據(jù)市場需求和自身經(jīng)營理念進(jìn)行靈活調(diào)整。2.2乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)對商鋪進(jìn)行裝修和改造，但需提前向甲方申請并獲得書面同意。說明：乙方為提升商鋪競爭力，有權(quán)進(jìn)行必要的裝修改造，但需遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。2.3乙方有權(quán)對甲方提供的產(chǎn)品和服務(wù)提出改進(jìn)意見，甲方應(yīng)予以重視并盡量滿足合理要求。說明：乙方作為經(jīng)營主體，有權(quán)對甲方的產(chǎn)品和服務(wù)提出改進(jìn)意見，以提升整體經(jīng)營效果。2.4乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)對商鋪進(jìn)行臨時性關(guān)閉，如遇重大節(jié)假日、促銷活動等。說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，甲方需理解并配合。2.5乙方有權(quán)對商鋪的經(jīng)營數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計分析，以優(yōu)化經(jīng)營策略。說明：乙方有權(quán)對經(jīng)營數(shù)據(jù)進(jìn)行研究，以更好地了解市場動態(tài)和消費者需求。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并保證其服務(wù)的專業(yè)性和公正性。說明：中介機構(gòu)作為合同雙方的中立方，其資質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量直接關(guān)系到合同的執(zhí)行。3.2中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履行、變更和解除等事宜。說明：中介機構(gòu)有責(zé)任協(xié)助雙方完成合同相關(guān)手續(xù)，確保合同的有效性和合法性。3.3中介機構(gòu)應(yīng)保證合同雙方的權(quán)益，并對違反合同的行為進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)解。說明：中介機構(gòu)有責(zé)任維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，對違約行為進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)解。3.4中介機構(gòu)應(yīng)定期向雙方提供合同執(zhí)行情況的報告，確保雙方對合同履行情況有充分了解。說明：中介機構(gòu)有責(zé)任定期向雙方提供合同執(zhí)行情況的報告，以便雙方及時了解合同履行情況。3.5中介機構(gòu)在合同履行過程中產(chǎn)生的費用，由合同雙方按照約定承擔(dān)。說明：中介機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)由合同雙方合理分擔(dān)，以確保合同的公平性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：商鋪照片及設(shè)施清單2.附件二：租賃雙方身份證復(fù)印件3.附件三：其他相關(guān)文件（如：租賃雙方營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，如承租方未在規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，則視為違約。2.違約行為：未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪用途。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，如承租方未獲得甲方書面同意而改變商鋪用途，則視為違約。3.違約行為：商鋪經(jīng)營造成甲方品牌形象受損。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，如承租方在經(jīng)營過程中損害甲方品牌形象，則視為違約。4.違約行為：未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)與保養(yǎng)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，如承租方未按照要求進(jìn)行商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)，則視為違約。5.違約行為：未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租商鋪。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，如承租方未獲得甲方書面同意而將商鋪轉(zhuǎn)租，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指當(dāng)事人通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛。5.損害賠償：指一方當(dāng)事人因違約行為給另一方當(dāng)事人造成損失，應(yīng)依法承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機制，確保租金按時支付。2.問題：商鋪經(jīng)營過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：建立質(zhì)量問題反饋機制，及時處理并解決問題。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭議。4.問題：商鋪裝修與甲方要求不符。解決辦法：在裝修前與甲方充分溝通，確保裝修符合要求。5.問題：商鋪轉(zhuǎn)租未獲甲方同意。解決辦法：在轉(zhuǎn)租前與甲方協(xié)商，爭取獲得書面同意。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪租賃雙方直接簽訂合同。2.商鋪租賃雙方通過第三方中介簽訂合同。3.商鋪轉(zhuǎn)租，原租賃方與承租方簽訂合同。4.商鋪轉(zhuǎn)租，原租賃方與承租方通過第三方中介簽訂合同。全文完。二零二五年度商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商鋪：指甲方擁有的位于____________________的商鋪，具有獨立門面、獨立產(chǎn)權(quán)，面積為____________________平方米。2.轉(zhuǎn)租：指乙方在取得甲方書面同意的情況下，將上述商鋪出租給第三方使用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同期限：指本合同的有效期限，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的轉(zhuǎn)租費用，具體金額詳見本合同附件。3.水電費：指乙方在使用商鋪期間，應(yīng)承擔(dān)的水電費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在轉(zhuǎn)租過程中違反本合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同終止后，將商鋪恢復(fù)原狀。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、水電費等費用。3.乙方應(yīng)保證在使用商鋪過程中，遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定。4.