2025年度個(gè)人用工協(xié)議書：房地產(chǎn)項(xiàng)目管理專用4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人用工協(xié)議書：房地產(chǎn)項(xiàng)目管理專用本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議期限2.1協(xié)議起始日期2.2協(xié)議終止日期3.工作內(nèi)容3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3工作職責(zé)3.4工作任務(wù)4.工作時(shí)間4.1工作班次4.2工作時(shí)間安排4.3休息日及節(jié)假日安排5.工資待遇5.1基本工資5.2獎(jiǎng)金及補(bǔ)貼5.3工資支付方式5.4工資支付時(shí)間6.社會(huì)保險(xiǎn)及公積金6.1社會(huì)保險(xiǎn)繳納6.2公積金繳納7.工作條件7.1辦公場所7.2辦公設(shè)備7.3工作環(huán)境8.考勤及休假8.1考勤制度8.2休假制度8.3請假及加班制度9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)乙方：1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議期限2.1協(xié)議起始日期2025年1月1日2.2協(xié)議終止日期2025年12月31日3.工作內(nèi)容3.1項(xiàng)目名稱房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號3.3工作職責(zé)乙方作為甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目管理專員，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督及匯報(bào)工作。3.4工作任務(wù)（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本等方面的監(jiān)控；（2）協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位等相關(guān)方的工作；（3）編制項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃、成本預(yù)算及變更管理；（4）收集、整理項(xiàng)目相關(guān)資料，編寫項(xiàng)目報(bào)告；（5）完成甲方交辦的其他相關(guān)工作。4.工作時(shí)間4.1工作班次乙方實(shí)行五天工作制，每周工作40小時(shí)。4.2工作時(shí)間安排上午8:3012:00，下午13:0017:30。4.3休息日及節(jié)假日安排乙方享有國家法定休息日及節(jié)假日。5.工資待遇5.1基本工資乙方基本工資為人民幣元/月。5.2獎(jiǎng)金及補(bǔ)貼（1）年終獎(jiǎng)金：根據(jù)乙方年度工作表現(xiàn)及公司業(yè)績，年終獎(jiǎng)金為基本工資的%；（2）加班補(bǔ)貼：加班工資按照國家規(guī)定計(jì)算；（3）通訊補(bǔ)貼：每月補(bǔ)貼人民幣元。5.3工資支付方式乙方工資每月支付一次，于每月的日支付。6.社會(huì)保險(xiǎn)及公積金6.1社會(huì)保險(xiǎn)繳納甲方按照國家規(guī)定為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)，包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)。6.2公積金繳納甲方按照國家規(guī)定為乙方繳納住房公積金，比例為%。7.工作條件7.1辦公場所乙方在甲方指定的辦公場所工作，甲方提供必要的辦公設(shè)備。7.2辦公設(shè)備甲方為乙方提供電腦、打印機(jī)、電話等辦公設(shè)備。7.3工作環(huán)境甲方確保乙方工作環(huán)境符合國家相關(guān)安全及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。8.考勤及休假8.1考勤制度乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的考勤制度進(jìn)行考勤，考勤記錄以考勤卡或電子考勤系統(tǒng)為準(zhǔn)。8.2休假制度（1）乙方享有國家規(guī)定的年休假、病假、事假等休假待遇；（2）乙方在享受國家規(guī)定休假的基礎(chǔ)上，根據(jù)工作表現(xiàn)，甲方可提供額外休假；（3）乙方請假需提前小時(shí)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可休假。8.3請假及加班制度（1）請假：乙方因特殊情況需請假時(shí)，應(yīng)按照規(guī)定程序辦理請假手續(xù)，請假期間工資待遇按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；（2）加班：乙方因工作需要加班時(shí)，甲方應(yīng)安排合理的工作量，并按照國家規(guī)定支付加班費(fèi)。9.保密條款9.1保密內(nèi)容乙方在履行職責(zé)過程中接觸到的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，均屬保密范圍。9.2保密期限本保密條款自協(xié)議簽訂之日起生效，至協(xié)議終止后年內(nèi)。9.3違約責(zé)任乙方違反保密條款，泄露甲方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按照協(xié)議約定履行工作職責(zé)；（2）乙方違反保密條款；（3）乙方有損害甲方利益的行為；（4）乙方違反國家法律法規(guī)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并依法追究乙方的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)無12.合同解除12.1合同解除條件（1）協(xié)議期滿；（2）任何一方違約；（3）不可抗力；（4）雙方協(xié)商一致。12.2合同解除程序（1）協(xié)議期滿前，雙方應(yīng)提前天書面通知對方；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議，并書面通知對方；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除協(xié)議；（4）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。13.合同生效13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期2025年1月1日14.其他約定14.1其他事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定條款本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指介入甲乙雙方合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目招標(biāo)、投標(biāo)及合同簽訂；（2）提供項(xiàng)目管理咨詢服務(wù)；（3）進(jìn)行項(xiàng)目評估、驗(yàn)收及審計(jì)；（4）提供專業(yè)培訓(xùn)及人才招聘服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的協(xié)助事項(xiàng)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過合同總金額的%；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，不負(fù)賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利界定（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供必要的服務(wù)或協(xié)助；（3）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（4）對甲乙雙方的服務(wù)或協(xié)助提出合理建議。