個人住房貸款發(fā)放合同范本2024版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人住房貸款發(fā)放合同范本2024版版B版本合同目錄一覽1.貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途2.貸款期限2.1貸款期限2.2還款方式3.貸款利率3.1貸款利率3.2利率調整方式4.還款責任4.1還款義務4.2逾期還款的處理5.擔保方式5.1抵押物描述5.2擔保人信息6.貸款發(fā)放與還款賬戶6.1貸款發(fā)放賬戶6.2還款賬戶7.保險事宜7.1保險購買7.2保險費用支付8.合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責任9.1借款人違約9.2貸款人違約10.爭議解決方式10.1爭議解決方式11.合同的生效、終止與解除11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除12.其他約定12.1雙方的其他約定13.合同的附件13.1附件清單14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途乙方須確保貸款僅用于____（具體用途），并不得用于任何非法、違規(guī)或不道德的活動。如乙方未能按照約定用途使用貸款，甲方有權采取一切必要措施追回貸款本息。2.貸款期限2.1貸款期限甲乙雙方約定，本貸款的期限為____年，自貸款實際發(fā)放之日起計算。2.2還款方式本貸款采用等額本息還款方式，乙方每月償還相同金額的貸款本息。具體還款金額及還款日由甲乙雙方在合同附件中約定。3.貸款利率3.1貸款利率本貸款的年利率為____%，按中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率執(zhí)行。3.2利率調整方式如遇中國人民銀行調整貸款基準利率，甲方有權根據(jù)調整情況相應調整本貸款的利率。調整方式為：以調整后的貸款基準利率為依據(jù)，甲方按照相同的調整幅度調整本貸款的利率。4.還款責任4.1還款義務乙方應按合同約定的還款方式和還款金額，按時足額向甲方還款。如乙方未能按時還款，甲方有權采取一切必要措施追回貸款本息，包括但不限于延遲還款、加收滯納金、宣布貸款立即到期、依法處置抵押物等。4.2逾期還款的處理如乙方發(fā)生逾期還款，甲方有權按照中國人民銀行的規(guī)定加收滯納金。逾期還款的金額及滯納金計算方式由甲乙雙方在合同附件中約定。5.擔保方式5.1抵押物描述乙方以位于____（地址）的房產作為抵押物，為本次貸款提供擔保。該房產的詳細信息、評估價值及抵押權設立等事宜由甲乙雙方在合同附件中約定。5.2擔保人信息乙方提供擔保人____（姓名）為本次貸款提供信用擔保。擔保人的信用狀況、擔保能力及擔保責任等事宜由甲乙雙方在合同附件中約定。6.貸款發(fā)放與還款賬戶6.1貸款發(fā)放賬戶貸款發(fā)放賬戶信息如下：賬戶名稱：____開戶銀行：____賬號：____6.2還款賬戶還款賬戶信息如下：賬戶名稱：____開戶銀行：____賬號：____乙方須確保在貸款期限內，按照約定的還款方式和還款金額，按時足額向上述還款賬戶還款。8.合同的變更與解除8.1合同變更任何一方提出變更合同的，應向另一方提交書面變更協(xié)議。經雙方協(xié)商一致，可以對合同的部分內容進行變更。合同的變更自雙方簽署變更協(xié)議之日起生效。8.2合同解除在合同期限內，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力或其他約定的解除事由，一方提出解除合同的，應向另一方提交書面解除協(xié)議。經雙方協(xié)商一致，可以解除合同。合同的解除自雙方簽署解除協(xié)議之日起生效。9.違約責任9.1借款人違約乙方未能按照約定的還款方式和還款金額按時足額還款的，應當按照本合同的約定承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。9.2貸款人違約甲方未能按照約定的貸款金額、貸款期限、貸款利率等條件提供貸款的，應當按照本合同的約定承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付賠償金、返還已收取的費用等。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效、終止與解除11.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止本合同在下列情況下終止：（1）貸款本息全部償還完畢；（2）甲乙雙方另有約定的其他終止情形。11.3合同解除本合同在下列情況下解除：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）發(fā)生不可抗力導致合同無法履行；（3）甲乙雙方違反合同約定，導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)、政策變化導致合同無法履行。12.其他約定12.1雙方的其他約定甲乙雙方在合同簽訂過程中另有約定的，應以書面形式附加在合同中。附加條款與本合同具有同等法律效力。13.合同的附件13.1附件清單附件清單如下：（1）貸款用途證明文件；（2）抵押物權屬證明文件；（3）擔保人信用狀況證明文件；（4）其他甲乙雙方約定的文件。14.合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為____年__月__日。14.2簽署地點本合同簽署地點為____（地點）。14.3簽署人信息甲方（貸款人）：____（名稱）授權代表：____（姓名）職務：____聯(lián)系電話：____乙方（借款人）：____（名稱）授權代表：____（姓名）職務：____聯(lián)系電話：____（雙方授權代表簽字）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款用途證明文件詳細要求：提供詳細說明貸款資金將如何被使用的文件，包括但不限于購房合同、裝修合同等。附件二：抵押物權屬證明文件詳細要求：提供抵押物的所有權證明，如房產證、土地使用權證等。附件三：擔保人信用狀況證明文件詳細要求：提供擔保人的信用報告，包括但不限于個人信用報告、企業(yè)信用報告等。附件四：貸款申請表詳細要求：提供完整的貸款申請表，包括乙方的個人信息、貸款金額、貸款用途等。附件五：貸款合同詳細要求：提供完整的貸款合同正本，包括所有條款和條件。附件六：還款計劃表詳細要求：提供詳細的還款計劃表，包括還款金額、還款日期等。附件七：保險購買證明詳細要求：提供保險購買合同或者保險單，證明乙方已按照合同約定購買了相應的保險。附件八：其他甲乙雙方約定的文件詳細要求：根據(jù)甲乙雙方的約定，提供其他必要的文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未能按照約定的還款方式和還款金額按時足額還款。2.甲方未能按照約定的貸款金額、貸款期限、貸款利率等條件提供貸款。3.乙方提供虛假信息或隱瞞重要信息。4.乙方未能履行合同約定的其他義務。責任認定標準：1.對于乙方逾期還款，甲方有權按照中國人民銀行的規(guī)定加收滯納金。2.對于甲方未能按照約定提供貸款，甲方應按照合同約定承擔違約責任。3.對于乙方提供虛假信息或隱瞞重要信息，甲方有權立即解除合同，并要求乙方立即償還全部貸款本息。4.對于乙方未能履行合同約定的其他義務，甲方有權采取一切必要措施追回貸款本息，包括但不限于延遲還款、加收滯納金、宣布貸款立即到期、依法處置抵押物等。示例說明：如果乙方未能在約定的還款日期還款，甲方將根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定加收滯納金。滯納金的計算方式將在合同附件中約定。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指提供貸款的金融機構。2.乙方：指接受貸款的個人或單位。3.貸款金額：指甲方同意向乙方提供的貸款總額。4.貸款期限：指貸款的期限，自