乙方應(yīng)按照本合同約定，在合同終止后將商鋪恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所擁有的商鋪所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，在合同履行期限內(nèi)，按時支付租金、水電費等費用，并保證商鋪的正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，將商鋪恢復(fù)原狀；2.雙方應(yīng)相互退還各自所收款項；3.合同終止后，雙方之間不再存在任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。2.水電費：乙方在使用商鋪期間產(chǎn)生的所有水電費用，按實際使用量計算，由乙方自行承擔(dān)。3.維修費用：商鋪日常維修及保養(yǎng)費用，由乙方承擔(dān)。4.稅費：商鋪產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按國家規(guī)定由乙方承擔(dān)。5.保證金：乙方需向甲方支付保證金，具體金額及退還條件詳見本合同附件。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金、水電費、維修費用及保證金。2.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)在支付款項時注明“商鋪轉(zhuǎn)租款項”。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。2.水電費：乙方應(yīng)在每月____日前支付上月水電費。3.維修費用：乙方應(yīng)在發(fā)生維修需求時，及時支付相關(guān)費用。4.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付保證金。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間和方式，及時足額支付各項費用。2.甲方有權(quán)要求乙方在支付費用時提供相關(guān)憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時提供商鋪或提供商鋪不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自終止合同，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金、水電費等費用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。2.若乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變商鋪用途，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照合同約定恢復(fù)商鋪原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付恢復(fù)費用。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額按實際損失計算，雙方協(xié)商確定。2.賠償方式為貨幣支付，支付至甲方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.甲方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；3.雙方在履行合同過程中知悉的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起____年內(nèi)有效。9.3保密履行方式1.雙方對本合同項下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商期限為____日，自一方提出爭議之日起計算。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議；2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點為____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，甲方可將本合同項下的部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的保密條款；2.本合同項下的違約責(zé)任條款；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪的所有權(quán)及處分權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪的日常管理和維護(hù)權(quán)利。2.乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，作為本合同的一部分，具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行修改和補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的合理問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，及時處理相關(guān)事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款1.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.任何一方不得未經(jīng)對方同意，增加或減少本合同約定的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪租賃合同附件2.保證金收據(jù)3.水電費計算標(biāo)準(zhǔn)4.商鋪維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決程序說明7.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供商鋪或提供商鋪不符合合同約定。b.擅自終止合同。乙方違約：a.未按時支付租金、水電費等費用。b.擅自轉(zhuǎn)租或改變商鋪用途。c.未按照合同約定恢復(fù)商鋪原狀。違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)乙方提供的證據(jù)，如書面通知、照片、維修記錄等。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)甲方提供的證據(jù)，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、水電費賬單、維修記錄等。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用、保護(hù)等活動的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密條款：約定一方對另一方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)的條款。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：雙方可協(xié)商延長支付期限，或由甲方提供支付便利，如分期支付等。2.問題：商鋪維修保養(yǎng)問題。解決辦法：雙方應(yīng)制定詳細(xì)的維修保養(yǎng)計劃，明確維修責(zé)任和費用承擔(dān)。3.問題：不可抗力事件處理。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通和協(xié)商，共同應(yīng)對不可抗力事件。4.問題：合同修改和補充。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，以書面形式進(jìn)行修改和補充，并簽字蓋章。5.