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并確保第三方在提供服務(wù)過程中，不受不正當(dāng)干預(yù)。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為委托或代理關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定配合第三方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.3第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方（如施工單位、監(jiān)理單位等）之間為獨(dú)立第三方關(guān)系，不參與甲乙雙方與其他方的合同關(guān)系。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在接到申請后個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否接受介入。16.2第三方介入的協(xié)商甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂三方協(xié)議。16.3第三方介入的實(shí)施第三方按照三方協(xié)議約定，履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)予以配合。16.4第三方介入的終止17.第三方介入的費(fèi)用17.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照三方協(xié)議約定承擔(dān)，支付方式及時(shí)間由協(xié)議約定。17.2第三方介入產(chǎn)生的其他費(fèi)用第三方介入過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如差旅費(fèi)、資料費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。18.第三方介入的爭議解決第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.社會(huì)保險(xiǎn)繳納憑證4.公積金繳納憑證5.項(xiàng)目管理崗位職責(zé)說明書6.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃7.項(xiàng)目成本預(yù)算8.項(xiàng)目變更管理記錄9.第三方介入?yún)f(xié)議10.第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單12.爭議解決協(xié)議13.合同解除協(xié)議14.其他甲乙雙方認(rèn)為需要作為附件的文件附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件應(yīng)為原件或加蓋公章的復(fù)印件。2.附件應(yīng)與合同內(nèi)容一致，且無涂改、偽造等情形。3.附件應(yīng)由甲乙雙方各自保存一份，以備查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按約定時(shí)間完成工作任務(wù)；b.乙方泄露甲方商業(yè)秘密；c.甲方未按約定支付乙方工資；d.甲方未按約定繳納社會(huì)保險(xiǎn)及公積金；e.第三方未按約定提供或完成服務(wù)；f.雙方未按約定履行保密義務(wù)；g.雙方未按約定解決爭議。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方未按約定時(shí)間完成工作任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期完成，并按日支付違約金；b.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；c.甲方未按約定支付乙方工資，應(yīng)補(bǔ)足工資并支付違約金；d.甲方未按約定繳納社會(huì)保險(xiǎn)及公積金，應(yīng)補(bǔ)足并支付違約金；e.第三方未按約定提供或完成服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失；f.雙方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；g.雙方未按約定解決爭議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任示例說明：1.乙方未按約定時(shí)間完成工作任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期完成，并按日支付違約金人民幣元。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失人民幣萬元。3.甲方未按約定支付乙方工資，應(yīng)補(bǔ)足工資人民幣元，并支付違約金人民幣元。4.甲方未按約定繳納社會(huì)保險(xiǎn)及公積金，應(yīng)補(bǔ)足繳納金額人民幣元，并支付違約金人民幣元。5.第三方未按約定提供或完成服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失人民幣萬元。6.雙方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失人民幣萬元。7.雙方未按約定解決爭議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失人民幣萬元。全文完。2025年度個(gè)人用工協(xié)議書：房地產(chǎn)項(xiàng)目管理專用1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的鑒于甲方在2025年度內(nèi)需要開展房地產(chǎn)項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)，為確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，甲方與乙方達(dá)成協(xié)議，簽訂本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國勞動(dòng)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“房地產(chǎn)項(xiàng)目管理”是指乙方根據(jù)甲方的要求，對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行策劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等全過程的管理工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“甲方”指本協(xié)議中簽訂本協(xié)議的房地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)主方。