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的，與商鋪轉(zhuǎn)租活動相關(guān)的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方和乙方進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成商鋪轉(zhuǎn)租事宜。第三方應(yīng)在本合同履行過程中，承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的合法產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的裝修、設(shè)備狀況等詳細(xì)信息。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，享有商鋪的合法使用權(quán)。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變商鋪的用途。甲方不得在租賃期間，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。甲方不得在合同履行期間，單方面提高租金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方在租賃期間，合理使用商鋪。甲方可要求乙方在合同終止后，將商鋪恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款：甲方可享有商鋪轉(zhuǎn)租帶來的收益。甲方可要求乙方在租賃期間，對商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或改變商鋪用途。乙方不得在租賃期間，損壞商鋪設(shè)施。乙方不得在合同終止后，未將商鋪恢復(fù)原狀。全文完。二零二五年度商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱及位置2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)2.3商鋪使用性質(zhì)2.4商鋪租金及支付方式3.轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期3.2轉(zhuǎn)租終止日期3.3合同續(xù)簽條款4.轉(zhuǎn)租費用及支付4.1轉(zhuǎn)租費及支付方式4.2轉(zhuǎn)租保證金及退還4.3違約責(zé)任5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪用途及限制5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.3商鋪裝修及改造6.商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.2稅費承擔(dān)6.3相關(guān)證明文件7.商鋪租賃保證金7.1保證金金額及支付7.2保證金退還條件7.3保證金退還流程8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金及賠償8.3爭議解決方式9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.合同附件10.1附件一：商鋪租賃合同10.2附件二：商鋪租賃面積測量報告10.3附件三：商鋪裝修圖紙11.其他約定事項11.1爭議解決方式11.2合同生效及修改11.3合同解除及終止12.合同簽訂地點13.合同份數(shù)14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（出租方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3合同簽訂日期_______年_______月_______日2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱及位置商鋪名稱：_______位置：_______2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)面積：_______平方米結(jié)構(gòu)：_______2.3商鋪使用性質(zhì)使用性質(zhì)：_______2.4商鋪租金及支付方式租金：_______元/月支付方式：_______（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）3.轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期_______年_______月_______日3.2轉(zhuǎn)租終止日期_______年_______月_______日3.3合同續(xù)簽條款續(xù)簽條件：_______續(xù)簽方式：_______4.轉(zhuǎn)租費用及支付4.1轉(zhuǎn)租費及支付方式轉(zhuǎn)租費：_______元支付方式：_______（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）4.2轉(zhuǎn)租保證金及退還保證金：_______元退還條件：_______退還流程：_______4.3違約責(zé)任違約情形：_______違約責(zé)任：_______5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪用途及限制用途：_______限制：_______5.2商鋪維護(hù)責(zé)任維護(hù)責(zé)任：_______5.3商鋪裝修及改造裝修：_______改造：_______6.商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理辦理單位：_______辦理流程：_______6.2稅費承擔(dān)稅費：_______承擔(dān)方：_______6.3相關(guān)證明文件文件名稱：_______提供方：_______7.商鋪租賃保證金7.1保證金金額及支付保證金：_______元支付方式：_______（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）7.2保證金退還條件條件：_______7.3保證金退還流程流程：_______8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理違約情形：1.乙方未按時支付租金；2.乙方未按照約定使用商鋪；3.乙方違反商鋪維護(hù)責(zé)任；4.乙方未按時辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；5.乙方違約解除合同。處理方式：1.違約情形一：乙方應(yīng)支付違約金_______元，并補足欠繳租金；2.違約情形二：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失；3.違約情形三：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失；4.違約情形四：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失；5.違約情形五：違約方應(yīng)賠償對方損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約金及賠償違約金：_______元賠償金額：_______元8.3爭議解決方式爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁。9.合同解除9.1合同解除條件合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.乙方嚴(yán)重違約；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同解除程序解除程序：1.提出解除方提前_______日書面通知對方；2.雙方協(xié)商確定解除事宜；3.協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁。9.3解除合同后的處理處理方式：1.乙方應(yīng)將商鋪返還甲方；2.雙方結(jié)算剩余租金及費用；3.乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同附件10.1附件一：商鋪租賃合同10.2附件二：商鋪租賃面積測量報告10.3附件三：商鋪裝修圖紙11.其他約定事項11.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁。11.2合同生效及修改合同生效：自雙方簽字蓋章之日起生效。合同修改：經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同進(jìn)行修改的，以書面形式補充協(xié)議為準(zhǔn)。11.3合同解除及終止合同解除：按照第九條約定執(zhí)行。合同終止：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.合同簽訂地點合同簽訂地點：_______13.合同份數(shù)合同份數(shù)：一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.合同簽署甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)等，其在合同中的角色和責(zé)任根據(jù)具體情況確定。2.第三方介入的范圍1.商鋪租賃合同的簽訂和履行過程中的協(xié)調(diào)；2.商鋪租金的評估和確定；3.商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理；4.合同糾紛的調(diào)解和仲裁；5.其他雙方同意的事項。3.第三方介入的職責(zé)1.獨立、公正地執(zhí)行其職責(zé)；2.在合同約定的時間和范圍內(nèi)完成工作；3.保守商業(yè)秘密和客戶隱私；4.如有違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方介入的權(quán)限1.收集和提供與合同履行相關(guān)的信息；2.對商鋪租賃合同的條款進(jìn)行解釋；3.在必要時對合同進(jìn)行修改或補充；4.協(xié)助解決合同履行過程中的問題。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中因過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額如下：1.第三方的責(zé)任限額為_______元；2.第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式：根據(jù)實際情況，由第三方直接向受損方賠償，或者由其所在機構(gòu)承擔(dān)。6.第三方介入的額外條款6.1.1第三方介入的具體事項和權(quán)限應(yīng)在合同中明確；6.1.2第三方介入的費用由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)；6.1.3第三方介入的期限應(yīng)在合同中約定，并不得超過合同約定的期限。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供方與被服務(wù)方的關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)；7.2第三方不得以任何形式侵犯甲方或乙方的合法權(quán)益；7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與甲方或乙方的其他合同關(guān)系，應(yīng)遵守相關(guān)合同約定。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知對方；8.2第三方介入的變更和解除，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的法律適用9.1第三方介入的法律適用，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決，適用本合同約定的爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細(xì)要求：包括商鋪的名稱、位置、面積、租金、使用性質(zhì)、租賃期限等詳細(xì)信息。附件說明：此附件為商鋪租賃的正式合同文本，雙方需簽字蓋章。2.附件二：商鋪租賃面積測量報告詳細(xì)要求：報告需由具有資質(zhì)的測量機構(gòu)出具，包含商鋪的實際面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件說明：此報告用于證明商鋪的實際面積，作為合同附件。3.附件三：商鋪裝修圖紙詳細(xì)要求：圖紙需詳細(xì)標(biāo)注商鋪的裝修設(shè)計，包括布局、材料、顏色等。附件說明：此圖紙用于指導(dǎo)商鋪裝修工作，確保裝修符合合同約定。4.附件四：商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理清單詳細(xì)要求：清單需列明辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的所有文件和步驟。附件說明：此清單用于指導(dǎo)乙方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.附件五：商鋪租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證需包含支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件說明：此憑證用于證明乙方已支付租金。6.附件六：商鋪維護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄需包含商鋪的維護(hù)情況、維護(hù)時間、維護(hù)人員等信息。附件說明：此記錄用于證明商鋪的維護(hù)工作已按照合同約定執(zhí)行。7.附件七：商鋪租賃保證金退還憑證詳細(xì)要求：憑證需包含退還金額、退還日期、退還方式等信息。附件說明：此憑證用于證明商鋪租賃保證金已退還。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確第三方介入的具體事項、職責(zé)、權(quán)限等。附件說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入行為，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金；1.2乙方未按照約定使用商鋪；1.3乙方違反商鋪維護(hù)責(zé)任；1.4乙方未按時辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；1.5第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤；1.6甲方未按時交付商鋪；1.7甲方未按時收取租金；1.8任何一方違反合同約定，造成對方損失的。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況確定；2.3賠償損失：違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失和間接損失；2.4解除合同：在違約行為嚴(yán)重的情況下，非違約方有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未按時支付租金，應(yīng)支付_______元違約金，并補足欠繳租金；3.2乙方違反商鋪維護(hù)責(zé)任，造成商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用并支付_______元違約金；3.3第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)無法辦理，應(yīng)賠償甲方_______元損失。全文完。