（2）“乙方”指本協(xié)議中簽訂本協(xié)議的房地產(chǎn)項(xiàng)目管理方。（3）“項(xiàng)目”指甲方委托乙方管理的房地產(chǎn)項(xiàng)目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成房地產(chǎn)項(xiàng)目管理任務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付報(bào)酬。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，完成房地產(chǎn)項(xiàng)目管理任務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，保證項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至2025年度結(jié)束之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的合同履行地點(diǎn)為甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式（1）項(xiàng)目策劃：根據(jù)甲方要求，制定項(xiàng)目策劃方案。（2）設(shè)計(jì)管理：對項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核、監(jiān)督和協(xié)調(diào)。（3）施工管理：對項(xiàng)目施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。（4）監(jiān)理工作：對項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止本協(xié)議的，應(yīng)提前30日書面通知對方。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式，辦理終止手續(xù)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算剩余款項(xiàng)。（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。（3）本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模和復(fù)雜程度，經(jīng)雙方協(xié)商確定。（2）項(xiàng)目管理人員的工資、福利及社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用。（3）項(xiàng)目管理所需的材料、設(shè)備、工具等費(fèi)用。（4）項(xiàng)目管理過程中的差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、會(huì)議費(fèi)等雜費(fèi)。（5）因項(xiàng)目管理產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方。（2）項(xiàng)目管理人員的工資、福利及社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用：甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，按時(shí)足額支付乙方。（3）材料、設(shè)備、工具等費(fèi)用：甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，按照合同約定的方式支付乙方。7.3支付時(shí)間（1）項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同約定的每個(gè)支付周期結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)支付乙方。（2）項(xiàng)目管理人員的工資、福利及社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用：甲方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日支付乙方。（3）材料、設(shè)備、工具等費(fèi)用：甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付乙方。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，附上相應(yīng)的支付憑證。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)。（3）雙方應(yīng)妥善保管支付憑證和收據(jù)，以備日后查證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付未付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成項(xiàng)目管理任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同總金額的千分之五計(jì)算。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式雙方違約造成對方損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議及其附件的內(nèi)容。（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）項(xiàng)目管理過程中涉及的其他保密信息。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起至2025年度結(jié)束之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息泄露。（2）任何一方在保密期限屆滿前，未經(jīng)對方同意，不得披露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：如政府頒布的新政策、法律、法規(guī)等。（4）社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取措施，減少損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水等。（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭爆發(fā)、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：如政府頒布的新政策、法律、法規(guī)等。（4）社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方可以將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等情況的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對房地產(chǎn)項(xiàng)目管理的最終決策權(quán)。（2）乙方在履行本協(xié)議過程中，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃的權(quán)利。（2）乙方在項(xiàng)目執(zhí)行過程中，應(yīng)服從甲方的合理安排和調(diào)整。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成項(xiàng)目管理任務(wù)。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。（2）雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議是甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上達(dá)成的，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的完整約定，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.項(xiàng)目管理服務(wù)合同2.項(xiàng)目策劃方案3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案4.項(xiàng)目施工合同5.項(xiàng)目監(jiān)理合同6.項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告7.項(xiàng)目人員配備表8.項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表9.項(xiàng)目通訊錄10.保密協(xié)議11.不可抗力事件證明12.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定支付費(fèi)用的。b.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的。乙方違約：a.未按約定完成項(xiàng)目管理任務(wù)的。b.違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用或泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或承擔(dān)法律責(zé)任。乙方違約認(rèn)定：乙方未按約定完成項(xiàng)目管理任務(wù)或泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或承擔(dān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.勞動(dòng)法：調(diào)整勞動(dòng)關(guān)系，保障勞動(dòng)者權(quán)益的法律規(guī)范。3.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)際或潛在商業(yè)價(jià)值的經(jīng)營信息。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的方法和途徑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目管理過程中，雙方溝通不暢，影響項(xiàng)目進(jìn)度。解決辦法：定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，建立信息共享機(jī)制，確保雙方及時(shí)溝通。2.問題：乙方人員流動(dòng)性大，影響項(xiàng)目管理質(zhì)量。解決辦法：甲方對乙方人員配備進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方人員穩(wěn)定。3.問題：項(xiàng)目資金管理不透明，存在風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：建立項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表制度，定期審計(jì)項(xiàng)目資金使用情況。4.問題：項(xiàng)目驗(yàn)收過程中，雙方對項(xiàng)目質(zhì)量存在分歧。解決辦法：參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致項(xiàng)目無法按時(shí)完成。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，雙方協(xié)商調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度和期限。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體資格：第三方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)和相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)能力，能夠滿足房地產(chǎn)項(xiàng)目管理需求。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對甲方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的項(xiàng)目資料和信息，有權(quán)參與項(xiàng)目決策過程，有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成項(xiàng)目任務(wù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方違約責(zé)任：如第三方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按時(shí)完成或質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的項(xiàng)目信息和資源，以保證項(xiàng)目管理工作的順利進(jìn)行。b.乙方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本進(jìn)行監(jiān)督和控制。c.乙方有權(quán)要求甲方對項(xiàng)目管理過程中的問題進(jìn)行及時(shí)解決。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)獲得合同約定的項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)。b.乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目完成后由甲方支付的獎(jiǎng)勵(lì)。c.乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目相關(guān)信息和數(shù)據(jù)的保密保護(hù)。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方的違約行為包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未提供必要信息和資源等。b.甲方的違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。c.甲方向乙方支付的費(fèi)用不得用于違反法律法規(guī)或損害乙方利益的活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方可對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。b.甲方可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃，乙方應(yīng)予以配合。2.甲方的利益條款：a.甲方可獲得項(xiàng)目完成后由乙方支付的獎(jiǎng)勵(lì)。b.甲方可獲得項(xiàng)目相關(guān)信息和數(shù)據(jù)的保密保護(hù)。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方的違約行為包括但不限于未按時(shí)完成項(xiàng)目任務(wù)、未達(dá)到項(xiàng)目質(zhì)量要求等。