二零二五年度商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議范本4合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議簽訂地點二、商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪設(shè)施設(shè)備三、轉(zhuǎn)租關(guān)系3.1轉(zhuǎn)租原因3.2轉(zhuǎn)租期限3.3轉(zhuǎn)租費用3.4轉(zhuǎn)租條件四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整機制五、押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還時間六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.3物業(yè)糾紛處理七、合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序十、其他約定10.1不可抗力10.2通知方式10.3協(xié)議附件十一、協(xié)議生效11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議生效日期十二、協(xié)議變更與解除12.1協(xié)議變更條件12.2協(xié)議解除條件12.3協(xié)議變更及解除程序十三、協(xié)議附件13.1附件一：商鋪轉(zhuǎn)租合同13.2附件二：商鋪設(shè)施清單13.3附件三：物業(yè)管理合同十四、協(xié)議簽署14.1協(xié)議簽署日期14.2協(xié)議簽署地點14.3協(xié)議簽署人簽名合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日1.3協(xié)議雙方基本信息：1.3.1出租方（甲方）：[甲方全稱]1.3.2承租方（乙方）：[乙方全稱]1.3.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.3.3.1甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]1.3.3.2甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]1.3.3.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]1.3.3.4乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]1.4協(xié)議簽訂地點：[簽訂地點]二、商鋪基本信息2.1商鋪地址：[商鋪具體地址]2.2商鋪面積：[商鋪面積]平方米2.3商鋪用途：[商鋪用途描述]2.4商鋪設(shè)施設(shè)備：2.4.1設(shè)備清單2.4.2設(shè)備使用說明三、轉(zhuǎn)租關(guān)系3.1轉(zhuǎn)租原因：[轉(zhuǎn)租原因說明]3.2轉(zhuǎn)租期限：自2025年1月1日起至[終止日期]3.3轉(zhuǎn)租費用：3.3.1租金金額：[租金金額]元/月3.3.2租金支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]3.3.3租金支付時間：每月[具體日期]前支付3.4轉(zhuǎn)租條件：3.4.1乙方須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方管理規(guī)定3.4.2乙方不得擅自改變商鋪用途四、租金及支付方式4.1租金金額：[租金金額]元/月4.2租金支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]4.3租金支付時間：每月[具體日期]前支付4.4租金調(diào)整機制：4.4.1租金調(diào)整條件4.4.2租金調(diào)整方式五、押金及退還5.1押金金額：[押金金額]元5.2押金支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]5.3押金退還條件：5.3.1合同期滿且無違約情況5.3.2乙方無拖欠租金、物業(yè)管理費等情況5.4押金退還時間：合同期滿后[具體時間]內(nèi)退還六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費：[物業(yè)管理費金額]元/月6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：6.2.1清潔服務(wù)6.2.2維修服務(wù)6.2.3安全管理6.3物業(yè)糾紛處理：6.3.1糾紛處理方式6.3.2糾紛處理機構(gòu)七、合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1乙方嚴(yán)重違約7.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2合同終止條件：7.2.1合同期滿7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同7.3合同解除及終止后的處理：7.3.1解除或終止合同后的費用結(jié)算7.3.2商鋪及設(shè)施設(shè)備的歸還八、違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按時支付租金8.1.2乙方違反商鋪用途規(guī)定8.1.3乙方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為租金的[具體比例]%8.2.2乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失8.3違約賠償：8.3.1賠償金額根據(jù)實際損失確定8.3.2賠償方式為現(xiàn)金支付九、爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3法院訴訟9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1[具體仲裁機構(gòu)名稱]9.2.2[具體法院名稱]9.3爭議解決程序：9.3.1協(xié)商：雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)商解決9.3.2仲裁：雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請9.3.3訴訟：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定提起訴訟十、其他約定10.1不可抗力：10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等10.2通知方式：10.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送10.2.2通知送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中約定的地址10.3協(xié)議附件：10.3.1本協(xié)議附件一：商鋪轉(zhuǎn)租合同10.3.2本協(xié)議附件二：商鋪設(shè)施清單10.3.3本協(xié)議附件三：物業(yè)管理合同十一、協(xié)議生效11.1協(xié)議生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2協(xié)議生效日期：11.