b.乙方的違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。c.乙方在履行合同過程中，不得損害甲方的利益，如泄露甲方商業(yè)秘密等。全文完。2025年度個(gè)人用工協(xié)議書：房地產(chǎn)項(xiàng)目管理專用2合同目錄第一章總則1.1合同簽訂背景1.2合同目的和依據(jù)1.3合同有效期1.4合同適用范圍第二章項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目周期第三章乙方職責(zé)與義務(wù)3.1乙方崗位職責(zé)3.2乙方工作內(nèi)容3.3乙方工作要求3.4乙方保密義務(wù)第四章甲方職責(zé)與義務(wù)4.1甲方提供條件4.2甲方協(xié)助義務(wù)4.3甲方監(jiān)督管理4.4甲方支付義務(wù)第五章工資與福利5.1工資支付標(biāo)準(zhǔn)5.2工資支付方式5.3福利待遇5.4休假制度5.5考勤管理第六章績效考核與獎(jiǎng)勵(lì)6.1績效考核標(biāo)準(zhǔn)6.2績效考核方式6.3獎(jiǎng)勵(lì)制度6.4獎(jiǎng)勵(lì)條件第七章違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任7.2甲方違約責(zé)任7.3違約金及賠償7.4違約爭議解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機(jī)構(gòu)第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件9.4合同解除程序第十章合同終止與清算10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同清算10.4合同解除后的責(zé)任第十一章合同附件11.1附件一：項(xiàng)目崗位職責(zé)說明書11.2附件二：乙方工作計(jì)劃11.3附件三：乙方績效考核表11.4附件四：合同簽訂相關(guān)文件第十二章其他12.1法律適用12.2通知送達(dá)12.3合同份數(shù)12.4合同生效第十三章附則13.1合同生效日期13.2合同份數(shù)13.3合同簽訂地點(diǎn)13.4合同解除條件13.5合同解除程序合同編號2025年度個(gè)人用工協(xié)議書：房地產(chǎn)項(xiàng)目管理專用第一章總則1.1合同簽訂背景1.2合同目的和依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目管理中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.3合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目完成之日止。1.4合同適用范圍本合同適用于2025年度甲方委托乙方參與的房地產(chǎn)項(xiàng)目管理相關(guān)事宜。第二章項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱[填寫項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[填寫項(xiàng)目地點(diǎn)]2.3項(xiàng)目規(guī)模[填寫項(xiàng)目規(guī)模]2.4項(xiàng)目周期[填寫項(xiàng)目周期]第三章乙方職責(zé)與義務(wù)3.1乙方崗位職責(zé)（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目現(xiàn)場的管理和協(xié)調(diào)；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本等方面的控制；（3）負(fù)責(zé)與甲方、監(jiān)理單位、施工單位等各方溝通協(xié)調(diào)；（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目相關(guān)資料的收集、整理和歸檔。3.2乙方工作內(nèi)容（1）編制項(xiàng)目計(jì)劃；（2）監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施；（3）協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題；（4）參與項(xiàng)目驗(yàn)收。3.3乙方工作要求（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）具備相關(guān)專業(yè)知識，熟悉房地產(chǎn)項(xiàng)目管理流程；（3）認(rèn)真負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.4乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。第四章甲方職責(zé)與義務(wù)4.1甲方提供條件（1）項(xiàng)目所需的相關(guān)資料；（2）項(xiàng)目所需的辦公場所和設(shè)施；（3）項(xiàng)目所需的資金支持。4.2甲方協(xié)助義務(wù)（1）協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；（2）解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題；（3）提供必要的支持。4.3甲方監(jiān)督管理甲方應(yīng)監(jiān)督管理乙方的工作，確保項(xiàng)目按計(jì)劃完成。4.4甲方支付義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)支付乙方工資及福利待遇。第五章工資與福利5.1工資支付標(biāo)準(zhǔn)乙方的工資標(biāo)準(zhǔn)為[填寫工資標(biāo)準(zhǔn)]，按月支付。5.2工資支付方式甲方應(yīng)于每月[填寫日期]前支付乙方上月工資。5.3福利待遇乙方享受國家規(guī)定的法定節(jié)假日、年休假、產(chǎn)假等福利待遇。5.4休假制度乙方休假制度按照國家規(guī)定執(zhí)行。5.5考勤管理乙方應(yīng)遵守甲方考勤管理制度。第六章績效考核與獎(jiǎng)勵(lì)6.1績效考核標(biāo)準(zhǔn)乙方的績效考核標(biāo)準(zhǔn)為[填寫績效考核標(biāo)準(zhǔn)]。6.2績效考核方式乙方的績效考核方式為[填寫績效考核方式]。6.3獎(jiǎng)勵(lì)制度甲方設(shè)立獎(jiǎng)勵(lì)制度，對表現(xiàn)優(yōu)秀的乙方給予獎(jiǎng)勵(lì)。6.4獎(jiǎng)勵(lì)條件獎(jiǎng)勵(lì)條件為[填寫?yīng)剟?lì)條件]。第七章違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任（1）按照合同約定支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失。7.2甲方違約責(zé)任（1）按照合同約定支付違約金；（2）賠償乙方因此遭受的損失。7.3違約金及賠償違約金及賠償金額由雙方協(xié)商確定。7.4違約爭議解決若因違約產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[填寫時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至[填寫爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。