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效十二、協(xié)議變更與解除12.1協(xié)議變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)12.2協(xié)議解除條件：12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2合同約定的解除條件成就12.3協(xié)議變更及解除程序：12.3.1變更或解除協(xié)議應(yīng)書面通知對方12.3.2變更或解除協(xié)議應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議十三、協(xié)議附件13.1附件一：商鋪轉(zhuǎn)租合同13.2附件二：商鋪設(shè)施清單13.3附件三：物業(yè)管理合同十四、協(xié)議簽署14.1協(xié)議簽署日期：[具體日期]14.2協(xié)議簽署地點：[具體地點]14.3協(xié)議簽署人簽名：[甲方代表簽名][乙方代表簽名]日期：____年____月____日甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營的商品和服務(wù)進(jìn)行審核，確保符合國家法律法規(guī)及甲方要求。說明：此條款確保甲方對商鋪經(jīng)營內(nèi)容的合法性和合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督，保護(hù)甲方商業(yè)形象。1.2甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施設(shè)備維護(hù)和維修服務(wù)，保障乙方正常經(jīng)營。說明：甲方作為出租方，有責(zé)任保證商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運行，減少乙方經(jīng)營中的不便。1.3甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營場所進(jìn)行裝修改造，但需提前通知乙方，并獲得乙方同意。說明：甲方有權(quán)對商鋪進(jìn)行必要的改造，但需尊重乙方的合理利益，并提前通知。1.4甲方應(yīng)確保商鋪所在地的消防安全、衛(wèi)生等環(huán)境符合相關(guān)法律法規(guī)要求。1.5甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)提供穩(wěn)定的供電、供水、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)。說明：甲方應(yīng)保證商鋪正常經(jīng)營所需的基礎(chǔ)設(shè)施，避免因基礎(chǔ)設(shè)施問題影響乙方經(jīng)營。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修改造，但需提前通知甲方，并獲得甲方同意。說明：乙方作為承租方，有權(quán)對商鋪進(jìn)行必要的裝修，但需確保不違反甲方規(guī)定，并提前告知。2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整商品和服務(wù)種類，但需符合國家法律法規(guī)及甲方要求。說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，但需確保合法合規(guī)，不損害甲方利益。2.3乙方有權(quán)在合同期內(nèi)進(jìn)行合法的廣告宣傳，提升品牌知名度。說明：乙方有權(quán)利用合法手段進(jìn)行廣告宣傳，提升自身品牌形象，吸引顧客。2.4乙方應(yīng)保證商鋪經(jīng)營過程中的環(huán)境衛(wèi)生，遵守當(dāng)?shù)匦l(wèi)生管理法規(guī)。2.5乙方應(yīng)確保商鋪在合同期內(nèi)正常經(jīng)營，不得無故停業(yè)或轉(zhuǎn)讓。說明：乙方作為承租方，有責(zé)任保證商鋪正常經(jīng)營，不得隨意中斷經(jīng)營。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)應(yīng)在雙方簽訂協(xié)議前，向甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確的商鋪信息和租賃條件。說明：中介機構(gòu)有責(zé)任保證信息的真實性，避免雙方因信息不對稱而造成損失。3.2中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行。說明：中介機構(gòu)在協(xié)議簽訂過程中發(fā)揮協(xié)調(diào)作用，確保雙方權(quán)益。3.3中介機構(gòu)應(yīng)收取中介費用，費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在協(xié)議中明確。說明：中介機構(gòu)提供服務(wù)應(yīng)收取合理的中介費用，費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方協(xié)商確定。3.4中介機構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中，協(xié)助解決雙方可能產(chǎn)生的爭議。說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，發(fā)揮調(diào)解作用，維護(hù)雙方合法權(quán)益。3.5中介機構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。說明：中介機構(gòu)有責(zé)任保護(hù)雙方商業(yè)秘密，維護(hù)市場秩序。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪轉(zhuǎn)租合同2.商鋪設(shè)施清單3.物業(yè)管理合同4.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單6.乙方裝修改造方案（如有）7.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時間，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方違反商鋪用途規(guī)定認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，改變商鋪用途，視為違約。3.違約行為：乙方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備認(rèn)定：乙方在租賃期間，因自身原因造成商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，未進(jìn)行修復(fù)或賠償，視為違約。4.違約行為：甲方未提供穩(wěn)定的供電、供水、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)認(rèn)定：甲方未在合同期限內(nèi)提供穩(wěn)定的供電、供水、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響，視為違約。5.違約行為：中介機構(gòu)泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密認(rèn)定：中介機構(gòu)在合同履行過程中，泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指當(dāng)事人之間就合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過法院提起訴訟，請求法院判決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：商鋪設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如雙方有爭議，可申請仲裁或訴訟。3.問題：甲方未提供基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)解決辦法：乙方可要求甲方提供，如甲方拒絕，乙方可申請仲裁或訴訟。4.問題：中介機構(gòu)泄露商業(yè)秘密解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可要求中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪轉(zhuǎn)租合同適用于商鋪所有者將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方經(jīng)營者的場景。2.商鋪轉(zhuǎn)租合同適用于商鋪經(jīng)營者因個人原因無法繼續(xù)經(jīng)營，需將商鋪轉(zhuǎn)租給他人的場景。3.商鋪轉(zhuǎn)租合同適用于商鋪所有者或經(jīng)營者與第三方中介機構(gòu)合作的場景。全文完。二零二五年度商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議范本5合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：（如有，請在此處填寫相關(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議系根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲方擁有的商鋪使用權(quán)及乙方擬轉(zhuǎn)租的實際情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，旨在明確雙方在商鋪轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國物權(quán)法》3.《城市房地產(chǎn)管理法》4.《租賃管理辦法》5.相關(guān)地方性法規(guī)及政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商鋪：指位于商業(yè)區(qū)、繁華地段、購物中心等，用于經(jīng)營商業(yè)活動的固定建筑物或場地。2.轉(zhuǎn)租：指乙方將取得的商鋪使用權(quán)在租賃期限內(nèi)，依法將其轉(zhuǎn)租給第三方的行為。3.租金：指乙方支付給甲方的租金，包括但不限于月租金、押金、保證金等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指商鋪的出租方，即本協(xié)議的甲方。2.乙方：指取得商鋪使用權(quán)的承租方，即本協(xié)議的乙方。3.第三方：指乙方轉(zhuǎn)租商鋪的對象。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方轉(zhuǎn)租的商鋪進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用商鋪。2.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本協(xié)議，收回商鋪使用權(quán)。3.甲方有義務(wù)向乙方提供合法的商鋪使用權(quán)證明文件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，轉(zhuǎn)租商鋪給第三方。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金，不得拖欠。3.乙方有義務(wù)遵守法律法規(guī)，不得利用商鋪進(jìn)行非法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點商鋪位于：__________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定支付租金。2.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租商鋪前，取得甲方的書面同意。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本協(xié)議自行終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。3.發(fā)生不可抗力，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議。6.3終止程序1.任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前____天書面通知對方。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為。2.乙方應(yīng)向甲方支付截至終止之日為止的租金。3.雙方應(yīng)相互返還對方的物品和費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：根據(jù)本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)向甲方支付商鋪的租金。2.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，作為乙方履行合同義務(wù)的保證。3.保證金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，用于賠償可能發(fā)生的違約行為。4.水電費：乙方在使用商鋪期間，應(yīng)按實際使用情況支付水電費。5.維修基金：乙方應(yīng)按本協(xié)議約定，向甲方支付維修基金，用于商鋪的維修和保養(yǎng)。7.2支付方式1.租金：乙方應(yīng)每月在規(guī)定的時間內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付給甲方。2.押金、保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付給甲方。3.水電費：乙方應(yīng)在每月規(guī)定的時間內(nèi)，自行向供水、供電部門支付水電費。4.維修基金：乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的時間，向甲方支付維修基金。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.押金、保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付。3.水電費：乙方應(yīng)在每月的____日前支付上一個月的水電費。4.維修基金：乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的時間支付。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金、押金、保證金、水電費或維修基金，應(yīng)按日向甲方支付____%的滯納金。2.甲方有權(quán)要求乙方立即支付逾期款項，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供商鋪使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。2.甲方在租賃期間擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金、押金、保證金、水電費或維修基金的，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。2.乙方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或改變商鋪用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及實際損失賠償。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及實際損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行本協(xié)議的，應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（根據(jù)實際情況填寫不可抗力事件的實例）十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過