第九章合同變更與解除9.1合同變更任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)提前[填寫時(shí)間]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除有下列情形之一的，任何一方均可解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除條件合同解除的條件由雙方協(xié)商確定。9.4合同解除程序合同解除應(yīng)提前[填寫時(shí)間]書面通知對方，并簽訂書面解除協(xié)議。第十章合同終止與清算10.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同依法被宣告無效。10.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理未了事項(xiàng)。10.3合同清算（1）核對項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等；（2）結(jié)算工資、福利等；（3）處理其他未了事項(xiàng)。10.4合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自責(zé)任。第十一章合同附件11.1附件一：項(xiàng)目崗位職責(zé)說明書11.2附件二：乙方工作計(jì)劃11.3附件三：乙方績效考核表11.4附件四：合同簽訂相關(guān)文件第十二章其他12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過[填寫送達(dá)方式]送達(dá)對方。12.3合同份數(shù)本合同一式[填寫份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[填寫份數(shù)]份。12.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三章附則13.1合同生效日期[填寫合同生效日期]13.2合同份數(shù)[填寫合同份數(shù)]13.3合同簽訂地點(diǎn)[填寫合同簽訂地點(diǎn)]13.4合同解除條件[填寫合同解除條件]13.5合同解除程序[填寫合同解除程序]甲方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：___________________日期：____________________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：___________________日期：____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1項(xiàng)目決策權(quán)條款甲方應(yīng)明確在項(xiàng)目決策過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更、材料采購、進(jìn)度調(diào)整等方面的最終決策權(quán)。條款說明：此條款確保甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的主導(dǎo)地位，有利于項(xiàng)目按甲方預(yù)期目標(biāo)進(jìn)行。1.2項(xiàng)目變更通知條款甲方應(yīng)在項(xiàng)目實(shí)施過程中，對任何可能影響項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本的重大變更及時(shí)通知乙方，并要求乙方配合。條款說明：此條款確保乙方在項(xiàng)目變更時(shí)能夠及時(shí)了解并配合甲方進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于項(xiàng)目現(xiàn)場檢查、資料審核等。條款說明：此條款確保甲方對乙方工作質(zhì)量的控制，有助于項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期效果。1.4項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款甲方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過程中因政策調(diào)整、市場波動(dòng)等不可抗力因素造成的風(fēng)險(xiǎn)。條款說明：此條款明確甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任，減輕乙方在不可抗力情況下的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1項(xiàng)目執(zhí)行權(quán)條款乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，享有對項(xiàng)目執(zhí)行方案的最終決定權(quán)，甲方應(yīng)予以尊重。條款說明：此條款確保乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的主導(dǎo)地位，有利于乙方發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢，提高項(xiàng)目執(zhí)行效率。2.2乙方?jīng)Q策參與權(quán)條款甲方應(yīng)邀請乙方參與項(xiàng)目決策，對項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題共同協(xié)商解決。條款說明：此條款有利于雙方共同參與項(xiàng)目決策，充分發(fā)揮乙方的專業(yè)優(yōu)勢，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。2.3乙方項(xiàng)目管理權(quán)條款乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，享有對項(xiàng)目管理活動(dòng)的自主權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面的控制。條款說明：此條款確保乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的主導(dǎo)地位，有利于乙方發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢，提高項(xiàng)目執(zhí)行效率。2.4乙方風(fēng)險(xiǎn)控制權(quán)條款乙方有權(quán)對項(xiàng)目實(shí)施過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估和控制，甲方應(yīng)予以支持。條款說明：此條款確保乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的主導(dǎo)地位，有利于乙方發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款本合同中涉及的第三方中介服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)共同選擇，并簽訂書面中介服務(wù)合同。條款說明：此條款明確中介服務(wù)的選擇和合同簽訂責(zé)任，確保中介服務(wù)的質(zhì)量和效果。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定的比例共同承擔(dān)。條款說明：此條款明確中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。3.3中介責(zé)任條款中介服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，履行中介服務(wù)義務(wù)，并對中介服務(wù)過程中的失誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款說明：此條款確保中介服務(wù)方在履行中介服務(wù)過程中的責(zé)任，保障甲方和乙方的權(quán)益。3.4中介合同變更條款如中介服務(wù)合同發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并及時(shí)通知對方。條款說明：此條款確保中介服務(wù)合同的變更能夠得到雙方認(rèn)可，避免因合同變更產(chǎn)生糾紛。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：項(xiàng)目崗位職責(zé)說明書2.附件二：乙方工作計(jì)劃3.附件三：乙方績效考核表4.附件四：合同簽訂相關(guān)文件5.附件五：甲方提供條件清單6.附件六：乙方工作成果清單7.附件七：中介服務(wù)合同8.附件八：爭議解決協(xié)議9.附件九：合同變更協(xié)議10.附件十：合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定履行工作職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量不合格。違約認(rèn)定：根據(jù)乙方績效考核表和項(xiàng)目現(xiàn)場檢查記錄，如發(fā)現(xiàn)乙方未按合同約定履行工作職責(zé)，即認(rèn)定為違約。2.違約行為：甲方未按合同約定提供項(xiàng)目所需條件或支付乙方工資。違約認(rèn)定：根據(jù)合同條款和實(shí)際履行情況，如發(fā)現(xiàn)甲方未履行合同約定的義務(wù)，即認(rèn)定為違約。3.違約行為：任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。違約認(rèn)定：根據(jù)合同條款和保密協(xié)議，如發(fā)現(xiàn)任何一方泄露對方商業(yè)秘密，即認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對當(dāng)事人之間的爭議進(jìn)行審理并作出裁決的司法活動(dòng)。3.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的司法活動(dòng)。4.約定：指合同雙方就權(quán)利義務(wù)關(guān)系達(dá)成的一致意見。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人不得泄露對方商業(yè)秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方工作進(jìn)度緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，了解工作進(jìn)度緩慢的原因，并提供必要的支持和幫助。2.問題：甲方未按時(shí)支付乙方工資。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付工資，如甲方仍不支付，乙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)及時(shí)與中介服務(wù)方溝通，要求其履行合同約定的義務(wù)，如中介服務(wù)方仍不到位，雙方可解除中介服務(wù)合同。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)管理2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更管理3.項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本控制4.項(xiàng)目合同管理5.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制6.項(xiàng)目溝通協(xié)調(diào)7.項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)管理8.項(xiàng)目績效考核全文完。2025年度個(gè)人用工協(xié)議書：房地產(chǎn)項(xiàng)目管理專用3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本協(xié)議書旨在明確甲方與乙方在2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目管理中的合作關(guān)系，確保雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的權(quán)利與義務(wù)得到充分保障。2.2目的：本協(xié)議書的目的是規(guī)范甲方與乙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目管理中的合作行為，提高項(xiàng)目管理效率，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目管理：指甲方委托乙方對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行策劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等全過程的管理工作。（2）項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)：指由乙方組建并負(fù)責(zé)實(shí)施房地產(chǎn)項(xiàng)目管理的專業(yè)團(tuán)隊(duì)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目管理的單位或個(gè)人。（2）乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目管理的單位或個(gè)人。（3）項(xiàng)目：指甲方委托乙方進(jìn)行管理的房地產(chǎn)項(xiàng)目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議書約定，完成房地產(chǎn)項(xiàng)目管理任務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議書約定，按時(shí)支付乙方項(xiàng)目費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議書約定，提供必要的項(xiàng)目資料和條件。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目管理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目管理任務(wù)完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：（1）策劃階段：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目策劃，包括市場調(diào)研、項(xiàng)目定位、產(chǎn)品規(guī)劃等。（2）設(shè)計(jì)階段：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)，包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等。（3）施工階段：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工，包括施工組織、施工監(jiān)理、質(zhì)量控制等。（4）驗(yàn)收階段：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目驗(yàn)收，包括驗(yàn)收方案、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議書約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目管理任務(wù)完成；（2）雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議書；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議書無法履行。6.3終止程序：（1）終止本協(xié)議書，雙方應(yīng)提前通知對方；6.4終止后果：（2）本協(xié)議書終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議書約定，結(jié)算項(xiàng)目費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、復(fù)雜程度及工作量，經(jīng)雙方協(xié)商確定。（2）人力成本：乙方為完成項(xiàng)目管理所投入的人力成本，包括但不限于工資、社保、福利等。（3）差旅費(fèi)：乙方在項(xiàng)目管理過程中產(chǎn)生的合理差旅費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于資料費(fèi)、咨詢費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)等。7.2支付方式（1）項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在項(xiàng)目啟動(dòng)前支付50%作為預(yù)付款。（2）人力成本及差旅費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方提交相關(guān)費(fèi)用清單后30日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提交相關(guān)費(fèi)用清單后30日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：甲方應(yīng)在項(xiàng)目啟動(dòng)前支付，支付截止日期為項(xiàng)目啟動(dòng)前30日。（2）人力成本及差旅費(fèi)：每月末乙方提交費(fèi)用清單后，甲方應(yīng)在次月10日前支付。（3）其他費(fèi)用：乙方提交費(fèi)用清單后，甲方應(yīng)在15日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方開具正式發(fā)票。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)或工作成果。（3）若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或工作，直至甲方支付全部費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照本協(xié)議書約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的5%，且每延遲一日，違約金比例增加1%。8.2乙方違約若乙方未能按照本協(xié)議書約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）向甲方支付違約金，違約金為項(xiàng)目總費(fèi)用的5%。（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議書中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議書簽訂之日起至項(xiàng)目完成后5年。9.3保密履行方式（1）乙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）乙方不得將保密內(nèi)容用于除本協(xié)議書約定目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議書無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議書無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議書無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致項(xiàng)目暫停施工；（2）政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)；（3）罷工導(dǎo)致乙方無法提供項(xiàng)目管理服務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議書過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議書所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議書約定由特定主體履行的義務(wù)；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房地產(chǎn)項(xiàng)目管理的最終決定權(quán)。（2）乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，應(yīng)尊重甲方的決策，不得擅自更改項(xiàng)目計(jì)劃。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目存在重大安全隱患，有權(quán)立即暫停施工，并及時(shí)通知甲方。（2）乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目存在設(shè)計(jì)或施工質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至問題得到妥善解決。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議書的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議書的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議書具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)配合乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中所需的相關(guān)手續(xù)辦理。（2）乙方應(yīng)配合甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中所需的相關(guān)協(xié)調(diào)工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)在乙方提出需求后，及時(shí)提供所需資料和條件。（2）乙方應(yīng)在甲方提出需求后，及時(shí)響應(yīng)并采取行動(dòng)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議書適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議書為本協(xié)議書的完整和獨(dú)立文件，不構(gòu)成其他協(xié)議或承諾。16.3增減條款本協(xié)議書如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字